Kaya van Kessel

Op een prachtige locatie aan de rand van Kerkdriel staat deze royale vrijstaande woning, Paterstraat 178, Kerkdriel, met een eigen oprit, voortuin en een beschutte achtertuin op het noorden. Het huis, met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 505 m², straalt licht en ruimte uit. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open, luchtige sfeer. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de A2 op slechts vijf minuten afstand – hier combineer je het beste van twee werelden. IndelingBij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime hal met een nette toiletruimte en een stijlvolle trap naar boven. De hal biedt doorgang naar de woonkamer die door de grote raampartijen heerlijk licht is en naadloos overloopt in de moderne, open leefkeuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming – een extra pluspunt voor wooncomfort. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – perfect om te koken, eten en samen te zijn. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de royale achtertuin met vijvers, een sfeervol tuinhuis en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy door de beschutte ligging – het perfecte verlengstuk van het huis, waar je in alle rust kunt ontspannen. Achter de keuken bevindt zich een inpandige garage, momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Eerste verdiepingDe bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen karakter. De ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden – denk aan een comfortabele slaapkamer of juist een fijne hobbyruimte. Ook hier komt het licht mooi naar binnen, wat zorgt voor een frisse en prettige sfeer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een balkon aan de voorzijde van het huis. De nette badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. ZolderVia een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale, lichte leefruimtes- Veel grote ramen voor een prachtige lichtinval- Luxe open keuken met inbouwapparatuur- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken- Beschutte en zonnige achtertuin met tuinhuis en vijvers- Drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met balkon- Badkamer met ligbad én douche- Inpandige garage- Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap- Eigen oprit en nette voortuin- Inbouwstofzuigsysteem voor extra gemak- 12 zonnepanelen op het dak voor duurzame energie- Gelegen aan de rand van het dorp, met de A2 op slechts vijf minuten rijden Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort? Dan is Paterstraat 178 in Kerkdriel absoluut een bezichtiging waard.

Hogeweg 23 – Instapklaar wooncomfort op een fijne plek in Rossum Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Hogeweg 23 in Rossum precies wat je zoekt. Deze instapklare tussenwoning is in 2023 volledig vernieuwd en biedt comfort, licht en ruimte op een fijne locatie. Met een perceel van 208 m², een zonnige tuin én 3 slaapkamers is dit de perfecte woning op een rustige, centrale plek. Een fris en modern thuisJe wordt verwelkomd via de ruime voortuin, waarna je binnenkomt in de hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, een kelderkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De moderne open keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer heb je openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de bijkeuken bereik je eveneens de achtertuin op het noordwesten, met een stenen schuur voorzien van elektra – ideaal als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie frisse slaapkamers en een nette vernieuwde badkamer. De master bedroom is voorzien van rolluiken en een ingebouwde kast. Met de vaste trap naar de zolder beschik je over nóg meer ruimte (18 m2), perfect als opslag of zelfs als vierde slaapkamer. Pluspunten van deze woning:* Instapklaar – alles vernieuwd in 2023* Nabij de dijk en supermarkt* Lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken* Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer* 3 slaapkamers + mogelijkheid voor een 4e op zolder* Zonnige tuin met stenen berging * Kindvriendelijke en rustige buurt Of je nu starter bent, een gezin hebt of gewoon toe bent aan een zorgeloze woning: dit huis is helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging – instapklare woningen op zo’n fijne plek zijn zeldzaam!

Niet zomaar een tussenwoning – maar een verrassend ruime woning mét energielabel A! Welkom bij Graaf Ansfriedstraat 1, een woning die uitblinkt door ruimte, licht en ligging. Dit is geen standaard tussenwoning, maar een huis dat je verrast met zijn royale indeling en centrale ligging in het hart van Kerkdriel. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, het washok, de badkamer én de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de latere aanbouw met keuken en eetgedeelte voelt het geheel extra ruim aan. De keuken is royaal opgezet, met veel opbergruimte en ideaal voor wie graag kookt of samen tafelt. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin van ca. 120 m², die ook via een achterom toegankelijk is. De tuin is nu grotendeels betegeld, maar biedt volop mogelijkheden om een fijn terras of groene oase te creëren. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een aparte technische ruimte met cv-ketel aanwezig. Of je nu extra kamers zoekt voor werk, logees, hobby’s of een groter gezin: de ruimte is er! Pluspunten van deze woning:* Energielabel A: energiezuinig en klaar voor de toekomst* Verrassend ruim voor een tussenwoning* Grote tuin van ca. 120 m² met achterom* Vier ruime slaapkamers en praktische indeling* Centrale ligging naast het Mgr. Zwijsenplein met winkels, supermarkt en horeca om de hoek Graaf Ansfriedstraat 1 biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen: van een comfortabele gezinswoning tot een huis met ruimte voor thuiswerken of hobby’s. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid samen op een toplocatie in Kerkdriel.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Kaya van Kessel

About Kaya van Kessel

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Kerkdriel

House

€450,000 to €600,000

130 m² to 150 m²

Properties for sale by listing agent Kaya van Kessel

€739,000

€499,000

Similar real estate agents nearby

Kaya van Kessel

Ready to take full control of your agent profile?