J. (Jaap) Ridderhof

Welkom op Nieuw Hofweg 1 in Terschuur; een zeldzame kans om uw droomhuis te creëren op een idyllische locatie in het hart van de Veluwe. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop rust en ruimte, maar ook een prachtig vergezicht over weilanden, bos én de karakteristieke molen “De Olde Florus”. Een nieuwe toekomst op historische grondDeze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf dat inmiddels beëindigd is. Binnenkort worden de omliggende opstallen gesloopt, en ontstaat er een schitterend open landschap rondom de woning. De agrarische bestemming wordt omgezet naar een volwaardige woonbestemming, met ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning én het realiseren van een bijgebouw van maximaal 80 m². Kenmerken op een rij:•    Woning met royale lichtinval en landelijke zichtlijnen•    Perceel van ca. 2.000 m² met vrij uitzicht over het groen•    Unieke ligging in het rustige buitengebied van Terschuur•    Energielabel F – volop ruimte voor verduurzaming•    Uitbreidingsmogelijkheden volgens bestemmingsplan Voor wie is dit geschikt?Voor iedereen die het landelijke leven omarmt, ruimte zoekt om te wonen én te dromen. Voor de verbouwer, de rustzoeker of de levensgenieter – hier krijgt u de vrijheid om uw thuis vorm te geven zoals u dat wilt. Indeling woning:Begane grond: de entree met vide en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht. De keuken met aangrenzende bijkeuken en achter entree is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens is vanuit de hal het toilet en de badkamer met douche bereikbaar.Eerste verdieping: een royale overloop met twee ruime slaapkamers. Kadastrale informatie:Gemeente Barneveld, sectie A, nummer 2862 en 2861 gedeeltelijk, samen groot circa 2.000 m². Bijzonderheden:    •    Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper•    Overdracht  na sloop bedrijfsgebouwen en landschappelijke afronding•    De kadastrale inmeting en splitsing zal op kosten van verkoper worden uitgevoerd•    Leentvaer  hekwerk zal op kosten van verkoper worden geplaatst•    Duurzaam inpassingsplan voor een natuurlijke uitstraling•    Er geldt een landschappelijk inpassingsplan welke ook betrekking heeft op dit perceel. Het beplantingsplan dient koper zelf uit te voeren, op eigen kosten•    Grondonderzoek is aanwezig Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Op een fraaie locatie in het buitengebied, maar op redelijke afstand van het dorp Barneveld, ligt deze royale bouwkavel. In deze omgeving is dit een unieke mogelijkheid om uw ideale woning, volledig naar eigen wens te kunnen bouwen. Het geheel is gelegen in een groene omgeving te midden van de landerijen, een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen in het buitengebied, maar toch binnen enkele minuten in het dorpscentrum wil zijn voor onder andere winkels en scholen. Ook de diverse uitvalswegen (A1 en A30) zijn op korte afstand gelegen. Ideaal om ook snel in bijvoorbeeld de randstad te komen. De bouwkavel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 5.000 m². Binnen het royale bouwvlak (ca. 20 x 35 m) mag er een vrijstaande woning worden gebouwd met een inhoud van 660 m³ en een bijgebouw c.q. garage met een oppervlakte van 80 m². Hier creëert u een thuis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. We vertellen u graag meer over de bouwmogelijkheden en de optie tot aankoop van extra grond. Kenmerken van de bouwkavel:- De bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw is mogelijk- Er zijn geen aannemers- of architect verplichtingen- De aangeboden perceeloppervlakte is circa 5.000 m²- Er is meer grond tegen meerprijs beschikbaar Kadastrale informatie:Het perceel zal voorafgaand aan de eigendomsoverdracht op kosten van verkoper worden ingemeten en gesplitst. Momenteel maakt het perceel onderdeel uit van de kadastrale percelen: gemeente Barneveld, sectie H, nummers 183, 204 en 292. De aangeboden perceeloppervlakte is groot circa 5.000 m².Tegen meerprijs is er echter meer grond bij te koop, totaal uit te breiden tot circa 17.000 m²! Bestemmingsplan informatie:De huidige oude opstallen op de kavel worden door verkoper gesloopt. Deze sloop is voor de juridische eigendomsoverdracht afgerond. De nieuw te bouwen woning kan daarna worden gerealiseerd op deze locatie. Het bestemmingsplan is onherroepelijk en is vastgesteld op 29 mei 2024. Bijzonderheden:- Op het perceel is een inrichtings- c.q. beplantingsplan van toepassing welke voor rekening en risico van koper uitgevoerd dient te worden. - Er is een grondonderzoek aanwezig.- Het perceel wordt opgeleverd met schoon zand. De zwarte grond zal worden opgehoogd conform de hoogte van het omliggende maaiveld. - De kosten voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen komen geheel voor rekening van koper. Als u aanvullende vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor in Barneveld. Wij zijn u daar graag van dienst!

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het buitengebied van Wekerom! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen? Deze villa uit 1996 staat op een perceel van maar liefst 10.130 m², beschikt over ca. 266 m² woonoppervlakte en is voorzien van diverse bijgebouwen zoals een aangebouwde garage, een vrijstaande loods een serre, berging en een volledig souterrain. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitengebied op een steenworp afstand van het dorp Wekerom.  OmgevingGelegen in het buitengebied van Wekerom, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop rust, privacy en natuur rondom, maar ook uitstekende bereikbaarheid naar Ede, Barneveld en uitvalswegen zoals de A30 en A1. De omgeving kenmerkt zich door agrarische gronden, bosgebieden en een dorpsgemeenschap. WoningDe woning beschikt over een energielabel C. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (4.464 Wp), en verwarming en warm water worden verzorgd via een HR107-combiketel. De isolatie van gevels, dak en ramen is aanwezig. Er zijn aanvullende isolerende maatregelen mogelijk, waaronder gevel- en vloerisolatie en het vervangen van buitendeuren, zoals benoemd in het energierapport. SouterrainOnder de woning is een volledig souterrain van 57 m² aanwezig. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, opslag, kantoor aan huis of als extra (slaap)verdieping. Begane grondVia de entree komt u in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer. De woonkamer is licht en royaal van opzet, met zicht op de omliggende tuin. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen of een thuiskantoor. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon op het zuidoosten. De verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of gastenverblijf. Vanuit de overloop heeft u zicht op de vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt meerdere functionele buitenruimtes: •    Een vrijstaande loods van ca. 155 m² met puntdak en vliering.•    Een serre van ca. 30 m² (momenteel als externe bergruimte aangemerkt).•    Een aangebouwde garage.•    De tuin rondom biedt volop privacy en uitzicht over de weilanden. De zuidwestelijke ligging van het perceel garandeert veel zonlicht gedurende de dag. Situering: Kadastraal bekend bij de gemeente Ede, sectie B, nummers 4863 en 6146, samen groot: ca. 10.130 m². Bestemming: wonen, voor een deel van de buitenruimte agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden (maatvoering max 200 m² buitenruimte).

Op een prachtige landelijke locatie, maar toch nabij de dorpskern van Barneveld, mogen wij u deze veelzijdige plek aan de Krumselaarseweg 16 te koop aanbieden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met het centrum van Barneveld op fietsafstand. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 15.520 m². De verschillende gebouwen en ruimtes op het terrein bieden tal van mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Woonboerderij Via een fraai pad bereikt u het erf met de woonboerderij en de overige opstallen. De boerderij is omstreeks 1938 gebouwd en rond 1982 uitgebouwd. De woning biedt veel ruimte en is daarom zeer geschikt om met een groter gezin te bewonen. Het achterste gedeelte (voormalige deel) is momenteel in gebruik als opslagruimte. Daar is ook de hydrofoor geïnstalleerd. Indeling: Begane grond: Via de hal aan de zijkant van de woning bereikt u de gezellige woonkeuken met aansluitend de grote woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij en voorzien van de uitbouw welke in 1982 is gerealiseerd. Hierdoor is er een grote, maar ook gezellige woonruimte ontstaan. De keuken beschikt over een U-vormig keukenblok in landelijke stijl. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een gashaard en is en-suite (middels schuifdeuren) verbonden met de zitkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. Via de hal waar u de woning bent binnengekomen is de opkamer met de onderliggende kelder bereikbaar. In het achterhuis leidt de gang met pantry u langs onder andere de badkamer met toilet en ligbad, een wasruimte c.q. bijkeuken en een afzonderlijk toilet. Het achterste gedeelte van de woonboerderij (de voormalige deel) is ingericht als opslagruimte en beschikt over een zogenaamde Perfora zolder. De vloer is betegeld met tegels van 30 x 30 cm, gelegd op een zandbed, met daaroverheen linoleum. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Naast diverse berg- en kastruimten zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is ook een ruimte voor de C.V. installatie (2013) gesitueerd. Ook is er een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig, Deze badkamer is direct aangrenzend aan één slaapkamer. Bijgebouwen Dierenverblijf/ontvangstruimte, opgetrokken in metselwerk en voorzien van een dak met damwandprofielplaten. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming, en de centrale verwarmingsinstallatie (C.V.) is geplaatst in 2013. Het gebouw is rond 2013 vrijwel volledig intern verbouwd en ingericht voor de opvang van pension- en asieldieren. Het gebouw beschikt over verblijven voor honden en katten, een verzorgingsruimte en een ontvangstruimte met kantine. Daarnaast is er een sanitaire ruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok, douche en toilet. Hondenverblijf, opgetrokken in steen en voorzien van een dakbedekking van asbestcement en vezelcement golfplaten. In deze ruimte zijn diverse hondenverblijven / kennels gesitueerd met een hondenren aan de buitenzijde van het gebouw. Deze schuur is gebouwd omstreeks 1986 en vervolgens verbouwd omstreeks 2003.De oppervlakte van deze opstal is circa 190 m². Schuur naast de woning, gebouwd omstreeks 1955 en opgetrokken in steen (steens/half steens). Dit bijgebouw is gedekt met een pannendak. De ruimte is in gebruik als opslagruimte/werkplaats. Er is een asbestcement dakbeschot aangebracht in deze schuur. Voormalige kippenstal/kippenhok, bouwjaar onbekend, vermoedelijk jaren ’60, opgetrokken in hout op stenen voet en gedekt met pannen. In gebruik als opslagruimte.De oppervlakte van dit gebouw is circa 170 m². De loods, opgebouwd uit metselwerk met spouwmuurconstructie en volledig voorzien van een nieuw dak met sandwichpanelen. Daarnaast beschikt de loods over vier overheaddeuren en meerdere loopdeuren. De vloer is deels van beton en deels betegeld.Geschatte vloeroppervlakte: ca. 450 m². Omschrijving Nutsvoorzieningen:Distributienetten voor aardgas, waterleiding, elektra en riolering zijn aanwezig. Het is onbekend welk gedeelte op de riolering is aangesloten. Kadastrale informatie:Kadastraal bekend in de gemeente Barneveld, sectie C, nummer 8534. De oppervlakte van dit kadastrale perceel is 15.520 m². Inventaris:De inventaris van het pension is in overleg tegen meerprijs over te nemen. Bestemmingsplan informatie:Het perceel is gelegen in het buitengebied van Barneveld. De gemeente Barneveld heeft op het perceel de bestemming maatschappelijk toegekend, nader aangeduid als dierenasiel enpension. De aan deze bestemming toegekende bebouwde oppervlakte is volgens dit bestemmingsplan is 248 m². Bijzonderheden:Het perceel is in gebruik geweest bij een stichting en de woning is bewoond door de bedrijfsleider. In de koopakte zal een zogenaamde nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen. En daarnaast een zogenaamde ‘as is, where is’- clausule, evenals een asbestclausule. De Krumselaarseweg is een eigen weg. Deze wordt door bewoners gezamenlijk onderhouden enbetaald. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

De perfecte balans tussen representatieve werkruimte en sfeervol wonen maakt dit object uitzonderlijk in zijn soort.Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een duurzame, hoogwaardige woon-werkcombinatie met luxe voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid én een unieke ligging aan de rand van Barneveld.  Deze prachtige villa met grote multifunctionele bedrijfshal heeft het allemaal!  Vraag gerust naar een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek! LocatieDe combinatie van wonen en werken op één erf vraagt om een unieke ligging; en dat is exact wat de Otelaarseweg biedt. Deze locatie biedt bijvoorbeeld (zelfstandig) ondernemers het beste van twee werelden: een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met een groene, ruimtelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten rijdt u op de A30 of de A1, waardoor steden zoals Utrecht en Arnhem, maar ook de Randstad snel een eenvoudig te bereiken zijn. Toe aan rust en ontspanning? Bezoek dan het nabijgelegen Landgoed ‘Het Paradijs’ of pak de fiets richting het gezellige dorpscentrum van Barneveld met onder andere diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Omschrijving woonhuisDeze in 2014 gebouwde villa is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Het geheel is met zorg ontworpen, gebouwd en onderhouden, met oog voor detail, duurzaamheid en functionaliteit. Verwarmen én koelen gebeurt via een energiezuinig warmtepompsysteem, ondersteund door vloerverwarming (met koelfunctie) op de begane grond en eerste verdieping. Tijdens de bouw zijn er bewuste materiaalkeuze gemaakt met oog op duurzaamheid en uitstraling, welke de woning nagenoeg onderhoudsvrij maken. Kunststof kozijnen en windveren, duurzaam hout voor de overstekken, handvorm gevelstenen en keramische pannen zijn hier slechts enkele voorbeelden van.  Binnen laat ook de afwerking niet te wensen over. Hoge plinten, inbouwspots, strak stucwerk en stompe houten deuren vormen een prachtig geheel met onder andere de houtlook plavuizenvloer en het neutrale kleurgebruik. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie). Extra comfort wordt geboden door het ingebouwde centraal stofzuigsysteem. Begane grond:Via de hoofdentree wordt u ontvangen in de royale hal. De stijl die u aantreft bij het binnengaan van deze villa is door de gehele woning doorgevoerd. De entree met vide en hoge plafonds geven de hoofdentree extra allure.Nadat u uw jas heeft opgehangen in de garderobe nis, loopt u via dubbele openslaande deuren de woonkeuken binnen.  Het landelijke keukenblok met granieten blad is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een inductie-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel voor het hele gezin en staat via een grote schuifpui in verbinding met de tuin en overkapping. De grote schuifpui geeft niet alleen prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen, maar ook veel lichtinval in de ruimte.  Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, voorzien van een spekkachel. De woonkamer is en suite verbonden met de keuken en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de hal. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en decorradiator om de handdoeken te drogen. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Tot slot is vanuit de centrale hal de meterkast en een berging c.q. technische ruimte met opstelplaats voor het verwarmingssysteem en het warmwater voorraadvat bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning verbindt een hal/bijkeuken de woning vanuit de keuken met de aangebouwde garage. In deze bijkeuken is er een vaste kastenwand geplaatst met aansluitingen voor de witgoedapperatuur. Zowel de garage als de hal hebben een achter entree. De ruime dubbele garage beschikt over automatisch op afstand bedienbare Horrmann deuren, een vaste kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en opstelplaats voor het stofzuigsysteem. Tot slot is er een zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping treft u de overloop met vide, een bergkast en drie royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. Op de gehele eerste etage is vloerbedekking aangebracht.Ook bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin:De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin heeft een speelse uitstraling dankzij de sierlijke rondingen in het ontwerp. Op één van de zonnige terrassen geniet u in alle rust van het weidse uitzicht, terwijl de automatische beregeningsinstallatie zorgt voor een gezonde en groene beplanting en een strak gazon, zonder dat u hier omkijken naar heeft. Multifunctionele bedrijfsruimte:De veelzijdige en compleet uitgeruste bedrijfsruimte is opgetrokken van duurzame materialen. De constructie van stalen spanten wordt omvangen door de buitenwanden, welke zijn opgetrokken van steen en deels van geïsoleerde damwandplaten. Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, waar tevens 26 zonnepanelen op zijn gepositioneerd. Aan de zijkant is er een aangebouwde overkapping gerealiseerd.Inpandig is de ruimte afgewerkt met een 15 tot 20 cm geïsoleerde, gevlinderde betonvloer. Er zijn brandblusvoorzieningen en krachtstroom aanwezig. De multifunctionele bedrijfsruimte is onderverdeeld in een vijftal compartimenten. Eén compartiment van 14,5 x 10 meter, voorzien van een separaat toilet. Vier compartimenten met een afmeting van 14,5 x 5 meter. Eén van deze vier compartimenten is voorzien van een separaat toilet én entresol van ca. 50 m². Iedere ruimte is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen sectionaaldeur met loopdeur. Het geheel is omringd door solide erfverharding bestaande uit overwegend keramische klinkers. Aan de zijkant zijn er stelconplaten aangebracht.  Nutsvoorzieningen:Er een eigen waterbron aanwezig met ontijzering-installatie. Het perceel is aangesloten op elektra en tevens op (pers)riolering. Aan de weg ligt er een glasvezelaansluiting, welke desgewenst kan worden binnengebracht. Kadastrale informatie:Het perceel is kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie A, nummers 3165, groot ca. 8130 m². Bestemmingsplan informatie:De locatie beschikt over een bedrijvenbestemming, nader aangeduid als aannemersbestemming (milieu categorie 3.2) met bijbehorende bedrijfswoning. Tevens is er een kleine weide aanwezig die de bestemming agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden heeft. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één hoogwaardige, goed bereikbare locatie, omringd door groen en vrijheid. Overige informatie zijn via ons kantoor op te vragen.

Ik ben Rogier van Heijnsbergen en inmiddels ruim 37 jaar werkzaam in de makelaardij in de regio Haaglanden als makelaar en taxateur. Naast de reguliere makelaarswerkzaamheden ben ik gespecialiseerd in waarderingsvraagstukken en dan met name op het gebied van erfpacht.

Rogier van Heijnsbergen

Als voormalig eigenaar van een makelaarskantoor met zeven vestigingen heeft Frederik jarenlange ervaring, als makelaar en NVM-bestuurslid voor de vakgroep Wonen met de portefeuille Data en Innovatie. Zo weet je zeker dat je bij hem aan het juiste adres bent voor een advies over aan- of verkoop, projectontwikkeling of nieuwbouw.

Frederik helpt bij de aan- en/of verkoop van je nieuwe woning. Dat begint met een oriënterend gesprek en gaat veel verder dan begeleiding tijdens de bezichtigingen en onderhandeling.

Frederik is er namelijk als je hem nodig hebt en adviseert je dan eerlijk en vakkundig.

Frederik van Till

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

J. (Jaap) Ridderhof

About J. (Jaap) Ridderhof

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Barneveld

House

€800,000 to €1,500,000

220 m² to 270 m²

Properties for sale by listing agent J. (Jaap) Ridderhof

€1,495,000

€2,395,000

Similar real estate agents nearby

J. (Jaap) Ridderhof

Ready to take full control of your agent profile?