***English below*** Modern en goed onderhouden 4-kamer MAISONNETTE met een heerlijk BALKON gelegen op het zuiden en een INPANDIGE BERGING op de begane grond. Het appartement is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Nieuw Sloten” en kenmerkt zich door zijn vele raampartijen, gladde stucwanden, moderne en luxe badkamer en gezellige keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi en vrij uitzicht over het Kasterleepark en de kindvriendelijke riante binnentuin aan de balkonzijde. De ligging van het appartement is zeer centraal. Zo bereikt u op loopafstand winkelcentrum Belgiëplein met o.a. diverse supermarkten en speciaalzaken. Gelegen aan de Kempenlaan in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Kempenlaan 123 heeft een woonoppervlakte van 113 m². De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel C. Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kempenlaan 123 is gelegen in de fijne buurt Sloten/Nieuw-Sloten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling Vierde verdieping (entree):De entree van de woning is gelegen op de vierde verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers: één op het noordwesten en één op het zuidoosten, waardoor u zowel 's ochtends als 's middags van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een kleinere werkkamer, perfect te gebruiken als thuiskantoor of als kinderslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne, separate badkamer met een ruime inloopdouche en twee wastafels, perfect voor een luxe en comfortabele ervaring. Verder is er een apart toilet en een praktische ruimte voor een wasmachine en droger, ideaal voor dagelijks gebruik. Vijfde verdieping:Via de trap bereikt u de vijfde verdieping, waar zich een ruime woonkamer bevindt met een prachtig uitzicht over het Kasterleepark. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de vele raampartijen en biedt directe toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon van 8 m². De open keuken is modern en volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer. Op deze verdieping vindt u ook een tweede apart toilet voor extra gemak. Extra’s:De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Met een woonoppervlakte van 113 m², twee slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en twee aparte toiletten biedt deze maisonnette volop ruimte en comfort voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning in een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt. Erfpacht:De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht, welke volledig is afgekocht tot en met 30-09-2042. Vanaf 01-10-2042 geldt een jaarlijkse canon van € 398,03 (na indexering 2025). Vereniging van Eigenaren (VvE):De VvE is professioneel beheerd door Bakker VVE Diensten. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 222,75 per maand. Bijzonderheden: •Luxe 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en een balkon •Woonoppervlak: 113 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) •Balkon: 8 m² •Berging in de onderbouw: 7 m² •Vraagprijs € 590.000,-•Lift aanwezig •Oplevering in overleg ***English*** Modern and well-maintained 4-room maisonette with a lovely south-facing balcony and an indoor storage room on the ground floor. The apartment is located in the popular and family-friendly neighborhood “Nieuw Sloten” and is characterized by its many windows, smooth plastered walls, modern and luxurious bathroom, and cozy kitchen. From the living room, you have a beautiful and unobstructed view over Kasterleepark and the spacious, child-friendly courtyard garden on the balcony side. The apartment has a very central location — within walking distance of the Belgiumplein shopping center, which offers various supermarkets and specialty shops. Located on Kempenlaan in Amsterdam, this characteristic and spacious 4-room apartment at Kempenlaan 123 has a living area of 113 m². The property features a pleasant balcony of 8 m². It was built in 1994 and has energy label C. If you want to live stylishly in Amsterdam, this is the neighborhood you’re looking for. Kempenlaan 123 is located in the pleasant Sloten / Nieuw-Sloten area — a family-friendly environment with a relatively large number of families and a calm atmosphere given the low population density. The property is easily accessible and close to many amenities. It’s within cycling distance of the city center, walking distance of a supermarket, and a short bike ride to a train station. The nearest main road can be reached in just two minutes by car. Layout Fourth floor (entrance):The entrance to the home is on the fourth floor. Here you’ll find two bedrooms: one facing northwest and one southeast, allowing you to enjoy sunlight both in the morning and afternoon. There is also a smaller study, perfect as a home office or child’s bedroom. On this floor, there’s a modern separate bathroom with a spacious walk-in shower and double washbasins — offering a luxurious and comfortable experience. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry area with space for a washing machine and dryer — ideal for everyday use. Fifth floor:A staircase leads to the fifth floor, where you’ll find a spacious living room with a beautiful view over Kasterleepark. The living room is bright and airy thanks to the large windows and has direct access to the sunny south-facing balcony of 8 m².The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and freezer. On this level, there is also a second separate toilet for extra convenience. ExtrasThe apartment includes an indoor storage room on the ground floor — perfect for bicycles or extra storage.With a living area of 113 m², two bedrooms, one study, a luxurious bathroom, and two separate toilets, this maisonette offers plenty of space and comfort for families or couples seeking a stylish home in a family-friendly and centrally located neighborhood. Ground leaseThe property is situated on municipal perpetual leasehold land, which is fully paid off until 30 September 2042.From 1 October 2042, an annual ground rent of €398.03 will apply (subject to 2025 indexation). Homeowners’ Association (VvE)The VvE is professionally managed by Bakker VvE Diensten.Monthly service charges for the apartment and storage room are €222.75. Particulars• Luxury 4-room apartment with 3 bedrooms and a balcony• Living area: 113 m² (NEN2580 measurement report available)• Balcony: 8 m²• Storage room in basement: 7 m²• Asking price: €590,000• Elevator present• Delivery in consultation

Keurige 3-kamerwoning van circa 72 m² op de 7e verdieping, balkon met een vrij uitzicht en een berging gelegen op de begane grond.De indeling:   Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 7e verdieping.  Op de 7e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit hier is er een vrij uitzicht op groen. Via de woonkamer is een prachtige woonkeuken te betreden, met toegang tot het balkon en met alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wasmachine, oven, lang werkblad en een "island" werkblad. Verder voorziet de keuken in veel opbergruimte. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Naast de slaapkamer ligt een badkamer, beschikt over een ruime inloopdouche. In de hal is een separaat toilet gesitueerd. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. De omgeving:   In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog voor de deur gratis parkeren.  Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in minder dan tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.  Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.  Wat u ook wilt weten:   - Keurige 3-kamerwoning op de 7e verdieping, met lift - Woonoppervlak circa 72 m² (conform meetrapport) - Woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, balkon, badkamer en toilet - Kunststof kozijnen met dubbel glas- Balkon op het zonnige zuiden - Berging in het souterrain - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler- Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VB Real Estate Management B.V. - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel €266,11 per maand, inclusief een voorschot stookkosten- Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd, de huidige canon betreft € 67,66 per jaar- Oplevering in overleg, kan snel

Omschrijving In de populaire Filmwijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam uitgebouwde eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992, maar in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig woonhuis met energielabel A+. De woning beschikt over vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een volwaardige tweede verdieping met balkon. Dankzij onder meer 14 zonnepanelen (2024), vloerverwarming, HR++ en HR+++ beglazing en een nieuw geplaatste schuifpui (2024) is het wooncomfort bijzonder hoog en zijn de energielasten laag. De ligging is ideaal: op korte loopafstand bevinden zich het stadscentrum van Almere Stad, winkels, horeca, ziekenhuis, bibliotheek, theater en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn Amsterdam en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Lumièrepark en het Weerwater in de directe omgeving, met wandelroutes, fietspaden en een strandje voor zomerse dagen. Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een zeer geliefde locatie. Indeling Begane grondVia de entree komt u in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht en opvallend breed, wat zorgt voor een zeer prettig leefgedeelte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is in 2025 afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via een in 2024 nieuw geplaatste schuifpui, wat zorgt voor veel licht en een fraaie overgang tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd met HR+++ triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidscomfort. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met bidetfunctie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdiepingDe tweede verdieping is in 2021 volledig gerealiseerd en vormt een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee separate kamers. Aangrenzend ligt een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet met bidetfunctie. Via een glazen deur bereikt u het balkon, dat in 2025 is voorzien van een houten terras met hardhouten vlonderplanken, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Op de tweede verdieping is in 2024 een modern airco split-systeem geïnstalleerd. Dit systeem zorgt niet alleen voor effectieve koeling tijdens warme zomerdagen, maar kan tevens worden gebruikt voor verwarming in de koudere maanden, waardoor het wooncomfort op deze verdieping het hele jaar door optimaal is. Tuin en bergingenDe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen in de achtertuin, beide met een eigen entree. De bergingen zijn solide gebouwd met een betonnen fundering en gemetselde wanden en bieden uitstekende mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Zij kunnen relatief eenvoudig worden getransformeerd tot kantoorruimte aan huis, extra slaapkamer(s) of een gastenverblijf. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als sfeervolle man cave en voorzien van een open haard met drie glazen zijden, wat zorgt voor een unieke en comfortabele extra leefruimte. Deze voorzieningen maken de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, hobby’s of het ontvangen van logees. Bijzonderheden * Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning in de populaire Filmwijk* Bouwjaar 1992, derde verdieping gerealiseerd in 2021* Energielabel A+* 14 zonnepanelen geplaatst in 2024* HR+++ triple glas op de eerste verdieping* Overige ramen voorzien van HR++ glas* Schuifpui naar de tuin vernieuwd in 2024* Vloerverwarming en PVC visgraatvloer op de begane grond (2025)* Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf* Twee badkamers, beide met ligbad en toilet met bidetfunctie* Balkon met hardhouten vlonderterras (2025)* Twee bergingen met eigen entree en multifunctionele mogelijkheden* Op loopafstand van centrum, station en recreatievoorzieningen* Aanvaarding in overleg

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Expat Makelaar

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Amsterdam

Apartment, House

€450,000 to €600,000

90 m² to 120 m²

Properties for sale by listing agent

€590,000

€325,000

€617,000

Similar real estate agents nearby