Ben je op zoek naar een instapklare, zeer royale halfvrijstaande gezinswoning met een zee aan leefruimte, een grote tuin én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis? Dan is deze woning aan de rand van de geliefde wijk Molenakker precies wat je zoekt! Deze unieke woning aan de Paltrokmolen in Weert straalt rust en exclusiviteit uit. Hoewel de voorkant een bescheiden indruk maakt, verbergt de woning een wereld van luxe en ruimte. Hier ontdek je de perfecte balans tussen privacy, comfort en hoogwaardige afwerking – een echte verborgen parel! A L G E M E E N Deze bijzonder royale halfvrijstaande woning is gebouwd in 1995. De woning beschikt over maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping (waar eenvoudig een vijfde kamer te realiseren is) én een perceel van maar liefst 886 m². De woning is daarmee perfect geschikt voor grote gezinnen én biedt volop ruimte voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Realisatie van een kangoeroe woning is zelfs mogelijk. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie van dak, muren en vloeren, de HR+ en HR++ beglazing én 8 zonnepanelen gerealiseerd in 2024 profiteer je hier van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De woning beschikt over een definitief energielabel B, wat een uitstekende score is voor een woning van dit formaat en bouwjaar. Dit betekent concreet: minder verbruik, lagere maandlasten en meer wooncomfort – het hele jaar door. Een woning die klaar is voor de toekomst – zowel qua ruimte als energie! L O C A T I E De wijk Molenakker in Weert is een populaire en ruim opgezette woonwijk. Kenmerkend voor de wijk zijn de hofjesstructuur, het vele groen en de aanwezigheid van waterpartijen. De wijk ligt als een soort eiland omsloten door de Ringbaan-Noord, Ringbaan-Oost, Eindhovenseweg en de Zuid-Willemsvaart. De woonwijk Molenakker heeft een rustige en groene leefomgeving. Molenakker beschikt over een bescheiden centrum met onder andere een supermarkt, maar is qua voorzieningen grotendeels georiënteerd op het nabijgelegen stadscentrum van Weert. De wijk is kindvriendelijk en biedt een veilige en prettige woonomgeving voor gezinnen. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N · 191 m² aan leefruimte· riante en bijzonder royaal perceel van 886 m²· badkamer op de begane grond en verdieping· veel extra bergruimte· energielabel B!· kindvriendelijke woonomgeving· 2023 is de gehele begane grond gerenoveerd · platte daken hoogwaardig preventief vervangen 2024 I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D In de hal waar je binnenkomt zijn ook de toiletruimte en de meterkast. Wanneer je in de woonkamer binnenkomt heb je aan de linkerzijde een ruim zitgedeelte voor de bank, stoelen en een meubel met de tv. Ga je naar de linkerzijde dan kom je in het gedeelte van de woonkamer dat ideaal is voor de eettafel. Via de openslaande deuren kom je in de ruime woonkeuken waar je een mooi tuincontact hebt en wat echt een centrale plek is van het huis. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren die in de zomerdag heerlijk open mogen blijven staan! De keuken is zeer compleet ingericht met inductiekookplaat (2023) en afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine.Vanuit de keuken is een half-open aparte ruimte te bereiken die ideaal is voor extra bergruimte te creëren of om een werkplek in te richten. De gehele leefruimte op de begane grond heeft een mooie moderne tegelvloer met vloerverwarming (2023). Er is vanuit de keuken inpandige toegang naar de voormalige garage die goed is ingericht en afgewerkt. Er is een brede schuifkastenwand gemaakt waardoor al je spullen en het witgoed uit het zicht zijn. Vanuit deze multifunctionele ruimte heb je toegang naar het portaal dat toegang geeft naar een ruime waterdichte prefabkelder, de badkamer op de begane grond en de berging. Deze badkamer is heel praktisch ingericht met een wastafel, inloopdouche en een vrijhangend closet.De berging heeft een ruime maatvoering en hier kan je al je gereedschappen, tuinspullen en overige spullen kwijt. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop en gang toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de kamers hebben net een andere maatvoering of indeling. De hoofdslaapkamer heeft een goede en ruime maatvoering, één van de slaapkamers heeft een mooie maat en een dakraam en dakkapel in de kamer verwerkt, de andere slaapkamer is ruim en heeft een trap naar een open vliering die je dus ontzettend leuk kan inrichten! De vierde slaapkamer heeft een kleinere maat maar is heel praktisch. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, vrijhangend closet en badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels. Op de gang is een ideale en zeer ruime kastenwand gemaakt waar je heel veel garderoberuimte hebt! T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en de Remeha Calenta combiketel (2013) is hier geplaatst. De zolderruimte heeft een groot dakraam zodat ook hier voldoende daglicht is wat deze ruimte goed bruikbaar maakt! Er zou nog een vijfde kamer gemaakt kunnen worden. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de oprit naar de woning. De tuin aan de achterzijde is verbluffend groot en heeft de absolute wauw-factor! Hier kan je naar hartenlust genieten, tuinieren en kinderen laten spelen. Speeltoestellen en trampolines kunnen makkelijk geplaatst worden zonder dat deze opvallen. De tuin is meer dan groot genoeg om naar ieders behoefte invulling aan te geven. Er is geen inkijk van achterburen en door de ligging op het zuiden kan je hier optimaal genieten van alle zonuren! KOM BINNEN EN LAAT JE VERRASSEN! Deze woning biedt veel meer dan wat je aan de buitenkant zou verwachten. Laat de bescheiden voorzijde je niet misleiden – hier ontdek je een huis dat je hart verovert zodra je binnenkomt. Geniet van de vrijheid, luxe en ruimte die deze verborgen parel te bieden heeft. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

STARTERSWONING * HEERLIJKE TUIN * VEEL MOGELIJKHEDEN In de rustige en centrale woonwijk Groenewoud staat deze ruime tussengelegen gezinswoning te koop. Gebouwd in 1963, met een perceel van maar liefst 195 m², biedt deze woning een mooi leefruimte en genoeg mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1963 en dankzij de grote raampartijen -kenmerkend voor die tijd- geniet je in iedere ruimte van rijkelijke daglichttoetreding. De woning beschikt over een goed ingerichte keuken en badkamer, waardoor je direct fijn kunt wonen. Tegelijkertijd is de woning een uitstekende basis om naar jouw smaak te moderniseren en te upgraden.De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 10 m². De vrijstaande berging is ideaal en heeft een oppervlakte van 9 m². Het perceel bedraagt 195 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Met een energielabel D heeft deze woning een prima basis om de woning verder te verduurzamen en energiezuinig te maken. Het hoofddak is nageisoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas en HR++ glas. De Nefit combiketel is geplaatst in 2010. L O C A T I E Deze woning aan de Herenstraat ligt aan de rand van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met een lagere school en BSO in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen nabij, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * goede maatvoering van de woning* nette keukeninrichting en zeer royale badkamer* goede mogelijkheden voor het vergroten van de leefruimte* heerlijke vrije tuin met achterom* geheel met isolatieglas I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. De aparte gelegen keuken is prima ingericht, heeft veel opbergruimte en er is plaats genoeg om een ontbijttafel te plaatsen. Er is een handige verdiepte trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur direct naar het terras en de tuin. De woonkamer is gemoderniseerd en heeft naast het vele daglicht een goede breedtemaat zodat je de woonkamer fijn kan inrichten en benutten. De woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en een sfeervolle schouw met aansluiting voor een kachel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.De slaapkamers hebben een goede maatvoering en veel daglichttoetreding. Van een voormalige slaapkamer is een badkamer gemaakt en deze is daardoor lekker royaal! De badkamer heeft een wasatfel, een toilet en een douchecabine én een aparte inloopdouche. Op de plaats van deze inloopdouche zou je ook een ligbad kunnen plaatsen als je dat liever wilt. De voormalige douchegelegenheid is nu in gebruik als wasruimte en dat is ontzettend handig om apart te hebben staan! T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit combiketel (2010) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke voortuin, een voetpad en nog een groenvoorziening zodat er een prettige afstand tot de straat is. De achtertuin zal je verrassen omdat deze meer diepte en ruimte heeft dan je wellicht verwacht. De tuin is ingericht met terras aan de woning, een looppad naar de achterom, borders en een gazon. Een ideale plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of om lekker te ontspannen in de zon! Er is een vrijstaande fietsenberging. Kortom: deze woning biedt een solide basis, een royale tuin en een fijne ligging – perfect voor wie een comfortabel gezinshuis zoekt én graag zijn eigen stempel op de afwerking wil drukken.

PENTHOUSE * DAKTERRASSEN VAN 16 EN 36 M² * AAN DE ZUID-WILLEMSVAART * CENTRUMLOCATIE Exclusief wonen aan het water met een weids uitzicht over de Zuid-Willemsvaart en Weert! Wakker worden met panoramisch uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, een groene bomenrij, de molen en de Stadsbrug… Dít penthouse in het mooie appartementencomplex ‘La Corona’ biedt u elke dag opnieuw een luxe woonsensatie aan de rand van het bruisende centrum van Weert. Met 140 m² woonoppervlakte, een royale living van 55 m², drie slaapkamers, twee dakterrassen en een balkon is ruimte hier vanzelfsprekend. Voeg daar een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een aparte berging aan toe, en u weet: dit is wonen op topniveau! Comfort, stijl en rust – allemaal binnen handbereik La Corona is een kleinschalig, stijlvol appartementencomplex op een unieke locatie aan het water, met een luxe uitstraling die aantrekkelijk blijft. Dankzij de goede isolatie, liftinstallatie, het videofoonsysteem en vijf bezoekersparkeerplaatsen combineert het gebouw comfort met gemak. Gebouwd in 1999, en nog steeds perfect in lijn met de eisen van nu. Woonomgeving De Jan van der Croonstraat ligt aan het gezellige stadscentrum van Weert. Deze locatie kenmerkt zich door de rust en het groene uitzicht over de prachtige Zuid-Willemsvaart met bomenrij en de ideale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie. Wonen aan het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Bijzonderheden •twee dakterrassen van 16 m² en 36 m²•royale living en half-open keuken•drie slaapkamers met goede afmetingen•goed ingerichte en zeer complete badkamer•eigen ruime berging en gunstige parkeerplaats in de parkeergarage•energielabel A•prachtige toplocatie aan de Zuid-Willemsvaart•op loopafstand van de binnenstad van Weert Binnenkomst in ‘La Corona’ Via de overdekte entree komt u bij het bellentableau van dit gedeelte van ‘La Corona’. Er is een centrale entree met een riante hal. De toegang wordt verschaft middels een videofoonsysteem en elektronische deuropeners. Vanuit deze hal zijn de eigen berging en de parkeergarage bereikbaar. Via de trappen of de lift heeft men toegang tot de etages en de appartementen. Op de vijfde etage van het complex is het penthouse gelegen. Binnenkomen in klasse in het penthouse De centrale entree is ruim en verzorgd. Met de lift of trap bereikt u de vijfde etage, waar dit penthouse zich bevindt. De open ontvangsthal in de woning geeft direct een gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot alle leef- en slaapruimtes. De royale living is een echte eyecatcher: de raampartijen bieden adembenemend uitzicht aan alle zijden en zorgen voor een zee van daglicht. De stijlvolle Haprod design open haard, inbouwspots en elektrisch bedienbare sunscreens versterken het gevoel van luxe. Via de schuifpui stapt u het oostelijk gelegen terras op (16 m²) – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De zonwering zorgt voor comfort op warme dagen. Koken in stijl De open keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en is uitgevoerd in warme, luxe materialen: kersenhouten kastfronten, granieten werkbladen en achterwand, en Miele-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afwasmachine en servieskast. Een rvs-spoelbak onder het raam maakt het plaatje compleet. Rust, ruimte en privacy De slaapvleugel is ruim opgezet met drie slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte. De master bedroom (20 m²) en de middelste slaapkamer grenzen aan het tweede dakterras (36 m²) op het zuidwesten – een heerlijke plek om ’s avonds tot rust te komen. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een ruime kastenwand in een hoekopstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, combiketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Ervaar het zelf Dit penthouse biedt u een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en locatie. Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – ik laat u dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren.

VRIJSTAAND * BOSHOVEN * ENERGIELABEL C In de kern van de geliefde woonwijk Boshoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning -met overkapping, oprit, garage en royale berging- die jou direct een gevoel van thuiskomen geeft! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1965, grondig gerenoveerd in 1996/1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en verbeterd. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m². De vrijstaande berging en garage zijn gebouwd in 1997 en deze hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². De luxe terrasoverkapping die met screens af te sluiten is geeft je 30 m² aan woonplezier!De woning is gebouwd op een gunstig gelegen hoekperceel van 415 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor, zij- en achtertuin. Met een energielabel C is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geïsoleerde hoofddak, de gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, de kunststof kozijnen met isolatieglas, de rolluiken en de combiketel van 2023 heeft de woning een goede update gehad. Een prettig idee voor zowel comfort als energiekosten. L O C A T I E Deze woning aan de Hogenakkerstraat ligt in het hart van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden en verzorgd vrijstaand woonhuis* prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en goede privacy* met oprit, garage en royale berging gebouwd in 1997* energielabel C!* centrale rustige ligging nabij de winkelvoorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de toiletruimte, de meterkast (moderne groepenkast) en de ideale provisiekelder. De kelder geeft je handige extra ruimte voor keukengerei en de voorraad. De keuken en woonkamer bieden je een mooie leefruimte met veel daglichttoetreding en een heerlijk tuincontact. De woonkamer heeft een goede maatvoering, gezellige markiezen aan de voorzijde als zonwering en een via de schuifpui loop je zo de tuin in! In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een loopdeur. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, muurkasten en praktische rolluiken. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit Trendline combiketel geplaatst. T U I N Wat deze woning écht bijzonder maakt is de combinatie van de woning met een prachtige vrije en zonnige tuin. Over de volledige breedte van de woning is een luxe overkapping aangebracht die met screens afsluitbaar is. Hierdoor kan je vanaf het vroege voorjaar tot het najaar optimaal buiten genieten van de extra leefruimte, de tuin en het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, hagen, een waterpartij en lei-bomen voor extra privacy. Aan de straatzijde is een mooie stenen erfafscheiding geplaatst. Via de oprit is er een brede achterompoort naar de tuin. In 1997 is er uitgebreid met een ruime berging/bijkeuken en een garage, waardoor je over meer dan genoeg extra opslag- en werkruimte beschikt. Deze ruimtes hebben een goede tegelvloer en in de berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een gasaansluiting aangebracht. Bel gerust met kantoor en maak een afspraak om deze woning rustig te bezichtigen!

CHARMANT WONEN * RUSTIGE STADSLOCATIE * VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een charmante ruime twee-onder-één-kap woning met garage, verrassend veel leefruimte én een ideale ligging? Deze bijzondere twee-onder-één-kap woning in aan de Begijnenhofstraat in Weert biedt het allemaal. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, combineert deze woning de voordelen van een centrale plek met de rust van een woonwijk. De woning, gebouwd in 1963, ademt sfeer en authenticiteit door de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle voordeur en de karaktervolle trapopgang. Bij binnenkomst zal je verrast worden door de royale leefruimte die de woning te bieden heeft. De lichte en uitgebouwde woonkamer, de praktische indeling en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen én om verder naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze woning tot een unieke kans in Weert. Een ideale woning voor wie houdt van sfeervol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om de charme en mogelijkheden zelf te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1963 en is door de jaren heen keurig onderhouden en verzorgd. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 62 m². Deze overige ruimte is verdeeld over het souterrain, de inpandig bereikbare garage en de tweede verdieping. De inhoud van de woning bedraagt 694 m³. Het fijne perceel met een hoekligging heeft een oppervlakte van in totaal 337 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor- zij en de achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor de basis solide en verzorgd is. Er zijn gedeeltelijk isolatieglas en rolluiken aangebracht en de combiketel is in augustus 2023 vernieuwd. Op het gebied van energiezuinigheid zijn er bovendien volop kansen: met enkele gerichte aanpassingen kan dit huis niet alleen een moderne uitstraling en inrichting krijgen, maar ook aanzienlijk duurzamer en comfortabeler worden. L O C A T I E De Begijnenhofstraat 18 ligt op een karakteristieke locatie aan het gezellige stadshart van Weert. Alle voorzieningen zijn daarmee op loopafstand bereikbaar! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * charmante woning met elementen uit de jaren ‘60* uitgebouwde woonkamer* extra douchegelegenheid op de begane grond* inpandig bereikbare garage* fijne en gezellige stadstuin* mooie en centrale woonlocatie I N D E L I N G W O O N H U I S Entree naar de woning via de voordeur met een bijzonder ontwerp in de vorm van zonnestralen. Dat is pas een entree! Daarna kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en toegang naar de toiletruimte en het souterrain. Vanuit de hal heb je ook directe toegang naar de woonkamer en naar de apart gelegen keuken. Het souterrain is verrassend ruim met drie aparte ruimtes. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor een praktische voorraadkelder, voor extra opslagruimte enof een aparte wasruimte. De Remeha Calenta combiketel is hier geplaatst. Vanuit het souterrain is een toegang tot de kruipruimte. B E G A N E G R O N D De woonkamer heeft een fijne maatvoering en veel daglicht door de goede bezonning en de grote raamoppervlaktes. Aan de voorzijde is een schouw met open haard en heeft de woonkamer een parketvloer. De uitbouw aan de achterzijde maakt dat de woonkamer de maatvoering heeft die we graag willen. De woonkeuken is ruim van opzet zodat er ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een ontbijttafel. In 2011 is de keuken geheel vernieuwd en deze is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken waar veel ruimte is voor het witgoed, een extra gootsteen, extra bergruimte en je hebt hier toegang tot de extra doucheruimte. Via de bijkeuken heb je inpandige toegang naar de garage en naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grotere slaapkamers, een middelste maat slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer is gemoderniseerd en slim ingericht met een douche, een vrijhangend closet en wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Met een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bied je veel bergruimte of de mogelijkheid om verder in gebruik te nemen als je een vaste trap naar zolder maakt. De nokhoogte geeft mogelijkheden van deze zolderverdieping extra leefruimte te maken met een vierde slaapkamer met bijvoorbeeld een dakkapel. T U I N De voor- en zijtuin zorgen voor een fijne vrije beleving vanuit de woning. De privé-tuin aan de achterzijde is ommuurd en gezellig ingericht met terras aan de woning, gazon, volwassen borders met goede aanleg. Aan de gevel van de garage is een praktische overkapping voor de tuinspullen. Vanuit de tuin is de straatzijde via de achterpoort direct bereikbaar. Hoewel de tuin op het noorden gericht is heb je in deze tuin altijd meer dan voldoende zon en de gehele dag de keuze voor de zon of de schaduw.

Ben je op zoek naar een verzorgde, energiezuinige en instapklare woning op een rustige en prettige locatie? Dan is deze fijne uitgebouwde tussenwoning aan de Nedermaaslaan in Weert precies wat je zoekt! Kom snel langs en laat je verrassen door deze verrassende woning in Weert! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1961 en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd met oog voor detail. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en de afwerking is verzorgd. Een absolute meerwaarde is de aanbouw met schuifpui, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van je tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 10 m². De vrijstaande berging is royaal en heeft een oppervlakte van 17 m². Het perceel bedraagt 158 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Met een energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geisoleerde hoofddak, de gevelisolatie (2019), de kunststof kozijnen met isolatieglas en de rolluiken rondom heeft de woning een goede update gehad. Vooral met ook nog de 12 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. L O C A T I E De Nedermaaslaan ligt in de fijne woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere scholen, middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn. Zo is het nieuwe winkelcentrum op Leuken -zo goed als- om de hoek bereikbaar! In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voor-zieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te be-houden. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het on-derwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * aanbouw aan de keuken en woonkamer* zeer goede keukeninrichting* moderne badkamer en aparte tweede toiletruimte* zonnige en gezellige achtertuin* 12 zonnepanelen* energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte trapkast. De toiletruimte is vernieuwd en modern ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst in de keuken word je verrast door het daglicht en de openheid richting de woonkamer en de aanbouw. De keuken heeft een goede en mooie inrichting en is voorzien van een gaskook-plaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. De woonkamer heeft een royaal zitgedeelte omdat je door de aanbouw de eettafel makkelijk in de aanbouw plaatst. Zo heb je een mooie woonoppervlakte op de begane grond. De aanbouw heeft twee lichtkoepels, een schuifpui en een ideale vaste kastenwand waar je veel extra bergruimte hebt en ook de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toilet-ruimte.De slaapkamers hebben een goede maatvoering. De badkamer is gemoderniseerd en mooi ingericht met een inloopdouche en modern badkamer-meubel met ingebouwde wastafel. Er is een aparte toiletruimte gerealiseerd. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Remeha Avanta combiketel (2013) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne onderhoudsvrije voortuin. De achtertuin is ook onderhoudsvrij aangelegd en biedt een mooie plek om te genieten van de och-tendzon en de zon vanuit het zuiden de gehele dag. Vanuit de tuin is een poort naar de achterom en zo heb je ook toegang naar de berging. Deze berging is heel royaal met een oppervlakte van maar liefst 17 m².

WONEN EN WERKEN * RUIMTE EN NOG EEN RUIMTE * LEVENSLOOPBESTENDIG * GEZINSWONINGZo een karakteristiek vrijstaand woonhuis met zo veel leefruimte in en om de woning vind je maar zelden! Deze woning zal je verrassen met de courante indeling, de ruimte in de woning en de prachtige vrije en mooi aangelegde tuin. A L G E M E E NDe originele woning is gebouwd in 1937 en geeft de mooie karakteristieke uitstraling die we zo waarderen. Door de aanbouw in 1970 heeft deze woning een fantastische open leefruimte aan de achterzijde van de woning waar het licht en tuincontact je doen verbazen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 317 m² en de woning heeft een inhoud van 1504 m³. Het woonhuis is gunstig gelegen op een perceel van 1.038 m². De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas van 2016 en het hoofddak is aan de achterzijde nageisoleerd in 2017/2018. Ook de platte daken zijn vernieuwd en nageisoleerd. De combiketel is in 2018 vernieuwd. De woning heeft een definitief energielabel D. L O C A T I EDe Burg. Vullersstraat ligt in het gezellige centrum van Nederweert. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van de winkelvoorzieningen en de gezellige horeca van Nederweert.Nederweert is een veelzijdig dorp met een hoog voorzieningenniveau, een gezellige dorpskern en een gunstige ligging aan de snelweg A2 net onder de regio Eindhoven-Helmond. Er heerst een gunstig vestigingsklimaat en met Weert op korte afstand zijn ook de middelbare scholen en de treinverbinding nabij. B I J Z O N D E R E   K E N M E R K E N* bijzonder veel leefruimte in het huis en de tuin* karakteristiek woonhuis met mooie details* ideale mogelijkheden om wonen en werken te combineren* fantastische gezinswoning!* levensloopbestendig met twee badkamers* geheel met kunststof kozijnen en HR++ glas* centrale ligging in NederweertI N D E L I N G   W O O N H U I SB E G A N E   G R O N DJe komt binnen via de fraaie entree in de karakteristieke hal met zwart-witte tegelvloer, garderobe en moderne toiletruimte met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping.Aan weerszijde van deze hal is een royale woonkamer of kantoorkamer waar je naar eigen inzicht invulling aan kan geven. Als we via de linkerzijde naar de voormalige woonkamer gaan dan hebben we vanuit deze kamer zicht naar de straatzijde en er is een open haard partij aangebracht. Vanuit deze kamer ga je naar de achterzijde van de woning waar je binnenkomt bij de open woonkeuken.De keuken is ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Met het verhoogde keukenblad kan je aanschuiven aan een gezellige eettafel aan de keuken.De in 1970 aangebouwde living zal je verbazen en meteen doen inzien dat er zoveel mooie mogelijkheden zijn! Deze living is tot in de nok open en voorzien van dakramen met afstandsbediening voor verduistering en te openen en sluiten. Aan de achterzijde is een brede en hoge schuifpui naar de prachtige tuin. Er is trap naar de vide en daarmee toegang tot de eerste verdieping. De aandacht wordt ook meteen getrokken naar het glas-in-lood raam dat verwijst naar de tandartsenpraktijk die in dit woonhuis heeft gezeten. De afbeelding van het glas-in-lood is gebaseerd op een schilderij van Andries Both (1608-1941).Vanuit de keuken is er ruimte voor een eetgedeelte te maken en toegang naar de kelder. De kelder heeft veel ruimte en is ideaal voor de opslag van wijn en voorraad. De kelder heeft authentieke muurschilderingen van kunstenaar Koos Jansen.Er is een portaal met vaste kasten en toegang naar de badkamer op de begane grond. Deze is gemoderniseerd en ingericht met inloopdouche, wastafel en closet.Als we vanuit de ontvangsthal naar de rechterzijde woning inlopen dan komen we ook in een royale kamer die ideaal zou zijn als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Er is buitendeur waardoor deze ruimte een aparte ingang zou kunnen hebben. Samen met de badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen.Vanuit deze kamer is een portaal met kastenwand en toegang naar de eetkamer en keuken.Ook de bijkeuken en de garage zijn inpandig via een portaal bereikbaar vanuit de living. De bijkeuken is lekker ruim en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht en hier is ook de Nefit combiketel geplaatst (2018). De garage heeft een ruime en brede maatvoering, openslaande poortdeuren, een tuindeur en er is plaats voor twee auto’s. Aan de voorzijde is een diepe oprit waar ook meerdere auto’s geplaatst kunnen worden.E E R S T E   V E R D I E P I N GDe vide is bereikbaar met de trap vanuit de living en geeft een prachtig overzicht op de living en de tuin en is een leuke plek in het huis om bijvoorbeeld een werkplek in te richten of een leeshoek te maken. Aan beide zijdes van deze vide zijn vaste kasten gemaakt waardoor de ruimte heel functioneel is.De originele trap naar de verdieping is vanuit de ontvangsthal. Je komt boven in een royale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer.Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn geschikt voor het plaatsen van een  tweepersoonsbed. Zo zijn alle kamers dus heel goed bruikbaar en te verdelen. Twee slaapkamers hebben een wastafel en vaste kastenwanden.De badkamer is geheel gemoderniseerd en zeer compleet ingericht met ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.T W E E D E   V E R D I E P I N G  Via de vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is heel royaal en geeft veel ruimte om spullen op te bergen.T U I NDe fantastische en royale tuin ligt rondom het huis en er is een overdekt terras aan de woning. Deze ligt iets hoger dan tuin en geeft een prachtig uitzicht. De tuin is aangelegd met een vijverpartij met waterverloop en er is een heerlijk verlaagd gedeelte in de tuin met zonneterras. De tuin heeft een groot gazon en mooi aangelegde borders. Aan de achterzijde van de tuin staan hoge, volwassen boompartijen die bijdragen aan de privacy en het mooie beeld van de tuin. Achter deze bomen is massief houten openslaande poort die toegankelijk is vanaf de straatzijde.De tuin links naast de woning is ingericht als groenten-en bloementuin. Achter de garage is nog een handige berging waar je potten veilig kan stellen in de wintertijd en extra tuinspullen kwijt kan.In deze tuin zal je heerlijk kunnen genieten van de rust, of genieten met het hele gezin van alle ruimte en vrijheid die je hier hebt!

APPARTEMENT MET BIJZONDER RUIM BALKON VAN 18 M² EN HEERLIJK UITZICHT! Wilt u comfortabel en rustig wonen, kunnen genieten op een royaal balkon en tegelijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert wonen? Dan is dit verzorgde appartement met berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage zeker uw aandacht en tijd waard! A L G E M E E N Het appartementencomplex 'Chenille' is gebouwd in 1999 en is goed verzorgd en extra bijzonder door de gezamenlijke binnentuin! Met een woonoppervlakte van 111 m² en een zeer royaal balkon van 18 m² kan je heerlijk wonen en genieten! Bij het appartement behoort een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. De drie appartementencomplexen waar Chenille onderdeel van is hebben gezamenlijk een fraaie binnentuin welke is aangelegd met paden, bankjes en borders. Hier kunt u heerlijk vertoeven wanneer u een wandeling wilt maken of even met bijvoorbeeld kleinkinderen wilt genieten buiten zonder weg te gaan. Het appartementencomplex is goed geïsoleerd en het appartement heeft een definitief energielabel A. Er is een gezonde en actieve VvE die door professionele partijen beheerd wordt. De servicekosten bedragen L O C A T I E De Blekerstraat is rustig gelegen aan het stadscentrum van Weert. Het centrum en het NS-treinstation zijn binnen 8 wandelminuten bereikbaar. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * bijzonder royaal balkon van 18 m²* mooie maatvoering van alle leefruimtes* eigen parkeerplaats* energielabel A!* ideale rustige stadslocatie I N D E L I N G A P P A R T E M E N T B E G A N E G R O N D De centrale entree heeft een vriendelijke ontvangst bij binnenkomst in de mooie en verzorgde gezamenlijke hal. Er is een bellentableau met een videofoon systeem en automatische deuropeners. Vanuit deze centrale hal zijn via de lift of de trappen de parkeergarage, de binnentuin en de verdiepingen bereikbaar. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag. A P P A R T E M E N T Bij de entree van het appartement voelt u meteen de ruimte door de royale hal en doorlopende gang. De hal met meterkast en toiletruimte is ruim genoeg voor de garderobe en zelfs nog om een kast te plaatsen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel daglichttoetreding door de raampartijen aan de zuidkant van het complex. De ramen zijn voorzien van sunscreens zodat een ‘te veel aan zon’ gedempt wordt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zeer royaal balkon van 18 m² met een balkon brede zonneluifel met afstandsbediening. Met de ligging op de derde woonlaag geniet je vanaf dit balkon niet alleen van het prachtige groene en vrije uitzicht over de woonwijk maar ook van voldoende privacy. De keuken ligt grotendeels uit het zicht van de woonkamer en is deze is netjes en verzorgd ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Naast de keuken is de bijkeuken waar u extra bergruimte heeft en de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Ook is hier de Remeha Quinta combiketel (2009) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Het appartement heeft twee slaapkamers met een ruime maatvoering en veel daglichttoetreding. Beiden slaapkamers liggen aan het balkon en de hoofdslaapkamer heeft een tuindeur rechtstreeks naar het balkon. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet. Voor de beste indruk van de ruimte, de locatie en het prachtige uitzicht laat ik u graag dit appartement zien! Bel gerust voor om een bezichtiging te plannen!

LEVENSLOOPBESTENDIG | GARAGE | ZONNIGE TUIN MET PRIVACY Bent u op zoek naar een comfortabele woning waarin u nog jarenlang zorgeloos gelijkvloers kunt wonen, ruimte genoeg heeft en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze levensloopbestendige bungalow met patiotuin in het hart van Stramproy biedt precies dat! Of u nu op tijd wilt overstappen naar een toekomstbestendige woning, of als senior op zoek bent naar gelijkvloers wooncomfort, deze bungalow vormt de ideale basis. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1969, keurig onderhouden en uitgebouwd door de jaren heen. Deze woning biedt u de mogelijkheden om, geheel naar eigen smaak, te moderniseren en verbouwen. Met een woonoppervlakte van 128 m² (exclusief de inpandige garage) en een perceel van 288 m² geniet u hier van ruimte, rust en optimale privacy. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2008), het dak is in 1996 vernieuwd en geïsoleerd en de combiketel is in 2020 vernieuwd. De woning heeft met de combinatie van het bouwjaar en de verbeteringen een energielabel C. L O C A T I E Stramproy is een sfeervol kerkdorp van de gemeente Weert, gelegen vlak bij de Belgische grens. Hier woont u in een vriendelijke, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: een supermarkt, bakker, slager, drogist, kledingszaak, kapper en diverse horecagelegenheden maar ook de huisarts, bibliotheek, gemeenschapszaal en sporthal zijn vlakbij! Met al deze voorzieningen is Stramproy ook een gezellig dorp voor de omliggende kleinere dorpen.Ook voor natuurliefhebbers ligt Stramproy perfect: binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar de Weerter- en Budelerbergen, het natuurgebied Tungelroyse Beek, of de prachtige Belgische bossen van het GrensPark KempenBroek – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele autominuten bent u vanuit Stramproy ook in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * aangebouwde royale woonkeuken* momenteel twee slaapkamers, drie is mogelijk* meerdere mogelijkheden om in te delen* inpandige garage* heerlijke beschutte tuin met gehele privacy!* energielabel C! I N D E L I N G W O O N H U I S Aan de voorzijde van de woning is een pad naar de overdekte entree naar de woning. De ruime hal die u dan binnenstapt maakt de binnenkomst van de woning direct erg prettig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een aparte werkkamer en gang naar de slaapvleugel. In de hal is een handig postvak verwerkt en hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en zou eventueel nog verder vergroot kunnen worden door de apart gelegen werkkamer aan één zijde open te maken. Afhankelijk van uw eigen behoefte kan u aan deze werkkamer uw eigen doel verbinden qua gebruik. Rond 1977 is de woning vergroot met een apart gelegen woonkeuken die een heerlijk tuincontact heeft door de brede schuifpui naar de tuin-patio. De ruimte van deze woonkeuken biedt met ongeveer 23 m² aan oppervlakte u vele mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en heel compleet in te richten. Vanuit de keuken is een portaal met toegang naar de inpandige garage. De garage heeft een prima maatvoering, een praktische kantelpoort, een smeerput en hier is de Nefit combiketel (2020) geplaatst. Wanneer we teruggaan naar de hal en we naar de rechterzijde van het huis gaan komen we in de gang met toegang tot onder andere de badkamer en slaapkamers. Vooraan in de gang is de toiletruimte en een aparte garderobekast. De badkamer is netjes ingericht en heeft een vernieuwde en ruime inloopdouche en een wastafel. Van origine heeft deze bungalow drie slaapkamers. Van twee kamers is één heel royale slaapkamer gemaakt. Zo zijn er nu twee ruime slaapkamers! De slaapkamers hebben veel daglichttoetreding en mooi zicht op de tuin. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een mooie voortuin met volwassen beplanting en die een prettige afstand geeft tot de straat. Voor de garage is een eigen oprit om uw auto te plaatsen. De besloten patiotuin vormt het hart van het huis – een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend en de maaltijden gedurende de mooie dagen. In deze tuin heeft u absolute privacy zonder inkijk van buren! Door de bebouwing op alleen op de begane grond en de overkapping is er in de patio de gehele dag keuze tussen schaduw of zon. Vanuit de tuin heeft u nog toegang tot een berging die ideaal is voor de tuinspullen en gereedschappen. Wanneer u een toegang vanuit de keuken maakt naar deze berging zou deze berging ook heel goed als bijkeuken ingericht kunnen worden. Op de tekeningen zijn enkele mogelijkheden uitgewerkt voor u! Voor de beste indruk maakt u een afspraak voor bezichtiging!

Sfeervol startersappartement in het hart van Weert * Met eigen parkeeplaats! Op een ideale locatie, midden in het stadshart van Weert, ligt dit aantrekkelijke startersappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en combineert het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de binnenstad. A L G E M E E N Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 1988. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en heeft een ruime berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein dat bij het complex behoort. De woonoppervlakte bedraagt 60 m² en de berging heeft een oppervlakte van 8,4 m². Naast de isolatie van het complex heeft het appartement gedeeltelijk isolatieglas en zijn er rolluiken aangebracht. De combiketel is in 2015 vernieuwd. L O C A T I E De Nazarethsteeg ligt aan het stadscentrum van Weert op een rustige locatie. Je steekt de Wilhelminasingel over en bent meteen in de binnenstad met alle winkelvoorzieningen! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * woonkamer met veel daglichttoetreding* moderne keukeninrichting van 2015 en nieuwe apparatuur!* rustig balkon aan de woonkamer* twee slaapkamers met goede maatvoering* eigen ruime berging en eigen parkeerplaats!* ideale stadslocatie! B E G A N E G R O N D Gezamelijke entree met bellentableau bij de voordeur. Met de trap ga je naar de eerste verdieping waar dit appartement ligt. I N D E L I N G A P P A R T E M E N T Je komt binnen in de hal die lekker ruim is. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op dat je veel raampartijen hebt en dus een prettige lichtinval. De maatvoering van de woonkamer is goed waardoor je prima ruimte hebt om een zitgedeelte en een eettafel te plaatsen. Wanneer de zon te fel schijnt kan je de rolluiken gebruiken! Vanuit de woonkamer is de toegang naar het balkon. Hier kan je heerlijk ontspannen genieten met zicht op de Wilhelminasingel. De open keuken is in 2015 geheel vernieuwd en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap (circulatiekap), combi-oven/magnetron en koelkast. Deze apparatuur is in 2023 vernieuwd! Er is een aparte bergkast bereikbaar vanuit de woonkamer met de witgoedaansluiting, de moderne groepenkast en mechanische ventilatie-unit. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een goede maatvoering en is ruim genoeg voor zowel een tweepersoonsbed en grote slaapkamerkast te plaatsen. Daardoor kan je tweede kamer echt voor een andere functie gebruiken. De slaapkamers hebben ook rolluiken. De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is ook rond 2015 vernieuwd. Er is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De toiletruimte is apart en deze heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. Verder is er een aparte stookruimte met de Vaillant combiketel (2015). S O U T E R R A I N E N P A R K E E R P L A A T S Het souterrain is van buitenaf naast de voordeur apart bereikbaar. Hier is een lange ‘luie’ trap met fietsgoot zodat je prima naar beneden en boven kan met de fiets. De berging is opvallend ruim en dat is altijd fijn natuurlijk!Bij het complex behoort een afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in de binnenstad! Een ideaal appartement voor starters of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen!

Ruim en modern wonen in een heerlijke vrijstaande woning in Ospel! Op een prachtig vrij gelegen hoekperceel van 471 m² staat deze royale vrijstaande woning voorzien van alle comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 186 m², een volledig gemoderniseerde leefruimte en een heerlijke tuin met optimale privacy, biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1989 en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2024 heeft deze woning een update gekregen waarbij de leefruimte op de begane grond is gemoderniseerd met smaak en oog voor detail. De indeling van de woning is praktisch, overal is veel daglichttoetreding en de afwerking is modern. Een absolute meerwaarde zijn de woonkamer en open woonkeuken met prachtig tuincontact, waardoor je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van je tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² met een overige inpandige ruimte van nog eens 41 m². De extra ruimte in het tuinhuis bedraagt 20 m². De woning ligt op een mooi en ruim hoekperceel van 471 m² in een rustige woonwijk in Ospel. Met een energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR++ glas en triple glas. Met de 12 zonnepanelen en de aangebracht airco-installatie profiteer je hier van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. L O C A T I E Deze woning aan de Buizerdstraat in Ospel ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. Gelegen in het rustige en gezellige Ospel, geniet je hier van een groene woonomgeving, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. De natuur van de Peel ligt om de hoek, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ospel, het kerkdorp van Nederweert heeft goede eigen voorzieningen en alle extra voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig in Nederweert. Wonen in de regio Weert! De stad Weert biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * gemoderniseerde living en woonkeuken (2024)* extra werkkamer op de begane grond* vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping* vaste trap naar zolder* heerlijke tuin op het zuiden met volop privacy* comfort en lage energielasten – energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je hebt toegang naar de woning vanaf de diepe oprit met carport waardoor je meteen een overdekte entree naar de woning hebt. In de hal is de meterkast en een plaats voor de garderobe. Vanuit de hal is ook de extra kamer op de begane grond direct toegankelijk. Deze kamer is ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbykamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het daglicht en door de mooie ruimte van de woonkamer met het zitgedeelte en de overgang naar de woonkeuken met prachtig kookeiland. De woonkeuken is zo ruim door een aanbouw die het in 2024 mogelijk maakt een prachtig vrijstaand kookeiland te realiseren. Door de mooie raampartijen rondom zou je bijna het gevoel krijgen dat je een keuken in de tuin hebt! Het kookeiland is ingericht met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en de gootsteen met Quooker. Aan dit kookeiland schuif je gezellig aan als de ander staat te koken, er is plek voor twee mooie barstoelen. De aparte geplaatste keukenwand is voorzien van de combi-stoomoven, de combi-oven/magnetron en een groot model koelkast. Ook is er plaats gereserveerd voor een praktische ‘koffie-hoek’. De woonkeuken heeft meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen ter hoogte van de schuifpui zodat je een prachtig uitzicht over de tuin hebt. Deze woonkeuken is een perfecte plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Er is nog een apart gedeelte van de woonkamer waar je een invulling aan kan geven. Dit gedeelte is geschikt om er een thuiswerkplek te maken of om de kinderen lekker te laten spelen. Zo is hier ook toegang naar de berg/trapkast waar je veel kan opbergen. Van hieruit heb je toegang naar een portaal aan de achterzijde van de woning. Deze geeft je toegang tot de toiletruimte, een berging, de inpandige garage en de tuin. De garage heeft een nette tegelvloer en een ideale keukenopstelling met gootsteen, bergkasten en plaats voor het witgoed. De garage heeft een automatische sectionaalpoort. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot maar liefste vier royale slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen! De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met een warme donker eikenhouten uitstraling. Twee slaapkamers hebben een eigen meubel met ingebouwde wastafel. Ideaal met een heel gezin! De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Er is een aparte toiletruimte op deze verdieping. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de zolder. Hier word je verrast door de hoogte van de zolder en de afwerking. Deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer en er is een dakraam voor een prettig daglicht. Als er behoefte is aan een vijfde slaapkamer dan is dat hier prima te realiseren! T U I N De tuinen rondom de woning zijn met veel zorg ingericht en onderhouden. Met de aanleg van meerdere hagen voor een strakke belijning, mooie borders voor de kleur en een groot gazon ga je veel plezier beleven aan deze tuinen. De achtertuin heeft een groot gazon, terras aan de woning, een grindterras onder de schaduw gevende platanen en borders. De gehele tuin is omzoomd door een hoge mooie beukenhaag. In deze tuin die op het zuiden ligt geniet je optimaal van de zon en van de totale privacy! Een meerwaarde voor deze tuin is het moderne tuinhuis dat met glazen wanden aan de voorzijde ook te sluiten is. Zo heb je echt een buitenkamer voor het voorjaar en najaar of de mooie zomeravonden. De tuin heeft een achterom naar de voorzijde van de woning.

INSTAPKLAAR | GASLOOS WONEN | IDELAE GEZINSWONING Aan de rand van de geliefde woonwijk Molenakker bevindt zich deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en een schitterend uitzicht over het water. Een ideale gezinswoning waarin comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen! A L G E M E E N De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar sinds de aankoop in 2018 volledig gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een extra tuinkamer van 18 m² biedt deze woning jou alle leefruimte voor jouw gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 290 m². Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht beleef je de tuin als nog ruimer! De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten: de woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp/boiler (circa 2022), heeft 16 zonnepanelen (2019 & 2023), vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. Er zijn ook twee airco’s aangebracht en de woning heeft dan ook een mooi energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Buitenwiek ligt in aan de rand van de woonwijk Molenakker op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Molenakker in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N •gemoderniseerd en verbeterd sinds 2018•volledig gasloos met warmtepompboiler•16 zonnepanelen (geplaatst in 2019 & 2023)•moderne keuken- en badkamerinrichting•serre met glazen panelen en zonwering•vaste trap naar zolder •mogelijkheid 4e ruime slaapkamer•vrijstaande garage met sectionaalpoort •prachtige ligging met uitzicht over het water I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de verzorgde voortuin en ruime, brede oprit bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je fijn uitzicht aan de voor-en achterzijde hebt. De moderne keuken (2018) heeft een goede hoogte van het werkblad en een prettige indeling. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer – een heerlijke extra leefruimte die dankzij de glazen schuifpanelen geheel afsluitbaar is. Met de aanwezige zonwering geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnen-buitengevoel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en op deze verdieping is een mooie laminaatvloer aangebracht. De badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en deze is ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De verdieping wordt verwarmd door elektrische panelen. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met mooie laminaatvloer, twee grote dakramen en een handig keukenblok met warm- en koudwater. Ook de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht. Deze tweede verdieping leent zich er prima voor om naast de opbergruimte en wasruimte een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsvrij ingericht en zo aangelegd dat naast meerdere auto’s op de oprit achter elkaar ook een auto ernaast kan worden geplaatst. Zo kan je ook met twee auto’s altijd parkeren en gaan zonder een ander aan te moeten spreken. Vanaf de oprit is een mooie brede poort naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraai uitzicht over het water en veel groen om je heen. De tuinkamer is wanneer je deze opent meteen een heerlijk terras en in de tuin en met de zonwering direct een fijne schaduwplek. Hier zal je heerlijk genieten van de zon in zelfs de wintertijd en de schaduw op de warmere dagen. De tuin is ingericht met borders, terrassen en een gazon. Er is een vrijstaande garage en aan de achterzijde van de garage is een extra terrasoverkapping.De garage is voorzien van een sectionaalpoort en heeft een eigen groepenkast. Wilt jij comfortabel, duurzaam én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze instapklare woning aan de rand van Molenakker!

Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaande woning met oprit, garage en diepe tuin dan is deze woning een mooie aankoopkans! Op loopafstand van het centrum vind je deze woning die jou de perfecte uitgangsbasis geeft om heerlijk te wonen!A L G E M E E NDe woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen keurig onderhouden en goed verzorgd. De woonoppervlakte bedraagt 122 m² en de garage heeft 16 m² aan extra ruimte. De woning ligt op een perceel van 341 m² en van deze meters kan je vooral genieten in de achtertuin omdat het huis vooraan op het perceel ligt.De woning heeft gedeeltelijk isolatieglas en er zijn rolluiken aangebracht. Er is een definitief energielabel F voor dit huis. Er zijn goede mogelijkheden om de woning energiezuiniger te maken en verduurzamen.Door de locatie, de indeling en de diepe tuin geeft deze woning een aantrekkelijke basis om hier een fijn en mooi huis van te maken met de woonwensen van deze tijd.L O C A T I EDe Kekrstraat ligt aan het gezellige stadscentrum van Weert. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.Wonen aan het gezellige stadshart van Weert! De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft de stad ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E   K E N M E R K E N* goed onderhouden en verzorgde vrijstaande woning* met eigen oprit en garage* courante indeling en mogelijkheden voor uitbreiding* ligging aan het stadscentrum I N D E L I N G   W O O N H U I SB E G A N E  G R O N DJe komt binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang aan de toiletruimte, meterkast, woonkamer en keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een prettige maatvoering. Met de royale woonkeuken die ernaast ligt zou je hier mooi één living met open keuken van kunnen maken.  De woonkeuken is ruim van opzet en functioneel ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Ook deze is opvallend ruim en geeft daarmee leuke verbouwingsmogelijkheden. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht en er is genoeg ruimte voor de diepvries en het opbergen van de spullen.E E R S T E   V E R D I E P I N GVanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers met een goede maatvoering. Alle slaapkamers hebben muurkasten.De badkamer is ruim van opzet en netjes maar eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en closet.T W E E D E   V E R D I E P I N G  Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Hier heb je veel bergruimte en de Nefit combiketel (2014) is hier geplaatst.T U I NDe achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je een fijne bezonning in de tuin hebt! Door de diepte van de tuin heb je altijd wel een heerlijk plekje in de zon.Aan de woning is terras gelegd en verder is de tuin ingericht met een groot gazon en borders met volwassen beplanting en bomen. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en er is een diepe ruime oprit.

GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR | ZONNIGE DIEPE TUIN | VASTE TRAP ZOLDER Charmante en instapklare tussenwoning in de gezellige woonwijk Keen in Weert! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning uit 1953 precies wat je zoekt! De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail is alles ingericht en afgewerkt volgens de laatste woontrends. Denk aan strakke lijnen, moderne materialen en een warme sfeer die je direct thuis laat voelen. A L G E M E E N De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en deze is uit te breiden als je de tweede verdieping verder omtovert tot leefruimte. Het perceel bedraagt 150 m² waarvan de meeste meters toevoegen aan de diepe achtertuin. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en er zijn overal rolluiken aangebracht. Met een energielabel D heeft deze woning al een prima basis om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van een airco en zonnepanelen. L O C A T I E Deze woning aan de Ariensstraat ligt in het hart van de woonwijk Keent op een rustige locatie met eenrichtingsverkeer. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een gezellige woonwijk is met een lagere school dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Keent in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklaar om heerlijk te wonen!* vernieuwde aanbouw met moderne keuken (2018)* in 2023 geheel vernieuwde badkamer * vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer* zonnige en diepe tuin met achterom I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte kelderkast. De toiletruimte is modern ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de afwerking en inrichting en de ruimte! Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en nog een andere woonfunctie. De woonkamer heeft een warme houten vloer, strakke wanden en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is een eyecatcher met het kookeiland met de 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap en ruimte om gezellig aan te schuiven. Met uitzicht op de tuin heeft de keuken een ruim werkblad, voldoende opbergruimte en de gewenste apparatuur zoals de koel/vriescombinatie, afwasmachine, oven en losse magnetron. De houten vloer is gelegd in 2017 en de keukenvloer is van 2018 met vloerverwarming! E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en de gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer in een donkere kleurstelling. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is mooi ingericht met een inloopdouche en modern badkamermeubel met ingebouwde wastafel en vrijhangend closet. De badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming. T W E E D E V E R D I E P I N G De vaste trap naar zolder leidt naar een royale tweede verdieping met potentie: deze ruimte wacht op jouw persoonlijke aandacht en ideeën. De ruimte, de hoogte van het dak en de vaste trap naar deze verdieping maken het zeer de ‘moeite’ waard om van deze verdieping een fantastische derde woonlaag te maken met voorzolder en vierde slaapkamer. Zo voeg je op alle onderdelen toe aan jouw eigen woonplezier en de waarde van de woning! T U I N De achtertuin heeft veel ruimte door de diepte van de tuin en hierdoor heb je altijd de keuze van zon of schaduw. Met de ligging op het westen geniet je gegarandeerd ook van de avondzon na jouw werkdag! De tuin is ingericht met terras, mooi kunstgras en borders. Er is een ruime berging en een achterom.

Wil je graag kleiner gaan wonen en bent je op zoek naar een appartement? Dan is het heel fijn als het appartement recent geheel gerenoveerd is en daarmee weer voldoet aan de huidige woonstijl qua afwerking en inrichting!A L G E M E E NHet appartementencomplex ‘de Citadel’ is gebouwd in 1981 op de meest centrale locatie van Weert, op loopafstand van alle stadsvoorzieningen en tegenover het NS-treinstation. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een balkon van 5,6 m². Verder is er een gezamenlijke fietsenberging, een eigen berging en een parkeerplaats met carport op het afgesloten eigen terrein.Dit appartement is een unieke kans omdat het in 2023/2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is! Wellicht wil je een beetje jouw eigen stijl aan het appartement geven maar grote investeringen zijn allemaal gedaan!Het appartement heeft een definitief energielabel A. L O C A T I EDe ligt aan het gezellige stadscentrum van Weert. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.Wonen aan het gezellige stadshart van Weert! De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft de stad ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E   K E N M E R K E N* recent geheel gemoderniseerd!* ruime living* twee slaapkamers* heerlijk balkon met gezellig uitzicht* ligging aan het stadscentrum A P P A R T E M E NT E N CO M P L E X   ‘ D E   C I T A D E L ’Je komt binnen via de gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercomsysteem.De hal is netjes ingericht en hier bevinden zich de eigen meterkasten van de appartementen. Vanuit de centrale hal zijn de trapopgang en de lift bereikbaar die je naar de verdiepingen brengen. Het appartement bevindt zich op de tweede etage. Hal met toegang tot drie appartementen.In het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging.Op de afgesloten binnenplaats ligt de eigen parkeerplaats met carport welke bij dit appartement behoort.I N D E L I N G   A P P A R T E M E N TRuime hal met meterkast, bergkast en geheel vernieuwde toiletruimte met closet en fonteintje. De hal is bij de renovatie open gemaakt zodat je meteen doorloopt naar de living. De ruime woonkamer geeft goede mogelijkheden om het naar eigen zin in te richten en er zijn lange wanden zodat ook kasten makkelijk te plaatsen zijn. De open keuken is geheel vernieuwd en modern ingericht met kookeiland en keukenwand. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De gootsteen heeft een ideale kokend-waterkraan en de afwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. De keuken heeft veel lades en mede door het kookeiland veel werkruimte.Vanuit de woonkamer is er toegang naar het fijne balkon waar je heerlijk kan genieten van de zon (op het zuiden georiënteerd) en de bewegingen rondom het station.De hal, woonkamer en keuken hebben een moderne pvc-vloer met visgraatmotief.Het appartement heeft twee slaapkamers met een goede maatvoering en liggen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor zowel een twee-persoonsbed als de garderobekast.De badkamer is ook geheel gemoderniseerd en stijlvol en slim ingericht! Er is een inloopdouche en mooi badkamermeubel met ingebouwde wastafel met twee kranen. Er is een ideale royale kast geplaatst waarin het witgoed keurig is weggewerkt.Vereniging van EigenarenDe maandelijkse bijdrage aan de VvE is bestaat uit de servicekosten van € 347,18 en het voorschot voor het gas- en waterverbruik € 86,15. Dit verbruik wordt jaarlijks verrekend met het werkelijke verbruik. De elektra dient, zoals gebruikelijk, op eigen naam afgesloten te worden bij een leverancier.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Sharon Bish Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

15 properties

Weert

House, Apartment

€350,000 to €550,000

100 m² to 140 m²

Properties for sale by listing agent

€498,000

€439,000

€395,000

€295,000

€675,000

€475,000

Similar real estate agents nearby

Sharon Bish Makelaardij

Ready to take full control of your agent profile?