Maurits van Leeuwen

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET DUBBELE BALKONS Welkom in de Esmoreitstraat 15-3: een heerlijke plek om thuis te komen! Dit lichte en ruime appartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Twee balkons met zon op elk moment van de dag, een moderne keuken en badkamer, en een fantastisch uitzicht op het Erasmuspark en de Erasmusgracht. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort in de stad.WONEN IN LICHT EN COMFORTDit prachtige appartement van circa 55 m² heeft alles in huis om je het ultieme woongenot te bieden. Dankzij de ligging op de derde verdieping is het daglicht hier overal aanwezig. Begin je ochtend met een kop koffie op het balkon aan de oostkant terwijl de eerste zonnestralen je verwarmen. Later op de dag kun je heerlijk ontspannen op het westelijke balkon met een drankje terwijl de zon ondergaat. Beide balkons samen hebben een oppervlakte van 8 m², en het uitzicht op het groene Erasmuspark is simpelweg fenomenaal.Binnen is de woning in 2023 volledig onder handen genomen. De moderne badkamer straalt luxe uit met natuurstenen details, en de keuken is gloednieuw en volledig uitgerust. De ruime woonkamer nodigt uit om gezellig te loungen, dineren en vrienden te ontvangen.Met twee slaapkamers is er volop flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer perfect is als thuiskantoor, inloopkast of kinderkamer. En dan is er nog de royale berging van 10 m² op de begane grond: ideaal voor al je extra spullen, fietsen of hobby’s.LEVEN IN EEN LEVENDIGE WIJKDe Esmoreitstraat ligt in de bruisende wijk Bos en Lommer, een plek waar alles binnen handbereik is. Je wandelt zo naar de Bos en Lommerweg voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Het Erasmuspark is letterlijk om de hoek: een groene oase waar je kunt hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de natuur. Met openbaar vervoer, de A10 en voldoende parkeermogelijkheden is de locatie ook nog eens uitstekend bereikbaar. Sportscholen, yogastudio’s en andere voorzieningen liggen op loopafstand.BIJZONDERHEDEN• Twee slaapkamers• Woonoppervlak: circa 55 m²• Berging: 10 m²• Twee balkons (oost en west), gezamenlijk 8 m²o Balkon op het oosten met ochtendzono Balkon op het westen met avondzon• Energielabel C• Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044• Servicekosten VvE: € 126,58 per maand• De VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd;• Badkamer en keuken vernieuwd in 2023• Buiten schilderwerk en onderhoud uitgevoerd in 2023BELANGRIJKE INFORMATIEDeze woning wordt verkocht met een asbestclausule en ouderdomsclausule. De keuze van de notaris is aan de koper, maar deze dient een Amsterdamse notaris te zijn, en de verkoop zal plaatsvinden conform het Model Amsterdam.Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.Mis deze kans niet om je nieuwe thuis te vinden in Bos en Lommer! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit lichte en comfortabele appartement.EnglishSPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT WITH TWO BALCONIES Welcome to Esmoreitstraat 15-3: a delightful place to call home! This bright and spacious third-floor apartment offers everything you need. Two balconies with sunlight at every time of the day, a modern kitchen and bathroom, and a stunning view of Erasmuspark and Erasmusgracht. Ideal for starters, couples, or young families looking for peace and comfort in the city.LIVING IN LIGHT AND COMFORTThis beautiful apartment of approximately 55 m² has everything you need for ultimate living comfort. Thanks to its location on the third floor, natural light floods every corner of the space. Start your morning with a coffee on the east-facing balcony, soaking in the first rays of sunlight. Later in the day, relax with a drink on the west-facing balcony as the sun sets. Both balconies together cover 8 m² and offer stunning views of the green Erasmuspark.Inside, the apartment has been fully updated in 2023. The modern bathroom exudes luxury with natural stone details, and the kitchen is brand new and fully equipped. The spacious living room is perfect for lounging, dining, and hosting friends.With two bedrooms, this home offers plenty of flexibility. The main bedroom is spacious and comfortable, while the second room is perfect as a home office, walk-in closet, or nursery. There’s also a generous 10 m² storage unit on the ground floor—ideal for all your extras, bikes, or hobbies.LIVING IN A VIBRANT NEIGHBORHOODEsmoreitstraat is located in the bustling Bos en Lommer neighborhood, where everything is within reach. A short walk takes you to the Bos en Lommerweg for daily groceries, cozy cafes, and restaurants. Erasmuspark is literally around the corner: a green oasis for jogging, picnicking, or simply enjoying nature. Public transport, the A10 highway, and ample parking make this location extremely accessible. Gyms, yoga studios, and other amenities are within walking distance.FEATURES• Two bedrooms• Living area: approximately 55 m²• Storage unit: 10 m²• Two balconies (east and west), totaling 8 m²o East-facing balcony with morning suno West-facing balcony with evening sun• Energy label C• Leasehold paid off until June 30, 2044• VvE service costs: € 126.58 per month• The Homeowners' Association is financially healthy and professionally managed• Bathroom and kitchen renovated in 2023• Exterior painting and maintenance completed in 2023IMPORTANT INFORMATIONThis property is sold with an asbestos clause and age clause. The buyer may choose the notary, provided it is an Amsterdam-based notary, and the sale will take place in accordance with the Amsterdam Model.No rights can be derived from the content of this text.Don’t miss out on this fantastic opportunity! Contact us today to schedule a viewing and be amazed by this bright and comfortable apartment.

PERFECTE PARKEERPLEK TE KOOP IN HARTJE AMSTERDAM-NOORDBen jij op zoek naar een veilige en centraal gelegen parkeerplek in het bruisende Amsterdam-Noord? Deze afgesloten ondergrondse parkeerplaats aan de Spadinalaan in de trendy wijk Overhoeks, op loopafstand van iconen als het Eye Filmmuseum en de A'DAM Toren, is nu beschikbaar. Een kans die je niet wilt missen!CENTRAAL GELEGEN EN GEMAKKELIJK TOEGANKELIJKParkeren in Amsterdam was nog nooit zo zorgeloos. Deze plek bevindt zich in een modern ontworpen parkeergarage die met een tag eenvoudig toegankelijk is. Vanaf hier sta je binnen 5 minuten lopen bij de pont naar Centraal Station (vaartijd slechts 3 minuten), en vanaf daar wandel je zo naar het Muziekgebouw aan 't IJ, de bibliotheek en de binnenstad. De locatie is perfect voor forenzen en stedelingen: met de auto bereik je de ringweg A10 in minder dan 5 minuten, zodat je altijd snel de stad in en uit kunt rijden.MODERNE VOORZIENINGEN EN BEHEERDe parkeergarage is goed beveiligd en professioneel beheerd door een actieve VvE. Met maandelijkse servicekosten van slechts € 41,40 en een afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2057, biedt deze parkeerplek een zorgeloze en toekomstbestendige investering. Oplevering is bovendien direct mogelijk, zodat je meteen kunt profiteren van de voordelen van jouw nieuwe parkeerplek.BIJZONDERHEDEN•Afgesloten en ondergrondse parkeergarage•Met laadpaal•Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2057•Servicekosten: € 41,40 per maand•VvE wordt professioneel beheerd•Oplevering: per directEXTRA INFORMATIE•De verkoop vindt plaats via een notaris naar keuze van de koper, mits deze gevestigd is in Amsterdam en conform Model Amsterdam.•Aan deze tekst of presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.Grijp deze kans en parkeer straks zorgeloos in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!EnglishPERFECT PARKING SPACE FOR SALE IN THE HEART OF AMSTERDAM-NORTHAre you looking for a safe and centrally located parking spot in vibrant Amsterdam-North? This secure underground parking space on Spadinalaan, located in the trendy Overhoeks district and within walking distance of landmarks like the Eye Filmmuseum and the A'DAM Tower, is now available. An opportunity you don’t want to miss!CENTRALLY LOCATED AND EASILY ACCESSIBLEParking in Amsterdam has never been this stress-free. This space is in a modern parking garage that is easily accessible with a remote tag. Just a 5-minute walk brings you to the ferry to Central Station (only a 3-minute ferry ride). From there, it’s a short walk to hotspots like the Muziekgebouw aan 't IJ, the library, and the city center. Perfectly situated for commuters and city dwellers alike, you can reach the A10 ring road by car in under 5 minutes, ensuring seamless access in and out of the city.MODERN FACILITIES AND MANAGEMENTThe parking garage is well-secured and professionally managed by an active homeowners’ association. With monthly service fees of just € 41.40 and ground lease prepaid until April 30, 2057, this parking spot is a worry-free and future-proof investment. Immediate delivery is also possible, so you can start enjoying your new parking space right away.HIGHLIGHTS•Secure and underground parking garage•With a charging station•Ground lease prepaid until April 30, 2057•Service fees: € 41.40 per month•Professionally managed homeowners’ association•Delivery: immediately availableADDITIONAL INFORMATION•The sale will take place via a notary of the buyer's choice, provided they are based in Amsterdam and adhere to the Model Amsterdam terms.•No rights can be derived from this text or presentation.Don’t miss this opportunity to park worry-free in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods. Contact us today to discuss the possibilities!

OP ZOEK NAAR EEN FIJN THUIS IN AMSTERDAM OUD-WEST?Geuzenstraat 45-h is een charmant en recent gerenoveerd 2-kamerappartement van 40,5 m² met een balkon op het westen, een royale berging én uitzicht op een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor singles of stellen die op zoek zijn naar comfort, licht en een oase van rust midden in de stad. Hier woon je in een fijne buurt, met alles wat Amsterdam leuk maakt op loopafstand. EEN LICHT EN MODERN APPARTEMENT MET KARAKTER EN COMFORT Bij binnenkomst valt meteen de grote raampartij aan de voorzijde op. Deze op het oosten gelegen ramen zorgen voor een heerlijke ochtendzon die de woonkamer vult met zacht, natuurlijk licht, perfect om je dag goed te beginnen. De woning is in 2022 grondig aangepakt: alle elektra is vernieuwd, er kwam een moderne meterkast, een volledig nieuwe keuken en een frisse vloer. In 2023 is de badkamer onder handen genomen en omgetoverd tot een stijlvolle ruimte met regendouche, zwevend toilet en strakke afwerking. Tot slot is in 2024 de cv-ketel vervangen door een energiezuinig exemplaar. Alles is klaar voor zorgeloos woongenot. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met handige inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer, een fijne en efficiënte indeling. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, met een heerlijk uitzicht op een rustige, fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de avondzon, perfect voor een borrel of een momentje ontspanning na een lange dag. De locatie? Een schot in de roos. De Geuzenstraat is een autoluwe straat in het geliefde Amsterdam Oud-West. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. Binnen een paar minuten loop je naar De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark of zelfs de Jordaan. Ook zijn er talloze leuke cafés, winkels en restaurants in de directe omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een groot pluspunt is de ruime privéberging van 4,2 m² op de begane grond. Via een interne trap loop je binnendoor naar de berging, die op haar beurt via de gemeenschappelijke binnentuin ook direct toegankelijk is vanaf de straat. Dat maakt het ideaal voor het stallen van je fiets of het makkelijk verplaatsen van spullen – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN- 2-kamerappartement - Woonoppervlakte: 40,5 m² - Berging van 4,2 m² op de begane grond, binnendoor bereikbaar via interne trap - Energielabel D - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2058 - Balkon op het westen met uitzicht op een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin - Gelegen in autoluwe straat in Amsterdam Oud-West - Cv-ketel uit 2024 - Elektra, meterkast, keuken en vloer vernieuwd in 2021 - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023 CLAUSULES EN VOORWAARDENEr is een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De levering geschiedt via een door koper aan te wijzen Amsterdamse notaris, conform het Model Amsterdam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. DIT IS JOUW KANS OP EEN UNIEKE PLEK IN OUD-WEST Wonen aan de Geuzenstraat betekent leven in het hart van de stad, met rust, comfort en gemak binnen handbereik. Kom dit sfeervolle appartement zelf bekijken en voel hoe goed het hier voelt. Bel snel voor een bezichtiging voor je het weet, is dit plekje vergeven! --- English LOOKING FOR A COSY HOME IN AMSTERDAM OUD-WEST?Geuzenstraat 45-h is a stylish and recently renovated 1-bedroom apartment of 40.5 m², featuring a west-facing balcony, a spacious private storage room, and views over a beautifully maintained communal garden. This is the ideal spot for singles or couples looking for a blend of charm, comfort and a perfect location in the city. BRIGHT, MODERN, AND MOVE-IN READYThe first thing you’ll notice is the large window at the front of the apartment, facing east and welcoming in soft morning sunlight – the perfect way to start your day. In 2021, the apartment was thoroughly renovated with all-new electrical wiring, a modern fuse box, a brand-new kitchen, and fresh flooring. The bathroom was completely refurbished in 2023, featuring a walk-in rain shower, floating toilet and sleek finishes. In 2024, the boiler was replaced with a highly efficient model, so you’re all set for worry-free living. The bedroom is spacious and smartly laid out, with built-in storage and direct access to the ensuite bathroom. At the rear of the apartment, you’ll find a west-facing balcony with views over a peaceful communal garden, the perfect spot to enjoy the sunset after a long day. Located on a quiet, car-free street in trendy Oud-West, everything is close by: De Hallen, the Ten Kate Market, Vondelpark and the Jordaan are just a short walk away. Cafés, shops and great restaurants are everywhere, it’s city living at its best. The apartment is located on the first floor and accessible via a shared stairwell. A real bonus is the private 4.2 m² storage room on the ground floor. There’s an internal staircase connecting the apartment directly to the storage, and from there, you can exit via the communal garden, which also has street access. It’s perfect for storing your bike or easily moving things in and out, practical, safe and convenient. HIGHLIGHTS- 1-bedroom apartment - Living area: 40.5 m² - Private storage room of 4.2 m² (ground floor, accessible via internal stairs) - Energy label D - Leasehold paid off until 15 September 2058 - West-facing balcony overlooking a well-maintained communal garden - Located on a car-free street in Amsterdam Oud-West - Boiler from 2024 - Electrical system, fuse box, kitchen and flooring renewed in 2022- Bathroom and toilet fully renovated in 2023 CLAUSES AND CONDITIONS An asbestos clause, ageing clause, and non-occupancy clause apply. The transfer will take place via an Amsterdam-based notary of the buyer’s choice, in accordance with the Amsterdam Model. No rights can be derived from the information in this presentation. THIS IS YOUR CHANCE TO LIVE IN THE HEART OF OUD-WESTGeuzenstraat 45-h offers the perfect mix of calm, convenience, and city charm. Come and feel it for yourself, schedule a viewing today and discover why this apartment might just be your next home. But act fast, gems like this don't stay on the market for long!

Een zonovergoten ruime bovenwoning in het Museumkwartier, perfect voor wie houdt van licht, rust en stijlvolle woonbeleving. Met twee slaapkamers, vloerverwarming en vloeiende zichtlijnen is dit een ultieme combinatie van comfort en allure. Bovendien: op loopafstand van Vondelpark, cafés, restaurants en trendy hotspots. Stap binnen en voel direct de zachte, warme gloed van het licht dat via vijf ruime ramen je woonkamer overspoelt – een unieke mix van licht en luchtigheid. De knusse doch open leefruimte loopt vloeiend over in een moderne keuken met kookeiland en geïntegreerd afzuigsysteem, ideaal voor creatieve diners en gezellige samenzijn. Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk badend in natuurlijk daglicht, en een smaakvolle badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het separaat toilet en de praktische gangkast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het plaatje compleet. Overal ligt strak lamelparket op een goed geïsoleerde vloer, met daaronder comfortabele vloerverwarming voor knusse winteravonden. De hoekligging zorgt voor een prachtige groene kijk op de omgeving – ideaal voor een moment rust na een drukke dag. En als kers op de taart: alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd en er is reeds gedacht aan de installatie van airconditioning. De woning beschikt daarnaast over een handige opbergkast in het gemeenschappelijke trappenhuis, die exclusief bij dit appartement hoort – perfect voor koffers, gereedschap of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. De buurt? Heerlijk levendig én stijlvol. Je wandelt zo naar het Vondelpark, de AH en Marqt, fijne lunchplekken, tientallen restaurants en gezellige cafés. De zaterdagmarkt van Oud-Zuid – met verse, biologische producten – ligt letterlijk om de hoek. En toch, zodra je binnen bent, ervaar je een stilte die zeldzaam is in de stad. Zelfs tegenover de school om de hoek voel je vooral rust. BIJZONDERHEDEN:- 3 kamer appartement- Woonoppervlak circa 78 m²- Energielabel: D- Erfpacht: lopend, canon circa € 988,84 per jaar (jaarlijks geïndexeerd), einde tijdvak 31 juli 2044- VvE bijdrage circa € 120,00 per maand- Lange ingebouwde kast in de hal met ruimte voor wasmachine en droger- Opbergkast in het gemeenschappelijke trappenhuis- Hoekligging met uitzonderlijk veel lichtinval ASBESTCLAUSULEDe woning kan materialen bevatten waarin asbest zit. De verkoper geeft hier geen garantie over en verkoopt de woning in de staat waarin deze nu is. OUDERDOMSCLAUSULEDe woning is ouder, wat betekent dat er bouwtechnische gebreken kunnen zijn. Als die er zijn, dan zijn ze voor rekening en risico van de koper. De notariële levering dient plaats te vinden via een Amsterdamse notaris, naar keuze van de koper en conform het Model Amsterdam.Hoewel met zorg samengesteld, kunnen aan deze tekst en presentatie geen rechten worden ontleend. WAKKER JE ZINTUIGEN AAN?Stel je eens voor: je wordt wakker met de ochtendzon die zacht naar binnen valt, de geur van verse koffie vult de lucht terwijl je de dag begint in een oase van licht en rust. Een thuis dat voelt als een verborgen parel in hartje Oud-Zuid. ACTIEVoel jij die klik? Plan vandaag nog een bezichtiging in, want deze kans laat je niet schieten. Bel je makelaar en maak je klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis. **English** A sunlit spacious upper apartment in the Museum Quarter, ideal for those who value light, tranquility, and stylish living. With two bedrooms, underfloor heating, and flowing sightlines, it offers the perfect blend of comfort and elegance. Plus, it's within walking distance of Vondelpark, cafés, restaurants, and trendy hotspots. Step inside and immediately feel the soft, warm glow of sunlight pouring through five generous windows into your living room – a unique blend of brightness and airiness. The cozy yet open living space seamlessly transitions into a modern kitchen with an island and integrated ventilation system, perfect for culinary creativity and social gatherings. Off the hallway, you'll find two spacious bedrooms filled with natural light, and a stylish bathroom with walk-in shower and sleek sink. A separate toilet and a long built-in hallway cupboard with connections for a washer and dryer complete the setup. Throughout the apartment, sleek parquet flooring lies atop a well-insulated subfloor, warmed by underfloor heating – ideal for chilly winter days. Its corner position offers a green view of the surroundings – a peaceful spot after a hectic day. And as a finishing touch: all window frames and glass have been renewed, and pre-installation for air conditioning is already in place. The apartment also comes with a private storage cupboard located in the communal stairwell – perfect for stashing suitcases, tools, or anything you'd rather keep out of sight. Located in a lively yet elegant part of Oud-Zuid, you're a short stroll from Vondelpark, supermarkets like AH and Marqt, cozy cafés, and vibrant restaurants. The beloved Saturday Oud-Zuid market – brimming with fresh, organic goods – is just around the corner. And once you're inside, you'll be amazed at the peace and quiet, even with a school across the street. FEATURES:- 3 room apartment- Living area approximately 78 m²- Energy label: D- Leasehold: ongoing, annual canon approx. € 988,84 (indexed), ends July 31, 2044- VvE monthly contribution: approx. € 120,00- Long built-in hall closet for washer/dryer space- Storage cupboard in the communal stairwell Corner setting with exceptional natural light ASBESTOS CLAUSEThe property may contain materials with asbestos. The seller gives no guarantee about this and sells the home in its current condition. AGE CLAUSEThe property is older, which means there may be construction-related defects. If so, these are the buyer’s responsibility and risk. The deed must be executed via a notary located in Amsterdam, chosen by the buyer, and in accordance with the Model Amsterdam format.Although this information has been compiled with care, no rights may be derived from its content or presentation. AWAKEN YOUR SENSESPicture yourself waking up to soft morning light streaming in, the aroma of fresh coffee in the air as your day begins in this serene, light-filled home. A hidden gem in the heart of Oud-Zuid. CALL TO ACTIONDo you feel the spark? Schedule your viewing today – this is one opportunity you won’t want to miss. Call your agent now and get ready to fall in love with your new home.

RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE, TWEE DAKTERRASSEN EN VLOERVERWARMING – MIDDENIN HET HART VAN AMSTERDAM Droom je van wonen in een Rijksmonument met het comfort van nieuwbouw? Dit volledig gerenoveerde appartement (2023 en badkamer/toilet in 2025), op eigen grond, combineert historische charme met hedendaagse luxe. Perfect voor de stadse levensgenieter die op zoek is naar stijl, ruimte en rust, op steenworp afstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en De Dam. STATIG EN STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STADStap binnen in een wereld waarin klassieke allure en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in een karakteristiek pand uit vervlogen tijden, een echt Rijksmonument, biedt deze woning alles wat het hart van een Amsterdam-liefhebber sneller doet kloppen. De fundering is in 2004 vernieuwd en sindsdien is er niets aan het toeval overgelaten. In 2023 werd het volledige appartement met liefde en aandacht gerenoveerd en in 2025 zijn ook de badkamer en het toilet in een fris, modern jasje gestoken. Met een royale woonoppervlakte van 92,3 m², twee ruime slaapkamers én een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter inclusief originele ornamenten, ademt dit appartement ruimte, licht en grandeur. In de winter geniet je van de behaaglijke warmte van vloerverwarming door het hele huis, terwijl je in de zomer de openslaande deuren naar je eigen dakterras(sen) wijd openzet. Want ja, dit pareltje beschikt niet over één maar twee dakterrassen, samen goed voor 21,4 m² aan buitenruimte. De grootste van circa 15 m² is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, terwijl het kleinere terras van 6 m² juist een intieme plek is voor je ochtendkoffie in alle rust. En extra leuk: beide slaapkamers hebben hun eigen terras. Hoe fijn is dat? De halfopen leefkeuken uit 2023 is een droom voor kookliefhebbers. Stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ontworpen voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige borrels. En met het bruisende hart van de stad letterlijk om de hoek, zijn al je favoriete cafés, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Wat betreft de toekomst: de Vereniging van Eigenaren is recentelijk opgericht en beschikt over zowel een heldere begroting voor 2025 als een degelijk meerjarenonderhoudsplan. Klaar voor een zorgeloze toekomst. BIJZONDERHEDEN•3 kamer appartement•92,3 m² woonoppervlakte•Energielabel: niet van toepassing (Rijksmonument)•Gelegen op eigen grond, géén erfpacht•Fundering vernieuwd in 2004•Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025•Volledige woning voorzien van vloerverwarming•2 dakterrassen van in totaal 21,4 m² (15 m² en 6 m²)•Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras•Vereniging van Eigenaren actief met begroting en meerjarenonderhoudsplan•Gelegen in een Rijksmonument•Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, De Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen KORTOM...Zie jij jezelf hier al wonen? Met een goed glas wijn op je eigen dakterras terwijl de stad zachtjes gonst op de achtergrond? Of juist in de winter, met warme voeten en een goed boek in die prachtige hoge woonkamer met authentiek plafond? Wacht dan niet te lang, dit soort unieke woningen komen zelden op de markt. Bezichtigingen zijn eenvoudig in te plannen. Bel of mail snel voor een afspraak en laat je verrassen door de charme, het comfort en de locatie van dit heerlijke appartement. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.?De verkoop vindt plaats via een door koper aan te wijzen notaris gevestigd in Amsterdam, conform het Model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).?Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------English NATIONAL MONUMENT WITH HIGH END RENOVATION, TWO ROOFTOP TERRACES AND FLOOR HEATING – RIGHT IN THE HEART OF AMSTERDAM Looking for a home that combines timeless character with modern luxury? This fully renovated (2023 and bathroom/toilet in 2025) apartment on freehold land offers just that. A rare gem for urban dwellers who crave space, comfort and style in the very center of Amsterdam. ELEGANT CITY LIVING IN A PIECE OF HISTORYSet in a charming national monument, this stunning apartment blends the best of both worlds. The foundation was renewed in 2004 and the interior completely overhauled in 2023. Even the bathroom and toilet were given a fresh new look in 2025, so you’re moving into a home where literally everything is ready to enjoy. With 92.3 m² of living space, two well sized bedrooms and a large living room featuring 3.6 meter high ceilings with classic ornaments, the feeling of space and grandeur is palpable from the moment you walk in. The entire apartment has underfloor heating, ensuring warm feet in the winter, while in summer, you’ll throw open the doors to one of your two private rooftop terraces. Yes, this home offers not just one but two rooftop terraces, totalling 21.4 m². The larger one (15 m²) is perfect for summer evenings with friends, and the smaller (6 m²) ideal for quiet mornings with a coffee in hand. Best of all? Both bedrooms have access to their own private terrace, a true urban luxury. The semi open kitchen (2023) is sleek, modern and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and weekend entertaining. And with Amsterdam’s iconic hotspots just minutes away, from De Dam to Nieuwmarkt and Artis, this location is simply unbeatable. The newly formed Homeowners Association already has a budget for 2025 and a solid long term maintenance plan, setting you up for a worry free future. HIGHLIGHTS•3 room apartment•92.3 m² of living space•Energy label not applicable (national monument)•Freehold land, no leasehold•Foundation renewed in 2004•Fully renovated in 2023, bathroom and toilet updated in 2025•Full underfloor heating throughout•2 rooftop terraces totaling 21.4 m² (15 m² and 6 m²)•Both bedrooms have private terrace access•Active HOA with budget and multi year maintenance plan•Listed as a national monument•Amsterdam Central Station: 10 min walk•Nieuwmarkt and Metro: 500 m•De Dam and Artis: 5 min bike ride IN SHORT...Can you picture yourself living here? Sipping wine on your rooftop as the city buzzes below, or reading a book in your sun drenched living room with elegant ceiling details above? If so, don’t wait.Get in touch now to schedule a viewing and come experience this unique home in person. Asbestos clause, age clause and non self occupancy clause apply.?Sale will be handled through a notary of the buyer’s choosing, but must be based in Amsterdam, in accordance with the Model Contract of the Royal Dutch Association of Civil law Notaries (Model Amsterdam).?No rights can be derived from this listing or its content.

SFEERVOL WONEN MET VRIJ UITZICHT IN OLYMPIA Liefhebbers van karakter, licht en rust opgelet. Dit charmante tweekamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een fraai uitzicht op de beeldschone Sportstraat, maar ook een unieke ligging boven een van de karakteristieke poorten van Olympia. Perfect voor starters of stelletjes die dromen van een fijne thuisbasis midden in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. THUIS IN DE STAD, TOCH HEERLIJK RUSTIG Zodra je de statige poort onder je laat en de trap omhoog loopt, betreed je een oase van rust. Dit sfeervolle appartement van circa 46,2 m² verwelkomt je met een warme houten vloer en een uitnodigende lichtinval dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Je woont hier letterlijk boven het straatbeeld, zonder inkijk van overburen, alleen de lommerrijke Sportstraat die zich voor je uitstrekt. De woonkamer kijkt weids uit over de straat, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met zicht op de levendige buurt. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, ideaal om ongestoord tot rust te komen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en ook aan een wasmachine-aansluiting is gedacht. Uniek aan dit appartement is de berging van maar liefst 16,3 m² op de bovenste verdieping van het pand. Perfect voor opslag van seizoensspullen, een racefiets of zelfs een creatieve werkruimte. Het gebouw maakt deel uit van het karakteristieke renovatieproject Wonen in Olympia, uitgevoerd in prachtige Amsterdamse Schoolstijl. Kleine torentjes, gebeeldhouwde ornamenten en fraai metselwerk maken dat je dagelijks thuiskomt in een stukje architectuurgeschiedenis. Je woont hier op steenworp van fijne horecaspots zoals Marathonweg, Bar Bonnie en Kiebèrt, met het Vondelpark om de hoek. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 of fiets je naar de binnenstad. Een parkeervergunning aanvragen? Geen probleem, hier zijn er zelfs twee mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer zorgen over stijgende kosten. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en professioneel beheerd. In de ALV van mei 2025 is bovendien al groen licht gegeven voor schilder- en voegwerk aan dak en trappenhuis. Kortom, zorgeloos wonen in een heerlijk appartement. BIJZONDERHEDEN:- Tweekamerappartement;- Circa 46,2 m² woonoppervlak;- Energielabel C;- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;- Berging van circa 16,3 m² op de bovenste verdieping;- Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE;- Servicekosten VvE: 108,47 euro per maand;- Twee parkeervergunningen mogelijk. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.De koop vindt plaats via een door koper aan te wijzen Amsterdamse notaris, conform het Model Koopakte Amsterdam.Aan deze informatie en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ZINTUIGLIJKE ERVARING EN OPROEP TOT ACTIE Voel de zon door je ramen, hoor de stilte boven de stad, proef de levendigheid van Zuid, ruik de verse koffie van Bar Bonnie om de hoek en zie jezelf thuiskomen op een plek die warmte en karakter ademt. Grijp je kans en maak vandaag nog een afspraak, want dit is er zo een die je zelden tegenkomt. ENGLISCH CHARMING LIVING WITH A VIEW IN OLYMPIA Lovers of character, light, and peace, pay attention. This charming one-bedroom apartment on the first floor not only offers a lovely view of the beautiful Sportstraat, but also has a unique location above one of the characteristic arches of Olympia. Perfect for first-time buyers or couples dreaming of a cozy home base in the popular Stadionbuurt of Amsterdam Zuid. URBAN LIVING WITH A PEACEFUL FEEL As you walk under the stately arch and climb the stairs, you enter a calm and inviting space. This charming apartment of approximately 46,2 m² welcomes you with a warm wooden floor and plenty of natural light thanks to its open view at the front. You’re literally living above the street, with no direct neighbors looking in, just the tree-lined beauty of Sportstraat stretching out in front of you. The living room has a wide-open view, and the modern open kitchen is perfect for cooking while overlooking the lively neighborhood. The bedroom is quietly located at the rear, ideal for rest and relaxation. The neat bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. A true bonus is the generous storage space of 16.3 m² on the top floor of the building. Perfect for storing seasonal items, a road bike, or even as a small creative workspace. The building is part of the Wonen in Olympia renovation project, carried out in the beautiful Amsterdam School architectural style. With sculpted ornaments, decorative brickwork, and small towers, coming home here means living in a piece of architectural history. You're just steps away from popular cafés and restaurants like Marathonweg, Bar Bonnie, and Kiebèrt, with Vondelpark just around the corner. The A10 ring road is a few minutes away, and the city center is easily accessible by bike or public transport. Need a parking permit? No problem, here you can even apply for two. And the best part: the ground lease has been bought off forever. No more worries about rising costs. The homeowners' association is financially healthy and professionally managed. In the general meeting of May 2025, they already approved upcoming maintenance on the roof and stairwell. In short, carefree living in a beautiful apartment. DETAILS:- One-bedroom apartment;- Approximately 46,2 m² of living space;- Energy label C;- Perpetually bought-off ground lease;- Storage space of approximately 16.3 m² on the top floor;- Professionally managed and financially healthy HOA;- Monthly service costs: 108.47 euros;- Possibility to apply for two parking permits. An asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply.Sale will take place through a notary of the buyer’s choice, but it must be an Amsterdam-based notary and according to the Amsterdam model purchase agreement.No rights can be derived from this advertisement or presentation. SENSORY EXPERIENCE AND CALL TO ACTION Feel the sunlight through your windows, hear the calm above the city, taste the vibrancy of Zuid, smell the fresh coffee from Bar Bonnie around the corner, and picture yourself coming home to a place full of warmth and character. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today. This is one of those rare finds.

STATIG RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE EN VLOERVERWARMING IN HET KLOPPEND HART VAN AMSTERDAM Droom jij van wonen in een karaktervol pand met de uitstraling van toen en het comfort van nu? Dit stijlvol gerenoveerde appartement van 91,1 m² combineert historische charme met modern woonplezier. Perfect voor stedelingen die sfeer, luxe en rust zoeken in het bruisende hart van Amsterdam. Twee ruime slaapkamers, een indrukwekkende plafond en vloerverwarming maken dit tot een unieke kans. KARAKTER, COMFORT EN STADSE ELEGANTIE – BINNENKANT 46 DWonen in een rijksmonument is niet zomaar wonen, het is een beleving. Zodra je Binnenkant 46 D binnenstapt, voel je de ziel van de stad in elk detail. De imposante plafonds met originele ornamenten, geven de woonkamer grandeur en een ruimtelijkheid. Het daglicht stroomt royaal naar binnen, wat het appartement een serene rust geeft, ondanks de centrale ligging midden in de stad. Gelegen aan een van de charmantste grachten van de oude binnenstad ademt dit pand geschiedenis. De fundering is in 2004 vernieuwd, wat betekent dat je hier zonder zorgen kunt wonen. In 2023 werd het appartement volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een scherp oog voor detail. De badkamer en het toilet zijn recent in 2025 vernieuwd en stralen frisse elegantie uit. Strakke lijnen, moderne afwerking en een tijdloze uitstraling: precies zoals je het hebben wilt. Met een woonoppervlakte van 91,1 m² is er volop ruimte voor jouw leven. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en liggen aan de rustige achterzijde van het appartement, een fijne plek om je even terug te trekken na een drukke dag in de stad. De leefkeuken is een absolute eyecatcher: halfopen, vernieuwd in 2023 en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel of nip je aan een glas wijn terwijl je vrienden gezellig aanschuiven aan de bar. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor aangename warmte en een strak interieur zonder ontsierende radiatoren. Dat is pas luxe, vooral in de wintermaanden wanneer het Amsterdamse leven zich meer binnen afspeelt en je thuis een warme cocon vormt. Ook de praktische zaken zijn uitstekend geregeld. De vereniging van eigenaren is recent actief geworden en beschikt over een sluitende begroting voor 2025 en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 165,71, een eerlijke prijs voor goed beheer en gezamenlijke zorg voor dit prachtige monument. De locatie? Die is werkelijk onverslaanbaar. Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten lopen, de Nieuwmarkt en metrohalte op 500 meter en de Dam of Artis bereik je met een paar minuten fietsen. Alle hotspots, cafés, restaurants, culturele trekpleisters en boetieks liggen op loopafstand. Je leeft hier in het hart van de stad, maar met een rust en comfort die je nergens anders vindt. BIJZONDERHEDEN• 3 kamer appartement• 91,1 m² gebruiksoppervlakte• Energielabel: niet van toepassing (rijksmonument)• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht• Fundering vernieuwd in 2004• Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025• Volledige woning voorzien van vloerverwarming• Actieve vereniging van eigenaren met begroting 2025 en MJOP• Servicekosten: € 165,71 per maand• Gelegen in een rijksmonument• Projectnotaris: NVS Notary• Amsterdam Centraal op 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen DROOMPLEK IN DE STADZie jij jezelf hier al thuiskomen? Met een warme cappuccino in de hand, voeten op de verwarmde vloer, terwijl het stadse leven zich rimpelloos onder je ontvouwt? Of juist in de zomer, ramen open, licht en lucht door het hele huis? Deze woning ademt stijl, klasse en karakter – perfect voor wie houdt van een stedelijke lifestyle zonder in te leveren op woonkwaliteit. Wacht niet te lang. Dit soort unieke, instapklare appartementen in monumentale panden zijn zeldzaam. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Let op:Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.De verkoop betreft een kosten koper transactie, waarbij de levering zal plaatsvinden via projectnotaris NVS Notary, gevestigd in Amsterdam, conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. English MONUMENTAL LUXURY IN THE HEART OF AMSTERDAM FULLY RENOVATED WITH FLOOR HEATING Dreaming of living in a national monument with the comfort of a brand new apartment? This beautifully renovated 91.1 m² home blends historical elegance with modern-day luxury, perfect for city lovers seeking style, space and serenity in the vibrant heart of Amsterdam. Two spacious bedrooms, underfloor heating throughout and ceilings make this an urban gem you don’t want to miss. CHARM, COMFORT AND CITY SOPHISTICATION – BINNENKANT 46 DLiving in a national monument is more than just living – it's an experience. The moment you walk into Binnenkant 46 D, you’ll feel the soul of the city in every corner. The ceilings with original ornaments lend the living room grandeur and elegance, flooding the space with natural light and a sense of calm, right in the buzzing city center. Set in a characteristic building on one of the most charming canals of Amsterdam, this home breathes history. The foundation was renewed in 2004, ensuring worry-free living. In 2023, the apartment was fully renovated with premium materials and an eye for detail. The bathroom and toilet were modernized in 2025, featuring a fresh, timeless design that blends style and functionality. With 91.1 m² of living space, there’s room to breathe, live and create. The two bedrooms are generously sized and located at the quiet rear of the apartment, ideal for peaceful sleep after a dynamic day in the city. The semi open kitchen, updated in 2023, is a culinary dream, equipped with sleek built-in appliances and designed for both everyday cooking and socializing. The entire home features underfloor heating, offering cozy comfort and a clean, uncluttered interior without radiators. A real luxury during Amsterdam's colder months, when home becomes your warm retreat. Practicalities? Fully covered. The newly formed homeowners association has a solid 2025 budget and long term maintenance plan in place. Monthly service fees are € 165.71 – reasonable for well-managed upkeep of this monumental beauty. And the location? Unbeatable. Central Station is just a 10 minute walk away, Nieuwmarkt and the metro are 500 meters down the street, and the Dam or Artis are only a 5 minute bike ride. All your favorite cafés, restaurants, boutiques and cultural hotspots are just around the corner. You’re in the heart of it all, yet in your own tranquil haven. DETAILS• 3 room apartment• 91.1 m² of living space• Energy label not applicable (national monument)• Freehold (no ground lease)• Foundation renewed in 2004• Fully renovated in 2023, bathroom and toilet renewed in 2025• Underfloor heating throughout the apartment• Active homeowners association with budget and maintenance plan in place• Monthly service fees: € 165.71• Located in a national monument• Project notary: NVS Notary• 10 minute walk to Central Station, 500 meters to Nieuwmarkt and metro, 5 minute bike ride to Dam and Artis YOUR URBAN HAVEN AWAITSCan you picture yourself coming home here? Coffee in hand, warm floors beneath your feet, while the gentle hum of the city lingers outside? Or on a sunny day, windows wide open, natural light flowing in? This apartment exudes style, comfort and character – a rare gem for those who want the best of both worlds. Don’t wait too long. Properties like this – fully renovated, ready to move in and packed with charm – are a rare find. Call or email us now to schedule a viewing and experience the magic of Binnenkant 46 D for yourself. Important notes:Asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply.The sale is based on a costs-for-buyer transaction (kosten koper), and the transfer will take place via project notary NVS Notary, based in Amsterdam, in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association (Model Amsterdam).No rights can be derived from this presentation or its content.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Maurits van Leeuwen

About Maurits van Leeuwen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Amsterdam

Apartment

€400,000 to €750,000

50 m² to 90 m²

Properties for sale by listing agent Maurits van Leeuwen

€45,000

€400,000

€700,000

€850,000

€800,000

Similar real estate agents nearby