Modern, licht en ruimtelijk: wonen met een stijlvolle uitstraling en een indrukwekkende vide aan het Haf 41. Deze verfijnde, volledig verduurzaamde woning (2022-2025) in de geliefde wijk het Haf in Lelystad heeft alles wat je zoekt. De combinatie van de hoge vide, statige spiltrap en sfeervolle houtkachel (2023) zorgt voor een interieur met karakter en allure. Wordt dit jouw paleis?Begane grond Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de hoogte en het licht. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd met een PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is strak, rustig en sfeervol dankzij de moderne houtkachel (2023) en een stijlvolle houten lattenwand. Grote raampartijen (7,85 m breed) en een schuifpui brengen buiten naar binnen. De designkeuken (2022) is een statement: voorzien van een hoge kastenwand, oven en goudkleurige accenten die warmte en luxe uitstralen.De multifunctionele kamer maakt de woning levensloopbestendig en kan als extra slaapkamer gebruikt worden, of als kantoor aan huis. Het toilet is volledig gemoderniseerd (2025). Eerste verdiepingVia de spiltrap bereik je de vide met uitzicht op de living.Hier bevinden zich een ruime master bedroom met inbouwkast, een tweede kamer met toegang tot de geïsoleerde vliering (2023) en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Alle vertrekken kregen in 2023 nieuwe Velux-dakramen waardoor het licht overal de ruimte vult. Tuin en bergingDe achtertuin is een groene, zonnige plek vol privacy en rust. Ideaal voor lange zomeravonden of een knusse vuurkorf in de winter. Hier vind je tevens extra ruime opslag voor het haardhout.Aan de voorzijde vind je een stenen berging (3,73 x 2,27 m) met ruimte voor fietsen en opslag. Kenmerken in het kort- Instapklaar en volledig geïsoleerd (2022–2025)- Woonoppervlakte (GO) ca. 97,00 m²- Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur- Hoge vide en statige spiltrap- 3 slaapkamers (een extra werkplek/slaapkamer op de begane grond)- Energielabel A, 12 zonnepanelen (2019)- Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet- HR++ glas, CV-ketel (huur tot 2026)- Velux-dakramen (2023)- PVC-vloer met vloerverwarming (2022)- Sfeervolle houtkachel (2023)- Royale externe berging (8,50 m²)- Mogelijkheid voor uitbouw aan zowel voor- als achterzijde- Rustige en groene wijk nabij centrum OmgevingDe woning ligt in een rustige en centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Lelystad en het treinstation. Uitvalswegen zoals de A6 zijn binnen 7 minuten bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op loopafstand.

Zorgeloos Wonen in een Stijlvol en Energiezuinig A++ Appartement met Privétuin in Hartje Emmeloord! Grijp nu uw kans om direct comfortabel te wonen in dit prachtig gerenoveerde en instapklare benedenappartement, gelegen in het bruisende centrum van Emmeloord! Deze woning, volledig en strak afgewerkt in 2021, combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, sfeervolle uitstraling. Eenheid en sfeer worden gecreëerd door de doorlopende lichte laminaatvloer en de zorgvuldig gekozen combinatie van stoere en natuurlijke materialen. Met een energielabel A++, 6 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke privétuin op het westen bent u verzekerd van lage energielasten en optimaal woongenot. Belangrijkste Kenmerken :- Woonoppervlakte: 52 m²- Type woning: Benedenwoning / Appartement- Volledige renovatie 2021- Tuin: Onderhoudsvriendelijke en besloten privétuin op het westen.- Externe berging: Vrijstaande houten berging (ca. 2.79 m x 1.78 m).- Energielabel: Zeer energiezuinig met label A++.- Verwarming: CV-installatie (Remeha, 2021) en een Duco WTW-systeem. - Vloerverwarming in de gehele woning.- Voorzien van 6 zonnepanelen in eigendom.- VvE Bijdrage: € 136,02 per maand (gezonde en actieve VvE). Een rondleiding door de Woning : Woonkamer & Keuken:(ca. 5.88 m x 4.45 m) U stapt binnen in een royale, open leefruimte waar de zit- en eethoek naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een statement met een stoere, donkergrijze betonlook, gecombineerd met een warm houtlook werkblad en achterwand. De keuken biedt verrassend veel opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hal: Een lange, lichte hal verbindt alle ruimtes en biedt voldoende garderobemogelijkheden. Slaapkamer (ca. 3.40 m x 3.19 m) Een rustige en lichte slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De donkere rolgordijnen zorgen voor optimale verduistering. Badkamer & Toilet: De moderne badkamer en separate toiletruimte zijn strak betegeld. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en een moderne douchedrain. Technische-/Wasruimte: Verrassend ruime inpandige berging met de CV-opstelling, de Duco WTW-unit en een praktische opstelplaats voor een wasmachine en droger. Buitenleven & Omgeving :Stap vanuit de hal direct uw eigen, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is een perfecte combinatie van nette bestrating en kunstgras, omheind door houten schuttingen die optimale privacy garanderen. Hier is volop ruimte voor de meegeleverde tuinset om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De separate, zwarte houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. De ligging is werkelijk uniek. U woont in het hart van Emmeloord, met de supermarkt en diverse winkels letterlijk om de hoek. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een rustige, goed onderhouden binnenplaats. Gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE)De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Met een goed gevuld reservefonds (€ 39.188,92 per 28-04-2025) en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) tot 2042 is het onderhoud van het complex uitstekend geregeld.

Instapklaar startersappartement in groene wijk – perfect voor starters! Op zoek naar een compact en betaalbaar appartement in een rustige, groene omgeving? Dit fijne 2-kamerappartement op de begane grond aan de Germanenlaan 190 in Apeldoorn is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 45 m² (NEN 2580), een recent gemoderniseerde installatie en energielabel C is dit een slimme investering. De woning is leeg en klaar voor uw eigen inrichting – ideaal voor een starter, alleenstaande of investeerder!Indeling en kenmerken Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer (ca. 3,70 x 4,13 m) heeft een moderne donkere tegelvloer en biedt vrij uitzicht over een grasveld – heerlijk voor ontspanning. Aansluitend de separate keuken met houtlook kasten, donker werkblad, kookplaat en afzuigkap (blijven achter). De ruime slaapkamer (ca. 3,56 x 2,85 m) heeft dezelfde tegelvloer en plafondventilator voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld, circa 9 jaar oud, met douche, wastafel en toilet. Praktisch: een inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha combiketel uit 2019, onderhouden in 2025). Extra's zoals plafondventilatoren in woon- en slaapkamer maken het compleet. De gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2019. De woning uit 1959 is goed onderhouden met kunststof kozijnen, HR+ en HR++ glas, maar zonder muur- of vloerisolatie – ruimte voor verbetering. Geen eigen balkon of externe berging, maar het complex biedt een gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van EigenarenDe actieve VvE 'Flatgebouw Germanenlaan 166-212' wordt professioneel beheerd door Tijmen Kroes Vastgoedmanagement. Maandelijkse bijdrage ca. € 101, inclusief onderhoud, reservefonds en opstalverzekering. Er is een MJOP met o.a. aandacht voor het dak (geen lekkages ervaren door verkoper). Financiële gezondheid: reserve ca. € 44.000 (2024). Locatie: Rustig en centraalDit appartement bevindt zich in de wijk Orden, nabij het Ordenplein. Op slechts 2 minuten loopafstand vind je de buurtsuper, viswinkel, dierenwinkel, drogisterij, kapper, en een pizzazaak. Dankzij de nabijgelegen Asselsestraat is er een directe verbinding naar de binnenstad. Voor de deur kun je gratis parkeren. Bijzonderheden:Bouwjaar: 1959Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580)Energielabel: C (geldig tot 2035)VvE-bijdrage: Ca. € 101 per maandOplevering: In overleg, direct beschikbaarGeen roerende zaken inbegrepen (zie lijst) Dit appartement is een echte kans in een populaire wijk. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Wij staan klaar om u te helpen.

Instapklaar, sfeervol en volledig toekomstbestendig! Deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk 'Kamp' is een parel die u niet wilt missen. Geniet van de lichte leefruimtes, de luxe keuken en de gezellige houtkachel. Ontspan in de prachtige veranda en profiteer van lage energielasten dankzij 14 zonnepanelen en een A-label. Dit is de perfecte gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte hoekwoning die door de jaren heen uitstekend is onderhouden en smaakvol is gemoderniseerd. De foto's en plattegronden spreken voor zich: hier heerst een warme en eigentijdse sfeer. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een luxe keuken uit 2021 en is met 14 zonnepanelen en een A-label helemaal klaar voor de toekomst. De centrale ligging, dichtbij alle benodigde voorzieningen, maakt het plaatje compleet. Begane grond:U betreedt de woning via een verzorgde entree met de meterkast en de moderne, volledig betegelde toiletruimte (hangend toilet en fonteintje). De L-vormige woonkamer is tuingericht en baadt in het licht, met een sfeervolle houtkachel als warm middelpunt. De open indeling verbindt de zithoek naadloos met de ruime eethoek, die via een brede schuifpui toegang geeft tot de tuin. De halfopen keuken (2021) is een droom voor elke kookliefhebber, uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een aangebouwde stenen berging die op zijn beurt weer leidt naar de ruime garage. Eerste verdieping:De centrale overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is dankzij een brede dakkapel heerlijk ruim en licht. Deze kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een praktische, kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. De tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien met zowel een ligbad als een separate douchecabine, een wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping:Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel en omvormer. Tevens vindt u hier extra bergruimte onder het schuine dak. De derde slaapkamer is een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapel en is perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. TUIN, VERANDA & BERGINGDe buitenruimte is een van de grote troeven van dit huis! De woning staat op een riant perceel van 246 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en meerdere plekken om van de zon te genieten. De absolute eyecatcher is de prachtige, sfeervolle veranda van circa 12 m², waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft u een zee aan externe opslagruimte dankzij de aangebouwde stenen garage (met interne berging), en meerdere vrijstaande houten bergingen. LOCATIEDe woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Kamp'. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en een huisarts vindt u in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen. Parkeren in de straat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Ruime, sfeervolle en instapklare hoekwoning.- Vrijwel volledig voorzien van elektrische rolluiken; enkele ramen uitgezonderd in verband met brandveiligheid.- Perceel van 246 m² op eigen grond.- Energielabel A, geldig tot juni 2035! - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2023).- Moderne en luxe inbouwkeuken uit 2021.- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2024 huurketel). - Aangebouwde stenen garage en meerdere (houten en stenen) bergingen. Oplevering in overleg. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Uw Paleis en Hypotheek

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Lelystad

Apartment, House

€250,000 to €400,000

50 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€205,000

€410,000

Similar real estate agents nearby

Uw Paleis en Hypotheek

Ready to take full control of your agent profile?