Wonen in het hart van Warmenhuizen, volledig gasloos én instapklaar! Welkom aan de Vincentiusstraat 19 – een moderne, energiezuinige woning die in 2020 is gebouwd en volledig voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer én een uitstekende ligging in het centrum van Warmenhuizen is dit dé ideale gezinswoning van nu! Modern wonen met comfort en duurzaamheidBij binnenkomst valt het direct op: alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, maar we beginnen op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat in het dak stroomt het daglicht prachtig binnen, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en een royale badkamerOp de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een inloopkast heeft! Verder vindt je op deze verdieping een separaat toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van goed formaat en een lichte overloop dankzij de dakkoepel. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de elektrische boiler van de warmtepompinstallatie en de WTW unit. De hele woning is volledig gasloos, super goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame toekomst. Kindvriendelijke ligging en alles binnen handbereikDe woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. En wil je een dagje naar zee of de stad? Vanuit Warmenhuizen ben je zó in Alkmaar, Schagen of op het strand van Schoorl of Petten. Bijzonderheden van Vincentiusstraat 19* Bouwjaar 2020 – voldoet aan alle moderne isolatie- en bouweisen* Volledig gasloos en super energiezuinig* Woonkamer met lichtstraat en directe toegang tot de tuin* Moderne open keuken met inbouwapparatuur* Vier slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche* Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping* Technische ruimte met warmtepomp en elektrische boiler* Voorzien van 5 zonnepanelen* Instapklaar: direct te betrekken* Kindvriendelijke ligging, speeltuin om de hoek* Midden in het gezellige centrum van Warmenhuizen Warmenhuizen: levendig dorp tussen stad en strandWarmenhuizen is een geliefd dorp met een fijne dorpskern, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar toch met alles bij de hand. De ligging is bovendien ideaal: binnen 15 minuten sta je in Alkmaar, en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, sporten of gezelligheid – in Warmenhuizen voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars – wij laten je deze energiezuinige gezinswoning met veel plezier zien!

Sportlaan 76, Zuid-Scharwoude Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Sportlaan 76 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt! Deze ruime en perfect onderhouden woning biedt vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterkant. Met een vraagprijs van € 395.000,- k.k. is dit een fantastische kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene woonomgeving – met vrij uitzicht over de voetbalvelden! Begane grondBij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime open keuken met knusse woonkamer binnen, waar je direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer ervaart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij het kookeiland (schier) heb je direct contact met je gasten terwijl je de maaltijd staat te bereiden. Vanuit de open keuken kun je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereiken. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een nette afwerking en fijne lichtinval. De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdiepingDe tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. BuitenruimteDe woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 65 m² groot, is fraai aangelegd en biedt volop zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Duurzaam & comfortabelDe woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De cv-installatie met combiketel en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Belangrijkste punten op een rij- Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers- Royale en lichte woonkamer met open keuken- Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2024- Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel- Verzorgde tuin aan voor- en achterzijde (zuid) (ca. 65 m²)- Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 9 m²)- 6 zonnepanelen- Rustige ligging met uitzicht op voetbalvelden- Voldoende openbare parkeergelegenheid- Kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren (begane grond achterzijde 2024) Omgeving Zuid-Scharwoude is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Dijk en Waard, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging aan de Sportlaan is ideaal: een rustige straat met volop parkeerruimte en een prachtig vrij uitzicht over de sportvelden. Ook ben je binnen enkele minuten in Heerhugowaard of Alkmaar voor een breder winkelaanbod en gezellige horeca. De omgeving is bovendien rijk aan groen en water, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Kortom, Sportlaan 76 is een perfect onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis in een prettige woonomgeving.

Instapklaar wonen in het hart van SchoorlSportlaan 2b – Schoorl Wonen op een van de meest geliefde plekken in de regio? Welkom aan de Sportlaan 2b – een instapklaar appartement midden in het gezellige dorpshart van Schoorl. Een ideale plek voor starters, mensen die gelijkvloers willen wonen óf beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk verhuurobject. Dit fijne appartement is compact, goed onderhouden én beschikt over een zonnige tuin én eigen berging. Sfeervol en praktisch ingerichtDe woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Een extra kastruimte in de woonkamer is slim benut als aansluitpunt voor de wasmachine – lekker praktisch! De slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt direct toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin is ook bereikbaar via een achterom, zodat gasten niet via de slaapkamer naar buiten hoeven. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een toilet, douche en wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Met tuin, berging én optioneel parkerenBij het appartement hoort een ruime eigen berging. Ideaal voor je fietsen, tuinkussens of als extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats beschikbaar, separaat te koop voor € 25.000,- k.k.. Zeker in het centrum van Schoorl een waardevolle aanvulling! Bijzonderheden van Sportlaan 2b:* Instapklaar appartement in het centrum van Schoorl* Ideaal voor starters, downsizers of beleggers* Royale en lichte woonkamer met praktische wasruimte* Goed formaat slaapkamer met toegang tot de tuin* Zonnige achtertuin met achterom* Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel* Eigen berging* Eigen parkeerplaats los te koop (€ 25.000,- k.k.)* Op slechts enkele minuten lopen van het klimduin Schoorl: natuur, gezelligheid en charmeWonen in Schoorl betekent dagelijks genieten van rust, natuur en dorpse gezelligheid. Op steenworp afstand van het appartement ligt het beroemde klimduin, waar jong en oud zich uitleeft. In het dorp zelf vind je leuke terrasjes, boetiekjes en restaurants. De Schoorlse Duinen, het strand van Hargen en de prachtige natuur zijn allemaal binnen handbereik. Daarbij is de ligging centraal ten opzichte van Alkmaar, Bergen en de uitvalswegen richting de Randstad. Ben jij op zoek naar een stijlvol en praktisch appartement op een toplocatie?Maak dan snel een afspraak met Panthera Makelaars. Wij laten je Sportlaan 2b in Schoorl graag zien!

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT Vrijstaande bungalow op eigen grond – een unieke beleggingskans!De Rekere 10 – Warmenhuizen Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met aantrekkelijk rendement? Dan is deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 355 m² eigen grond precies wat je zoekt. De woning is permanent verhuurd, ligt op een park waar permanente bewoning is toegestaan, en kent een WOZ-waarde van € 292.000, aanzienlijk hoger dan de huidige vraagprijs. Een unieke kans voor de slimme belegger! Solide investering, uitstekende liggingDe bungalow is gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de gezellige dorpen Warmenhuizen en Schoorl. Dankzij de permanente bewoning op het park zijn er geen restricties vanuit het bestemmingsplan, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor de lange termijn. De huidige verhuursituatie zorgt direct voor rendement, terwijl de waardeontwikkeling op eigen grond extra perspectief biedt. De woning zelf staat vrij op het ruime perceel, met rondom tuin en volop mogelijkheden. Dankzij het ruime kavel en de ligging op eigen grond, zijn er bovendien mogelijkheden tot uitbreiding of verbetering op termijn (onder voorbehoud van vergunning). Bijzonderheden van deze beleggingskans:* Vrijstaande bungalow op 355 m² eigen grond* WOZ-waarde: € 292.000,- (aanzienlijk hoger dan de vraagprijs)* Permanente bewoning op het park toegestaan* De woning is op dit moment permanent verhuurd* Rustige ligging met veel privacy* Mooie kans voor de belegger met visie* Jaarlijkse huuropbrengsten € 9.660,- (huurder betaald zelf de nutsvoorzieningen) Warmenhuizen & Schoorl – rust en gezelligheid vlakbij de kustDe bungalow ligt op korte afstand van Warmenhuizen en het charmante Schoorl, twee geliefde dorpen in de regio met volop voorzieningen, horeca, winkels én recreatiemogelijkheden. Het strand, de Schoorlse Duinen en prachtige fiets- en wandelroutes zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen korte tijd in steden als Alkmaar en Heerhugowaard. De combinatie van natuur, dorpse gezelligheid en investeringspotentie maakt dit een object dat je niet wilt laten lopen. Benieuwd naar deze interessante beleggingsmogelijkheid?Neem dan contact op met Panthera Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Panthera Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Warmenhuizen

House, Apartment

€300,000 to €400,000

50 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€225,000

Similar real estate agents nearby

Panthera Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?