MONTEVERDISTRAAT 11    BOXTELRuime eengezinswoning o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, vier riante slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen aan een voetpad in een woonwijk op korte afstand van diverse scholen, het winkelcentrum en het dorpscentrum. De woning beschikt over veertien zonnepanelen en heeft energielabel A.Begane grond:Entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en toegang tot de toiletruimte voorzien van toilet en hoekfonteintje. Een vaste kast onder de trap biedt volop berg-/voorraadruimte. Toegang tot de ruime en royaal uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer. De uitbouw is voorzien van een grote lichtstraat en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk. De open keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast/vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte en aansluiting voor vaatwasmachine. De keuken, bijkeuken en de uitbouw van de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer, waarbij de uitbouw en de bijkeuken beschikken over vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.Eerste verdieping:Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen, een wastafelmeubel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.Tweede verdieping:Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De zolder is over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. De riante slaapkamer is eveneens voorzien van een flinke opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2022). Verder op de voorzolder een tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel.Tuin:Voortuin met een groot gazon en borders met planten. De bestrate achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort zowel de voor- als achterzijde een achterom. In de achtertuin bevindt zich eveneens een houtgestookte sauna.Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 141m²Inhoud: ca. 495m³Bouwjaar: ca. 1974Perceeloppervlak: 211m²Aanvaarding: In overleg

REUZENOTTER 12 BOXTEL In de jonge en duurzame woonwijk Heem van Selis vind je deze recent gebouwde tussenwoning aan Reuzenotter 12. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De woning is met energielabel A++++ uiterst energiezuinig èn comfortabel door o.a. 12 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling in combinatie met een warmtepomp. Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, rustig gelegen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum van Boxtel liggen op korte fietsafstand. Wandelen of spelen doe je in het wijkgroen of richting natuurgebied De Dommelvallei. En met het treinstation en de A2 op korte afstand, zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Begane grond:Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vaste kast met de warmtepomp en de meterkast. Een met glas ingezette deur geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft gestuukte wanden, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een handige voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en lichte tegelvloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping:Overloop met toegang tot drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van houten kozijnen en ramen met draai-/kiepvensters. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een identieke PVC vloer met vloerverwarming.De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, een wastafel en spiegel. Tweede verdieping:De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte met een groot Velux dakvenster, PVC vloer, aansluiting voor wasapparatuur, opbergruimte en een aparte technische ruimte met de WTW-unit. Ideaal als riante vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin:Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is mooi aangelegd met grote tegels, een gazon en een grote aluminium terrasoverkapping met elektrische zonwering en inbouwspots. De tuin heeft nette erfafscheidingen naar de buren, een houten (fietsen)berging en een poort naar de achterom. Bijzonderheden- Volledige vloerverwarming én vloerkoeling- 12 zonnepanelen- Warmtepomp met bodemlus en WTW-installatie- Ruimteregeling voor de vloerverwarming per kamer- Drie volwaardige woonlagen- Gelegen in een jonge, duurzame en gezinsvriendelijke wijk Bouwjaar: 2024Woonoppervlak: ca. 122m²Perceeloppervlak: 136m²Inhoud: ca. 425m³Aanvaarding: In overleg

VAN HORNSTRAAT 36 BOXTEL Een goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Ideale ligging nabij het centrum van Boxtel. Allerlei voorzieningen, zoals diverse winkels en horecavoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station, park Molenwijk en bosgebied Sparrenrijk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond:Overdekte entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Middels een elektrische poort afgesloten binnenterrein waar u beschikt over een (fietsen)berging. Via de lift of de trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Tweede verdieping. Indeling appartement:Riante entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Volop ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan twee kanten en derhalve veel daglicht. Toegang tot een ruime loggia met een glazen schuifpui met een Frans balkon; derhalve een fijne plek om van buiten te kunnen genieten. De open keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (bwjr. 2025). De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. De grote slaapkamer heeft directe toegang tot de verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een hangend toilet en inbouwspots. Tweede slaapkamer welke ook als werkkamer uitstekend dienst kan doen. Het gehele appartement is (m.u.v. keuken en bijkeuken) geheel voorzien een identieke drempelloze houten plankenvloer. Algemeen:Een aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden driekamerappartement met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1997Woonoppervlakte: ca. 108 m² (inclusief loggia)Inhoud: ca. 350m³Bijdrage VvE: € 209,- per maandAanvaarding: In overleg

ALBINONISTRAAT 51 BOXTEL Royaal uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum Oosterhof en diverse scholen. Ook het dorpscentrum van Boxtel is snel bereikbaar. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en aluminium kozijnen met dubbel glas. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, een handige voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royaal uitgebouwde woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met een houtkachel. De ruime keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Volop opbergruimte in de vele kasten. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. De aanbouw heeft een glazen pui met een loopdeur en twee schuifpuien naar de achtertuin en is voorzien van inbouwverlichting. De gehele begane grond is doorlopend voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van identieke pvc vloeren. Alle slaapkamers hebben airconditioning en ramen voorzien van horren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolderverdieping. Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers. De grootste kamer heeft door een nokverhoging veel extra ruimte en licht. De kleinere kamer heeft een dakvenster en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de voorzolder de opstelling van de cv-combiketel. Tuin: Nette voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een (fietsen)berging voorzien van elektra. Een extra brede poort biedt toegang tot de achterom. Hierdoor kan ook een motor in de tuin worden geparkeerd. Algemeen:Woonoppervlakte: ca. 133 m²Inhoud: ca. 465 m³Perceel: 151 m²Bouwjaar: ca. 1980

Dit bijzondere herenhuis in het hart van Boxtel ademt sfeer en historie. Het werd ontworpen door de gerenommeerde architect Ruts en veel van de originele elementen zijn nog altijd zichtbaar. Denk aan het glas-in-lood, houtsnijwerk, paneeldeuren, de stijlvolle trapopgang en de kenmerkende tegelvloeren – stuk voor stuk details die bijdragen aan de unieke uitstraling van dit huis. Tegelijkertijd profiteer je van modern wooncomfort dankzij onder meer spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Begane grondDe entree is indrukwekkend: een statige voordeur met glas-in-lood ramen, een originele tegelvloer én een karakteristieke paraplubak zetten meteen de toon. Vanuit deze entree biedt een taatsdeur met bijzonder glas in lood toegang tot de ruime hal. Ook is er een directe toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een hoog plafond met sierlijst, vaste kast en mooi hoekraam met rolluik en zicht op de straat.Vanuit de hal met trapopgang zijn o.a. de originele toiletruimte met staand closet en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer en-suite bereikbaar. De voorkamer, met erker en houten vloer, heeft deels elektrische en deels handmatig bedienbare rolluiken. Middels de originele en-suite schuifdeuren, met aan beide zijde een vaste kast, staat de voorkamer in verbinding met de achterkamer. Hier zorgen een erker, lichtstraat met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren voor een lichte en warme sfeer. De oude decoratieve schouw met tegels versterkt het authentieke karakter. De ruime keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een terrazzo blad, de originele servieskast en de kenmerkende tegeltjes op vloer en wanden maken het een bijzonder geheel. De kelder op stahoogte met tegelvloer en koekoek biedt volop bergruimte. Via een portaal met achterom en uitgebreide meterkast kom je in de bijkeuken. Deze royale ruimte is o.a. voorzien van een tegelvloer, keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste bergkast en deur naar de tuin. Verder is er een tweede toiletruimte en heb je via een vaste trap (af te sluiten middels luik) toegang tot een ruime open verdieping met opstelling van de cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen.Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het in 2004 aangebouwde deel. Dit deel van de woning biedt volop mogelijkheden met onder meer een separate entree, kantoorruimte, hobbykamer en een riante verwarmde garage met openslaande deuren naar de oprit. Alle ruimtes zijn hier voorzien van vloerverwarming, dak-/ en spouwmuurisolatie, en dus uitstekend bruikbaar als praktijkruimte of kantoor aan huis. Eerste verdiepingDe imposante trapopgang met glas-in-lood ramen en houtsnijwerk is een absolute blikvanger. Vanuit de overloop, met vaste kast, heb je toegang tot drie slaapkamers, de afgesloten trapopgang en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over inbouwkasten en originele paneeldeuren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een iets verlaagd balkon welke zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer combineert authentieke details met comfort en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdiepingDe tweede verdieping verrast met de hoge nok en zichtbare spanten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de bergruimte achter de schotten is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. BuitenruimteDe achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, borders en een overkapt terras. Onder de oppervlakte is er een originele regenwateropslag aanwezig waardoor je via een pomp water kunt gebruiken voor bijvoorbeeld het sproeien van de beplanting. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een verzorgd aangelegde tuin met hagen en planten. Via een pad met poort naast de woning is er een achterom. Bijzonderheden•Ontworpen door architect Frans Ruts, waarbij veel originele details nog aanwezig zijn•Royale en multifunctionele aanbouw met kantoor, hobbyruimte en verwarmde garage•Gehele spouwmuur- en dakisolatie toegepast. Vloerverwarming in de aanbouw•10 zonnepanelen aanwezig•Glas-in-loodramen, houtsnijwerk, originele paneeldeuren en kenmerkende tegels•Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis•Ligging in hartje centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 262m²Inhoud: ca. 1115m³Perceelsoppervlakte: 540m²

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speelvoorziening, basisscholen en winkelcentrum. De woning is o.a. voorzien van een ruime uitbouw en een grote vrijstaande garage. IndelingEntree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een deur leidt naar de keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een natuurstenen blad en volop kastruimte maken het geheel compleet. Het grote raam met dubbele beglazing en rolluik biedt een fraai uitzicht op de straat. De zitkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming. Via een loopdeur of schuifpui met speelse roedeverdeling bereik je de royale uitbouw. Deze lichte ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een lichtstraat, inbouwverlichting, ingebouwde geluidsboxen en dubbele schuifpuien naar de achtertuin. Hier geniet je optimaal van comfort en luxe.De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een plafond met schuurwerk afwerking.Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De kamer aan de achterzijde is samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking en kunststof kozijnen met draai-kiepvensters, HR++ beglazing en screens. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een kunststof gevelerker, vaste kast en kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en biedt o.a. een inloopdouche, brede wastafel, wandcloset, bidet, stijlvolle handdoekenradiator en inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en straalt een eigentijdse sfeer uit.Tweede verdiepingEen vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder met dakraam en cv-combiketel (bouwjaar 2016) heb je toegang tot een ruime derde kamer alsmede een flinke bergruimte. Het dak gedeelte van de voorzolder is van binnenuit na-geïsoleerd. De derde slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde is voorzien van een zeil vloerafwerking en houten kozijnen met enkel glas.TuinDe diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders met grind en beplanting, en een ruim terras. De grote garage is een absolute meerwaarde en beschikt over een elektrische kunststof sectionaaldeur, schuifdeuren naar de tuin, een betonnen vloer met waterafvoerputje en een bergzolder. In open verbinding ligt een berging met brede deur als achterom naar een parkeerterrein aan de achterzijde.OmgevingDe woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen.Bouwjaar: 1982Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131m²Externe bergruimte (garage/berging): ca. 27m²Perceelsoppervlak: 180m²Inhoud: ca. 460m³

MUNSEL 80 BOXTEL Op een mooie locatie in de geliefde wijk Munsel, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een inpandige garage, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. Begane grond:Via de overdekte entree kom je in de royale hal met meterkast en de betegelde toiletruimte met hangend toilet. Toegang tot de riante woonkamer. Vele ramen zorgen voor volop lichtinval en de grote schuifpui geeft toegang tot het grote overdekte terras. Een schouw met gas haard zorgt voor extra sfeer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De halfopen keuken is licht en biedt een leuk zicht op de achtertuin. Het hoge plafond vergroot het gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met dubbele spoelbak en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en is er een directe verbinding met de bijkeuken. Deze beschikt over een klein keukenblok met koud en warm water, en de aansluitingen voor wasapparatuur. Doorgang naar de inpandige garage met de opstelling van de cv-combiketel, de verdeler voor de vloerverwarming, een vliering en een dubbele houten deur naar de oprit. De gehele begane grond (exclusief garage) is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping:Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is bijzonder groot en voorzien van meerdere inbouwkasten en een frans balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De kleinste slaapkamer biedt via een deur toegang tot een groot balkon over de volle breedte van de woning. De royale en geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met kasten en spiegel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Tweede verdieping:Een vaste trap naar de zolderverdieping met een riante slaapkamer. Op de voorzolder is er nog een grote opbergruimte. Tuin:Voortuin en oprit. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met een gazon en borders met diverse beplanting. Direct aan het huis is er een groot overdekt terras met inbouwspots en zonwering. Hier kunt u heerlijk beschut zitten met zich op de tuin. Via een pad langs het huis met een afsluitbare poort is de voortuin bereikbaar. Bijzonderheden:- Vrijstaand wonen op rustige locatie- Inpandige garage en oprit- Vloerverwarming op de begane grond- Op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy- Vier riante slaapkamers Bouwjaar: ca. 1991Woonoppervlakte: ca. 171m²Perceelsoppervlakte: 389m²Inhoud: 690m³

Boxtel, Molenwijkseweg 60 Parel verstopt in het groen van Boxtel In een privé park met een prachtig Brabants ven omringd door rododendrons, een bloementuin en veel groen staat het appartementsgebouw waarin dit prachtige appartement zich bevindt. Wel wonen in een weelderige groene omgeving met een prachtig aangelegde tuin, maar geen zorgen over het onderhoud! Zodra u de ruime hal van uw appartement binnenkomt kijkt u door de stijlvolle glazen deur naar de grote woonkamer met een prachtig uitzicht over het ven en de parkachtige omgeving. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u er de hele dag van een zee van licht. Een brede schuifpui geeft toegang tot het diepe balkon op het zuiden, waar u heerlijk buiten zit, eventueel onder de zonwerende luifel. De ligging van het balkon is Zuid en u heeft hierdoor het hele jaar door een heerlijke plek van om van het “buiten leven” te genieten. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en gladde wanden in neutrale tinten. Verder is er een sfeervolle schouw met Faber gashaard en vaste kasten aan weerszijden. De elektrische sunscreens in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort en privacy. De halfopen keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een deur vanaf de gang. De hoekopstelling is compleet ingericht met een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval en uitzicht. Een aansluitende inloopkast biedt veel extra ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand, vloerbedekking en biedt een directe toegang tot de grote badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. De tweede grote slaapkamer is voorzien een houten vloer en de derde slaapkamer is een perfect logeerkamer of extra werkkamer; ook hier dezelfde houten vloer. Hiernaast maakt een tweede (gasten) badkamer met douche en wastafel het geheel compleet. De hal geeft toegang tot het toilet, een ruime inpandige berging/bijkeuken en garderobe. Aan de brede gang bevindt zich een aparte wasruimte, waarin behalve aansluitingen voor de droger en wasmachine een kastenwand is, met schuifdeur tot aan het plafond. U bereikt het complex via een boomrijke en ’s nachts afgesloten, oprijlaan. Met trap of lift gaat u zowel naar het appartement op de tweede verdieping, als naar het souterrain. Het appartement beschikt over grote berging in het souterrain en een eigen binnen parkeerplaats met de mogelijkheid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Direct voor het gebouw liggen voldoende bezoekersparkeerplaatsen met een aantal laadpunten voor e-auto’s. De ligging aan de Molenwijkseweg is ideaal: in een rustige en groene woonomgeving met volop privacy, maar ook op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel. Extra’s• Privé parkeerplaats én berging in de kelder• Aansluiting voor laadpunt bij de eigen parkeerplaats• Balkon op het zuiden met buitenkraan• Elektrische zonwering (screens) in woonkamer en keuken• Kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en ventilatieroosters• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 435,- per maand Bouwjaar: 2000Gebruikersoppervlak: ca. 188m²Inhoud: ca. 620m³Aanvaarding: in overleg

VINKENHEUVEL 18 ESCH Aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een grote garage, ruime oprit en een tuin met veel privacy. De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Esch. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobehoek en gemoderniseerde toiletruimte (2024). Gezellige woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. In open verbinding met de woonkamer de ruime woonkeuken met volop plek voor een eethoek. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitingen voor een vaatwasser (ook afvoer en aparte elektragroep) zijn reeds aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en wand- en plafondafwerking in lichte kleuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van identieke laminaatvloeren. De gemoderniseerde badkamer (2024) heeft een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderkamer is voorzien van een dakvenster. Desgewenst biedt de zolder mogelijkheden op een ruime slaapkamer te creëren. Tuin: Voortuin met oprit voor twee auto. Afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is bestraat en biedt volop privacy. De in spouw bebouwde garage is voorzien van elektra (eigen groepenkast), verwarming, koud en warm water, aansluitingen voor wasapparatuur en een geïsoleerde roldeur. In de garage tevens opstelling cv-ketel (juli 2025). Op de vliering nog volop extra opbergruimte. Algemeen:Een nette twee-onder-een-kapwoning gelegen in een vriendelijk woonstraat in Esch. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Gebruikersoppervlakte: ca. 71 m² Perceelsoppervlak: 201 m²Inhoud: ca. 280m³Bouwjaar: ca. 1966Aanvaarding: in overleg/kan spoedig

Een instapklare woning met verrassende ruimtes, energiezuinige voorzieningen én een heerlijke royale tuin met volop privacy. Deze lichte gezinswoning combineert comfort en stijl met een rustige ligging en fijne leefruimtes. Begane grondDe overdekte entree geeft toegang tot de woning. Je komt binnen in de hal, met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via stijlvolle zwarte binnendeuren met glas heb je toegang tot zowel de keuken als een tweede tussenportaal, waar de trapopgang naar de verdieping zich bevindt. Vanuit het portaal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen, openslaande tuindeuren en de kamerbrede lichtstraat (voorzien van elektrisch screen) is er volop lichtinval en heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Door de glad gestuukte wanden in combinatie met een neutrale strakke siergrindvloer is dit een plek waar je direct een gevoel van rust ervaart. Aansluitend is er een extra kamer met een loopdeur naar de tuin, perfect als werk-, speel- of hobbyruimte. De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming.Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekvorm. Deze is uitgerust met koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad met houtlook en de kastruimtes maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Een diepe voorraadkast onder de trap biedt volop extra bergruimte. Vanuit het tussenportaal heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging. Hier vind je vaste kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de oprit – ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdiepingDe overloop met airco-unit geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over draai-kiepramen met HR++ glas en handbediende rolluiken. Ook de tweede slaapkamer is ruim, heeft bergruimte achter de schotten, een groot raam met HR++ glas en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt met gladde wanden en een rolluik. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijk vloerafwerking (confettivloer/gietvloer met ingestrooide vlokken), die zowel stijlvol als praktisch is in gebruik.De neutrale badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en een brede wastafel met twee kranen. Tweede verdiepingDe zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een dakvenster met verduistering en hor. Hier zijn de technische installaties opgesteld: de WTW-unit, zonneboiler, cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de schotten is volop bergruimte aanwezig en ook hier is de vloer voorzien van een confetti-/gietvloer. TuinDe royale achtertuin is een waar buitenparadijs. Een groot overdekt terras met aluminium overkapping en een in beton gestorte vloer vormt de perfecte plek om te ontspannen. Verder vind je er een gazon, groene borders, een buitenkraan en een houten berging met aansluitend nog een royaal overdekt terras. De vrije ligging zorgt voor volop privacy. Direct achter het huis ligt een groene natuurlijke speeltuin – ideaal voor gezinnen. AlgemeenBij deze woning is veel aandacht besteedt aan duurzaamheid. 15 zonnepanelen voor het opwekken van energie, een zonnecollector in combinatie met een zonneboiler voor warm water en een warmte-terugwin-installatie t.b.v. de ventilatie. Dat maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook aantrekkelijk in verbruikskosten. Bouwjaar: 2005Woonoppervlak: ca. 150m²Inhoud: ca. 530m³Perceelsoppervlak: 270m²

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Nuyens Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Boxtel

House, Apartment

€400,000 to €650,000

120 m² to 170 m²

Properties for sale by listing agent

€435,000

€389,000

€899,000

€399,000

€595,000

Similar real estate agents nearby

Nuyens Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?