Paulien van Waegeningh

Gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan een groenrijke laan, vindt u deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert de rust van een groene, rustige omgeving met de nabijheid van het centrum van Ermelo, dat op slechts een steenworp afstand ligt.Deze charmante jaren '30-woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime kelder en een levensloopbestendige indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Een ideale combinatie van karakter, comfort en functionaliteit.IndelingBij binnenkomst via de entree komt u in de hal, die voorzien is van een toiletruimte, een trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kleine kelder en een deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft meerdere raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en is uitgerust met een schuifpui die leidt naar de achtertuin. Dit zorgt voor een open verbinding met de buitenruimte.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de achtertuin en naar de badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en biedt een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en drogerGrenzend aan de hal bevindt zich een royale slaapkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer op de begane grond, maar kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte.Eerste verdiepingDe overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast, en de badkamer. Deze badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.ZolderDe zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, die door zijn ligging en grootte geschikt is als logeerkamer, werkkamer of speelkamer. De zolder is tevens voor zien van dakraam.KelderDe grote kelder is bereikbaar via de tuin en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze ruime kelder is voorzien van een opstelplaats voor de CV-ketel, een praktische bergkast en een klein barretje met spoelbak. Er is zelfs een toilet aanwezig, wat de ruimte extra veelzijdig maakt. Dankzij de handige indeling is deze kelder ideaal om in te richten als mancave, speelkamer voor de kinderen, werkruimte of hobbyruimte. GarageDe garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met de auto bereikbaar via de Hortensialaan. Deze vrijstaande garage biedt praktische bergruimte en is geschikt voor het parkeren van een auto.AchtertuinDe tuin is gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, beplanting, overkapping en zonneterras.Bijzonderheden- Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ermelo;- Ruime woning met 5 slaapkamers;- Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond;- Vrijstaande stenen garage;- Royale kelder;- Energielabel: D;- Woonoppervlakte: 188 m²- Bouwjaar: 1939.

Wonen in het groen, met alle comfort binnen handbereik! Deze vrijstaande woning staat op een beschutte en rustige plek op het kleinschalige park “Onze Woudstee”. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in het bosrijke park “Onze Woudstee”, een kleinschalig en gezellig park. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes aan het water. Indeling;Begane grond:Na het parkeren van de auto op eigen terrein, betreedt u de woning via de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de bijkeuken, de slaapkamer, de badkamer én de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen en heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer beschikt over een houtkachel, airconditioning en is voorzien van laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met wastafel. De slaapkamer op de begane grond is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer via een loopdeur, ideaal voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv ketel en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot een separate toiletruimte en een ruime tweede slaapkamer. Tuin:De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is gelegen in een groene, beschutte omgeving. De tuin is o.a. voorzien van een zonneterras, bestrating, een gazon en gevarieerde beplanting. De bungalow is gesitueerd op het park “Onze Woudstee” en is gelegen op eigen grond. De koper wordt van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen ca. € 445,- per jaar. Daarnaast gelden de volgende kosten: Water via het park: ca. € 1,55 per m³. Afvalkosten: € 1,96 per zak van 60 liter. Bijzonderheden; - Vrijstaande woning met veel privacy;- De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;- Ideaal voor de rustzoeker als de natuurliefhebber;- Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen;- De parkkosten bedragen ca. € 445.- per jaar; - Woonoppervlakte: 112m²;- Perceelgrootte: 591 m²;- Energielabel: B;- Bouwjaar: 1997. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Paulien van Waegeningh

About Paulien van Waegeningh

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Ermelo

House

€500,000 to €600,000

130 m² to 170 m²

Properties for sale by listing agent Paulien van Waegeningh

€640,000

Similar real estate agents nearby

Paulien van Waegeningh

Ready to take full control of your agent profile?