Charmant wonen in een monumentale villa.In een prachtige monumentale villa bevindt zich dit knusse appartement, gelegen op de bovenste verdieping onder de sfeervolle kap. Ideaal voor starters of iemand die op zoek is naar een eigen plekje, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Hoewel het appartement eenvoudig is, voelt het door de ligging in deze karaktervolle villa bijzonder en uniek aan.Een groot pluspunt: je hebt je eigen parkeerplaats direct naast de villa. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, je parkeert gemakkelijk bij je nieuwe thuis. Hier woon je in alle rust, met de charme van historisch wonen en het gemak van moderne voorzieningen binnen handbereik.Ligging: De locatie kan haast niet beter: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn, met winkels, horeca, en de Albert Heijn praktisch om de hoek. Het NS-station is eveneens dichtbij, en met de auto bereik je in 30 minuten Amsterdam via de A1.Historie en karakter: Villa Vijverhof kent een rijke historie. De villa werd gebouwd door een Belgische fabrikant en kreeg later de naam ‘Vijverhof’ vanwege het fraaie landschapspark met siergrotten en een vijver. In 2007 is de villa volledig gerenoveerd en verdeeld in drie appartementen, ieder met een eigen opgang en parkeerplaats.Indeling: Via de zijkant van de villa bereik je de entree en het gezamenlijke trappenhuis. Op de tweede verdieping vind je de overloop met CV-ketel en meterkast, de keuken met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine-aansluiting en de badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de ramen aan drie zijden en de slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken.Kenmerken:•Knus tweekamerappartement, ideaal voor starters•Woonoppervlakte van 70 m²•Gelegen in de karakteristieke Villa Vijverhof (gemeentelijk monument)•Eigen parkeerplaats op het terrein•Centrale ligging, op loopafstand van winkels en station•Recent opgerichte VvE, servicekosten € 85,32 per maand

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Pekingpark staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1950 – een huis waar alles klopt. De woning is met zorg en oog voor stijl gerenoveerd in 2022. Denk aan een uitbouw, een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming, zonnepanelen én een veranda. Hier woon je instapklaar, karaktervol en comfortabel. Wat dit huis bijzonder maakt? De lijst is lang: een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, een tuin op het zuiden met veranda, veel lichtinval, een houtgestookte open haard, vier (slaap)kamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een charmante uitstraling. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand van het centrum van Baarn, het station, scholen (o.a. de Nieuw Baarnse School en het Baarnsch Lyceum) en het Baarnse Bos. Fiets je liever? Binnen enkele minuten ben je bij de Soester Duinen, Kasteel Groeneveld of Paleis Soestdijk. IndelingBegane grondRuime entree met garderobe, moderne toiletruimte en parketvloer. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker, een open haard en en suite schuifdeuren met glas-in-lood naar de woonkeuken. Deze is voorzien van een hardstenen blad, moderne apparatuur en openslaande deuren naar het grote zonnige terras. Onder de trap vind je een praktische kelderkast. De gehele begane grond is voorzien een fraaie parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdiepingOverloop met toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, vloerverwarming en tweede toilet. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco, een inloopkast en een zonnig balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers: een ruime kinderkamer met inbouwkast en een knusse derde kamer. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de cv-ketel, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdiepingEen open ruimte met dakramen en bergruimte leidt naar de vierde slaapkamer met airco en een dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergvliering. BuitenruimteDe zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de grindoprit is er parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage biedt plek aan één auto en in de voortuin is een overkapping voor fietsen. De recent aangelegde veranda is nu al de favoriete plek in de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te eten.

Charmante hoekwoning dichtbij bos en centrum In een van de leukste straatjes van Baarn, op loopafstand van het Maarschalksbos en het gezellige dorpshart, staat deze sfeervolle hoekwoning uit circa 1906. Een huis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een warme, authentieke sfeer Ruimte voor het dagelijks levenOoit was dit huis een winkel en dat zie je nog subtiel terug in de speelse indeling. Het resultaat is een verrassend ruim en sfeervol woonhuis, met beneden volop leefruimte. Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met erker en open haard; een heerlijke plek om neer te ploffen. Achterin bevindt zich de grote woonkeuken met houtkachel en openslaande deur naar de tuin. De keuken nodigt uit om samen te koken, te borrelen en lang na te tafelen. Aan het kookgedeelte grenst een gezellige bar die tevens dienst doet als werkplek.Grenzend aan de keuken ligt een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een ligbad en inloopdouche. Boven: creatief en compleetOp de verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Eén kamer heeft zelfs een vide, bereikbaar via een trap. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra bergruimte vind je op de vliering. Genieten van buitenDe besloten tuin op het westen is compact maar sfeervol, en biedt zon tot in de avond. Een heerlijke plek om buiten te eten of gewoon even te relaxen. In het kort:• Karakteristieke hoekwoning met verrassend veel ruimte• Sfeervolle woonkamer met erker en open haard• Hal met toilet en garderobe• Lichte woonkeuken met houtkachel• Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij royale slaapkamer met open badkamer beneden• Twee slaapkamers en een tweede badkamer boven• Zonnige tuin op het westen, met houten berging• Rustige ligging vlak bij natuur en centrum Een charmant huis waar sfeer, comfort en locatie mooi samenkomen. Het geheel ligt in een karakteristiek straatje in Baarn, charmant, rustig en met het dorpscentrum op loopafstand.

In het gewilde Prins Hendrikpark, op 3.700 m² eigen grond en met fraai uitzicht over het Baarnse Bos, ligt de markante villa Patria (1895, Rijksmonument). Villa Patria is gebouwd omstreeks 1895 als woonhuis en is zonder meer een van de mooiste en best bewaarde monumenten die Baarn rijk is. Reeds vele jaren is deze Rijksmonumentale villa in gebruik als kantoor. De bestemming geeft echter ook ruimte aan een eventuele woonfunctie of een combinatie van wonen en werken. Het Prins Hendrikpark bestaat uit lommerrijke lanen met eeuwenoude bomen en karakteristieke villa’s. De villa is prominent gelegen op de hoek van de Luitenant Generaal van Heutszlaan en de Julianalaan, aan de rand van de villawijk Prins Hendrikpark. Het huis ligt op loopafstand van het NS-station Baarn, de bossen, het centrum en de scholen. De indeling van de villa is nog oorspronkelijk. De hal en gang zijn voorzien van een prachtige tegelvloer en een houten lambrisering.  Vele details zijn nog bewaard gebleven zoals de neo-renaissance-ornamentiek rondom de deuren, glas in lood ramen, stucplafonds en paneeldeuren. De villa ligt in een ruime tuin met coniferen en rododendrons. Aan de Julianalaan bevindt zich een dubbele oprijlaan. Aan de achterzijde is er een groot parkeerterrein. Om het perceel staat een monumentaal smeedijzeren hekwerk. Meer info op  (verkort)Grote kelder met cv-installatieBegane grond: vestibule, gang met fraai trappenhuis, kamer en suite, serre, woonkeuken, 2 kamersEerste verdieping: 5 kamers, pantry, 2 toiletten, balkon en dakterrasTweede verdieping: 4 kamers, overloop, toiletDe villa is uitermate geschikt voor kantoor, kantoor/praktijk aan huis en/of (dubbele) bewoning. NB: bewoning na aanvraag omgevingsvergunning bij de gemeente Baarn. De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is recent aan de buitenzijde geschilderd. Op aanvraag is een bouwkundig rapport ter inzage.Bereikbaarheid: De afrit naar de rijksweg A1 is via de Amsterdamsestraatweg op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid zowel met het eigen als het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

Unieke kans: nieuw te bouwen vrijstaande villa op maat, luxe en duurzaam!In de loop van 2025 start de bouw van een exclusieve, vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.500m². Dit is jouw kans om in een gloednieuw, luxe huis te wonen, dat helemaal aan jouw wensen voldoet. De villa wordt opgeleverd in 2025, zodat je snel kunt genieten van jouw nieuwe thuis.Met een woonoppervlakte van minimaal 235m², 6 slaapkamers, twee badkamers en een woonkeuken, biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel leven. Daarnaast heb je de mogelijkheid om de woningen verder te vergroten met een aanbouw of dakkapellen, zodat je nog meer uit jouw droomwoning kunt halen. De villa wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bouwbedrijf, bekend om kwaliteit en vakmanschap. Je hebt de vrijheid om de indeling, keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te ontwerpen, met keuze uit diverse opties.LocatieDe villa wordt gerealiseerd op een deel van een groot perceel, met bestaande begroeiing en een eigen oprit. De huidige villa wordt gesloopt en wij bieden nu het rechterperceel aan met een bestaand zwembad. Op het linkerperceel wordt tevens een nieuwe villa gebouwd. Genieten aan je eigen zwembadDeze villa biedt luxe, ruimte en veel groen rondom en heeft een prachtig privézwembad in de fraai aangelegde tuin. Er zijn 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een woonkeuken, een grote woonkamer en een aparte werkkamer. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie in Baarn, waar luxe en duurzaamheid samenkomen.Duurzaamheid en privacy vooropDe villa wordt gebouwd met oog voor de toekomst en is voorzien van optimale isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit resulteert in een uiterst energiezuinig huis met een energielabel van minimaal A++. De isolatie van topkwaliteit zorgt ervoor dat je energieverbruik laag blijft, terwijl je geniet van een aangenaam binnenklimaat. Het prachtige perceel en de ligging zorgen voor optimale privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van je nieuwe woning.Start bouw in de loop van 2025 – nu al volledig aan te passen aan jouw wensen.Dit unieke project biedt de mogelijkheid om je droomwoning volledig naar eigen inzicht te creëren. De vergunning is reeds aangevraagd, dus nu is hét moment om in te stappen en jouw toekomstige thuis vorm te geven. Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is, wordt de bestaande villa gesloopt. Het bestaande zwembad wordt gehandhaafd. De percelen worden kadastraal gesplitst en krijgen ieder een eigen oprit/toegang. NB: alle getoonde beelden zijn artist impressions. Kijk op de website voor meer informatie of bel ons kantoor.Opties om uit te breiden: Geïsoleerde berging 4x6m, veranda 3,36x7m, serre 3,36x4,50m en dakkapellen achterzijde i.p.v. 3 dakramen.Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Een voorbeeldwoning is te bekijken bij Groothuis Bouw.

Hoog Baarn: royaal wonen in een moderne DESIGNVILLA geïnspireerd door de architectuur van Frank Lloyd Wright. Deze bijzondere vrijstaande villa met ca. 520m² woonoppervlakte ligt middenin een geliefde woonwijk, op een perceel van bijna 1.800 m². Bijzonder omdat er in dit huis een eigen bioscoop, lift, bibliotheek en bar aanwezig zijn. Kortom, een buitengewoon en uniek gezinshuis in Baarn, met een groot scala aan gebruiksmogelijkheden. De villa ligt ietwat verscholen van de weg, middenin de geliefde wijk Hoog Baarn. Je woont hier rustig, veilig en tegelijkertijd midden tussen de gezinnen. De bossen, scholen, het centrum van Baarn en het station NS liggen vlakbij. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?‘Toen we deze plek zagen, waren we op slag verliefd. Naar eigen ontwerp en met aandacht voor duurzaamheid, hebben we dit huis laten bouwen. Het is heerlijk familiehuis geworden, met om de hoek de bossen van Kasteel Groeneveld en het centrum. Het is 10 minuten fietsen naar de basisschool en naar de middelbare scholen, een heerlijke plek om vriendjes en vriendinnetjes van school mee naar toe te nemen en te gaan spelen in de tuin of in de ruime slaapkamers. Films kijken in de bioscoop, chillen in de bar of rustig je krant lezen in de bibliotheek, dit huis biedt een gezin alles. Kortom, een huis met voldoende ruimte om prettig thuis te kunnen werken, gasten te ontvangen en vooral veel vriendjes en vriendinnetjes over de vloer te krijgen. Met recht een plek waar je als gezin heerlijk en veilig kunt wonen. Waarom verhuizen? Onze kinderen zijn uitgevlogen en het is tijd voor een nieuw avontuur!’. EnergieTijdens het ontwerpen van het huis in 2000 was de energiezuinigheid al top of mind. Dit betekent dat dit huis al gasloos en met warmtepompen voor verwarming en koeling is ontworpen, noem het sustainability-avant-la-lettre. Het energielabel A is vanuit de bouw gerealiseerd. Het huis had dus prima zonder gas aansluiting gekund maar de kok bepaalde anders. Dus alleen in de keuken is naast 4 inductie zones een drietal gaspitten aanwezig… maar die hebben in 20 jaar tijd nooit meer dan 8 m3 per jaar verbruikt. Alle gebruikte energie is dus elektrische energie en wel gemiddeld 80000 kWh per jaar, dat lijkt veel, maar is wel inclusief het thuisladen van twee elektrische auto’s, lift, koeling etc. Door de zogenaamde postcoderegeling kun je naast de verkoopopbrengst van de zonnepanelen ook energiebelasting terugkrijgen tot het maximum van het eigen gebruik aan huis. En dan het huisIndelingDeze villa ontvouwt zich pas als je er binnenstapt. Wanneer je hem ontdekt hebt, laat hij je niet meer los. Dat wil je ook niet meer. De villa is als een verborgen parel en hij kan van jou zijn! BinnenVanuit de hal loop je langs een ruime werkkamer en het trappenhuis, waar je een glimp opvangt van de tuin, naar de lichte woon/eetkamer. De vierkante vorm en de grote raampartij aan de tuinzijde verraden een bijzondere architectuur. Een trapje lager ligt de keuken, onlangs helemaal vernieuwd en voorzien van alle keukenapparatuur die je maar kunt bedenken. Hiervandaan loop je de diepe achtertuin in, waar de hoge oude bomen behouden zijn gebleven en alle ruimte krijgen. Privacy is hier gegarandeerd. Een no no-nonsense tuin is het, met stoere perken, een grasveld en een zit/eet/BBQ/hoek met vaste houten banken rondom. Een zwembad zou hier zeker ook gerealiseerd kunnen worden. Wanneer je je omdraait, snap je meteen dat je te maken hebt met een heel bijzonder huis. Het bestaat uit drie blokvormige paviljoens, elk bekroond door een laag puntdak. Een brede houten trap leidt naar de veranda van het middelste paviljoen waarin zich de woon/eetkamer bevindt. Opvallend zijn de lange, massief houten stijlen in de raampartijen. Deze zorgen voor privacy wanneer je in de woonkamer zit, terwijl je toch het volle zicht op de tuin behoudt. Wanneer je bij de keuken om de villa heen loopt, kom je uit bij een besloten binnentuin. Daar zie je dat de villa is opgetrokken uit twee steensoorten, een daarvan heeft een zogenaamd ‘Hilversums formaat’, een baksteen die speciaal is ontwikkeld door architect W.M. Dudok. Hij gebruikte deze baksteensoort voor het raadhuis in Hilversum. Vandaar de naam. Een trap leidt naar een hoger gelegen, beschut terrasje waar het zelfs ’s winters heerlijk zitten is. Frank Lloyd WrightJe waant je hier in een Amerikaanse omgeving. De villa ademt rust en heeft een gebalanceerde uitstraling. Waar heb je dit eerder gezien? De grote inspiratiebron voor deze villa was het werk van architect Frank Lloyd Wright. De bouwblokken met hun licht hellende daken met grote overstekken, de horizontale belijning en de massieve schoorsteen zijn een directe verwijzing naar zijn architectuur. Dit wetende, gaat je steeds meer opvallen, zoals het robuuste entreehek, de natuurstenen accenten en de sierlaag – allemaal kenmerken van de stijl van Wright. De villa blijkt tot in de details gebaseerd te zijn op de ideeën van de wereldberoemde Amerikaanse architect. Het beste onder de grondZoals het een ontwerp van Frank Lloyd Wright betaamt, is de villa relatief laag. In dit geval bevindt zich de meeste ruimte ónder het huis. Via het trappenhuis en een blinde draaimuur kom je bij de slaapkamers die deels verzonken liggen in de grond, maar wel volwaardige ramen hebben die veel daglicht binnenlaten. Op deze verdieping bevinden zich ook de NSA ruimte en de wasruimte met een inpandige deur naar de garage. Nog een verdieping lager begint een compleet andere wereld. Een prachtige bar die niet zou misstaan in een Amerikaanse film nodigt uit om even een drankje te drinken. Een klein trappenhuis, waarvan de wanden bedekt zijn met akoestische panelen, leidt naar een totaal geïsoleerde huisbioscoop. Je bevindt je inmiddels op 12.80 meter diepte. Op hetzelfde niveau liggen een professionele wijnkelder, opslagruimtes en een uitgebreide technische ruimte waarvan iedere IT-specialist zal watertanden. SchatkamerHet absolute ‘pièce de résistance’, de schatkamer van de villa, is de bibliotheek. Deze beslaat twee verdiepingen die met een fraaie houten wenteltrap met elkaar in verbinding staan. De invloed van Frank Lloyd Wright is hier letterlijk aanwezig. Deze bibliotheek is een exacte kopie van Wrights bibliotheek in het huis dat eerder door hem ontworpen is (Chicago). De wanden zijn bedekt met boekenkasten die bekleed zijn met kersenhouten fineer. Al het kersenhout is afkomstig van één boomgaard, dus op de kastdeuren lopen de patronen in het hout naadloos in elkaar over. De houten balustrade met zijn honderden spijlen wordt bekroond door een massieve balk. Het mooie glas-in-lood ‘raam’ in het plafond is hetzelfde als in de originele bibliotheek van Wright. Zelfs de grote vierkante leestafel is een kopie, zij het dat dit exemplaar is opgebouwd uit vier delen omdat hij anders niet naar binnen kon. De stoelen en lampen zijn eigentijds. KortomDit is onbetwist een van de meest verrassende en eigenzinnige villa’s van Baarn. Een huis van vier verdiepingen, waarvan twee diep onder de grond. Wonen doe je boven in de lichte, zonnige kamers. Beneden bevinden zich de ruimtes voor speciale gelegenheden en voor de momenten van totale rust en ontspanning. Een bijzonder huis voor een bijzondere eigenaar. INDELING Begane grondWerkkamer, woon/eetkamer, keuken ‘Souterrain’Master bedroom met inloopkast en eigen royale badkamer met bad, dubbele douche, wastafel en apart toilet. Twee kleinere slaapkamers met gedeelde badkamer (douche, wastafel) en een ruime logeerkamer met badkamer (douche, bad, wastafel, toilet). NSA ruimte, ruime was/droogruimte met inpandige deur naar de garage. Eerste benedenverdiepingBar, bovenste verdieping van de bibliotheek en technische ruimte Tweede benedenverdiepingBioscoop, onderste verdieping van de bibliotheek, wijnkelder en opslagruimtes Bijzonderheden- bouwjaar 2001- dubbele beglazing met automatisch in te stellen luxaflex- uitgebreid huisautomatiseringssysteem (buitencamera’s, verlichting, luxaflex, temperatuur, brandalarm, recycling pomp etc.)- kogelvrij glas- zeer goed beveiligd- geavanceerde brandbeveiliging- HiFi speakers in het plafond- multi-room audio- lift- garage met plaats voor twee auto’s, draaischijf, inpandige toegang tot de villa- houtopslag in de zijmuur van de garage Over Frank Lloyd Wright (1867-1959)De Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright streefde naar een organische architectuur, dat wil zeggen een architectuur in harmonie met de natuurlijke omgeving. Met zijn ontwerpen probeerde hij binnen en buiten in elkaar te laten overlopen. Behalve met het gebouw hield hij bij het ontwerpen rekening met de omgeving. Wright geldt als de grondlegger van de moderne Amerikaanse architectuur en heeft ook de ontwikkeling van de moderne architectuur in Europa sterk beïnvloed.

OPEN HUIS: VRIJDAG 16 JANUARI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR! Jacob van Lenneplaan 39 – Hoog Baarn De bouw start begin 2026.Klassieke nieuwbouwvilla op royaal, groen perceel met groot dubbele garage/bijgebouw, op een perceel van 1550m²! In de prestigieuze villawijk Hoog Baarn verrijst een exclusief woonproject: twee vrijstaande villa’s op een gezamenlijk terrein van circa 3.100 m². Na splitsing zijn twee royale kavels ontstaan, elk met een eigen karakter en architectonische signatuur. De linker villa Jacob van Lenneplaan 39 ligt op een perceel van 1.550 m² en biedt een bijzonder evenwicht tussen modern wooncomfort en klassieke uitstraling. De villa wordt omringd door een volwassen tuin, heeft een elektrische poort en beschikt over een vrijstaande dubbele garage/kantoor/bijgebouw van ca. 51m². Hier woon je eigentijds, met de rust en stijl die typerend zijn voor Hoog Baarn. Klaar voor jou – voorjaar 2026De bouw van de villa start begin 2026. Dankzij de efficiënte bouwmethode van Groothuis Bouw wordt de woning in slechts enkele maanden gerealiseerd. De oplevering staat gepland in de loop van maart 2026 zodat jij na afwerking en inrichting voor de zomer van 2026 kunt starten in je nieuwe villa – zonder lange bouwtrajecten of zorgen.De ruwbouw en installaties worden volledig verzorgd; jij bepaalt de afwerking. De keuken en badkamers zijn nog vrij te kiezen, zodat je de woning kunt vormgeven naar jouw eigen stijl. Van hoogwaardige materialen tot indeling en kleurstelling – hier ligt de basis klaar voor een interieur met karakter, passend bij de architectuur van de villa. Ruimte, comfort en flexibiliteitMet een woonoppervlakte van ca. 227 m² biedt de villa volop ruimte voor een modern gezin. De basisindeling bestaat uit:• Een ruime woonkeuken met zicht op de tuin• Bijkeuken • Een royale woonkamer met veel lichtinval• Zes slaapkamers en twee badkamers• Vaste trap naar 2e verdieping• Dakkapellen voor extra ruimte Groen, privacy en een volwassen tuinWaar nieuwbouw vaak begint met een kale vlakte, profiteer je hier van een bestaande tuinstructuur met volgroeide bomen en beplanting. Dat betekent direct privacy, sfeer en een groene omgeving. De royale tuin vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en is ideaal voor een zwembad, terras of speelruimte. Er is een elektrische poort aanwezig. Bijgebouw met kantoorruimteOp het perceel staat een bestaande dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, pantry, badkamer en slaap-/werkkamer met lichtkoepel. Via een vaste trap bereik je een kantoorruimte op de verdieping. Ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of een eigen praktijkruimte. Duurzaam en energiezuinig wonenDe woning wordt gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en voldoende zonnepanelen is de villa bijna energieneutraal en voorzien van energielabel A+++. Comfortabel wonen, lage lasten én toekomstbestendig. Hoog Baarn – toplocatie met allureDe Jacob van Lenneplaan behoort tot de meest geliefde villawijken van Baarn. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met de Brink, de winkelstraat en natuurgebieden op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hoog Baarn combineert exclusiviteit en bereikbaarheid op unieke wijze.________________________________________In het kort• Perceel van 1550 m² met volgroeide tuin en elektrische toegangspoort• Dubbele garage met bovengelegen kantoor, werk-/slaapkamer en badkamer• Zes slaapkamers, 2 badkamers mogelijk, woonkeuken en bijkeuken• Energieneutraal (warmtepomp + zonnepanelen)• Oplevering gepland in eind eerste kwartaal 2026 Diverse getoonde beelden zijn artist impressions. Meer weten over dit project? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of kijk op onze website.

Met het Baarnse Bos om de hoek woon je in deze karakteristieke halfvrijstaande woning op een perfecte plek! De woning is altijd met veel liefde bewoond geweest, maar verdient op onderdelen wat modernisering. Dat biedt volop kansen voor wie graag zijn of haar eigen draai geeft aan een huis. Bovendien geniet je hier aan de voorzijde van een vrij uitzicht. IndelingBegane grond: op de begane grond tref je een lichte, L-vormige woonkamer met gashaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De aangrenzende eetkeuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en biedt – net als de woonkamer – toegang tot de tuin.Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers, ideaal voor een ouderslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer of babykamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel en praktische bergruimte, perfect als extra slaapkamer, speelruimte of werkplek. Buiten vind je een royale oprit en garage (ca. 20 m²), ideaal voor meerdere auto’s en/of fietsen. Ook in de straat en directe omgeving is er volop parkeergelegenheid. De achtertuin is besloten en gelegen op het noordoosten. De Wijkamplaan ligt in een sfeervolle oude woonwijk van Baarn met een diversiteit aan bebouwing. Het NS-station, buurtwinkelcentrum, scholen en de polder liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Baarn zijn diverse steden uitstekend te bereiken. Bijzonderheden- Bouwjaar circa 1950- Sfeervolle woning met volop mogelijkheden- In de koopovereenkomst worden o.a. een erfgenamenclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg.

Villetta – een monumentale villa vol karakter en charme. Sommige huizen hebben iets magisch. Villetta (bouwjaar 1875) is zo’n huis. De huidige bewoners vielen er jaren geleden als een blok voor – en dat is niet moeilijk voor te stellen. De combinatie van sfeer, historie, licht en ligging maakt deze villa tot een unieke plek. De veranda’s, het groen rondom en de open haard zorgen direct voor dat warme thuisgevoel. Hier wil je zijn – en vooral: hier wil je wonen. Licht, stijlvol en uitnodigendDe entree zet de toon: hoog, licht en met een verrassend kleurenspel. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk binnen – op veel momenten van de dag baadt het huis in zonlicht. De zitkamer ademt gezelligheid met zijn open haard en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is perfect voor lange diners en via de veranda kijk je uit over het groen. De luxe woonkeuken (2018) vormt het hart van het huis, met een tweede veranda voor de laatste zonnestralen van de dag. Op de verdieping zijn vier slaapkamers. De overloop is ruim en licht, met bijzondere ramen en een speels niveauverschil. De masterbedroom heeft een walk-in closet en een eigen luxe badkamer (2018). De tweede slaapkamer met balkon biedt een prachtig uitzicht over de laan. De overige twee kamers zijn gerenoveerd, voorzien van een dakkapel en geschikt als slaap- of werkkamer. Ook boven zorgt de lichtinval voor een aangename en heldere sfeer. Op de overloop is een extra douche en een separaat toilet. Historie met een verhaalVilletta kent een rijke geschiedenis. Schrijver Lodewijk van Deyssel woonde hier van 1893 tot 1901 en beschreef het huis als poëtisch en bijzonder. Dat gevoel proef je vandaag nog steeds. Wat je moet weten – en waar je van kunt dromenDe villa is goed onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. In de afgelopen jaren is veel werk verricht, waaronder:- De vernieuwing en verhoging van daken, luiken, plafonds en het balkon (2017-2018)- Het plaatsen van airconditioning (2018)- Een nieuwe cv-ketel (2018)- De installatie van zonnepanelen (2023)- Een vernieuwde keuken en badkamer (2018)- Wand- en kruipruimte-isolatie Tegelijkertijd is het belangrijk om te weten dat niet alles al is aangepakt:- Een deel van het glas is nog enkel glas- Het isolatieniveau is deels verbeterd, maar nog niet volledig up-to-date- Voor wie toekomstgericht wil verduurzamen, liggen hier nog volop kansen Locatie met allureDe villa ligt op de hoek van de Dillenburglaan en de Jacob van Lenneplaan – een van de mooiste lanen van Hoog Baarn, op 100 meter van het bos. Dankzij de hoekligging profiteert Villetta van veel natuurlijk lichtinval en zon, zowel in huis als rondom. Rust, ruimte en toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Voor wie?Villetta past bij mensen die op zoek zijn naar karakter, ruimte en historie – en die het niet schuwen om verder te investeren in wooncomfort en verduurzaming. Zie jij het potentieel en voel je het verhaal? Dan is Villetta misschien precies wat je zoekt. Gemeentelijk monumentVilletta is door de gemeente Baarn aangewezen als gemeentelijk monument. De villa is beeldbepalend voor de buurt en een prachtig bewaard voorbeeld van de Eclectische bouwstijl. Daarnaast heeft het huis cultuurhistorische waarde als voormalige woning van een van de bekendste schrijvers van de Tachtigers, Lodewijk van Deyssel. Hoog Baarn - WilhelminaparkHoog Baarn is een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Baarn. Het is inmiddels ook een Rijksbeschermd dorpsgezicht. Gelegen op de hogere zandgronden van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze wijk een unieke combinatie van historie, rust en groen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, monumentale villa's en een overvloed aan groen. De ruime opzet en het volwassen bomenbestand zorgen voor een lommerrijke sfeer. Hoog Baarn biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook uitstekende voorzieningen. Het gezellige centrum van Baarn, met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met steden als Amsterdam en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het station NS ligt op 10 minuten fietsen. Voor liefhebbers van natuur en wandelen zijn de nabijgelegen bossen en parken, zoals het Maarschalksbos en het Wilhelminapark, ideale plekken om te ontspannen. De wijk ademt een sfeer van elegantie en comfort, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving met karakter.

Gelijkvloers wonen vlak bij het centrum – comfortabel, licht en praktisch Deze hoekbungalow met souterrain ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Baarn. Alles is dichtbij: winkels, het NS-station, het Baarnse Bos én restaurant De Generaal bevinden zich op loopafstand. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch extra kamers wil voor logees, hobby’s of werk. De indeling is doordacht en levensloopbestendig, de tuin is onderhoudsvriendelijk én je kunt parkeren op eigen terrein. Indeling begane grondDe entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en gastentoilet. De lichte woonkamer (ca. 40 m²) heeft grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en vloerverwarming onder een marmeren vloer.De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een terras waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. De keuken is in goede staat, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en is verbonden met een ruime kastenkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Via twee schuifpuien loop je zo de zonnige, besloten tuin in. VerdiepingBoven zijn twee lichte slaapkamers en een kleinere kamer die dienst kan doen als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte en een aparte cv-ruimte. SouterrainVanuit de hal leidt een trap naar het verwarmde souterrain: een praktische ruimte voor opslag, werkbank of provisiekast. TuinDe woning wordt omringd door een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust buiten te zijn, in zon of schaduw. Parkeren doe je op eigen terrein of in de directe omgeving.Kortom, een comfortabele indeling, veel licht, extra kamers én alles dichtbij – deze bungalow biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Maak een afspraak en kom zelf kijken. Pluspunten op een rij- Slaapkamer met aangrenzende kastenkamer en badkamer op de begane grond- Royale, lichte living met vloerverwarming en gashaard- Praktische eetkeuken met toegang tot het terras- Twee slaapkamers en een hobby-/werkkamer op de verdieping- Verwarmd souterrain voor extra ruimte- Fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin- Parkeren op eigen terrein- Op loopafstand van centrum, station, bos en restaurant De Generaal

Duurzaam wonen op een unieke locatie in Baarn - label A++! Deze jaren '70 woning combineert ruimte, comfort en luxe met een indrukwekkend energielabel A++, ongekend voor een woning uit deze bouwperiode. Recent hebben de huidige eigenaren geïnvesteerd in verduurzaming, waardoor het huis volledig gasloos is en klaar voor een duurzame toekomst. Luxe en gemak in een groene omgevingHet huis is met zorg ontworpen met het idee van luxe en gemak in gedachten. De huidige eigenaar vond hier destijds het ideale gezinshuis, waar kinderen veilig konden opgroeien, spelend in de weelderige tuin en zwemmend in het verwarmde binnenzwembad met vriendjes. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder een speciale warmtepomp voor het zwembad, is dit unieke element nu energiezuinig én comfortabel.Een waardevolle toevoeging aan het pand is het grote bijgebouw dat in 1991 werd gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als kantoor, compleet met een eigen wijnkelder en inpandige garage. Met de opkomst van thuiswerken biedt dit gebouw een ideale plek voor ongestoord werk. Daarnaast is het uitermate geschikt voor (pre)-mantelzorg, gastenverblijf of hobbyruimte. Wat maakt deze woning bijzonder?• Energielabel A++: dankzij een uitgebreide verduurzaming, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen op het dak en een zonneboiler, is deze woning energiezuinig en volledig gasloos.• Binnenzwembad: een verwarmd en energiezuinig zwembad biedt het hele jaar door ontspanning en plezier.• Ruimte en mogelijkheden: de woning en het bijgebouw bieden volop flexibiliteit voor wonen, werken en recreëren.• Tijdloze charme: de robuuste architectuur van de jaren '70 biedt een uitstekende basis om het huis naar eigen smaak te moderniseren.• Locatie: gelegen op een perceel van bijna 2.000 m², met een parkachtige tuin met eigen waterbron, privacy en rust, op loopafstand van het bruisende centrum van Baarn. Een thuis voor de toekomstMet weemoed nemen de huidige eigenaren afscheid van dit geliefde familiehuis. Zij hopen dat een nieuwe bewoner hier net zoveel geluk en comfort zal vinden als zij hebben ervaren. De combinatie van duurzaamheid, luxe en ruimte maakt dit huis tot een uitstekende keuze voor wie een comfortabel en toekomstbestendig thuis zoekt. Nieuwsgierig? Kom langs en ontdek zelf hoe deze woning uw droomhuis kan worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Samenvatting van de woning Villa (1977)Deze stijlvolle villa biedt alles voor luxe en comfortabel wonen, met een slimme indeling en verrassend veel ruimte:•Souterrain: een eigen wellness met binnenzwembad, sauna en fitnessruimte, aangevuld met een werkkamer, technische ruimte en volop bergruimte.•Begane grond: een royale woonkamer met open keuken en toegang tot twee zonnige terrassen, een praktische wasruimte, een garderobe en een ruime slaapkamer met eigen badkamer.•Verdieping: drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een overloop en een apart toilet. Bijgebouw (1991)Dit multifunctionele bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden, van thuiswerken tot mantelzorg of gastenverblijf:•Souterrain: een inpandige garage met ruimte voor drie auto’s, elektrische deur, geklimatiseerde wijnkelder en extra bergruimte.•Begane grond: een riante hal, badkamer en een lichte woonkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt.•Verdieping: een ruime multifunctionele ruimte, een keuken en extra bergruimte. Voor meer informatie: stationsweg114.nl of download de brochure! ==================================================================== Sustainable Living in a Unique Baarn Location This 1970s villa seamlessly blends space, comfort, and luxury with an outstanding A++ energy rating, a rarity for homes of this era. The current owners have recently embraced sustainability, transforming the house into a gas-free haven, perfectly poised for a green future. Luxury Meets Convenience, in a Green OasisThoughtfully designed, this home epitomizes luxury and convenience. Here, the current owner once envisioned the perfect family sanctuary, where children could safely explore, play amidst the verdant garden, and splash in the year-round heated indoor pool. Thanks to recent eco-friendly upgrades, including a specialized heat pump for the pool, this unique feature now shines with both energy efficiency and comfort. A Versatile Outbuilding Adds ValueThe property boasts a substantial outbuilding from 1991, currently serving as an office complete with a wine cellar and attached garage. With the rise of telecommuting, this space offers a quiet retreat for work. It's also ideal for live-in care, guest quarters, or a creative hobby space. What Sets This Home Apart? · A++ Energy Rating: Achieved through comprehensive sustainability efforts, including solar panels and a solar water heater, making it energy-efficient and entirely gas-free.· Indoor Pool: Enjoy a heated, eco-friendly pool for year-round relaxation and fun.· Space and Flexibility: The main house and outbuilding offer endless possibilities for living, working, and leisure.· Timeless Design: The sturdy 1970s architecture provides a solid foundation for customization to your taste.· Prime Location: Nestled on nearly 2,000 m², with a park-like garden with own water source, offering privacy and tranquility just steps from Baarn's lively heart. A Forward-Thinking Home As the current owners part with this cherished home, they hope the next residents will cherish it as much as they have. This blend of sustainability, luxury, and ample space makes it an ideal choice for those seeking a home that's both luxurious and future-ready. Interested?Come see for yourself how this could be your dream home. Reach out to schedule a visit. Property Overview Villa (1977) This elegant villa offers all you need for upscale, comfortable living with a clever layout and ample space: · Lower Level: Your private spa retreat with an indoor pool, sauna, gym, study, utility room, and plenty of storage.· Main Floor: Features a grand living area with an open kitchen, access to two sun-drenched terraces, a utility room, cloakroom, and a master bedroom with an en-suite.· Upper Level: Three well-lit bedrooms, a contemporary bathroom with a shower, a spacious hallway, and a separate WC. Outbuilding (1991) A versatile space offering numerous uses: · Lower Level: A garage for three cars with an electric door, a climate-controlled wine cellar, and additional storage.· Main Floor: A welcoming hallway, a bathroom, and a light-filled room adaptable as an office or living space.· Upper Floor: A large multi-purpose room, kitchen, and extra storage. For further information: stationsweg114.nl or download the brochure!

Instapklare middenwoning met luxe afwerking en weids polderzicht! Aan de rand van Baarn, met een prachtig vrij uitzicht over de polder, staat deze volledig gemoderniseerde middenwoning met parkeerplek op eigen terrein. Hier woon je buiten, met elke dag dat panoramische uitzicht over de Praamgracht en de uitgestrekte weilanden, terwijl het gezellige dorpsleven van Baarn op slechts enkele minuten ligt. Een heerlijke plek voor wie comfort én ruimte zoekt, in een groene en kindvriendelijke wijk waar nauwelijks auto’s komen. De woning is twee jaar geleden tot in de puntjes vernieuwd: strak gestucte wanden, een moderne keuken, een luxe badkamer en een frisse, tijdloze uitstraling. Je kunt er werkelijk zó in. Op loopafstand ligt een klein speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen die veilig buiten willen spelen. Scholen, een buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn vlakbij, en je fietst in no-time richting Amersfoort of Soest. IndelingBegane grondHal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en heeft aan de achterzijde een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdiepingOverloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de polder. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Tweede verdiepingRoyale overloop, bergkamer en een royale zolderkamer met dakkapel — ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. BuitenruimteAan de voorzijde een voortuin met eigen parkeerplek. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over een achterom en een houten schuurtje. Pluspunten:* Luxe afgewerkt en volledig instapklaar* Vrij en weids uitzicht over water en weilanden* Moderne keuken en badkamer* De cv-ketel is in 2023 vervangen* De radiatoren op alle verdiepingen zijn ook vernieuwd* Zonnige achtertuin * Airco op de begane grond, 1e en 2e verdieping * De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen * De meterkast is in 2023 vernieuwd* Parkeren op eigen terrein* Rustige, autoluwe woonwijk* Speeltuintje om de hoek* Buiten wonen met de gezelligheid van Baarn binnen handbereik

Stoer en stijlvol familiehuis met zwembad op toplocatie in Hoog Baarn In één van de mooiste straten van Hoog Baarn staat dit karakteristieke jaren ’20 landhuis met een woonoppervlak van ruim 400 m². Een indrukwekkend huis waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken, ontspannen en genieten — precies zoals het bij jou past. Of je nu een gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt, een praktijk aan huis wil starten of ruimte zoekt voor mantelzorg of een aupair: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Denk aan een verwarmd zwembad, meerdere badkamers, een aparte werkruimte met eigen entree, een zonnige tuin met volop privacy én twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s. Ruimte voor alles wat belangrijk isHet huis is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuurisolatie en energielabel B. Buiten vind je een vrijstaande garage, een laadpaal voor elektrische auto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin met een volledig automatisch beregeningssysteem (uit eigen bron) en een robotmaaier. Het verwarmde zwembad en het aangrenzende zwembadhuis met sauna maken het plaatje compleet. Genieten van het buitenlevenDe achtertuin biedt volop privacy, verschillende terrassen en veel plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en het zwembad (9 x 4 meter) is voorzien van verlichting en een elektrisch kindveilig afdekzeil. Het bijbehorende zwembadhuis met sauna, toilet en veranda maakt dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van de zomer — en van elkaar. LocatieJe woont hier rustig, maar toch centraal: in de geliefde villawijk Hoog Baarn. Het station, het centrum, sportclubs en scholen zijn dichtbij. De Baarnse bossen liggen om de hoek voor je dagelijkse wandeling of hardloopronde. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, en parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Begane grondJe komt binnen in een ruime hal met marmeren vloer, toilet en toegang tot de wijn-/provisiekelder. De woonkeuken is modern en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. De woonkamer en suite (ca. 55 m²) met gashaard en serre strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en voelt licht en ruim.De aparte praktijk-/kantoorruimte (ca. 38 m²) is bereikbaar via een eigen entree en beschikt over eigen toegangsdeur, een toilet en kitchenette — perfect als werkplek, studio of gastenverblijf. Eerste verdiepingDe bordestrap brengt je naar een ruime overloop met vier lichte slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Eén van de kamers heeft een eigen badkamer. Tweede verdiepingOok de bovenste verdieping biedt veel mogelijkheden. Je vindt hier een grote badkamer met douche en toilet, drie (slaap)kamers, twee extra badkamers en een grote overloop. Ideaal voor bijvoorbeeld een eigen plek voor tieners, een logeerverdieping of een hobbyruimte. ZolderDe zolderberging met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier is ook de nieuwe cv-ketel met boiler geplaatst (2021). Bijzonderheden- Energielabel B- Volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektriciteit en waterleiding- Er liggen 8 zonnepanelen op de garage - CV-ketel (HR) en boiler vernieuwd in 2021- Nieuwe thermostaatkranen met temperatuurregeling per kamer (2021)- Alarminstallatie- Voorzien van dubbel glas- Spouwmuurisolatie aanwezig- Dakisolatie- De tweede verdieping is voorzien van een betonvloer en uitklapbare brandtrap- Garage met elektrische deur - De tuin is volledig omheind en afgesloten met twee poorten- Verwarmd zwembad (9 x 4 m, 1,5 m diep) met verlichting en elektrisch bediend kind- en huisdierveilig afdekzeil.- Zwembadhuisje met douche, kitchenette en toilet- Ruime sauna (Abachihout, met kachel, infrarood en lichttherapie)- Volledig automatisch beregeningssysteem uit eigen bron- De olietank is gesaneerd- Tuinkamer/kantoor met eigen ingang, kitchenette en toilet.

Ruim en praktisch wonen met schitterend uitzicht op Kasteel Groeneveld. Dit royale 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) op de eerste verdieping biedt volop ruimte en een prachtig uitzicht over de wandelbossen van Kasteel Groeneveld. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy en lichtinval. De woning beschikt tevens over een royale garage (21 m²) met elektrische deur en een vliering, een aparte berging (7 m²) en twee zonnige balkons waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Gelegen in een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex met een lift en een afgesloten entree met videofooninstallatie, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn, de uitvalswegen naar de A1 en A27 en het NS-station zijn dichtbij, terwijl u op loopafstand kunt genieten van de natuur in de bossen rondom het kasteel. De indeling is praktisch en doordacht. Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet en een c.v.-kast waarin de HR-ketel uit 2022 is geplaatst. De L-vormige keuken is voorzien van apparatuur, een aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot een balkon. De ruime woon- en eetkamer, met parketvloer en een sfeervolle gashaard, heeft toegang tot beide balkons. De hoofdslaapkamer is direct verbonden met een balkon, terwijl de tweede slaap- of werkkamer is uitgerust met op maat gemaakte kasten. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over spouwmuurisolatie, wat zorgt voor een energiezuinige woning. Bijzonderheden• Gezonde en actieve VvE: € 378,25 servicekosten per maand • De cv-ketel is uit 2022• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer• Garage met elektrische deur en vliering voor extra bergruimte• Gelegen aan de rustige zijde, met uitzicht over de tuin en bossen• Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 september 2025 Dit appartement biedt een praktische indeling, veel ruimte en een schitterende ligging in een groene en gewilde omgeving.

Comfortabel en centraal wonen in Baarn – royaal 3-kamer hoekappartement met groot zonnig balkon en fraai uitzicht over het Stationsplein! In het kleinschalige appartementencomplex “Koningsburght” bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan, gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping. Het appartement is licht en ruim opgezet en beschikt over een royaal balkon met prachtig uitzicht op het Stationsplein. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum, de Baarnse bossen en restaurant ‘De Generaal’. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van een lift, twee logeerkamers, een gezelschapsruimte en heeft een gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde. Indeling:Entree, hal met intercom, keuken met inbouwapparatuur, apart toilet met fonteintje, slaapkamer met ingebouwde kasten, royale berging met lichtkoepel, badkamer (eveneens met lichtkoepel) voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.De ruime woon-/eetkamer biedt toegang tot het grote balkon en heeft een prachtig uitzicht op het Stationsplein. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede, multifunctionele kamer. Deze kamer was oorspronkelijk ontworpen als royale slaapkamer, maar is momenteel opgedeeld in twee aparte ruimtes. Afhankelijk van uw wensen kunt u hier een extra slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte van maken.In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 10 m². Kortom: hier woont u rustig, comfortabel en met alles dichtbij – een plek om met plezier te wonen! Servicekosten:• De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,67 inclusief o.a. waterverbruik, diverse verzekeringen, reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en glazenwasser.• Voorschot stookkosten: ca. € 96,= per maand.• Eenmalig entreegeld: € 1.000,-. Bijzonderheden:• Leeftijdsgrens vanaf 55 jaar.• In het gehele appartement is dubbel glas aanwezig.• In het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling (met elektra) en de privéberging.• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.• Logeerkamers voor familie en gasten beschikbaar in het gebouw.• Oplevering in overleg.

Op een uitzonderlijk mooie plek in Laren, aan een rustige straat direct grenzend aan het hertenkamp, ligt deze sfeervolle vrijstaande jaren ’20-woning. Hier woon je met het groen letterlijk voor de deur, geniet je van veel privacy én heb je tegelijkertijd het centrum op slechts een paar minuten lopen. De combinatie van het vrije uitzicht, de beschutte ligging en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen maakt dit huis een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Met een royaal perceel van 860 m² en volop licht en ruimte rondom het huis, is dit een ideale plek voor gezinnen waarvan de kinderen inmiddels uitgevlogen zijn. Het huis voelt comfortabel en overzichtelijk voor dagelijks gebruik en biedt genoeg ruimte om familie en gasten te ontvangen. Deze woning is levensloopbestendig en ideaal voor wie graag geniet van een groene en verzorgde tuin. IndelingDe ruime hal met hoog trappenhuis geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken: een heerlijke plek om te koken, te borrelen of de dag te starten. De bijkeuken is handig voor extra opslag.Via een glazen serre kom je in een veelzijdige kamer die dienst kan doen als werkplek of slaapkamer met opbergruimte (vliering) Deze ruimte heeft een compacte badkamer, ideaal voor logees, thuiswerken of iemand die graag gelijkvloers wil kunnen slapen. Via de daarachter gelegen bergruimte kom je in de tuin.De woonkamer is een warme leefruimte met een mooi balkenplafond, parketvloer, open haard, vaste kasten en een grote erker met zitbank met uitzicht over het hertenkamp. Aan beide zijden van de woonkamer bevinden zich twee veranda’s. Aansluitend aan de woonkamer ligt een fijne werkkamer, die ook dienst kan doen als eetkamer, met openslaande deuren naar het terras. Eerste verdiepingDe bordestrap brengt je naar een royale overloop die ruimte biedt voor een werk- of leesplek. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden met vaste kasten en toegang tot een balkon. Op de overloop is een separaat toilet en daarnaast een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Tweede verdiepingVia een vlizotrap bereik je de bergzolder, praktisch voor extra opslag. BuitenDe tuin rondom het huis heeft meerdere plekken om op elk moment van de zon en schaduw te genieten. De combinatie van privacy, groen en het vrije uitzicht richting het hertenkamp geeft de tuin een ontspannen en natuurlijke sfeer. ParkerenOp eigen terrein en in de omgeving is volop ruimte om te parkeren. Deze sfeervolle jaren ’20-woning ligt op een aantrekkelijke en rustige plek: groen, vrij en tegelijk dicht bij alles wat Laren zo bijzonder maakt. Binnen een paar minuten sta je in het centrum met boetieks, restaurants, terrassen en sportvoorzieningen. Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar en via de snelle routes naar de omliggende Gooise dorpen ben je zo bij het Gooimeer.

Een familiehuis vol karakter op een toplocatie in BaarnAan de geliefde Bothalaan, bekend om haar authentieke charme en statige villa’s, staat Villa Maria: een uniek familiehuis waar historie en comfort samenkomen. Deze markante villa uit 1907 biedt het beste van twee werelden – de sfeer van het begin van de vorige eeuw en de ruimte en indeling die perfect aansluiten bij het moderne gezinsleven. Van de fraaie glas-in-loodramen tot de royale woonkeuken en de gezellige woonkamer, elke ruimte ademt karakter en is ontworpen met oog voor detail. Ruimte voor het hele gezinMet ruim tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, is Villa Maria bij uitstek een gezinswoning waar jong en oud hun eigen plek kunnen vinden. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis en verbindt naadloos met de eetkamer, woonkamer en serre. Door de originele schuifdeuren is er flexibiliteit om ruimtes te verbinden of juist gescheiden te houden – ideaal voor werken, spelen of gewoon genieten van de rust. De hoge plafonds versterken de ruimtelijke sfeer, terwijl de klassieke elementen een authentieke charme toevoegen aan het hedendaagse woongenot. Klaar voor de toekomstDeze villa heeft al veel te bieden, maar biedt ook ruimte voor verdere verduurzaming. Een investering in isolatie of energiezuinige voorzieningen maakt het plaatje compleet. Parkeren is altijd mogelijk met voldoende plekken voor de deur, en de oprit heeft een eigen laadpaal voor de elektrische auto – klaar voor de toekomst van modern gezinsleven. Leven in een bruisende buurtDe Bothalaan staat bekend als een fijne straat waar jonge gezinnen graag neerstrijken en kinderen veilig buiten spelen. Met het dorpscentrum van Baarn op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt: van een uitstekende boekhandel tot heerlijke delicatessenwinkels en supermarkten. Ook natuur en recreatie zijn om de hoek – wandel door de omliggende bossen of pak de fiets voor een verkenningstocht in het groen. En met het NS-station vlakbij, ben je in minder dan tien minuten in de grote stad. IndelingBegane grond:Entree, vestibule, hal met marmeren vloer, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met buitendeur, wc, toegang tot de ruime kelder, eetkamer met werkkamer, woonkamer met open haard en en-suite deuren, en een lichte serre met schuifdeuren naar de voortuin.Eerste verdieping:Bordestrap, overloop, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en wc.Tweede verdieping:Overloop, badkamer met douche, wastafel en wc, berging, drie slaapkamers. Bijzonderheden• Gelegen in een beschermd dorpsgezicht• Grotendeels voorzien van dubbel glas• Achtertuin met overkapping en grote garage• Oprit met laadpaal• Geïsoleerde kap• Ouderdomsclausule van toepassing

Woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden Aan de rand van het dorp, tegenover het Maarschalksbosje, staat deze vrijstaande woonboerderij met karakter en verrassend veel ruimte. Achter de gevel gaat meer schuil dan je denkt: het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 259 m², verdeeld over een voor- en achterhuis. De woning komt uit 1910 en staat op een royaal perceel van 2.775 m² met oude bomen, een houten schuur en volop groen. Een plek waar je vrij kunt wonen, tot rust komt en waar je alle ruimte hebt voor eigen plannen. Vanuit de straat zie je nog niet wat er allemaal achter de woning ligt: een groene wereld met fruitbomen, een oude houten schuur en een overdekt terras – ooit een hooiberg. De tuin nodigt uit tot lange lunches aan een grote tafel, spelende kinderen of gewoon lekker buiten zijn in alle rust. Dankzij de vrije ligging en de zon rondom voelt het alsof je buiten woont. De woning is bereikbaar via een charmant klinkerstraatje met houten hek (eigen terrein) van 53 meter lang en heeft een tweede ontsluiting aan de Gaslaan. Op het terrein is bovendien – onder voorbehoud van toestemming – extra bebouwing denkbaar. Indeling van de woningDe woonboerderij bestaat uit een voorhuis en een karakteristiek achterhuis. In het voorhuis vind je op de begane grond een ruime hal met toilet, een masterbedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin en een aparte werkkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers – waarvan één met balkon en boszicht – een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een kleine bergvliering. Het achterhuis, ooit een stal, verrast met zijn hoogte, lichtinval en open sfeer. Hier vind je een gezellige zithoek met open haard, een ruime eetkamer, open keuken, royale bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Via een open trap bereik je de entresol: een knusse plek om te lezen, werken of ontspannen. Ook is er nog een extra slaapkamer. De kelder, bereikbaar via een open trap, bestaat uit twee praktische ruimtes.Aan de achterzijde staat een aangebouwde stenen schuur die dienst kan doen als werkplaats, atelier of opslag. Ooit was er het plan om deze bij de woning te betrekken – wie weet een toekomstig project? Buitenleven op een bijzondere plekZodra je de tuin ziet, weet je: dit is een plek met iets bijzonders. Groot, vrij en helemaal voor jezelf – alsof je je eigen groene wereld binnenstapt, met ruimte om te dwalen, te spelen, te tafelen en tot rust te komen. Vanaf het klinkerstraatje rijd je het terrein op naar een sfeervol pleintje. Er zijn twee grote grasvelden met mooie bomen – kastanje, eik, wilg en appel –, een speelplek waar ooit een theaterkuil was en een bosachtig gedeelte voor ontdekkingstochten of gewoon om in te verdwalen.In het midden van het perceel staat een charmante houten garage met openslaande deuren en een verdieping. En onder de voormalige hooiberg is het ’s zomers goed toeven aan een lange tafel, met uitzicht op het groen. Altijd al in een boerderij willen wonen – maar dan niet landelijk afgelegen, maar juist midden in het dorp, met het centrum van Baarn op loopafstand? Hier woon je ruim en vrij, omringd door groen, met de voorzieningen en de sfeer van het Gooi direct binnen handbereik. Een plek voor wie iets bijzonders zoekt. Goed om te weten: - er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dit is ter inzage na de bezichtiging- het toegangsstraatje aan de voorzijde hoort bij het huis- aan de achterzijde van het perceel is een uitgang naar de Gaslaan- 'as is, where is' clausule is van toepassing- boedelnotaris: PVM Notarissen in Almere

WONEN AAN DE WILHELMINAVIJVER! Landhuis 'De Seven Gesigten' is een plek vol historie en karakter, prachtig gelegen aan de Wilhelminavijver, een van de mooiste locaties in Baarn. Dit bijzondere landhuis, gebouwd in 1921 door architect Roodenburgh, staat op een ruim perceel van bijna 2.000 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en comfort. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warme en uitnodigende sfeer. De grandeur van de jaren '20 is nog volop aanwezig, maar het huis is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast aan de wensen van deze tijd. Met een rondlopende oprijlaan, een royale tuin en een woonoppervlak van meer dan 500 m² is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met ruimte voor iedereen.Hoewel het goed onderhouden is, biedt het ook de kans om het verder naar eigen smaak aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het moderniseren van de keuken en badkamers. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis weer helemaal stralen. Indeling: de ruime entree met open haard leidt naar de voorname ontvangsthal en een indrukwekkend trappenhuis. De werkkamer aan de voorzijde is ideaal voor wie thuiswerkt, en de royale living (ca. 70 m²) met openslaande deuren naar het terras is een perfecte plek voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De serre biedt veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkeuken, compleet met handgemaakte kasten en inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er een bijkeuken, pantry, wijnkelder en berging aanwezig.Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer. Het terras op deze verdieping biedt een mooi uitzicht op de tuin en de Wilhelminavijver. De tweede verdieping heeft een grote, lichte zolder, een slaapkamer met eigen badkamer en sauna en een inloopkastenkamer. Wonen aan de vijver: het uitzicht op de Wilhelminavijver is werkelijk uniek. Deze historische vijver, omgeven door bomen en een wandelpad, is een geliefde plek in Baarn. De villa’s en landhuizen die eromheen liggen, zijn elk uniek en vormen samen een van de mooiste wijken van het dorp. Wonen aan de vijver betekent genieten van een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Baarn: Baarn biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, maar toch centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met tal van voorzieningen, goede scholen en volop sportmogelijkheden. De bossen van Groeneveld liggen op loopafstand en het NS-station is op korte fietsafstand, waardoor je binnen een halfuur in de grote steden kunt zijn. Een huis met mogelijkheden: landhuis 'De Seven Gesigten' biedt een unieke kans om een thuis te creëren op een prachtige locatie. Met wat aanpassingen en persoonlijke touches kun je hier een bijzonder familiehuis maken. Dit is een buitenkans om een van de mooiste villa’s van Baarn te kopen en te laten schitteren zoals het hoort.

Bouw je droomhuis op een bijzondere plek Op deze prachtige locatie ligt een unieke kans: een bouwkavel van ruim 1.800m² binnen het geldende bestemmingsplan. Hier kun je jouw eigen woning realiseren, zonder dat er nog een planologische procedure nodig is. De kavel biedt de vrijheid om – samen met een architect – een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij jouw wensen en de omgeving. De algemene bouwregels uit het bestemmingsplan zijn van toepassing, zoals bouwhoogte, oppervlakte en dakhelling. Zodra het ontwerp klaar is, kan het vergunningstraject worden opgestart. In het kader van het vergunningsproces kan het nodig zijn om nog aanvullende onderzoeken te doen met betrekking tot bijvoorbeeld flora en fauna. We adviseren je om je te laten begeleiden door een architect. De kavel ligt binnen het beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) zal toezien op een hoog niveau van architectonische kwaliteit en zorgvuldige inpassing in de omgeving. Maatvoering conform bestemmingsplan Wilhelminapark- Maximum bouwhoogte: 11 meter- Maximum goothoogte: 8 meterBron: Omgevingsloket. Grootte bouwkavelDe bouwkavel wordt gevormd uit de volgende kavelnummers (zie kadastrale kaart): - Het perceel met nummer 2323, groot ca. 1.682m²- Het perceel met nummer 1877, groot 25m² inclusief het gebouwtje- Het perceel met nummer 1817, gedeeltelijk, groot ca. 100m²- Het perceel met nummer 1876, gedeeltelijk, groot ca. 5m² Het totale geschatte perceeloppervlak bedraagt ca. 1.812m². NB: het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden, zie verder 'Voorwaarden' in de brochure. Toegang bouwkavelDe bouwkavel grenst aan het einde van de Dillenburglaan, via een poort kom je op het terrein.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

Van Berkum Makelaars b.v.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

20 properties

Baarn

House, Apartment

€650,000 to €2,100,000

130 m² to 360 m²

Properties for sale by listing agent

€317,500

€2,200,000

€1,975,000

€2,200,000

€1,999,999

€449,500

€2,050,000

€2,095,000

Similar real estate agents nearby