De voormalige Oud Katholieke St. Jakobuskerk is met veel zorg en groot vakmanschap getransformeerd tot een werkelijk uniek woonhuis. A Masterpiece, zoals we dat bij Christie's International Real Estate noemen. Rijk aan traditie en met ca. 480 m² woonoppervlak rijk aan ruimte, gelegen aan de rand van het historische standscentrum van Utrecht, niet voor niets internationaal ook wel 'Little Amsterdam' genoemd. Om precies te zijn is deze kerk gesitueerd daar waar de Weerdsluis de overgang vormt van de Utrechtse grachten en singels naar rivier de Vecht richting het plassengebied. Zeker tijdens de zomermaanden, iedere dag weer een heerlijk schouwspel, schuin voor de deur. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Neem gerust de tijd om de voorgevel te bekijken. De relatief ingetogen gevel met daarin prominent aanwezig de glas-in-lood ramen en de gevelstenen met daarin de naam van de vroegere kerk, wordt bij de kap bekroond door een kruis. De gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Wie het pand nu binnenstapt door de voordeur van formaat, krijgt de verrassing van zijn leven. DE ARCHITECT AAN HET WOORDZECC Architecten was verantwoordelijk voor deze eigentijdse transformatie. Het bureau omschrijft het project zelf als volgt: De Oud Katholieke St. Jakobuskerk is getransformeerd tot een riante woning met internationale allure. Al sinds 1991 zijn in de kerk geen diensten meer en in de periode tot 2007 is de kerk gebruikt als showroom voor antieke meubelen. Ook werd de kerk verhuurd als vergaderruimte en daarnaast gebruikt voor kleine concerten. Voor deze functies werd in de jaren ’90 een grote tussenvloer gemaakt, die de ruimtelijkheid van de kerk heeft doorbroken. De aanwezigheid van deze tussenvloer vormde bij aanvang een belangrijk uitgangspunt voor het huidige ontwerp. De tussenvloer is ingrijpend aangepast om de ruimtelijke kwaliteiten van de kerk te verbeteren, te herstellen en te benadrukken. Met het verwijderen van gedeelten van de tussenvloer zijn interessante zichtlijnen ontstaan en kan het licht beter doordringen tot de begane grond. De verkeersruimte meandert dwars door het volume en verbindt de open voorzijde met het achterste gedeelte van de kerk waar vroeger het altaar stond. Soms is de ervaring van de monumentale kerk dominant en op andere momenten overheerst de nieuwe ‘look’ van de woonkerk. Verder is de kerk aan de buitenzijde volledig intact gelaten en komt daglicht binnen via de oorspronkelijke glas-in-loodramen. Daar waar thans sprake is van een fantastisch woonhuis met cosy zitjes, een woonkeuken met een ruim eetgedeelte waar koken, borrelen en dineren goed samengaan en prachtige slaapgedeelten zijn gecombineerd met luxueus sanitair, is het daarnaast denkbaar dat de kerk geschikt zal worden gemaakt voor publieke doeleinden. Een combinatie van wonen en werken, exposeren en/of creatief bezig zijn behoort daarnaast eveneens tot de opties. Er is zo min mogelijk van de bestaande kerk ‘aangeraakt’ of aangepast. De bestaande houten vloer, de glas-in-loodramen en de oude deuren zijn behouden en plaatselijk hersteld. Het nieuwe witte volume is ‘losgehouden’ van de kerkwanden, kolommen en gewelven. Het strakke gestuukte volume is opgebouwd uit staal, hout en plaatmateriaal. Glasvlakken in het volume reflecteren historische elementen, waarmee een versmelting ontstaat van oud en nieuw. DE MAKELAARDeze omschrijving van de architect richt zich vanzelfsprekend op hetgeen door het architectenbureau intern is gecreëerd. Als marktleider in het topsegment van de woningmarkt, kennen wij echter de behoefte van onze doelgroep goed. Voldoende buitenruimte en parkeermogelijkheden, zien onze cliënten als een belangrijk goed. Aan de achterzijde van het gebouw bereikt u vanuit het eetgedeelte van de woonkeuken, een grote zonnige stadstuin. De hoge muren die de tuin omringen zorgen samen met de aanwezige volwassen bomen, voor een parkachtige setting. Aan de straatzijde is de buitenruimte voor het gebouw middels een authentiek gietijzeren hek af te sluiten. Hier parkeert u met gemak drie auto’s op eigen terrein. Met plezier verwijzen wij u naar de sfeerimpressie welke wij u middels de video en fotoreportage geven. Maar eigenlijk nodigen wij u liever uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Want net zoals een Signature Dish van een Michelin sterrenchef, moet u dit object ervaren, proeven en beléven om de unieke kwaliteiten, sfeer en karakter te kunnen ervaren. De verkoop van dit Masterpiece vindt collegiaal plaats tussen Christie's International Real Estate en Grifhorst Makelaardij Exclusief. EEUWIGE SCHOONHEIDEeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat deze kerk aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten. Ook nu nog biedt dit monumentale Masterpiece veel mogelijkheden voor divers gebruik. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1870 en niet ophoudt in 2025. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren.

* English description below * Christie’s International Real Estate presenteert met gepaste exclusiviteit één van de meest uitzonderlijke villa’s in het buitengebied van Leerbroek: een luxueuze, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met moderne landelijke uitstraling, panoramisch uitzicht en royale leefruimte. En strategisch gelegen ten opzichte Utrecht en 's-Hertogenbosch! Deze residentie is bekroond met energielabel A en combineert tijdloze elegantie met functionaliteit: een privéwoonhuis waar rust, luxe en natuur samenkomen, en tegelijkertijd ideaal voor een werkruimte aan huis, atelier of praktijk. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Gelegen op een royaal perceel van 635 m², nog veel groter lijkend door de omliggende landerijen en een bos van het Waterschap, geniet u hier van privacy, ruimte en een indrukwekkend uitzicht over het polderlandschap. Grote ramen en openslaande deuren laten daglicht overvloedig binnenvallen en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze. SUSTAINABLY RENOVATED & TIMELESS DESIGNIn 2014/2015 en 2024/2025 is de villa duurzaam gerenoveerd en uitgebreid. Hoogwaardige materialen, triple glas, nieuwe kozijnen en geïsoleerde gevels zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De woning is uitgebreid met een voor- en achterhuis, waardoor een flexibele indeling is ontstaan: geschikt voor wonen en werken, dubbele bewoning (vergunning vereist), praktijkruimte of atelier. De moderne vouwpoort met natuurstenen pilaren en het nieuw aangelegde grindpad leiden naar een stijlvolle glazen entree die de verschillende woonruimtes elegant verbindt. DUURZAME RENOVATIEDe villa is in 2014/2015 en 2024/2025 duurzaam gerenoveerd, met onder andere: + Vervanging van vele ramen door triple glas en hoogwaardige kunststof kozijnen+ Plaatselijke verdikking van de gevel tot 11 cm met ademende isolatie+ Ingrijpende renovatie van interieur: nieuwe trap, badkamers, keuken, woonkamer, slaapkamers, bijkeuken en tuin+ Uitbreiding met een voor- en achterhuis, waardoor een veelzijdige indeling is ontstaan,+ Ideaal voor een beroep aan huis, atelier of dubbele bewoning (vergunning vereist)+ Recent is een stijlvolle vouwpoort met natuurstenen pilaren geplaatst, die leidt naar een nieuw aangelegd grindpad en de moderne glazen entree verbindt van het voor- en achterhuis. Een impressie: BEGANE GROND - VOORHUISCentrale hal met garderobe en Japans toilet Luxe keuken met kookeiland, hoge raampartijen en deuren naar de tuin Panoramisch uitzicht over de landerijen tijdens het koken of aan de bar Volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Boretti 5-pits gasfornuis, Quooker, oven, vaatwasser en afvalscheider Eetkamer met sfeervolle houtkachel Ruime woonkamer met schuifpui en dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen Bijkeuken, meterkast en trap naar de verdieping BEGANE GROND - ACHTERHUISRoyale kantoorruimte met pantry en toilet, ideaal voor werk aan huis of creatieve studio Berging/technische ruimte 1e VERDIEPING - VOORHUISDrie slaapkamers (voorheen vier), inclusief één met inloopkast Luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, apart toilet en extra bergruimte 1e VERDIEPING - ACHTERHUISTwee slaapkamers en tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Flexibele indeling, perfect voor gasten, tieners of bijvoorbeeld een B&B-gedeelte BUITENLEVENNieuw aangelegde tuin met volledige privacy Meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met geïntegreerde verlichting Zonnig gelegen achtertuin Grenzend aan het bos voor extra rust en natuurbeleving Voordeur met recent geplaatste aluminium brede tuinpoort, elektrische vouwpoort en oprit met plek voor meerdere auto’s HIGHLIGHTS+ Uitzonderlijke balans tussen luxe, landelijke charme en functionaliteit + Panoramisch uitzicht over de polder en landerijen + Perfect voor wonen en werken aan huis, praktijk, atelier of dubbele bewoning + Recent duurzaam gerenoveerd en uitgebreid met hoogwaardige materialen + Privacy, rust en veelzijdigheid in een landelijke setting Een villa voor de ware connoisseur: waar luxe wonen, werken en natuur harmonieus samenkomen – een unieke kans in het hart van de polder van Leerbroek. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen. *ENGLISH DESCRIPTION* Christie’s International Real Estate is proud to present, with exclusive distinction, one of the most exceptional villas on the outskirts of Leerbroek: a luxurious, fully renovated detached home combining modern country charm, panoramic views, and expansive living spaces. And strategically located in relation to Utrecht and ’s-Hertogenbosch! Awarded an energy label A, this residence harmoniously blends timeless elegance with modern functionality. It offers a private sanctuary where tranquility, luxury, and nature converge, while also providing the flexibility for a home office, creative studio, or professional practice. ** Have you already viewed the Christie’s lifestyle video…? ** Set on a generous 635 m² plot, enhanced by the surrounding farmland and a nearby Waterschap forest, the property offers absolute privacy, space, and breathtaking views over the polder landscape. Floor-to-ceiling windows and French doors flood the interior with natural light, seamlessly connecting the indoor and outdoor living areas. SUSTAINABLY RENOVATED & TIMELESS DESIGNExtensively renovated and expanded in 2014/2015 and 2024/2025, the villa boasts high-quality finishes, triple glazing, new window frames, and insulated façades, ensuring maximum comfort and energy efficiency. The thoughtful extension of the front and rear sections creates a flexible layout, perfect for dual living (permit required), professional use, or a luxurious family home. A modern folding gate framed by natural stone pillars and a newly laid gravel pathway lead to a striking glass entrance, elegantly linking the front and rear living spaces. FEATURES OF THE SUSTAINABLE RENOVATIONMany windows replaced with triple glazing and premium synthetic frames Local façade thickening up to 11 cm with breathable insulation Comprehensive interior renovation: new staircase, bathrooms, kitchen, living areas, bedrooms, utility room, and landscaped garden Extension of both front and rear wings, creating versatile living arrangements Ideal for home-based professions, studios, or dual living (permit required) Stylish folding gate with natural stone pillars, leading to a landscaped gravel path and modern glass entrance GROUND FLOOR – FRONT HOUSECentral hall with wardrobe and Japanese toilet Designer kitchen with cooking island, tall windows, and garden access Panoramic views over farmland while cooking or entertaining at the bar Fully equipped with premium appliances: Boretti 5-burner gas stove, Quooker, oven, dishwasher, and waste separator Dining room with a cozy wood-burning stove Spacious living room with sliding doors and double French doors, seamlessly merging indoor and outdoor spaces Utility room, meter cupboard, and staircase to the first floor GROUND FLOOR – REAR HOUSEGenerous office space with pantry and toilet, ideal for working from home or a creative studio Storage/technical room FIRST FLOOR – FRONT HOUSEThree bedrooms (formerly four), including a master with walk-in closet Luxury bathroom with underfloor heating, whirlpool, walk-in shower, vanity, separate toilet, and additional storage FIRST FLOOR – REAR HOUSETwo bedrooms and a second bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity Flexible layout, ideal for guests, teenagers, or a potential B&B section OUTDOOR LIVINGNewly landscaped garden with complete privacy Multiple terraces, including a covered terrace with integrated lighting Sunny backyard, adjacent to the forest for enhanced tranquility and connection with nature Front entrance with newly installed wide aluminum garden gate, electric folding gate, and driveway with space for multiple vehicles HIGHLIGHTSExceptional combination of luxury, rural charm, and functional design Panoramic views over the polder and surrounding farmland Ideal for living and working from home, professional practice, studio, or dual occupancy Recently renovated and expanded with premium materials Privacy, tranquility, and versatility in a picturesque rural setting This villa is a true gem for the discerning buyer, where luxury living, work, and nature come together in perfect harmony – a rare opportunity in the heart of the Leerbroek polder. DISCLAIMERAll information, including measurements, is indicative only; no rights can be derived from it. Adjustments for over- or under-measurements are excluded. Offer is non-binding; delivery subject to agreement. Written documentation requirements apply. Buyers are responsible for obtaining any necessary permits.

**English translation below** Slingeraklaan 62 — WAAR RUST. RUIMTE EN VERFIJNING SAMENVLOEIEN Aan de westelijke rand van Utrecht, waar de stad langzaam overgaat in een zee van rust en groen, ligt een villa die het begrip modern wonen naar een hoger niveau tilt. Slingeraklaan 62 is een woning voor wie schoonheid herkent in eenvoud, voor wie stilte waardeert als luxe, en voor wie dagelijks leven wil laten voelen als een privilege. Hier ontvouwt zich een familiehuis van 275 vierkante meter — een huis met karakter, ontworpen met gevoel voor licht, ritme en balans. Gebouwd in 2017 en tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen, vormt het een oase van elegantie op slechts enkele minuten van de stad. LEVEN IN HET LICHTDe villa ligt op een bijzondere plek in het gewilde Langerak: omringd door water en weelderig groen, met uitzicht op charmante vooroorlogse gevels aan de overzijde. De stilte is opvallend, de ruimte voelbaar. Hier hoort men het ruisen van de wind in plaats van het geroezemoes van de stad — een zeldzaam geschenk in deze tijd. Wanneer de zon zich laat zien, verschuift het leven vanzelf naar buiten. Het overdekte terras op het zuiden nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de brede weide aan de westzijde een gevoel van vrijheid ademt. De tuin is blijvend groen; hier wordt niet meer gebouwd, en dat voel je in de rust die het geheel omhult. TIJDLOZE ELEGANTIEBij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal met een vloer van Spaans marmer — koel, glanzend en met een bijna sculpturale allure. De garderobe is subtiel weggewerkt in maatwerk, de trap breed en uitnodigend. De woonkamer vormt het hart van het huis: een open ruimte van circa 90 m², badend in licht dankzij grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De eikenhouten vloer uit Letland, met vloerverwarming, brengt warmte en rust, terwijl een brede gashaard met afstandsbediening — ook via telefoon bedienbaar — de ruimte omhult met sfeer. DE KUNST VAN HET SAMENKOMENDe keuken is ontworpen voor wie koken ziet als een vorm van gastvrijheid. Hier komen vakmanschap en comfort samen in perfecte harmonie. Een royaal werkblad van Braziliaans graniet vormt het middelpunt, omringd door hoogwaardige apparatuur van Neff: een ingebouwde bonenkoffiemachine, stoomoven, conventionele oven met slide-in systeem, dubbele koelkasten en een wijnklimaatkast. De serre vormt de lichte verbinding tussen binnen en buiten. Volledig uitgerust met zowel een automatisch zonnescherm aan de boven- én zijkant als een windscherm, biedt deze ruimte het hele jaar door beschutting en comfort. Hier geniet men in stilte van het uitzicht, ongeacht het seizoen of de weersomstandigheden — een verlengstuk van het huis waar binnen en buiten samensmelten. SLAPEN IN SERENITEITOp de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en overvloed aan licht. De master suite is een waar toevluchtsoord: ruim, kalm en voorzien van een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en een modern bidet met elektrische bediening. Vanuit hier is zelfs de mogelijkheid om een balkon te creëren — met uitzicht over de groene tuin. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer, en een tweede badkamer die in luxe niet onderdoet voor de eerste. DOORDACHT DETAILSOveral in het huis zijn houten kozijnen en deuren van hoge kwaliteit toegepast — een detail dat warmte en authenticiteit toevoegt aan het moderne ontwerp. Aan de oostzijde bevindt zich een ruime berging met onderhoudsvrije aluminium overkapping voor fietsen. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte, terwijl onder de elegante aluminium carport plaats is voor drie auto’s. EEN VILLA VAN ZELDZAME HARMONIESlingeraklaan 62 is niet zomaar een adres, maar een manier van leven. Een woning waarin elk seizoen tot zijn recht komt, waar binnen en buiten in elkaar overvloeien en waar elke dag begint met licht, rust en ruimte. Hier woont men met gratie — in een huis dat net zo verfijnd voelt als het is. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. Slingeraklaan 62 — WHERE TRANQUILITY, SPACE AND REFINEMENT CONVERGE On the western edge of Utrecht, where the city slowly gives way to a sea of calm and greenery, lies a villa that elevates the concept of modern living to a higher level. Slingeraklaan 62 is a home for those who recognize beauty in simplicity, who value silence as a form of luxury, and who wish to make daily life feel like a privilege. Here unfolds a family home of 275 square meters — a house with character, designed with a keen sense of light, rhythm, and balance. Built in 2017 and finished to perfection with high-quality materials, it forms an oasis of elegance just minutes away from the city. LIVING IN THE LIGHT The villa occupies a special location in the sought-after Langerak district: surrounded by water and lush greenery, with views of charming pre-war façades across the way. The silence is striking, the sense of space tangible. Here, one hears the rustle of the wind rather than the hum of the city — a rare luxury in this day and age. When the sun appears, life naturally shifts outdoors. The covered south-facing terrace invites long summer evenings, while the expansive meadow to the west breathes a sense of freedom. The garden remains permanently green; no further construction will take place here — and you can feel that serenity in every corner. TIMELESS ELEGANCE Upon entering, you are welcomed by a grand hallway with a floor of Spanish marble — cool, gleaming, and almost sculptural in its beauty. The cloakroom is subtly concealed in custom cabinetry, and the staircase is wide and inviting. The living room forms the heart of the home: an open space of approximately 90 m², bathed in natural light thanks to large windows and double garden doors. The oak floor from Latvia, equipped with underfloor heating, adds warmth and calm, while a broad gas fireplace — remotely controlled, even via smartphone — envelops the space in a soothing ambiance. THE ART OF GATHERING The kitchen is designed for those who see cooking as an expression of hospitality. Here, craftsmanship and comfort come together in perfect harmony. A generous Brazilian granite countertop forms the centerpiece, surrounded by top-quality Neff appliances:a built-in bean-to-cup coffee machine, steam oven, conventional oven with slide-in system, double refrigerators, and a wine climate cabinet. The conservatory forms a bright connection between indoors and outdoors. Fully equipped with an automatic sunshade on both the roof and sides, as well as a windscreen, this space offers shelter and comfort throughout the year. Here, one can enjoy the serene view in silence — regardless of season or weather — a true extension of the home where inside and outside blend seamlessly. SLEEPING IN SERENITY The first floor features three spacious bedrooms, each with its own atmosphere and an abundance of light. The master suite is a true retreat: spacious, tranquil, and complete with a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and a modern bidet with electronic controls. From here, there is even the possibility to create a balcony — overlooking the lush garden. The second floor offers two additional bedrooms, one currently used as a dressing room, and a second bathroom that rivals the first in luxury. THOUGHTFUL DETAILS Throughout the home, high-quality wooden frames and doors have been used — a detail that adds warmth and authenticity to the modern design. On the east side is a spacious storage area with a low-maintenance aluminum canopy for bicycles. The attached garage offers additional storage space, while beneath the elegant aluminum carport there is room for three cars. A VILLA OF RARE HARMONY Slingeraklaan 62 is not just an address — it is a way of life. A home in which every season shines, where indoors and outdoors flow effortlessly together, and where each day begins with light, peace, and space. Here, one lives with grace — in a home that feels as refined as it is. -- DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is of an indicative nature; no rights can be derived from it. Settlement for over- or under-measurement is excluded. The requirement of written confirmation applies. Offer without obligation; delivery in consultation. INTERESTED? Then quickly schedule a viewing appointment without obligation. We promise: you will be amazed

Uniek wonen aan de Emmastraat met spectaculair dakterras en uitzicht over Amsterdam. Aan de charmante en statige Emmastraat in Amsterdam-Zuid staat dit bijzondere en instapklare hoekappartement van ca. 70 m² te koop. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon, ruime eetkamer, twee slaapkamers én als absolute eyecatcher een dakterras met een luxe buitenkeuken en misschien wel het mooiste uitzicht van Amsterdam. Een plek die je zelden tegenkomt in de stad en die het wonen hier écht uniek maakt. Een sfeervol hoekappartementRuime entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de rustige sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Hier wordt koken meer dan een dagelijkse bezigheid; het is een moment van samenkomen met vrienden of familie. Aangrenzend is een ruim balkon waar je heerlijk in de ochtend een kop koffie kan drinken. De twee slaapkamers liggen gunstig ten opzichte van elkaar en zijn beide van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Verder is de slaapkamer voorzien van een toograam met Frans Balkon. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht, met alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Buitenruimtes die verrassenDit appartement onderscheidt zich vooral door de uitzonderlijke buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een charmante voortuin waar je doorheen loopt naar de voordeur van je appartement. Het absolute hoogtepunt bevindt zich echter boven: het dakhuis inclusief bijzondere werkruimte met uitzicht over Amsterdam en het royale dakterras met veel privacy. Hier geniet je van het ultieme buitenleven in de stad. De buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden koken en borrelen in de buitenlucht. Terwijl je met een glas wijn in de hand uitkijkt over de skyline van Amsterdam, ervaar je hier de stad op haar allermooist. Een dakterras als dit is een zeldzaamheid en maakt deze woning tot een echte parel. LocatieDe Emmastraat ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. Hier woon je in een rustige, groene straat met statige panden, maar tegelijkertijd op loopafstand van talloze restaurants, koffiebars, boetieks en culturele hotspots. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de fiets in enkele minuten in het centrum van de stad. Kenmerken: •Circa 70 m² woonoppervlak•Twee slaapkamers•Sfeervolle lichte woonkamer•Royaal vergund dakterras met buitendouche•Voorzien van luxe buitenkeuken•Adembenemend uitzicht over Amsterdam•Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid•Schilderwerk is rondom geschilderd Augustus 2025 •Nieuwe fundering •Eigen grond•Turn key Een unieke kansDit appartement is perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in een rustige, charmante straat, maar met alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. En met het spectaculaire dakterras heb je een buitenruimte die je nergens anders in de stad zult vinden. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Unique living on Emmastraat with spectacular rooftop terrace and views over Amsterdam Located on the charming and stately Emmastraat in Amsterdam-Zuid, this exceptional and move-in ready corner apartment of approx. 70 m² is now for sale. The home features a bright living room with balcony, spacious dining room, two bedrooms, and as the absolute eye-catcher: a rooftop terrace with a luxurious outdoor kitchen and perhaps the most beautiful view in Amsterdam. A place rarely found in the city, truly making living here unique. An atmospheric corner apartmentSpacious entrance on the second floor. Upon entering, the pleasant natural light and calm atmosphere are immediately noticeable. The living room is generously sized, and thanks to the large windows, the space feels open and inviting. Adjacent is the modern open kitchen, equipped with the necessary built-in appliances. Here, cooking becomes more than a daily task; it's a moment to come together with friends or family. Adjacent is a spacious balcony where you can enjoy a morning coffee. The two bedrooms are ideally positioned in relation to each other and are both of good size—perfect as a master bedroom and guest or home office. Furthermore, the bedroom features an arched window with French balcony. The bathroom is well-maintained and fully equipped, with everything you need for a fresh start to the day. Outdoor spaces that surpriseThis apartment truly stands out thanks to its exceptional outdoor spaces. At the front lies a charming front garden which you walk through to reach the front door of your apartment. However, the absolute highlight is found upstairs: the rooftop room including a unique workspace with views over Amsterdam, and the spacious rooftop terrace with plenty of privacy. Here you can enjoy the ultimate outdoor lifestyle in the city. The outdoor kitchen invites you to cook and enjoy long summer evenings in the open air. With a glass of wine in hand, looking out over the Amsterdam skyline, you’ll experience the city at its finest. A rooftop terrace like this is a rarity and makes this home a true gem. LocationEmmastraat is located in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam-Zuid, just around the corner from Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Museumplein. Here, you live on a quiet, green street lined with stately buildings, yet within walking distance of countless restaurants, coffee bars, boutiques, and cultural hotspots. There are also excellent public transport connections, and by bike, you're in the city center in just a few minutes. Features:• Approx. 70 m² of living space• Two bedrooms• Atmospheric, bright living room• Spacious rooftop terrace with outdoor shower• Equipped with luxurious outdoor kitchen• Breathtaking views over Amsterdam• Located in a prime location in Amsterdam-Zuid• Paintwork completed all around in August 2025• New foundation• Freehold property• Turnkey A unique opportunityThis apartment is perfect for those seeking the best of both worlds: living in a quiet, charming street, yet with all the vibrancy of Amsterdam within easy reach. And with the spectacular rooftop terrace, you have an outdoor space you won't find anywhere else in the city. DISCLAIMERAll information, including but not limited to dimensions, is explicitly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Settlement for any excess or shortage in measurements is excluded. The requirement for a written agreement is declared applicable. Non-binding offer, delivery upon consultation. FEELING ENTHUSIASTIC?Then schedule a non-binding viewing. We’d be happy to show you around.

Zeldzaam exclusieve, vrijwel nieuwe James Bond style villa met een vloeroppervlak van ca. 1.100 m² en met de juiste voiture op zo’n 10 minuten van Amsterdam en Schiphol. Dit eldorado met een ruim 100 meter brede oever aan de Vinkeveense Plassen is gesitueerd op bijna 10.000 m² eigen grond en compleet met botenhuis met guesthouse en last-but-not-least een 40 meter lang privé-strand met beachhouse.Een unieke kans voor liefhebbers van the best of the best. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance.Zwem van het grote binnenzwembad met binnenjacuzzi en enorm aquarium naar buiten via het met binnen verbonden buitenbad, eveneens met jacuzzi! Of dans tot in de vroege uurtjes in de prive nachtclub die clubs als Hakassan in Las Vegas, Jimmy’z in Monte-Carlo of Ushuaïa op Ibiza doen verbleken.De vier verdiepingen van deze kapitale villa zijn bereikbaar via de lift of fraaie trappartij. Hoge plafonds, het allermooiste natuursteen, een woonkeuken van zo’n 100 m², zeven slaapkamers en als klap op de vuurpijl een heuse master-floor met de allure van een Presidential Suite.SUMMARY+ living, woonkeuken, privé-kantoor met eigen toegang, wellness, family- annex conferenceroom+ XL dakterras+ boothuis met guesthouse+ binnen- en buitenzwembad+ twee jacuzzi's+ poolhouse met fitness+ acht slaapkamers, zeven exclusieve natuurstenen badkamers+ inclusief master floor annex Presidential Suite met terras, natuurstenen badkamer en 'his & hers' dressing+ bar annex privé nachtclub+ inpandige garage voor diverse auto’s+ hoge plafonds (tot wel vijf meter)+ optimaal beveiligd, zowel bouwkundig als elektronisch+ state-of-the-art, gebruiksvriendelijk Domoticasysteem+ enorme tuin van 9.905 m² eigen grondA Masterpiece.DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Fenomenaal mooi, uiterst exclusief Design Appartment met de allure van een Penthouse (ca. 400 m²), een terras van ca. 81 m², drie á vijf slaapkamers en negen riante vertrekken, gesitueerd op één van de aller-, àllerbeste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. A Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. PRIVACY & VEILIGHEIDEr is bovengemiddeld veel aandacht besteed aan de beveiliging van dit appartement. De geboden privacy is daarbij eveneens optimaal. MOREKenners herkennen de hand van de meester direct: niemand minder dan de internationaal befaamde toparchitect Roberto Meyer van MVSA Architects tekende voor het ontwerp van het uiterst exclusieve appartementencomplex MORE. More omvat 11 exclusieve appartementen en penthouses, ondermeer voorzien van plafond- en vloerverwarming, koeling en domotica. Het gebouw is afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen, er is een huismeester en een ondergrondse parkeergarage vanwaar u rechtstreeks met de lift naar het appartement gaat. TOPLOCATIEHet Museumkwartier in Oud-Zuid is één van de meest geliefde locaties van Amsterdam en dat geldt nog eens extra voor de rustige Banstraat. Niet alleen het Concertgebouw en PC Hooftstraat zijn nabij, maar ook tal van leuke restaurants en winkels aan bijvoorbeeld de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat. Ook wanneer u wat verder weg wilt, zijn de Zuidas, Station Zuid en Schiphol met zo'n tien á vijftien minuten op strategische afstand gesitueerd. FOTO'S EN VIDEOUit oogpunt van discretie wordt op verzoek van de huidige eigenaar middels de video en fotoreportage een beperkte indruk gegeven van al het moois dat dit appartement met penthouse allure te bieden heeft. Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging om de internationale allure en klasse van dit appartement zelf te ervaren. Alvast een impressie: BEGANE GRONDUiterst representatieve, beveiligde centrale entree met ontvangstlobby en huismeester. 1e VERDIEPINGWelkom in het appartement! Hier woont u veilig op de eerste verdieping met een fantastisch XL terras. De negen vertrekken hebben thans globaal de volgende functies: 1. Riante woonkamer met Frans balkon 2. Aangrenzende eetkamer met loggia 3. Grote bibliotheek annex kantoor, desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers met badkamers 4. Tweede woonkamer annex familyroom / cinema 5. Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn met aangrenzend, zonnig XL superterras met prachtig uitzicht op de achtergelegen Obrechtkerk en praktische bijkeuken 6. Master suite met dressing en exclusieve badkamer 7. Fitnessruimte annex wellness met sauna 8. Gasten suite met exclusieve badkamer 9. Logeerkamer met eigen badkamer Dit uiterst exclusieve appartement is onder supervisie van een gerenommeerde binnenhuisarchitect op absoluut topniveau uitgevoerd, met als resultaat de best denkbare versie van het internationaal zo geroemde Dutch Design. SLAAPKAMERSZoals aangegeven heeft dit appartement in basis drie slaapkamers met drie badkamers. Mocht u meer slaapkamers wensen, dan is het bovengemiddeld royale kantoor annex bibliotheek relatief eenvoudig in twee additionele slaap- en badkamers (4 en 5) te verdelen. PARKERENOptioneel zijn in de ondergelegen privé-parkeergarage twee parkeerplaatsen beschikbaar. BERGINGDubbele inpandige berging in de onderbouw DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een afspraak voor een bezichtiging met u. Verkoop door Christie's International Real Estate en Makelaarskantoor Carla van den Brink.

* English text below * Ontwaak met ‘n panoramisch uitzicht over de Westeinderplassen en sluit de dag af met een spectaculaire zonsondergang vanaf uw eigen dakterras. Deze vrijstaande villa is fraai gesitueerd aan de jachthaven van Kudelstaart en combineert rust, ruimte en water met uitstekende bereikbaarheid van steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Schiphol International Airport ligt op slechts enkele minuten rijden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. Binnen treft u een lichte, royale living met een vloeiende overgang naar het zonnige dakterras op het zuiden –- en westen, een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. De exclusieve Boffi-keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en vormt het hart van de woonverdieping. In totaal beschikt de villa over vijf ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, 3 toiletten en een dubbele garage met binnen doorgang. Alles is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, wat zorgt voor een prettige balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. ** Heeft u de foto- en video reportage al bekeken…? **Kom, loopt u even mee? BEGANE GRONDRepresentatieve entreehal Drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer GastentoiletWas- en bergruimteBinnen doorgang naar royale dubbele garage met elektrische deur, water en elektra en toegang tot tuin aan de waterkant EERSTE VERDIEPINGModerne woonverdieping met vloerverwarming en sfeervolle gashaard Royale raampartijen met veel lichtinval Gordijnen, verlichting en zonwering bedienbaar d.m.v. domotica systeem Ruime living met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden Dakterras met meerdere loungeplekken en panoramisch uitzicht Exclusieve Boffi-keuken voorzien van:-Stoom- en combioven-Wijnklimaatkast-Inductiekookplaat-Teppanyaki-plaat-Quooker-Hoogwaardige Gaggenau-apparatuur TWEEDE VERDIEPINGMaster bedroom met balkon en luxe badkamer en-suite met:-Stoomcabine-Dubbele wastafel-Toilet-VloerverwarmingTweede slaapkamer met balkon Overloop met diverse inbouwkasten / walk-in closet VLIERINGBereikbaar via vlizotrap, stahoogte Ideaal geschikt als extra bergruimte HIGHLIGHTS+ Energielabel A+ 19 zonnepanelen voor duurzaam wonen+ Recente installatie (ketel en boiler, 2024)+ Parkeergelegenheid in de garage en op eigen terrein+ Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de plassen+ Fraai aangelegde voor- en achtertuin+ Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers+ Ideaal voor watersport- en zeilliefhebbers+ Optioneel: privé ligplaats in Jachthaven Kudelstaart+ Domotica systeem op 1e verdieping+ Alarminstallatie LOCATIEDe villa is gelegen op een rustige, waterrijke locatie aan de Kudelstaartseweg, direct grenzend aan de jachthaven Kudelstaart en met weids uitzicht over de Westeinderplassen. Deze unieke omgeving biedt het hele jaar door een gevoel van ruimte, vrijheid en ontspanning - ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport. Ondanks de serene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten bereikt u Schiphol International Airport en steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag liggen binnen een half uur rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportclubs. Een omgeving waar rust en privacy samenkomen met de gemakken van het stadsleven - een zeldzaam evenwicht dat wonen aan de Westeinderplassen zo bijzonder maakt. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Dat begrijpen wij maar al te goed. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige villa. * ENGLISH * Wake up to panoramic views over the Westeinderplassen and end the day with a spectacular sunset from your own roof terrace. Beautifully situated on Kudelstaart's marina, this detached villa combines peace, space and water with excellent accessibility to cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. Schiphol International Airport is just a few minutes' drive away. The property is in excellent condition and is ready to move in immediately. Inside, you will find a bright, spacious living room with a smooth transition to the sunny roof terrace facing south -- and west, a wonderful place to enjoy the view and tranquillity. The exclusive Boffi kitchen is equipped with high-quality Gaggenau appliances and forms the heart of the living floor. In total, the villa has five spacious bedrooms, two stylish bathrooms, 3 toilets and a double garage with indoor passage. Everything has been designed and finished with attention to detail, ensuring a pleasant balance between luxury, comfort and functionality. **Have you already viewed the photo and video reportage...? **Come, take a walk with us? GROUND FLOORRepresentative entrance hall Three bedrooms, one with en-suite bathroom Guest toiletLaundry and storage roomInner passage to generous double garage with electric door, water and electricity and access to waterfront garden FIRST FLOORModern living floor with underfloor heating and cosy gas fireplace Generous windows with plenty of light Curtains, lighting and blinds controlled by home automation system Spacious living room with direct access to the sunny south-facing roof terrace Roof terrace with several lounge areas and panoramic views Exclusive Boffi kitchen equipped with:- Steam and combi oven- Wine refrigerator- Induction hob- Teppanyaki plate- Quooker- High-quality Gaggenau appliances SECOND FLOORMaster bedroom with balcony and luxury bathroom en-suite with:- Steam cabin- Double washbasin- Toilet- Underfloor heatingSecond bedroom with balcony Landing with several built-in wardrobes / walk-in closet FLOORAccessible via loft ladder, headroom Ideally suited as additional storage space HIGHLIGHTS+ Energy label A+ 19 solar panels for sustainable living+ Recent installation (boiler and water heater, 2024)+ Parking in the garage and on private property+ Sunny roof terrace with unobstructed views over the lakes+ Beautifully landscaped front and back gardens+ Possibility of creating additional bedrooms+ Ideal for water sports and sailing enthusiasts+ Optional: private mooring in Kudelstaart Marina+ Domotics system on 1st floor+ Alarm system LOCATIONThe villa is situated in a quiet, watery location on the Kudelstaartseweg, directly adjacent to the Kudelstaart marina and with wide views over the Westeinderplassen. This unique setting offers a year-round feeling of space, freedom and relaxation - ideal for lovers of nature and water sports. Despite its serene location, accessibility is excellent. Within a few car minutes you can reach Schiphol International Airport and cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague are within half an hour's drive. Various amenities are located in the immediate vicinity, including shops, schools, childcare, restaurants and sports clubs. An environment where peace and privacy meet the conveniences of city life - a rare balance that makes living at the Westeinderplassen so special. DISCLAIMERAll information including but not limited to dimensions is emphatically indicative; no rights can be derived from it. Compensation for over- or undersizing is excluded. The writing requirement is declared applicable. Offer without obligation, delivery in consultation. ENTHOUSIAST? We understand that all too well. We would like to invite you for a no-obligation viewing of this beautiful villa.

Wonen op internationaal niveau in het meest exclusieve penthouse van Zaanstad. Gelegen op de volledige bovenste verdieping van het hoogwaardige complex De Gasthouder in Zaandam, biedt dit unieke penthouse een adembenemend panoramisch uitzicht over de Zaan, Amsterdam en de wijde omgeving. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samen. Met maar liefst circa 223 m² woonoppervlak, een rondom gelegen dakterras van ruim 110 m², 2 privéparkeerplaatsen in de ondergelegen beveiligde garage, en een energielabel A+++, is dit penthouse een zeldzaam aanbod in de regio. Het gebouw is uitgerust met een moderne lift, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. In de ondergelegen, beveiligde garage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Het penthouse is enkele jaren geleden met zorg en oog voor detail afgewerkt door de eerste eigenaar en verkeert daardoor in uitstekende staat. Het ontwerp is strak, ruimtelijk en doordacht, met hoge plafonds en grote glaspartijen die zorgen voor een maximale natuurlijke lichtinval. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,8 meter en de glazen puien rondom, ervaar je een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid. Via de privéhal (zonder directe buren) betreed je het appartement, dat dankzij meerdere toegangen ook perfect te gebruiken is voor een combinatie van wonen en werken, gastenverblijf, of een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld een au pair of tiener.De riante living biedt een adembenemend uitzicht over het water en sluit direct aan op een hoogwaardige designkeuken met kookeiland, keramisch werkblad en de nieuwste energiezuinige apparatuur. Hier komen esthetiek en functionaliteit perfect samen.Aan de rustige zijde van het penthouse bevindt zich de master bedroom met luxe en-suite badkamer en ruime inloopkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer en twee extra kamers, in te richten als werkruimte, logeerkamer of thuisgym. Ook is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Gasthouder 100 – stijlvol, comfortabel en duurzaamHet gebouw aan de Gasthouder is een modern, kleinschalig appartementencomplex met een hoogwaardige afwerking en veel aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koeling, en aangesloten op een energiezuinig warmtesysteem. Zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en een toekomstbestendige leefstijl.De gemeenschappelijke entree is ruim en licht, en ademt kwaliteit. Hier woon je met het comfort van een nieuwbouwappartement, maar met de luxe en uitstraling van een boutique hotel. Kenmerken: Ca. 223 m² woonoppervlak Rondom gelegen dakterras van >110 m² met panoramisch uitzicht Volledige verdieping voor optimale privacy Loxone Smarthome-systeem voor comfort, veiligheid en sfeer Energielabel A+++: uiterst duurzaam en energiezuinig Thuisbioscoop van Dalhi 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage Volledige vloerverwarming en -koeling Moderne designkeuken met kookeiland en topapparatuur DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at an international level in the most exclusive penthouse in Zaanstad. Located on the top floor of the high-quality De Gasthouder complex in Zaandam, this unique penthouse offers breathtaking panoramic views of the Zaan, Amsterdam, and the surrounding area. Here, style, comfort, and sustainability come together in an impressive way. With no less than approximately 223 m² of living space, a surrounding roof terrace of over 110 m², two private parking spaces in the secure garage below, and an A+++ energy label, this penthouse is a rare find in the region. The building is equipped with a modern elevator, which contributes to optimal living comfort. There are two private parking spaces in the secure garage below. The penthouse was finished with care and attention to detail by the first owner a few years ago and is therefore in excellent condition. The design is sleek, spacious, and well thought out, with high ceilings and large windows that provide maximum natural light. Thanks to the ceiling height of approximately 2.8 meters and the glass fronts all around, you experience an impressive feeling of space and freedom. You enter the apartment via the private hall (without direct neighbors), which, thanks to multiple entrances, is also perfect for a combination of living and working, guest accommodation, or an independent studio for an au pair or teenager, for example.The spacious living room offers breathtaking views over the water and connects directly to a high-quality designer kitchen with a cooking island, ceramic worktop, and the latest energy-efficient appliances. Here, aesthetics and functionality come together perfectly.On the quiet side of the penthouse is the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and spacious walk-in closet. There is also a second bedroom with its own bathroom and two additional rooms that can be used as a workspace, guest room, or home gym. There is also a spacious indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Gasthouder 100 – stylish, comfortable, and sustainableThe building on Gasthouder is a modern, small-scale apartment complex with high-quality finishes and a strong focus on sustainability. The homes are well insulated, equipped with underfloor heating and cooling, and connected to an energy-efficient heating system. Solar panels contribute to lower energy bills and a future-proof lifestyle.The communal entrance is spacious and light, exuding quality. Here you can enjoy the comfort of a new-build apartment, but with the luxury and ambiance of a boutique hotel. Features: Approx. 223 m² of living space Surrounding roof terrace of >110 m² with panoramic views Entire floor for optimal privacy Loxone Smarthome system for comfort, security, and ambiance Energy label A+++: extremely sustainable and energy efficient Home cinema by Dalhi 2 private parking spaces in enclosed parking garage Full floor heating and cooling Modern designer kitchen with cooking island and top-of-the-range appliances DISCLAIMERAll information, including but not limited to dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersize is excluded. The written requirement is declared applicable. Offer without obligation, delivery in consultation. INTERESTED?Then make an appointment for a no-obligation viewing. We will be happy to show you around.

LANDGOED KOEKOEKSDUIN, A MASTERPIECE ABSOLUTE PERFECTIEAerdenhout ademt stijl, goede smaak en oud geld. Brede lanen door het groen, worden geflankeerd door fraaie villa’s tussen eeuwenoude bomen en de statige inrijpoorten van landhuizen, die vanaf de openbare weg onzichtbaar blijven. Het is van oudsher de plek waar vermogende mensen hun huizen bouwden in de bossen rond het dorp, om in alle rust te genieten van hun privacy en de natuurlijke pracht van de kuststreek. Maar hoewel Aerdenhout een paradijsje op zich is, is ook hier onderscheid te maken tussen ‘wonen’ en ‘resideren’. Voor die laatste, alles overtreffende categorie, kom je vrijwel automatisch terecht aan de zuidzijde van het dorp, richting Vogelenzang. Op de grens met de Amsterdamse Waterleidingduinen en Golfclub Mariënweide, waar de Boekenroodeweg overgaat in de Vogelenzangseweg, ligt Koekoeksduin, een magnifiek landgoed. RENOVATIE OP TOPNIVEAUHet landgoed uit 1919 heeft een oppervlakte van circa 6,5 hectare en een rijke historie. Lange tijd was Koekoeksduin de residentie van de adellijke familie Loudon. Enkele vooraanstaande bewoners later kreeg het landgoed in 2017 een nieuwe eigenaar. Op diens initiatief onderging Koekoeksduin een complete metamorfose. Het van origine traditioneel ontworpen landhuis werd uitgebouwd, gemoderniseerd, verfraaid en luxueuzer dan ooit tevoren. Met absolute perfectie als resultaat. Architect Bert Verwey, die het landhuis ook in 1999 renoveerde voor de toenmalige eigenaar, heeft er samen met de interieurarchitecten van het vermaarde Londense ontwerpbureau Consero een waar paleis van gemaakt. Verwey: ’Wij hebben het hoofdhuis met 200 m² uitgebouwd tot de maximaal toegestane omvang. Door de nieuwe vleugel aan de zuidzijde is het woonoppervlak uitgebreid tot 1.500 m² en heeft het landhuis een prachtige symmetrie verkregen. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van de allerbeste materialen: zeldzame marmersoorten voor de vloeren in de verkeersruimten, het zwembad en de sanitaire ruimtes, houten vloeren van gestoomd Europees eikenhout in de woonvertrekken, exclusief samengesteld Bisazza glasmozaïek in het zwembad en de whirlpool, speciaal voor dit huis vervaardigde kozijnen en binnendeuren, overal maatwerk kasten en een unieke, op maat gemaakte keuken met Gaggenau apparatuur. Dit was een no expense spared renovatie op het allerhoogste niveau, waarbij werkelijk alles is vervangen en vernieuwd, inclusief de complete techniek. Er is state of the art klimaatregulering aangelegd, verwarming door middel van aardwarmte en aardgas, beveiliging en verlichting binnen en buiten en vrijwel alle functies zijn te regelen via een geavanceerd domotica-systeem.’ ZWEMBAD EN FITNESSOp de begane grond zijn de woonvertrekken gesitueerd – de riante keuken met ontbijt/koffiekamer en lounge, de stijlvolle eetkamer, een statige met edelhout betimmerde studeerkamer/bibliotheek, een living met aparte televisiekamer, het zwembad met bar, whirlpool, sauna, stoomcabine en douche, een massagesalon, professionele fitnessruimte en een cinema. De eerste en tweede verdieping én het souterrain zijn zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. In het souterrain bevinden zich onder meer een lounge met geklimatiseerde barruimte alsmede diverse facilitaire ruimtes. Op de verdiepingen zijn in totaal zes fraaie slaapkamers met eigen badkamers, waaronder de zeer riante master-suite met garderobekamer en een magnifieke badkamer. Het huis telt in totaal twintig kamers en een safe room. MODERN KLASSIEK EN STIJLVOL COMFORTDe traditionele Engelse landhuisstijl waarin het huis begin twintigste eeuw is gebouwd, werd zeer geraffineerd naar het huidige tijdsbeeld gebracht, waardoor Koekoeksduin nu de uitstraling heeft van een modern, uiterst stijlvol woonpaleis. Wat betreft groots en luxueus wonen is met de renovatie van Koekoeksduin een nieuwe maatstaf gezet, ook in internationaal opzicht. Behalve het huis werden ook de entree, de tuinen en de vijvers aangepakt. De toegangspoort en oprijlaan werden vernieuwd, het voorplein opnieuw vormgegeven en bestraat, er zijn nieuwe wandelpaden aangelegd, de beplanting is waar nodig vervangen en uitgebreid en de circa 1.000 m² aan terrassen rond het huis werden vernieuwd met Portugees graniet (‘Gris Arnas’). De oorspronkelijke, geometrisch aangelegde, verdiepte lusthof met gemetselde muren en trappen, een ontwerp van de befaamde landschapsarchitect L.A. Springer, werd met veel respect gerestaureerd. Op de plek van de voormalige dienstwoning is een fraaie garage gebouwd van in totaal 550 m², die plaats biedt aan circa 15 auto’s en is voorzien van een geavanceerde autolift van Cardok. Boven de garage bevinden zich twee comfortabele appartementen voor gasten of personeel. LANDGOED KOEKOEKSDUINKoekoeksduin is een uniek geheel, een residentie van de buitencategorie. Dankzij de zeer ingrijpende renovatie is het landgoed in grootse stijl herrezen en nu mooier en comfortabeler dan ooit tevoren. Dit is een woonhuis voor hen, die slechts genoegen nemen met het allerbeste. Woorden schieten welhaast tekort om dit landgoed te beschrijven. De makelaars van Christie's International Real Estate leiden u op afspraak graag rond, zodat u zelf kunt vaststellen dat Koekoeksduin in werkelijkheid nog veel indrukwekkender is dan deze beschrijving doet vermoeden. DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

MONUMENTALE GRANDEUR AAN DE LEKAan de rand van de rivier de Lek, met uitzicht over de sprookjesachtige uiterwaarden, staat deze monumentale parel na ruim vijftig jaar weer open voor nieuwe bewoners, al dan niet in combinatie met kantoor aan huis. Want gelet op het vloeroppervlak van bijna 730 m2, voormalige kantoorruimtes en twee koetshuizen is dit ook een ideale locatie voor wie wonen wil combineren met een hoogwaardige praktijk-, studio- of kantooromgeving. Het Lekdijkhuis is een uitzonderlijk uniek object: rijk aan historie, groots in uitstraling en vol toekomstpotentie. Een buitenkans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en ontwikkelmogelijkheden op een van de mooiste locaties van het rivierenlandschap ,met steden als Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. De huidige eigenaren hebben het Lekdijkhuis met liefde en respect bewoond voor een lange periode. De ziel van het huis is voelbaar in elk detail: van de imposante gevel tot de hoge raampartijen, van de klassieke symmetrie tot de authentieke elementen die zorgvuldig zijn behouden. ** En heeft u de Christie’s lifestyle video al bekeken…? ** WONEN AAN DE RIVIER, OMRINGD DOOR NATUUR EN RUSTHet imposante Lekdijkhuis ligt op een uitzonderlijke locatie aan de oevers van de Lek. De weelderige tuinen met volwassen bomen, sierlijke borders, waterpartijen en intieme zitplekken vormen een oase van rust. Het landschap rondom — de rivier, uiterwaarden en uitgestrekte weiden — verandert mee met de seizoenen en biedt een panoramisch decor dat continu van sfeer wisselt. De klassieke architectuur, hoge raampartijen, robuuste luiken en verfijnde ornamenten geven het huis een indrukwekkende uitstraling. Binnen ademen de ruimtes warmte en authenticiteit. De woonkeuken met antieke tegels, klassieke schouw en een karakteristiek houtgestookt fornuis vormt het hart van het huis. De woon- en zitkamers kijken uit op het groen en het water. De veranda en terrassen nodigen uit tot lange avonden in alle rust en privacy. VERDUURZAMINGIn de afgelopen jaren is stevig geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn dak en leidingen geïsoleerd, meerdere ramen voorzien van HR-glas, is een warmtepompboiler geplaatst en zijn in totaal 150 zonnepanelen geïnstalleerd. Het gasverbruik is de afgelopen jaren zelfs teruggebracht tot vrijwel nul. Verdere optimalisatie — zoals batterijopslag — behoort tot de toekomstige opties. Er is uiteraard een uitgebreid energierapport beschikbaar. Kom, loopt u even mee door dit statige pand. BEGANE GRONDVia het grindpad bereikt u de statige entree van het rijksmonument. De ontvangsthal geeft toegang tot de ruime woonkeuken, twee slaapkamers met gedeelde badkamer, een opkamer, de ouderslaapkamer met badkamer en-suite, de salon en de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda. Aan de zijkant bevindt zich een klompenhok met toegang tot zowel de privé- als de grote parkeerplaats. De royale woonkeuken vormt het warme hart van het Lekdijkhuis. Originele details zoals antieke wandtegels, een historische waterpomp en een klassieke schouw geven de ruimte karakter. Het houtgestookte multifunctionele fornuis is zowel sfeervol als functioneel: geschikt om op te koken, bakken, warm te houden én ter ondersteuning van de verwarming. Het monumentale trappenhuis is een van de blikvangers van het Lekdijkhuis. De sierlijk vormgegeven houten trap met klassieke details verbindt de drie woonlagen op elegante wijze en benadrukt het historische karakter van het pand. Het royale trappenhuis vangt prachtig licht door de hoge ramen, waardoor elke verdieping een uitnodigende en statige entree heeft. Samen met de aanwezige lift maakt dit de woning niet alleen indrukwekkend, maar ook comfortabel en toegankelijk. 1e VERDIEPINGEen centrale gang verbindt diverse kamers, waaronder de voormalige bestuurskamer met balkon en uitzicht over de Lek, het secretariaat en meerdere royale vertrekken die eerder als kantoor dienden. Plannen voor de realisatie van twee compacte wooneenheden liggen klaar, maar zijn nog niet uitgevoerd — ruimte voor uw eigen invulling. 2e VERDIEPINGDe bovenste verdieping omvat twee zelfstandige wooneenheden met woon- en slaapkamer, kitchenette en badkamer. Ook deze etage is bereikbaar per lift. HET PERCEELHet perceel van in totaal maar liefst 9.655 m2 beschikt over een privé-parkeerplaats, twee koetshuizen — waarvan één volledig zelfstandig met woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en terras, en het tweede eenvoudig tot woonruimte te transformeren is. Het uitgestrekte erf van het Lekdijkhuis voelt als een eigen landgoed; een wereld op zichzelf waar rust, natuur en elegantie samenkomen. De sprookjesachtige vijver, waarin het huis zich sereen weerspiegelt, doet sterk denken aan de droomachtige taferelen uit de schilderijen van Claude Monet. Omringd door weelderige begroeiing en kleurige seizoensplanten is dit een plek waar elk moment van de dag als een schilderij aanvoelt. Wandel over uw eigen terrein met de allure van landgoed, langs kronkelende paden door de boomgaard en groentetuin, waar biologische groenten en kruiden kunnen worden geteeld — een zeldzame luxe in een monumentale setting. Neem plaats op het bankje bij de vijver en geniet in stilte van het uitzicht op uw indrukwekkende woning, majestueus oprijzend achter het water. En wanneer de ochtendzon over de uiterwaarden valt, wordt u wakker in een omgeving die voelt als vakantie: een kop koffie in de tuin, het zacht ruisen van de bomen en het licht dat speelt op het water. Het is de essentie van landelijk wonen in zijn meest elegante vorm. De zonnepanelen in de boomgaard en op de koetshuizen leveren gezamenlijk circa 30.000 kWh per jaar op. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieus geheel van gazons, borders, paden en volwassen bomen. TOEKOMSTKANSENNaast de huidige woon- en gebruiksmogelijkheden biedt het Lekdijkhuis een uitzonderlijk potentieel voor uiteenlopende toekomstgerichte invullingen. Dankzij het bestemmingsplan — dat de realisatie van in totaal zes wooneenheden toestaat — is een meerlaagse woonbestemming mogelijk. Maar de kansen reiken verder. De monumentale uitstraling, royale opzet en unieke ligging maken dit pand geschikt voor meerdere hoogwaardige concepten, bijvoorbeeld: • Bed & Breakfast – De bestaande zelfstandige wooneenheden en het royale koetshuis lenen zich perfect voor een luxe, kleinschalige B&B aan de rivier, waar gasten kunnen genieten van rust, natuur en historie. • Combinatie van wonen en werken – Met meerdere kamers, voormalige kantoorruimtes en twee koetshuizen is dit een ideale locatie voor wie wonen wil combineren met een hoogwaardige praktijk-, studio- of kantooromgeving. • Boetiekhotel – De rijke historie, statige architectuur en idyllische ligging vormen een solide basis voor een charmant boetiekhotel met monumentale allure en een onderscheidende signatuur. De schaal, de sfeer en de formele mogelijkheden maken dit object tot een zeldzame kans voor een nieuwe eigenaar met visie — een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. GESCHIEDENISHet Lekdijkhuis kent een rijke geschiedenis. Al in 1467 wordt het perceel beschreven. Door de eeuwen heen was het eigendom van invloedrijke families die een belangrijke rol speelden in waterbeheer en lokale politiek. Later woonde hier de beroemde Amsterdamse toneelspeler Andries Snoek, en ruim een eeuw diende het pand als vergaderlocatie voor het Hoogheemraadschap. Ook het Koninklijk Huis bracht meerdere bezoeken — onder anderen Koning Willem III, Prins Hendrik en Prins Bernhard. PERCEELGROOTTEHet geheel omvat twee kadastrale percelen, als volgt: perceel nummer 175: 4.045 m² perceel nummer 704: 5.610 m² Totaal: 9.655 m² DISCLAIMERAlle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen en wordt er op voorhand op attent gemaakt dat het verstandig is zich bij een eventuele koop bij te laten staan door een externe deskundige. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN?Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is een pand dat u echt moet erváren. U bent meer dan welkom om dit zeer unieke pand in het echt te komen bezichtigen.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Christie's International Real Estate | R365

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Amsterdam

House, Apartment

€1,400,000 to €4,150,000

110 m² to 370 m²

Properties for sale by listing agent

€1,250,000

€1,795,000

€19,000,000

€8,250,000

€1,450,000

Request price

Request price

€2,349,000

Similar real estate agents nearby