Rosa Baake

Deze goed onderhouden tussenwoning met achtertuin, achterom en stenen berging is gelegen op een mooie locatie in de wijk Diepvoorde. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een badkamer met 2e toilet en een besloten tuin met veel privacy. De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Diepvoorde. Het winkelcentrum Wijchen-Zuid bevindt zich op loopafstand. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij het Wijchens Meer waar je heerlijk kunt wandelen. Een speeltuin is op steenworp afstand. Het centrum van Wijchen met voorzieningen zoals winkels, terrassen, restaurants en bioscoop ligt op 10 minuten loopafstand. Wijchen heeft daarnaast alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, NS station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch. Begane grondEntree met garderobe, meterkast en toilet. Lichte doorzonwoonkamer met een toegangsdeur tot de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e VerdiepingOverloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Er is een gesloten opgang naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en 2e toilet. 2e VerdiepingKan als 4e slaapkamer functioneren of als thuiswerkplek. Door de afmeting en de grote dakramen aan zowel voor- als achterzijde, is de zolderverdieping geschikt om in verschillende ruimtes op te splitsen BuitenruimteZonnige, onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin op het westen, grotendeels bestraat en met groenaccenten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met fraaie overkapping, pergola en houten terras. Specificaties:Woonoppervlakte: 111 m²Perceeloppervlakte: 133m²Inhoud woning: 384 m³ Externe bergruimte: 6 m²Bouwjaar: 1984Energielabel: C Voor het maken van een afspraak om langs te komen, bel gerust met ons kantoor 024 200 1132. Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kluswoning met enorm potentieel in Neerbosch-Oost!Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 85 precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een vaste zolderverdieping en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor modernisering en herindeling. Begane grondVia de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een bergkast en een trapkast met meterkast. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval. Tip: keuken en woonkamer zijn relatief eenvoudig samen te voegen tot een moderne, open leefruimte. Eerste verdiepingVia een vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. ZolderEen tweede vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. De zolder heeft een voorzolder en als bonus als toekomstige extra (slaap)kamer na renovatie. BuitenruimteDe woning beschikt over een voor- en achtertuin met volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. Pluspunten van deze woning-Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren-Drie slaapkamers + zolder met vaste trap-Mogelijkheid voor open keuken-Fijne ligging in Neerbosch-Oost, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer-er is een verduurzamingsplan aanwezig. Kijken? Maak eenvoudig een afspraak via Funda. !Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap!Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:asbestclausule'as is, where is'-clausuleniet-zelfbewoningsclausule Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Instapklare eindwoning met royale garage, zonnige tuin en veel mogelijkheden Deze verrassend ruime eindwoning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en een autoluw straatje aan de achterzijde. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een multifunctionele, vrijstaande garage van circa 40 m² met een aparte berging. Indeling Begane grondVia de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een groot raam aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Er is een praktische vaste trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend vindt u de aanbouw met het separate toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Vanuit de aanbouw is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdiepingHier bevinden zich kinderslaapkamer en master slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Een wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Tweede verdiepingDe zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van een groter dakraam is deze verdieping eenvoudig te gebruiken als 3e slaapkamer. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. BuitenruimteDe achtertuin ligt op het zuiden, is grotendeels bestraat en biedt volop privacy. Garage / berging / werkruimteVia de tuin bereikt u de vrijstaande, multifunctionele garage van ca. 40 m². Deze beschikt over een geïsoleerde roldeur, een loopdeur naar de tuin en een aparte berging. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto én het opbergen van gereedschap of voorraad. Dankzij de oppervlakte en ligging is deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als hobbyruimte, werkplaats of praktijk aan huis. Kort samengevat: - Eindwoning met energielabel B- Royale garage/berging van ca. 40 m² met aparte berging- Zolder geschikt voor extra slaapkamer- Zonnige, besloten achtertuin op het zuiden-Gelegen aan een autoluw straatje met vrij uitzicht aan de voorzijde-Nabij winkels, scholen en andere voorzieningen-Deels voorzien van rolluiken Voor het maken van een afspraak om langs te komen. Bel gerust met ons kantoor 024 2001132 of vraag via Funda een bezichtiging aan. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij doen het graag net even anders dan de traditionele makelaars. Niet alleen omdat het bij ons past, maar ook omdat we weten dat het werkt. Als makelaar 2.0 krijg je bij ons de persoonlijke aandacht en tijd die je verdient. 

Met een bereikbaarheid van 7 dagen in de week bieden we de flexibiliteit en service om klanten optimaal te helpen. Wij ontzorgen je graag als makelaar bij aankoop, verkoop of op allebei de vlakken. Reviews zijn op verzoek verkrijgbaar.

Joeri Tan

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

Rosa Baake

About Rosa Baake

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Nijmegen

House

€400,000

100 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent Rosa Baake

€395,000

€375,000

Similar real estate agents nearby