Aangeboden door HHW Makelaars ENGLISH TEXT BELOW Uniek & luxueus familiehuis met energielabel A++, 7 slaapkamers, 3 badkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en fraai aangelegde achtertuin. Welkom in dit unieke en luxueuze familiehuis aan de Marquette in Amsterdam-Zuid. Deze royale woning combineert luxe, ruimte en comfort op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van ca. 590 m³ biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een perfecte mix van karakter en hedendaags wooncomfort. De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heerlijke ochtendzon. Naast de fraai aangelegde achtertuin beschikt de woning ook over een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping. Voor het plaatsen van een vaste balustrade op het dakterras is een vergunning vereist. Indeling: Begane grondEntree met ruime hal, toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van luxe Siemens StudioLine inbouwapparatuur: een multifunctionele spoelbak, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De royale woonkamer ligt centraal en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) – ideaal als gastenkamer, kantoor, zelfstandige studio of levensloopbestendige woonoplossing. De aansluitingen voor een keuken zijn al aangelegd. Eerste verdiepingOverloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdiepingOverloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dakkapel. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. BuitenruimteDe woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van ca. 4 x 6 meter, gelegen op het oosten – ideaal voor een tuinset of barbecue. Daarnaast is er nog een dakterras en balkon aanwezig. Technische kenmerken:De woning is volledig ingericht op duurzaam en modern wonen. Zo is het huis voorzien van zonnepanelen en een Panasonic warmtepomp. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor optimaal comfort. De badkamers zijn afgewerkt met zorgvuldig geselecteerd kwaliteit sanitair. De woning is volledig instapklaar. Locatie:De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplaatsen. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en de regio. Highlights:+ Woonoppervlakte: ca. 184 m²;+ Perceel met fraai aangelegde achtertuin (ca. 4 x 6 m, oostligging);+ Inhoud: ca. 590 m³;+ Bouwjaar: 1960–1970;+ Volledig gerenoveerd in 2025;+ Energielabel: A++;+ Driedubbel glas (Geluidswerend);+ De woning is gelegen op voortdurend erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 179,24 per jaar en is variabel;+ 7 slaapkamers;+ 3 luxe badkamers (waarvan één met jacuzzi);+ Separate wasruimtes;+ Flexibele slaapkamer op de begane grond (gastenkamer, kantoor, studio of levensloopbestendig);+ Meerdere buitenruimtes: achtertuin, balkon en dakterras;+ Het terras op de eerste verdieping is reeds in gebruik als buitenruimte. Voor het plaatsen van een vaste balustrade is echter een vergunning vereist;+ Hoogwaardige Siemens StudioLine keukenapparatuur;+ Panasonic warmtepomp;+ 18 zonnepanelen;+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming;+ Uitstekende ligging in een woonwijk in Amsterdam Buitenveldert;+ Parkeergelegenheid in de buurt (openbaar, betaald of met vergunning);+ Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Ziet u zichzelf hier wonen?Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij raden daarom aan een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Indien de koper specifieke wensen heeft, dient hij of zij deze tijdig kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professioneel bureau. Eventuele afwijkingen in de metingen kunnen niet aan AmsterHomes worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te (laten) uitvoeren. -------- Listed by HHW makelaars Unique & luxurious family home with A++ energy Label, 7 bedrooms, 3 bathrooms, solar panels, floor heating and a beautifully landscaped backyard Welcome to this unique luxuriously fully renovated family home on the Marquette in Amsterdam Zuid. This spacious family house combines luxury, space, and comfort in a prime location. With a living area of approx. 184 m² and a volume of approx. 590 m³, this home offers everything a modern family could wish for. The house was built in the 1960s and completely renovated with high quality in 2025, blending character with contemporary living comfort. The east-facing backyard offers plenty of privacy and lovely morning sun. In addition to the beautifully landscaped backyard, the property also features several outdoor spaces, including a balcony and a spacious roof terrace. If the future owner wishes to install a fixed balustrade on the roof terrace, a permit is required. Layout:Ground floorEntrance with spacious hall, toilet, and staircase. At the rear is the modern kitchen, fitted with luxury Siemens StudioLine built-in appliances: a multifunctional sink, hob with integrated extractor, combi microwave, oven, refrigerator, freezer, and wine climate cabinets. From the kitchen there is direct access to the beautifully landscaped backyard. The spacious living room is centrally located and benefits from abundant natural light thanks to large windows. At the front is a bedroom with private bathroom (equipped with shower, toilet, and washbasin) – ideal as a guest room, office space, separate studio, or as a future-proof living option. The preparation for a kitchenette has been made. First floorLanding with access to three bedrooms of various sizes. The modern bathroom is equipped with a Jacuzzi, walk-in shower, toilet, and washbasin. Second floorLanding with access to another three bedrooms, including a spacious master bedroom with dormer window. Here you will also find a second bathroom with walk-in shower, bath tub,washbasin and toilet. Outdoor spaceThe house features a beautifully landscaped backyard of approx. 4 x 6 meters, facing east – an ideal place for a garden set or barbecue. In addition, there is a balcony and a roof terrace. Technical featuresThe house is fully equipped for sustainable and modern living. It includes solar panels as well as a Panasonic heat pump. The entire house has floor heating for optimal comfort. The bathrooms are finished with carefully selected quality fittings. Everything in the house is move-in ready. LocationThe property is located in a quiet, residential neighborhood in Amsterdam Zuid. Nearby you will find schools, supermarkets, sports facilities, and playgrounds. Excellent public transport connections and good access roads ensure that you can quickly reach the rest of the city or region. Highlights+ Unique & luxurious family home;+ Living area: approx. 184 m²;+ Plot with beautifully landscaped backyard (approx. 4 x 6 m, east-facing);+ Volume: approx. 590 m³;+ Year of construction: 1960–1970;+ Fully renovated in 2025;+ Energy label: A++;+ Triple glazing ( Noise cancellation);+ The property is situated on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground rent amounts to €179.24 per year and is subject to periodic adjustment;+ 7 bedrooms;+ 3 luxury bathrooms (including one with Jacuzzi);+ Separate laundry rooms;+ Flexible ground floor bedroom (guest room, office, studio, or future-proof living);+ Multiple outdoor spaces: backyard, balcony, and roof terrace;+ The first-floor terrace is already in use as an outdoor space. However, installing a permanent balustrade requires a permit;+ High-quality Siemens StudioLine kitchen appliances;- Panasonic heat pump;- Solar panels (18 units);+ Whole house with floor heating;+ Excellent location in a residential neighborhood of Amsterdam Zuid;+ Parking nearby (public, paid, or with permit);+ Non-occupancy clause applies. Do you see yourself living here?Contact us today for a viewing – this could be your new home. DISCLAIMERThis information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker is the seller’s advisor. We therefore recommend engaging a professional purchasing agent. If the buyer has specific wishes, they must make these known in good time and carry out (or have carried out) independent research. The measurement instruction is based on NEN2580. The property has been measured by a professional organization. Any discrepancies in the measurements cannot be held against HHW Makelaars. The buyer declares that they have been given the opportunity to carry out their own NEN2580 measurement.

Aangeboden door HHW Makelaars Rustig wonen vlakbij de stad – met een zonnige tuin en volop karakter Welkom aan de Saturnusstraat 28, een charmante hoekwoning uit 1923 in een rustige, kindvriendelijke straat van Amsterdam-Noord. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten en andere zijdes van het huis. De verkoper aan het woord:“We hebben genoten van dit fijne, goed ingedeelde hoekhuis - met veel opbergruimte, een heerlijke tuin, het licht dat aan drie kanten naar binnen valt en een comfortabele keuken en badkamer. Wat we gaan missen? De zingende mussen en spreeuwtjes in de haag, de koffie in de ochtendzon (achtertuin), de ondergaande zon in de namiddag (voortuin). De goede verbinding met de stad en tegelijkertijd de gezellige, dorpse sfeer. En toch kent het authentieke Tuindorp ook eigentijdse en vooruitstrevende plekken als een (natuur)wijnwinkel en een goede koffietent op het Zonneplein, een leuke, ambachtelijke pizzabakker op het Mercuriusplein en het Noord Oost terrein met al haar duurzame ondernemingen.Je rijdt hier vrijwel direct de ring op en bent met de fiets met 7 min bij praktische winkels op NDSM. Tevens biedt dit terrein je de beste bakker van Amsterdam (Kometen Brood Café) en leuke evenementen en markten. De pont naar het centrum en Pontsteiger is een uitkomst voor de verbinding met de rest van Amsterdam.Heb je even geen zin in dit alles dan waan je je in een rustige buurt, met veel kindvriendelijke speelplekken, zonder onder- of bovenburen en een heerlijke, zonnige tuin. Dit is goed wonen in Amsterdam Noord.” De rondleiding:Begane grondVia de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en kijkt uit over de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de hoekligging profiteert van extra daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – perfect voor zomerse etentjes, ontspannen koffiemomenten of spelende kinderen. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en het groen. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de overloop is een inbouwkast gemaakt, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Zolder:De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt nu gebruikt als werk- en opslagruimte, maar kan ook dienst doen als slaap- of logeerkamer. Tuin:Van zonsopkomst tot zonsondergang kun je de hele dag door van de zon genieten: deze komt op in de achtertuin, draait over het huis naar de voortuin en gaat onder in de zijtuin. Daarnaast is er een eigen, stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De berging is bereikbaar via de achtertuin en grenst aan de steeg, waardoor je een eigen, goed toegankelijke opslagruimte hebt. Locatie:De woning ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam-Noord. Binnen een paar minuten loop je naar het levendige Zonneplein, waar je goede koffie vindt en regelmatig theatervoorstellingen kunt bijwonen in het Zonnehuis — zoals het maandelijkse kinderconcert van SoWhat. Op warme dagen wandel je naar het pierenbadje voor verkoeling, of fiets je naar het prachtige Twiske voor een middag aan het strandje of een winterse schaatstocht.De buurt heeft een dorps gevoel, met volop speelgelegenheid, een opgeknapte speeltuin aan het Neptunusplein, en hotspots zoals de populaire Pizzakeuken op het Mercuriusplein. Tegelijkertijd zijn de bruisende markten en festivals van het NDSM-terrein slechts een korte fietsrit verwijderd. Bereikbaarheid & parkeren:Saturnusstraat 28 ligt gunstig ten opzichte van de stad én de ring. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Bus 35 (richting o.a. Noorderpark metrostation) vertrekt op slechts 2 minuten loopafstand, en Bus 36 (o.a. richting Sloterdijk) op 6 minuten. De invoering van betaald parkeren in Tuindorp Oostzaan is gepland voor het najaar van 2025, rond 17 november 2025. Inwoners kunnen per direct een parkeervergunning aanvragen. Grond/ erfpacht:De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht en deze is afgekocht tot 15 februari 2050. De kenmerken op een rij:+ Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580);+ Zolder ca. 4 m² (overige inpandige ruimte, niet meegerekend in woonoppervlakte);+ Hoekwoning uit 1923;+ Perceel met zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 82 m²);+ 2 slaapkamers en extra zolderruimte;+ Eigen stenen berging;+ Energielabel D;+ Kozijnen geschilderd in 2025;+ CV-combiketel uit 2021 (eigendom);+ Beschermd stads- en dorpsgezicht;+ De erfpachtcanon is afgekocht tot 2050;+ Moderne keuken en apparatuur (2021);+ Ruimte voor wasmachine én droger;+ Oplevering kan snel. Bezichtigen & bieden:Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met zonnige tuin, in een rustige buurt maar toch dicht bij de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars — wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

HHW Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

House

€700,000 to €1,150,000

90 m² to 150 m²

Properties for sale by listing agent

€450,000

Similar real estate agents nearby