Tom van Mierlo

Aan de rand van Goirle in de wijk ‘De Nieuwe Erven’ bieden wij een zeer goed onderhouden tussenwoning aan. Deze instapklare woning heeft een uitnodigende woonkamer, moderne en open keuken, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, compleet ingerichte badkamer en een fijne open zolderverdieping. Heerlijke en keurig ingerichte zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje hier volledig compleet. Ook aan de energiezuinigheid is gedacht want in totaal zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. De wijk 'De Nieuwe Erven' aan de rand van Goirle staat bekend als een mooie en rustige woonlocatie met in de buurt het Natuurgebied 'De Regte Heide', het sportpark, basisscholen en speelfaciliteiten voor kinderen. Het centrum De Hovel is op fietsafstand te bereiken. Ook bereikt u vanaf hier in no-time de uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en België.Comfortabel wonen met alle woongemakken:•A-label met in totaal 12 zonnepanelen;•Turn-key afwerking;•Heerlijke living;•Moderne keuken met hedendaagse inbouwapparaten;•Complete badkamer;•Zonnige achtertuin op het westen;•Dakkapel;•Dichtbij allerlei winkelvoorzieningen, speelgelegenheden voor kinderen;•Gunstige ligging ten opzichte van natuurgebied, voorzieningen en uitvalswegen.Begane grond:Keurig aangelegde voortuin als entree. Middels overdekte entree bereikt u de hal. Lichte ontvangsthal met garderobemogelijkheid, de meterkastopstelling (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt al op dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt. Afgelopen jaar is het binnen schilderwerk nog opgefrist, ligt een schitterende eikenhouten vloer (april 2024 geschuurd en behandeld) en strakke muur- en  plafondafwerking; hier hoeft u niets meer aan te doen. Ook in de uitnodigende living komt deze mooie afwerking weer terug. Dankzij de doorzonwoonkamer van deze woning, heeft u hier een heerlijke lichtinval. Deze is sfeervol ingericht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en loopt vervolgens naadloos over in het eetgedeelte. De eethoek staat in open verbinding met de modern uitgevoerde keuken.  De keuken in L-opstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, 3 laden vriesgedeelte, combi oven, vaatwasser, Quooker-kraan, 5 pits gaskookplaat, massief houten aanrechtblad, RVS afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten en een spoelbak. Via het keukengedeelte bereikt u de achtertuin.Naast de afgesloten trapopgang is een ruime trapkast met een handige inzetkast aanwezig. 1e verdieping:Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk plafonds. Dankzij de vernieuwde dakkapel op de eerste verdieping zijn zowel één van de slaapkamers als de badkamer volwaardig en grote ruimtes geworden. De luxe en comfortabele badkamer is geheel betegeld en is voorzien van inbouwspots, speakers, een tweede wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en deur, designradiator, een brede wastafel in meubel en spiegelkast. De ruimte wordt geventileerd via het draai-/kiepraam. Overigens zijn de kozijnen op de verdieping van kunststof met draai-/kiepfunctie met horren en voorzien van dubbele beglazing.      Zolderverdieping:Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Heerlijke open zolderruimte waar makkelijk een 4de slaapkamer gecreëerd kan worden. Maar de kamer kan ook als werk-, hobby-, of logeerkamer prima dienst doen. Ook hier is de ruimte keurig afgewerkt met goede lichtinval dankzij het grote dakraam en zijn er knieschotten geplaatst. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de CV installatie (Vaillant EcoTec Classic, april 2023) en de 2 omvormers. Op de laatst aangekochte omvormer kunnen nog extra zonnepanelen worden aangesloten.   Buitenleven:Onderhoudsvriendelijke voortuin. Deze is aangelegd met een bodembedekker, modern uitgevoerde taxus hagen, bewateringssysteem en pad richting de voordeur. Aan de achterzijde van de woning ligt eveneens een onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is voorzien van een terras aan de woning, border met vaste beplanting, kunstgras, pad richting de stenen berging en achterom. Middels een dubbele poort komt u in de brandgang uit.  Aanvaarding heeft de voorkeur begin februari 2025!

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Comfortabel 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in Hof van Oranje! In het prachtige en moderne wooncomplex Hof van Oranje bieden wij een sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement aan van 98 m², voorzien van een eigen berging en parkeerplaats. Het complex is ideaal gelegen: direct aan de rand van winkelcentrum De Hovel, nabij het gemeentehuis en grenzend aan een groen park waar u vanaf uw balkon heerlijk op uitkijkt. Bij binnenkomst in de centrale hal van het complex krijgt u direct een gevoel van thuiskomen. De afwerking is verzorgd en er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een warme en veilige sfeer. Via de trap of de lift bereikt u het appartement op de verdieping. Wanneer u het appartement binnenstapt, komt u eerst in de hal met toegang tot de toiletruimte en een praktische inpandige bergkast. Vervolgens loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze complete keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het park, dat ook vanaf het balkon goed zichtbaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van mooi formaat, een ruime en netjes afgewerkte badkamer en een aparte technische ruimte waar zich de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van fijne draai-/kiepramen en heeft energielabel A. Dankzij de duurzame warmtepompinstallatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 154,90. Het complex is bovendien uitgerust met zonnepanelen ten behoeve van het collectief verbruik en beschikt over een rolstoellift richting de lift, wat het gebouw ook toegankelijk maakt voor minder validen.Met dit appartement kiest u voor comfortabel en duurzaam wonen in het hart van Goirle, met alle voorzieningen op loopafstand én de rust van het aangrenzende park. Bent u benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Begane grond:De ingang van het prachtige complex is aan de parkeerzijde. Op loopafstand is dan ook het winkelcentrum te bereiken. Via de centrale hal met de brievenbus opstelling heeft u een trap naar het souterrain alwaar de berging van 6 m² en de parkeerplaats te vinden zijn. Via de rolstoellift of trapje gaat u richting het trappenhuis of de lift richting het appartement. 1e verdieping:Bij aankomst op de eerste verdieping vindt u direct tegenover de voordeur de meterkast. Na het betreden van het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de keurig afgewerkte toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Direct naast het toilet bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen of extra voorraad. In deze kast is tevens de meterkast geplaatst. Woonkamer:De woonkamer van circa 38 m² is heerlijk licht en ruim opgezet. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over het aangrenzende park, met zicht op wandelpaden, speelgelegenheden voor kinderen en een weids groen decor dat rust en ruimte uitstraalt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een open en aangename sfeer geeft. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon van ongeveer 8 m². Deze fijne buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een schitterend uitzicht over de omgeving. Een ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Keuken:De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een ruime hoekopstelling. Er is veel werk- en opbergruimte beschikbaar dankzij de diverse boven- en onderkasten en de royale aflegmogelijkheden. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, inbouwkoelkast, combimagnetron/oven en een inbouw vriesgedeelte met drie lades. Een functionele én aangename plek voor kookliefhebbers. SlaapkamersHet appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 9 m². Beide kamers grenzen direct aan het balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig buitengevoel. BadkamerDe volledig betegelde en keurig afgewerkte badkamer van ca. 7 m² is ruim opgezet. U vindt hier een douche met verlaagde instap en glazen spatschermen, een wastafel en een tweede wandcloset. Was- en technische ruimteGrenzend aan de badkamer bevindt zich de technische ruimte, ingericht voor de wasapparatuur en voorzien van de warmtepompinstallatie en de unit voor mechanische ventilatie. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig. Buurtgevens:Goirle is een charmante en groene woonplaats in het zuiden van Noord-Brabant, direct ten zuiden van Tilburg. Het dorp biedt een prettige combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Goirle staat bekend om zijn natuurrijke omgeving met bossen, heidevelden en beekdalen, zoals de Regte Heide en Gorp en Roovert – ideaal voor wandelen en fietsen. De geschiedenis van het dorp gaat terug tot de middeleeuwen en is nog altijd zichtbaar in de monumentale gebouwen, oude fabriekspanden en karakteristieke kerken. In het dorpshart ligt winkelcentrum De Hovel, een levendige plek met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken en andere voorzieningen. Ook vindt u er het cultureel centrum Jan van Besouw, waar regelmatig voorstellingen en evenementen plaatsvinden. Goirle heeft een actief verenigingsleven en organiseert jaarlijks evenementen zoals de kermis, het MidZomer Festival en de Kunst- & Boekenmarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij Tilburg en de Belgische grens is het dorp uitstekend bereikbaar. Het appartement bevindt zich midden in het centrum, direct bij De Hovel, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek vindt. Al met al biedt Goirle een aantrekkelijke woonomgeving met ruimte, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Tom van Mierlo

About Tom van Mierlo

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Goirle

Apartment, House

€400,000 to €450,000

100 m²

Properties for sale by listing agent Tom van Mierlo

€475,000

Similar real estate agents nearby

Tom van Mierlo

Ready to take full control of your agent profile?