Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een combinatie van een kantoor- en winkelruimte op de begane grond, samen met vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping. Dankzij de brede centrum bestemming biedt het complex talloze mogelijkheden voor gebruik, waardoor het zeer geschikt is voor diverse alternatieve doeleinden en aanwendbaarheid. Dit veelzijdige karakter versterkt de aantrekkelijkheid van het pand als investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Zwolle. Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans. De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders. Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht. Ossenmarkt 24- Kantoorruimte op de begane grond- Actuele huurprijs € 11.027,40 per jaar (excl. servicekosten)- Servicekosten: € 2.541,00 per jaar- Gebruiksoppervlakte 60 m² Dit object is verhuurd als kantoorruimte en heeft een eigen entree aan de Ossenmarkt. Daarnaast is er een toegang tot de hal van de Korte Kamperstraat 19a, waar de meterkast gesitueerd is. Het geheel bestaat uit drie aaneengesloten ruimtes met een totale diepte van circa 16.30 meter. In de keuken is een deur naar de toiletruimte en er is lichtinval aan beide zijden. Korte Kamperstraat 19a- Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping- Actuele huurprijs € 18.207,48 per jaar (excl. servicekosten)- Servicekosten € 4.214,40 per jaar- Gebruiksoppervlakte ca. 120 m²- Overige inpandige ruimte ca. 61 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²- Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak Op de begane grond is de entree van dit object. Onder het luik is een kelder en de hal biedt ruimte om enkele fietsen te plaatsen. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime kamers, een toiletruimte, douchegelegenheid en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers, elk met een eigen trapopgang. Een van deze kamers heeft een slaapvide en het platte dak tussen beide kamers wordt als buitenruimte gebruikt. Bestemming van de onroerende zaakDe onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving", vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is "centrum-detailhandel". Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente. De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten. Daarnaast dient voldaan te worden aan:- Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl)- Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl) Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming "Waarde _ Bouwhistorie" en "Waarde _ Cultuurhistorie 1" en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle. Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbeschermingDe studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten. BtwDe levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw. EnergielabelsAlle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure). BodemgesteldheidIn de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico's zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen. In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico's bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland. AanvaardingAanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat. Overig/ Disclaimer(s)De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in tezien. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn. Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW. Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Comfortabele gezinswoning in de groene Aa-landen Op een rustig en autoluw hofje in de geliefde wijk Aa-landen ligt deze fijne en duurzame tussenwoning. Met volop parkeergelegenheid voor de deur, het park en winkelcentrum van de Aa-landen op loopafstand. Het buitengebied en de Zwolse binnenstad op korte fietsafstand, is dit een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en een royale garderoberuimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. De woning is mooi breed van opzet, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte.De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, functioneel ingedeeld en met zicht op het hofje. Daarnaast is er een handige provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee fijne kamers aan de achterzijde en de ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolder, perfect als bergzolder. De achtertuin is fraai van formaat en biedt volop zon, groen en privacy, een heerlijke plek om op zomerse dagen te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In het afgelopen jaar is er flink verduurzaamd. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, het dak is na-geïsoleerd, een nieuwe CV-ketel en er zijn zonnepanelen. Kenmerken:-Energielabel A-Tussenwoning op een rustig hofje met bestemmingsverkeer-Nabij park, winkelcentrum, buitengebied en centrum-Achtertuin met berging en achterom Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning in een rustige en groene omgeving? Dan is Barneveldsebeek 8 zeker een bezichtiging waard! Bijzondere verkoopvoorwaarden-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan boord! Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is 'De Confiance' gelegen. Ze is vermoedelijk eind 19e eeuw als Klipperaak gebouwd op de werf in Hasselt (Ov). Na jarenlang dienst gedaan te hebben als vrachtschip is ze in de loop der jaren omgebouwd naar een woonschip en in Zwolle terecht gekomen. Hier ligt ze al decennia in de gracht en is daarmee een bekende onder de historische woonschepen die de stad biedt. Het woonschip ademt historie en heeft ligplaats op een zeer interessante locatie. Op de hoek van het Groot Wezenland heb je namelijk een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad én Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust én alle drukte die het stadsleven je kan bieden. Indeling: Entree via de hut op het voordek, via de trap toegang tot de hal. Ruim opgezet, voldoende ruimte voor de garderobe en toegang tot de badkamer, de keuken en het vooronder. Het vooronder is gedeeltelijk ingericht als technische ruimte, waar de elektrische boiler hangt (t.b.v. warm water), de vuil- én schoonwatertanks staan en de overige techniek is opgesteld. De badkamer is compleet en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad én douche. De keuken  een goed ingedeeld, de U-opstelling geeft de bewoner veel werkruimte terwijl er ook nog plaats is voor een eethoek. Binnen proeven we ook direct de sfeervolle kenmerken van wonen op het water, het patrijspoortje geeft namelijk een leuk effect aan de keuken. Via een handige schuifdeur is de woonkamer bereikbaar, ook deze is écht heel ruim. De houtkachel geeft de ruimte een aangenaam woonklimaat, maar er kan ook elektrisch gestookt worden. Het raam in de woonkamer geeft een fantastisch uitzicht over de stadsgracht, iets wat je gewoon moet ervaren. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, deze is tevens voorzien van vaste kastruimte. Via een klassieke stalen deur is het achteronder bereikbaar. Vrijwel alle klassieke kenmerken van het schip zijn nog behouden gebleven. Denk hierbij aan het fraaie timmerwerk, de klassieke kachel én uiteraard een dubbele bedstee. Het achteronder is een heerlijke ruimte als slaapkamer met voldoende knusse hoekjes om ook heerlijk te borrelen of een boek te lezen. Via een ladder (maar ook via het dek) is de kajuit/stuurhut bereikbaar. Deze ruimte is nog ingericht met het roer, de kruk, waterpomp en klassieke kasten. Prachtig om hier wakker te worden en onder het genot van een kop koffie uit te kijken over je eigen schip én de Zwolse stadsgracht. Wie wil dat nou niet?  Overige bijzonderheden:- De verkoper verleent bij verkoop volledige medewerking om de ligplaats over te schrijven. De ligplaats is vast en voor onbepaalde tijd. De kosten voor deze ligplaats bedragen circa €186,- per kwartaal (prijspeil 2023);- Het schip is een roerende zaak, derhalve hoeft de bewoner geen overdrachtsbelasting danwel onroerende zaak belasting te betalen;- Er is geen motor meer aanwezig, bij verplaatsing van het schip dient er dus rekening gehouden te worden met een sleepdienst;- Het is in veel gevallen mogelijk om een groot gedeelte van de koopsom te financieren. Advies van een hypotheekadviseur met ervaring in het financieren van woonschepen is aan te bevelen (tevens mogelijk bij ten Hag);- Het schip is aangesloten op elektriciteit en riolering aan de kade.Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.-  Het schip is vermoedelijk meer dan honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.- Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst. -  Het schip wordt vanuit een nalatenschap verkocht, de verkopers hebben zelf feitelijk nooit op het schip gewoond. Daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.-  Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.-  De te sluiten koopovereenkomst wordt door een lokale notaris opgemaakt in de Nederlandse taal. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Strakke, instapklare tussenwoning met moderne afwerking en zonnige tuin op het westen! In de geliefde wijk Stadshagen staat deze keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning aan de Klokkengieterlaan 30. Een fijne woonomgeving met veel groen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken! IndelingBegane grondVia de voordeur stap je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, ruim, licht en sfeervol. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2020) is uitgevoerd in een moderne stijl met witte fronten, een stijlvolle achterwand met decoratieve tegels en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Leuk detail: vanuit de keuken heb je een doorkijk richting de Mastenbroekerbrug. Eerste verdiepingOp deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en strak wastafelmeubel. Alles is uitgevoerd in een moderne stijl. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een wasruimte en toegang tot een fijn dakterras. Extra bergruimte is aanwezig via een vlizotrap in de slaapkamer. ExterieurDe achtertuin, gelegen op het westen, is ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zithoekjes te creëren. Achterin bevindt zich een berging, waarbij de deur is verplaatst om nóg beter gebruik te kunnen maken van de ruimte. Bijzonderheden- Bouwjaar 1999- Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren- Nieuwe keuken, badkamer en toiletten- HR++ beglazing en volledige isolatie wat resulteert in een energielabel B!- Vier slaapkamers en een dakterras- Zonnige tuin op het westen- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Stadshagen Kortom: een moderne, instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen en genieten! Wil je een kijkje nemen? Plan dan snel een bezichtiging. wij laten je deze woning met plezier zien. Verkoopvoorwaarden:-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In de geliefde en veelzijdige wijk Stadshagen, hebben wij deze goed onderhouden tussenwoning in verkoop gekregen. De woning is gelegen op een fantastische locatie, met uitzicht over het water. Ook diverse voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals scholen, speelvelden en een fijn park met aangrenzende sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Stadshagen. De woning is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, volledig instap klaar te noemen dus! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. Indeling:Begane grond: Binnenkomst in een ruime en lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een hele prettige ruimte voorzien van een mooie pvc vloer. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor deze lekker ruim is en gemakkelijk is in te delen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en modern vormgegeven. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich allereerst drie goed bruikbare slaapkamers. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie pvc vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant frans balkon met openslaande deuren. De badkamer is compleet met een douche, toilet en badkamermeubel.  De badkamer is voorzien van een moderne tegel en ziet er, mede dankzij de waterontharder, keurig uit. Tweede verdieping: De tweede verdieping is op dit moment een grote open ruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Ook hier komen de mooie raampartijen met frans balkon terug. De wasmachine en drogeropstelling zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Exterieur:  De tuin is voorzien van een mooie glazen overkapping met elektrisch zonnescherm. Deze overkapping is echt een verlengde van de woonkamer geworden, hier kun je van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk toeven. Verder beschikt de tuin nog over een houten berging én een achterom. Tot slot is de woning nog voorzien van een eigen parkeerplek direct achter de woning. Bijzonderheden:-Gelegen op een fantastische locatie aan het water;-Zeer strak afgewerkte woning, volledig instap klaar;-Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor het creëren van meer slaapkamers op de tweede verdieping;- Prachtige glazen overkapping als verlengde van de woonkamer;-Parkeren op eigen terrein, direct achter de woning. Bijzondere verkoopvoorwaarden:- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de rand van Zwolle, op een rustige locatie aan de Brinkhoekweg, ligt deze vrijstaande, charmante woonboerderij met een prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een praktische indeling. De ligging aan de Brinkhoekweg combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van het buitengebied en toch op korte afstand van alle voorzieningen in Zwolle. De brede oprit leidt naar de woning, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. IndelingBij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De hal beschikt over een hoog plafond, hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt. Deze centrale ruimte verbindt de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is zeer royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de prachtige tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een haard, die zorgt voor sfeer en warmte. De woon- en eetkamer staan in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met plek voor de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gelegen en lekker ruim. De slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en is sfeervol uitgevoerd. Dankzij de slaapkamer en de badkamper op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig te noemen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allen van goed formaat. De slaapkamers zijn zeer strak afgewerkt en dankzij de kapconstructie van de woning opnieuw erg sfeervol. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. ExterieurDe tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Dankzij het automatische sproeisysteem en de robotmaaier is het onderhoud beperkt, waardoor u vooral kunt genieten. De tuin sluit naadloos aan op het open landschap, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Naast de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als hobbyruimte en garage. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en plaats voor fietsen of tuinmateriaal. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook voorbereid is op de toekomst. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met ten Hag Makelaars Zwolle. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Brinkhoekweg 57. Bijzonderheden:- Vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht over de weilanden;- Volledig gerenoveerd in 2012 met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Duurzaam uitgevoerd: vloerverwarming, volledige isolatie, zonnepanelen en warmtepomp;- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, hiermee levensloopbestendig;- Fraai aangelegde tuin rondom, met sproei-installatie en robotmaaier;- Vrijstaand bijgebouw geschikt als hobbyruimte en/of atelier. Verkoopvoorwaarden:-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op zoek naar een gezellige woonruimte in het stadshart van Zwolle? Wees dan welkom aan de Waterstraat! Dit charmante twee-kamer appartement staat namelijk te koop! Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een toplocatie in de binnenstad. De ligging binnen de stadsgracht van Zwolle betekent dat alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik zijn, waaronder restaurants, winkels en nog veel meer. Maar ook diverse uitvalswegen, zoals de A28, zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijkomend voordeel is trouwens ook dat de Waterstraat een relatief rustig straatje is, maar wel in de binnenstad! Indeling:Eerste verdieping: Het appartement is op de eerste verdieping gelegen. Binnenkomst in de hal met garderobe, aan de rechterzijde van deze hal is de deur die toegang geeft tot een apart toilet. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes van de woning bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de luiken een zeer sfeervolle ruimte. De keuken ziet er nog netjes uit en heeft diverse mogelijkheden voor inrichting naar eigen wens en smaak. De slaapkamer van de woning is aan de achterzijde van het appartement gelegen, hier is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kast. De badkamer ziet er nog netjes uit en is dankzij de witte tegels tijdloos. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Niet onbelangrijk, het appartement is (bijna) volledig voorzien van dubbele beglazing. De vereniging van eigenaren is recent opgericht, een groot voordeel, want de afspraken die er liggen zijn nog kersvers! Hierdoor stap je binnen in een gezonde- en actieve vereniging. Bijzonderheden:- Midden in het bruisende centrum van Zwolle gelegen;- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;- Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prachtige luiken. Bijzondere verkoopvoorwaarden:- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In de prachtige Brinkenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Zwolle, staat deze royale, goed onderhouden villa op een riant perceel van maar liefst 1.044 m². Hoewel het voelt alsof u zich midden in de natuur bevindt, bent u slechts 15 fietsminuten verwijderd van de historische binnenstad van Zwolle. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Ook de oprit naar de A28 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze villa een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.Deze charmante vrijstaande villa uit de jaren '80 straalt karakter en comfort uit. Sinds 1993 met zorg bewoond door de huidige eigenaar, is dit huis een oase van rust en privacy. Met een royale oprit, geschikt voor minstens drie auto's en een prachtig aangelegde tuin is dit de ideale plek om thuis te komen. IndelingBegane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de warme sfeer en ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. De woonkamer met halfopen keuken heeft een speels hoogteverschil dat de ruimte een uniek karakter geeft. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto of als extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de tuin. Zowel deze slaapkamer als de overloop beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Exterieur: De brede, fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher. Met volop ruimte om te genieten van de frisse buitenlucht en een sfeervolle houten overkapping, is dit dé plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De tuin is met zorg onderhouden en biedt allerlei mogelijkheden. Uw nieuwe thuis in de Brinkenbuurt Deze vrijstaande villa aan de Kloosterbrink 49 combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving én de nabijheid van de historische binnenstad van Zwolle. De Brinkenbuurt kenmerkt zich door royale kavels en een vriendelijke, actieve gemeenschap. Met veel groen, wandelroutes langs de Overijsselse Vecht en recreatiemogelijkheden bij de Agnietenplas is dit de ideale plek. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en ontdek de unieke sfeer en mogelijkheden die de Kloosterbrink 49 te bieden heeft. Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Dit beleggingspand op een unieke locatie omvat momenteel een kantoor-/winkelruimte met een ruim binnenstadsappartement op nummer 25A, evenals vier verhuurde studentenwoningen op de 1e en 2e verdieping (21A). De brede centrum bestemming biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden, waardoor het complex zeer geschikt is voor diverse alternatieve aanwendbaarheid. Met deze combinatie van commerciële en wooneenheden biedt het pand een veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Zwolle. Het aangeboden complex kan zowel los als in combinatie worden gekocht met de twee naastgelegen beleggingscomplexen. Deze flexibele optie biedt u de mogelijkheid om hun uw portofolio uit te breiden en een samenhangend investeringspakket te creëren op een strategische locatie in het centrum van Zwolle. De keuze om de panden individueel of gezamenlijk aan te schaffen, biedt ruimte voor verschillende investeringsstrategieën en vergroot de veelzijdigheid van deze unieke kans. De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maken de objecten niet alleen zeer aantrekkelijk om te wonen, maar ook om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer lopen en aan de Jufferenwal is een bushalte. Parkeergelegenheid is beschikbaar, vooral in de parkeergarages aan het Maagjesbolwerk en het Katwolderplein. Ook op straat is er parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders. Alle objecten zijn ingemeten volgens de geldende NEN-normen en op foto vastgelegd. Per object zijn de afmetingen, actuele huurprijs en een globale indeling weergegeven. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Uitgangspunt is dat de portefeuille als één geheel wordt verkocht. Ossenmarkt 25a- Woonruimte (particuliere sector) op de begane grond, eerste- en tweede verdieping- Actuele huurprijs € 11.805,00 per jaar (excl. servicekosten)- Gebruiksoppervlakte ca. 67 m²- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²- Beperkingen: Besluit monument en de Gemeentewet Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping is verdeeld in een ruime woonkamer, halfopen keuken en een badkamer. Via de grote ramen in de woonkamer en keuken is het platte dak, in gebruik als terras, te bereiken. Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer met aansluitende berging, waar de cv-ketel hangt. Ossenmarkt 25 / Korte Kamperstraat 21- Winkelruimte op de begane grond - Actuele huurprijs: € 18.000,- per jaar (exclusief servicekosten)- Gebruiksoppervlakte ca. 84 m²- Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak Dit object bestaat uit twee delen op de begane grond, voorzien van een interne doorgang. Aan de kant van de Ossenmarkt is de entree van de winkel en in een zijportaal zijn een toiletruimte en keuken met aansluitende cv-ruimte gesitueerd. In de wachtruimte is een doorgang naar de Korte Kamperstraat 21, die is voorzien van een toiletruimte, keuken en een eigen entree. In beide delen is een zelfstandige opgang ten behoeve van de bovengelegen verdiepingen. Korte Kamperstraat 21a- Vier studentenkamers op de eerste en tweede verdieping - Actuele huurprijs € 12.400,68 per jaar (excl. servicekosten)- Servicekosten € 3.787,20 per jaar- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m²- Beperkingen: Wet bodembescherming, beschikking geval verontreiniging en noodzaak Op de begane grond is de entree van dit object. De eerste verdieping is verdeeld in twee kamers en een gezamenlijke keuken. Op de tweede verdieping zijn nog drie kamers, te bereiken vanaf de overloop. Verder zijn op deze verdieping een douchegelegenheid en een toiletruimte. Bestemming van de onroerende zaakDe onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving", vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is "centrum-detailhandel". Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente. De gemeente Zwolle kan op voorhand niet aangeven of zij voornemens zijn om medewerking te verlenen aan het toevoegen van woonruimte op deze locatie. Het toevoegen van woningen (en dus wooneenheden/kamerverhuur) is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Het is dan ook een stedenbouwkundige afweging of medewerking verleend kan worden aan de toevoeging van woonruimten. Daarnaast dient voldaan te worden aan:- Beleidsregel voor zelfstandige woonruimte (overheid.nl)- Regeling Parkeernormen 2016, versie 2021 (overheid.nl) Ook zijn enkele panden aangewezen met de bestemming "Waarde _ Bouwhistorie" en "Waarde _ Cultuurhistorie 1" en zijn enkele panden aangewezen als gemeentelijk monument. Wij adviseren u om uw plannen in een vooroverleg in te dienen bij de gemeente Zwolle. Vergunde kamerverhuur, potentiële verhuur begane grond en samenloop met huurbeschermingDe studentenkamers zijn al sinds jaar en dag verhuurd aan studenten. Tot op heden is er geen schriftelijke vergunning(en), waarin een eigenaar in de mogelijkheid wordt gesteld om deze kamers daadwerkelijk onder te splitsen in afzonderlijke studentenkamers om deze afzonderlijk te verhuren aan studenten. BtwDe levering van de onroerende zaak (zaken) is vrijgesteld van btw. EnergielabelsAlle panden zijn voorzien van energielabel (zie brochure). BodemgesteldheidIn de omgeving van de voormalige wasserij aan de Jufferenwal (en ook onder de aangeboden panden) heeft zich via het grondwater een hoeveelheid chloorhoudende oplosmiddelen verspreid. Bij besluit van 12 maart 2012 met kenmerk Z121031-001 heeft de gemeente Zwolle als bevoegd gezag Wet bodembescherming vastgesteld dat er ondanks enige mate van uitdamping geen onaanvaardbare risico's zijn voor mens, plant of dier bij het huidige gebruik (wonen met tuin) van de bodem. Uitdamping betekent dat de oplosmiddelen zich vanuit de bodem naar de (binnen-) lucht verplaatsen. In het kader van het Gebiedsbeheerplan Zwolle Centraal zijn de grondwaterverontreiniging in de ondergrond en de daarbij horende monitoring en risico's bij de gemeente afgekocht. Dit is vastgelegd bij besluit van 9 november 2017 met kenmerk 32836-2017. Sanering dan wel monitoring van de verontreinigingspluim worden door de gemeente gebiedsgericht aangepakt. Bij functiewijzigingen naar een gevoeligere functie en bij grondroerende werkzaamheden binnen de verontreinigingscontour kunnen van de initiatiefnemer nog wel bodemonderzoek en sanerende maatregelen worden gevraagd. Deze zijn gericht op het mogelijk maken van de gewenste ontwikkeling. De kosten hiervan zijn voor rekening van de betreffende initiatiefnemer.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Omgevingsdienst IJsselland. AanvaardingAanvaarding is in overleg en in de huidige (deels verhuurde) staat. Overig/ Disclaimer(s)De beschikbare stukken (huurcontracten, eigendomsbewijzen, meetrapporten, etc.) zijn bij ons op kantoor in tezien. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Het rendement is fictief, aangezien nog niet alle complexen verhuurd zijn. Een deel van de huuropbrengsten is wel belast met BTW. Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verkoopvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Woonschip "Albatros" Friesewal 73, Zwolle Wonen op het water met het comfort van een woning én een unieke historie? Dat kan op woonschip Albatros, gelegen aan de Friesewal 73 in Zwolle. Deze karakteristieke boot uit 1926 ligt aan de rand van de binnenstad, in de rustige gracht, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó het centrum in en zit binnen enkele minuten op de snelweg. De Albatros is oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip en voer jarenlang een vaste route tussen twee Nederlandse steden. Inmiddels ligt het schip al geruime tijd stil in de Zwolse gracht en doet het dienst als volwaardig woonhuis, mét het charmante karakter van een schip. IndelingJe betreedt het schip via de achterzijde en komt binnen in de kajuit. Dankzij de vele ramen valt het licht hier prachtig naar binnen en heb je een levendig uitzicht over het water. Een trapje naar beneden leidt je naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht. De pelletkachel zorgt voor extra warmte, naast de centrale verwarming met CV-ketel en radiatoren. Het schip beschikt over twee slaapkamers en een nette, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Achterop het schip bevindt zich onder een luik de ruime berging. Hier vind je veel extra bergruimte, de Deutz 6FL 98 pk dieselmotor én de CV-installatie. Bijzonderheden-Unieke woonbeleving op het water-Gelegen aan de rand van de binnenstad-Woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht-Voorzien van pelletkachel en CV-Twee slaapkamers en ruime badkamer Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip Albatros! Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.- Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst. - De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Charmante tussenwoning in het hart van Assendorp, Irisstraat 5 Op zoek naar een gezellige en instapklare woning op loopafstand van het bruisende centrum van Zwolle? Deze charmante tussenwoning in Assendorp biedt alles wat je zoekt! Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum, met een fijne achtertuin en zelfs een dakterras, is dit de ideale plek om te wonen. Indeling:Bij binnenkomst via de hal zie je direct de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een knusse ruimte die door de open verbinding met de eetkamer heerlijk ruim aanvoelt. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een moderne keuken in landelijke stijl, met een speelse vloer en alle benodigde apparatuur, zoals een vierpitsgasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken vind je een separaat toilet en de deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde van de woning ligt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het dakterras op het westen , de perfecte plek om te genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die door de bouw van de woning bijzonder veel ruimte biedt. De vloer is al volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden! Door het plaatsen van een vaste trap kun je deze zolder omtoveren tot een extra slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor wie op zoek is naar extra woonruimte. Exterieur:De tuin op het westen is praktisch ingedeeld en biedt zowel een gezellig loungegedeelte als ruimte voor een tuinset. Achterin de tuin is er een handige schuur/berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden:- Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Zwolle- Fijne achtertuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers- Ruim dakterras aan de achterzijde van de woning- Moderne keuken in landelijke stijl met alle benodigde apparatuur- Drie slaapkamers op de eerste verdieping- Mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren op de ruime zolder door het plaatsen van een vaste trap- Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ glas Verkoopvoorwaarden:- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Welkom aan de Tuinstraat 56, gelegen in één van de charmantste straatjes van de populaire wijk Assendorp. Deze verrassend ruime tussenwoning combineert karakter met comfort, en ligt op een toplocatie: op loopafstand van de Zwolse binnenstad én het station. Ideaal voor wie houdt van levendigheid, maar ook rust en ruimte wil ervaren. IndelingBij binnenkomst sta je in een nette hal met garderoberuimte, een toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die direct grenst aan de gezellige woonkamer. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en ademt sfeer dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras, een fijne extra buitenruimte met zicht op de tuin Een aantal jaar geleden is er een opbouw gerealiseerd, waardoor er maar liefst drie extra kamers zijn ontstaan. Perfect voor een groot gezin, logees of een hobbyruimte. ExterieurDe zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. En parkeren? Geen zorgen, recht tegenover de woning is een parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden-Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte-Zonnige tuin én dakterras-Vijf slaapkamers-Kantoor- of hobbyruimte op de begane grond-Op loopafstand van binnenstad en station-Rustige en sfeervolle ligging in geliefd Assendorp Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een top locatie in Zwolle? Neem dan snel contact op met ten Hag Makelaars Zwolle. Wie weet word jij de nieuwe bewoner van Tuinstraat 56! Verkoopvoorwaarden:-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in het hart van Stadshagen Wonen in een groene, rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning in de populaire wijk Stadshagen biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een breed opgezette straat, omringd door groen en met een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de ideale plek voor jou. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het modern afgewerkte toilet, de meterkast, een handige opbergkast, de kruipruimte en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een lichte en fijne ruimte, met een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Met de eethoek maakt deze woonkamer perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een fijne kamer en aan de achterzijde de master bedroom. De badkamer is ook op deze verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en voldoende opbergruimte op de overloop. Daarnaast is er ruimte voor een thuiswerkplek en bevinden de witgoedaansluitingen zich hier. De tuin is ook een fijne plek! Met een ideale zonligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Het terras is voorzien van bestrating en beplanting. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw wanneer dat gewenst is. De tuin is ook voorzien van een berging en een achterom. Parkeren is geen probleem met voldoende parkeerplekken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden:- De woning is geheel instapklaar- Tuin gelegen op het Zuid - Oosten- Genoeg parkeerplekken voor de deur- Bouwjaar 2011- Volledig geïsoleerd, dus laag energieverbruik- Zonnepanelen- Energielabel A Kortom, deze woning is de perfecte keuze voor starters of jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig en met veel groen om zich heen wil wonen. Kom snel kijken, want deze woning is zó instapklaar, die wil je niet missen! Verkoopvoorwaarden:- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

13 properties

Zwolle

House, Apartment

€400,000 to €550,000

90 m² to 140 m²

Properties for sale by listing agent

€375,000

€435,000

€1,100,000

€300,000

€375,000

€525,000

€395,000

Similar real estate agents nearby

ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Ready to take full control of your agent profile?