ENGLISH BELOW Dit perfect ingedeelde appartement met 2 slaapkamers, op de derde/bovenste verdieping aan de Cornelis Schuytstraat maakt het mogelijk — een stijlvolle en comfortabele thuisbasis te hebben in een van de gezelligste straten van Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark. Omgeving:De Cornelis Schuytstraat staat bekend om haar charmante karakter, sfeervolle boetieks, stijlvolle cafés en toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein, en luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets bent u binnen no time in het centrum of op station Zuid. De Ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan via een vergunning. Indeling:Via een eigen entree op de tweede verdieping komt u op de trap naar het appartement op de derde verdieping. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon en vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Trap naar het bovengelegen dakterras. Bijzonderheden:- Gelegen op eigen grond- Professioneel beheerde VVE- Bij interesse na een bezichtiging zijn alle beschikbare documenten / verkoopinformatie inclusief op te nemen verkoopclausules op te vragen bij de makelaar. Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door de verkopend makelaar, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Wake up to green garden views and unwind in the evening sun on your private roof terrace. This perfectly laid-out top-floor apartment on the third floor of Cornelis Schuytstraat offers stylish, comfortable living in one of Amsterdam Oud-Zuid’s most prestigious streets. Location:Cornelis Schuytstraat is known for its charm, high-end boutiques, cozy cafés, and prime location in Oud-Zuid. Within walking distance, you'll find the Vondelpark, Museumplein, and popular shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat. Excellent public transport connections take you quickly to the city center or Station Zuid, and the A10 ring road is easily accessible. Parking is available with a permit. Layout:Private entrance on the second floor leads to the main apartment on the third floor. At the rear, the bright living room opens through French doors to a small balcony, overlooking serene green inner gardens. The open-plan kitchen is equipped with modern built-in appliances and seamlessly connects to the living space. At the front are two bedrooms. The centrally located bathroom features a large walk-in shower and double sink. A separate toilet and a designated laundry closet complete the layout. And the real gem? A large rooftop terrace, perfect for outdoor dining, relaxing, or hosting friends on summer evenings. Details:- Freehold (no leasehold ground)- Professionally managed homeowners’ association (HOA)- If interested after a viewing, all available documents and sales information, including applicable sales clauses, can be requested from the real estate agent. Measurement instruction:This property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. While we have measured the property with care, neither the selling agent nor the owner accepts any liability for discrepancies in the reported dimensions. The buyer has been given the opportunity to verify the stated measurements. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All given dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your agent and to investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Wonen in een rustig en groen stukje Amsterdam, maar met de stad altijd dichtbij? Dit stijlvolle en modern verbouwde appartement (41 m²) met open keuken, balkon en externe berging ligt in de populaire Watergraafsmeer en is helemaal instapklaar. LIGGINGDit appartement bevindt zich in Betondorp, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, hofjes en plantsoenen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 en diverse busverbindingen liggen om de hoek en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving vind je volop voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden aan de Middenweg, het Johan Cruijff Court, winkels en diverse cafés en restaurants – kortom alles wat de Watergraafsmeer zo aantrekkelijk maakt. Het appartement (ca. 41 m²) is praktisch ingedeeld en in 2021 grondig verbouwd. Daarbij zijn onder andere de keuken verplaatst en vernieuwd, een stijlvolle binnendeur met glas tussen hal en woonkamer aangebracht. Verder beschikt de woning over een externe berging in de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Dankzij het goede onderhoud is dit appartement direct klaar voor de nieuwe bewoners. INDELINGVia de eigen entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot zowel het toilet, de badkamer als de woonkamer. Woonkamer & keukenAan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021) die is voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken geeft de deur toegang tot het balkon. SlaapkamerDe aparte slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. BadkamerDe badkamer, is verzorgd en voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De glazen afscheidingswand is draaibaar, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. BalkonHet balkon biedt uitzicht op de groene binnentuin en is bereikbaar via de keuken als de slaapkamer. BergingIn de afgesloten, gezamenlijke binnentuin bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is toegankelijk via een afsluitbare poort. ErfpachtDe woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 2061. Bijzonderheden•Bouwjaar 1924•Woonoppervlakte 41 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)•In 2021 verbouwd (nieuwe keuken, binnendeur met glas)•Instapklaar•Balkon •Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021)•Actieve VvE, MJOP aanwezig•Servicekosten: € 119,57 per maand•Externe berging in afgesloten binnentuin•Oplevering in overleg Enjoy living in a green and peaceful neighbourhood, with the city centre just around the corner. This modern renovated 41 m² apartment with open-plan kitchen, balcony and private storage is move-in ready and perfectly located in vibrant Watergraafsmeer. LOCATIONThe apartment is located in Betondorp, a quiet and family-friendly neighbourhood with lots of greenery, courtyards and parks. Public transport connections are excellent: tram 19 and several bus lines are just around the corner and take you directly to Amsterdam’s city centre. The A10 ring road can also be reached within minutes. Nearby you will find childcare, primary schools, sports fields at Middenweg, the Johan Cruijff Court, as well as shops, cafés and restaurants – everything that makes Watergraafsmeer such a desirable place to live. The apartment (approx. 41 m²) was renovated in 2021, including a relocated and renewed kitchen with built-in appliance and a stylish interior door with glass between the hallway and living room. In addition, it has an external storage room located in the secured communal courtyard. The property has been well maintained, so you can move in right away. LAYOUTEntrance / hallwayPrivate entrance with stairs to the first floor. The landing gives access to both the bathroom, bedroom, toilet and the living room. Living room & kitchenAt the front is the bright living room with large windows. The open-plan living space flows into the contemporary kitchen (2021), fitted with built-in appliances. BedroomThe separate bedroom also has access to the balcony. BathroomThe bathroom is complete with shower, washbasin and connection for a washing machine.The toilet is seperate. BalconyThe balcony overlooks the green courtyard. StorageA private storage box is available in the communal, enclosed courtyard garden, accessible via a lockable gate – ideal for bikes and additional storage. LeaseholdThe property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 2061.Details •Built in 1924•Living area 41 m² (NEN2580 measurement report available)•Thoroughly renovated in 2021 (kitchen, glass interior door)•Move-in ready•Balcony•Modern kitchen with built-in appliances (2021)•Active homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan present•Service costs: € 119.57 per month•External storage in secured communal courtyard garden•Delivery in consultation

!! PERFECTE STARTERSWONING !! Sfeervolle studio met aparte slaapkamer, open keuken en gedeeld balkon, gelegen in het centraal gelegen Laakkwartier, op de grens van Den Haag en Rijswijk. Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning op een goed bereikbare locatie. VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS | NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER Via een stenen trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit het trappenhuis ga je verder naar de tweede en derde verdieping, waar de entree van deze studio zich op de derde/bovenste verdieping bevindt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee studio’s, evenals een gemeenschappelijke wasruimte met plek voor een eigen wasmachine of was-droogcombinatie, én de centrale verwarmingsinstallatie. IndelingEntree op de derde verdieping. Woongedeelte met open keuken, aparte slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Doordat de woning zich op de bovenste verdieping bevindt, beschikt deze ook over een handige zolderruimte – ideaal als extra bergruimte. Let op: momenteel is deze nog niet toegankelijk; een luik dient nog geplaatst te worden. BuitenruimteTegenover de woning bevindt zich een deur naar het gemeenschappelijke terrasje aan de achterzijde. CENTRALE LIGGING IN EEN GROENE EN LEVENDIGE BUURTGelegen in een bruisende, centraal gelegen wijk met tal van voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentra zoals Lorentzplein, de Megastores en het charmante Oud Rijswijk. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus 22, tram 16 & 17, NS-stations Den Haag HS en Moerwijk) en snelle toegang tot de snelwegen. BijzonderhedenGelegen op erfpachtgrond Servicekosten nog vast te stellen Centrale (gemeenschappelijke) verwarmingsinstallatie voor warm water en gemeenschappelijke elektra meter met tussenmeters. Gemeenschappelijke wasruimte met eigen plek voor wasmachine of was-droogcombinatie Verwarming en koeling via airco-unit (warm water via gemeenschappelijke CV) Vaste projectnotaris: Ellens & Lentze Notariaat ?? Geïnteresseerd? Neem snel schriftelijk contact met ons op voor een bezichtiging!

Op de bovenste verdieping gelegen lichte woning met 2 slaapkamers met balkon grenzend aan de woonkamer. Gelegen in een modern appartementencomplex aan de rand van de Amsterdamse Jordaan. Met balkon op het zuiden en bijbehorende berging te bereiken via gemeenschappelijke tuin met achterom (handig voor de fiets).Indeling:Toegang via gemeenschappelijke entree op begane grond. Middels de gemeenschappelijke tuin, bereik je het gebouw met de bergingen. Eigen bijbehorende berging en deze is ook te bereiken via de achterom. Via een speelpleintje bereik je de straat.Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping. Voordeur met naast gelegen meterkast. Gang, met toilet, kast met CV en deuren naar alle vertrekken. Te weten, 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van grote kleding kast, badkamer met douche en wastafel, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger. De living heeft veel licht toetreding en je kijkt uit over de typisch Amsterdamse gevels aan de overkant. Er is een open keuken met toegang tot het balkon. Deze is op het zuiden gericht.Overige bijzonderheden:• De erfpacht voor zowel de woning als voor de berging is afgekocht tot 16 december 2045 • Oplevering op korte termijn mogelijk.• Servicekosten woning: € 154,07 per maand en voor de berging € 9,17 per maand, samen € 163,24 per maandEnglisch translation:**3-Room Apartment on the Top Floor with Balcony, 2 bedrooms and seperate storage in a Modern Apartment Complex on the Edge of the Amsterdam Jordaan**This top-floor apartment features three rooms/2 bedrooms and a south-facing balcony. It is part of a modern apartment complex located on the outskirts of the Amsterdam Jordaan, the Brouwersgracht and the Haarlemmerdijk and comes with a storage unit that can be accessed via the communal garden with a back entrance (handy for bicycles).**Layout:**Entrance is through the communal entryway on the ground floor. Via the communal garden, you reach the building where the storage units are located. The private storage unit is also accessible through the back entrance. A small playground leads you to the street.The staircase takes you to the top floor. The front door is located next to the utility closet. The hallway provides access to all rooms, including a toilet, closet with central heating, two bedrooms (one with a large wardrobe), a bathroom with shower and sink, and connections for a washer and dryer. The living room receives plenty of natural light and offers a view of the typical Amsterdam facades across the street. There is an open kitchen with access to the south-facing balcony.**Additional details:**- The ground lease for both the apartment and the storage unit has been paid off until December 16, 2045.- Quick delivery possible.- Service costs: € 163,24 per month (including € 9,17 for the storage)

Wonen aan de gracht met grandeur én flexibiliteit Een stijlvol appartement met intiem dakterras, midden in hartje Amsterdam, pal tegenover de Hermitage. LocatieAan de Herengracht, op de hoek met de Amstel, woon je op een van de meest iconische plekken van de stad. Alles ligt binnen handbereik: het Waterlooplein, de Stopera, Koninklijk Theater Carré en talloze cafés en restaurants. De historische grachtengordel vormt je dagelijkse decor. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, trams en bussen zijn om de hoek en met de fiets ben je in minuten overal in de stad. Ook per auto is de locatie goed bereikbaar. IndelingVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Via de hal langs het lichthof bereik je de living aan de grachtzijde, waar drie hoge ramen een schitterend uitzicht over het water bieden. De plafonds zijn hoog, de deuren reiken van vloer tot plafond en de moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op dit moment zijn er aan de gracht-zijde twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan het lichthof. Wie meer leefruimte zoekt, kan eenvoudig de voorste slaapkamer bij de woonkamer trekken. Zo ontstaat een royale living met drie ramen breed aan de gracht en eventueel een kookeiland. Laat je de slaapkamer in stand, dan is deze ook perfect als eetkamer, met dezelfde lichte en brede uitstraling.De badkamer is strak uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap en een grote glazen dakkoepel met veersysteem stap je naar buiten op je eigen knusse dakterras. In het achterhuis vind je nog twee slaapkamers en een afsluitbare pantry met inbouwkasten. Dankzij de ramen aan het lichthof en aan de achterzijde, is dit een lichte en veelzijdige ruimte: ideaal als zelfstandig woon-/slaapgedeelte voor thuiswonende kinderen, als luxe masterbedroom met walk-in closet of juist als rustig kantoor aan huis. Erfpacht & VvEDe erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij de canon vanaf 1 januari 2057 vaststaat en jaarlijks wordt geïndexeerd. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel. De servicekosten bedragen € 423,21 per maand. Recent is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder vervanging van de dakbedekking en schilderwerk. Momenteel worden de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd. De huidige eigenaren dragen zelf een extra bijdrage bij, zodat de servicekosten kunnen dalen. Bijzonderheden•Toplocatie aan de Herengracht, om de hoek van Amstel, Waterlooplein, Stopera en Carré•Hoge plafonds en deuren van vloer tot plafond•Moderne open keuken met inbouwapparatuur•Flexibele indelingsmogelijkheden •Twee slaapkamers aan de voorzijde/lichthof + twee extra kamers in het achterhuis•Badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet•Trap naar dakterras via glazen dakkoepel•Energielabel C•Erfpacht afgekocht tot en met 2056, canon vastgeklikt vanaf 2057•Actieve en gezonde VvE met MJOP, reserves en groot onderhoud in uitvoering•Servicekosten € 423,21 per maand (met vooruitzicht op verlaging)•Vloerverwarming in het voorhuis aan de gracht en elektrische verwarming in het achterhuis

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Amsterdam

Apartment

€350,000 to €750,000

40 m² to 70 m²

Properties for sale by listing agent

€169,000

€1,050,000

Similar real estate agents nearby