Abeelstraat 13

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Abeelstraat in Dordrecht

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning staat te koop in de wijk Dubbeldam in Dordrecht. Het huis is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over een energielabel B.

De woning is uitgebouwd en biedt een ruime woonkamer met een massief houten parketvloer, een hout gestookte haard en vloerverwarming. Via een schuifpui is de achtertuin op het westen bereikbaar, die aan de achterzijde grenst aan een waterloop en de Oudendijk. De open eetkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douchehoek en wastafel. Het huis beschikt verder over een garage en een eigen oprit. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is gelegen in de wijk Dubbeldam, een ruim opgezette wijk met veel groen en weinig hoogbouw. In de buurt Middenhoeve bevindt zich een plein met speelvoorzieningen voor kinderen. De locatie ligt aan de rand van Dubbeldam, grenzend aan weilanden waar mogelijkheden zijn voor recreatie zoals wandelen, fietsen en hardlopen richting het natuurgebied. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelplein Damplein op korte afstand gelegen.