NIEUW IN DE VERKOOP!Maak jij hier jouw droomhuis van?Wonen aan de Herengracht? Dit is uw kans! Het appartement ter grootte van 57m2 woonoppervlak is gelegen op de begane grond met souterrain waar een extra (woon)kamer is gerealiseerd. Het souterrain dient idealiter als privé slaapplek voor gasten.De fundering is volledig hersteld in 2010 waarbij het souterrain extra is uitgediept om van het souterrain een aangename ruimte te maken. Onlangs heeft het appartement een energielabel B gekregen. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.IndelingVanuit de gezamenlijke entree met hal krijg je toegang tot het appartement en de vaste trap naar de eerste en tweede verdieping. Middels de entree stap je de woonkamer in met aan de rechterzijde de grote raampartijen en de zithoek om heerlijk te relaxen. In het midden van de woonkamer is er een eettafel geplaatst dat grenst aan de keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad en een kleine wastafel. Ook vind je hier de droger/wasmachine aansluiting gerealiseerd. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met bergruimte achter het schot.Het souterrain is te bereiken middels de vaste trap naast de badkamer. De vloer van het souterrain is tijdens het funderingsherstel extra uitgediept omwille van de realisatie van een gastenverblijf. Er is in 2010 een moderne leefruimte van gemaakt welk voorzien is van een lounge, een keuken welk is voorzien van alle gemakken en de stookruimte waar de CV ketel met waterboiler is geplaatst. OmgevingHet grachtenpand ligt aan de westelijke kant van de grachtengordel en op loopafstand bevinden zich tal van leuke terrasjes, eethuisjes en bijzondere boetiekjes. Er zijn op verschillende dagen gezellige markten in de buurt, waaronder een biologische markt, een stoffen markt en een vintage markt, kortom een perfecte locatie voor de liefhebber van de Amsterdamse binnenstad. Met de auto is de locatie goed te bereiken via de Prins Hendrikkade en de IJtunnel. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen.VvEDe woning maakt deel uit van de VVE “Vereniging van eigenaars Herengracht 76-78-80”. De servicekosten bedragen € 275,- per maand inclusief een voorschot op de maandelijkse bijdrage, stookkosten, gas en elektra.Bijzonderheden- Verplichte overdracht bij DUDOK- eigen grond, geen erfpacht - funderingsherstel uitgevoerd in 2010- energielabel B- souterrain omgebouwd tot living voor gastenverblijf- gesplitst in 2013- geweldige locatie- maandelijkse bijdrage VvE € 25,- - voorschot gas/water/elektra € 250,- per maand- reservefonds VvE € 5.783,83- mogelijkheid tot koop tezamen met het appartement Herengracht 76-1

Houthavenkade, Amsterdam / Houthavens In het populaire en duurzame Houthavengebied ligt dit moderne 2-kamer appartement op de begane grond met tuin. De woning biedt een weids uitzicht over de omgeving en de Nieuwe Houthavens met de Jordaan en Westerpark in de buurt. IndelingVia de entree bereik je de lichte woonruimte met hoog plafond en grote raampartijen aan de voor-en achterzijde wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk daglicht. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken voor een fijne kookervaring, je vindt hier een Quooker, Bosch oven, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek met zicht op de tuin. Door middel van openslaande deuren betreed je de tuin. Dit zorgt voor een fijne verlenging van de woonruimte en geeft de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, ook deze kamer heeft veel natuurlijk daglicht mede door het dakraam. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met een zwevend toilet, heerlijke inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is de woning voorzien van een keurig afgewerkte tegelvloer, is er veel opbergruimte aanwezig en betreft het een zeer duurzame woning. De woning bevindt zich in een volledig klimaatneutrale en duurzame wijk, wat betekent dat er geen gasaansluiting, energiezuinig en CO2- gereguleerd is. De woning heeft energielabel A. Daarnaast is er, naast je eigen tuin, ook nog een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Omgeving De wijk Houthavens ligt tegen de Westerparkbuurt aan en is ook nabij de populaire Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Op minder dan 5 minuten loopafstand bevindt zich de levendige winkelstraat Spaarndammerstraat met supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo, handige winkels zoals het Kruidvat, Gall en Gall slijterij en ook restaurants aan diverse pleintjes. Voor rust en ontspanning liggen het Westerpark en het IJ met scheepshaven om de hoek. BereikbaarheidDe bus stopt om de hoek bij de Haparandaweg, richting Amsterdam Centraal Station. Ook de pond, tramlijnen en treinstations bevinden zich in de directe omgeving. Met slechts tien minuten fietsen bereik je zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk. Maar ook met de auto zijn de uitvalswegen zoals de A10, A5, A8 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden- Woonoppervlakte 48m², meetrapport aanwezig- Nieuw opgeleverd in 2015- Erfpacht; € 451,- per jaar tot 31-05-2064 (vanaf 1 juni 2064 geen erfpacht)- Prachtig design, hoogwaardige materialen- Hoog plafond, bruto inhoud 200m2.- Eigen tuin van 8m2- Gemeenschappelijke binnentuin van 100m2- Zeer duurzaam; Energielabel A- VvE bijdrage (alleen voor de gemeenschappelijke ruimtes): €7,62 per maand- Oplevering in overleg, per direct mogelijk DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Lindengracht, Amsterdam / Jordaan In 2018 volledig gerenoveerd appartement gelegen in de geliefde Jordaan! Gelegen in het hart van de Jordaan presenteren wij u met trots dit charmante en instapklare appartement van 36m², gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Lindengracht. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd. Indeling Bij binnenkomst valt direct het warme karakter van de woning op, met zichtbare houten balken en schuine daken, gecombineerd met een frisse, moderne afwerking. Door de renovatie van 2018 straalt het interieur authenticiteit en eigentijds comfort uit, met lichte neutrale kleuren en overvloedig daglicht die zorgen voor een harmonieus geheel. De leefruimte beschikt over een moderne open keuken met alle benodigde apparatuur van het merk Bosch voor een prettige kookervaring. Je vindt er een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die net zoals de rest van de woning veel natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een rustig, privé dakterras van 11m², gelegen op het noorden. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een spiegelkast. Het toilet is separaat gelegen. Bovendien is er een ruimte waar de was-droogcombinatie staat, welke in 2024 zijn aangeschaft. Tevens is de gehele woning voorzien van een strakke gietvloer op magnesiet met vloerverwarming en een airconditioningsysteem voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Ligging De woning ligt in het bruisende hart van de Jordaan, een levendige en populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn en de Jumbo op de Westerstraat en speciaalzaken in de buurt. Bekende restaurants en cafés zoals Toscanini, Duende Tapas Bar en Café Thijssen zijn allen in de straat gelegen. Ook liggen de Noordermarkt en het Westerpark nabij gelegen. Tramlijn 5 en buslijn 18 en 21 brengen reizigers van en naar verschillende plekken in de stad. Centraal Station Amsterdam ligt bovendien op 5 minuten fietsen van het appartement af. Bijzonderheden - Appartement gelegen op de vierde verdieping - Dakterras op het noorden- Energielabel niet aanwezig, monumentaal pand- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Volledig gerenoveerd in 2018, zeer goed onderhouden- Maandelijkse bijdrage VVE: €119,-- Oplevering per direct mogelijk DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Rustig wonen in de bruisende Amsterdamse wijk de Pijp.Welkom in dit nette appartement gelegen aan de Korte Tolstraat. Het appartement van ca. 37m2 is gelegen op de tweede verdieping van een pand in een rustig zijstraatje in de geliefde buurt De Pijp. Naast een fijne woonruimte beschikt het appartement over een balkon op het Oosten, en een frans balkon gelegen aan de westzijde. INDELINGDe entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, die te bereiken is middels het trappenhuis na het binnentreden van de gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Binnenkomst is in de hal, waar de jas opgehangen kan worden en de schoenen uit kunnen. Middels een deur openen zich een aantal opties. Aan de linkerzijde bevindt zich de comfortable badkamer, aan de rechterzijde de mooie open woonkamer. De keuken bevindt zich meteen rechtdoor. De badkamer is praktisch ingericht en goed onderhouden. Deze ruimte beschikt over een zwevend toilet, handdoekenradiator en fijne inloopdouche. De keuken beschikt, vanwege extra gebouwde kastruimte, over veel opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron van het merk Samsung, ingebouwde vaatwasser en de koel-vriescombinatie. Via de keuken is tevens het balkon te bereiken.Tevens aan de achterzijde gelegen, met openslaande deuren naar het balkon, is de slaapkamer. Deze fijne ruimte biedt voldoende plek voor een 1.60m bed en fijne kledingkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich ten slotte de eet- en woonkamer met grote raampartijen en een frans balkon met openslaande deuren. OMGEVING & BEREIKBAARHEIDDe Korte Tolstraat is een zijstraatje van de Pieter Aertszstraat en de Rustenburgerstraat. De nabijgelegen Van Woustraat biedt een hoop speciaalzaken, gezellige cafés en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Een lekker kopje koffie bij Stach of de Coffee Company, beiden nog geen minuut lopen vanaf de voordeur, is zo gepiept. Maar ook gezellige Amsterdamse cafés zoals Tapmarin en café van Wou zijn hier te vinden. Bovendien is de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, geopend van maandag tot en met zaterdag, altijd in de buurt. Het prachtige Sarphatipark, een fijne plek om de hond uit te laten of met vrienden te picknicken, is op loopafstand gelegen. Vanwege zijn grote diversiteit aan winkels een horeca hotspots is de Pijp een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Metrostation de Pijp, onderdeel van de Noord-Zuidlijn, brengt reizigers dagelijks van en naar Centraal Station en station Amsterdam Zuid. Tram- en Bushalte Lutmastraat is gelegen op een loopafstand van 4 minuten. Tramhalte Ceintuurbaan is ideaal voor een reis richting Noord of Zuid, en via de naastgelegen halte Van Woustraat reist men van Oost naar West en vice versa. Met de auto is de Ring A10 Zuid binnen 7 minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENARENDe Vereniging van Eigenaren bestaat uit de eigenaren van 4 appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, en de maandelijkse servicekosten zijn relatief laag. Dit omdat een groot deel van het gebouw relatief recentelijk vernieuwd is. De VVE verzorgt de opstalverzekering en spaart voor het onderhoud. BIJZONDERHEDEN- Recentelijk vernieuwd door brandschade- Praktische lay-out- Directe aanvaarding mogelijk- Toplocatie en rustig gelegen- Energielabel D- Eigen grond- Balkon + frans balkon - Servicekosten €100,- p.m.- MJOP aanwezig

Govert Flinckstraat, Amsterdam / De Pijp Prachtig gerenoveerd/vernieuwbouw 3-kamer appartement gelegen op eigen grond in De Pijp! Wij bieden aan een in 2016 van de grond opgebouwd 3 kamer appartement in de Govert Flinckstraat Amsterdam. Het appartement heeft veel natuurlijk licht, twee slaapkamers en een grote open woonkeuken met aangrenzend balkon op het zuiden. Indeling EntreeDe voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een handige kast waar de jassen kunnen worden opgehangen. Na de laatste trap loop u de grote open woonkeuken. Woongedeelte De woonkamer met aangrenzende open keuken is door de vele velux ramen zon overgoten. Daarnaast loop je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de binnentuinen van de Govert Flinckstraat. De ligging van het balkon zorgt ervoor dat u de hele dag in privacy van de zon kan genieten.De keuken is van alle benodigde luxe voorzien met onder andere een combioven, 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel opbergruimte door de kastjes boven, onder en in het keukeneiland. Badkamer De strak afgewerkte badkamer met regendouche is handig gesitueerd in het midden van de woning. Een grote dubbele wastafel met verlichte spiegel zorgt voor een makkelijke dagelijkse badkamer routine en een ruim badkamermeubel verzorgt genoeg opbergruimte voor iedereen. Het toilet is separaat en heeft zijn eigen fonteintje. Slaapkamers De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast en is voorzien van twee ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De tweede kamer is op dit moment ingericht als thuiswerkplek maar kan voor meerdere doelen worden gebruikt. Al met al is het een prachtig praktisch ingericht huis met alles nieuw en mooi afgewerkt. LiggingGelegen in de geliefde "Pijp", op steenworp afstand van de gezellige binnenstad en Zuid. Zeer breed en gevarieerd aanbod aan hippe restaurant's en café's, vele bekende supermarkten, maar ook diverse speciaalzaken. Op steenworp afstand treft u de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark, maar ook diverse goed aangeschreven scholen. De woning is goed bereikbaar middels het OV maar ook de uitvalswegen (A1/A2/A4/A10) zijn goed toegankelijk. Bijzonderheden:- Eigen grond- Vernieuwbouw uit 2016! - Balkon op het zuiden - 3 kamers - In zeer nette staat van onderhoud - Badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Gelegen in de Pijp - Oplevering kan per direct - Enkele meubels worden ter overname aangeboden- Servicekosten €151,22 p/m DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

NIEUW IN DE VERKOOP!Maak jij hier jouw droomhuis van?Het appartement ter grootte van 59m2 woonoppervlak is gelegen op de eerste etage.  Het souterrain welk behoort tot dit appartement is omgetoverd tot een extra slaapkamer welk tevens voorzien is van een badkamer en toilet. Ideaal mocht je gasten op bezoek krijgen en een slaapplek wilt aanbieden.De fundering is volledig hersteld in 2010 waarbij het souterrain extra is uitgediept om van het souterrain een aangename ruimte te maken. Onlangs heeft het appartement een energielabel D gekregen.IndelingMiddels de hal met vaste trap bereik je de entree van het appartement. Vanuit de entree krijg je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De ruime woonkamer is voorzien van een half open keuken met gasfornuis.  In de woonkamer staat een bureau en een kleine eettafel. De badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting grenst aan de entree.  Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De ventilatie vindt plaats middels de raampartijen die met zicht op het platte dak die grenst met de buren. OmgevingHet grachtenpand ligt aan de westelijke kant van de grachtengordel en op loopafstand bevinden zich tal van leuke terrasjes, eethuisjes en bijzondere winkels. Er zijn op meerdere dagen gezellige markten in de buurt, waaronder een biologische markt, een stoffen markt en een vintage markt, kortom een perfecte locatie voor de liefhebber van de Amsterdamse binnenstad. Met de auto is de locatie goed te bereiken via de Prins Hendrikkade en de IJtunnel. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen.VvEDe woning maakt deel uit van de VVE “Vereniging van eigenaars Herengracht 76-78-80”. De servicekosten bedragen € 25,- per maand. Gas/water/elektra bedraagt 250,- per maand.Bijzonderheden- eigen grond, geen erfpacht- funderingsherstel uitgevoerd in 2010- energielabel D- souterrain omgebouwd tot living voor gastenverblijf- gesplitst in 2013- geweldige locatie aan de gracht- maandelijkse bijdrage VvE € 25,- - reservefonds VvE € 5783,83- mogelijkheid tot koop tezamen met het appartement Herengracht 76-H

Krom Boomssloot, Amsterdam / Nieuwmarkt In 2016 gerenoveerd 2-kamerappartement in een rijksmonument, gelegen op een fantastische locatie in het hart van Amsterdam! Op de eerste verdieping van dit karakteristieke hoekpand bevindt zich het tweekamerappartement, praktisch ingedeeld en in vernieuwde staat. De Krom Boomssloot ligt vlak bij de Nieuwmarkt, aan een sfeervol grachtje in de karakteristieke Lastagebuurt, waar het ondanks de centrale ligging opvallend rustig is. IndelingDe centrale entree wordt gedeeld met het bovenliggende appartement. Via de trap kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot de comfortabele woonkamer. Deze ligt op de hoek van de Krom Boomssloot en de Dijkstraat en heeft dankzij de vele ramen een fijne natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is een grote ingebouwde kastenwand aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, verdeeld over twee delen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Er is plek voor een gezellige ronde eettafel en het raam biedt uitzicht op de sfeervolle straat. Naast de keuken ligt de slaapkamer, die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier bevindt zich tevens een bergruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Direct achter de keuken is de moderne badkamer, voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. VvE en GebouwDe VvE bestaat uit drie leden: Krom Boomssloot 38 en 40, en Dijkstraat 49. De VvE is financieel gezond en beschikt over een MJOP. In 2016 is het gebouw grootschalig gerenoveerd, waarbij funderingsherstel heeft plaatsgevonden. De fundering is daarbij tevens verstevigd door middel van een constructieve koppeling met de buren. Tijdens de renovatie is bovendien isolatie aangebracht in gevels, dak en vloeren en is isolerend monumentenglas geplaatst. De servicekosten bedragen €103,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 2064. LocatieHet appartement ligt in de Lastagebuurt, een verrassende wijk midden in Amsterdam. De buurt kent diverse karakteristieke en rustige straatjes die het authentieke Amsterdamse karakter weerspiegelen. De Nieuwmarkt, inclusief het gelijknamige metrostation, ligt op loopafstand. Supermarkten en speciaalzaken zijn nabijgelegen, en ook Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden- Rijksmonument- In 2016 volledig gerenoveerd, inclusief fundering- Financieel gezonde vve met MJOP- Rustige en centrale locatie- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2064- Servicekosten €103,- per maand- Energielabel D DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Modern en luxe afgewerkt appartement op toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan!In een rustige straat, op de grens van het levendige Westerpark en de charmante Jordaan, bevindt zich dit prachtig afgewerkte appartement van ca. 100 m², gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden pand. De eigen opgang/entree bevindt zich op de 2e verdieping. De woning combineert moderne luxe met karakteristieke elementen. Tweede verdiepingVia het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Derde verdiepingVia het interne trappenhuis bereik je een lichte en zeer ruime woonkamer met prachtige houten vloer en grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van het appartement – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet. Vierde verdiepingVia een interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de royale masterbedroom met sfeervolle zichtbare houten balken en een ruime walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als berging met opstelling voor de wasdroger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. LocatieDe woning ligt op een toplocatie nabij het centrum van Amsterdam. Zowel Westerpark als de Jordaan bevinden zich op loopafstand. Ook het Vondelpark, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse trendy winkels, gezellige cafés, scholen en speelplekken.Goede bereikbaarheid met zowel de auto (Ring A10, afslag S102) als het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal Station nabij). Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel. BijzonderhedenVraagprijs: € 795.000,-kkWoonoppervlakte: 99m²Volledig eigen grond, geen erfpacht! In 2010 geheel nieuwe funderingIn 2012 volledig gerenoveerd incl. badkamer en keukenBalkon van ruim 7,5m², gelegen op het westenEnergielabel: DGehele woning voorzien van dubbelglasVvE-bijdrage €220,00 pmFinancieel gezonde VVE met ruim reservefondsOplevering in overleg, snel mogelijk DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

NIEUW IN DE VERKOOP!Goed ingedeeld en zeer licht 3-kamerappartement ter grootte van 59m2 in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon over de gehele breedte. IndelingVanuit de entree krijgt u toegang tot alle vertrekken. Aan de balkonzijde vindt u de master-bedroom ter grootte van circa 15m2. Pal naast de slaapkamer is de keuken gerealiseerd die voorzien is van alle gemakken. Zowel de keuken als de master-bedroom bieden toegang tot het balkon.De badkamer die voorzien is van een toilet, inloopdouche en wastafel bevindt zich in het midden van het appartement.De woonkamer die voorzien is van meerdere raampartijen en kunststofkozijnen biedt veel lichtinval. Dit maakt het een heerlijke ruimte om je terug te trekken. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en kan dienen als extra slaapkamer of als ruime werkruimte mocht u vanuit huis werken.OMGEVING EN BEREIKBAARHEIDAmsterdam West bestaat natuurlijk uit verschillende wijken en straten. Maar letterlijk om de hoek van deze woning ligt toch wel een beetje het nieuwe centrum van West: de Kinkerbuurt. Hier vind je een bruisende mix van culturele hotspots, gastronomische verrassingen en buitengewone ervaringen.De Kinkerstraat: Winkelwalhalla en Culinair Genot!De Kinkerstraat is dé plek voor shopliefhebbers! Ontdek boetiekjes, vintage winkels en boekhandels die je hart sneller doen kloppen. En als je van lekker eten houdt, zit je hier helemaal goed. Verwen je smaakpapillen in een van de vele eetgelegenheden met een scala aan lokale en internationale gerechten.Ten Katemarkt: Een Feest voor Zintuigen!De Ten Katemarkt is een smeltkroes van smaken en geuren. Struin langs de levendige kraampjes vol verse producten, bloemen en heerlijke lekkernijen. Een ware festival van smaak en sfeer dat je niet mag missen!De Hallen: Epicentrum van Creativiteit!Op een steenworp afstand van de Kinkerstraat vind je De Hallen. Dit culturele en culinaire centrum herbergt een markt met ambachtelijke producten, bioscopen, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Een bruisende plek waar creativiteit en gezelligheid samenkomen.Ontdek en Ontspan:Verken de verborgen juweeltjes van Amsterdam West, van prettige parken (Vondelpark maar ook Rembrandtpark en Erasmuspark) tot unieke boetiekjes. Laat je betoveren door de culturele diversiteit en geniet van de relaxte sfeer langs de diverse grachten.Kortom, wonen in Amsterdam West betekent dat je de sleutel hebt tot een wereld vol levendigheid, smaakvolle ervaringen en onvergetelijke momenten.ERFPACHTHet appartement is gelegen op grond van Gemeente Amsterdam.De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-04-2063.BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte van circa 59m2- Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2063- Maandelijkse bijdrage VvE € 160,-- MJOP aanwezig- Instapklaar appartement- 2 slaapkamers- Aanvaarding per direct mogelijk

Amstelveenseweg, Amsterdam / Schinkelbuurt Ruim en licht 3-kamer appartement nabij het Vondelpark – Energielabel A & gelegen op eigen grond! Aan de levendige Amstelveenseweg, de historische verbindingsroute tussen Amsterdam en Amstelveen, bieden wij dit fraai gerenoveerde 3-kamer appartement aan. De woning is gelegen op eigen grond, heeft energielabel A en bevindt zich op een steenworp afstand van het Vondelpark. Een comfortabel en duurzaam appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid! De woning maakt deel uit van een karakteristiek en charmant pand gebouwd in 1911. In 2014 is het appartement volledig gerenoveerd tot de moderne standaard. De lange voorgevel en hoge plafonds (2.8m hoog) maken het appartement tot een uniek geheel. IndelingVia de statige stenen boog aan de voorzijde van het gebouw bereik je de centrale entree. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en bij binnenkomst tref je direct de royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte van circa 35m². De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een separaat toilet. De master bedroom (ca. 14m²) heeft een sfeervolle schouw en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en zicht op de groene binnentuin. De tweede kamer fungeert ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2014, beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een hangend toilet. De indeling van deze ruimte is een fijne combinatie van efficiëntie en comfort. Ligging & BereikbaarheidDe woning ligt aan de Amstelveenseweg, een straat met een rijke geschiedenis. Al in de 17e eeuw fungeerde deze route als belangrijke handelsweg richting het zuiden. In de 20e eeuw ontwikkelde het zich tot een populaire woonomgeving dankzij de nabijheid van het Vondelpark en de charmante Amsterdamse School-architectuur in de omgeving. Vandaag de dag is dit een bruisende locatie met tal van voorzieningen op loopafstand. Denk aan de geliefde horeca van Ron Gastrobar, café Bedier en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er twee Albert Heijn-filialen op loopafstand. Het Vondelpark ligt op slechts 2 minuten lopen, waardoor je het stadsleven gemakkelijk kunt afwisselen met rust en natuur. Het appartement ligt te midden van de luxe Willemsparkbuurt met veel groen, en de gezellige Schinkelbuurt met tal van cafés en winkels. Ook het Amsterdamse Bos en de Zuidas zijn binnen handbereik. Wat betreft bereikbaarheid: de tramhalte van lijn 2 bevindt zich op minder dan 200 meter afstand. Deze lijn brengt je in ca. 15-20 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. In de omgeving van het appartement is ruim voldoende parkeergelegenheid in de zijstraten, waarvoor een parkeervergunning mogelijk is. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE & ErfpachtDe VvE beslaat 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig, al is het plan deze op korte termijn te vernieuwen. De servicekosten bedragen €176,72 per maand. Van erfpacht is geen sprake, het appartement is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden- Energielabel A- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing- Gerenoveerd in 2014- Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2013, graad 2- Servicekosten €176,72 per maand- MJOP aanwezig DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die op het moment van schrijven beschikbaar was voor de makelaar. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de vermelde afmetingen (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelf onderzoek te doen naar zowel de staat van het object als de gebruiksmogelijkheden.

Groenendaalstraat, Amsterdam / Hoofddorppleinbuurt Fijne woning met tuin op het Westen in rustige buurt in Amsterdam! Een buitenkans als je er van houdt om in de zon in eigen tuin te zitten! Op deze fijne locatie in Amsterdam, de Hoofddorppleinbuurt, staat deze woning op de begane grond te koop. IndelingBinnenkomst via eigen voordeur vindt plaats in de hal. Hier kunnen de jassen opgehangen worden en de schoenen uitgedaan. Via een volgende deur opent zich de ruime woonkamer, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne, open ruimte met grote raampartijen waardoor het bovendien een lichte ruimte is. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, welke beschikt over inbouwapparatuur als een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en ingebouwde afzuiging. Er is voldoende opbergruimte en door de L-vorm van deze keuken is er ook ruimte voor de eettafel. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met openslaande deuren richting de tuin. Deze ruimte van ca. 8m² biedt voldoende ruimte voor een grote kast en tweepersoonsbed. De badkamer grenst aan de keuken en beschikt over een comfortabele douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. De fijne tuin, gelegen op het Westen, is zowel via de keuken als de slaapkamer te bereiken. De tuin bedraagt ca. 20m² en beschikt bovendien over een fijne, vrijstaande schuur, waar allerlei spullen opgeslagen kunnen worden. LiggingDe Groenendaalstraat is een rustige straat, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt. Deze voornamelijk residentiele buurt wordt steeds populairder, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het Vondelpark, het Rembrandtpark en snelle verbindingen met zowel Amsterdam Zuid als Amsterdam West. Boodschappen doet men hier bij de Dirk van den Broek op de Sloterkade, of 1 van de twee nabijgelegen Albert Heijns. Populaire koffiezaak Caffènation is om de hoek, en de gezellige restaurants Lokaal van de Stad en Stadscafe van Mechelen zijn bovendien nabijgelegen. Het Hoofddorpplein biedt ten slotte nog diverse speciaalzaken. De ring A10 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf bushalte Haarlemmermeerstraat brengt buslijn 15 reizigers zowel naar Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Zuid. Tram 2 vanaf halte Hoofddorpplein brengt dagelijks reizigers richting het centrum met Centraal Station als eindbestemming. VvE & ErfpachtDe VvE bestaat uit 8 appartementen, gelegen op de huisnummers 4 en 6. Deze VvE is in eigen beheer. De servicekosten bedragen maandelijks 156,67 euro. Er is sprake van eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing. Bijzonderheden- Tuin op het westen- Energielabel A- Geen erfpacht van toepassing- Servicekosten €156,67 p.m.- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Mt. Lincolnweg, Amsterdam/ NDSM-Werf Licht en nieuw penthouse aan het IJ met een fenomenaal uitzicht! Dit penthouse aan het IJ op de NDSM-werf van 92m² biedt hedendaags wooncomfort dat luxe, rust en de levendigheid van de stad ademt. Deze instapklare woning met 180 graden zicht over het IJ en de binnenstad is opgeleverd in 2024 en voorzien van een energielabel A++. Indeling Bij binnenkomst in de woning met de lift kom je in de hal die toegang geeft tot alle vetrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken met veel daglicht door de grote raampartijen. De riante glazen wanden aan de waterzijde bieden, zowel bij daglicht als in het donker, een fantastisch uitzicht over de stad. Het balkon op het zuidwesten biedt uitzicht op de jachthaven Amsterdam Marina, de rivier het IJ en de binnenstad van Amsterdam met de iconische Pontsteiger als blikvanger. Het balkon is de perfecte plek om uit te kijken over de stad tijdens het ondergaan van de zon. Met schuiframen is het balkon volledig windstil te maken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combinatie oven, ruime koelkast en vriezer en handige opbergruimte middels de in verstek gezaagde kasten. De leefruimte biedt een harmonieus geheel, voor zowel de sociale gezelligheid als de rustige momenten. Tijdens het koken of ontspannen voelt de ruimte nog sfeervoller met het uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer die luxe uitstraalt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers met ieder veel daglicht. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens is er een separaat gastentoilet en een installatieruimte waar de wasmachine kan staan. Het gehele appartement heeft vloerverwarming. Het appartement heeft een berging van ca. 7m² met een aansluiting voor elektriciteit in de onderbouw. Er is een eigen, gunstig gelegen parkeerplaats, een gezamenlijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke binnentuin. Ligging Gelegen op de populaire NDSM-werf met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals de Albert Heijn en de Hema om de hoek. Verder vind je in de directe omgeving een grote variatie aan restaurants, zoals Helling 7, Loetje aan het IJ of Pllek, culturele hotspots en sportvoorzieningen. Met de pont vanaf NDSM-werf ben je zo bij Amsterdam Centraal Station of Pontsteiger en met de auto ben je in 5 minuten op de ring A10. Kortom, een licht en luxe penthouse met een uniek uitzicht en centrale ligging op de NDSM-werf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 92m²- Opgeleverd in 2024 en geheel nieuw - Balkon van 8m², gelegen op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats en berging (ca. 7m²)- Zeer duurzaam; Energielabel A++ - Erfpachtcanon € 6.989,34 - VvE bijdrage € 183,62 per maand. - VvE professioneel beheerd door Loeffen VvE beheer, MJOP aanwezig- Oplevering in overleg, per direct mogelijk DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Burgemeester Cramergracht, Amsterdam / Nieuw-West Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (2025) met twee zonnige balkons op het westen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met volop lichtinval, een uitstekende ligging én een hoog afwerkingsniveau? Dit in 2025 compleet vernieuwde 3-kamerappartement aan de Burgemeester Cramergracht heeft het allemaal: een gloednieuwe keuken en badkamer, drie slaapkamers en twee balkons waar je tot laat op de dag van de zon geniet. IndelingVia de centrale entree op de begane grond bereik je de zevende verdieping per lift of trap. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de splinternieuwe keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De primaire slaapkamer van circa 12m2 is gelegen aan de oostzijde en geniet opkomende zon in de ochtend. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van het appartement vind je de royale woonkamer en twee extra slaapkamers (circa 9 m² en 11 m²). Vanuit de woonkamer én een van de slaapkamers heb je direct toegang tot het eerste balkon. Het tweede balkon grenst aan de derde slaapkamer. Beide balkons liggen op het westen, waardoor je hier in de avond kunt genieten van de zon. Dit maakt de balkons tot een van de fijnste plekken van het huis! In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 5 m², welke ideaal is voor het stallen van fietsen en opslag. LiggingDe Burgemeester Cramergracht is een charmante doorvaarroute richting de Sloterplas, en biedt een heerlijke combinatie van rust, water en groen. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Sloterpark, perfect voor sport, ontspanning en recreatie. Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plein ’40-’45 praktisch om de hoek. De bereikbaarheid van het appartement met zowel het openbaar vervoer als met de auto is uitstekend: metrohalte Jan van Galenstraat en tram 13 zijn op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE en ErfpachtDe Vereniging van Eigenaren is gezond en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €264,47, exclusief een voorschot van €55,- voor de stookkosten. Een belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen kosten aan erfpacht van toepassing. Bijzonderheden- Volledig gerenoveerd in 2025 – jij wordt de eerste bewoner!- Nieuwe keuken en badkamer- Elektriciteit volledig vernieuwd- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- Twee balkons op het westen- Servicekosten: €264,47 per maand (excl. voorschot stookkosten)- Per direct beschikbaar- Clausules van toepassing in de koopovereenkomst DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

WAT EEN PLAATJE!Deze prachtige woning met uitzicht gelegen op EIGEN GROND over het water kan binnenkort van jou zijn!Het appartement is voorzien van dubbelglas met een vernieuwd energielabel B. Mede door de praktische lay-out geniet je van een heerlijk gevoel van ruimte binnen het appartement.INDELINGDe entree naar het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Direct bij binnenkomst bereik je de hal die toegang biedt naar de woonkamer en de slaapkamer. De ruim opgezette slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Er blijft voldoende ruimte om hier ook een werkkamer te creëren door het plaatsen van een bureau. Vanuit de slaapkamer wordt je heerlijk wakker met uitzicht over het water in een rustig gelegen straat. De vernieuwde meterkast is mooi verwerkt in de kast gelegen naast de kledingkast.WOONKAMERDirect vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een grote eettafel, de ideale ruimte om gezellig met visite te dineren en/of borrelen.  Naast de eethoek is de comfortabele tv-hoek gesitueerd waar je heerlijk tot rust kunt komen voor de tv door plaats te nemen op de bank.De keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Er is een inbouw vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 4-pitsgascomfort aanwezig evenals voldoende bergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de CV ketel.BADKAMERDe badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Uiteraard kan deze ruimte goed ventileren door de mechanische ventilatievoorziening.OMGEVINGHet appartement bevindt zich op een rustige locatie in een gezellige buurt, binnen de ring in Amsterdam West, aan de rand van Oud-West, in de populaire wijk “De Baarsjes”. De Baarsjes is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, clubs, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. De Hallen, Bar Baarsch, Edel, Café Zurich, De Marktkantine, Bar Spek, brasserie Radijs en nog veel meer) De Jan Pieter Heije, de Hallen en De Clercqstraat zijn heel dichtbij. Om de hoek ligt het prachtige Rembrandtpark en met 10 minuten lopen ben je ook in het Vondelpark, waar je kunt genieten van de zon, een wandeling, live muziek, openluchttheater en leuke terrassen.Binnen tien minuten fietsen ben je op het Leidseplein en in de Jordaan. Een Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkt bevinden zich op loopafstand. Om de hoek vind je op de Postjesweg een kaasboer, wijnhandel, Franse bakker, koffie- en delicatessenwinkeltjes. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig te noemen. Met zowel de tram, bus als met de auto is de woning goed te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek op het Surinameplein (tram 1 en 17, bus 15), Station Lelylaan is maar twee haltes verder. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed: je zit zo op de ringweg A-10, maar met voldoende afstand om er niets van mee te krijgen. Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid: er is altijd wel een plekje om de auto te parkeren.BIJZONDERHEDEN- EIGEN GROND!- Energielabel B- Gezonde VvE- MJOP aanwezig- Maandelijkse bijdrage VvE € 89,-- Perfecte locatie met vrij uitzicht over het water!- Aanvaarding per direct mogelijk- Meubels worden ter overname aangeboden- 56m2 woonoppervlak (NEN2580 meetconstructie)

Hoofdweg, Amsterdam / De Baarsjes Comfortabel 2-kamer appartement met ruim balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Welkom bij Hoofdweg 336-1. Van oorsprong gelegen in de gemeente Sloten, en vanwege haar bouw in de stijl van de Amsterdamse School aangewezen als gemeentelijk monument. Dit comfortabele 2-kamer appartement is in 2011 grotendeels gerenoveerd, waardoor het appartement naar moderne standaard is getild. Het appartement geniet een fijne indeling, een ruim balkon en een berging op de zolderverdieping. IndelingBinnenkomst vindt plaats via de centrale ingang, waarbij de voordeur van het appartement zich op de eerste verdieping bevindt. Deze deur opent zich in de ontvangsthal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Na het ophangen van de jas is aan de voorzijde van het appartement de ruime woonkamer van ca. 25m² te bereiken. Drie grote raampartijen brengen ruim voldoende daglicht in de woning, en de houten vloer geeft extra karakter aan deze ruimte. Deze ruimte biedt ruim plaats voor een fijne zithoek en gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich zowel de slaapkamer als de keuken. De keuken dateert uit 2011 en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, ruime koelkast en vriezer, vaatwasmachine en oven. De keuken is bij de renovatie in 2011 vergroot en de leidingen zijn daarbij in de muur verwerkt. De slaapkamer bedraagt ca. 14m² en biedt daarmee ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Deze kamer geniet bovendien twee openslaande deuren naar het balkon, die het gevoel van ruimte vergroten. Het balkon is tevens via de keuken te bereiken en is gelegen op het oosten. Het balkon beslaat ca. 7m² en beschikt over opbergruimte. De badkamer is ten slotte te bereiken via de entreehal, en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ten slotte beschikt het appartement over een eigen berging op de bovenste verdieping, van ca. 9m². LiggingHet appartement is gelegen aan de Hoofdweg, in het midden van de authentieke Amsterdamse buurt De Baarsjes. Op loopafstand van het appartement bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de Dirk van den Broek op het Mercatorplein en de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat nabij gelegen. In de nabije omgeving is er ruim keuze tussen allerlei verschillende soorten restaurants en cafés. Qua openbaar vervoer stoppen zowel tramlijn 7 als buslijn 15 nagenoeg voor de deur, maar ook tramlijn 13 en buslijn 18 vervoeren reizigers dagelijks door de gehele stad. Parkeren kan met een parkeervergunning en de ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. VvE en ErfpachtHet appartement maakt onderdeel uit van de VvE De Staf Woningen, professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er is sprake van een MJOP en er wordt ruim voldoende gespaard. De servicekosten voor het appartement bedragen €220,68 per maand. Het recht van erfpacht is door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht. De nieuwe eigenaar zal wat dat betreft niet voor kosten komen te staan. Een extra fijne bijkomstigheid! Bijzonderheden- Energielabel C- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Grotendeels gerenoveerd in 2011- Servicekosten á €220,68 per maand- Eigen bergruimte op de zolderverdieping- Ruim balkon op het oosten- Per direct beschikbaar DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die op het moment van schrijven beschikbaar was voor de makelaar. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de vermelde afmetingen (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelf onderzoek te doen naar zowel de staat van het object als de gebruiksmogelijkheden.

Welkom in dit ruime appartement gelegen aan de Nachtwachtlaan. Dit appartement van ca. 58m2 is gelegen op de 10e verdieping van het complex. Het appartement geniet een prettige indeling en beschikt tevens over een balkon op het Westen welke uitkijkt over de groene omgeving. Vanaf dit appartement is binnen no-time het bruisende centrum van Amsterdam te bereiken. De ideale combinatie voor goed en comfortabel wonen in Amsterdam!INDELINGEntree van het appartement vindt plaats in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne woonkamer met open keuken is stijlvol in te richten en beschikt over een warme loungeruimte en een ruime eethoek. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals onder andere een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven en een gasfornuis. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een deur welke toegang geeft tot het balkon. Tevens gelegen aan deze zijde van het appartement is de ruime slaapkamer, die ook toegang tot het balkon biedt. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft ingebouwde kledingkasten en een tv. Gelegen naast de slaapkamer is de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, comfortabele inloopdouche en handdoekradiator. De was-droogcombinatie staat tevens in de badkamer. Op de tiende verdieping is, naast de grote berging op de begane grond, nog extra externe bergruimte aanwezig.Het appartement is gelegen in de populaire wijk Amsterdam-West, direct aan het Rembrandtpark en beschikt over een zonovergoten balkon met uitzicht op een groen deel van Amsterdam. Vanwege de hoge ligging, het appartement is namelijk te vinden op de 10e verdieping van het appartementencomplex, biedt deze woonruimte ruim zicht over onze prachtige stad. De locatie van het appartement is gunstig voor een ieder die wil genieten van de gezelligheid van de stad, maar op een fijne, rustige plek wil thuiskomen. Zo zijn de altijd gezellige cafeetjes rondom het Hoofddorpplein op loopafstand van het appartement, en is het bruisende Oud-West tevens dichtbij. De 10e verdieping is in een sportieve bui met de trap te bereiken, maar het gebouw beschikt ook over een fijne lift. Op de begane grond bevindt zich ten slotte een eigen bergruimte van ca. 9m2 welke plek biedt voor opslag en als plek waar fietsen veilig geparkeerd kunnen worden.OMGEVING & BEREIKBAARHEIDHet appartement is gelegen in het Rembrandtpark, in een rustige omgeving met veel winkels, supermarkten en restaurants in de buurt (Surinameplein, Overtoom en Postjesweg). Slechts fietsminuten verwijderd van het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Dichtbij de snelweg A10 is goed openbaar vervoer (tram 1, 17) en station Lelylaan gemakkelijk te bereiken. Dit prachtige appartement is zeer geschikt voor een expat en absoluut een bezichtiging waard!VERENIGING VAN EIGENARENHet appartement geniet een grote en actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig welke met kundige adviezen is opgesteld en nauwkeurig bijgehouden wordt. De maandelijkse servicekosten liggen op een gezond niveau.ERFPACHTDe erfpacht is afgekocht tot het jaar 2094. BIJZONDERHEDEN.- Gelegen in groene omgeving- Moderne badkamer- Apart toilet- Directe aanvaarding mogelijk- Energielabel C- Ruime slaapkamer met inbouw kledingkast- Gunstige voorwaarden erfpacht- Balkon op het westen- Privé parkeerplaats- 2 bergingen- Servicekosten €168,49 per maand voor appartement en parkeerplaats- Voorschot stookkosten €139,00 per maand- Professionele VVE met uitgebreid MJOP en reservefonds aanwezig

Ecuplein, Amsterdam / Osdorp Wonen op de 15e verdieping met adembenemend uitzicht over Amsterdam! Het energiezuinige appartement in de Ecutoren biedt een combinatie van wooncomfort met een geweldig uitzicht over de stad middels grote ramen en een zonnig balkon. IndelingDe centrale ingang van het gebouw is aan het Ecuplein. Middels twee liften is het appartement op de vijftiende verdieping te bereiken. Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer met open keuken zijn gelegen aan de zuidelijke zijde van het gebouw en bieden dus ruim daglicht. De vele ramen maken het dan ook een zeer lichte ruimte. De open keuken is in 2018 geplaatst en biedt inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Bovendien is er ruim voldoende opslagruimte aanwezig. De grote slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement en bestrijkt ca. 15m². Deze kamer beschikt over een grote kledingkast en ruim plek voor een tweepersoonsbed. Zowel via deze kamer als de woonkamer is het balkon te bereiken. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en bestrijkt ca. 7m². Tegenover deze kamer is de badkamer gelegen, volledig ingericht met ligbad en inloopdouche welke in 2018 zijn geïnstalleerd. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich dan nog een ruime installatieruimte, waar een wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden. Bovendien beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal. Het balkon is gelegen op het zuiden. Hier zit je de hele dag in de zon en geniet je van het prachtige uitzicht op zowel de Zuidas, het Amsterdamse Bos als Schiphol. In de onderbouw van de Ecutoren bevinden zich een aangewezen parkeerplaats en eigen berging. LiggingDe Ecutoren is gelegen op het Ecuplein te Osdorp. Direct naast het complex ligt het winkelcentrum “De Dukaat” met o.a. een Jumbo, bakker, slager, viswinkel, kaasspecialist en slijterij. De halte van tramlijn 1 ligt op steenworp afstand en brengt u in ca 20 minuten in hartje centrum Amsterdam! Met de auto is het complex ook zeer goed te bereiken; op korte afstand liggen de snelwegen A4/A10 en de A5/A9 zodat bijvoorbeeld Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem makkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden- Grote VvE met ruim reservefonds- Servicekosten €250,99 p/m- Erfpacht afgekocht tot 2048- Eigen externe berging en parkeerplaats- Vele voorzieningen zeer nabijgelegen DISCLAIMERDeze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Katwijkstraat, Amsterdam / Hoofddorpleinbuurt Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op een hoek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! Dit lichte en goed afgewerkte appartement van circa 59m² bevindt zich op de eerste verdieping. Vanwege de ligging op de hoek van het gebouw geniet de woning veel daglicht. Bovendien is het appartement gelegen aan een zeer rustige straat in een fijne woonwijk. Indeling Binnenkomst vindt plaats in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle klassieke schouw. Grenzend aan de woonkamer is een kamer van ca. 6m² welke kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor. Zowel via en-suite deuren in de woonkamer als via de hal is de tweede kamer te bereiken, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruime kamer van meer dan 13m² geniet net als de woonkamer veel zonlicht vanwege de grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien voor een prettige kookervaring. Je vindt er een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. De badkamer is comfortabel ingericht, volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet is separaat gelegen. Ten slotte beschikt het appartement over een fijne wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en meerdere inbouwkasten. Ligging De woning ligt in de Hoofddorppleinbuurt, een levendige en gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn, Dirk van den Broek en Ekoplaza nabijgelegen. Het Hoofddorpplein beschikt bovendien over een aantal bekende speciaalzaken zoals Ton Overmars en restaurants en horecagelegenheden zoals Lokaal van de Stad zijn zeer nabijgelegen. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is zeer nabijgelegen. Bovendien is het openbaar vervoer binnen handbereik met tramlijn 2 en metrolijnen 50 en 51, en ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte: 59 m² - Appartement gelegen op de eerste verdieping - Energielabel B- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)- Actieve en professioneel beheerde doch kleinschalige VvE- Maandelijkse bijdrage VVE: €164,58- Oplevering per 01-07-2025- Inspectie kruipruimte onlangs uitgevoerd (zie bijgevoegde stukken)

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Koops Makelaardij Amsterdam

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

18 properties

Amsterdam

Apartment

€450,000 to €500,000

50 m² to 70 m²

Properties for sale by listing agent

€450,000

€379,000

€510,000

€795,000

€850,000

€410,000

€435,000

€445,000

€460,000

Similar real estate agents nearby