**ENGLISH BELOW**Zeer ruim appartement met twee slaapkamers op het brede stuk van de gewilde en groene Jekerstraat in Amsterdam, direct naast de Maasstraat! De woning heeft een eigen opgang van straatniveau en een groot balkon van 18m2 op het zuiden (gehele dag zon), een grote living van 33m2 met visgraat parket  met band. Originele tussendeuren met geslepen glas. Het schilderwerk van voor en achterzijde pand is recent gedaan en de parketvloeren zijn net gelakt. De woning is derhalve in goede staat. Een unieke kans om eigenaar te worden van een schitterend  appartement met een enorm balkon op het zuiden in de rustige en groene Jekerstraat! Dit appartement op de eerste verdieping is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het appartement geeft een prachtig uitzicht over het plein en de groene omgeving. Indeling: Eigen entree op straatniveau, hal meten originele tochtdeur, trap naar gang met toegang tot alle vertrekken. enorme doorzon woonkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het terras. Grote slaapkamer aan de rustige straatzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met toegang tot het extra grote terras. Moderne badkamer en apart toilet met opbergruime, Keuken met inbouwapparatuur en originele inbouwkast. VVE: de VVE bestaat uit de panden Jekerstraat 59 en 61 en telt 6 leden. De servicekosten bedragen 100 Euro per maand er er is ruim 19.000 Euro in kas. Er is een MJOP. BEREIKBAARHEID: Het appartement heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op korte loopafstand en station Amsterdam Rai dichtbij. Met de auto is het appartement goed bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.BIJZONDERHEDEN:- Vergroot balkon, uitgebreid met vergunningen en toestemming;- Gezonde en actieve VVE;- Erfpacht is ca. 1100 Euro per jaar tot 2052. Daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet;- Twee goed bemeten slaapkamers; appartement is goede staat van onderhoud;- Gesplitst in 2008;- De locatie is ideaal, met alle winkels, supermarkten, restaurants en cafés om de hoek! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.ENGLISH: Very spacious two-bedroom apartment on the wide part of popular Jekerstraat in Amsterdam, right next to Maasstraat with her shopping facilities. The unit comes with parquet flooring throughout and a private entrance at street level, has a huge living of 33 m and has lots of original details. The entire building has recently been painted and the parquet flooring has just been upgraded. A unique opportunity to become the owner of a beautiful apartment with a huge south-facing balcony in a quiet and green street! This apartment on the first floor with private street entrance has been completely modernized and equipped with all conveniences. The apartment offers great views over the square and green surroundings. HOA: counts 6 members and consists out of 2 buildings. Low monthly fees of just 100 Euro and there is approximately 19.000 Euro in savings. MJOP available. SPECIAL FEATURES:- XXL balcony build with all permits and permission;- Healthy and active HOA;- Leasehold approx. 1100 Euro per year until 2052. After 2052 settled under favorable conditions;- Two great sized bedrooms;- Building divided in apartments in 2008 and is in good condition;- The location is ideal: with all shops, supermarkets, amazing restaurants and cozy cafes just steps from your door!ACCESSIBILITY: The apartment has excellent public transport connections, with tram and bus stops within walking distance and Amsterdam Rai station nearby. The apartment is easily accessible by car, and there is ample parking space in the area.This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.

***ENGLISH TEXT BELOW*** Praktisch ingedeeld appartement van ca. 40 m² met één slaapkamer zonder erfpacht, gelegen in het hart van de Jordaan, met een actieve VvE en alle levendigheid van Amsterdam op loopafstand. Indeling Deze charmante en verrassend praktisch ingedeelde woning van ca. 40 m² omschrijft deze Jordanese woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de open keuken, ideaal voor gezellige avonden thuis. De separate slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de badkamer functioneel en verzorgd is uitgevoerd. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Locatie Wonen in de Jordaan is wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Authentieke straatjes, karakteristieke gevels en een ongeëvenaarde sfeer maken deze buurt uniek. Op steenworp afstand vindt u populaire cafés, restaurants, markten en boetiekjes, evenals de grachten en het bruisende stadscentrum. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Geen erfpacht;- Ca. 40 m² woonoppervlakte, praktisch en efficiënt ingedeeld;- Aparte slaapkamer;- Energielabel D;- Actieve VvE: Bijdrage € 45,- per maand;- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. ENGLISH Practically laid-out apartment of approx. 40 m² with one bedroom, no ground lease, located in the heart of the Jordaan, with an active homeowners’ association and all the vibrancy of Amsterdam within walking distance. Layout This charming and surprisingly well-designed apartment of approx. 40 m² perfectly captures the character of a Jordanese home. The bright living room forms the heart of the apartment and flows seamlessly into the open kitchen, ideal for cosy evenings at home. The separate bedroom offers peace and privacy, while the bathroom is functional and neatly finished. Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious and comfortable. Location Living in the Jordaan means living in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Authentic streets, characteristic façades and an unparalleled atmosphere make this area truly unique. Popular cafés, restaurants, markets and boutiques, as well as the canals and the vibrant city centre, are all just around the corner. Everything that makes Amsterdam so beloved is literally at your doorstep. Particulars - No ground lease;- Approx. 40 m² of living space, practically and efficiently laid out;- One separate bedroom;- Energy label D;- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €45;- Old-age clause and non-owner-occupancy clause apply.

***English text below*** Aan de sfeervolle Eerste Kostverlorenkade, in het hart van Amsterdam Oud-West, bieden wij dit casco appartement van 53,9 m² aan. Een echte opknapper. De woning is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Ideaal voor kopers met een eigen visie! De huidige indeling omvat een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige kade, een aparte keuken, twee flexibel in te delen kamers (bijvoorbeeld als slaapkamers of werkruimte) en een badkamer. De woning verkeert grotendeels in casco staat, waardoor je de vrijheid hebt om jouw droomwoning te realiseren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,94 en zijn inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Indeling Toegang tot het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met fraai uitzicht over de gracht. De keuken is separaat gesitueerd en naar eigen inzicht te moderniseren of te verplaatsen. Twee kamers aan de achterzijde bieden flexibiliteit in gebruik: van twee slaapkamers tot een combinatie van slaap- en werkkamer. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige, charmante straat in het geliefde Oud-West. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. Een bruisende omgeving vol winkels, horeca en cultuur. De Jordaan, het Museumkwartier en de grachten zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar een project op een toplocatie in Amsterdam. Laat je inspireren door de mogelijkheden! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 53,9 m² (conform NEN2580)- Bouwjaar: 1922- Twee (slaap)kamers- Grotendeels casco: geheel naar eigen wens te verbouwen- Kunststof kozijnen met dubbel glas- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €126,94 per maand- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West)- Oplevering in overleg ***ENGLISH*** On the charming Eerste Kostverlorenkade in the heart of Amsterdam Oud-West, we offer this shell apartment of 53.9 m², located on the third floor of a characteristic 1922 building. This property offers a unique opportunity for buyers looking to renovate and design their home entirely to their own taste. The current layout includes a bright living room at the front with a view of the canal, a separate kitchen, two rooms at the rear (ideal as bedrooms or a bedroom plus home office), and a bathroom. The apartment is largely in shell condition, providing a blank canvas for a custom renovation. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are €126.94, including building insurance and a maintenance reserve. Layout Access to the apartment is via the communal staircase to the third floor. The bright living room at the front overlooks the quiet canal. The kitchen is currently separated and can be reconfigured to your preference. Two rooms at the rear provide flexibility – perfect for use as two bedrooms or a bedroom and office. The bathroom is basic and ready for modernization to your style. Location Eerste Kostverlorenkade is a peaceful and picturesque street in the sought-after Oud-West district. Within walking distance, you'll find the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen – offering shops, cafes, restaurants, and cultural hotspots. The Jordaan, Museum Quarter, and historic canals are just minutes away by bike. Public transport and road access are also excellent. In short: the perfect opportunity for those looking for a renovation project in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Bring your vision to life here! Key Features - Living area: 53.9 m² (in accordance with NEN2580)- Year of construction: 1922- Two (bed)rooms- Shell condition: fully customizable to your needs- Double glazing with plastic window frames- Ground lease bought off in perpetuity- Professionally managed and active VvE; €126.94 per month (incl. building insurance & maintenance)- Age clause and non-occupancy clause apply- Parking via permit system (permit area West)- Delivery in consultation

Leeuwendalersweg 668 + PP. Ruim, modern en goed onderhouden driekamer appartement dat u vele gemakken biedt om comfortabel te wonen. Uitzonderlijk ruime woonkamer voorzien van open keuken met schiereiland, veel lichtinval, goede isolatie met energielabel A, fijn balkon (6 m2) met ochtendzon en privé parkeerplaats in de inpandige garage! INDELINGTweede verdiepingHoofdingang met intercom, nette centrale hal met lift naar de tweede verdieping waar de entree van de woning is. Hal, garderobe, heerlijk ruime woonkamer met grote raampartijen, balkon en een prachtige open keuken met L-vorming schiereiland voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koelkast en losse vriezer. Praktisch gepositioneerde wandcontactdozen en een lichtkleurig keramisch-stenen werkblad maken de keuken helemaal af. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Ook de tweede slaapkamer biedt ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast, maar kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte.Ruime badkamer, die slim is gepositioneerd nabij beide slaapkamers. Deze fijne badkamer is voorzien van inloopdouche met een handig nisje voor accessoires en een wand afscheiding tegen spatwater, wastafel met spiegel en badkamermeubel. Separaat toilet + wasruimte met opbergplek. PARKEERPLAATSIn de benedenbouw van het pand is de parkeergarage gelegen, die bereikbaar is vanuit de centrale gang. Hier geniet u van een inpandige privé parkeerplaats en rekken om uw fiets binnen te stallen. LOCATIEDe woning is gelegen in een vrij nieuwe woonwijk welke is ingericht met sportlocaties en een speeltuin. Voor dagelijkse boodschappen zijn het nabijgelegen Mercatorplein en Bos en Lommerplein ideaal. Er zijn meerdere supermarkten, winkeltjes en cafés in de omgeving. Ook voor ontspanning en sportliefhebbers zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark snel te bereiken, evenals sportscholen, yogastudio’s en het Sloterparkbad. BEREIKBAARHEIDRingweg West A10 afslag S105 ligt op twee minuten afstand en met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand vind je metrohaltes Jan van Galenstraat en De Vlugtlaan en tram 7 en 13. Op tien minuten afstand liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan. - Bouwjaar 2009;- Woonoppervlakte 98 m2;- Balkon van 6 m2;- Ruime woonkamer met open keuken met schiereiland;- 2 slaapkamers;- Energielabel A;- Inclusief eigen parkeerplaats in garage;- Per direct beschikbaar. ENGLISH: Spacious, modern, and well-maintained two bedroom apartment offering comfortable living. Very spacious living room with an open-plan kitchen with island, abundant natural light, great insulation with energy rating A, a lovely balcony with morning sun, and your private parking space in the attached garage! LAYOUTSecond floorMain entrance with intercom, central hallway with elevator to the second floor where the apartment is located. Hallway, spacious living room with large windows, balcony, and a beautiful open-plan kitchen with an L-shaped island equipped with all built-in appliances: induction cooking, extractor hood, dishwasher, large fridge, and separate freezer. Conveniently positioned wall sockets and light-colored ceramic countertops complete the luxurious kitchen. The master bedroom offers ample space for a double bed and wardrobes. The second bedroom also offers space for a double bed and a wardrobe or be used as home office.Spacious bathroom, cleverly positioned near both bedrooms. This lovely modern bathroom features a walk-in shower with a handy niche for accessories. Separate toilet + laundry room with storage space. PARKINGThe parking garage is located on the ground floor of the building, accessible from the central hallway. Here you'll enjoy a private indoor parking space and bicycle storage. LOCATIONThe building is situated in a relatively new residential area with sports facilities and a playground. Nearby Mercatorplein and Bos en Lommerplein are ideal for daily shopping. Several supermarkets, shops, and cozy cafés are located in the area. For relaxation and sports you'll find Erasmus Park, Rembrandt Park, and Sloterpark. ACCESSIBILITYThe highway system is just two minutes away, and the property is easily accessible by public transport. Jan van Galenstraat and De Vlugtlaan metro stations, as well as tram lines 7 and 13, are within walking distance. Sloterdijk and Lelylaan station are just ten minutes away. - Built in 2009;- Living area: 98 m²;- 6 m² balcony;- Spacious living room with open-plan kitchen;- 2 bedrooms;- Energy rating A;- Includes a private parking space in the garage;- Available per today.

Prachtig appartement van 103 m² met fantastische, extra brede, woonkamer, open keuken en prachtig uitzicht over het centrale plein van 4-sterren winkelcentrum "Stadshart Amstelveen". Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en is per direct beschikbaar. Centrale hal met lift naar het appartement gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex. Eenmaal in de woning leidt de lange brede hal je naar alle kamers en de zonnige, ruime woonkamer. Mooie ruime woonkamer met moderne open keuken van Italiaanse ontwerper Pedini en staat in directe verbinding met het inpandige terras (op het zuiden). Vergrote badkamer met bubbelbad, ruime regenval douche en dubbele wastafels. Getrommelde marmeren tegels. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Inpandige berging met CV opstelling. Er is een externe berging op dezelfde etage.Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Locatie: Het appartement ligt aan het stadsplein van het bekroonde winkelcentrum ‘Het Stadshart’. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, waaronder De Bijenkorf, Hema, Massimo Duti en Douglas . Er zijn tal van delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Elke vrijdag kun je bij de wekelijkse markt terecht voor alle verse boodschappen. Er zijn hier ook culturele voorzieningen, zoals het Cobra Museum, Stadsschouwburg en bibliotheek. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Zo bevinden zowel het busstation Amstelveen als Tram 5 zich op loopafstand van het appartement. Deze bieden directe verbindingen naar de rest van Amstelveen, de binnenstad van Amsterdam, Schiphol en Centraal Station. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A4, A9 en de ring A10. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor ca. € 40,- per jaar. Details - Eigen grond - Vierde verdieping met geweldig uitzicht over het plein- Terras op het zuiden- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP. Servicekosten ca. 240 Euro per maand- Grote berging op dezelfde etage- Energielabel A- Woonoppervlak ruim 100 m²- XL badkamer met bad en douche- Gestoffeerd opgeleverd met was-droger en bed master bedroom Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 3 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: Beautiful city apartment of 103 m² with fantastic, extra wide living room and beautiful views over the central square of 5-star shopping center "Stadshart Amstelveen". The apartment is finished to a high standard and is available per today. Central hallway with elevator to the apartment located on the fourth floor of this new building. Beautiful spacious living room with modern open kitchen area by Italian designer Pedini. The living is directly connected to your indoor terrace (facing south). XL bathroom with bath, shower and double sinks. Tumbled marble tiles. Two spacious bedrooms, one with fitted wardrobes. Indoor storage room, central heating. Spacious external storage room on the same floor.Possibility to rent a parking space in the underground garage of the building. Location:The apartment is located right at city square of shopping center 'Het Stadshart'. Here you will find a wide range of shops, including Bijenkorf, Hema, Massimo Duti and Douglas. There are cozy bars and great restaurants around. Every Friday you'll find weekly street market for all your fresh groceries. Lots of cultural facilities too, such as Cobra Museum, Stadsschouwburg and city library. Accessibility:The accessibility is excellent. Both the Amstelveen bus station and Tram 5 are within walking distance of the apartment. These offer direct connections to the city centre of Amsterdam, Schiphol Airport and Central Station.You'll each the highway system within a few minutes by car. A parking permit can be requested for approximately €40 per year. Details - Private land, no land lease!- Fourth floor offering great views over the square- Terrace facing south- Active Home Owners Association with monthly fees of approx. 240 Euro- Private storage room at the same floor- Energy rating A- Living area over 100 m²- XL bathroom with bathtub and shower- Wooden floors- Comes with washer/dryer and king bed. Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Goed ingedeeld en licht 2 slaapkamer hoekappartement van ca. 82m² met balkon op het zuidwesten in solide nieuwbouw uit 1997 voorzien van lift, berging in de onderbouw en fraai gezamenlijk terras!! De woning is gelegen in het hippe en populaire stadsdeel Oost aan het Beukenplein, vlak naast het Oosterpark en vele leuke restaurants en terrasjes. INDELINGVia de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Ruime hal met gastentoilet en bergruimte. De heerlijke woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en via de openslaande deuren is het royale en zonnige balkon bereikbaar met zicht op hetplein. Ruime hoek keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven/magnetron, 5-pits gas met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De royale hoofdslaapkamer is aan de rustige binnentuin zijde gelegen. De tweede slaapkamer is ca. 10m². Nette, moderne badkamer afgewerkt met strakke witte metro wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel wandkast en wasmachine aansluiting. Kast met CV installatie en bergruimte. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Het complex beschikt over een gezellig gezamenlijk terras en een overdekte fietsenstalling. LOCATIE- De woning is gelegen op toplocatie: aan het gezellige Beukenplein;- Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski en Stek bevinden zich om de hoek;- Dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn en diverse buurtwinkels op het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt;- Het Oosterpark bevindt zich om de hoek. BEREIKBAARHEID - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg;- Er zijn diverse tram- en bushaltes voor de deur; - In 5 minuten fietst je naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station;- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur. KENMERKEN- Oppervlakte: ca. 82m²- Bouwjaar: 1997- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!- Externe berging in de onderbouw- Installaties: Moderne elektrische installatie, CV Intergas 2014- Energielabel B- Betonnen fundering - Servicekosten: € 232,-- per maand- Goed functionerende VvE in eigen beheer met MJOP- Balkon op het zuidwesten. Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 3 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: Spacious 2 bedroom corner unit of approx. 82m² with private southwest-facing balcony in a solid new building, The apartment is located in trendy and popular Oost district, right at Beukenplein, next to famous Oosterpark and many charming restaurants and cozy cafes! LAYOUTThe apartment is on the first floor (with an elevator and staircase). Spacious living, thanks to its corner location, is flooded with natural light, and French doors open onto your sunny balcony overlooking Beukenplein. Modern kitchen with ample cupboard space and is equipped with all built-in appliances, including oven/microwave, a 5-burner gas with a stainless steel extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The generous master bedroom faces the quiet courtyard. The second bedroom is approx. 10m². Neat, modern bathroom finished with sleek white metro tiles. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, and vanity with a mirrored wall cabinet and in unit washer. Guest toilet and storage space. An external storage room is located in the basement. The complex has a great communal terrace and a covered bicycle shed. LOCATION- The apartment is situated in prime location: right at lively Beukenplein;- Numerous cafés, amazing restaurants, and charming coffee shops such as Coffee Bru, Café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski, and Stek are just around the corner;- Daily groceries at Albert Heijn and various local shops at Beukenplein, Oostpoort shopping center, orDapper street market. - Oosterpark is steps from your door! ACCESSIBILITY- Easy acces to the highway system- Several tram and bus stops at your doorstep; - You can cycle to Amsterdam Amstel train station or Muiderpoort station in 5 minutes;- Paid parking is available from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. FEATURES- Approx. 82m² living space- Year of construction: 1997- The leasehold has been bought off for ever!- External storage unit in the basement- Installations: Modern electric, Intergas 2014 central heating- Energy rating: B- Concrete foundation- Low monthly fees of €232,--- Well-functioning homeowners' association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP)- Private balcony. Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although the property is measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

***English text below*** Aan een van de meest charmante grachten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit deels gestoffeerde 2-kamerappartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €117,86 en is inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Extra pluspunt: er is al toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras – een unieke kans om je eigen buitenruimte te creëren én tegelijkertijd de energetische prestaties van de woning te verbeteren. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de rustige en groene kade. De halfopen keuken biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de zonnige slaapkamer met veel privacy. De badkamer is compact maar functioneel, en het toilet is apart gesitueerd. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige en karakteristieke straat in het populaire Oud-West. Je woont hier op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten of het Museumkwartier. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Kortom: een charmant appartement met potentie, op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken - Woonoppervlakte: 46 m² (conform NEN2580)- Bouwjaar: 1922- Gedeeltelijk gestoffeerd- Kunststof kozijnen met dubbel glas- Energielabel E (verbeter potentie bij plaatsing dakterras en aanvullende isolatie)- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €117,86 per maand (incl. opstalverzekering en onderhoud)- Toestemming VvE voor dakterras reeds verleend- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West)- Oplevering in overleg ENGLISH Located on one of the most picturesque canals in Amsterdam Oud-West, we proudly present this one bedroom apartment, situated on the fourth floor of a characteristic 1922 building. The apartment offers 46 m² of living space and features a bright living room, semi-open kitchen, spacious bedroom at the rear, bathroom, and separate toilet. The ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are just €117.86 and include building insurance and a reserve for future maintenance. An added bonus: VvE approval has already been granted for the construction of a private roof terrace – a rare opportunity to create your own outdoor space while simultaneously improving the property’s energy performance. Layout Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the fourth floor. The layout is practical: at the front of the apartment is a bright and spacious living room with tranquil views over the canal. The semi-open kitchen provides ample storage space. At the rear, you'll find a sunny and private bedroom. The bathroom is compact yet functional, and there is a separate toilet. Location Eerste Kostverlorenkade is a quiet and charming street in the popular Oud-West district. You’ll live within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area is rich in shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The Jordaan, the city’s iconic canals, and the Museum Quarter are all just a short bike ride away. The apartment is also easily accessible by public transport and by car. In short: a charming apartment with potential, located in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today! Key Features - Living area: 46 m² (measured in accordance with NEN2580)- Year of construction: 1922- Double glazing with plastic window frames- Energy label E (significant improvement possible with roof terrace and added insulation)- Ground lease bought off in perpetuity- Active and professionally managed VvE; monthly fee €117.86 (incl. building insurance & maintenance reserve)- VvE approval already granted for roof terrace construction- Age clause and non-occupancy clause apply- Parking via permit system (permit area West)- Delivery in consultation

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Vastgoed Unie

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Amsterdam

Apartment

€400,000 to €650,000

50 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent

€325,000

€625,000

€598,000

€640,000

Similar real estate agents nearby