*** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf Prijs *** Deze comfortabele maisonnette op de begane grond en eerste verdieping ligt in het populaire Homeruskwartier – een jonge, dynamische wijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Binnen enkele minuten fiets je naar het Almeerderstrand of het Cascadepark voor ontspanning in het groen. Met bushaltes om de hoek en NS-station Almere Poort op korte afstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woonplek voor wie centraal wil wonen in een levendige omgeving met stad én natuur binnen handbereik. Het appartement heeft een voordeur op de begane grond met toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vervolgens een doorloop naar de keuken en de tuingerichte woonkamer. Via de aluminium schuifpui kan de achtertuin worden bereikt met de berging en de daarachter gelegen eigen parkeerplaats. Op de 1e verdieping een kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers van resp. 8.8 en 5.8 m2 en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een open douchehoek en een wastafel. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GRONDHet appartement / de maisonnette is gelegen in een verkeersluwe straat met overwegend bestemmingsverkeer. Aan de overkant van de straat bevinden zich de openbare parkeerplaatsen. Dit appartement heeft echter een eigen parkeerplaats aan de achterzijde dus het vinden van een plekje is hier nooit een probleem. Via de hal van het appartement heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en vervolgens stapt u via de keuken het woongedeelte binnen. Via de keuken bereik je de tuingerichte woonkamer. De zuidzuidwestelijk gesitueerde achtertuin staat garant voor heel veel zonlicht in de woonkamer, zowel in de zomer als in de winter. De tuin kan worden betreden via een aluminium schuifpui. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaat vloerafwerking met convectoren en radiatoren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast. Ook de trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. ? KEUKENHet keukenblok bevindt zich centraal op de begane grond. Aan de tuinkant heeft u de woonkamer, aan de straatkant het eetgedeelte. Het keukenblok is uitgerust met een HPL werkblad met verzonken spoelbak met een 4-pits keramische kookplaat en een recirculatie afzuigkap. De spatwand is van hetzelfde materiaal als het blad zelf. Tegenover het aanrecht is een groot kastenblok opgenomen dus heel veel ruimte om uw spullen in onder te brengen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Dor het raam kijkt u uit over de Anubisstraat. 1e VERDIEPINGVanuit de woonkamer bereikt u met de trap de slaapvertrekken en badkamer op de 1e verdieping. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken dus uit over de achtertuin. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met dezelfde laminaat vloerafwerking en radiatoren als beneden. De hoofdslaapkamer is 2.83 x 3.10 meter en biedt dus voldoende ruimte voor een groot 2-persoons bed. De 2e slaapkamer is 1.87 x 3.10 m2 groot en kan dienen als slaapkamer maar ook als kantoor of hobby-ruimte. BADKAMERDe badkamer is eenvoudig en biedt u een open douchehoek en een wastafel met spiegel en planchet. De witte wandbetegeling en antraciete vloerbetegeling zijn neutraal. Hier treft u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. TUIN EN SITUERINGDe achtertuin van het appartement is netjes bestraat en aan beide zijden voorzien van een border voor de beplanting. Door de zuidzuidwestelijk gesitueerde ligging heb je de garantie van veel zonuren in de tuin. Via de berging bereik je het achter-terrein van het complex met de persoonlijke parkeerplaatsen. De parkeerplaats van dit appartement bevindt zich recht achter de woning. Tussen de achterliggende woningblokken door bereikt u het Cascadepark met het daarachter gelegen Europakwartier. BIJZONDERHEDEN• Uitstekend gesitueerde maisonnette op de begane grond en 1e verdieping• Eigen tuin, eigen berging en een eigen parkeerplaats direct achter het appartement• Wonen op de begane grond, slaapvertrekken en badkamer op de 1e verdieping• Eenvoudig en net inbouw keukenblok met beperkte apparatuur• Eenvoudig en net sanitair• Gasloze woning aangesloten op stadsverwarming• Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing• Energielabel A+• Gelegen op loopafstand van het Cascadepark en korte fietsafstand van overige voorzieningen• Aanvaarding in overleg, voorkeur oktober 2025

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs" *** Deze vrijwel nagelnieuwe hoekwoning (2023) met berging en een vrij uitzicht over een groenstrook en een daarachter gelegen gracht ligt in een rustige straat in nieuwbouwgebied ’t Zand Noord. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvelden en horeca. Ook zijn er een huisarts, tandarts en diverse verenigingen binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl grotere plaatsen als Schagen en Den Helder snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning zelf biedt u een aan de achterzijde uitgebouwde grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping onder de kap de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers. Verder dezelfde hoge kwaliteit laminaatvloeren met vloerverwarming (waarmee je tevens kan koelen) door de gehele woning, een warmtepomp, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin met berging en een schutting rondom. Wil je een instapklare woning met heel veel ruimte? Kom hier dan beslist even kijken! BEGANE GRONDDit is nog eens een lekkere woonoppervlakte. De uitbouw van ruim 2 meter, de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de extra ramen in de zijgevel en de vrije ligging aan de voorzijde zijn echt wel om van te genieten. De woonkamer is, net als de overige verdiepingen, geheel uitgerust met een uitstekende kwaliteit laminaat met vloerverwarming en behangklaar afgewerkte wanden. De wanden zijn na de oplevering geschuurd en vervolgens in de primer gezet en gesausd. De vloerverwarming heeft overigens ook de mogelijkheid om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich het moderne inbouw keukenblok. De grote ruimte beneden maakt dat de eetkamer en de living niet met elkaar in gevecht zijn om een plekje. Sterker nog, je kunt hier een eettafel van 3.00 meter makkelijk kwijt. KEUKENDe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, een brede groenstrook en vervolgens een gracht. Water voor de deur dus, met daardoor de mogelijkheid om te vissen, te varen of… (gaan we het nog meemaken?) om te schaatsen. Het keukenblok zelf is geplaatst in een L-opstelling met een extra ladenblok voor nog meer opbergmogelijkheden en meteen een mooie plek voor het koffiezetapparaat. Het keukenblok is verder uitgerust met een kunststof werkblad en een volledig pakket aan AEG inbouwapparatuur. In de hal treft u het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPINGDe 1e verdieping biedt u 3 slaapkamers met een grootte van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2. Heerlijk ruime kamers dus. Ook hier weer de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De verwarming is hier per kamer in te stellen waarbij ook hier de mogelijkheid bestaat om de kamers te koelen. De wanden zijn in een lichte kleur gesausd. BADKAMERVoor de badkamer is gekozen voor een lichte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Verder is hier een breed wastafelmeubel met een even zo brede spiegel erboven, een wandcloset en een inloop douchecabine met een spatwand en douchedeur van zwart staal met glas. De (extra) designradiator is handig voor het drogen van de handdoeken. 2e VERDIEPINGOok op de 2e verdieping weer dezelfde laminaat vloer als de overige verdiepingen en wederom met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast de binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. 2 slaapkamers zijn hier absoluut mogelijk, helemaal als dat in combinatie met een of twee dakkapellen wordt gedaan. (TUIN)LIGGINGDe tuin is heel verzorgd. En… gelegen op het zuidwesten!!. Dus u heeft hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. De schutting bestaat uit betonnen palen met een betonnen plint zodat deze echt heel lang mee kan gaan. Langs de schutting zijn wat borderbakken gecreëerd om het geheel verder sfeer en het nodige groen te geven. Aan de voorzijde van de woning is de schutting uitgerust met 2 poortdeuren. Makkelijk voor een motor, aanhanger of anderszins. De houten berging biedt onder andere plaats aan de buiten-unit van de warmtepomp. Deze bevindt zich in een afgesloten deel van de berging. Op korte loopafstand wordt een kinderspeeltuin gebouwd. Hier zullen ook mogelijkheden worden gecreëerd om elektrisch uw auto op te laden. Aan het eind van de straat komt een omheind speelveld voor voetbal en basketbal. BIJZONDERHEDEN- Vrijwel nieuwe hoekwoning (2023), aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd- Extra ramen in de zijgevels beneden en boven- Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin met de gehele dag de zon- Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig- Dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin- Uitstekende kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming op iedere verdieping- Vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden- Thermostaten in iedere ruimte zodat alles apart is te verwarming of koelen- Mitsubishi Ecodan warmtepomp en 3 zonnepanelen voor minimale energiekosten - A+++ energielabel (=BENG-norm = Bijna Energie Neutrale Gebouwen)- Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2- Badkamer met een moderne inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet- Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers- Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een groenstrook en een gracht- Houten schutting met betonnen palen en onderplint rondom de gehele tuin- Twee Poortdeuren in de houten schutting aan de voorzijde van de woning- Oplevering december 2025

ROYALE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING IN ALMERE BUITEN. Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs. Aan de oostkant van de geliefde Molenbuurt, op loopafstand van winkelcentrum Almere Buiten en het NS-station, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Binnen een paar minuten wandel je naar het groene Meridiaanpark, perfect voor een ochtendrondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij: scholen, (woon)winkels in DoeMere, supermarkten als Albert Heijn en Lidl, en populaire winkels als HEMA en Action. Ook voor een terrasje of een hapje eten hoef je niet ver te gaan. Deze fijne gezinswoning is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd en heeft daarmee een royale woonkamer gekregen. De brede lichtstraat en de geheel glazen achtergevel met openslaande tuindeuren in de uitbouw zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder prettige sfeer. Op de begane grond vind je verder een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer die in 2024 geheel gemoderniseerd. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkruimte. De cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze verdieping. BEGANE GRONDJe stapt binnen in een ruime centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. Het toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en lichte betegeling.De woonkamer is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter, wat resulteert in een leefruimte van circa 40 m². De combinatie van de plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, de gashaard met stijlvolle schouw én de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De achtergevel is uitgevoerd in glas, waardoor je hier geniet van een overvloed aan daglicht. Dankzij het spackwerk op wanden en plafonds oogt alles strak en fris. KEUKEN & BIJKEUKENAan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een duurzaam Duropal werkblad en een complete set inbouwapparatuur, waaronder:• 5-pits gaskookplaat• 90cm brede RVS afzuigkap met motor• Elektrische oven• Combimagnetron• Geïntegreerde vaatwasser.• Inbouw koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt volop ruimte voor wasmachine en droger en is ideaal als extra bergruimte of voorraadkast. Een fijne, praktische aanvulling op het geheel. TUINDe achtertuin van circa 11 meter diep is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je de zon ‘s ochtends al in de tuin ziet opkomen. Dankzij de diepte profiteer je het grootste deel van de dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, diverse borders en een houten schutting rondom. Achterin bevindt zich een praktische berging én een poort naar de achtergelegen steeg. 1E VERDIEPINGOp de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10.5, 12.6 en 15.2 m². De ouderslaapkamer is groot genoeg voor een royale inbouwkast. Bijzonder aan deze woning is de houten balkenplafondafwerking, typisch voor houtskeletbouw, wat direct een warme uitstraling geeft.De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer zonder drempels en heeft radiatoren in alle kamers. De badkamer en één van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. BADKAMERDe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier vind je een extra brede inloopdouche van ruim 2 meter met twee douchekoppen en een hardglazen schuifdeur. Daarnaast een wandcloset en een breed, dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De ventilatie verloopt via een raam of via de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPINGDe zolderverdieping is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer. De wanden zijn deels al geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig is in te delen. De laminaatvloer loopt ook hier netjes door.Op deze verdieping bevinden zich de Vaillant ecoTEC pure HR-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en een extra aansluiting voor een wasmachine. De Velux dakramen op de eerste én tweede verdieping zijn recent nog vernieuwd, wat ook hier zorgt voor veel daglicht. SITUERINGVoor de woning ligt een trottoir met daarachter voldoende openbare parkeerplaatsen. Er is vooral sprake van bestemmingsverkeer, dus een rustige woonomgeving is gegarandeerd. Zoals eerder genoemd: de ligging is ideaal. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het Meridiaanpark of bij het winkelcentrum. Ook scholen, DoeMere en het NS-station Almere Buiten liggen allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN• Ruime en lichte tussenwoning in de kindvriendelijke Molenbuurt• Beschikt over een uitbouw met een nieuwe lichtstraat• De woning is breder dan gebruikelijk waardoor alle ruimtes royaal zijn• Vloerverwarming met plavuizen op de gehele begane grond• Beschikt over royale 4 slaapkamers• 4 nieuwe dakramen op 1e en 2e verdieping• Buitenschilderwerk is van augustus 2023• Binnenzijde recent geschilderd• De gevel is bekleed met "Red Ceder" onderhoudsarm hout• De woning is houtskeletbouw• 8 zonnepanelen (2024, eigendom) met een vermogen van 432 Wp per stuk• Vaillant ecoTEC pure combiketel uit 2020• Oplevering kan per direct.

Deze hoekwoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 465.000,- Deze hoekwoning ligt op maar liefst 187 m2 eigen grond midden in de populaire Muziekwijk. De directe omgeving binnen circa 250 meter wordt gevormd door vergelijkbare woningen van begin jaren ’90 met groene plantsoenen en autoluwe straten. Voorzieningen zijn rijk aanwezig in de omgeving. Binnen circa 500–600 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en sportschool. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 100–200 meter te vinden, wat de wijk zeer gezinsgericht maakt. De woning is op de begane grond uitgerust met een tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken (2017). Via een brede aluminium schuifpui kan de achtertuin worden betreden met achterin een bijna 6 meter breed tuinhuis.Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Deze is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche, een wastafel en een wandcloset. Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. BEGANE GRONDBij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Via de brede aluminium schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, en op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel voor de nodige verkoeling. KEUKENAan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken (2017) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser en een koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen, en is er tijdens het koken altijd contact met het straatbeeld. 1E VERDIEPINGDe eerste verdieping telt momenteel twee zeer royale slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Door de ruime opzet is de grootste kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen van de kamers zijn:• Slaapkamer 1 (samengevoegd): ca. 5.14 m breed x 4.00 m diep• Slaapkamer 2: ca. 2.95 m breed x 3.45 m diepDe gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Een rustige en comfortabele slaapverdieping die naar wens is in te delen. BADKAMERDe complete badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Er is een kunststof Whirlpool-ligbad, een separate douche met hardglazen spatschermen, een wandcloset en een wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostatische mengkranen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en bewegingsvrijheid. 2E VERDIEPINGOp zolder tref je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Verder is hier een ruime derde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop functionele ruimte. TUINDe fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind met een nette schutting en ingericht met bestrating en lage beplanting in borders. Achterin de tuin staat een royaal houten tuinhuis van ca. 5.68 m breed x 2.71 m diep met een overkapping van 2.13 m diep. Onder de overkapping kun je ook op koelere dagen heerlijk buiten zitten dankzij de aanwezige hangende terrasheater. Een tuin met veel privacy én comfort! SITUERINGDe woning ligt in een rustige straat in de geliefde Muziekwijk, een wijk die bekend staat om de centrale ligging, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Muziekwijk met een divers winkelaanbod en het NS-station Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en het uitgestrekte recreatiegebied Pampushout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. BIJZONDERHEDEN• Energielabel C• Hoekwoning op een breed perceel van 187 m²• Woonoppervlakte van 104 m²• Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer• Winkelcentrum en station Muziekwijk op korte fietsafstand• Kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen• In 2020 volledig buitenom geschilderd• Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond• Keuken (2017) met combi-magnetron (2021) en afvoer naar buiten• Grote houten berging met overkapping en warmtelamp• Achtertuin op het oosten met nette bestrating en beplanting• Royale slaapkamers (waarvan 2 eenvoudig tot 3 te maken)• Zolder met wasruimte en ruime 3e slaapkamer• Oplevering: eerste week november 2025

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafptijs" *** Deze vrijwel nagelnieuwe hoekwoning (2023) met berging en een vrij uitzicht over een groenstrook en een daarachter gelegen gracht ligt in een rustige straat in nieuwbouwgebied ’t Zand Noord. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvelden en horeca. Ook zijn er een huisarts, tandarts en diverse verenigingen binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl grotere plaatsen als Schagen en Den Helder snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning zelf biedt u een aan de achterzijde uitgebouwde grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping onder de kap de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers. Verder dezelfde hoge kwaliteit laminaatvloeren met vloerverwarming (waarmee je tevens kan koelen) door de gehele woning, een warmtepomp, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin met berging en een schutting rondom. Wil je een instapklare woning met heel veel ruimte? Kom hier dan beslist even kijken! BEGANE GRONDDit is nog eens een lekkere woonoppervlakte. De uitbouw van ruim 2 meter, de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de extra ramen in de zijgevel en de vrije ligging aan de voorzijde zijn echt wel om van te genieten. De woonkamer is, net als de overige verdiepingen, geheel uitgerust met een uitstekende kwaliteit laminaat met vloerverwarming en behangklaar afgewerkte wanden. De wanden zijn na de oplevering geschuurd en vervolgens in de primer gezet en gesausd. De vloerverwarming heeft overigens ook de mogelijkheid om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich het moderne inbouw keukenblok. De grote ruimte beneden maakt dat de eetkamer en de living niet met elkaar in gevecht zijn om een plekje. Sterker nog, je kunt hier een eettafel van 3.00 meter makkelijk kwijt. KEUKENDe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, een brede groenstrook en vervolgens een gracht. Water voor de deur dus, met daardoor de mogelijkheid om te vissen, te varen of… (gaan we het nog meemaken?) om te schaatsen. Het keukenblok zelf is geplaatst in een L-opstelling met een extra ladenblok voor nog meer opbergmogelijkheden en meteen een mooie plek voor het koffiezetapparaat. Het keukenblok is verder uitgerust met een kunststof werkblad en een volledig pakket aan AEG inbouwapparatuur. In de hal treft u het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPINGDe 1e verdieping biedt u 3 slaapkamers met een grootte van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2. Heerlijk ruime kamers dus. Ook hier weer de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De verwarming is hier per kamer in te stellen waarbij ook hier de mogelijkheid bestaat om de kamers te koelen. De wanden zijn in een lichte kleur gesausd. BADKAMERVoor de badkamer is gekozen voor een lichte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Verder is hier een breed wastafelmeubel met een even zo brede spiegel erboven, een wandcloset en een inloop douchecabine met een spatwand en douchedeur van zwart staal met glas. De (extra) designradiator is handig voor het drogen van de handdoeken. 2e VERDIEPINGOok op de 2e verdieping weer dezelfde laminaat vloer als de overige verdiepingen en wederom met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast de binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. 2 slaapkamers zijn hier absoluut mogelijk, helemaal als dat in combinatie met een of twee dakkapellen wordt gedaan. (TUIN)LIGGINGDe tuin is heel verzorgd. En… gelegen op het zuidwesten!!. Dus u heeft hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. De schutting bestaat uit betonnen palen met een betonnen plint zodat deze echt heel lang mee kan gaan. Langs de schutting zijn wat borderbakken gecreëerd om het geheel verder sfeer en het nodige groen te geven. Aan de voorzijde van de woning is de schutting uitgerust met 2 poortdeuren. Makkelijk voor een motor, aanhanger of anderszins. De houten berging biedt onder andere plaats aan de buiten-unit van de warmtepomp. Deze bevindt zich in een afgesloten deel van de berging. Op korte loopafstand wordt een kinderspeeltuin gebouwd. Hier zullen ook mogelijkheden worden gecreëerd om elektrisch uw auto op te laden. Aan het eind van de straat komt een omheind speelveld voor voetbal en basketbal. BIJZONDERHEDEN- Vrijwel nieuwe hoekwoning (2023), aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd- Extra ramen in de zijgevels beneden en boven- Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin met de gehele dag de zon- Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig- Dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin- Uitstekende kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming op iedere verdieping- Vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden- Thermostaten in iedere ruimte zodat alles apart is te verwarming of koelen- Mitsubishi Ecodan warmtepomp en 3 zonnepanelen voor minimale energiekosten - A+++ energielabel (=BENG-norm = Bijna Energie Neutrale Gebouwen)- Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2- Badkamer met een moderne inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet- Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers- Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een groenstrook en een gracht- Houten schutting met betonnen palen en onderplint rondom de gehele tuin- Twee Poortdeuren in de houten schutting aan de voorzijde van de woning- Oplevering december 2025

*** De getoonde prijs van de woning betreft een Vanaf-prijs ***Deze aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het jongste gedeelte van Nobelhorst en heeft een moderne, jonge en frisse uitstraling. De woning is nog geen 3 jaar oud en is uitgevoerd met een modern interieur en moderne stijlkenmerken. Op de begane grond treft u gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De moderne keuken (zwart) bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte blokken met alle denkbare apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van allen rond de 11 m2 grootte en daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Ook hier gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Deze is in de nok ruim 2.05 meter hoog. Middels het plaatsen van een brede dakkapel (vergunning van de gemeente Almere nodig) heeft u de mogelijkheid hier een extra leefruimte van te maken. De woning is gelegen in een zijstraat van de Nobellaan, de entreeweg de wijk in. U bent hier dus binnen enkele minuten op de snelweg A6 richting de A1 of A27. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning. BEGANE GRONDDeze woning is modern uitgevoerd aan de binnenzijde. Bij binnenkomst in de hal van de woning ziet u al gelijk de zwart ‘stalen’ deur naar de woonkamer. Verder treft u hier aan de linkerzijde eerst het toilet, dan de garderobekast en de meterkast. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met een moderne betegeling. De stompe binnendeuren van de woning zijn allen van uitstekende kwaliteit met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Doordat de woonkamer met ruim 2 meter is uitgebouwd treft u hier een zeer aangename leefruimte. Een groot hardhouten leidt u naar de achtertuin met stenen berging. De woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen. De gestucte wanden en plafonds en de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming geven een warme, strakke impressie. De open keuken bevindt zich hier aan de voorzijde. Door het grote raam in de voorgevel kijkt u uit over de straat en ‘Sterrenrijk’ kinderopvang aan de overkant. KEUKENHet inbouw keukenblok is volledig van deze tijd met een zwarte houtlook afwerking en voorzien van: een 4-pits inductie kookplaat met 90cm brede (zwarte) afzuigkap voorzien van een motor en afvoer direct naar buiten, een combioven / -magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het hoge kastenblok biedt u, naast de nodige apparatuur, aangenaam veel bergruimte.1e VERDIEPINGVanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn vrijwel van dezelfde afmeting (10.7, 11.0 en 12.2 m2). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook op deze verdieping gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar de zolder op de 2e verdieping. BADKAMERDe badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond: een moderne wand- en vloerbetegeling. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPINGDe zolder bevindt zich onder de houten gordingenkap. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd, evenals de buitengevels en de begane grondvloer. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en binnen-unit van de warmtepomp. TUINLIGGINGDe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging en een houten schutting rondom. De achtertuin mag dan niet heel groot zijn, hij is zeker intiem en biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset en een barbecue. SITUERINGDe John Bardeenstraat is in dit gedeelte zeer breed van opzet met voldoende parkeerplaatsen rondom de woning. Nobelhorst heeft inmiddels diverse winkels / supermarkten en een busstation (Almere Hout – Nobelhorst Midden) op 6 minuten lopen van de woning. Ook de eerste basisscholen hebben zich hier inmiddels gevestigd. BIJZONDERHEDEN- Frisse, moderne, aan de achterzijde uitgebouwde jonge tussenwoning- Stenen berging achter in de achtertuin- Laminaat vloerafwerking en gestucte wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping- 3 goede slaapkamers van resp. 10.7, 11.0 en 12.2 m2 grootte- Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel- Vaste trap naar de 2e verdieping- Luxe stompe binnendeuren in houten kozijnen- Grote zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmtepomp- 12 zonnepanelen op het dak (eigendom)- Grotendeels hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing- Mogelijkheid tot een extra leefruimte op de 2e verdieping- Gasloze woning met een A++ energielabel- Goede en snelle aansluiting op de A6 en vervolgens A1 of A27- Oplevering van de woning: januari 2025

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Rietveld Makelaardij o.g. BV

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Almere

House, Apartment

€450,000

100 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€375,000

€450,000

Similar real estate agents nearby

Rietveld Makelaardij o.g. BV

Ready to take full control of your agent profile?