Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Beatrixstraat 7 Cadier en Keer Op slechts 3 kilometer van Maastricht, in het mooie Cadier en Keer, staat deze fraai verbouwde twee-onder-een kapwoning met een brede oprit en een zonnige, opnieuw aangelegde tuin op het westen. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de in 2025 vernieuwde, luxe badkamer. Verrassend is de indeling op de begane grond met een lichte woon-/eetkamer, een aparte tv-kamer, gezellige eetkeuken en een inpandig te bereiken berging. Er is niet alleen verbouwd maar ook verduurzaamd, van isolatie tot zonnepanelen en maar liefst vier airco-units. Locatie:Deze fraaie woning staat op de punt waar de Beatrixstraat en de Julianastraat elkaar kruisen. Het zijn beiden rustige straten, op loopafstand van het Raadhuisplein. Ken je dit plein nog niet? Hier vind je een supermarkt, bakker, enkele winkels en een huisartsenpraktijk met apotheek. Verder heeft Cadier en Keer een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en een golfbaan. Met de fiets, bus en auto zijn Maastricht en Margraten goed bereikbaar. De bus brengt je overigens ook naar Gulpen, Vaals en Aken. Verbouwing:De huidige eigenaren hebben vanaf 2020 flink verbouwd. De buitengevels zijn geisoleerd, net als de kruipruimte, en er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond is er een geluidsarme tv-kamer gemaakt, en de meterkast is vernieuwd. In de keuken is een Quooker geïnstalleerd en je ziet nieuwe binnendeuren met deurbeslag. Ook op de eerste verdieping is veel vernieuwd. Er hangen vier airco-units, aangesloten op twee buitenunits, en er ligt een nieuwe cementdekvloer met een pvc visgraatvloer. Dit jaar is de badkamer vernieuwd en vergroot, met gebruik van design sanitair van onder andere Villeroy & Boch. In de master bedroom biedt een maatwerk kastenwand met schuifdeuren volop ruimte aan kleding, schoenen en andere spullen. Indeling:Begane grond:Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze verrassende woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Ook de trap naar het souterrain bevindt zich in de hal, achter een van de mooie deuren. De toiletruimte is uitgevoerd met fraaie vloertegels, stucwerk, een wandcloset en een fonteintje.De woon-/eetkamer heeft een lengte van circa 9.50 meter, en is met 32 m2 een leefruimte van goed formaat. Er ligt, net als een groot deel van de begane grond, een mooie eikenhouten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het middelste deel is in gebruik als speelplek en aan de achterzijde is een tweede zitgedeelte.Verrassend is de separate en geluidsarme tv-kamer (circa 11.2 m2), te bereiken vanuit de hal. Deze kamer, aan de voorzijde van de woning, is ook geschikt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of speelkamer van de kinderen.Vanuit de woonkamer is de gezellige leefkeuken (circa 15.1 m2) te bereiken, met mooi uitzicht naar de tuin. De keuken is, net als de woonkamer, heel licht en sfeervol. De luxe, moderne hoekopstelling (2018) heeft een mooie achterwand, twee wandplanken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron.Verrassend is de berging (circa 13.3 m2), die vanuit de keuken én vanaf de oprit te bereiken is. Je kunt er (stelling)kasten neerzetten, net als de (kinder)fietsen en andere spullen. In het achterste deel is ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer. Ook is er, heel verrassend, een douche in deze multifunctionele ruimte. Verbouw je deze ruimte tot slaapkamer, dan is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping:Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een fraaie visgraat pvc-vloer en in meerdere ruimtes is een airco-unit geplaatst, om te koelen en verwarmen. Blikvangers in de master bedroom zijn de circa 3 meter lange kastenwand met stijlvolle schuifdeuren en het patroonbehang op een van de muren. Verder zijn er twee leuke kinderkamers en een kamer, die als werk- en sportruimte wordt gebruikt. De laatste ruimte op deze verdieping is de vergrote, luxe badkamer (2025) met een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met waskom en een wandcloset. Stucwerk is gecombineerd met fraaie wand- en vloertegels, mooie kranen en hoogwaardig sanitair. Dit is geen badkamer, maar een droombadkamer! Tuin:Vanuit de woon-/eetkamer, de keuken en de berging/wasruimte is de achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging en genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen, en de gevarieerde beplanting zorgt voor een tuin met een gezellige sfeer. Zo zie je onder andere hortensia’s en een grote vlinderstruik met mooie bloemen. Links in de tuin zie je meerdere bergingen met dubbele deuren, voor het tuingereedschap en andere spullen. En als je na de bezichtiging naar de oprit loopt, dan zie je de voortuin met beplanting. Dit is een fijn huis voor een gezin, met lekker veel groen in de tuin en verrassend veel ruimte… Bijzonderheden:-Verwarming en warm water via een HR-ketel (2019; c.v.-ketel én expansievat vernieuwd);-Vernieuwde meterkast met 10 groepen, een krachtstroomgroep en meerdere aardlekschakelaars;-Kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken (met uitzondering van de houten voordeur);-Vier slaapkamers;-Moderne badkamer (2025) op de eerste verdieping en een berging met doucheruimte op de begane grond;-Ruime woonkamer en een aparte, geluidsarme tv-kamer;-Lichte eetkeuken (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur;-Parkeergelegenheid op eigen terrein;-Achtergevel verdient aandacht (mogelijkheid tot afwerking met isolatie en stucwerk);- Energielabel: A.

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Sint Jozefstraat 31 Oost MaarlandTussen Maastricht en Eijsden, beiden op fietsafstand, ligt het kerkdorp Oost-Maarland met iets meer dan 900 inwoners. Aan de Sint Jozefstraat, recht tegenover de gelijknamige kerk, startte Teunsje Spauwen in 1929 een slagerij, annex winkel en café met een heuse kegelbaan en een beugelbaan. Eind jaren 70 ging de deur dicht en sinds die tijd is dit herenhuis een woning van groot formaat, waar vele authentieke elementen zijn behouden. Met een woonoppervlakte van ruim 240 m², exclusief overige inpandige ruimte van 141 m² en een inhoud van maar liefst 1320 m³ is dit een fantastische plek om ruim te wonen en voor een combinatie van wonen en werken. Het dak, inclusief isolatie, is in 2004 vernieuwd en in totaal zijn er 24 zonnepanelen. Ook het voegwerk buitenom is vernieuwd, waardoor het herenhuis fraai oogt.Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eijsden, Gronsveld en Maastricht. Na een korte wandeling sta je bij de Pietersplas, dat in verbinding staat met de Maas. De op- en afrit van de A2 richting Maastricht en Luik bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University bevinden zich op nog geen 10 autominuten.Indeling:Begane grond:Op de oude bouwtekening zie je nog de oorspronkelijke functies van de huidige woonkamer, kantoorruimte, keuken, tv-kamer en de hobbyruimte. Wat nu de woonkamer is, was vroeger het café en de kantoorruimte is gesitueerd in de voormalige winkel. De werkplaats en slachtplaats zijn samengevoegd tot een fantastische leefkeuken met uitzicht naar de tuin en binnenplaats.Via de voordeur kom je in de kantoorruimte, die in verbinding met de hal staat. In de hal zie je mooie paneeldeuren, het originele trappenhuis en een houten lambrisering.Niet alleen de kantoorruimte, maar ook de woonkamer (ca. 42.6 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze klassieke ruimte met palissander parketvloer, gaskachel, vaste kasten en houten wandbetimmering is zeer geschikt als royale zitkamer. Achter de zware, houten schuifdeuren is de tv-kamer (ca. 20.6 m²) met vaste kasten, een schouw en een houtkachel. Met een totale oppervlakte van ruim 60 m² heb je veel ruimte tot de beschikking.Aan de achterzijde is de leefkeuken (ca. 31.3 m²) met een donkere kurkvloer, openslaande tuindeuren en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Wat je niet ziet, maar wel voor comfort zorgt zijn de wandverwarming en goede isolatie. De fraaie plafondbalken zijn afkomstig uit een staalgieterij en de op maat gemaakte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het elektrische AGA-fornuis met twee kookplaten van 400 en 200 graden, twee ovens van 250 en 150 graden en een sudderoven van 90 graden.Verder zijn er nog een binnenplaats/kantoorruimte (ca. 13.6 m²), een berging/wasruimte met toiletruimte, en een hobbykamer (ca. 11.6 m²) op de begane grond. Al deze ruimtes zijn klaar voor een nieuwe invulling voor werk, hobby of als speelplek voor de kinderen. Ook kun je via de binnenplaats de zeer ruime toiletruimte met fonteintje bereiken.Kelder:Vanuit de overdekte binnenplaats, die als hobbyruimte in gebruik is, zijn via een trap twee grote kelderruimtes van ca. 22.6 en 19.8 m² te bereiken, die op de oude bouwtekening als bier- en vleeskelder worden genoemd. Eerste verdieping:Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waar je als eerste de lange overloop ziet. De lambrisering, paneeldeuren en het hoge plafond zorgen voor een ruimte met karakter. Ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor fraai lichtinval en uitzicht naar de tuin.Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers van circa 23.4, 20.6, 16.4, en 11.3 m². De hoge plafonds en de muurkasten met paneeldeur zorgen in iedere slaapkamer voor sfeer. Aan ruimte geen gebrek, dus hoe ga jij deze kamer inrichten?De badkamer, aan de linker voorzijde van het herenhuis, is ingedeeld met een whirlpoolbad, wandcloset en een wastafel. Gezien het aantal slaapkamers is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren, wat voor een gezin een groot voordeel is.Tweede verdieping:De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog vier ruimtes en een overloop zijn. Aan de rechterzijde zijn twee zolderkamers van ca. 44 m² en 21 m², waarvan een met fraai uitzicht tot in de nok. Verder zijn er een zolderberging (ca. 16,8 m²) aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich het atelier (ca. 15,8 m²) met een dakkapel. Het dak, inclusief isolatie, is in 2004 vernieuwd wat een goede basis vormt om extra slaapkamers te realiseren.Exterieur:Dit zeer ruime herenhuis staat op een fraai perceel van 665 m², met parkeergelegenheid op eigen terrein en een volledig ommuurde, diepe achtertuin die zich uitstrekt tot de achtergelegen autovrije straat (Het Paradijs). In de tuin zie je veel groen, vaste planten, fruitbomen, een terrasoverkapping en een terras. Op het dak van de garage (ca. 31.3 m²) met bergzolder liggen 8 zonnepanelen en de garagepoort is vervangen door een pui met ramen en een deur.Bijzonderheden:- Zeer royale woonoppervlakte en inhoud;- Verwarming via twee HR-ketels, warm water via de HR-ketels en een geiser;- Kunststof bedrading op de begane grond en stoffen bedrading op de bovenverdiepingen;- 16 zonnepanelen (2013) aan de zuidkant van het woonhuis en 8 zonnepanelen (2023) op het dak van de garage;- Vernieuwd dak (2004) met Unidek isolatie, nieuwe goten, hemelwaterafvoeren en dakpannen;- Voegwerk buitengevels is uitgevoerd in 2006;- Hardhouten (deels mahonie) kozijnen uit de jaren 90 en 2007, deels voorzien van HR++ glas;- Diverse authentieke elementen waaronder stucwerk, granitovloer met mozaïek, palissander parket en schuifdeuren met kijkgaten;- Degelijk gebouwd, solide herenhuis met karakter;- Zeer ruime tuin met een garage en oprit;

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan Rijksweg 9 Margraten: VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 APARTE GROTE GARAGES!In het centrum van Margraten, aan het begin van de Rijksweg, staat deze vrijstaande woning die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Je ziet een brede oprit voor meerdere auto’s en twee garage, maar er zijn nog drie ruimtes in het souterrain. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over de begane grond en eerste verdieping. De zijtuin biedt zowel zon als schaduw. Een deel van de woning is nog origineel uit 1959 en nu, 65 jaar later, toe aan verduurzaming en een algehele verbouwing. Iets verder aan de Rijksweg stopt de bus met een goede verbinding naar Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Margraten heeft een basisschool, BSO, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook een supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn in het dorp gevestigd. Ben je voor werk aangewezen op Maastricht of Heerlen? Deze steden bereik je binnen respectievelijk 15 en 20 minuten. Indeling:Begane grond:Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de enorme hoeveelheid ruimte op de begane grond. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang geeft tot een ruime hal. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trappen naar het souterrain en eerste verdieping. Diverse originele elementen zijn aanwezig waaronder de bordestrap en de tegelvloer.Aan de voorzijde is de lichte woon-/eetkamer van circa 38 m2, met grote ramen aan drie zijden. Het raam bij het zitgedeelte is bijna tot vloerhoogte, waardoor je vanaf de bank naar het levendige straatbeeld kan kijken. De verrassend ruime eetkeuken (circa 18.8 m2) is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. Door het raam kijk je naar het groen in de voortuin, zonder dat er inkijk is. De gedateerde keukenopstelling met enige inbouwapparatuur is klaar voor vernieuwing.In het achterste deel van de begane grond zijn twee slaapkamers en een berging. De achterste slaapkamer (circa 18 m2) heeft niet alleen een deur naar de tuin, maar ook een grote lichtkoepel in het platte dak. De tweede slaapkamer (circa 10.4 m2) kan als werk-/studeerkamer, hobbyruimte of kleedruimte worden gebruikt. Aan de andere zijde van de gang is de berging die is voorzien van een wastafel. Souterrain:Een van de pluspunten van deze woning is het zeer ruime souterrain, dat zich op straatniveau bevindt. De garage van circa 28.7 m2 is de perfecte ruimte voor de auto- en motorliefhebber en verder zijn er drie kelderruimtes (circa 11.7, 9.6 en 6.8 m2) voor hobby op opslag. Aan de linkerzijde, onder de zijtuin, is later een tweede garage van circa 36 m2 gebouwd. Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (circa 14.3, 12.9 en 7.9 m2) en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde, met muurkast, is een prima kinderkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, met ruimte voor een maatwerk kast.De badkamer is, net als een groot deel van de woning, nog origineel. Dat zie je aan de terrazzovloer, de wandtegels en het sanitair. In de huidige situatie zijn er een douchehoek, toilet en een wastafel. Ook aan bergruimte is gedacht, onder de wastafel en aan de muur. Exterieur:Via het portaal naast de keuken is het overdekte terras te bereiken, dat grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de linkerzijde is een eigen achterom met poort, die uitkomst bij de entree van de woning.Het grote terras aan de voorzijde heeft een uitstekende zonligging en via de buitentrap loop je naar de oprit, waar meerdere auto’s naast elkaar kunnen staan. Bijzonderheden:-Twee garages, drie ruimtes in het souterrain en een oprit voor meerdere auto’s;-Vijf slaapkamers en twee badkamers;-Verwarming via gaskachels, warm water via een elektrische boiler (2022, eigendom);-Kunststof en hardhouten kozijnen met deels met dubbel glas of HR++ glas; deels enkel glas.-De woning dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden;

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Sterre der Zeestraat 9 Margraten In Termaar, aan de rand van Margraten, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassende indeling en een zeer ruime tuin. Het woonhuis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog een leuke kamer is. Parkeren kan op de oprit, en deze woning heeft twee bijgebouwen van circa 36 en 11.5 m2. Het grootste bijgebouw, met een eigen keuken en badkamer, biedt de mogelijkheid voor ruime thuiswerkplek of logeerverblijf. De achtertuin, met een boomhut en een speelweide, bevindt zich deels achter huisnummer 11 en 13. Termaar is een rustig buurtschap net buiten de dorpskern van Margraten, met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand. Om de hoek, aan de Rijksweg, stopt de bus die je richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken brengt. Margraten heeft een basisschool, BSO, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook een supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn in het dorp gevestigd. Ben je voor werk aangewezen op Maastricht of Heerlen? Deze steden bereik je binnen respectievelijk 15 en 20 minuten. Indeling:Begane grond:De entree van deze verrassend ruime woning is aan de voorzijde. In de hal ligt travertin, net als in de keuken en een deel van de woonkamer. In de hal zijn de meterkast, de originele trapopgang en de betonnen trap naar de provisiekelder (circa 7.5 m2). Deze ruimte heeft een tegelvloer en een kunststoffen betimmering tegen de wanden. In de L-vormige woonkamer van circa 35.5 m2, deels met een travertinvloer en deels met een eiken vloer, word je verrast door de ruimte. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, en aan de andere zijde is het eetgedeelte met een breedte van maar liefst 6.30 meter. Het zichtbare metselwerk is wit geschilderd, en het plafond in de hele woonkamer is voorzien van inbouwverlichting. Er was vroeger een en-suite verdeling, tussen het zit- en het eetgedeelte.De keuken (circa 14.5 m2) bevindt zich in de aanbouw, met een travertinvloer en mooi uitzicht naar de tuin. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er is genoeg plek om een eet-/ontbijttafel neer te zetten. De lange wandopstelling, met hoge bovenkasten, heeft een aanrechtblad en achterwand van graniet. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser en close-in boiler. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken (circa 7.5 m2), met een grindvloer en een deur naar het overdekte terras. De wasmachine en droger kunnen onder het aanrechtblad staan, de afzuigkap is handig tijdens het bakken en de spoelbak is voorzien van koud/warm water. Rechts in de bijkeuken is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 10.5, 10.0 en 8.5 m2 te bereiken, waarvan twee met een grote kastenwand. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen zijn voorzien van een rolluik en in elke kamer ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.De badkamer, met een groot raam en een rolluik, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Op de vloer liggen zwarte granieten tegels, en de muren zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Tweede verdieping:Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een hobby-/studeerkamer en een zolderberging zijn. Op de zolderberging hangen de HR-ketel van het woonhuis, en de SolarEdge omvormer van de zonnepanelen. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de hobby-/studeerkamer, en uitzicht over de daken van de voormalige veiling. Bijgebouwen:Op het perceel staan twee multifunctionele bijgebouwen van circa 36 en 11.5 m2. Het eerste bijgebouw kan uitstekend dienen als thuiswerkplek/logeerverblijf, is ingedeeld met een hal, bergkast, een werk-/studeerruimte met keukenblok, hobbyruimte en een badkamer met een toilet, douche en wastafel. De plafonds (gips) zijn in 2022 vernieuwd en er ligt een lichte tegelvloer. Dit bijgebouw heeft een eigen groepenkast (elektra) en een HR-ketel. Het tweede bijgebouw, ingericht as klus-/hobbyruimte, heeft een oppervlakte van circa 11.5 m2. Tuin:Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras van circa 4.50 x 3.00 meter, met mooi uitzicht naar een tweede terras en twee lichtkoepels. Aan de rechterzijde is een poort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan.De achtertuin, die zich voor een deel achter huisnummer 11 en 13 bevindt, is een fantastische buitenruimte met een gazon, groene hagen en gevarieerde beplanting. Nu zijn er een speelweide, schommel en een boomhut voor urenlang speelplezier. De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, bestrating en twee plantenbakken. Bijzonderheden:-Oorspronkelijk bouwjaar 1954, uitbouw in 1979;-Zeer ruim perceel van 681 m2;-Woonoppervlakte circa 119 m2 exclusief kelder, overkapping en thuiswerkplek/logeerverblijf;-Twee bijgebouwen van circa 36 en 11.5 m2, waarvan een met eigen sanitair en keuken;-Twee HR-ketels (woonhuis, circa 2012) en bijgebouw (circa 2008), beide eigendom);- Close-in boiler in keuken;-10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022;-Vrijwel geheel kunststof kozijnen, volledig met dubbel glas;-Dakbedekking bijgebouwen: volledig vernieuwd in 2022;-Energielabel: C

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Hélène TERRA makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Margraten

House

€400,000 to €550,000

160 m² to 190 m²

Properties for sale by listing agent

€650,000

€350,000

Similar real estate agents nearby

Hélène TERRA makelaardij

Ready to take full control of your agent profile?