***ENGLISH BELOW*** Licht, stijlvol en instapklaar wonen in Amsterdam-Buitenveldert! Welkom bij dit charmante en sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond aan de Havikshorst 144. Met een woonoppervlakte van 44,3 m², een zonnige tuin van ca. 22,7 m² en een aparte berging van 6,5 m², is dit de perfecte plek voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige maar centrale locatie. De woning ligt in een groene en verzorgde buurt in Amsterdam-Buitenveldert, vlakbij het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met tram, bus en station Amsterdam Zuid in de buurt en snelle toegang tot de A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. INDELING: Via uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u de centrale gang van de woning, welke u toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer en de luxe vernieuwde badkamer.Direct bij binnenkomst voelt u de aangename sfeer van de woning. De meterkast, welke voorzien is van voldoende groepen met aardlekschakelaars, bevindt zich direct bij de voordeur. Vanuit de hal zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar.De ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant (hoek) van het appartement en is van groot formaat. De slaapkamer heeft de beschikking over een groot schuifraam waardoor u veel natuurlijke lichtinval heeft. De ruime en volledig vernieuwde badkamer is geheel betegelde en voorzien van een toilet, welke zwevend is uitgevoerd middels een wandcloset, een inloopdouche met drain en thermostatische mengkraan, een wastafel met meubel en spiegel en niet te vergeten een designradiator. Tevens bevind zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft de beschikking over openslaande ramen (momenteel dicht gezet). Het verlaagde plafond met inbouwverlichting maakt het geheel af.Aan het einde van de hal ziet u de een extra bergkast, waar zich de CV-combiketel bevindt. Ideaal voor uw stofzuiger en ander kleine opslag.Vanuit de hal lopen wij door naar de ruime en lichte tuinkamer met moderne open keuken. De woonkamer is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Middels de aanwezige deur betreedt u de opnieuw aangelegde en zonnige achtertuin met achterom. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open woonkeuken, welke is uitgerust met een oven, vaatwasser, losse koelkast met vriezer, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak metmengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor extra opbergmogelijkheid. Tevens is de keuken voorzien van een verlaagdplafond met inbouwspots en een tegelvloer.De woning is deels voorzien van een laminaatvloer en deels tegelvloer. De wanden en plafonds in het gehele appartementzijn modern afgewerkt. BERGING: Het appartement beschikt over een separate berging, wat de ideale plek is voor uw fietsen, koffers en ander spullen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - VvE beheer Ymere- MJOP aanwezig- VvE-bijdrage €124,19 per maand EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-09-2060. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. Kortom: compact, slim ingedeeld en helemaal ready to enjoy. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 44,3 m²- De woning is compleet gerenoveerd in 2019/2020- Tuin van ca. 22,7 m²- Berging: 6,5 m²- Bouwjaar: 1962- Verwarming en warmwater via cv-ketel Intergas (2010)- Gedeeltelijk dubbel glas, aluminium en houten kozijnen- Servicekosten: € 142,19 per maand- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2060, daarna eeuwigdurend vastgeklikt.- Gelegen op de begane grond met zonnig terras- Centrale en groene ligging nabij Amsterdamse Bos en Zuidas.- Verkoper zal een ouderdoms-en asbest clausule opnemen in de koopakte - Oplevering in overleg- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper- Notaris keuze koper binnen de Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ================================================================================================================================= Bright, stylish, and move-in ready living in Amsterdam-Buitenveldert! Welcome to this charming and inviting 2-room ground-floor apartment at Havikshorst 144. With a living area of 44.3 m², a sunny garden of approximately 22.7 m², and a separate storage unit of 6.5 m², this is the perfect place for first-time buyers, singles, or couples looking for a move-in ready home in a quiet yet central location. The apartment is situated in a green and well-maintained neighborhood in Amsterdam-Buitenveldert, close to the Amsterdamse Bos, the Gelderlandplein shopping center, and the Zuidas business district. Supermarkets, specialty stores, inviting restaurants, and sports facilities are within walking and cycling distance. With tram, bus, and Amsterdam Zuid station nearby and quick access to the A10 highway, accessibility is excellent, both by car and public transport. LAYOUT: Through your own front door on the ground floor, you enter the central hallway of the house, which gives you access to the spacious and bright living room with open-plan kitchen, the spacious bedroom, and the luxuriously renovated bathroom.Immediately upon entering, you will feel the pleasant atmosphere of the house. The meter cupboard, which is equipped with sufficient circuits with earth leakage circuit breakers, is located directly by the front door. The bathroom and bedroom are accessible from the hallway.The spacious bedroom is located on the side (corner) of the apartment and is generously sized. It features a large sliding window, allowing for plenty of natural light.The spacious and completely renovated bathroom is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet, a walk-in shower with drain and thermostatic mixer tap, a vanity with vanity and mirror, and a designer radiator. The washing machine connection is also located here.At the end of the hall, you'll see an additional storage cupboard housing the central heating boiler. Ideal for your vacuum cleaner and other small storage items.From the hall, we walk through to the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The living room is very bright thanks to the large windows facing the garden.The walls and ceilings are plastered, and the floor is finished with neat laminate flooring. A door leads to the sunny back garden with rear access.On the other side of the living room is the modern open-plan kitchen/diner, which is equipped with an oven, dishwasher, separate refrigerator with freezer, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood (recirculating), sink with mixer tap, and various upper and lower cabinets for extra storage. The kitchen also features a lowered ceiling with recessed spotlights and tiled flooring.The apartment is partially tiled and partially laminated. The walls and ceilings throughout the apartment have a modern finish. STORAGE: The apartment has a separate storage room, which is the ideal place for your bicycles, suitcases, and other belongings. OWNER'S ASSOCIATION: - Homeowners' Association (VvE) managed by Ymere- Long-term maintenance plan (MJOP) available- Homeowners' Association contribution €124.19 per month OWNERSHIP SITUATION: The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until September 30, 2060. After that date, the leasehold is fixed in perpetuity. In short: compact, cleverly laid out, and completely ready to enjoy. DETAILS: - Living area: 44.3 m²- The house was completely renovated in 2019/2020- Garden of approximately 22.7 m²- Storage room: 6.5 m²- Year of construction: 1962- Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2010)- Partially double glazing, aluminum and wooden window frames- Service charges: €142.19 per month- Leasehold bought off until September 30, 2060, after which it will be fixed in perpetuity.- Located on the ground floor with a sunny terrace- Central and green location near the Amsterdamse Bos and Zuidas business district.- The seller will include an age and asbestos clause in the purchase agreement- Sale subject to the seller's approval- Transfer in consultation- Buyer's choice of notary within the Amsterdam Ring Road DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (Vastgoed Nederland) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally deemed an expert. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

***Luxe wonen in het bruisende Amsterdam-Oost*** DE WONING:In dit stijlvolle dubbele bovenwoning aan de Linnaeusstraat 67-3 komen karakter en comfort perfect samen. Verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van circa 87 m², biedt deze woning een strak afgewerkte leefruimte met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een statig pand uit 1899, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. De woning is licht, ruim en met veel aandacht voor detail ingericht. De moderne open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, borrelen of te tafelen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de afwerking, van de geingineerede eiken vloeren tot de verlichting, zorgt voor een luxe uitstraling. Alles is strak, modern en tot in de puntjes verzorgd. DE INDELING:Derde verdieping: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en een slaapkamer aan de voorzijde. De royale living strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping en is een echte eyecatcher: licht, open en sfeervol en ingericht met Piet Boon-beslag (deurkrukken, raamkrukken en espagnoletten). Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, met uitzicht over de levendige Linnaeusstraat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken van Poggenpohl met kookeiland en bar, uitgevoerd in een stijlvolle donkere tint met een marmeren werkbladen. De keuken is voorzien van Miele-apparatuur: stoomoven (slechts twee keer gebruikt), magnetron, wijnkoeler, vaatwasser (automatische dosering), koelkast en vriezer en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De fraaie visgraatvloer en de design spiltrap maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde is bovendien een tweede balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Vierde verdieping: via de moderne trap kom je op de bovenverdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht en strak afgewerkt, met hoge ramen en een prettig uitzicht over de daken van Oost. De badkamer is pure luxe: uitgevoerd in betonlook, met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine. Op de overloop is daarnaast nog een separaat tweede toilet aanwezig. DE WOONWIJK:De Linnaeusstraat ligt in het hart van Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk waar stadse energie en buurtgevoel hand in hand gaan. Je woont hier te midden van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, denk aan hotspots als Louie Louie, Bar Bukowski, De Biertuin en Café Maxwell, allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Marqt en Ekoplaza, en ook de Dappermarkt ligt om de hoek voor verse producten.Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment in het groen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving, wat de wijk ook populair maakt bij jonge gezinnen.Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: trams en bussen stoppen praktisch voor de deur en het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto rij je binnen enkele minuten naar de A10, A1 en A2, waardoor ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar zijn. Kortom; een toplocatie waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. PARKEREN:Bij Linnaeusstraat 67-3 maakt deel uit van een parkeerzone binnen Amsterdam waar betaald parkeren van toepassing is. Voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN:- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. - Beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).- De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen €150,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE:De woning is gelegen op eigen grond, je hebt dus volledig eigendom! BIJZONDERHEDEN:- Energielabel A - Woonoppervlakte circa 87 m²- Dubbel bovenwoning op de derde en vierde verdieping- Bouwjaar 1899- Moderne keuken met kookeiland en bar- Strakke, luxe afwerking- Cv-installatie aanwezig- Actieve VvE- Boiler is topklasse “Intergas Extreme”,- Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek- Livolo-stopcontacten en -schakelaars door het hele huis met geïntegreerde bedrading voor entertainmentruimte en meerdere LAN-aansluitpunten- Trappen, op maat gemaakt ontwerp van VB Staircases - Miele topklasse wasmachine met automatische dosering- Alle ‘Hot Bath’-armaturen en bevestigingen – Volledig van massief gefreesd metaal (niet gecoat) - 2 thermostaten voor vloerverwarming, één voor elke verdieping, onafhankelijke warmteregeling- Oplevering in overleg DISCLAIMER:Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. NEN CLAUSULE: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

***ENGLISH BELOW*** Smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca 91m2) met 4 slaapkamers gelegen op eigen grond! Graag verwelkomen we je in dit royale, smaakvolle en geheel instap vriendelijke 5-kamerappartement van ca 91m2, te midden van de populaire buurt de Baarsjes in onze bruisende hoofdstad. Deze woning uit 1930 is in 2022 geheel gerenoveerd waardoor je een ultieme combinatie tussen authenticiteit en modern wooncomfort aantreft. De woning heeft twee woonlagen en biedt het ideale woonscenario voor het gezinsleven. Zo geniet je onder andere van vier riante slaapkamers en maar liefst drie badkamers. De daglicht rijke doorzonwoonkamer straalt een verzorgde en charmante sfeer uit, waarnaast de open verbinding met de moderne keuken, voor een harmonieus geheel zorgt. De gehele woning is voorzien van een nette, houten vloer. OMGEVING:Gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in de gezellige en kindvriendelijke wijk De Baarsjes, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen stadse dynamiek en groene rust. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en biedt volop speelruimte voor kinderen en een ontspannen omgeving voor ouders. Ook het Vondelpark ligt vlakbij, perfect voor een wandeling, sport of een picknick. De buurt grenst aan zowel Oud-West als Oud-Zuid, waardoor je geniet van de levendigheid van de Kinkerbuurt en de chique uitstraling van De Pijp en het Museumplein. In de directe omgeving vindt je diverse scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en op de Ten Katemarkt vind je een groot aanbod aan verse producten. Gezinnen genieten hier ook van gezellige koffietentjes, restaurants en culturele hotspots zoals De Food Hallen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto ben je snel op de A10. Kortom, een ideale woonomgeving waar stad en natuur samenkomen! INDELING: Bij binnenkomst op de tweede verdieping, arriveer je allereerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer nodigt uit om fijn samen te komen met vrienden en familie, waarbij de houten laminaatvloer, de strakke wandafwerkingen en de grote raampartijen, voor een fraai geheel zorgen. Daarnaast wordt de open uitstraling van de woonkamer benadrukt door de naadloze verbinding met de keuken. Deze is modern vormgegeven en kan door het plaatsen van een eettafel, perfect als woonkeuken worden ingericht. De keuken beschikt tevens over diverse inbouwapparatuur; zo is deze voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Op deze verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Hier geniet u van een verzorgde uitstraling, waarbij dezelfde houten laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de gang. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed waarnaast de tweede, kleiner slaapkamer ideaal als kinderkamer ingericht kan worden. De eerste badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het separate zwevend toilet is geheel betegeld. Via de trap naar beneden arriveer je op de tweede verdieping. Deze woonlaag voorziet in veel ruimte; zo vind je hier de twee andere slaapkamers, twee badkamers en een tweede toilet. Geheel in stijl met de rest van de woning zijn de kamers ruim vormgegeven. In beide kamers geniet je van een badkamer en suite. Deze zijn geheel betegeld en beschikken over een ruime instapdouche en wastafel. De kamers fungeren ideaal als slaapkamers maar kunnen echter ook ingericht worden als bijvoorbeeld kantoor of fitnessruimte; aan jou de keuze! VERENIGING VAN EIGENAREN:De VvE genaamd "Vereniging van eigenaars Paramaribostraat 80, 82, 84 en 86 te Amsterdam"is een actieve vereniging. De huidige bijdrage is EUR 100,- per maand. Er is een MJOP beschikbaar. Woningdeel vergunningDeze woning is voorzien van een gelimiteerde uitgave ‘woningdeel vergunning’. Om deze reden is het mogelijk om met 3 personen ingeschreven te zijn. Gelegen in de geliefde West-Indische buurt, is dit een kans die je niet wilt missen. Ben je geïnteresseerd? Wij helpen je graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: -Eigen grond;- Woonoppervlakte van ca 91m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);-Geheel gerenoveerd in 2022;-Vier slaapkamers;- Woningdeel vergunning -Open keuken met diverse inbouwapparatuur; -Drie geheel betegelde badkamers, waarvan twee badkamers en suite;-Energielabel B; -Ideale ligging met veel voorzieningen in de buurt;-Vele parken in de omgeving; -Veel parkeermogelijkheden;-Goed bereikbaar middels uitvalswegen en openbaar vervoer;- Voorbehoud gunning verkoper;- Oplevering in overleg/kan spoedig;- Notaris naar kopers keuze in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ======================================================== Beautifully renovated upper house (approx. 91m2) with 4 bedrooms located on private land! We would like to welcome you to this spacious, tasteful and completely accessible 5-room apartment of approx. 91m2, in the middle of the popular Baarsjes neighborhood in our vibrant capital. This house from 1930 was completely renovated in 2022, so you will find an ultimate combination of authenticity and modern living comfort. The house has two living floors and offers the ideal living scenario for family life. For example, you can enjoy four spacious bedrooms and no fewer than three bathrooms. The daylight-rich living room radiates a neat and charming atmosphere, while the open connection with the modern kitchen ensures a harmonious whole. The entire house has a neat, wooden laminate floor. AREA: Situated on a quiet one-way street in the pleasant and child-friendly De Baarsjes district, this area offers the perfect balance between urban dynamics and green tranquility. The Rembrandtpark is within walking distance and offers plenty of play space for children and a relaxing environment for parents. The Vondelpark is also nearby, perfect for a walk, sports or a picnic. The neighbourhood borders both Oud-West and Oud-Zuid, so you can enjoy the liveliness of the Kinkerbuurt and the chic appearance of De Pijp and the Museumplein. In the immediate vicinity you will find various schools, childcare centres and playgrounds, ideal for families. For daily shopping there are several supermarkets and specialty stores in the area, and at the Ten Katemarkt you will find a wide range of fresh produce. Families also enjoy cozy coffee shops, restaurants and cultural hotspots such as De Food Hallen. Public transport is excellent and you can quickly reach the A10 by car. In short, an ideal living environment where city and nature come together! LAYOUT: Upon entering the second floor, you first arrive in the spacious hall, which then gives access to two bedrooms, a bathroom, living room, kitchen and toilet. The living room invites you to get together with friends and family, where the wooden laminate floor, the sleek wall finishes and the large windows, provide a beautiful whole. In addition, the open appearance of the living room is emphasized by the seamless connection with the kitchen. This has a modern design and can be perfectly furnished as a kitchen-diner by placing a dining table. The kitchen also has various built-in appliances; for example, it is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer combination and more than enough work and storage space. The first two bedrooms are located on this floor. Here you can enjoy a well-kept appearance, with the same wooden laminate floor continued from the hallway. The master bedroom is spacious, with room for a double bed, next to which the second, smaller bedroom can ideally be furnished as a children's room. The first bathroom is fully tiled and has a spacious rain shower and a washbasin with mirror cabinet. The separate floating toilet is fully tiled.Via the stairs down you arrive on the second floor. This living floor provides a lot of space; here you will find the two other bedrooms, two bathrooms and a second toilet. Completely in style with the rest of the house, the rooms are spaciously designed. In both rooms you can enjoy an en-suite bathroom. These are fully tiled and have a spacious walk-in shower and sink. The rooms function ideally as bedrooms but can also be furnished as an office or fitness room; the choice is yours! HOMEOWNERS ASSOCIATION:The VvE called "Homeowners Association Paramaribostraat 80, 82, 84 and 86 in Amsterdam"is an active association. The current contribution is EUR 100 per month. A maintenance plan is available. Property sharing permitThis property has been granted a limited ‘residential property sharing’ permit. This means that 3 people can be registered at this address. Located in the popular West-Indische neighborhood, this is an opportunity you don't want to miss. Are you interested? We are happy to help you schedule a viewing. Special features: - Private land;- Living area of approx. 91m2 (NEN2580 measurement report available);- Completely renovated in 2022;- Four bedrooms;- Property sharing permit- Open kitchen with various built-in appliances; - Three fully tiled bathrooms, two of which are en-suite;- Energy label B; - Ideal location with many amenities nearby;- Many parks in the area; - Plenty of parking;- Easily accessible by highways and public transport;- Subject to seller's approval;- Delivery in consultation/can be done soon;- Notary of buyer's choice in Amsterdam. DISCLAIMERThis information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The estate agent is an advisor to the seller with regard to this residence. We advise you to hire an expert (Vastgoed Nederland) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to do your own research or have it done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance, according to the law. The Vastgoed Nederland conditions apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

***Luxe wonen in het bruisende Amsterdam-Oost*** DE WONING:In dit stijlvolle dubbele woonhuis aan de Linnaeusstraat 67-3 komen karakter en comfort perfect samen. Verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van circa 87 m², biedt deze woning een strak afgewerkte leefruimte met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een statig pand uit 1899, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. De woning is licht, ruim en met veel aandacht voor detail ingericht. De moderne open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, borrelen of te tafelen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de afwerking, van de geingineerede eiken vloeren tot de verlichting, zorgt voor een luxe uitstraling. Alles is strak, modern en tot in de puntjes verzorgd. DE INDELING:Derde verdieping: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en een slaapkamer aan de voorzijde. De royale living strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping en is een echte eyecatcher: licht, open en sfeervol en ingericht met Piet Boon-beslag (deurkrukken, raamkrukken en espagnoletten). Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, met uitzicht over de levendige Linnaeusstraat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken van Poggenpohl met kookeiland en bar, uitgevoerd in een stijlvolle donkere tint met een marmeren werkbladen. De keuken is voorzien van Miele-apparatuur: stoomoven (slechts twee keer gebruikt), magnetron, wijnkoeler, vaatwasser (automatische dosering), koelkast en vriezer en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De fraaie visgraatvloer en de design spiltrap maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde is bovendien een tweede balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Vierde verdieping: via de moderne trap kom je op de bovenverdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht en strak afgewerkt, met hoge ramen en een prettig uitzicht over de daken van Oost. De badkamer is pure luxe: uitgevoerd in betonlook, met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine. Op de overloop is daarnaast nog een separaat tweede toilet aanwezig. DE WOONWIJK:De Linnaeusstraat ligt in het hart van Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk waar stadse energie en buurtgevoel hand in hand gaan. Je woont hier te midden van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, denk aan hotspots als Louie Louie, Bar Bukowski, De Biertuin en Café Maxwell, allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Marqt en Ekoplaza, en ook de Dappermarkt ligt om de hoek voor verse producten.Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment in het groen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving, wat de wijk ook populair maakt bij jonge gezinnen.Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: trams en bussen stoppen praktisch voor de deur en het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto rij je binnen enkele minuten naar de A10, A1 en A2, waardoor ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar zijn. Kortom; een toplocatie waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. PARKEREN:Bij Linnaeusstraat 67-3 maakt deel uit van een parkeerzone binnen Amsterdam waar betaald parkeren van toepassing is. Voor bewoners is het mogelijk om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN:- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. - Beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).- De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen €150,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE:De woning is gelegen op eigen grond, je hebt dus volledig eigendom! BIJZONDERHEDEN:- Energielabel A - Woonoppervlakte circa 87 m²- Dubbel woonhuis op de derde en vierde verdieping- Bouwjaar 1899- Moderne keuken met kookeiland en bar- Strakke, luxe afwerking- Cv-installatie aanwezig- Actieve VvE- Boiler is topklasse “Intergas Extreme”,- Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek- Livolo-stopcontacten en -schakelaars door het hele huis met geïntegreerde bedrading voor entertainmentruimte en meerdere LAN-aansluitpunten- Trappen, op maat gemaakt ontwerp van VB Staircases - Miele topklasse wasmachine met automatische dosering- Alle ‘Hot Bath’-armaturen en bevestigingen – Volledig van massief gefreesd metaal (niet gecoat) - 2 thermostaten voor vloerverwarming, één voor elke verdieping, onafhankelijke warmteregeling- Oplevering in overleg DISCLAIMER:Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. NEN CLAUSULE: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

***ENGLISH BELOW*** ***DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CA.78 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN EN EEN ZEER RUIME APARTE BERGING. HEEL MOOI UITZICHT EEN OASE VAN RUST IN EEN WATERRIJKE OMGEVING*** Op een fantastische locatie aan de Majanggracht om de hoek Javakade bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement van circa 79 m² aan. Het appartement ligt op de derde verdieping van een fraai complex uit 1998 en is volledig geïsoleerd. Hier woon je rustig aan het water met een prachtig uitzicht, en tegelijk midden in de levendigheid van de stad. Bij binnenkomst valt direct de afwerking op: een prachtige visgraatvloer die door de gehele woning is doorgelegd, strak gestucte wanden, ingebouwde spots en moderne stalen deuren die voor een chique uitstraling zorgen. Alles ademt de zorg en liefde waarmee dit huis is onderhouden. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier is er toegang tot het balkon van 8 m², dat is voorzien van een fraaie vloerafwerking en genoeg ruimte biedt om een loungehoek te creëren. Het balkon is een verlengstuk van de woonkamer en is de ideale plek om te ontspannen. De keuken is een echte blikvanger. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De ingebouwde wijn klimaatkast maakt het geheel compleet. De wand met decoratieve tegels geeft de keuken karakter en sfeer, terwijl het kookeiland met houten blad zowel een praktische werkruimte als een gezellige plek is om te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als logeer- of werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een volwaardige kamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. De grijze wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain bevindt zich nog een privé berging van circa 8 m². DE INDELING: Via de nette entree en lift bereik je het appartement op de derde verdieping. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een mooie vloer, strakke afwerking, ingebouwde spots en stijlvolle stalen deuren. Vanuit de woonkamer stap je zo het aangelegde balkon op (8 m²), waar je heerlijk kunt zitten met zicht op de moderne architectuur van het Oostelijk Havengebied. De open keuken is een echte eyecatcher: compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, sfeervolle tegels en zelfs een ingebouwd wijnkastje. Hier is met veel zorg en oog voor detail gewerkt, wat direct voor een warme en luxe uitstraling zorgt.Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, alles strak betegeld en netjes onderhouden. DE LOCATIE: De Javakade ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een moderne en waterrijke woonwijk die bekendstaat om zijn bijzondere architectuur, brede kades en stadse gezelligheid. Hier woon je letterlijk aan het water, met een ruimtelijk gevoel en toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft.In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken liggen om de hoek. Voor een goede kop koffie of een avond uit eten kun je terecht bij diverse gezellige restaurants en cafés langs de kades. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken: met de fiets sta je binnen tien minuten op de Dam of in de Jordaan. Ook het Oostelijk Havengebied zelf bruist, met culturele hotspots, creatieve werkplekken en veel groen en water om te wandelen of te ontspannen.Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen brengen je snel richting het Centraal Station of andere delen van de stad. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel en de A10 snel op weg naar de ring en de uitvalswegen richting de rest van Nederland. BERGING:Het appartement beschikt over een separate berging, wat de ideale plek is voor uw koffers en ander spullen. VERENIGING VAN EIGENAREN:- VvE beheer de Huishouding- Beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).- De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen €284,70 per maand voor de woning EIGENDOMSSITUATIE:De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 februari 2047. Tot die tijd geen jaarlijkse erfpacht betalingen. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht gedaan. BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte circa 79 m²(conform NEN2580 meetrapport);- Balkon van 8 m², aangelegd en zonnig;- Bouwjaar 1998;- Volledig geïsoleerd;- Energielabel B;- Verwarming via stadsverwarming;- Stijlvolle afwerking: mooie vloer, spots, raambekleding en stalen deuren;- Complete keuken met alle inbouwapparatuur en wijnkastje;- Fraaie hoge plafonds; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;- Alleen bestemmingsverkeer nabij; - Actieve en gezonde VvE;- De woning is gelegen erfpachtgrond;- Uitzicht over de IJ-haven;- Eigen berging in de onderbouw; - Glasvezelaansluiting aanwezig;- Oplevering in overleg, kan snel;- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;- Projectnotaris van den Eerenbeemt notarissen Amsterdam DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ===================================================================================================================================== ***THREE-ROOM APARTMENT OF APPROX. 79 M² WITH SPACIOUS WEST-FACING BALCONY AND VERY SPACIOUS SEPARATE STORAGE ROOM. VERY NICE VIEW, AN OASIS OF CALM IN A WATER-RICH ENVIRONMENT*** In a fantastic location on Majanggracht, around the corner from Javakade, we are offering this modern and ready-to-move-in 3-room apartment of approximately 79 m². The apartment is located on the third floor of a beautiful complex built in 1998 and is fully insulated. Here you can live peacefully by the water with a beautiful view, while still being in the middle of the liveliness of the city. Upon entering, the finish immediately catches the eye: beautiful herringbone flooring throughout the entire home, sleek plastered walls, built-in spotlights and modern steel doors that create a chic look. Everything exudes the care and love with which this house has been maintained. The living room is light and spacious thanks to the large windows. From here, there is access to the 8 m² balcony, which has beautiful flooring and enough space to create a lounge area. The balcony is an extension of the living room and is the ideal place to relax. The kitchen is a real eye-catcher. It is fully equipped with modern built-in appliances, including an oven, dishwasher, induction hob and fridge-freezer. The built-in wine climate cabinet completes the picture. The wall with decorative tiles gives the kitchen character and atmosphere, while the cooking island with wooden top provides both a practical workspace and a great place to sit. The flat has two bedrooms. The master bedroom is spacious and practical. The second bedroom can be used as a guest room or study, but also offers enough space for a full bedroom. The bathroom is modern and fully equipped with a bath, separate shower, washbasin and designer radiator. The grey wall and floor tiles give the room a luxurious and timeless look. There is also a separate toilet. There is a separate storage space of approximately 8 m² in the basement. THE LAYOUT: The neat entrance and lift take you to the flat on the third floor. The living room is light and spacious and has beautiful flooring, sleek finishes, built-in spotlights and stylish steel doors. From the living room, you can step straight onto the landscaped balcony (8 m²), where you can sit and enjoy the view of the modern architecture of the Eastern Docklands. The open kitchen is a real eye-catcher: fully equipped with various built-in appliances, attractive tiles and even a built-in wine cabinet. A lot of care and attention to detail has gone into this, which immediately creates a warm and luxurious look.The flat has two bedrooms, both of a good size. The bathroom is fully equipped with a bath, walk-in shower, washbasin and designer radiator, all neatly tiled and well maintained. THE LOCATION: The Javakade is located in the popular Eastern Docklands, a modern and water-rich residential area known for its unique architecture, wide quays and urban conviviality. Here you literally live on the water, with a spacious feeling and yet a short distance from everything Amsterdam has to offer.There are plenty of amenities in the immediate vicinity: supermarkets, local shops and specialty shops are just around the corner. For a good cup of coffee or an evening out for dinner, you can visit various cosy restaurants and cafés along the quays. Sports facilities, schools and childcare are also nearby.The centre of Amsterdam is easily accessible: by bicycle, you can be at Dam Square or in the Jordaan neighbourhood within ten minutes. The Eastern Docklands itself is also bustling, with cultural hotspots, creative workspaces and plenty of greenery and water for walking or relaxing.In terms of accessibility, you are in an excellent location. Various tram and bus lines will quickly take you to Central Station or other parts of the city. By car, you can quickly reach the ring road and the motorways to the rest of the Netherlands via the Piet Hein Tunnel and the A10. STORAGE:The flat has a separate storage space, which is the ideal place for your suitcases and other belongings. OWNERS' ASSOCIATION:- Owners' association manages the housekeeping.- Has a long-term maintenance plan (MJOP).- The service costs for this owners' association are €284,70 per month for the property. OWNERSHIP SITUATION:The ground lease has been bought out for 50 years until 1 February 2047. No annual ground lease payments until that time. The seller has applied for a perpetual ground lease. SPECIAL FEATURES- Living area approximately 78 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);- Balcony of 8 m², landscaped and sunny;- Built in 1998;- Fully insulated;- Energy label B;- Heating via district heating;- Stylish finish: beautiful flooring, spotlights, window coverings and steel doors;- Complete kitchen with all built-in appliances and wine cabinet;- Beautiful high ceilings; - Luxury bathroom with bath and walk-in shower;- Local traffic only nearby;- Active and healthy owners' association;- The property is located on leasehold land;- View over the IJ harbour;- Private storage room in the basement;- Fibre optic connection available;- Delivery in consultation, can be done quickly;- Sale subject to seller's approval;- - Project notary van den Eerenbeemt notary applicable DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (Vastgoed Nederland) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally deemed an expert. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Renée Real Estate

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Amsterdam

Apartment

€600,000 to €800,000

80 m² to 90 m²

Properties for sale by listing agent

€380,000

€795,000

€825,000

€599,000

Similar real estate agents nearby