J. (Jaap) Ridderhof

Welkom op Nieuw Hofweg 1 in Terschuur; een zeldzame kans om uw droomhuis te creëren op een idyllische locatie in het hart van de Veluwe. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop rust en ruimte, maar ook een prachtig vergezicht over weilanden, bos én de karakteristieke molen “De Olde Florus”. Een nieuwe toekomst op historische grondDeze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf dat inmiddels beëindigd is. Binnenkort worden de omliggende opstallen gesloopt, en ontstaat er een schitterend open landschap rondom de woning. De agrarische bestemming wordt omgezet naar een volwaardige woonbestemming, met ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning én het realiseren van een bijgebouw van maximaal 80 m². Kenmerken op een rij:•    Woning met royale lichtinval en landelijke zichtlijnen•    Perceel van ca. 2.000 m² met vrij uitzicht over het groen•    Unieke ligging in het rustige buitengebied van Terschuur•    Energielabel F – volop ruimte voor verduurzaming•    Uitbreidingsmogelijkheden volgens bestemmingsplan Voor wie is dit geschikt?Voor iedereen die het landelijke leven omarmt, ruimte zoekt om te wonen én te dromen. Voor de verbouwer, de rustzoeker of de levensgenieter – hier krijgt u de vrijheid om uw thuis vorm te geven zoals u dat wilt. Indeling woning:Begane grond: de entree met vide en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht. De keuken met aangrenzende bijkeuken en achter entree is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens is vanuit de hal het toilet en de badkamer met douche bereikbaar.Eerste verdieping: een royale overloop met twee ruime slaapkamers. Kadastrale informatie:Gemeente Barneveld, sectie A, nummer 2862 en 2861 gedeeltelijk, samen groot circa 2.000 m². Bijzonderheden:    •    Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper•    Overdracht  na sloop bedrijfsgebouwen en landschappelijke afronding•    De kadastrale inmeting en splitsing zal op kosten van verkoper worden uitgevoerd•    Leentvaer  hekwerk zal op kosten van verkoper worden geplaatst•    Duurzaam inpassingsplan voor een natuurlijke uitstraling•    Er geldt een landschappelijk inpassingsplan welke ook betrekking heeft op dit perceel. Het beplantingsplan dient koper zelf uit te voeren, op eigen kosten•    Grondonderzoek is aanwezig Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Op een fraaie locatie in het buitengebied, maar op redelijke afstand van het dorp Barneveld, ligt deze royale bouwkavel. In deze omgeving is dit een unieke mogelijkheid om uw ideale woning, volledig naar eigen wens te kunnen bouwen. Het geheel is gelegen in een groene omgeving te midden van de landerijen, een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen in het buitengebied, maar toch binnen enkele minuten in het dorpscentrum wil zijn voor onder andere winkels en scholen. Ook de diverse uitvalswegen (A1 en A30) zijn op korte afstand gelegen. Ideaal om ook snel in bijvoorbeeld de randstad te komen. De bouwkavel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 5.000 m². Binnen het royale bouwvlak (ca. 20 x 35 m) mag er een vrijstaande woning worden gebouwd met een inhoud van 660 m³ en een bijgebouw c.q. garage met een oppervlakte van 80 m². Hier creëert u een thuis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. We vertellen u graag meer over de bouwmogelijkheden en de optie tot aankoop van extra grond. Kenmerken van de bouwkavel:- De bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw is mogelijk- Er zijn geen aannemers- of architect verplichtingen- De aangeboden perceeloppervlakte is circa 5.000 m²- Er is meer grond tegen meerprijs beschikbaar Kadastrale informatie:Het perceel zal voorafgaand aan de eigendomsoverdracht op kosten van verkoper worden ingemeten en gesplitst. Momenteel maakt het perceel onderdeel uit van de kadastrale percelen: gemeente Barneveld, sectie H, nummers 183, 204 en 292. De aangeboden perceeloppervlakte is groot circa 5.000 m².Tegen meerprijs is er echter meer grond bij te koop, totaal uit te breiden tot circa 17.000 m²! Bestemmingsplan informatie:De huidige oude opstallen op de kavel worden door verkoper gesloopt. Deze sloop is voor de juridische eigendomsoverdracht afgerond. De nieuw te bouwen woning kan daarna worden gerealiseerd op deze locatie. Het bestemmingsplan is onherroepelijk en is vastgesteld op 29 mei 2024. Bijzonderheden:- Op het perceel is een inrichtings- c.q. beplantingsplan van toepassing welke voor rekening en risico van koper uitgevoerd dient te worden. - Er is een grondonderzoek aanwezig.- Het perceel wordt opgeleverd met schoon zand. De zwarte grond zal worden opgehoogd conform de hoogte van het omliggende maaiveld. - De kosten voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen komen geheel voor rekening van koper. Als u aanvullende vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor in Barneveld. Wij zijn u daar graag van dienst!

Op een prachtige landelijke locatie, maar toch nabij de dorpskern van Barneveld, mogen wij u deze veelzijdige plek aan de Krumselaarseweg 16 te koop aanbieden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met het centrum van Barneveld op fietsafstand. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 15.520 m². De verschillende gebouwen en ruimtes op het terrein bieden tal van mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Woonboerderij Via een fraai pad bereikt u het erf met de woonboerderij en de overige opstallen. De boerderij is omstreeks 1938 gebouwd en rond 1982 uitgebouwd. De woning biedt veel ruimte en is daarom zeer geschikt om met een groter gezin te bewonen. Het achterste gedeelte (voormalige deel) is momenteel in gebruik als opslagruimte. Daar is ook de hydrofoor geïnstalleerd. Indeling: Begane grond: Via de hal aan de zijkant van de woning bereikt u de gezellige woonkeuken met aansluitend de grote woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij en voorzien van de uitbouw welke in 1982 is gerealiseerd. Hierdoor is er een grote, maar ook gezellige woonruimte ontstaan. De keuken beschikt over een U-vormig keukenblok in landelijke stijl. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een gashaard en is en-suite (middels schuifdeuren) verbonden met de zitkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. Via de hal waar u de woning bent binnengekomen is de opkamer met de onderliggende kelder bereikbaar. In het achterhuis leidt de gang met pantry u langs onder andere de badkamer met toilet en ligbad, een wasruimte c.q. bijkeuken en een afzonderlijk toilet. Het achterste gedeelte van de woonboerderij (de voormalige deel) is ingericht als opslagruimte en beschikt over een zogenaamde Perfora zolder. De vloer is betegeld met tegels van 30 x 30 cm, gelegd op een zandbed, met daaroverheen linoleum. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Naast diverse berg- en kastruimten zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is ook een ruimte voor de C.V. installatie (2013) gesitueerd. Ook is er een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig, Deze badkamer is direct aangrenzend aan één slaapkamer. Bijgebouwen Dierenverblijf/ontvangstruimte, opgetrokken in metselwerk en voorzien van een dak met damwandprofielplaten. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming, en de centrale verwarmingsinstallatie (C.V.) is geplaatst in 2013. Het gebouw is rond 2013 vrijwel volledig intern verbouwd en ingericht voor de opvang van pension- en asieldieren. Het gebouw beschikt over verblijven voor honden en katten, een verzorgingsruimte en een ontvangstruimte met kantine. Daarnaast is er een sanitaire ruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok, douche en toilet. Hondenverblijf, opgetrokken in steen en voorzien van een dakbedekking van asbestcement en vezelcement golfplaten. In deze ruimte zijn diverse hondenverblijven / kennels gesitueerd met een hondenren aan de buitenzijde van het gebouw. Deze schuur is gebouwd omstreeks 1986 en vervolgens verbouwd omstreeks 2003.De oppervlakte van deze opstal is circa 190 m². Schuur naast de woning, gebouwd omstreeks 1955 en opgetrokken in steen (steens/half steens). Dit bijgebouw is gedekt met een pannendak. De ruimte is in gebruik als opslagruimte/werkplaats. Er is een asbestcement dakbeschot aangebracht in deze schuur. Voormalige kippenstal/kippenhok, bouwjaar onbekend, vermoedelijk jaren ’60, opgetrokken in hout op stenen voet en gedekt met pannen. In gebruik als opslagruimte.De oppervlakte van dit gebouw is circa 170 m². De loods, opgebouwd uit metselwerk met spouwmuurconstructie en volledig voorzien van een nieuw dak met sandwichpanelen. Daarnaast beschikt de loods over vier overheaddeuren en meerdere loopdeuren. De vloer is deels van beton en deels betegeld.Geschatte vloeroppervlakte: ca. 450 m². Omschrijving Nutsvoorzieningen:Distributienetten voor aardgas, waterleiding, elektra en riolering zijn aanwezig. Het is onbekend welk gedeelte op de riolering is aangesloten. Kadastrale informatie:Kadastraal bekend in de gemeente Barneveld, sectie C, nummer 8534. De oppervlakte van dit kadastrale perceel is 15.520 m². Inventaris:De inventaris van het pension is in overleg tegen meerprijs over te nemen. Bestemmingsplan informatie:Het perceel is gelegen in het buitengebied van Barneveld. De gemeente Barneveld heeft op het perceel de bestemming maatschappelijk toegekend, nader aangeduid als dierenasiel enpension. De aan deze bestemming toegekende bebouwde oppervlakte is volgens dit bestemmingsplan is 248 m². Bijzonderheden:Het perceel is in gebruik geweest bij een stichting en de woning is bewoond door de bedrijfsleider. In de koopakte zal een zogenaamde nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen. En daarnaast een zogenaamde ‘as is, where is’- clausule, evenals een asbestclausule. De Krumselaarseweg is een eigen weg. Deze wordt door bewoners gezamenlijk onderhouden enbetaald. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

J. (Jaap) Ridderhof

About J. (Jaap) Ridderhof

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Barneveld

House

€700,000 to €1,150,000

180 m² to 250 m²

Properties for sale by listing agent J. (Jaap) Ridderhof

€1,495,000

Similar real estate agents nearby

J. (Jaap) Ridderhof

Ready to take full control of your agent profile?