’t Eilandje – een verborgen parel aan de oude grachten van Zaltbommel Stel je voor: een eigen eilandje van rust, ruimte en historie – en dat midden in Zaltbommel. Op loopafstand van het gezellige stadscentrum én het groene stadspark ligt dit unieke perceel van maar liefst 3.890 m². De toegang is al bijzonder: via een houten ophaalbrug in typisch Oud-Hollandse stijl betreed je dit 'privé-eiland'. Een vrolijke knipoog naar het verleden verwelkomt je meteen – Tieske de putjesschepper, een iconisch figuur uit Zaltbommel, staat glimlachend bij de brug. Of Tieske daar wil blijven staan, moeten we nog even vragen. Via een lange oprijlaan bereik je de woning, omgeven door een open tuin met schitterend uitzicht op de oude grachten van Zaltbommel. De ligging is niet alleen charmant, maar ook historisch: de naastgelegen stadswallen en bastions zijn beschermde monumenten en vormen elk seizoen een prachtig decor. Bij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, evenals twee garages en een carport. Tegenover het huis bevindt zich een sfeervol zitje, ooit met zorg overgebracht uit Thailand. Wonen op een eiland – comfortabel en karaktervol Via de parkeerplaatsen betreed je de woning aan de achterzijde, waar je binnenkomt in de gezellige woonkeuken. Deze authentieke keuken ademt sfeer en biedt ruimte voor een eettafeltje – een fijne plek voor dagelijkse momenten en knusse gesprekken. Vanuit de keuken loop je door naar de centrale entree, waar zich een ruime toiletruimte en een handige kelderkast bevinden. Deze hal verbindt ook de voordeur, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is eveneens authentiek met een open haard als hart van de ruimte. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen, terwijl de aangrenzende serre een panoramisch zicht biedt op de gracht. Door de glazen puien en openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over — hier ervaar je elk seizoen van heel dichtbij. Het volledige huis zijnde de begane grond – inclusief het terras – is voorzien van vloerverwarming. Zo is het terras voorbereid op een eventuele aanbouw. Ruimte en rust, ook boven.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart washok én een handige vliering die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte. ’t Eilandje is niet zomaar een huis, maar een beleving. Een plek waar je privacy, historie en comfort in perfecte balans vindt – en dat midden in de stad, met niets dan rust om je heen. Benieuwd naar deze bijzondere plek? Plan snel een bezichtiging.

Pracht KerkdrielOp een plekje onder de kerktoren van Kerkdriel midden in het bruisende centrum maar toch op een rustig stekkie, worden op het voormalig terrein van De Graauw, 7 patiowoningen en één gezinswoning gebouwd.De woningen omarmen een groen intiem hofje dat eigendom wordt van de kopers van de woningen. De ruime patiowoningen, eigenlijk penthouses op de begane grond zijn in het bijzonder geschikt voor belangstellenden die graag gelijkvloers willen wonen. Alle woningen worden voorzien van een ruimte boven die uitermate geschikt is om er een werkkamer dan wel logeerruimte van te maken. In een paar minuten bent u bij alle voorzieningen en natuurlijk op het centraal gelegen Monseigneur Zwijsenplein.Aan de Lage Hof in Kerkdriel worden een aantal bestaande bedrijfsgebouwen gesloopt en geherstructureerd naar een woonhofje met 7 patiowoningen en één eengezinswoning. Met zijn lage volume, ingesloten buitenruimte en levensloopgeschikte aanbouw is de patiowoning het perfecte woningtype op deze amorfe inbreidingslocatie. De patiowoningen sluiten aan 3 zijden de belendende achterkanten in en markeren een nieuwe openbare passage tussen de Lage Hof en de Teisterbandstraat. Deze passage wordt ingericht als een woonhof. Zes patiowoningen hebbenhun voordeur aan het hof en er is veel aandacht besteed aan het creëren van een prettige groene verblijfsruimte. De twee woningen aan de Lage Hof fungeren als toegangspoort naar het woonhofje. De geschakelde hoofdvolumes van één laag met een kap worden aan de voorgevels per woning onderbroken door een dakkapel met een Vlaamse gevel. De dakkapellen zorgen voor ritmiek & parcelering van de hoofdmassa. Bovendien markeert elke dakkapel de individuele woning. In twee sorteringen van lichte baksteen wordt door het toepassen van verschillende verkenningenen metselwerkverbanden een rijk gevelbeeld gecreëerd. De lichte stenen gecombineerd met donkere dakpannen en kozijnen geven het project een moderne en eigentijdse uitstraling.De Lage Hof is een doodlopend straatje richting de dijk en anderzijds om de hoek van het Mgr Zwijsenplein. Het recent vernieuwde plein met aansluitend het winkelcentrum, heeft op zijn beurt alle voorzieningen benodigd voor het dagelijks leven en vertier, zoals restaurantjes, cafeetjes en een ruim winkelaanbod inclusief supermarkten.De woningen gelegen achter de Teisterbandstraat grenzend aan de Lage Hof, worden uitgevoerd in een aantal verschillende typen, van aan één geschakeld tot half vrijstaand, en op één na, met een slaap- en badkamer op de begane grond, dus leeftijdsbestendig. De huidige voormalige showroom aan de Lage Hof wordt gesloopt en maakt plaats voor de 7 nieuw te bouwen patiowoningen en één eengezinswoning. Natuurlijk worden deze woningen gasloos en voorzien van energiebesparende maatregelen waaronder zonnepanelen en een warmtepomp conform de laatste eisen. Ook wordt er natuurlijk gedacht aan bereikbaarheid en parkeergelegenheid en zijn er parkeervoorzieningen zowel aan de Lage Hof als bij de entree vanaf de Teisterbandstraat. Verder zal het hofje een intiem en besloten karakter gaan krijgen door de aanleg van diverse bestratingen en groenvoorzieningen in het centrum van de bebouwing.Twee woningen van het project bestaande uit acht woningen, hebben hun entree c.q. voorzijde aan de kant van de Lage Hof met de daarnaast gelegen parkeervoorzieningen. De overige zes woningen zijn gelegen aan het besloten hofje. De bergingen zijn separaat gelegen en onder andere bereikbaar vanaf de entree vanaf de Teisterbandstraat.De woningen zijn toegankelijk via de aan de voorzijde gelegen entrees met zoals gebruikelijk de meterkast, garderoberuimte en een toilet. Ook is hier de trap naar de verdieping. Vanuit de entree kom je in de woonkamer ter grootte van 30 m2 met een glazen pui met openslaande deur naar de patio. Aansluitend ligt de half open keuken van 15 m2 met zicht op de straat c.q. binnenhofje. Achter de woonkamer en patio, bereikbaar via de vestibule, ligt de slaapkamer van 15 m2 met aansluitend de badkamer met doucheruimte, wastafel en 2e toilet. Ook vanuit de slaapkamer is er middels de glazen pui en loopdeur, toegang tot de patio. De verdieping bestaat uit een extra kamer, vrijelijk te bestemmen tot welk gebruik dan ook en een techniekruimte met warmtepomp en aansluitingen voor de was apparatuur. Desgewenst kan deze apparatuur natuurlijk ook beneden in het portaal tussen de woon- en slaapkamer geplaatst worden. De woning op kavel 7 wijkt af omdat de slaap- en badkamer op de verdieping worden gebouwd. Hierdoor kan er een wat grotere patiotuin worden gerealiseerd. De bouwtekeningen geven een beter beeld.De bouw zal natuurlijk voldoen aan de hedendaagse normering met onder andere warmtepompen en zonnepanelen voor de benodigde energieprestaties. De uitgebreide brochure kunt u via deze site downloaden dan wel zullen wij u op verzoek doormailen inclusief de prijslijst en inschrijvingsformulieren.

Vrijstaande woning met veel potentieel aan de Kromsteeg 55 in KerkdrielOp zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze vrijstaande woning aan de Kromsteeg 55 biedt u die unieke kans! Gebouwd in 1957 en sindsdien onaangeroerd, is dit huis een waar blank canvas voor iedereen die een droomhuis wil creëren.Met een perceel van 354 m² en een woonoppervlakte van 111 m², biedt deze woning volop ruimte. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de eerste verdieping, wat ideaal is voor een groot gezin, een werkkamer of extra hobbyruimtes. De woning beschikt over een eigen oprit met een ruime voortuin, wat zorgt voor een uitnodigende entree.Bij binnenkomst treft u een entree met  toilet. Daaraan grenzend de slaapkamer of anderszins te gebruiken, een ruime keuken en een woonkamer, die naast elkaar liggen en mogelijkheden bieden voor een open indeling. De achtertuin is ruim en direct achter de woning bevindt zich het Drielse voetbalveld.Daarnaast bevindt de douche zich in het bijgebouw naast het huis, wat dit bijgebouw perfect maakt voor gebruik als gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier.De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Kerkdriel, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Kortom, dit huis aan de Kromsteeg 55 is een perfecte keuze voor iedereen die een woning zoekt met karakter, gelegen in een sfeervol en levendig dorp. Dit is dé kans om een woning helemaal naar uw eigen smaak en wensen aan te passen, en er een uniek thuis van te maken!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Jack van Kessel Jouw Makelaar

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Kerkdriel

House

€500,000

120 m²

Properties for sale by listing agent

€484,000

€484,000

€445,000

€498,000

€498,000

Similar real estate agents nearby

Jack van Kessel Jouw Makelaar

Ready to take full control of your agent profile?