Hendrik de Boer

Luxe en karakter komen samen in dit verrassend ruime droomhuis van ruim 17 meter diep in het geliefde Amersfoort-Zuid. Achter de bescheiden fraai gerenoveerde voorgevel gaat een fantastische woning verborgen met een lengte van ruim 17 meter. En niet zomaar een huis, maar een droomhuis met alle denkbare luxe. De bovenverdieping met de master bedroom, luxe badkamer en separaat toilet is van vijfsterrenkwaliteit en is hiermee heel geschikt voor een 1- of 2-persoons huishouden. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, een fantastische woonkeuken, een tweede toilet en een inpandige berging. En dan de diepe tuin, die uit twee delen bestaat… Iedere m2 van deze woning, binnen en buiten, is puur genieten! De Verhoevenstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde Amersfoort-Zuid. Met de winkelstraat Leusderweg om de hoek, wat als de leukste winkelstraat van Amersfoort wordt beschouwd, ontbreekt het je aan niets. Hier vind je (vers)winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Aan de Leusderweg stopt de bus, richting het station en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Verder woon je in de nabijheid van het Nimmerdor bos en het bos, perfect om te wandelen en hardlopen. IndelingBegane grond:Laat je verrassen door de ruimte, en verleiden door de luxe en sfeer! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde loop je de woonkamer in. De eiken houten vloer in visgraatmotief is het toppunt van stijl, net als het hoge plafond en het strakke stucwerk. In de woonkamer valt je oog niet alleen op de vloer, maar ook op de prachtige plafonds met lijstwerk en sierlijke ornamenten. Bij de grote ramen aan de voorzijde zijn zwarte shutters geplaatst en aan de andere zijde, net voor de keuken, is bij de inbouwhaard een extra zitplek gecreëerd. Met een oppervlakte van circa 30 m2 is er verder genoeg plek voor een grote zithoek, een kast en je favoriete woonaccessoires. Over de hele breedte van de woonkamer is een zwarte pui geplaatst, met grote schuifdeuren naar de woonkeuken. Een dubbele lichtstraat zorgt, samen met de harmonicadeur naar de tuin, voor fraai lichtinval en de vloer van hardsteen past perfect bij de handgemaakte, massief houten keuken. Ook de aanrechtbladen en de gootsteen zijn van hardsteen, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot inductiefornuis met meerdere ovens, een afzuiging in schouw, een vaatwasser, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan met bruisend en ijswater, koelkast en een vriezer. Dit is een droomkeuken, die dankzij de koffiecorner ook ruimte biedt aan je allermooiste koffie- en theeapparatuur. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, bevindt zich aan de kant van de heerlijke tuin. Links in de woonkeuken zijn de toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging annex provisieruimte/wasruimte. Eerste verdieping:De royale overloop biedt toegang tot de masterbedroom, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. In de toiletruimte, met een wandcloset en een bidet, wordt de sfeer bepaald door het moderne sanitair, de zwarte accessoires en het fraaie tegelwerk. Aan de achterzijde is de royale, sfeervolle slaapkamer met een licht balkenplafond en zwarte shutters voor de ramen. In deze kamer hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dan de badkamer, die zo uit een vijfsterrenhotel lijkt te komen. Hier heb je de beschikking over een dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een designradiator en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping:Is nu niet aanwezig, maar er is een mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw, mocht je bijvoorbeeld behoefte hebben aan extra slaapkamers. De woning is hier al op voorbereid doordat er een stalen frame is toegepast waar de opbouw op kan rusten. Exterieur:Heb je de woning bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan. En die is niet alleen heel sfeervol, maar ook heel ruim! Het eerste deel is ingericht met een dubbel terras, een poort naar de steeg en een mooie vijver omringd door beplanting.Achter het pad is het tweede deel van de tuin, waar een dubbele (fietsen)berging annex hobbyruimte staat. Het eerste deel is van hout, en het tweede deel is gemetseld. Dit deel van de berging is ook te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Achter de dubbele berging is het laatste deel van de tuin. Bijzonderheden:- Verrassend ruime, geheel verbouwde (2023) en luxe woning;- Mogelijkheid voor een dakopbouw want woning is hierop voorbereid en vergunning is verleend aan huidige bewoners, maar deze dient opnieuw aangevraagd te worden;- Dak-, gevel- en vloerisolatie;- Verwarming via een HR-ketel Remeha Quinta, warm water via een indirect gestookte boiler;- Vloerverwarming begane grond en badkamer;- Fantastisch luxe afgewerkt;- Diepe, fraai aangelegde tuin met een achterom en een ruime berging/hobbyruimte;- Energielabel C.

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Gelijkvloers en duurzaam wonen in Nijkerkerveen Dit is een kans die je niet mag missen! Al helemaal niet als je op zoek bent naar een huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin, voor en achter, zijn keurig aangelegd en er is een achterom. En het energielabel A+, dus de energierekening is lekker laag en het huis biedt veel wooncomfort. Het is fijn wonen in deze woning, bijna op de hoek van de Nieuwe Kerkstraat en de Westerveenstraat. Nijkerkerveen heeft een eigen dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en het is de thuisbasis van voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar en ieder uur stopt er een bus in het dorp. De snelweg A28 is iets meer dan 3 kilometer rijden en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) ongeveer 5 kilometer. De indeling is als volgt:Begane grond:Rechts van de oprit is een pad naar de voordeur van deze verrassend ingedeelde, duurzame woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Links in de hal, naast de trap, is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte.De tuingerichte woonkamer met volop lichtinval en een bergkast onder de trap grenst aan de open keuken. Hoe ga je de woonkamer indelen? Geheel als zitkamer, of een combinatie van een zit- en een eethoek? In 2024 is de fraaie keuken geplaatst, met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Terwijl de zon naar binnen valt, zet je een lekker kop koffie of thee of ben je aan het koken.Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een (fietsen)berging, te bereiken vanaf de oprit. Eerste verdieping:Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een grote dakkapel. Beide kamers zijn ingericht als kinderkamer, met laminaat op de vloer, en de kamer aan de voorzijde heeft mooi zicht tot in de nok.De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het grootste deel van de muren en de gehele vloer zijn betegeld. En, net als beneden, in kleuren die nooit vervelen. Exterieur:Vanuit de woonkamer en slaapkamer loop je de grotendeels betegelde tuin in, op het noordoosten. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er zowel zon als schaduw. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy, en er is een poort naar het achtergelegen terrein. De ruime voortuin, met lavendel en rozen, en de oprit maken deze woning helemaal af. Bijzonderheden:- Dak, gevel- en vloerisolatie;- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;- Houten kozijnen met isolerende beglazing; voorzien van horren - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012, eigendom);- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer boven;- 8 zonnepanelen, gunstige ligging op het zuiden, geplaatst in 2023;- Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023);- Mandelig terrein aan de achterzijde;- Energielabel A+.

Ruime, lichte woning in Corlaer met groen aan de voor- en achterzijde Bewoner: "Wat ik het meest waardeer aan deze woning is de combinatie van ruimte en rust, gelegen in een groene omgeving. Bij de achterzijde van de woning is er geen inkijk van achterliggende huizen, terwijl de woningen aan de voorzijde op ruime afstand zijn geplaatst, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het huis wat extra gemak geeft. Het is echt een fijne plek om te wonen." In een rustige straat, met parkeergelegenheid voor de deur, staat deze ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en energielabel A. De woning, gebouwd in 1999, heeft een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. In de berging is ruimte voor de fietsen en de ligging, met een plantsoen en een fietspad aan de achterzijde, is fraai. In 2019 is de HR-ketel vernieuwd en een jaar later is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Jol 15 bevindt zich in de buurt Groot Corlaer in Nijkerk. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Groot Corlaer biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen naar het centrum van Nijkerk en omliggende steden De indeling is als volgt:Begane grond:De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde, bij de meterkast, is ruimte voor een garderobe en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleuren.Aan de achterzijde is de circa 27.5 m2 grote woonkamer, met grote ramen aan de westkant. Bij het eetgedeelte is een handige bergkast en het naastgelegen portaal, met de trapopgang, biedt toegang tot de tuin. In de woonkamer ligt tapijt op de grond, net als in de hal en het portaal.In de eetkeuken, aan de voorzijde, ligt een grijze vinylvloer met tegelpatroon. Het uitzicht naar de brede straat, met veel groen, is fraai en de keuken in wandopstelling is voorzien van losse apparatuur. Zo krijg je de kans om eigen apparatuur te plaatsen, of kies je voor een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur? Eerste verdieping:Deze goed ingedeelde woning heeft drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de master bedroom te splitsen in twee (slaap)kamers. Voor een stelletje, de thuiswerker, een gezin en de liefhebber van een inloopkast of kleedruimte is dit een huis met mogelijkheden. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een inbouwkast en er ligt, net als beneden, tapijt op de vloer.De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Ga je verbouwen, dan is het mogelijk om een ligbad met aparte douche en/of een badmeubel met wastafel te plaatsen. Exterieur:Het portaal naast de woonkamer geeft toegang tot de zeer ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Bestrating is gecombineerd met grind en aan beide kanten staan houten schuttingen. De (fietsen)berging is van goed formaat en er is een achterom. Er is geen directe bebouwing, maar een plantsoen met water aan de achterzijde. Ook voor de voortuin zijn geen groene vingers nodig, met uiteraard de mogelijkheid om te vergroenen. Bijzonderheden:- Dak-, gevel- en vloerisolatie;- Houten kozijnen met isolerende beglazing;- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;- Dakbedekking berging dient gerepareerd/vernieuwd te worden;- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant EcoTec, 2019, eigendom);- Openbare parkeergelegenheid voor de deur;- Rustige ligging met groen aan de voor- en achterzijde;- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;- Energielabel A

Duurzame, 1.20 meter verlengde Small-house in Zeewolde Bewoners: "In dit vrijstaande small-living huis, aan een vriendelijk plantsoen waar buren nog even zwaaien, voelden wij ons elke dag thuis. De rust gecombineerd met de gezelligheid van de buurt maakte dat dit huis als thuis aanvoelde. Waar wij vooral samen altijd van konden genieten is van een wandeling langs het water dat achter ons huis ligt. We nemen afscheid met een glimlach en mooie herinneringen en hopen dat dit huis voor de volgende bewoners net zo warm mag aanvoelen als voor ons." De perfecte woning om als single, of samen te wonen! In de Polderwijk, aan de noordwestkant van Zeewolde, staat dit superleuke Small-house dat, ten opzichte van de basiswoning, zowel beneden als boven is vergroot. Het resultaat is een fijne woning van 55 m2 met een extra ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een vergrote woonkamer en een fraaie open keuken. Het terras aan de voorzijde heeft een uitstekende ligging op het zonnige zuidwesten. Deze duurzame woning, met 6 zonnepanelen en energielabel A++, staat op eigen grond. Welkom in Zeewolde, de jongste gemeente van Nederland. Omringd door groen en water is het hier fantastisch wonen, met het strand op loopafstand en uitstekende vaarmogelijkheden. Met de fiets ben je zo bij een grote supermarkt, en de afstand tot het centrum bedraagt circa 2.5 kilometer. Zeewolde heeft een gunstige ligging ten opzichte van Harderwijk/Ermelo, Nijkerk, Amersfoort, Almere en Lelystad. De dynamiek van de Randstad is binnen handbereik en hier, in Zeewolde, geniet je volop van het water en de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: De fraaie voorgevel, die grotendeels uit glas bestaat, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Deze woning heeft geen traditionele indeling, want je stapt direct de woonkamer in. De wandafwerking met stucwerk en trendy behang zorgt voor een woonkamer met sfeer. Bij de eettafel is de meterkast en naast de trap is een ruime bergkast. Je oog valt op de keuken, in een mooie hoekopstelling. Brede lades en enkele kasten bieden, naast de bergkast, ruimte om keukenspullen op te bergen. De inductie kookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Onder het fraaie, schuine dak zijn de ruime slaapkamer, badkamer en een berging. Ten opzichte van de basiswoning is de slaapkamer een stuk groter geworden en de hoge nok, grote raampartij en lichte kleuren maken de slaapkamer heel ruimtelijk. De airco-unit op de overloop zorgt, ook in de slaapkamer, voor een aangename temperatuur. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel en de wasmachineaansluiting. Twee lades en de spiegelkast bieden genoeg ruimte om spullen op te bergen. Exterieur: Dit Small House heeft een terras aan de voorzijde, op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van de zon, tot in de late uurtjes, en van het uitzicht naar het gemeenschappelijke terrein met fraaie beplanting. Bijzonderheden: - Gebouwd van duurzame materialen, met duurzame installaties en minimale energielasten;- Ten opzichte van de basiswoning is deze woning, beneden en boven, met 1.20 meter verlengd;- Gevelbeplating van aluminium (cortenstaal-uitstraling);- Dak-, gevel- en vloerisolatie;- Aansluiting op het warmtenet;- Airco-unit (koelen/verwarmen);- 6 zonnepanelen;- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;- Energielabel A++

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Sfeervolle hoekwoning met XL-badkamer, multifunctionele werkkamer op de begane grond en lichte serre met tuinzicht Deze hoekwoning in het mooie, rustige Nijkerkerveen is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, met een ligbad en een inloopdouche. De kamer op de tweede verdieping, met een dakkapel en een dakterras, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, een lichte serre en een werkkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Het is fijn wonen in Nijkerkerveen, ten noorden van Hoevelaken en in de nabijheid van Amersfoort. Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Er zijn plannen voor de bouw van een grote Albert Heijn in het dorp. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn het Klompenpad en Het Veense Hart in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier. De indeling is als volgt:Begane grond:De hal is een lichte en gezellige ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, eetkeuken en serre. En wat een ruimte bieden de woonkamer en eetkamer, die beiden in verbinding staan met de serre! Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en in de keuken is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Sfeermakers zijn de vloer, de grote gashaard en het stucplafond met een subtiele lijst. De serre is een fijne plek om te zitten, met mooi uitzicht naar de tuin.Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, in een mooie hoekopstelling. De houtlook kleur past goed bij de geblokte tegels op de wand, en het donkere aanrechtblad van composiet. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vrieskast neer te zetten, en is de keuken gebruiksklaar!Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een fijne werkkamer met een toiletruimte. Perfect voor een ondernemer, rustig werken vanuit huis in een ruimte met veel lichtinval. Geen ondernemer of thuiswerker? Dan is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, tv-kamer of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping:Ruimte is niet alleen het toverwoord op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een xl-inloopkast. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer, net als de zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde.Verrassend is de badkamer, met een breedte van meer dan vijf meter. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en een groot badmeubel met twee wastafels. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren, heeft twee grote ramen aan de voorzijde en een goede afwerking. Tweede verdieping:Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakkapel om een nieuwe invulling vraagt. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en er is een deur naar het dakterras op het zonnige zuidoosten. Exterieur:De voortuin, met een mooi hekwerk als erfafscheiding, biedt ruimte aan gevarieerde beplanting en een vijver met felroze waterlelies. Naast deze tuin is de oprit, met genoeg plek voor een grote auto. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. De bestrating is diagonaal gelegd, waardoor de tuin optisch groter is. Er is een poort naar de steeg en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Ook is er een overkapping gemaakt, waar nu de afvalcontainers staan. Bijzonderheden:-Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning);-Houten kozijnen met isolerende beglazing;-Aluminium serre met isolerende beglazing;-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2014, eigendom);-Uitbouw aan de achterzijde (2004);-Werkkamer op de begane grond (voorheen garage);-Parkeergelegenheid op eigen terrein;-Energielabel B

Ringweg-Kruiskamp 102b AmersfoortRecent verbouwd, twee balkons en prachtig uitzichtBewoners: **Het appartement heb ik volledig gemoderniseerd. Ik had hier nog jaren willen wonen maar wegens een nieuw avontuur ga ik deze prachtige locatie verlaten**Dit recent verbouwde (2024) en opnieuw ingedeelde appartement heeft een fraaie ligging, tussen de historische binnenstad en het Valleikanaal. Werkelijk alles is vernieuwd, van elektra tot stucwerk net als de keuken en badkamer. In het hele appartement ligt laminaat en de zeer ruime keukenopstelling is de droom van iedere kookliefhebber. Het appartementengebouw heeft een gemeenschappelijke tuin, perfect voor een hapje en een drankje, en een gezamenlijke fietsenstalling. Liever op je eigen balkon? Dit appartement heeft een balkon op het oosten én het westen.Via de Columbusweg en de rotonde bij De Stier loop je de binnenstad in, een afstand van ongeveer 750 meter. Hier vind je vele bekende winkelketens, lokale winkels, restaurants en cafés. Om de hoek, aan de Hogeweg, stoppen vele bussen met Amersfoort CS als een van de eindbestemmingen. Langs het Valleikanaal kun je wandelen en in de omgeving zijn diverse mogelijkheden om te sporten. Met de auto is het iets meer dan 5 minuten naar de oprit van de A28, richting Utrecht en de A1.Indeling:Appartementengebouw:Vanaf het trottoir loop je naar de overdekte entree van huisnummer 102 en 103. Aan de buitenzijde, bij de brievenbussen, is het bellentableau met intercom. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling en bij het appartement hoort een privéberging. Verder heeft het gebouw een mooie, gezamenlijke tuin waar je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een hapje en een drankje. Vanuit de centrale hal kun je met de trap het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken.Appartement:Dit appartement is van top tot teen verbouwd. De eerste ruimte is de ruime hal, met de vernieuwde meterkast en strak stucwerk. De binnendeurkozijnen en plinten zijn zwart geschilderd en de laminaatvloer ligt in het hele appartement.De verrassend ruime woonkamer, met een breedte van maar liefst 6.77 meter, bevindt zich aan de voorzijde. De oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer zijn samengevoegd tot een fantastische leefruimte, met een grote zitkamer en een aparte eetkamer. Door de grote ramen aan de oostkant kijk je richting het Valleikanaal, met groen aan beide kanten van het water.Aan de achterzijde is de fors vergrote keuken, die gerust als leefkeuken betiteld mag worden. Aan twee kanten staat een fantastische, zwarte wandopstelling (2024) met een houtlook aanrechtblad. Dit is een droomkeuken voor de kook- en bakliefhebber, want alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (6-pits met powerstand), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de droog-/wascombinatie. Deze is netjes weggewerkt in een kast. Naast de keuken is de slaapkamer, met een fraaie kastenwand rondom het bed. Deze kast wordt, net als andere roerende zaken in het appartement, ter overname aangeboden. De geheel vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Fraaie elementen zijn de grote, witte wandtegels en de originele granitovloer. Verder zie je zwarte kranen, een planchet met spiegel en het bedieningspaneel van het ventilatiesysteem. Naast de badkamer is de toiletruimte, waar grote wandtegels zijn gecombineerd met patroonbehang.Exterieur:Dit opnieuw ingedeelde en fraai verbouwde appartement heeft twee balkons, op het oosten en westen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken, waar je in de ochtendzon kan zitten. Het tweede balkon, op het westen, is vanuit de keuken te bereiken.Bijzonderheden:-Kunststof kozijnen met binnenliggende delen van hout, voorzien van isolerende beglazing;-Recente keuken, badkamer, stucwerk en vloerafwerking;-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2011);-Recent geplaatst ventilatiesysteem (2024) en vernieuwde meterkast (9 groepen);-Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2022-2027);-VvE bijdrage € 223,- per maand;-Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde;-Energielabel B.

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Vrijstaande, royale villa aan het water, heerlijk rustig wonen Bewoners: "De rust en het prachtige uitzicht op het water geven ons elke dag een gevoel van geluk. De serre is onze favoriete plek, waar we samenkomen en genieten van de zonnestralen die naar binnen vallen. We hebben hier zoveel mooie herinneringen opgebouwd en genieten nog steeds van de ruimte en het comfort dat dit huis biedt. De buurt is perfect, met alle voorzieningen dichtbij en toch een gevoel van privacy." Vrijstaand wonen op een toplocatie aan de rand van Paasbos-Oost ligt deze uitgebouwde, vrijstaande villa aan het water. Aan de Hazelaarshof, een rustige straat, staat dit fraaie huis met een ruime garage/hobbyruimte, een lichte serre en vier slaapkamers. De woonkamer, eetkeuken en serre vormen samen een leefruimte van groot formaat, met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de zonnige tuin. Dit is een fantastisch huis voor een gezin, waar ook ruimte is om vanuit huis te werken. Aan de achterzijde verrijst een prachtig nieuw gebied met villa’s en natuureilanden. In de Hazelaarshof en aangrenzende straten staan bijna uitsluitend vrijstaande woningen en er komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het heel rustig wonen is. Op loopafstand is een bushalte en winkelcentrum Paasbos bevindt zich, net als een basisschool, op een paar minuten fietsen. Aan de noordkant van de wijk, achter het Aeres VMBO, vind je vele sportverenigingen. Het centrum en het station bevinden zich op iets meer dan 1 kilometer afstand. De indeling is als volgt:Begane grond:Vanaf de ruime oprit loop je naar de overdekte entree, waar de voordeur en een deur naar de garage zijn. Via de voordeur is de hal met vide te bereiken, waar een marmeren vloer en de hardhouten trap de sfeer bepalen. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde, bij de garderobe, is het gastentoilet.De woonkamer met aangebouwde serre heeft een zeer ruime opzet, met grote ramen die prachtig uitzicht bieden naar de rondom gelegen tuin. In de L-vormige woonkamer ligt een parketvloer en blikvanger bij het zitgedeelte is de grote schouw, met een typisch Hollands tegeltableau en een fraaie houtkachel. De circa 20 m2 grote serre, met een dubbele schuifpui, is een plek waar de bewoners vaak zitten. Ook deze ruimte is verwarmd, met aangename vloerverwarming.Via het eetgedeelte in de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, met een deur naar de achtertuin en genoeg plek voor een tweede eettafel. De lichte keukenopstelling van Poggenpohl, geplaatst in 2000, is voorzien van een landelijke schouw en een aanrechtblad van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuiging, oven, magnetron en een koelkast.In de bijkeuken met uitstortgootsteen is onder ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Ook biedt de garage toegang tot de L-vormige, in spouw gebouwde garage/hobbyruimte met grote bergzolder. Eerste verdieping:De overloop met gang biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een werk- of kleedkamer met dakraam. Aan de voorzijde is de royale hoofdslaapkamer met loggia en de drie overige slaapkamers zijn in gebruik geweest als kinderkamer.De badkamer (2000) heeft, net als twee slaapkamers, dankzij een bijna 6 meter lange dakkapel extra ruimte en lichtinval. Je oog valt op het grote whirlpoolbad en verder is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Exterieur:Dit zeer ruime, vrijstaande woonhuis staat op een perceel van maar liefst 672 m2. De achtertuin grenst aan het water en de zijtuin, met grote vijver, is gesitueerd op het zuidwesten. Gevarieerde beplanting zorgt voor privacy en er zijn meerdere plekken om te zitten. Kies je voor het kleine terras naast de vijver, voor het grote zonneterras met vaste parasol of voor het overdekte terras? Bijzonderheden:- Aan de voorzijde is een stuk gemeentegrond in gebruik (met toestemming);- Dak- en spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie;- Hardhouten kozijnen (merbau), voorzien van isolerende beglazing;- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2000);- Vloerverwarming in de keuken en serre;- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2012;- Ruime, in spouw gebouwde garage met vliering en een oprit voor meerdere auto’s;- Houtopslag en overdekt terras;- Prachtige, zonnige tuin aan het water.

Nieuwbouwkavel aan de B.G. Ruitenbeekerf te Nijkerkerveen voor de bouw van een vrijstaande woning. De kavel wordt aangeboden zonder aannemers- of architectenverplichting, zo kunt u uw eigen droomhuis ontwerpen en (laten) bouwen. Bouwvlak 12 meter diep en 8 meter breed. Deze nieuwbouwkavel biedt veel mogelijkheden en beschikt over een royaal bouwblok. Daarnaast zijn er nog diverse mogelijkheden voor vergunningsvrije bij- en aanbouwen en eventueel het onderkelderen van het geheel. Voor meer informatie adviseren wij u om de website van ruimtelijke plannen te raadplegen. De locatie ten westen van Nijkerkerveen, op fietsafstand van Nijkerk en Amersfoort, is uitstekend. Zo zijn het Corlaer College en het treinstation Amersfoort Vathorst op fietsafstand. Nijkerkerveen is een gezellig dorp met een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten waaronder de voetbalvereniging Veensche Boys.

Multifunctioneel pand met 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes Midden in Nijkerk een unieke, zeer ruime locatie met een woonhuis in 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes. Ideaal voor ZZP'ers/ondernemers, maar ook voor mensen die (samen) willen investeren in een woonplek met veel opslag en mogelijkheid tot het ontwikkelen van werk aan huis. Het woonhuis is gesplitst in drie appartementen, achter op het terrein staat een loods met twee bedrijfsruimtes. Het bestrate buitenterrein, met twee overkappingen, biedt ruime parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. De Groenestraat is een plek waar wordt gewoond en diverse bedrijven zijn gevestigd. Via de Venestraat loop je zo het centrum in met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht, het Gooi, Almere en de Foodvalley. Niet alleen om te wonen, maar ook voor ondernemers is Nijkerk een interessante plek. De indeling is als volgt:Appartement I (voorzijde woning):In de gezamenlijke hal, aan de voorzijde van het pand, loop je rechtsaf naar de voordeur van dit appartement. In de gezamenlijke hal bevindt zich de meterkast voor de gehele woning en bedrijfsruimte. Op de begane grond zijn de woon-/eetkamer, een compacte keuken en de toiletruimte.Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn een overloop, c.v.-ruimte, wasruimte, berging, doucheruimte en aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met wastafel. Wat opvalt zijn het grote dakraam bij de overloop en de bergingen in de schuinten van het dak.Dit appartement heeft een voortuin/terras.De oppervlakte van dit appartement is circa 50 m2. Appartement II (boven woning):In de gezamenlijke hal aan de voorzijde van de woning loop je naar de trap. Deze privétrap bevindt zich achter een af te sluiten deur waardoor andere bewoners geen toegang hebben.Op de eerste verdieping sta je als eerste in een woonkamer met open keuken, verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de rechterzijde. In het achterste deel zijn een hal met een dakraam, een ruime slaapkamer en de badkamer met een grote doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Grote ruime bergruimte. De oppervlakte van dit appartement is circa 45 m2. Appartement III (achterzijde woning):Het derde appartement, geheel gelijkvloers, bevindt zich aan de achterzijde van het pand. De entree is aan de rechterzijde, bij de brede inrit. Je stapt direct de ruime keuken in waar een hoekopstelling staat en de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig is. Verder zijn er een hal, toiletruimte, een doucheruimte met wastafel, en een ruime slaapkamer op de begane grond met toegang naar terras, overkapping, met een eigen berging. Woonkamer met houtkachel en erker. De oppervlakte van dit appartement is circa 68 m2. Bijgebouw:Bedrijfsruimte I:Aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de eerste bedrijfsruimte. Vanuit de hal zijn een kantoor-/praktijkruimte en een grote berging/bedrijfsruimte te bereiken. Voorzieningen als elektra, een toilet en een spoelbak met kasten zijn aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, voor werkdoeleinden of opslag. Deze ruimte grenst aan de vide, boven de berging/bedrijfsruimte.De oppervlakte van deze bedrijfsruimte (kantoorgedeelte) is circa 16 m2 (excl. loods van circa 6,91m x 9,21 m). Bedrijfsruimte II:Aan de voorzijde van het bijgebouw is een tweede entree, die toegang geeft tot een lichte kantoor-/praktijkruimte, in het achterste deel zijn een pantry, c.v. ruimte (Vaillant HR voor gehele bedrijfsruimte) en een toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een bergzolder voorzien van electra.De oppervlakte van deze bedrijfsruimte is circa 38 m2. Terrein: Geheel bestraat met carport. Achter op het terrein staat nog een overkapping/carport. Bijzonderheden:- Verkoop vrij van huur en gebruik (behalve app III);- 3 appartementen en 2 bedrijfsruimtes op 1 kadastraal perceel;- Bestemming: wonen (appartementen) en bedrijf (loods);- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom);- Energielabel D (appartementen);- As is where is clausule wordt opgenomen in koopovereenkomst;- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst;- Verkennend bodemonderzoeksrapport aanwezig.

Goed onderhouden jaren ’30 woning met 4 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin Bewoners: "Dit karaktervolle huis is een heerlijke en ruime woning om in te wonen! Gelegen in een rustige wijk en tegelijkertijd dicht bij het centrum, station en scholen." Ben je op zoek naar een huis met karakter en met vier slaapkamers, maar heb je geen zin om te beginnen aan een grote verbouwing? Aan de Meinsstraat staat deze leuke jaren ’30 woning met een aanbouw waar de keuken, doucheruimte en toiletruimte zijn. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en nummer vier is op de tweede verdieping. Blikvanger in de tuin, op het zuiden, zijn de terrassen en de ruime berging. De Meinsstraat is een rustige zijstraat van de Stationsstraat, vlak om de hoek van het Stadspark. Vanuit deze woning ben je met een paar minuten in het centrum en bij het treinstation. Je kunt lopend naar je favoriete restaurant, boodschappen doen en naar een van de vele winkels in het centrum. Nijkerk heeft goede onderwijsvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en de snelweg A28. De indeling is als volgt:Begane grond:Als je in de hal van deze jaren ’30 woning staat, zie je direct dat er een fijne sfeer is. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.De bijna 7.50 meter lange woonkamer is een aangename en lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zie je een mooie radiatorombouw, brede vensterbank en hoge maatwerkkasten in een klassieke stijl. Deze elementen zorgen, samen met het balkenplafond en de lambrisering, voor een woonkamer met sfeer. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de diepe achtertuin.In de aanbouw vind je de keuken en een gang, die toegang biedt tot de doucheruimte en een toiletruimte. De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling, voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuiging (in schouw), vaatwasser en een koelkast. De badkamer biedt ruimte aan een ruime douche en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de gang, doucheruimte en toiletruimte samen te voegen tot een grote badkamer. Eerste verdieping:Wat op deze verdieping opvalt is de slimme indeling, waardoor er drie slaapkamers zijn. Alle slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, die dankzij een raam in de achtergevel heel licht is.Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. In deze kamer staat een meer dan 3.50 meter lange kastenwand met schuifdeuren. Erg handig is de wastafel met onderkast op de overloop en verder zie je lichte paneeldeuren, laminaat op de vloer en zogenaamd schuurwerk op de plafonds. Tweede verdieping:Een vaste trap geeft toegang tot een overloop, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Ook is vanaf deze overloop een ruime slaapkamer te bereiken, met een hoge nok en twee grote dakramen. Exterieur:Niet alleen de woning, maar ook de tuin is goed onderhouden. In de voortuin is bestrating gecombineerd met gevarieerde, lage beplanting en een halfhoge haag. De ruim 15 meter lange achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met een terras, een overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel privacy in de tuin is. Bijzonderheden:-Houten kozijnen met isolerende beglazing;-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2025, eigendom);-Aanbouw op de begane grond (keuken, doucheruimte en toiletruimte);-Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;-Achtertuin (zuid) met een overdekt terras, berging en veel privacy;-Energielabel D

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Hendrik de Boer

About Hendrik de Boer

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Nijkerk

House

€400,000 to €650,000

100 m² to 160 m²

Properties for sale by listing agent Hendrik de Boer

€795,000

€539,000

€575,000

€950,000

Similar real estate agents nearby

Hendrik de Boer

Ready to take full control of your agent profile?