Dit instapklare moderne tweekamer appartement op de begane grond ligt op één van de mooiste plekken van de stad! Direct aan de Schiedamse Schie met uitzicht op het water en op loopafstand van alle voorzieningen, wat wil je nog meer... Wonen in Schiedam centrum betekent dagelijks genieten van sfeervolle straatjes, het kabbelende water van de Schie en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte combinatie van historie, comfort en een toplocatie. Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens. INDELINGBegane grondAchter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. HET APPARTEMENTVanuit de openslaande deuren met Frans balkon kijk je uit over het water en de karakteristieke gevels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met moderne open keuken natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele slaapkamer en een strakke badkamer met inloopdouche. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie. Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's) BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 52 m²;- bruto inhoud wonen 147 m³;- gelegen op eigen grond;- bouwjaar 1750;- energielabel A;- gerenoveerd in 2020;- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 61,30 per maand;- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS€ 279.500,-- kosten koper OPLEVERINGPer direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Aan het rustige Rubensplein, midden in het geliefde Haverschmidtkwartier, ligt deze mooie dubbele bovenwoning vol karakter en sfeer. Een woning met een ziel waar de authentieke charme van de jaren dertig naadloos is gecombineerd met het comfort van nu. Met een totaal vloeroppervlak van 200 m² verdeeld over drie woonlagen, dakterras, loggia en volop lichtinval is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. De woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt, waarbij kenmerkende details zoals de originele kamer en suite schuifdeuren met kasten, stucplafonds met subtiele sierlijsten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en (sier) open haarden met liefde behouden zijn gebleven. WONEN TUSSEN GROEN EN HISTORIEHet Haverschmidtkwartier is een charmante plek met een bijna dorpse sfeer, kinderen spelen er op straat, buren groeten elkaar, en de brede lanen met oude bomen geven de wijk een rustige, groene uitstraling. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, scholen, sport- en speelvoorzieningen en winkels rondom het plein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, de A4 en A20 zijn dichtbij, de bus stopt voor de deur, metrostation Troelstralaan ligt om de hoek waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat. In 5 minuutjes fiets je naar de gezellige binnenstad van Schiedam, ook wel bekend als "Gin City" dankzij haar rijke distilleertraditie. Loop de deur uit, draai je om en daar ontdek je het Sterrebos een klein maar betoverend park met kronkelende paadjes en een bijna sprookjesachtige uitstraling, een oase van rust, ideaal voor een stille wandeling of een moment voor jezelf. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het Julianapark op loopafstand een prachtig stadspark vol oude bomen, vijvers en zonnige grasvelden. Het is een geliefde plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon even te genieten van de rust... De indeling van de woning is als volgt:BEGANE GRONDEntree met gestoffeerde trap naar de woonverdieping. TWEEDE VERDIEPINGDe trap mondt uit op de overloop, die vervolgens toegang geeft tot de verschillende kamers op de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse eetkamer met hoog plafond, glad gestucte wanden, grote raampartijen met glas-in-lood, via de openslaande deuren is er toegang naar de loggia op het zuiden, echt een heerlijke plek om te ontbijten in de zon. De halfopen witte keuken met rvs-accenten in een praktische hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de groene loggia. Via de klassieke kamer en suite kom je in de lichte woonkamer met sier open haard, een tijdloze, sfeervolle en comfortabele leefruimte aan de voorzijde met uitzicht op het groene plein. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als thuiskantoor, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek! Achter een paneeldeur op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte wandtegels. DERDE VERDIEPINGVia de houten trap kom je op de slaapverdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer met een gepolijste eikenhouten vloer ligt rustig aan de achterzijde met toegang naar het dakterras welke voldoende ruimte biedt voor een loungeset, een heerlijke plek om op lange zomeravonden te ontspannen met een glas wijn. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan één momenteel in gebruik is als salon en de andere als thuisgym, de slaapverdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, deze is modern betegeld in wit en grijs en uitgerust met een glazen douchecabine met regendouche wastafelmeubel, spiegel met verlichting, badkamerkast, wandcloset en de opstelplaats van de wasmachine.Vanuit de slaapverdieping is er een directe doorgang naar de volgende verdieping via de vaste houten trap. VIERDE VERDIEPINGDeze verrassend ruime zolderverdieping is een volwaardige aanvulling op de woning! Hier bevindt zich een extra slaapkamer met Velux dakraam, door de kasten onder de schuine wand is er een zee aan ruimte. Momenteel is de zolder in gebruik als slaapruimte, maar deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Op de overloop vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ben jij degene die met net zoveel passie en liefde in dit huis gaat wonen als de huidige bewoners? Dan is dit jouw kans om te genieten van een heerlijk licht, ruim en karaktervol thuis aan het charmante Rubensplein waar historie, comfort en gezelligheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 145 m²;- bruto inhoud wonen 499 m³;- gelegen op eigen grond;- perceeloppervlakte 105 m²;- bouwjaar 1930;- WOZ waarde € 394.000,-- energielabel D;- VvE bijdrage € 88,00 per maand;- gratis parkeren in de omgeving;- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. VRAAGPRIJS€ 429.500, -- kosten koper OPLEVERINGIn overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Woon jij graag in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning van 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, twee balkons, een achtertuin, twee keukens en twee toiletten. Dit huis biedt volop mogelijkheden voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om hun woonwensen waar te maken (zie impressiefoto's) De woning ligt in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt in Schiedam-West, een buurt die geliefd is om zijn jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en centrale ligging vlak bij het Park Vlaardingerdijk, een fijne plek om te sporten, wandelen of te spelen met de kinderen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Schiedam, waar je je kunt laten meevoeren door de fluisterboot langs de hoogste molens ter wereld, of een drankje kunt doen op een zonnig terras aan de Lange Haven. Schiedam biedt een verrassend aanbod van hippe cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots zoals het Nationaal Jenevermuseum. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn dichtbij, net als metrostation Troelstralaan om de hoek waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat. Indeling - licht, ruimtelijk en vol potentie:BEGANE GRONDVia de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken is functioneel maar toe aan enige vernieuwing, een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren. EERSTE VERDIEPINGOp deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook hier is een geheel betegelde tweede keukenruimte aanwezig met toegang naar het balkon. De keuken kan je desgewenst omvormen tot wasruimte of werkruimte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. TWEEDE VERDIEPINGDe bovenste woonlaag herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon, ideaal voor een rustige start van de dag of een momentje buitenlucht. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld met een grotere badkamer of een luxe ouderslaapkamer met inloopkast. Een huis om in te groeien en in te investeren Paulus Potterstraat 47 is een woning met veel ruimte, sfeer en potentie.De staat van afwerking is eenvoudig en biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten.Perfect voor stellen of jonge gezinnen met plannen, dromen en een beetje lef. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken. BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 133 m²;- bruto inhoud wonen 462 m³;- perceeloppervlakte 100 m²;- gelegen op eigen grond;- bouwjaar 1930;- energielabel D;- kunststof kozijnen met dubbel glas;- gratis parkeren voor de deur;- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;- er is geen vragenlijst bij verkoop woning aanwezig;- zelfbewoningsplicht. OPLEVERINGIn overleg, op korte termijn mogelijk VRAAGPRIJS€ 349.500, -- kosten koper Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Altijd al gedroomd van wonen in de Rotterdam, een architectonisch meesterwerk met ook nog eens een adembenemend uitzicht over het water? In dit instapklare design hoekappartement wil je gewoon wonen… Kijk je door de glazen gevel naar buiten dan geniet je van het panoramisch uitzicht met links het Noordereiland en de markante Willemsbrug, rechts de moderne skyline van Rotterdam en voor je neus de iconische Erasmusbrug. Je mag gerust zeggen dat het wonen op het mooiste plekje van Rotterdam is! Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas is niet alleen spectaculair maar ook de ligging op de Kop van Zuid is geweldig. Het is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid, stap de deur uit en loop naar de halte Wilhelminaplein, pak de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. Liever een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water naar de Holland Amerikakade om even te lunchen in Hotel New York en dat alles gewoon gelijk voor je deur… BEGANE GRONDDe Rotterdam Assistants zorgen voor een veilige omgeving met gecontroleerde toegang en constante camerabewaking in de lobby. De moderne lobby is voorzien van brievenbussen, trappenhuis en snelle liften met tag systeem.Daarnaast biedt de fulltime service manager meerdere diensten aan, zoals het begeleiden van bezoekers, ontvangen van pakketjes of boodschappen. VIERENTWINTIGSTE VERDIEPINGDit appartement in De Rotterdam heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan, het is een open ruimte geworden met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, warme tinten en designstukken wordt het opnieuw tot leven gebracht. Ontdek hoe deze verfijnde make-over met een mix van klassieke en moderne elementen het geheel nog luxer en comfortabeler maakt. Het appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. What you see is what you get! De indeling is als volgt:Entree met meterkast, video intercom installatie en toegang naar alle vertrekken. Laten we verder gaan met de indrukwekkende woonkamer voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Hier krijg je direct de wow factor als je naar buiten kijkt door de glazen gevels van vloer tot plafond, zie hier de cruiseschepen, watertaxi’s en met de vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het mooie uitzicht! Het open slaapgedeelte, tja wat wil je er over zeggen behalve dat het een uitzicht biedt waar je alleen van kunt dromen… De hoogwaardig luxe afgewerkte keuken is opgedeeld in twee gedeelten.Het achterste gedeelte met inbouwapparatuur zoals de koel-vriescombinatie en de combi magnetron zijn subtiel weggewerkt in de hoge kasten.Het minimalistische kookeiland is greeploos uitgevoerd in een warme houtkleur. Het brede werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, deze biedt door zijn kasten aan beide kanten zeer veel bergruimte en de vaatwasser completeert het geheel. En wat denk je van de klassieke bibliotheek, deze bestaat uit hoge imposante boekenkasten met donkerbruine elementen wat zorgt voor een warme uitstraling. Via de hal loop je door naar de sfeervolle badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouchekop en handdouche, op maat gemaakt wandmeubel met waskom, meerdere spiegels, zwarte wand- vloertegels en de opstelplaats van wasmachine en droger. Separate toiletruimte met exclusieve wandtegels, wandcloset, fontein met houten meubel, afgewerkt met paneelwand en zwarte vloertegels. Het appartement heeft een externe berging op dezelfde verdieping. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats, te huur via Q park in de afgesloten parkeergarage van De Rotterdam, makkelijk toch... DE ROTTERDAMEen indrukwekkend complex bestaande uit drie torens van bijna 150 meter hoogte met 38 verdiepingen op een massieve plint van zes lagen is gelegen naast de Cruise Terminal, een plek waar dagelijks cruiseschepen aanleggen. Het meesterwerk van de Nederlandse architect Rem Koolhaas is een symbool van moderniteit en innovatie. Met zijn opvallende, gestapelde ontwerp en futuristische uitstraling is De Rotterdam een ware blikvanger aan de skyline van de stad. Binnen de Rotterdam vind je een mix van hotel, cafés, restaurants, kantoren en appartementen. ERASMUSBRUG (DE ZWAAN)Rotterdam, een stad die bekend staat om zijn moderne skyline, wordt getooid door de kenmerkende witte kabels en de gracieuze boog van de Erasmusbrug. Dit architectonische meesterwerk ontworpen door Ben van Berkel, overbrugt de rivier de Nieuwe Maas en verbindt het noordelijke en zuidelijke deel van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 101 m²;- bruto inhoud wonen 325 m³;- gelegen op eigen grond;- bouwjaar 2013;- actieve VvE, bijdrage € 306,00 per maand;- verwarming en koeling via centrale voorziening;- zwarte wandpanelen;- glazen touch schakelaars;- led verlichting;- inpandige berging in het appartement;- algemene fietsenberging op de 1e verdieping. VRAAGPRIJS€ 799.000,-- kosten koper OPLEVERINGIn overleg, op korte termijn mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ENGLISH VERSION Have you always dreamed of living in De Rotterdam, an architectural masterpiece with a breathtaking view over the water? This move-in-ready designer corner apartment is simply where you want to live… Look through the glass façade and enjoy the panoramic view: to the left, the Noordereiland and the striking Willemsbrug; to the right, Rotterdam’s modern skyline; and right in front of you, the iconic Erasmus Bridge. You could rightfully say that this is the most beautiful spot to live in Rotterdam! The view over the Nieuwe Maas waterway is not only spectacular, but the location on the Kop van Zuid is also fantastic. It is an ideal place for relaxation and socializing step outside and walk to the Wilhelminaplein station, take a water taxi for a trip to the Euromast or the city center for some shopping. Prefer a leisurely walk along the waterfront promenade to the Holland Amerikakade for lunch at Hotel New York? All of this is right at your doorstep… GROUND FLOORThe Rotterdam Assistants ensure a secure environment with controlled access and constant camera surveillance in the lobby. The modern lobby features mailboxes, a staircase, and fast elevators with a tag system.Additionally, the full-time service manager offers numerous services, such as assisting visitors and receiving packages or groceries. TWENTY-FOURTH FLOORThis apartment in De Rotterdam has undergone an impressive transformation, creating an open space with a stunning view of Rotterdam’s skyline. The use of high-quality materials, warm tones, and designer pieces has brought it back to life. Discover how this refined makeover, with a mix of classic and modern elements, makes the entire space even more luxurious and comfortable. The apartment is fully furnished and upholstered, what you see is what you get! The layout is as follows:Entrance with a meter cabinet, video intercom system, and access to all rooms.Let us move on to the impressive living room, featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. You will experience the “wow factor” as soon as you look outside through the floor-to-ceiling glass walls. Watch the cruise ships, water taxis, and the many boats passing by, there is always activity on the water, allowing you to enjoy the view late into the evening! The open sleeping area well, what can you say about it, other than that it offers a dreamlike view… The high-end luxury kitchen is divided into two sections.The back section features built-in appliances, including a fridge-freezer combination and a combi microwave, which are subtly integrated into the tall cabinets.The minimalist kitchen island is handle-free and finished in a warm wood tone. The wide countertop includes an induction cooktop with an integrated extractor. With cabinets on both sides, it offers plenty of storage space, complemented by a built-in dishwasher. And how about the classic library? It consists of tall, imposing bookshelves with deep brown elements, giving it a warm and inviting appearance. Through the hallway, you reach the stylish bathroom, which features a walk-in shower with a thermostat tap, a rain shower head, and a handheld shower. It also includes a custom-made vanity with a washbasin, multiple mirrors, black wall and floor tiles, and space for a washing machine and dryer. A separate toilet room with exclusive wall tiles, a wall-mounted toilet, a sink with a wooden cabinet, finished with paneling and black floor tiles. The apartment has an external storage room on the same floor. Parking is easy with your own parking space, available for rent through Q-Park in the secured car park of De Rotterdam, convenient right... DE ROTTERDAMAn impressive complex consisting of three towers, nearly 150 meters high with thirty-eight floors, resting on a massive six-story base, located next to the Cruise Terminal—a place where cruise ships dock daily. The masterpiece of Dutch architect Rem Koolhaas is a symbol of modernity and innovation. With its striking stacked design and futuristic appearance, De Rotterdam is a true eye-catcher on the city’s skyline. Inside, you will find a mix of hotels, cafés, restaurants, offices, and apartments. ERASMUS BRIDGE (THE SWAN)Rotterdam, a city known for its modern skyline, is adorned by the distinctive white cables and the graceful arch of the Erasmus Bridge. Designed by Ben van Berkel, this architectural masterpiece spans the Nieuwe Maas river, connecting the northern and southern parts of Rotterdam. SPECIAL FEATURES- measurement of living area and volume based on NEN 2580 measurement instructions.- usable living space: 101 m²;- gross living volume: 325 m³;- located on freehold land;- year of construction: 2013;- active homeowners' association (VvE), contribution € 306,00 per month;- heating and cooling via a central system;- black wall panels;- glass touch switches;- LED lighting;- in-apartment storage space;- communal bicycle storage on the first floor; ASKING PRICE€ 799.000,-- buyer's costs DELIVERYIn consultation, possible on short notice. NEN2580 EXPLANATORY CLAUSEThe measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other issue, nor for any consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller.

WONEN AAN HET WATER MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN SCHIEDAMStap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter. HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTANDJe woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt. Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens. INDELINGBegane grondAchter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. DE LOFTHoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's) De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. BADKAMERDe badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;- bruto inhoud wonen 249 m³;- gelegen op eigen grond;- bouwjaar 1906;- energielabel A+;- gerenoveerd in 2020;- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand;- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt... VRAAGPRIJS€ 325.000,-- kosten koper OPLEVERINGPer direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

HISTORIE EN LUXE KOMEN SAMENWonen in een rijksmonument maar dan instapklaar en modern afgewerkt, deze stijlvolle loft met energielabel A+ ligt op de begane grond van Boterstraat 48. Een plek vol karakter, comfort en sfeer. ALLES BINNEN HANDBEREIKHier woon je letterlijk in het bruisende hart van Schiedam, slenter langs de Schie bewonder de hoogste molens ter wereld of stap binnen bij het Jenevermuseum. Voor een hapje of drankje hoef je nooit ver: restaurants, cafés en terrassen liggen om de hoek.Reis je verder? Station Schiedam-Centrum is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag. EEN MONUMENT MET EEN VERHAALHet voormalige 18e-eeuwse pakhuis is volledig gerenoveerd en onder architectuur omgetoverd tot moderne stadslofts, authentieke details bleven bewaard maar de indeling is licht, ruim en eigentijds. INDELINGBegane grondAchter de statige poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten entree kom je bij het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling. DE LOFTBinnenkomst in een lichte, open living met moderne keuken. Strak gestucte wanden, hoge plinten, laminaatvloer, verlichting en raambekleding zijn al geregeld. Alleen je meubels nog neerzetten! (zie impressiefoto's) De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en rvs-accenten. Compleet met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. BADKAMEREen plek om te ontspannen. Voorzien van douchecabine, strak tegelwerk, zwevend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en de wasmachineaansluiting. Achter een aparte deur vind je een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;- gebruiksoppervlakte wonen 68 m²;- bruto inhoud wonen 199 m³;- gelegen op eigen grond;- bouwjaar 1906;- beschermd stadsgezicht;- energielabel A+;- gerenoveerd in 2020;- VvE bijdrage € 91,95 per maand;- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 91,10 per jaar;- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. WIL JE WONEN WAAR HISTORIE EN GEZELLIGHEID SAMENKOMEN?Deze loft aan de Boterstraat biedt luxe, comfort en een bruisende binnenstad voor de deur. VRAAGPRIJS€ 279.000,-- kosten koper OPLEVERINGPer direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wij maken zorgeloos verkopen bereikbaar voor iedereen, zonder kosten, met topservice en altijd gericht op de best mogelijke uitkomst – of dat nu via de markt is of ons netwerk van investeerders.

Sjors van Houwelingen

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

Brussé Vastgoed

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Schiedam

Apartment, House

€300,000 to €400,000

70 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€429,500

€799,000

€325,000

Similar real estate agents nearby