Aan het eind van een eigen toegangspad van 750 m. gelegen SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ met LANDSCHAPSCAMPING en THEEHUIS genaamd 'Het Hazenpad' op ca. 1,34 ha., op slechts 10 min. fietsafstand van Meppel, – een unieke kans in het prachtige Drentse landschap! De woonboerderij met mini-camping is landelijk gelegen in het meest zuidwestelijke puntje van de provincie Drenthe, op de grens van Ruinerwold en Meppel tussen de prachtige natuurgebieden het Reestdal, de Weerribben, het Holtingerveld en het Dwingelderveld. Aan de achterkant van de camping is er vaarwater en start het fiets- en wandelnetwerk door middel van knooppunten. De kleinschalige camping is een plek waar je kunt ontspannen na een dag fietsen of wandelen. Woonboerderij & minicamping De karakteristieke woonboerderij is in ca 1930 gebouwd en is voorzien van dak- en deels muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld met een lucht warmtepomp. Dus u kunt comfortabel wonen. Indeling: hal met entree, trap naar de verdieping en meterkast, toiletruimte en badkamer, voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche.Een gezellige hedendaagse woonkeuken (2024), voorzien van schiereiland met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en combi-stoomoven) met aansluitend een serre met schuifpui, om lekker overdekt van de tuin op het zuiden te kunnen genieten, en een knusse woonkamer. Het achterhuis van de woonboerderij is een multifunctionele ruimte met een mooie B&B kamer, voorzien van eigen badkamer, met douche, wastafel en toilet. Ook is er een bijkeuken. Tevens is er ruimte om nog 2 extra B&B kamers te realiseren. Op de 1e verdieping is een overloop en 3 slaapkamers, waarvan één met keukenblok.De kamers zijn licht door de dakramen en mooie dakkapellen. Naast de woning bevinden zich twee ruime bergingen en een tuinkas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van een authentieke boerderij en het comfort van moderne voorzieningen. Rondom de boerderij ligt een in 2018 aangelegde en volledig functionerende mini-camping met 25 kampeerplaatsen. De camping biedt een balans tussen comfort, rust en eenvoud waarbij door de kleinschaligheid privacy en gastvrijheid worden gecombineerd. De kampeerplaatsen zijn speels ingedeeld en bieden plekjes met en zonder schaduw, de veldzicht plaatsen grenzen direct aan de omliggende weilanden. Het tentenveldje met twee trekkershutjes ligt in de boomgaard en heeft een aantal picknick bankjes, vuurplaats en overdekt plekje om te zitten bij slecht weer. Het moderne sanitair-gebouw is comfortabel met ruime douches, wastafels en toiletten, wasmachine, droger en een hygiëne boiler. Er zijn meerdere verhuuraccommodaties, zoals een pipo-wagen, een safari-lodge, 2 trekkershutten, waardoor u direct inkomsten kunt genereren uit zowel kamperende gasten als bezoekers die liever een volledig ingerichte accommodatie boeken. TheehuisAls extra troef biedt Het Hazenpad een charmant theehuis, een geliefde stop voor fietsers en wandelaars die genieten van het Drentse platteland. Deze horecafaciliteit biedt niet alleen extra omzetpotentieel, maar draagt ook bij aan de aantrekkelijkheid en sfeer van de locatie. Duurzaamheid & voorzieningenEr is fors geïnvesteerd in duurzaamheid: er zijn in 2025 twee warmtepompen voor zowel de woning als de camping aangebracht en in totaal zijn er 58 zonnepanelen geïnstalleerd, waarvan 46 ten behoeve van de camping en 12 voor de woning. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en sluit naadloos aan bij de groeiende vraag naar milieubewuste vakantiebestemmingen. Kenmerken op een rij:•Perceel van ca. 1,34 ha. en eigen toegangspad van 1.915 m2. •25 kampeerplaatsen met uitstekende voorzieningen•Woonboerderij met veel privacy en eigen zonnepanelen•Modern toiletgebouw•Diverse verhuuraccommodaties•Theehuis met horeca-invulling•58 zonnepanelen (duurzaam en kostenbesparend)•Landelijke ligging nabij natuurgebieden en toeristische routes Deze bijzondere combinatie van wonen, recreëren en ondernemen biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar met hart voor gastvrijheid en het buitenleven. Klaar voor direct gebruik en met toekomstperspectief. Vraag gerust naar meer informatie of plan een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen én te ondernemen op een unieke plek in Drenthe!

Sfeervol vrijstaand woonhuis met moderne uitstraling in het rustige Erm. Op een royaal perceel van 500 m² in het gemoedelijke dorp Erm staat deze vrijstaande woning met een verrassend hedendaagse uitstraling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar in 2020 grondig verbouwd en totaal gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel en stijlvol huis met het comfort van nu. Indeling: Binnen treft u een lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, recirculeerbare afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en magnetron. Verder vindt u op de begane grond een hal met toilet, trap naar de verdieping, trapkast en aan de achterzijde van de woning een praktische bijkeuken met Cv-installatie en achter entree. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin of werken aan huis (glasvezel aansluiting is aanwezig), een moderne compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alsmede een berging. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden tot ontspanning. Denk aan een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een moestuin. Parkeren doet u op eigen terrein. Achter op het perceel staat een ruime garage met berging en overkapping. Duurzaam & comfortabel: Met energielabel C, goede isolatievoorzieningen zoals dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) is de woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Waarom wonen in Erm?Erm is een rustig esdorp in een groene omgeving met veel natuur én recreatieplas Ermerstrand. U woont hier in alle rust, maar toch met voorzieningen, zoals winkels, horeca en basisonderwijs binnen handbereik, zo ligt Sleen al op ruim 1 km. afstand. De verbindingen richting Emmen en andere omliggende plaatsen is goed. Zo bevindt de A37 op 5 min. rijden. Het centrum van Emmen ligt op ruim 6 km., met een ruime middenstand, veel horecagelegenheden, treinstation, Atlas theater, Wildlands en een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Kortom: wilt u in een echt Drents plattelandsdorp wonen en bent u op zoek naar een rustig gelegen, instapklare, vrijstaande woning met karakter, ruimte en een eigentijdse afwerking? Dan is deze woning in Erm absoluut een bezichtiging waard!

Een schitterend in het Reestdal gelegen landgoed genaamd “Nieuw Landgoed De Steenen Pijp” van 2.50.65 ha., aansluitend op diverse natuurgebieden in de directe omgeving, waar u uw eigen landhuis kunt realiseren op geruime afstand van de openbare weg en met een eigen toegangspad. Het landgoed is aangemerkt als niet opengesteld voor het publiek en is juridisch gebaseerd op een Aanleunrangschikking (‘aangeleund’ tegen “Landgoed de Steenen Pijp”). De bouwkavel is ca. 4.790 m2 (het bouwvlak 270 m2) en is ingetekend op het hoogste punt van het gebied. Daardoor is er optimaal uitzicht mogelijk en is de bezonning optimaal. Aan de noordzijde geeft een bosstrook het landhuis beschutting. De halfronde bomen- en struikensingel aan de oostzijde van de bouwkavel vormt een natuurlijke afscherming van (geluid en zicht van) de Ommerweg. Een werkelijk uniek en prachtig gelegen landgoed, een natuurterrein met open land en een eigen bos. Een uitzonderlijke kans en een waar paradijs voor diegene die van rust, ruimte en natuur houdt. Een bouwlocatie voor een riant landhuis met “allure”, waar u tal van mogelijkheden en dromen kunt realiseren. Ook het houden van paarden is hier buitengewoon aantrekkelijk. Enorm veel ruimte en legio mogelijkheden om de natuur in te gaan, direct vanaf uw eigen erf. En denk eens aan de reeën die u in de schemering zult zien, komend vanuit uw eigen bosperceel...! Het beeldkwaliteitsplan meldt over het landhuis en het landschap: Het doel is de landschappelijke kenmerken te respecteren en te versterken. Het huis vormt niet het gebruikelijke dominante middelpunt, maar ligt verantwoord en strategisch in een parkachtig landschap. Voor het landgoed geldt ook wat voor de historische landgoederen geldt. Van het landgoed is een klein deel bestemd voor het huis en de tuin, de rest bestaat uit bos, en weiland met koeien en/of paarden. Het landschap van het nieuwe landgoed verandert van een agrarisch cultuurlandschap in een landschap met een parkachtige uitstraling, door hier en daar een boomgroep toe te voegen. Dit landschapstype is geïnspireerd op voorbeelden uit de Engelse landschapsstijl. Het te realiseren landhuis heeft op grond van de Beheersverordening Buitengebied De Wolden te voldoen aan de volgende minimale voorwaarden:- Inhoud minimaal 1.250 m3 en maximaal 2.500 m3. - Een voorgevel breedte van ten minste 10 meter. - Een goothoogte van minimaal 6 en maximaal 9 meter. - Een dakhelling van minimaal 15°– 30° (vrijstelling tot 0° is mogelijk)- Het aantal bijgebouwen is maximaal 2 met een gezamenlijke oppervlakte van 150 M2. Het landgoed ligt aan de Ommerweg, een verbindingsweg in het buitengebied van Zuidwolde. De gezellige Hanzesteden Meppel en Zwolle bevinden zich op relatief korte afstand. Ook Hoogeveen is dichtbij. Zuidwolde is een middelgrote levendige plaats met een regiofunctie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp zelf terecht, waar drie supermarkten, diverse andere winkels en voorzieningen zijn, zoals een buitenzwembad, twee basisscholen en kinderopvang, eetcafeetjes en een busstation. Bijzonder:Over de bouwkavel voor het landhuis wordt overdrachtsbelasting betaald (10,4 %). De resterende grond is vrijgesteld van overdrachtsbelasting in het geval voldaan blijft worden aan de voorwaarden van de Natuurschoonwet 1928, onder meer het in stand houden van de natuur en het deugdelijk beheer hiervan. Het natuurterrein, exclusief de bouwkavel, is daarnaast vrijgesteld van vermogensbelasting. Het is aan koper om zelf een eigen toegangspad naar het landhuis aan te leggen. Aansluiting van het perceel op de openbare weg is via een dam reeds gerealiseerd. De dam is op dit moment afgesloten met een hek. De aansluitingen van het perceel op het openbare elektriciteitsnet en het openbare drinkwaternet zijn eveneens reeds gerealiseerd. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit landgoed neemt u dan contact met ons op. Wij staan u graag te woord.

Modern wooncomfort aan de rand van Dwingeloo Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze royale 2-onder-1-kapwoning (152 m²) met garage en zonnige tuin biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo geniet je hier van een vrije ligging, volop privacy én de natuur letterlijk om de hoek. WoningDeze energiezuinige woning uit 2014 combineert modern comfort met duurzaamheid. Dankzij 18 zonnepanelen (energielabel A+) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook voordelig en toekomstbestendig. Bovendien beschikt de woning over een waterontharder, voor zacht water in het hele huis – prettig voor je huid, apparaten en onderhoud. Indeling•Begane grond: zijentree, hal met toilet en trapopgang. Royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) met uitzicht op groen en openslaande deuren naar de overkapping met lichtstraat (2022). Moderne open keuken in hoogglans zwart met spoeleiland en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de garage met daglicht, dubbele deuren en een loopdeur.•1e verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.•2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Royale overloop met cv-installatie, WTW-unit, twee grote opbergkasten en een vierde (slaap/werk)kamer. Hier vind je volop bergruimte én extra leefruimte. BuitenlevenNaast de garage bevindt zich een afsluitbaar pad naar de achtertuin met gazon, borders, berging en een tweede overkapping met op maat gemaakte loungeset. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Pluspunten•Aan de rand van Dwingeloo – rust & bereikbaarheid•Bouwjaar 2014 – goed onderhouden en volledig geïsoleerd•18 zonnepanelen – energielabel A+ en lage lasten•Voorzien van waterontharder – extra comfort en minder kalkaanslag•Vrije ligging voor en achter, volop privacy•Ruime oprit en garage•Royale woonkamer met openslaande deuren naar terras•Luxe keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland•3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping•Grote zolder met extra (slaap/werk)kamer én 2 inbouwkasten Dwingeloo & omgevingWonen in Dwingeloo betekent wonen in één van de mooiste brinkdorpen van Nederland. Je hebt hier een levendig dorpshart met winkels, restaurants en voorzieningen, en toch stap je vanuit huis zó de natuur in. Nationaal Park Dwingelderveld ligt om de hoek: perfect om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en ruimte. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn ook Hoogeveen, Meppel en Assen vlot bereikbaar.Dit is dé kans om comfortabel, duurzaam en ruim te wonen op een unieke plek aan de rand van Dwingeloo. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

Een landelijk gelegen boerderij met 2 woongedeelten (inwoning), moderne nette mantelzorgwoning, schuurruimte en voormalige ligboxenstal met paardenboxen, gelegen op een rustige locatie, maar op slechts 2 km. afstand van een uitgebreid winkelbestand en overige voorzieningen, op een ruim perceel van 8.185 m²! Op een prachtige landelijke locatie staat deze vrijstaande boerderij uit 1939. Rondom vrij uitzicht over landerijen, maar op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (ook treinstation Veenoord/Nieuw-Amsterdam) en autosnelweg A-37. Ideaal! De bestemming van het perceel is “agrarisch grondgebonden 1”, maar er is reeds een principe-uitspraak aangevraagd bij de gemeente of de bestemming gewijzigd kan worden naar “wonen voormalige boerderijpanden”, wat ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers die hobbymatig paarden wil houden, andere hobbydieren, of mensen die graag met meerdere generaties op één erf willen wonen, al dan niet met zorgverlening. Er zijn in totaal maar liefst 180 zonnepanelen aanwezig. De verwarming van de boerderij en de mantelzorgwoning wordt geregeld middels een warmtepomp met lucht verwarming en boiler (2020). BoerderijDe boerderij (energielabel A+++) is opgedeeld in twee woongedeelten, ideaal voor bijvoorbeeld ouders met volwassen kinderen of dubbele bewoning. Het voorhuis is voorzien van spouwmuren, het achterhuis van steens muren. Het dak is in 2007 uitgevlakt, voorzien van ca. 8 cm. dikke geïsoleerde Dupanelplaten en gedekt met dakpanplaten. In het voorhuis zijn er grotendeels (hard)houten kozijnen aanwezig, het achterhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Indeling voorste woongedeelte:Gang met zijentree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is er een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, een oven en magnetron. Verder is er een slaapkamer met vaste kasten, een vernieuwde hedendaagse badkamer, voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele inloopdouche en een bijkeuken/kantoor met doorgang naar een ruimte met keukenblok en zijentree en hal met berging. Van hieruit is een grote zolder te bereiken. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met berging en ook drie slaapkamers.Via een vlizotrap is een zolderberging bereikbaar. Indeling achterste woongedeelte:De entree bevindt zich in de achtergevel van de boerderij. Hier is een hal met kastruimte en toilet. Er is een woonkamer, een separate woonkeuken, een badkamer met wastafel en douche en een berging met trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping treft u een overloop, een toiletruimte en drie slaapkamers. Ook boven dit gedeelte is er een zolder. Mantelzorgwoning:Op het erf staat een zeer fraaie moderne mantelzorgwoning (gebouwd in 2020 met een woonoppervlakte van 77 m2 en energielabel A), die qua kwaliteit en wooncomfort zeker niet voor een reguliere nieuwbouwwoning onderdoet. De mantelzorgwoning is zeer goed geïsoleerd, van alle gemakken voorzien en heeft vloerverwarming. Indeling:•Entree met hal en (meter)kast. •Een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval met een open keuken met inbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en diepvries. Woonkamer en keuken zijn totaal ca. 38 m2. •Een kastruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. •Een toiletruimte met hangend toilet en fontein. •Een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. •Twee slaapkamers. Ligboxenstal:De voormalige ligboxenstal (2000) biedt enorm veel ruimte en potentie. De stal is ca. 17 x 25 m. Er is reeds paardenstalling aanwezig, dus paardenliefhebbers kunnen hier direct uit de voeten! Ook voor andere doeleinden is de stal zeer geschikt. Denk aan hobbydieren, opslag of zelfs herontwikkeling, afhankelijk van de gewenste bestemming. Schuren en bergruimte•Een berging met overkapping nabij de mantelzorgwoning. •Berging, ca. 3,28 x 5,40 meter. •Schuur met 2 inpandige bergingen, groot ca 13,8 x 15,6 m., gebouwd van steen en grotendeels gedekt met A.B.C. golfplaten. •Een stenen berging met er achter schuurruimte, gedekt met A.B.C. golfplaten, groot ca. 6 x 21 m. Er is een ruime erfverharding, kuilplaten en een grote tuin om volop te genieten van de rust en de ruimte! Voorzieningen & omgeving:•Landelijk wonen met vrijheid, rust en ruimte•Op korte afstand van winkels, scholen, zorgvoorzieningen en het treinstation•Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen (A37 en N34)•Ruimte voor paardenliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten•Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, of wonen-werken combinatie Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Dwingeloo

House

€500,000 to €850,000

140 m² to 240 m²

Properties for sale by listing agent

Request price

€795,000

Similar real estate agents nearby

Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Ready to take full control of your agent profile?