Copernicuslaan 56 – Stijlvol wonen in het hart van het Valkenboskwartier OPEN HUIS: Zaterdag 8 november 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Dit prachtig gerenoveerde appartement combineert modern comfort met authentieke, behouden details. Met drie ruime slaapkamers, een royale zuidwestelijk gelegen terras van 32 m² en een grote open keuken-woonkamer, kamer-en-suite, biedt deze woning alles wat een gezin of stel zich kan wensen. De gezellige woonkamer is perfect om te ontspannen, terwijl de ruime badkamer en de tweede w.c. extra gemak en functionaliteit bieden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor warmte en elegantie. Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, wat uitstekende isolatie en comfort garandeert. De gehele woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat het duurzaam en energiezuinig maakt. KENMERKEN- 4-kamer appartement van 109m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Echt familiehuis: gezellige woonkamer, ruime keuken, gelijkvloers - Authentieke kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren - Ruim dakterras van 32m² op Z/W met vrij uitzicht - Drie zeer ruime slaapkamers (11 m², 10 m² en 8 m²) - Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, vloer- en wandtegels van Piet Boon, Italiaans design kranen en sanitair van Villeroy & Boch - Prachtige PVC-vloer in visgraatmotief door het hele huis - Origineel glas-in-lood in nieuwe kozijnen, voor en achter - Nieuwe ramen met HR++ isolatieglas. Energielabel A. - Vloer-, muur- en dakisolatie. Intergas CV-ketel uit 2025 - Nieuwe leidingen en meterkast - Hele woning voorzien van nieuw stucwerk en fris geschilderd in neutrale kleur - Actieve VvE, buitenwerk is uitgevoerd, inclusief dak (2024–2025) - Gelegen in rustige woonwijk met de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat om de hoek - Binnenkort worden vier elegante benedenwoningen gebouwd, met gevels die volledig voldoen aan de eisen van de welstandscommissie. Deze woningen combineren tijdloze charme met modern comfort en geven uw nieuwe thuis een chique, historische uitstraling—waardoor u deel uitmaakt van het mooiste blok van het Valkenboskwartier! - Notaris, inclusief koopcontract, keuze en kosten koper - Oplevering in overleg. Kan snel geregeld worden. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur en stapt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de master bedroom, met originele schouw en nieuw geplaatste HR++ ramen voor optimale isolatie en comfort. De royale woonkamer, eetruimte en keuken beslaan samen maar liefst 47m² en bieden een uitnodigende ruimte voor gezinsleven en gezelligheid. De authentieke kamer-en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren is prachtig behouden. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met originele schouw (met mogelijkheid tot haardinstallatie) en ingebouwde opbergruimte, geheel in stijl van de kamer-en-suite. De bovenste delen van de nieuwe ramen tonen karakteristieke glas-in-lood details, wat charme en elegantie toevoegt. De keuken is ruim genoeg voor een kookeiland, met alle benodigde aansluitingen al aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een lange familietafel en de keuken geeft direct toegang tot het grote, zuidwestelijk gelegen dakterras—een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dit terras van 32m² is nieuw aangelegd en biedt vrij uitzicht op de rustige binnentuinen. Ook hier vindt u een originele schouw, met de optie om een haard te installeren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte en ruime slaapkamers, beide met originele afwerkingen. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon en dakterras. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met lades en twee Italiaanse designkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een handdoekradiator en een zwevend w.c. De wanden en vloer zijn afgewerkt met grote, neutraal getinte Piet Boon tegels. Vanuit de hal is ook een apart gasten w.c. bereikbaar, afgewerkt in dezelfde elegante stijl. Extra gemakken zijn onder andere een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en ruimte voor een droger. De nieuwe meterkast is uitgerust met zes groepen en een aardlekschakelaar—meer dan voldoende voor een groot gezin, en garandeert veiligheid en betrouwbaarheid. Door het hele huis ligt een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, wat warmte en verfijning toevoegt. Toplocatie in het trendy Valkenboskwartier Gelegen aan de charmante Copernicuslaan, in het levendige Valkenboskwartier, wordt dit appartement omringd door boetiekwinkels, gezellige cafés en de bruisende Fahrenheitstraat—allemaal op loopafstand. Dit is een buurt die bekend staat om haar karakter en aantrekkingskracht, met een relatief jonge bevolking tussen de 25 en 44 jaar. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tramlijnen 11 en 12 en RandstadRail lijn 3 in de buurt. Het strand is slechts een korte fietstocht verwijderd—perfect voor weekenduitjes. Met directe toegang tot de A4, A12, A44 en meerdere treinstations biedt deze locatie uitstekende verbindingen, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen. VERENIGING VAN EIGENAARSDe Vereniging van Eigenaars Copernicuslaan 54-56-58 heeft, mede doordat op de begane grond de commerciële ruimte wordt getransformeerd naar 4 appartementen, in goed overleg de nodige werkzaamheden laten verrichten. Het dak, schilderwerk aan voor- en achterzijde en ander achterstallig onderhoud zijn uitgevoerd. Er wordt 0,5% van de herbouwwaarde gespaard. Het beheer wordt door één van de eigenaars gedaan. De bijdrage voor dit appartement is € 147,22 MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Bent u op zoek naar een grote woning, of twee prachtige twee-onder-één kap woningen uit 1915 met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 290m2, dan moet u Lammert Majoorlaan 34 en 36 in Bussum komen bezichtigen! De Lammert Majoorlaan is een zeer geliefde eenrichtingsstraat (enkel bestemmingsverkeer), nabij het centrum van Bussum. De vrijstaande woning ligt in het “Vondelkwartier“ , is karakteristiek, is sfeervol, is een royale twee-onder-één kap (bouwjaar 1915) met voor- en besloten achtertuin met berging. Deze heerlijke gezinswoning verkeert in goede staat van onderhoud en is daarmee instap klaar. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: BEGANE GRONDZeer ruime hal met o.a. de meterkast, de gasten wc en aan de linkerzijde toegang tot studeer-, tweede woonkamer of te gebruiken als praktijkruimte, met openslaande deuren naar de zonnige zij- en achtertuin. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een groot zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een 8 persoons eettafel, overlopend in de halfopen keuken in L-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar zij- en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, met toegang tot de zonnige tuin. De slaapkamer is perfect te gebruiken als studeerkamer of ruimte voor uw praktijk, aangezien er een eigen badkamer, met wc/wastafel/douche, aanwezig is. Zonnige en besloten achtertuin, welke ook via beide zijdes van de woning te bereiken is. EERSTE VERDIEPINGVia de ruime trap in de hal bereikt u het trapportaal van de eerste verdieping. Via het trapportaal heeft u toegang tot de drie ZEER ruime slaapkamers, de familie badkamer, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot het grote dakterras van 39m2. De eerste slaapkamer (18m2) is aan de achterzijde gelegen en vanaf hier kijkt u in de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer (15m2) heeft een prachtige schouw voor een aan te leggen openhaard. De derde slaapkamer (18m2) heeft toegang tot de familie badkamer. De familie badkamer (15m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met tweewastafels, wc en veel natuurlijke lichtinval. Met de trap bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPINGDoordat aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst van 8 meter breed is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die ter beschikking was en is er veel lichtinval. Zodoende treft u op deze verdieping twee ruim bemeten slaapkamers en een derde badkamer aan. Door de derde badkamer en de grootte van de slaapkamers is deze verdieping perfect als u een au-pair heeft/overweegt te nemen of veel vrienden/familie te logeren heeft of voor uw tienerkinderen of..... Op deze verdieping heeft u erg veel bergruimte, doordat er kasten aan weerszijde gemaakt zijn en er daardoor perfect gebruik gemaakt is van het schuine dak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wc. Beide slaapkamers hebben een stahoogte van bijna 3 meter. ZONNIGE TUIN AAN DE ACHTERZIJDEDe tuin aan de achterzijde bereikt u via beide zijdes van de woning en vanuit de woning heeft u toegang via de tweede woonkamer, de keuken en de kamer aan de achterzijde. De tuin is groot en zonnig (Z/W) en in de tuin bevindt zich een groot tuin. De tuin leent zich perfect voor vele barbecues, andere feestelijke gelegenheden of het aanleggen van een jacuzzi. TUIN AAN DE VOORZIJDEMomenteel is de tuin aan de voorzijde geheel betegeld en biedt ruimte aan zeker drie auto's. De tuin is echter groot genoeg om het zo in te delen dat u de woning een nog statigere aanzicht geeft dan dat het nu al heeft. BIJZONDERHEDEN* Zeer ruime vrijstaande woning van 290m2 (NEN2580 meetrapport)* Twee gezellige woonkamers* Slaapkamer met badkamer op de begane grond* Levensloop bestendig* Geschikt voor dubbele bewoning* Vijf grote slaapkamers* Familie badkamer op de eerste verdieping* Derde badkamer op de tweede verdieping* Door de gehele woning ligt een PVC vloer in visgraat gelegd* De woning is voorzien van vloerverwarming* Zonnige achtertuin met berging* Energielabel D* Geschikt voor praktijk aan huis* Toch liever twee woningen: wij laten het u graag zien PERFECT gelegen: De Lammert Majoorlaan is een rustige eenrichtingslaan met woningen uit diverse bouwjaren, zeer centraal gelegen t.o.v. NS Station, winkels, scholen en uitvalswegen. Een leuke en geliefde kindvriendelijke buurt! MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Gelegen in de gewilde De Pijp ligt dit bijzondere 3-kamer begane grond appartement van 74m2. Het appartement is van alle gemakken voorzien, is slim ingedeeld en door een corridor is er een fraai geheel ontstaan tussen voor en achter met een patio/tuin van 15m2. De Frans Halsbuurt is een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants. Eén van de straten van de Frans Halsbuurt is de Saenredamstraat, een heerlijk rustig straatje met alleen fietsers als doorgaand verkeer, midden in de bruisende De Pijp nabij de Albert Cuyp, Sarphatiepark en Gerard Douplein. INDELINGVia je eigen voordeur kom je in de woonkamer, die erg veel lichtinval heeft door het grote raam. Zittend aan de voorzijde lijkt het net of je een eigen voortuin hebt. De woonkamer is ruim en biedt plaats aan een grote eettafel en aan een zitgedeelte om lekker TV te kijken. De badkamer is halverwege de woning en is voorzien van een wastafel, ligbad, handdoekenradiator en de wc. Naast de badkamer een slaapkamer uitkijkend op de patio/binnentuin. Een corridor verbindt het voorste met het achterste gedeelte van de woning. In de corridor bevindt zich de keuken, is er ruimte voor een ontbijttafel/werkplek en er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de patio. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Doordat de patio beschut is, kun je hier tot ver in het jaar buiten zitten. Helemaal achteraan is de grote slaapkamer, welke ook toegang heeft tot de patio. De slaapkamer heeft over de volle lengte inbouwkasten en aan de achterzijde nog een raam. BIJZONDERHEDEN- TOP locatie, verrassend begane grond appartement- Gelegen op EIGEN GROND!!!- Woonoppervlakte 74m² (gemeten volgens NEN-2580)- Twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan de tuin/patio- Energie Prestatie Certificaat is B- Het pand uit 1876 is in 2008 geheel gerenoveerd en gesplitst- Kleine, actieve VvE, in eigen beheer, bijdrage € 127,50 p.m.- Oplevering in overleg, kan snel- Parkeren in de garage onder De Boerenwetering- Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING EN BEREIKBAARHEIDDe locatie van deze woning is perfect, gelegen in een zeer rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Zuiderbad op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Tramlijnen 1, 3, 7, 12, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij: waar je ook moet zijn, je bent er zo. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele Internationale treinen vertrekken naar vele Europese (hoofd)steden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10, S109/S110 PARKERENBewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s. In dezelfde garage kunnen je gasten parkeren., of je koopt met 65% korting bezoekersuren, voor parkeren in de buurt. Raadpleeg: MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Located in the sought-after De Pijp is this exceptional 3-room ground floor flat of 74m2. The flat is fully equipped, is cleverly laid out and a corridor has created a beautiful whole between front and back with a patio/garden of 15m2. The Frans Halsbuurt is a green and car-free neighbourhood, with nice and cosy restaurants. One of the streets of the Frans Hals neighbourhood is Saenredamstraat, a lovely quiet street with only cyclists as through traffic, right in the middle of the bustling De Pijp neighbourhood near the Albert Cuyp, Sarphatiepark and Gerard Douplein. INDELINGThrough your own front door, you enter the living room, which is very bright thanks to the large window. Sitting at the front, it looks like you have your own front garden. The living room is spacious and has room for a large dining table and a seating area to enjoy watching TV. The bathroom is halfway up the house and has a washbasin, bathtub, towel radiator and the toilet. Next to the bathroom a bedroom overlooks the patio/inner garden. A corridor connects the front to the back part of the house. In the corridor is the kitchen, there is room for a breakfast table/workplace and there are two double doors to the patio. Naturally, the kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. As the patio is sheltered, you can sit outside here well into the year. At the very back is the master bedroom, which also has access to the patio. The bedroom has fitted wardrobes over the full length and another window at the rear. SPECIAL FEATURES- TOP location, surprising ground floor flat- Situated on OWN GROUND!!!- Living area 74m² (measured according to NEN-2580)- Two spacious bedrooms, both adjacent to the garden/patio- Energy Performance Certificate is B- The property from 1876 was completely renovated in 2008 and split- Small, active VvE, self-managed, contribution € 127,50 p.m.- Delivery in consultation, can be quick- Parking in the garage under De Boerenwetering- Permanent notary: Actus Notarissen Amsterdam ENVIRONMENT AND RANGEABILITYThe location of this property is perfect, located in a very quiet low-traffic street, in a vibrant neighbourhood where everything is within easy reach. The Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are around the corner and offer an abundance of cosy restaurants and cafés. For your daily shopping, walk to the Albert Cuyp market or the local supermarkets. Moreover, the Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum and Zuiderbad are within walking or cycling distance. If you need a little more peace and quiet, you can enjoy the Sarphatipark or the Vondelpark within a few minutes by bike. Tram lines 1, 3, 7, 12, 19, 24 and the North-South line (metro 52) stop nearby: wherever you need to be, you'll be there in no time. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC within 25 minutes at Schiphol Airport and within 10 minutes at Amsterdam Central Station from where many International trains leave for many European (capital) cities. By car, you can be on the A10 ring road, S109/S110, within 5 minutes PARKINGResidents of the Frans Halsbuurt can park in the adjacent garage on Ruysdaelkade by means of a permit system. This offers space for as many as 600 cars. In the same garage, your guests can park, or you can buy visitor hours at a 65% discount, for parking in the neighbourhood. Consult:

Turn-key tweekamer appartement van 67m2, met dakterras aan de achterzijde en ruim balkon aan de voorzijde, recent grotendeels gerenoveerd in een gemeentelijk monument in het centrum van Baarn. LOCATIE:Deze leuke woning is perfect gelegen in het centrum van Baarn. De Brink, een fijn, kleinschalig parkje met veel groen, is gelegen op loopafstand. Winkels, horeca, diverse kappers en beauty salons zijn op loopafstand en het NS station Baarn ligt op slechts 1 km afstand. Brinkstraat 33 en 35 is één pand en heeft sinds 20-07-2007 de status van gemeentelijk monument. Nummer 33 is in 2011 gesplitst in 3 woningen en een winkel. INDELINGHet centrale trappenhuis, aan de zijkant gelegen, geeft toegang tot de appartementen en de winkel. Brinkstraat 33-B ligt op de eerste verdieping. Via de toegangsdeur komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapperatuur. Doordat er aan twee zijden ramen zijn en er openslaaande deuren naar het balkon zijn, oogt deze woon-, eetkamer/keuken erg ruim. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de gehele Brinkstraat. In de hal treft u aan de deur naar de wc, een opbergkast, toegang naar de nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel, bad, designradiator en de wasmachine aansluiting. En vanaf de hal komt u in de zeer ruime slaapkamer, welke toegang heeft tot een ruim dakterras. De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. BIJZONDERHEDEN:- Turn-key tweekamer appartement van 67m2- Met een dakterras en een balkon (totaal 19m2 buitenruimte)- Recent grotendeels gerenoveerd- Bouwjaar: 1916- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (eigendom) - Er is nog sprake van een slapende VvE, MJOP wordt opgesteld, indicatieve bijdrage € 160 per maand- Geen Energielabel vereist aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Goed geísoleerd- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing- Meubels ter overname- Oplevering in overleg, kan spoedig MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***ENGLISH TEXT AFTER THE DUTCH ONE***In de Hilversums wijk Kerkelanden bieden wij aan: een perfect gelegen 3-kamer appartement (2 ruime slaapkamers) van 68m2, recent gerenoveerd en geschilderd (2024). Het op de eerste verdieping gelegen appartement maakt ondereel uit van een net appartementencomplex ‘Bovenraad’ dat is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een zonnig balkon (ZuidOost, met vrij uitzicht) en een berging in de onderbouw.INDELINGVia de gemeeschappelijke entree bereikt u de hal, met brievenbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Met de lift of de trap bereikt u de gallerij op de eerste verdieping. Vanaf de gallerij de toegangsdeur tot het appartement. Een ruime hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Ruime woonkamer (met balkon op ZuidOost) en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tweede hal leidt u naar de ouderslaapkamer, badkamer (2024) en separate w.c. (2024). De woning is recent geheel geschilderd. De woning is voorzien van een laminaat houten vloer. De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. In de onderdouw is een berging.KENMERKEN- Ruim 3-kamer appartement van 68m2 (NEN2580 rapport aanwezig)- Twee goed bemeten slaapkamers- Met balkon en vrij uitzicht- Berging in de onderbouw- Complex is voorzien van lift, daarmee uitermate geschikt voor ouderen- Maar ook ideaal voor starters of een gezin met 1 kind- De woning heeft een nieuwe badkamer, nieuwe w.c. en is recent geheel geschilderd- Professionele beheerde VvE met MJOP en voldoende reserves- Energielabel E (t/m 30-06-2030)- Aanvaarding in overleg- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoondLOCATIEDirect gelegen nabij het recent gemoderniseerde winkelcentrum 'Kerkelanden' met o.a. een Albert Heijn, Lidl, slager, groenteboer, visboer, etc. Ook is het complex gelegen op fietsafstand van scholen, zorgfaciliteiten, heide, sportfaciliteiten en “Loosdrechtse plassen”. Het centrum van Hilversum is op 10 minuten fietsafstand.UITSTEKEND TE BEREIKENUitstekend te bereiken met de auto. Via de N201 bereikt u de A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht), de uitvalsweg Dieendaalselaan brengt u binnen enkele minuten naar de A27 (Almere-Utrecht-Breda) en de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn). Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: de bus stopt op 2 minuten loopafstand en brengt u in 15 minuten naar het NS station met internationale treinverbindingen. Op de fiets duurt het minder dan 15 minuten. Vele recreatiegebieden zijn goed per fiets te bereiken.DISCLAIMERDeze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.***ENGLISH TEXT***In Hilversum's Kerkelanden district, we offer: a perfectly located 3-room flat (2 spacious bedrooms) of 68m2, recently renovated and painted (2024). The first-floor flat is part of a neat apartment complex ‘Bovenraad’ that is equipped with a lift. The flat has a sunny balcony (south-east, with unobstructed views) and a storage room in the basement.FLOOR PLANVia the communal entrance, you reach the hallway, with mailboxes, access to the storerooms, the lift and the stairwell. By lift or staircase, you will reach the gallery on the first floor. From the gallery the entrance door to the flat. A spacious hall gives access to the first bedroom. Spacious living room (with south-east facing balcony) and open kitchen equipped with various built-in appliances. The second hallway leads you to the master bedroom, bathroom (2024) and separate w.c. (2024). The property has recently been completely painted. The house has laminated wooden floors. The house is heated by block heating. In the basement is a storage room.FEATURES- Spacious 3-room flat of 68m2 (NEN2580 report available)- Two good sized bedrooms- With balcony and unobstructed view- Storage in the basement- Complex is equipped with lift, therefore very suitable for elderly people- But also ideal for starters or a family with 1 child- The flat has a new bathroom, new toilet and was recently completely painted- Professionally managed association with MJOP and sufficient reserves- Energy label E (until 30-06-2030)- Acceptance in consultation- Old-age clause and no occupancy clause applicable: the seller has not lived in the house himselfLOCATIONSituated directly near the recently modernised ‘Kerkelanden’ shopping centre, including Albert Heijn, Lidl, butcher, greengrocer, fishmonger, etc. The complex is also located within cycling distance of schools, care facilities, heath, sports facilities and ‘Loosdrechtse plassen’. The centre of Hilversum is at 10 minutes cycling distance.EASY TO REACHExcellent to reach by car. Via the N201 you reach the A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht), the Dieendaalselaan exit road takes you to the A27 (Almere-Utrecht-Breda) and the A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) within minutes. Public transport is also perfectly arranged: the bus stops within 2 minutes' walking distance and takes you to the NS railway station with international train connections in 15 minutes. By bike, it takes less than 15 minutes. Many recreational areas are easily accessible by bike.DISCLAIMERThis information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All dimensions and surface areas given are indicative.

Daniel Stalpertstraat 43, 1072 XG Amsterdam HOOGWAARDIG, DUURZAAM, EXCLUSIEF, RUIM: gelegen in de gewilde De Pijp, Frans Halsbuurt, ligt dit fantastische begane grond appartement inclusief tuinhuis van 114m2. Het appartement heeft o.a. twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, hoge plafonds, woonkamer grenzend aan de zonnige tuin met multifunctioneel tuinhuis (kantoor, gastenverblijf). Het bijzondere van dit appartement is dat het nieuwbouw is, maar in de karakteristieke bouwstijl van de Pijp. De Frans Halsbuurt is een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants. Eén van de straten van de Frans Halsbuurt is de Daniël Stalpertstraat, midden in de bruisende De Pijp nabij de Albert Cuyp markt, Sarphatiepark, Gerard Douplein en het Rijksmuseum. DE DAEN: Het appartement is onderdeel van het in 2014 opgeleverde nieuwbouwproject De Daen. De benedenwoning is de perfecte combinatie tussen luxe en locatie. Er is duurzaam gebouwd, met een hoge isolatiewaarde en oog voor detail. De charmante bouwstijl die de geliefde Pijp kenmerkt is gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen. De openslaande deuren en de hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval. Tot de vele luxe aspecten van het wonen in De Daen behoren onder andere een inpandige garage met privéparkeerplaats, fietsenstalling, lift en een fitnessruimte. INDELINGVia je eigen voordeur kom je in de hal met garderobe en voorzien van wc met fontijntje. Vervolgens betreed je de woonkeuken, waar je de video intercom (inclusief draadloze handset met ingebouwde monitor) aantreft. Aan het begin van de woonkeuken de eetkamer voorzien van een op maat gemaakte bank met opbergruimte. De woonkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en heeft uiteraard de benodigde inbouwapaaratuur: koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 5-pits gasfornuis en wijnklimaatkast voor 42 flessen. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een bargedeelte van waar een goed overzicht over de gehele woonruimte. De woonkeuken gaat over in de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de zonnige achtertuin. De woonruimte heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en door de hoge ramen en de openslaande deuren oogt het geheel ruimtelijk en oogt licht. Via de openslaande deuren bereik je het grootste terras van de zonnige tuin. Door de electrische zonwering en de heaters kun je bijna het gehele jaar door buiten zitten. De tuin heeft daarnaast een opbergkast, voorzien van electriciteit voor je koel-/vriescombinatie (handig voor een tuinfeest, borrel of BBQ), een iets lager gelegen terras van waar toegang tot het zeer luxe tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd, heeft vloerverwarming, inbouwspots, TV en internetaansluiting en kan gebruikt worden voor vele doeleinden (kantoor, gastenkamer, extra TV kamer). Aan de achterzijde van de tuin is een derde terras met een op maat gemaakte bank, met opbergruimte. Op dit terras geniet je zowel van de ochtend- als middagzon. De tuin heeft drainage, een nieuwe schutting met de buren en sfeervolle verlichting. De woonkamer geeft toegang tot een hal en van daaruit kom je in eerste badkamer voorzien van inloop regendouche en wastafelmeubel met spiegel. De hal geeft ook toegang tot de eerste luxe slaapkamer grenzend aan de tuin. In dit gedeelte van de woning bevindt zich ook de was-/bergruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V. installatie. SOUTERRAIN: Via een stalen, afsluitbare deur met glas aan de voorzijde bereik je het souterrain. Uiteraad is ook hier slim omgegaan met de hoogte en ruimte en is er extra bergruimte gecreëerd, zowel onder als grenzend aan de trap. Over de gehele breedte van de grootste slaapkamer is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd. Het grote raam, zorgt voor veel licht en is voorzien van electrische, verduisterende, plissé gordijnen. De badkamer en-suite is voorzien van een schuifdeur, wastafel meubel met twee kranen, inloopdouche, wc en vloerverwarming. Via de luxe (natuursteen en design lampen) gemeenschappelijke entree van De Daen bereik je met de trap of met 1 van de 3 liften de parkeergarage, fitnessruimte (met eigen wc) en fietsenstalling. De meterkast van het appartement bevindt zich in een algemene ruimte. BIJZONDERHEDEN- TOP locatie, BIJZONDER, HOOGWAARDIG en DUURZAAM gebouwd begane grond appartement- Woonoppervlakte 114m² (inclusief tuinhuis van 8m2, NEN-2580 gemeten)- Twee slaapkamers, twee badkamers, tuinhuis als kantoor/gastenkamer- Woonkeuken met benodigde inbouwapparatuur- Veel op maat gemaakte kasten en daardoor veel opbergruimte- Complex uit 2014- Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!!- Vloerverwarming in gehele woning- Energie Prestatie Certificaat is A- Mechanische ventilatie- Royale tuin van ca. 50m2 met 3 terrassen- Electrisch zonnescherm, heaters- Electrisch, verduisterende, plisségordijen aan de voorzijde- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat € 100.000 k.k.- Lift aanwezig- Gemeenschappelijke fitnessruimte en fietsenstalling- De woning beschikt over veel ramen met veel lichtinval- Plafond hoogte van bijna 3 meter- De VvE wordt professioneel beheerd- De VvE heeft een MJOP- De VvE laat de gezamenlijke ruimte goed schoonhouden- De VvE bijdrage voor het appartement is € 327,84 en voor de pp € 84,08 pm- Oplevering in overleg - Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING EN BEREIKBAARHEIDDe locatie van deze woning is perfect, gelegen in een rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Zuiderbad op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Tramlijnen 1, 3, 7, 12, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij: waar je ook moet zijn, je bent er zo. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele Internationale treinen vertrekken naar diverse Europese (hoofd)steden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10, S109/S110 PARKERENDe Daen is van alle gemakken voorzien: je parkeert je auto in de ondergelegen parkeergarage op je eigen parkeerplaats. Je gasten kunnen parkeren in de naastgelegen garage op de Ruysdaelkade of je koopt met 65% korting bezoekersuren, voor parkeren in de buurt. Raadpleeg: MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Stadhoudersplein 43, 2241 EA in Wassenaar In 2025 is dit 78m2 grote driekamer appartement gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer en wc. De woon- annex eetkamer, voorzien van inbouwkasten, is bijna 40m2 groot en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde. U kunt de gehele dag genieten van de zon en het leven wat beneden u afspeelt. Door de hoekligging en de ligging op de bovenste verdieping heeft u vrij uitzicht en oogt het appartement nog ruimer dan het al is. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsvriendelijke kunstofkozijnen en heeft EPC C. Twee ruime slaapkamers met kastruimte en de berging in de onderbouw maken dit appartement nagenoeg compleet. INDELINGVia de gemeenschappelijke entree bereikt u de hal, met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (hoogste verdieping, dus geen bovenburen). Via de voordeur komt u binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van dit recent gerenoveerde appartement. De ruime en lichte woonkamer annex eetkamer is ruim 10 meter lang en bijna 4 meter breed. Aan de voorzijde de woonkamer met een groot raam en toegang tot het balkon. Door de hoekligging oogt het appartement nog groter dan het al is. Aan de achterzijde de eetkamer met eveneens toegang tot een balkon, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer is handig voorzien van twee inbouwkasten. De radiatoren zijn netjes weggewerkt. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is groter en heeft ook een inbouwkast. De nieuwe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel. De wc met fonteintje is separaat en is in dezelfde frisse kleurstelling uitgevoerd. Vervolgens de keuken, welke u geheel naar uw eigen wens kunt samenstellen, al het leiding werk is al aangelegd. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft een opbergkast. Op de begane grond uw eigen berging van ca. 11m2 KENMERKEN- Ruim 3-kamer appartement van 78m2 (NEN2580 rapport aanwezig)- Riante woon- annex eetkamer, met balkon aan voor- en achterzijde- Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een balkon- De woning heeft een nieuwe badkamer, nieuwe w.c., nieuwe vloer en is recent geheel geschilderd- Berging in de onderbouw- Ideaal voor ouderen, starters, gezin met 1 kind, voor wie eigenlijk niet- Dagelijkse voorzieningen in het gebouw en op loopafstand- Professionele beheerde VvE met MJOP en voldoende reserves- VvE bijdrage € 106,00 per maand + € 44,59 voorschot stookkosten - Energielabel C (t/m 30-05-2035), woning is voorzien van dubbele beglazing- Aanvaarding in overleg, kan snel- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond LOCATIEAlles wat u dagelijkse nodig heeft bevindt zich op loopafstand: de Lidl, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, de Etos, een toko, een bloemenstal. UITSTEKEND TE BEREIKENBinnen een paar minuten bent u op de N44 (naar Den Haag en de A4/A12 Rotterdam en Utrecht) en op de A44 naar de A4 (Schiphol en Amsterdam. Buslijnen 43 en 44 stoppen bijna voor uw deur. Of lekker op de fiets om te spannen naar het strand van Wassenaarse Slag, buitengebieden zoals Meijendel, landgoed de Pauw en Backershagen, Koninklijk landgoed De Horsten en naar diverse sportfaciliteiten MEETINSTRUCTIEHoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** In 2025, this 78m2 three-room apartment was renovated and fitted with a new bathroom and toilet. The living/dining room, with built-in cupboards, is almost 40m2 large, and has a balcony at the front and rear. You can enjoy the sun and the life below you all day long. Thanks to its corner location and position on the top floor, you have unobstructed views, and the apartment feels even more spacious than it already is. The property is well insulated, has double glazing in low-maintenance plastic frames, and has an EPC rating of C. Two spacious bedrooms with closet space and a storage room in the basement make this apartment virtually complete. LAYOUTThe communal entrance leads to the hall with mailboxes, access to the storage rooms, and the staircase. The apartment is located on the second floor (top floor, so no upstairs neighbors). The front door opens into the hall, which provides access to all rooms of this recently renovated apartment. The spacious and bright living room/dining room is over 10 meters long and almost 4 meters wide. At the front is the living room with a large window and access to the balcony. The corner location makes the apartment appear even larger than it already is. At the rear is the dining room, which also has access to a balcony, allowing you to enjoy the sun all day long. The living room is conveniently equipped with two built-in cupboards. The radiators are neatly concealed. At the front is the first bedroom with a built-in closet and access to the balcony. The bedroom at the rear is larger and also has a built-in closet. The new bathroom is decorated in light colors and has a shower, sink, and mirror. The toilet with a hand basin is separate and has the same fresh color scheme. Next is the kitchen, which you can design entirely to your liking; all the plumbing has already been installed. The kitchen provides access to the balcony at the rear. This balcony has a storage cupboard. On the ground floor, you have your storage room of approx. 11 m². FEATURES- Spacious 3-room apartment of 78m2 (NEN2580 report available)- Spacious living/dining room with balcony at the front and rear- Two spacious bedrooms, one with access to a balcony- The property has a new bathroom, a new toilet, a new floor, and has been recently painted throughout- Storage room in the basement- Ideal for seniors, first-time buyers, families with one child, or anyone else- Daily amenities in the building and within walking distance- Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan and sufficient reserves- Owners' association contribution €106.00 per month + €44.59 advance heating costs- Energy label C (until May 30, 2035), the property has double glazing- Acceptance in consultation can be quick- Age clause and non-owner occupancy clause apply: the seller has not lived in the property himself LOCATIONEverything you need daily is within walking distance: Lidl, Albert Heijn, various specialty shops, Etos, a Japanese grocery store, and a flower stand. EXCELLENT ACCESSWithin a few minutes, you are on the N44 (to The Hague and the A4/A12 Rotterdam and Utrecht) and on the A44 to the A4 (Schiphol and Amsterdam. Bus lines 43 and 44 stop almost at your doorstep. Alternatively, you can enjoy a bike ride to the beach at Wassenaarse Slag, as well as outdoor areas such as Meijendel, the Pauw and Backershagen estates, the Royal Estate De Horsten, and various sports facilities. MEASUREMENT INSTRUCTIONSAlthough we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate nor the seller accepts any liability for deviations in the measurements provided. The buyer declares that they have been allowed to check the measurements provided (or have them inspected). DISCLAIMERWe have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are legally considered to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance.

Scherpenhof 32, 1188 JX te Amstelveen Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning, met veel lichtinval, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin rondom: kom dan kijken bij Scherpenhof 32. Deze verrassende hoekwoning is gelegen aan een rustige hof in de groene en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven, aan de rand van Amstelveen. De wijk wordt doorsneden door veilige wandel- en fietspaden. Je woont hier op een steenworp afstand van Wijkpark Middenhoven en het winkelcentrum Middenhoven, voor je dagelijkse boodschappen, is op loopafstand. INDELINGJe komt binnen in de hal met de toegangsdeur naar de woonruimte. In de hal bevindt zich de meterkast, de fraaie houten trap naar de eerste verdieping, de wc met fontijntje en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde van woonruimte is de woonkamer met veel daglicht door het grote raam. De achterzijde biedt ruimte aan de open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapperatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, 5 pit gaskookplaat, wasemkap en combimagnetron) en een grote tafel. Grenzend aan de tuin vind je de eerste slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden voor studeerkamer, kantoor aan huis of gemakkelijk bij de woonruimte kan worden getrokken. De schuifpui geeft toegang tot de riante achter- en zijtuin, met stenen berging en achterom. De gehele tuin is voorzien van mooie grote terrastegels met een chique uitstraling. Daarnaast is de tuin recent voorzien van een fraaie omheining en is er een overkapping over de volle breedte van de woning, zodat u lang van u tuin kunt genieten. Door de hoekligging is het perceel waar de woning op ligt ca. 190m2 groot en biedt daardoor vele mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Hier zul je nog veel en lang genieten van lange warme zomeravonden en gezellig bbqén met vrienden en familie. De trap in de hal komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, heerlijk bad, w.c. en design radiator. De verdieping is zo ruim, doordat aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel zijn geplaatst. Door de hoekligging hebben beide slaapkamers een raam aan de zijkant. Aan bergruimte ontbreekt het niet: een ruime kast en een zolder, over nagenoeg de gehele woning, te bereiken via een vlizotrap. OMGEVINGWoonwijk Middenoven is een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Amstelveen. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Middenhoven. De fraaie Bovenkerkerpolder, waar je mooie wandelingen en fietstochten kunt maken, is vlakbij. Op loopafstand vind je kinderopvang, basisscholen en diverse medische voorzieningen. Voortgezet onderwijs en de Internationale School zijn per fiets goed bereikbaar, en hetzelfde geldt voor de vele sportfaciliteiten van Amstelveen. Bus- en tramhalte (lijn 25) vind je om de hoek, binnen 30 minuten ben je op station Amsterdam Zuid-WTC van waar treinen naar alle windstreken vertrekken. Met de auto ben je snel op de A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol. BIJZONDERHEDEN• Ruime hoekwoning van 87m2 (NEN2580 rapport aanwezig)• Gelegen op een perceel van 190m2 • Drie slaapkamers en twee badkamers• Voor en achter een grote dakkapel• Terrasoverkapping over de volle breedte aan de achterzijde• Schuifpui naar de grote achtertuin, met achterom, en stenen berging voorzien van elektra• De achter- en zijtuin zijn voorzien van een mooie omheining (2024)• Energielabel: C• Goede ligging t.o.v. allerlei voorzieningen• Perfect bereikbaar per auto en openbaar vervoer PARKERENEr is parkeergelegenheid rond de woning. VOORBEHOUDDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Scherpenhof 32, 1188 JX in Amstelveen If you are looking for a spacious corner house with lots of natural light, three bedrooms, two bathrooms, and a large garden all around, then come and take a look at Scherpenhof 32. This surprising corner house is located on a quiet courtyard in the green and child-friendly residential area of Middenhoven, on the outskirts of Amstelveen. The neighbourhood is criss-crossed by safe walking and cycling paths. You will be living a stone's throw from Wijkpark Middenhoven and the Middenhoven shopping centre, where you can do your daily shopping, is within walking distance. LAYOUTYou enter the hall, with the entrance door to the living area. In the hall, you will find the meter cupboard, the beautiful wooden staircase to the first floor, the toilet with a washbasin, and a bathroom with a shower, a washbasin, and connections for the washing machine and dryer. At the front of the living area is the living room with plenty of natural light through the large window. The rear offers space for the open kitchen, equipped with the necessary built-in appliances (dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, and combination microwave) and a large table. Adjacent to the garden is the first bedroom, which can of course also be used as a study, home office, or easily incorporated into the living area. The sliding doors give access to the spacious back and side garden, with a stone shed and back entrance. The entire garden is laid with beautiful, large terrace tiles with a chic look. In addition, the garden has recently been fitted with an attractive fence, and there is a canopy covering the full width of the house, so you can enjoy your garden for a long time. Due to its corner location, the plot on which the house stands is approximately 190m2 in size, offering many possibilities for different seating areas. Here you will enjoy long, warm summer evenings and cosy barbecues with friends and family for many years to come. The staircase in the hall leads to the landing on the first floor. Here you will find two large bedrooms and a bathroom with a washbasin, walk-in shower, lovely bath, toilet, and designer radiator. The floor is so spacious because dormer windows have been installed at the front and rear. Due to the corner location, both bedrooms have a window on the side. There is no shortage of storage space: a spacious cupboard and an attic, covering almost the entire house, accessible via a loft ladder. SURROUNDINGSThe Middenoven residential area is a green and child-friendly neighbourhood on the outskirts of Amstelveen. For your daily shopping, head to the Middenhoven shopping centre. The beautiful Bovenkerkerpolder, where you can enjoy lovely walks and bike rides, is nearby. Within walking distance, you will find childcare facilities, primary schools, and various medical facilities. Secondary schools and the International School are easily accessible by bicycle, as are Amstelveen's many sports facilities. Bus and tram stops (line 25) are just around the corner, and within 30 minutes you can be at Amsterdam Zuid-WTC station, from where trains depart in all directions. By car, you can quickly reach the A9 motorway, which connects to the A2, A4, and A10 ring road. Schiphol Airport is less than 20 minutes away. SPECIAL FEATURES• Spacious corner house of 87 m² (NEN2580 report available)• Located on a plot of 190 m² • Three bedrooms and two bathrooms• Large dormer windows at the front and rear• Full-width terrace canopy at the rear• Sliding doors to the large back garden, with rear access, and a stone shed with electricity• The back and side gardens have attractive fencing (2024)• Energy label: C• Good location in relation to all kinds of amenities• Perfectly accessible by car and public transport PARKINGThere is parking available around the property. RESERVATIONThis information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to be able to oversee all matters of importance.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

WSM Real Estate

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

8 properties

Amsterdam

Apartment, House

€400,000 to €850,000

70 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€350,000

€1,150,000

€385,000

€565,000

Similar real estate agents nearby