SEE BELOW DUTCH text for ENGLISH TEXT Bent u op zoek naar een meer dan gemiddeld GROOT 3 kamer appartement met BALKON en centrale LIFT op een GEWELDIGE LOCATIE in een PITTORESKE en PRACHTIGE straat in de Plantagebuurt op EIGEN GROND? Lees snel verder! Deze RUIME 3 kamer woning van maar liefst 81 m2 met balkon, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen in een kleinschalig GOED ONDERHOUDEN VvE gebouw (1995) met LIFT, op een unieke locatie, aan de Hoogte Kadijk. Deze FANTASTISCHE locatie gelegen op de ‘KADIJKEN’ is een oase van rust met een VRIENDELIJK DORPS karakter en met NOG GEEN 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal plus op loopafstand van de vele levendigheid die hartje centrum te bieden heeft! VvE ‘De Gekroonde Valk II’ (vernoemd naar een oude bierbrouwerij aan de Hoogte Kadijk). Enkele PLUSSEN van het jong gebouwde VvE gebouw (Hoogte Kadijk 108 / 110) is o.a. de centrale LIFT, LAGE stookkosten, VOLLEDIGE ISOLATIE, ENERGIEZUINIG, GUNSTIG ENERGIELABEL B (gunstig t.b.v. financiering) en een GOEDE FUNDERING! Uitgebreide omschrijving WONING en INDELING:Via de afsluitbare gemeenschappelijk entree is er via de centrale lift en of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. De MODERNE meterkast bevindt zich in een separate kast op de overloop buiten de woning. Eigen entree woning;De gang geeft toegang geeft tot alle vertrekken. De WOONKAMER is GROOT en staat in verbinding met de open keuken. Via de glazen schuifpui is er toegang tot het balkon gelegen op het Noordoosten. De gevelgrootte ramen in de woonkamer maken het woongedeelte aangenaam licht. De RIANTE woonkamer biedt ruimte voor gezellig tafelen aan een grote eettafel en comfortabel ontspannen in een heerlijk ruime zithoek. De praktisch hoek opgestelde keuken eveneens grenzend aan het LICHTHOF, functioneert maar dient te worden gemoderniseerd. De ‘Bosch’ vaatwasser is uit 2023. Slaapkamer voorzijde met toegang tot balkon:De 1e riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning grenst ook aan het balkon. Slaapkamer achterzijde met openslaande ramen naar het LICHTHOF:De 2e eveneens GROTE slaapkamer grenst aan 1 groot raampartij met openslaande ramen naar het fraaie centrale LICHTHOF; ook deze kamer is heerlijk licht! SEPARAAT (1e) TOILET:Eenvoudig toilet, separaat gelegen. RUIME BADKAMER: De badkamer is centraal gelegen en biedt veel ruimte voor een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een TWEEDE TOILET, 2 wastafels, een combinatie douche / ligbad en een handdoekradiator. Inpandige BERGING / CV ketel (ca. 2005):Inpandige berging t b.v. wasmachine aansluiting. Verwarming en warm water middels de eigen individuele CV ketel. (Fietsen) berging:De bijbehorende berging en overdekte, afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. De woning behoeft intern gemoderniseerd te worden. Aan u om dit geheel naar uw zin aan te pakken! LOCATIE:De woning is gelegen op een prachtige historische locatie in de geliefde woonbuurt DE Plantage/Kadijken, veelal omgeven door karakteristieke en ook monumentale panden. om de hoek ligt Artis en het Entrepotdok. Op korte afstand bevinden zich ook het Scheepvaartmuseum, NEMO, het Marineterrein, het gezellige Kadijksplein, Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark. Het Westerpark, Oosterpark en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. Diverse cafés en restaurants (o.a. ’Brouwerij t IJ’, ‘De Plantage’ ) bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is er de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. In de buurt zijn er diverse sportfaciliteiten en veel mogelijkheden tot ontspanning en recreatie. GOEDE BEREIKBAARHEID:Met het OV; op korte loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen richting Centraal Station en andere stadsdelen. Fiets: met de fiets is de locatie zeer centraal gelegen. Vele stadse bestemmingen binnen de Ring bereik je al fietsend binnen mum van tijd. Het CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de woning. Auto: met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed bereikbaar. De combinatie van de centrale historische, rustige ligging in combinatie met de stedelijke levendigheid maakt dit ruime 3 kamer appartement met balkon en berging een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Woonoppervlakte: 81,2 m2 (Nen2580 meting), - Berging op de begane grond: 4,2 m2, - Balkon: 3,7 m2, - Gemeenschappelijke fietsenberging, - Moderne elektrische installatie ( overloop 1e verdieping buiten de woning). Werkzaamheden straat: NIEUWE RIOLERING aangebracht en GLASVEZEL gelegd. Energiezuinig:- Bouwjaar 1995 / 1996, GOEDE FUNDERING, - Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, - Betonnen vloeren en plafonds, - Grenst aan fraai lichthof aan de achterzijde, Vereniging van Eigenaren De Gekroonde Valk II (Hoogte Kadijk 108 / 110);- Maandelijkse VvE / servicekosten: € 281,40, - Professionele administrateur: Pro VvE Beheer, - T: 020 398 77 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, – Aanvaarding in overleg, kan snel, WEES WELKOM:Mis dit grote 3 kamer appartement op fantastische locatie niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! ENGLISH VERSION: Are you looking for a larger-than-average 3-room apartment with a balcony and central elevator in a fantastic location on a picturesque and beautiful street in the Plantagebuurt neighborhood, on FREEHOLD? Read on! This SPACIOUS 3-room apartment of no less than 81 m² with a balcony, storage room, and shared bicycle shed is located in a small, well-maintained homeowners' association (VvE) building (1995) with an elevator, in a unique location on Hoogte Kadijk. This FANTASTIC location on the "KADIJKEN" is an oasis of tranquility with a friendly village character, less than a 10-minute bike ride from Amsterdam Central Station, and within walking distance of the vibrant city center! VvE "De Gekroonde Valk II" (named after an old brewery on Hoogte Kadijk). Some of the BENEFITS of the recently built VvE building (Hoogte Kadijk 108/110) include a central ELEVATOR, LOW HEATING COSTS, FULL INSULATION, ENERGY EFFICIENT, FAVORABLE ENERGY LABEL B (favorable for financing), and a GOOD FOUNDATION! Detailed description of the PROPERTY and LAYOUT:the lockable communal entrance provides access to the first floor via the central elevator and/or the stairwell. The MODERN meter cupboard is located in a separate cupboard on the landing outside the house. Private entrance to the apartment;The hallway provides access to all rooms. The LARGE LIVING ROOM is connected to the open-plan kitchen. Sliding glass doors provide access to the northeast-facing balcony.The full-height windows in the living room make the living area pleasantly bright. The SPACIOUS living room offers space for cozy dining at a large dining table and comfortable relaxation in a wonderfully spacious seating area. The practical corner kitchen, also adjacent to the LIGHTHOUSE, is fully functional but needs updating. The Bosch dishwasher is from 2023. Front bedroom with balcony access:The first spacious bedroom, located at the front of the house, also opens onto the balcony. Rear bedroom with French windows overlooking the LIGHTHOUSE:The second, also LARGE, bedroom opens onto a large French window overlooking the beautiful central LIGHTHOUSE; this room is also wonderfully bright! SEPARATE (1st) TOILET:Simple toilet, located separately. SPACIOUS BATHROOM:The bathroom is centrally located and offers plenty of space for a practical layout. It is equipped with a SECOND TOILET, two sinks, a combination shower/bath, and a heated towel rail. Indoor STORAGE/Central heating boiler (approx. 2005):Indoor storage with connections for washing machine. Heating and hot water are provided by the individual central heating boiler. (Bicycle) storage:the accompanying storage room and covered, lockable communal bicycle shed are located on the ground floor. The house requires internal modernization. It's up to you to handle this to your liking! LOCATION:The house is situated in a beautiful historic location in the popular DE Plantage/Kadijken neighborhood, surrounded by characteristic and historic buildings.Artis Zoo and the Entrepotdok are just around the corner. Also nearby are the Maritime Museum, NEMO, the Marineterrein, the lively Kadijksplein, the Royal Theater Carré, the Hortus Botanicus, and the beautiful Wertheimpark. Westerpark, Oosterpark, and Flevopark are just a short bike ride away.Various cafés and restaurants (including 'Brouwerij t IJ' and 'De Plantage') are within walking distance. For daily shopping and specialty stores, visit nearby Czaar Peterstraat or the Oostelijke Eilanden area.The area offers various sports facilities and plenty of opportunities for relaxation and recreation. EASY ACCESSIBILITY:By public transport: Tram and bus connections to Central Station and other parts of the city are just a short walk away. By bike: the location is very centrally located. Many urban destinations within the Ring Road are easily accessible by bike. Central Station is less than a 10-minute bike ride from the apartment. By car: The A10 ring road is easily accessible by car via the IJ or Piet Hein tunnels, providing easy access to the rest of the city and surrounding towns and villages. Schiphol Airport is also easily accessible.The combination of its central, historic, and quiet location with the vibrant urban environment makes this spacious 3-room apartment with a balcony and storage unit a particularly attractive place to live. Details:NO GROUND RENT (freehold), - Living area: 81.2 m² (Nen2580 measurement),- Storage room on the ground floor: 4.2 m²,- Balcony: 3.7 m²,- Shared bicycle shed,- Modern electrical system (first-floor landing outside the house), Street work:NEW SEWER SYSTEM installed and FIBER OPTIC LINE. Energy-efficient:- Built in 1995/1996, GOOD FOUNDATION,- Energy label B; FAVORABLE FINANCING OPTIONS,- Wooden window frames with double glazing and full insulation,- Concrete floors and ceilings,- Adjacent to a beautiful skylight at the rear, - Professional Owners' Association De Gekroonde Valk II (Hoogte Kadijk 108/110); - Monthly homeowners' association (VvE)/service fees: €281.40, - Pro VvE Beheer, - T: 020 398 77 - Non-owner-occupancy clause applies, - Acceptance by mutual agreement, can be quick WELCOME:Don't miss out on this large 3-room apartment in a fantastic location! Schedule a viewing with our office soon. We'd be happy to show you the property!

ENERGIEZUINIG WONEN (energielabel B) in een voormalige 4- kamer woning, rustig én heerlijk centraal gelegen in de POPULAIRE woonwijk De HOEF in Alkmaar; Zoekt u een ruim, instapklaar en comfortabel 3-kamer appartement met een vrij en groen uitzicht? Rustig gelegen maar toch in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én ideaal voor een sportieve en gezonde levensstijl? Dan is dit LICHTE en MODERNE appartement van 77 m2 precies wat u zoekt! Met een ROYALE woonkamer (ruim 36 m2), twee slaapkamers, een (fietsen) berging en maar liefst twee ruime balkons geniet u hier van ruimte, comfort en gemak. WONINGOMSCHRIJVING - INDELING:Gemeenschappelijke afsluitbare entree op de begane grond. Het trappenhuis leidt naar de centrale overloop op de 2e verdieping met eigen entree tot de woning:De gang is v.v. een moderne meterkast, separaat toilet en separate kast met opstelling van de individuele CV ketel (2025) en mechanische ventilatie unit (2025). Via de gang bereikt u de twee ruim bemeten slaapkamers.De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnig gelegen BALKON, waar u van circa 12.00 uur tot zonsondergang in alle rust (samen) kunt ontspannen en genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER /( een 4e kamer mogelijk):Via de gang bereikt u de ROYALE woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Dankzij de riante afmetingen (ruim 36 m2) is het eenvoudig om hier een extra (vierde) kamer te creëren. Momenteel is de woonkamer ingedeeld in een ruim zitgedeelte en een groot eetvertrek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. De dichte keuken, de badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen. MODERNE KEUKEN met toegang tot het 2e BALKON: De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, spatwand, combinatie oven/ magnetron, koelkast / vriezer combinatie, vaatwasser en veel opbergkasten / lades. Ook is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De keuken geeft directe toegang tot de badkamer; MODERNE en VERNIEUWDE BADKAMER (2025); De badkamer is praktisch ingericht en is v.v. ruime douche, wastafelmeubel, design handdoekradiator, wasmachine / droger aansluiting, kiepraam ( natuurlijk licht / ventilatie) en mechanische ventilatie. MODERN Toilet: Het moderne toilet is zwevend en met inbouwreservoir. HR 107-CV ketel (2025); De woning wordt voorzien van warm water en verwarming middels een NIEUWE HR- CV ketel. MODERNE groepenkast: De meterkast betreft een moderne elektrische installatie. VENTILATIE (2025): De woning wordt geventileerd middels een NIEUWE mechanische ventilatie unit en via natuurlijke ventilatie (raampartijen). In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn overwegend in lichte kleuren afgewerkt. Locatie:De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk De Hoef in Alkmaar Zuidwest. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich het grote winkelcentrum De Hoef. Het prachtige historische hart van Alkmaar bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers is deze locatie met zoveel dichtbij gelegen sportfaciliteiten een absoluut walhalla! Uitgebreide omschrijving voorzieningen locatie en bereikbaarheid:Het winkelcentrum de Hoef bevindt zich aan de overzijde van de woning op steenworp afstand. Dit winkelcentrum biedt een enorm aanbod aan voorzieningen, diverse winkels (2 grote supermarkten) voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt zich er ook een drogisterij, apotheek, camerawinkel, juwelier, kapper, optiek, slijterij, boekhandel, fietsenwinkel, stomerij, huishoudwinkel, pizzeria, bar café en cafetaria, kortom alles wat je nodig hebt is op korte loopafstand! Medische voorzieningen zoals o.a. apotheken, het gezondheidscentrum de Hoef, huisartsen, fysiopraktijken, tandartsen en het nabijgelegen Noordwestziekenhuis bevinden zich nabij. Onderwijs / kinderopvang:De directe omgeving biedt kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen op ca minder dan 1 km tot -2 km afstand. RECREATIE en GROEN: Aan de rand van woonwijk De Hoef (ZW van Alkmaar), op loopafstand van de woning, bevindt zich het langgerekte Natuur- en wijkpark de Egmonderhout met diverse open (gras)plekken. Het Noordelijk deel van het park leent zich goed voor een kleine wandeling, het Zuidelijk deel heeft een cultureel karakter en in het kleinschalige Egmonderhout Zuid ligt de nadruk op natuurbeleving. Er zijn speelgelegenheden zoals een speeltuin en een trapveld, maar ook sportvelden en een uitlaatgebied voor honden. Een prachtig Natuurpark met voor ieder wat wils! Park Westerhout en Cultuurpark de Hout bevinden zich op loop-/fietsafstand. Heilooërbos:Liefhebbers van uitgebreide boswandelingen, recreatie en hardlopen kunnen hun hart ophalen in het op nog geen 10 minuten fietsen gelegen Heilooërbos en de prachtige, iets verderop gelegen Baafje Polder. De KUST en de DUINEN:Egmond aan Zee ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto. Eveneens met de (elektrische) fiets of openbaar vervoer (bus 165, De Meent) goed te doen! SPORT:Op korte afstand van de woning bevindt zich het Sportpaleis Alkmaar met wielrenbanen en zalen voor diverse zaalsporten. Dichtbij bevinden zich ook vele sportvelden (o.a. voetbal, handbal en softbal). Op korte fietsafstand is het Sportcomplex De Meent gesitueerd met de half overdekte 400 meter schaatsbaan, de geheel overkapte ijshal met diverse sportmogelijkheden zoals o.a. judo, skeeleren, schermen, fitness, yoga en ‘Triffis” de trampoline vereniging. Ook nabij bevindt zich Squash072 (Terborchlaan) en 2 zwembaden (zwembad De Hout en het verder gelegen zwembad De Hoornse Vaart). Bereikbaarheid:Goede centrale ligging met een snelle verbinding via de N-9 naar de Ring Alkmaar en de A-9. Tevens zijn overige steden via de Ring Alkmaar en de A- 9 goed bereikbaar. Via de A-9 zijn er goede verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol. Ook zijn er goede ov verbindingen. Nabij bevindt zich het NS station Alkmaar (ca. 1,9 km). Parkeren: Gratis, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden:- Comfortabel LICHT, 3 kamer appartement, 2e verdieping, - 4e kamer eenvoudig te realiseren, - Twee balkons en (latten / gaas-) berging (begane grond), - HR CV ketel, mechanische ventilatie unit en badkamer, alle vernieuwd in 2025,- Energielabel B, gunstigere financieringsmogelijkheden en minder energieverlies, - Netto Woonoppervlakte: 77 m2 - Exclusief Berging: 4,9 m2, - Exclusief meters van de 2 balkons (samen): 8,8 m2- Bruto vloeroppervlakte 86 m2, - Bouwjaar 1967/ 1968, - Stadse voorzieningen op loopafstand en tegenover winkelcentrum De Hoef,- Fijne leefomgeving met tal van sportfaciliteiten,- Nabij Natuurpark Egmonderhout, Westerhout en het Heilooër Bos, Actieve en financieel gezonde VvE: - Vereniging van Eigenaars Aert de Gelderlaan 4 tot en met 92 en Terborchlaan 67 tot en met 101 te Alkmaar.- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 182,42, omvattend onder meer:Opstal, glas- en brandverzekering, reservering groot en klein onderhoud, energiekosten algemene ruimtes en vergoeding professionele VvE administrateur.- VvE Administrateur: Pilaster V.v.E. Beheer Hertog Aalbrechtweg 30, 1823DL Alkmaar - Oplevering; in overleg (kan snel) Wees welkom: Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne, moderne en energiezuinige appartement? Mail, bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! - Bezichtiging op afspraak : s Avonds en in het weekend graag uw aanvraag voor een afspraak via de mail (doordeweeks uw aanvraag svp telefonisch of per mail); wij bellen / mailen u op werkdagen spoedig terug. Graag tot gauw!

Op een geweldige locatie in AMSTERDAM ZUID ligt dit MODERNE, COMFORTABELE en INSTAPKLARE twee kamer appartement met ZONNIG gelegen BALKON op het Zuiden en ruime (fietsen) berging op de begane grond. GEWELDIG qua ligging nabij:- het luxe overdekte winkelcentrum het Groot Gelderlandplein, - de Amsterdamse ZUIDAS, het NS treinstation ZUID, Noord-Zuid lijn, de RAI, de op loopafstand gelegen tramlijn (5 en 25), - de VU Universiteit, VU medisch centrum,- het Amsterdamse Bos, het mooie Gijsbrecht van Aemstelpark met maar liefst 10 km aan wandel of hardlooproute, het Amstelpark en de rivier de Amstel! GEWELDIG qua woning:DOORDACHT en INVENTIEF gebruik van de ruimte; - LUXE gordijn ( € 1.300,--ex rail € 395,--, blijft gratis achter) uit 2018 met uitstekende GELUIDDEMPENDE isolatie t.b.v. scheiding van de woonkamer en de slaapkamer, - bijzonder veel handige OP MAAT gemaakte kasten;Woning blijft opgeruimd met rustige uitstraling,- praktische INLOOPKAST,- heerlijk LICHT; balkon ligging Zuid met grote raampartijen, - Modern afgewerkte keuken evenals badkamer. ENERGIEZUINIG, GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN; Dit LICHTE en ENERGIEZUINIGE appartement met ENERGIELABEL B, (fietsen) BERGING en centrale LIFT ligt op de 2e verdieping aan de RUSTIGE achterzijde van het verzorgde VvE gebouw met PRACHTIG groen uitzicht. De ligging van de woning met buiten aan de achtergelegen groenstrook biedt veel privacy; het is hier fijn ontspannen op het zonnig gelegen balkonnetje. De woning is ideaal voor een 1 of 2 persoonshuishouden, starters maar ook voor ouderen die in de buurt willen wonen van de levendigheid van het nabij gelegen hart van Amsterdam Zuid en tegelijk, luxe, rust en recreatie binnen handbereik wensen. Omschrijving WONING en INDELING:Dit INSTAPKLARE appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het goed onderhouden ’VvE-gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam’. De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de centrale LIFT naar de overloop met toegang tot de eigen entree van de woning: De open hal is v.v. intercom, meterkast en staat in directe verbinding met de aangenaam LICHTE en SFEERVOLLE woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel op maat gemaakte kastruimte en geeft via een enkele deur toegang tot het balkon met Zuid ligging. MODERNE KEUKEN met SIEMENS vaatwasser uit 2024: De VERZORGDE keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast / vriezer, vaatwasser (2024) en veel praktische op maat gemaakte kasten. SLAAPKAMER: Via een afsluitbaar LUXE en ISOLEREND gordijn is de slaapkamer bereikbaar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen voor FIJN VEEL lichtinval. De slaapkamer grenst via een tussenhalletje met ruimte voor kastruimte aan de badkamer. BADKAMER: De nette badkamer is praktisch ingedeeld en is v.v. het toilet, de douche, wastafel en wasmachine aansluiting. STADSVERWARMING:De verwarming is middels stadsverwarming. T.b.v. het warm water is er een individuele elektrische 80 Liter boiler (huur, contract kan worden overgenomen). AFWERKING:De wanden en het plafond in de woning is in lichte kleuren afgewerkt. Er ligt een in warme kleuren getinte laminaatvloer (2018) met een sfeervolle uitstraling. De keuken en badkamer zijn beide uit 2008 en bevinden zich in goede staat. Het gordijn dat privacy en GELUIDDEMPING biedt is van HOOGWAARDIGE kwaliteit en is uit 2018. BERGING:In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. LOCATIE: De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Buitenveldert in Amsterdam Zuid op korte afstand van het levendige centrum van Amsterdam Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het luxe winkelcentrum het Gelderlandplein op loopafstand. Dit overdekte winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Bij het eveneens op loopafstand te bereiken winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook tal van delicatessen- en speciaalzaken. Het luxe winkelcentrum ‘ Het Stadshart’ in Amstelveen bevindt zich op fietsafstand. Dit grote winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater, culturele activiteiten en een bioscoop. Het Concertgebouw, Museumplein, de Beethovenstraat met diverse winkel en horecazaken zijn gemakkelijk met de fiets of OV bereikbaar. Met de fiets is het ongeveer een kwartiertje fietsen naar het Leidseplein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen (zowel basis-, als middelbaar onderwijs). Ook bevinden zich internationale scholen nabij gelegen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het UMC Amsterdam en de VU universiteit bevinden zich op korte fietsafstand. Recreatie, sport en parken:Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het liefelijke Gijsbrecht van Aemstelpark en nabij de rivier de Amstel. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien). BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke snel- en verbindingswegen zijn dichtbij gelegen, waaronder de A- 10 met diverse verbindingen naar omliggende steden, de A9 richting Schiphol, Haarlem en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. De trein- en metrostations Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets goed bereikbaar. De bus- en tramhalte Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25, nachtbus N84) bevindt zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam en de sneltram biedt o.a. een snelle verbinding naar het Stadshart van Amstelveen. Parkeren:Op het parkeerterrein voor het complex. Via vergunning of via openbaar parkeren (betaald parkeren). Bijzonderheden:- Centrale LIFT,– Woonoppervlakte: 33 m2 (Nen2580 meting)bruto vloeroppervlakte: 37,3 m2– Berging: 3,5 m2– Balkon: 2,1 m2 VvE Gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam;– Maandelijkse VvE / servicekosten: € 104,24Exclusief voorschot stookkosten € 52,77 (totaal € 157,01 / maand),– Professionele administrateur: Stedeplan, Energiezuinig:– Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN,– Geheel voorzien van dubbel glas;– Balkon, zonnige Zuid ligging; lage stookkosten; – Verwarming via stadsverwarming, Warm water; Elektrische boiler Erfpacht: Jaarlijks een vast bedrag van € 37,20 lopend t/m 15 februari 2036, Per 16-02-2036 (erfpacht eeuwig vastgeklikt) bedraagt de jaarlijkse canon i.p.v € 37,20 :€ 195,80 gecorrigeerd met inflatie. – Aanvaarding in overleg, kan snel, – Ideale woonplek, nabij stadse levendigheid in een groene omgeving! WEES WELKOM:Mis dit super leuke en SLIM ingedeelde appartement niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien!

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

vanAtotZmakelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Amsterdam

Apartment

€300,000 to €450,000

60 m² to 80 m²

Properties for sale by listing agent

€619,000

€320,000

€325,000

Similar real estate agents nearby