ENGLISH: Willemsparkweg 217H – Amsterdam Oud-Zuid Beautifully renovated family sanctuary: a spacious approx. 252 m² ground-floor residence spanning three stories, nestled within the Oud-Zuid. With six inviting (bed)rooms and three luxurious bathrooms, there's a private haven for everyone. Generous living spaces and a deep, sun-drenched south-facing garden with its own outdoor kitchen perfect for summer days. Three charming balconies offer intimate retreats, and original details are meticulously preserved throughout the home. It's a stylish blend of historic charm and modern living, steps from the Vondelpark, all within a magnificent national monument from 1896, a masterpiece of Art Nouveau design by Gerrit van Arkel. HIGHLIGHTS •National monument (1896), designed by Gerrit van Arkel•Approx. 252 m² of living space spread over three floors•Sunny south-facing garden of approx. 84 m² with outdoor kitchen and covered terrace•Monumental historic-style rooms with original ceilings, fireplaces, and detailing•Spacious living room with conservatory, barista corner and luxury kitchen (Miele, Pitt Cooking, Dornbracht)•6 (bed)rooms and 3 bathrooms•Sauna•Wine room with climate-controlled cabinets (Liebherr)•Alarm system and air conditioning (master bedroom)•Situated on freehold land•Small-scale owners’ association with only 2 members•Located at the quiet end of Willemsparkweg BEL-ETAGE •Stately entrance with staircase, cloakroom and guest toilet•Spacious en-suite rooms with original details and 19th-century ceiling painting•Living room at the front with fireplace and elegant woodwork•Dining room at the rear with open connection to the kitchen•Luxury kitchen with high-end built-in appliances: Miele Topline, Quooker, Pitt Cooking, Dornbracht•Conservatory with green wall, barista corner and work/play area•Access to large south-facing balcony overlooking the garden GARDEN FLOOR (souterrain) •Garden room with access to the garden, original panelling with the four seasons •Multifunctional use as study, TV room or bedroom•Second room at the front with custom-made wardrobes (bedroom or study)•Bathroom with walk-in shower, washbasin and sauna•Laundry room, storage and separate toilet•Wine room with custom wine racks and climate cabinets by Liebherr FIRST FLOOR •Four bedrooms and two bathrooms•Master bedroom at the rear with custom-made wardrobes, air conditioning and French doors to south-facing balcony•En-suite bathroom with walk-in shower and double washbasin•Second bedroom at the rear•Two bedrooms at the front, one of which with a balcony•Second bathroom with bathtub, shower, toilet (with bidet function) and double washbasin LOCATION Willemsparkweg 217H is located on the quietest and greenest part of the Willemsparkweg, directly opposite the Vondelpark. Within walking distance of the Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, Museumplein and P.C. Hooftstraat.The area offers every imaginable amenity: organic supermarkets, specialty shops, boutiques, restaurants, gyms and several (international) schools.Excellent accessibility by car, bicycle and public transport. The Zuidas, Station Zuid and Schiphol Airport are all within 15 minutes’ reach. ------------------------------- Willemsparkweg 217H – Amsterdam Oud-Zuid Prachtig gerenoveerd familiehuis: een ruim benedenhuis van ca. 252 m² verdeeld over drie woonlagen, gelegen in het geliefde Oud-Zuid Met zes uitnodigende (slaap)kamers en drie luxe badkamers is er voor iedereen een eigen plek. De royale leefruimtes en de diepe, zonnige tuin op het zuiden met een eigen buitenkeuken maken het huis ideaal voor zomerse dagen. Drie charmante balkons bieden een rustige plek om je even terug te trekken. De originele details zijn door het hele huis zorgvuldig behouden. Een stijlvolle combinatie van historische charme en modern comfort, op steenworp afstand van het Vondelpark, en dat alles in een indrukwekkend rijksmonument uit 1896, een Art Nouveau meesterwerk van architect Gerrit van Arkel. HIGHLIGHTS •Rijksmonument (1896), ontworpen door Gerrit van Arkel•Ca. 252 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen•Zonnige tuin van ca. 84 m² op het zuiden met buitenkeuken en overdekt terras•Monumentale stijlkamers met originele plafonds, schouwen en detaillering•Riante living met serre, baristahoek en luxe keuken (Miele, Pitt Cooking, Dornbracht)•6 (slaap)kamers en 3 badkamers•Sauna•Wijnkamer met klimaatkasten (Liebherr)•Alarmsysteem en airconditioning (hoofdslaapkamer)•Gelegen op eigen grond•Kleinschalige VvE met slechts 2 leden•Gelegen aan het rustige einde van de Willemsparkweg BEL-ETAGE •Statige entree met trappenhuis, garderobe en gastentoilet•Riante kamer-en-suite met originele details en plafondschildering uit de 19e eeuw•Woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraai houtwerk•Eetkamer aan de achterzijde met open verbinding naar de keuken•Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: Miele Topline, Quooker, Pitt Cooking, Dornbracht•Serre met groene wand, baristahoek en werk-/speelhoek•Toegang tot ruim balkon op het zuiden met zicht op de tuin TUINVERDIEPING (souterrain) •Tuinkamer met toegang tot de tuin, originele lambrisering met de vier seizoenen•Multifunctioneel inzetbaar als werk-, tv- of slaapkamer•Tweede kamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten (slaap- of werkkamer)•Badkamer met inloopdouche, wastafel en sauna•Wasruimte, berging en apart toilet•Wijnkamer met maatwerk wijnrekken en klimaatkasten van Liebherr EERSTE VERDIEPING •Vier slaapkamers en twee badkamers•Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kasten, airco en openslaande deuren naar balkon op het zuiden•En-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel•Tweede slaapkamer aan de achterzijde•Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon•Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet (met douchefunctie) en dubbele wastafel LOCATIEWillemsparkweg 217H is gelegen aan het meest rustige en groene deel van de Willemsparkweg, tegenover het Vondelpark. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat. De buurt biedt alle denkbare voorzieningen: biologische supermarkten, speciaalzaken, boetieks, restaurants, sportclubs en meerdere (internationale) scholen.Goede bereikbaarheid met auto, , fiets en openbaar vervoer. De Zuidas, Station Zuid en Schiphol liggen binnen 15 minuten afstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

LOFT LOFT LOFT! DIT SUPER LICHTE APPARTEMENT HEEFT HOGE PLAFONDS, ENORME DAKRAMEN EN TWEE VIDES. DE BRUTO OPPERVALKTE IS 132 M2! ABSOLUTE PRIVACY IN EEN VEILIGE OASE VAN RUST MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM, GELEGEN OP EIGEN GROND. LOCATIE't Hol is gelegen tussen de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal en is een zijstraatje van de St. Nicolaas- en de Gravenstraat. Het complex 'Blaue Erf I' ligt te midden van allerlei Monumentale bebouwing op één van de authentiekste plekken van de binnenstad en was vanaf 1900 in gebruik als drukkerij van De Telegraaf. In 1993 werd het complex vernieuwbouwd en gesplitst in appartementsrechten. Centraler dan deze locatie bestaat in Amsterdam bijna niet: achter de Dam, de Kalverstraat, de grachtengordel, de Jordaan, Centraal Station en de 9 straatjes. Dagelijkse boodschappen doe je in de Albert Heijn of in één van de vele winkels in de directe omgeving. Restaurants, cafés, boutiques, warenhuizen (de Bijenkorf, MagnaPlaza): alles bevindt zich binnen handbereik. Op de begane grond zit het bekende restaurant 'Kaagman & Kortekaas'. Talloze tram- en busverbindingen op de Dam brengen je naar alle uiteinden van de stad. De Nieuwezijds Voorburgwal is na lange tijd volledig vernieuwd en Amsterdam Centraal Station is letterlijk een paar minuten lopen. En dat op een doodstille plek midden in het Centrum. De steeg, waaraan het complex zich bevindt, is enkel voor bewoners toegankelijk via een modern en af te sluiten (elektronisch) hek, waar elk appartement een eigen plekje voor fietsen heeft. Door het hek voelt het heel erg veilig. Kortom: een waanzinnig gaaf loft appartement op een rustige plek midden in het bruisende centrum van Amsterdam INDELINGEntree via het recentelijk volledig gerenoveerde en dus goed verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. Toegang tot de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Door de hoekligging heb je vrijwel geen buren! Via de brede hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is echt heel ruim en heeft een prachtige lichtinval door de hoekligging, de vele ramen en de enorme dakramen. Mede door de plafondhoogte en de dakramen heeft het een loft- cq. atelier-achtige uitstraling. En dus heerlijk licht! Omdat het appartement op de bovenste etage ligt, heb je weinig inkijk en veel contact met de lucht. Een gedeelte van deze grote ruimte, waar nu de eettafel staat, is eenvoudig af te scheiden zodat er een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden met eigen entresol. Op de entresol is door de huidige eigenaar een geweldige werk- en slaapplek gerealiseerd. In de woonkamer vind je ook de nette keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, welke ook voorzien is van een entresol. Hier kun je heerlijk werken, slapen of opbergen. Echt heel bijzonder en praktisch en door de locatie in het pand is het er echt heel stil! Aan de hal grenst de badkamer (welke voorzien is van een ligbad met douche) en het aparte toilet.In de woonkamer is een inpandige berging aanwezig, deze kan echter heel eenvoudig aan de woonkamer (of de toekomstige 2e slaapkamer) toegevoegd worden. Door het gehele appartement ligt een stoere en strakke gietvloer. In de kelder van het gebouw is er een externe berging van 9 m2 beschikbaar. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Er zijn zonnepanelen aanwezig en het meerjarenonderhoudsplan is geactualiseerd. De hal en het trappenhuis zijn volledig vernieuwd waardoor het pand een moderne uitstraling heeft in een authentiek jasje. De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,- Uiteraard is het pand gelegen op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlakte: 93 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)- bruto woonoppervlakte: 132 m2 - oppervlakte berging: 9 m2- EIGEN GROND- derde (en tevens bovenste) verdieping- ruime woonkamer op een hoekligging met dakramen- 2 entresols- hele rustige en goed bemeten slaapkamer- mogelijkheid voor 2e slaapkamer- badkamer met wastafel en ligbad- separaat toilet- inpandige bergruimte - het hele pand werd in 1993 gerenoveerd waarbij o.a. elektra en CV gemoderniseerd zijn- CV ketel uit 2011- overal dubbel glas- energielabel A- zonnepanelen op het dak- gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten € 156- modern en toegankelijk algemeen trappenhuis, geen steile trappen- oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

FIJN EN LICHT BOVENHUIS VAN CA. 66 M2 OVER ANDERHALVE VERDIEPING MET GROOT BALKON IN DE SPAARNDAMMERBUURT Pal tegenover één van Amsterdams mooiste monumenten (Museum Het Schip) ligt dit goed afgewerkte 3 kamer appartement. LOCATIEDe bovenwoning is gelegen in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam naast het Westerpark. Een fijne, ruime en gevarieerde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo) maar ook voor leuke kroegen en restaurants en je loopt met een paar minuten de Jordaan in. Met het Westerpark naast de deur kun je niet alleen genieten van de rust, je kunt hier ook terecht voor culturele activiteiten, sporten en lekker eten. Onder andere de Sunday Market, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Wijnbar, de oude westergasfabriek en bioscoop 'het Ketelhuis' zijn hiervoor uitstekend geschikt. Parkeren gaat met een parkeervergunning, normaal gesproken kan je bijna altijd in de straat parkeren. De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto en uiteraard brengen talloze openbaar vervoersmogelijkheden je binnen afzienbare tijd naar o.a. het centrum van Amsterdam en Centraal Station. Ook Schiphol Airport is goed en snel bereikbaar via station Sloterdijk. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden en de foto's. Via het gemeenschappelijke en zeer brede trappenhuis bereik je de derde etage, alwaar toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig uitzicht op het gebouw van museum Het Schip. Middels de openslaande deuren kun je hier heerlijk zitten in het middagzonnetje. De keuken uit 2009 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het extra diepe balkon, waar je over de mooie Spaarndammerbuurt uitkijkt met op de achtergrond het indrukkwekkende Pontsteiger gebouw. Het balkon ligt op het noordoosten, in de ochtend kun je hier in de zon heerlijk genieten van een kop koffie. De keuken is uiteraard voorzien van goede inbouwapparatuur, strakke gaskookplaat, vaatwasser, combi/oven magnetron en koelkast/vriezer. Hier is ook de Cv-ketel netjes weggewerkt. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van wastafelmeubel, douche, design handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een separaat toilet, te bereiken via de hal. Via een open trap in de woonkamer is de grote slaapkamer op de vierde verdieping bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de berging van het appartement en is met vergunning bij de derde verdieping gevoegd. Door de ligging op de zolderverdieping heeft de slaapkamer door de schuine kap, originele balken en hijsbalk een gezellige sfeer. Boven de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. De Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer, het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan goed bijgehouden! De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 en er is een ruime reserve opgebouwd. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement over anderhalve verdieping met fraaie keuken, 2 slaapkamers en handige indeling. Tel daar de twee balkons bij op en je hebt op deze goede locatie een heel fijn huis! BIJZONDERHEDEN• 66 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)• Gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een goed onderhouden pand• Goed ingedeeld en net afgewerkt appartement• Bovenste verdiepingen dus geen bovenburen!• 2 slaapkamers• Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur• Mooie houten vloer, recentelijk nog opgeschuurd• Ruim balkon aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde• Uitzicht over het boegbeeld van de Amsterdamse School-bouwstijl: Museum het Schip van Michel de Klerk• Vlakbij het Westerpark en naast het Spaarndammerplantsoen• Ruim trappenhuis• Afgekochte erfpacht tot 2054 – de eeuwigdurende canon is na 2054 onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt• Gesplitst in 2005• Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47• Overdracht in overleg / voorkeur voor mid-eind juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

VON POLL REAL ESTATE

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Amsterdam

Apartment

€600,000 to €2,000,000

80 m² to 170 m²

Properties for sale by listing agent

€525,000

Similar real estate agents nearby