*english see belowRiante eengezinswoning (ca120m2) met ronde erker, slaapkamer met badkamer op de begane grond, knusse woonkamer met luxe keuken, achtertuin met schuur, vloerverwarming op elke etage, energielabel A en een dakterras met uitzicht over het Nelson Mandela Park. Met eeuwigdurende erfpacht!In de populaire wijk ‘de Vogeltjeswei’ staat deze riante eengezinswoning te koop. De locatie is ideaal, rustig en toch vlakbij het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort en naast het Nelson Mandela park. Na realisatie van de herinrichtingsplannen is dit centrum-gebied van Zuidoost vernieuwd met kunst en cultuur waarbij vanaf station Bijlmer-Arena tot aan het Bijlmer Park theater een bruisend gebied zal ontstaan voor wonen, werken en ontspanning. Allerlei sportfaciliteiten waaronder het zwembad zijn om de hoek. En vanaf deze locatie kan je wandelen of fietsen zonder autoverkeer tot aan de Gaasperplas. Met OV en auto kan je direct alle kanten op. Geen zorgen over erfpacht want die is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De woning met energielabel A, bestaat uit 3 verdiepingen alle voorzien van vloerverwarming en recentelijk verbouwd met nog wat losse eindjes die afgemaakt dienen te worden om het helemaal top te krijgen. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd met eigen opgang waardoor de woning ideaal is voor mantelzorg of een studerend kind. Een kleine knusse zithoek met open keuken en een achtertuin met schuur. De woning is nu ingedeeld met 4 slaapkamers, met op de bovenste verdieping één grote multifunctionele ruimte met dakterras. Deze ruimte zou teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers maar kan ook gebruikt worden als tweede woonkamer, atelier etc. De woning is geschikt voor kamer verhuur of voor mantelzorgers met ouderen in huis of minder valide mensen vanwege de slaapkamer met badkamer op de begane grond.  Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming. Er zou een nieuwe toplaag op kunnen worden aangebracht, waardoor de vloer weer als nieuw eruit komt te zien.Kortom een woning die met weinig inspanning afgewerkt kan worden tot een paleisje op een toplocatie.  IndelingVia de voortuin kom je binnen in de hal (meterkast v.v. 3 fasen, stadsverwarming en glasvezel. Meteen links is de slaapkamer met badkamer ensuite.De woonkamer is strak, modern en knus tegelijk. De open keuken is een echte eye-catcher met een bar, waar je gezellig aan kan eten en drinken. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker kraan, koffiezetapparaat, combi-oven en een koelkast met vriezer.Via de keuken kan je de achtertuin in lopen. Hier is een heerlijk terras en een vrijstaande schuur. De tuin is gelegen op het oosten, dus hier kan je genieten van de ochtendzon. De tuinen grenzen aan een afgesloten binnenplaats, waar kinderen veilig kunnen spelen.Eerste verdiepingOp deze verdieping zijn er 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de 2de badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel en bubbelbad met hydromassage (helaas is deze wel beschadigd, werkt wel goed). Tevens is er een separaat toilet en een inpandige berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting.Tweede verdieping Deze ruimte is nu ingedeeld als 1 grote slaapkamer, maar hier zouden ook 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Vanuit hier is er toegang tot het dakterras gelegen op het westen.Bijzonderheden- Buitenwerk (kozijnen) van woning en schuur is toe aan onderhoud- Bouwjaar 1999- ca120m2 woonoppervlakte- "As is Where is''  clausule is van toepassing- Energielabel A- Erpachtcanon afgekocht Van 1 september 1997 t/m 31 augustus 2047  Reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht!!  Canon vastgeklikt, gekozen voor 1 jaarlijkse indexering  Pas vanaf 2047 zal er jaarlijks canon (€294,44 ex inflatie) moeten worden betaald. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar als je in de woning woont.- Met een parkeervergunning voor Zuidoost 1a F-Buurt/Vogeltjeswei mag u parkeren in Zuidoost-1.  Een parkeervergunning voor bewoners kost € 37,29 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen  daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 93,23 per 6 maanden.*EnglishSpacious family home (approx. 120m2) with round bay window, bedroom with bathroom on the ground floor, cozy living room with luxury kitchen, backyard with shed, underfloor heating on every floor, energy label A and a roof terrace with a view over the Nelson Mandela Park. With perpetual leasehold!The location of this house is ideal. Near the pleasant shopping center the Amsterdamse Poort with the market and the Arena area. The park has various facilities such as the swimming pool and sports clubs. There are plans to further develop this area into a vibrant center with new homes, shops and more greenery. In addition, you can be on the highway within a few minutes. Public transport is also nearby. This house has recently been renovated and can be finished to your own taste to get it 100%. The house is now divided into 4 bedrooms, with one large multifunctional room with roof terrace on the top floor. This space could be reduced to 2 bedrooms, but can also be used as a second living room, studio, etc. The house is suitable for room rental or for informal caregivers with elderly people in the home or disabled people because of the bedroom with bathroom on the ground floor. Also perfect for a studying child who needs a little more privacy. There is a cast floor with underfloor heating throughout the entire house. A new top layer could be applied, making the floor look like new again.Lay-outThrough the front garden you enter the hall (meter cupboard with 3 phases, district heating and fiber optic. Immediately on the left is the bedroom with ensuite bathroom.The living room is sleek, modern and cozy at the same time. The open kitchen is a real eye-catcher with a bar where you can eat and drink. The kitchen is also equipped with various built-in appliances such as: Bora induction hob with built-in extractor, Quooker tap, coffee maker, combi oven and a refrigerator with freezer.You can walk into the backyard through the kitchen. Here is a lovely terrace and a detached barn. The garden is located on the east, so you can enjoy the morning sun here. The gardens border an enclosed courtyard, where children can play safely.First floorOn this floor there are 2 well-sized bedrooms, 1 of which has access to the 2nd bathroom. This bathroom has a shower, sink and bubble bath with hydromassage (unfortunately it is damaged, but works well). There is also a separate toilet and an indoor storage room with washing machine and dryer connections.second floorThis space is now classified as 1 large bedroom, but 2 bedrooms could also be created here. From here there is access to the roof terrace located on the west.Particularities- Exterior work (frames) of the house and shed require maintenance- Year of construction 1999- approx. 120m2 living space- "As is Where is'' clause applies- Energy label A- Ground rent surrendered From September 1, 1997 to August 31, 2047  Already converted to perpetual leasehold!!  Canon clicked in, opted for 1 annual indexing  Only from 2047 onwards will annual rent (€294.44 ex inflation) have to be paid. This amount is tax deductible if you live in the home.- With a parking permit for Zuidoost 1a F-Buurt/Vogeltjeswei you may park in Zuidoost-1.  A parking permit for residents costs €37.29 per 6 months. The first permit period can be shorter or longer than 6 months. The costs can  therefore deviate. A second parking permit costs €93.23 per 6 months.

Modern (energielabel A) 3/4-kamer appartement van  ca112 m² met balkon gelegen in het complex De Loodsen aan de Oostelijke Handelskade, naast Pakhuis de Zwijger. De woning ligt op de negende verdieping, waardoor u vanuit de gehele woning prachtig uitzicht over de stad heeft.Door de hele woning liggen Cotto d'Este vloertegels van 60 x 60 cm met vloerverwarming. De luxe open keuken met kookeiland is van Siematic. Deze is in glanzend magnolia wit uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad en Neff apparatuur. De ruime badkamer (Villeroy & Boch) is voorzien van een ligbad, een separate douche met regendouche en Huppe Jette Joop douchedeuren en een 90 cm brede wastafel. Ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging met opstelling C.V., was/drogercombi en mechanische ventilatie. De oorspronkelijk gebouwde drie slaapkamers zijn omgebouwd tot één grote masterbedroom en een ruime werkkamer c.q. bibliotheek, en zijn, indien gewenst, vrij eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke indeling.Omgeving:De Oostelijke Handelskade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een mix van oude en nieuwe pakhuizen en appartementen. Het complex De Loodsen ligt aan het IJ en is zeer centraal gelegen, naast Pakhuis de Zwijger, vlakbij de Jan Schaeferbrug naar het Java-eiland. Aan de kop van de kade, op een paar honderd meter afstand, ligt Muziekgebouw aan het IJ en de Passengers Terminal.Met het centrum op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen bereikbaar, maar ook het Oostelijk Havengebied biedt van alles. Het gebied ligt vol met gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden als Panama, Hotel Lloyds, restaurant Fifteen en het Muziek-gebouw aan het IJ. Om te winkelen gaat u naar KNSM eiland waar o.a. Pols Potten, Sissy Boy en boekhandel Van Pampus zijn gevestigd en voor uw (dagelijkse) boodschappen kunt u naar winkelcentrum Brazilië.VvE:De Loodsen biedt plaats aan 196 koopwoningen, 121 huurwoningen, 5000 m² bedrijfsruimte en 446 parkeerplaatsen. Veembroederhof 85 is gesitueerd in Toren 2 (gebouw Katoen). De twee optioneel te kopen parkeerplaatsen vindt u in de onderliggende parkeergarage. In totaal gaat het hier in het totaal om drie appartementsrechten die worden beheerd door Ymere. Deze heeft een meerjaren onderhoudsplan opgezet op basis waarvan de maandbijdragen zijn vastgesteld op € 273,50 voor de woning.IndelingCentraal afgesloten entree met videofoonintercom. De lift brengt u naar de negende etage. Bij binnenkomst betreedt u een ruime gang met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim van opzet en heeft een prachtige open keuken van Siematic met Cesarstone werkblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koffiemachine met bonen en combi oven/magnetron (Neff), vierpits hardglazen gaskookplaat met gietijzeren pannendragers en separate wokbrander (Neff), eiland wasemkap (ABK), vaatwasser (Bauknecht), dubbele spoelbak met quooker, koelkast en diepvriezer (Neff).De badkamer is uitgevoerd met prachtige tegels (Caesar Quality Quarz) en voorzien van ligbad (Villeroy & Boch), losse douchecabine met regendouche en pendeldeuren (Huppe Jette Joop), 90 cm brede wastafel (Sphinx) en  spiegelkast (Emco Asis). De toiletruimte is separaat en is voorzien van een hangend closet en een fontein (Villeroy & Boch). Zeer praktisch is de interne bergruimte waar plaats is voor de wasmachine en droger en het opbergen van spullen. De slaapkamer is diep en ruim van formaat en is voorzien van een inbouwkast. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee kamers. De voorheen derde slaapkamer staat nu in verbinding met de huiskamer en werd door de vorige bewoners gebruikt als bibliotheek en werkkamer. Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, een heerlijke plek om een drankje te drinken en te genieten van het prachtige uitzicht over het IJ en de stad. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming met daarop een lichtgrijze tegelvloer (Cotto d'Este, 60 x 60 cm).Tot slot beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenkelder.Bijzonderheden• Thans 1 grote slaapkamer en een open bibliotheek/werk/slaap/eetkamer; de originele indeling heeft 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen)• Luxe Siematic keuken met kookeiland en Neff apparatuur• De woning beschikt over aansluiting op het glasvezelnet• Comfortabele badkamer met o.m. ligbad (Villeroy & Boch) en vloerverwarming• 60 x 60 cm vloertegels door de gehele woning, inclusief vloerverwarming• Ruim balkon van ca. 10m²• Spectaculair uitzicht • Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 januari 2053• Bergruimte en afgesloten fietsenkelder in de onderliggende kelder• De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer• Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)• Het is eventueel mogelijk om parkeerplekken los te huren of te kopen• Energielabel AEnglish versionModern 3/4-room apartment of approx. 112 m² with balcony located in the De Loodsen complex on the Oostelijke Handelskade, next to Pakhuis de Zwijger. The house is located on the ninth floor, which gives you a beautiful view of the city from the entire house.Throughout the house there are Cotto d'Este floor tiles of 60 x 60 cm with underfloor heating. The luxurious open kitchen with cooking island is from Siematic. It is finished in glossy magnolia white and equipped with a composite worktop and Neff appliances.The spacious bathroom (Villeroy & Boch) has a bath, a separate shower with rain shower and Huppe Jette Joop shower doors and a 90 cm wide sink. Here too, the underfloor heating is not missing. In addition, there is a separate toilet and an indoor storage room with central heating, washer/dryer combination and mechanical ventilation. The originally built three bedrooms have been converted into one large master bedroom and a spacious study or library, and can, if desired, be easily returned to the original layout.Surroundings:The Oostelijke Handelskade (easily accessible via the Piet Heinkade and tunnel) consists of a mix of old and new warehouses and apartments. The De Loodsen complex is located on the IJ and is very centrally located, next to Pakhuis de Zwijger, near the Jan Schaefer bridge to Java Island. At the head of the quay, a few hundred meters away, lies Muziekgebouw aan het IJ and the Passengers Terminal.With the center within walking distance, all conceivable amenities are accessible, but the Eastern Docklands also offer everything. The area is full of cozy restaurants, cafes and entertainment venues such as Panama, Hotel Lloyds, restaurant Fifteen and the Muziekgebouw aan het IJ. For shopping you can go to KNSM island where Pols Potten, Sissy Boy and bookstore Van Pampus are located and for your (daily) groceries you can go to the Brazil shopping center.VvE:De Loodsen offers space for 196 owner-occupied homes, 121 rental homes, 5000 m² of commercial space and 446 parking spaces. Veembroederhof 85 is located in Tower 2 (building Katoen). The two optionally available parking spaces can be found in the underlying parking garage. In total, this concerns three apartment rights that are managed by Ymere. They have set up a multi-year maintenance plan on the basis of which the monthly contributions have been set at € 273.50 for the home.lay-out:Centrally closed entrance with video intercom. The elevator takes you to the ninth floor. Upon entering, you enter a spacious hallway with wardrobe, which gives access to all rooms of the apartment.The living room is located at the front, is spacious and has a beautiful open kitchen by Siematic with Cesarstone worktop equipped with the following built-in appliances: coffee machine with beans and combination oven/microwave (Neff), four-burner hard glass gas hob with cast iron pan supports and separate wok burner (Neff), island extractor hood (ABK), dishwasher (Bauknecht), double sink with quooker, refrigerator and freezer (Neff).The bathroom is finished with beautiful tiles (Caesar Quality Quarz) and equipped with a bath (Villeroy & Boch), separate shower cabin with rain shower and swing doors (Huppe Jette Joop), 90 cm wide washbasin (Sphinx) and mirror cabinet (Emco Asis). The toilet room is separate and has a hanging toilet and a washbasin (Villeroy & Boch).The internal storage space is very practical, with space for the washing machine and dryer and for storing things.The bedroom is deep and spacious and has a built-in wardrobe. Previously, this bedroom consisted of two rooms.The former third bedroom is now connected to the living room and was used by the previous residents as a library and study.The balcony is accessible via the living room, a wonderful place to have a drink and enjoy the beautiful view over the IJ and the city. The entire apartment has underfloor heating with a light gray tiled floor (Cotto d'Este, 60 x 60 cm).Finally, the apartment has its own spacious storage room in the basement and a communal bicycle cellar.Particularities:• Currently 1 large bedroom and an open library/work/sleeping/dining room; the original layout has 3 bedrooms (easy to return)• Luxurious Siematic kitchen with cooking island and Neff appliances• The house has a connection to the fiber optic network• Comfortable bathroom with, among other things, bath (Villeroy & Boch) and underfloor heating• 60 x 60 cm floor tiles throughout the house, including underfloor heating• Spacious balcony of approx. 10m²• Spectacular view• Ground lease has been bought off until January 31, 2053• Storage space and locked bicycle cellar in the underlying basement• The VvE is professionally managed by Munnik VvE management• There is a multi-year maintenance plan (MJOP)• It is possible to rent or buy parking spaces separately• Energy label A

##EEN GEWELDIGE KANS VOOR EEN GROOT GEZIN, DAT RUIM, MODERN EN COMFORTABEL WIL WONEN!##Wij bieden aan een prachtig, bijzonder ruim huis (ca 160 m2) op het kindvriendelijke IJburg met maar liefst 5 slaapkamers, kantoorkamer en 2 badkamers. De woning ligt in een rustige straat in IJburg West, heeft 3 woonlagen en een eigen parkeerplaats.Er een ruime tuin op het zuidoosten met een praktische berging en een achterom voor de fietsen. Er zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, hetgeen u flink gaat schelen in de energierekening van deze toch al energie efficiënte woning. De parkeerplaats is voorbereid voor een laadpaal voor als u elektrisch rijdt of wilt gaan rijden. De begane grond heeft de mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer, hetgeen een aantal buren in het verleden al hebben gedaan. De woonkamer en de keuken hebben een verhoogd plafond. De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming op elke verdieping.LIGGING:Net om de hoek van de IJburglaan, hierdoor lekker rustig, maar wel op loop afstand van tram 26. Het Diemerpark is om de hoek waar je heerlijk kan joggen, wandelen etc. Winkelcentrum van IJburg ligt ook op loopafstand van de woning. IndelingVia de hal voorzien van meterkast (stadsverwarming) en toiletruimte kom je in de woonkamer met toegang via openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele). Door de hoge muren in de woonkamer geeft deze kamer een heerlijk ruim gevoel. Eerste verdiepingOp deze etage zijn er 3 kamers en een badkamer en een toiletruimte. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele wastafel, douche en ligbad.Tweede verdiepingHier zijn 2 goed bemeten kamers te vinden. Tevens is er een 2de badkamer, toiletruimte en ruimte voor de wasmachine en droger.BijzonderhedenBIJZONDERHEDEN:- Zowel de parkeerplaats als de binnentuin zijn onderdeel van een gezonde en professionele VvE. Maandelijkse bijdrage voor parkeerplaats €22,01 en voor de binnentuin maandelijkse bijdrage € 5,24.-Erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar (31-12-2055) en de aanvraag naar AB 2016 is gedaan op 1 november 2021 -Hoge muren in de woonkamer, zeer ruimtelijk- Alle verdieping zijn v.v. van vloerverwarming-10 Zonnepanelen (eigendom, 2013)IJBURG IS WATER, NATUUR EN STAD. MEER OVER DE OMGEVING:De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen denieuwe wijk IJburg vormen.IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwetrendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst entheater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naarhartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub enhet park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Eenprachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatigfeesten en festivals voor alle leeftijden.Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onderandere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. Ook zijn er voorzieningen zoals:basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang eneen medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk omde hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritiemeinslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonenmet het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutjebinnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willenwonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.*english##EEN GREAT OPPORTUNITY FOR A LARGE FAMILY, WHO WANT TO LIVE SPACIOUS, MODERN AND COMFORTABLE!##We offer a beautiful, very spacious house (approx. 160 m2) on the child-friendly IJburg with no less than 5 bedrooms, office room and 2 bathrooms. The house is located in a quiet street in IJburg West, has 3 floors and a private parking space.There is a spacious garden on the southeast with a practical storage room and a back entrance for bicycles. 10 solar panels have been installed on the roof, which will save you a lot in the energy bill of this already energy-efficient home. The parking lot is prepared for a charging station if you drive electric or want to drive. The ground floor has the possibility to extend the living room, which a number of neighbors have already done in the past. The living room and the kitchen have a raised ceiling. The floor is fully equipped with underfloor heating on each floor.LOCATION:Just around the corner from the IJburglaan, so nice and quiet, but within walking distance of tram 26. The Diemerpark is around the corner where you can enjoy jogging, walking, etc. Shopping center of IJburg is also within walking distance of the house. CLASSIFICATION:Through the hall with meter cupboard (district heating) and toilet you enter the living room with access through patio doors to the lovely garden. The kitchen is located at the front of the house. This is equipped with various built-in appliances (Miele). Due to the high walls in the living room, this room gives a wonderfully spacious feeling. First floor:On this floor there are 3 rooms and a bathroom and a toilet. The bathroom has a modern finish with double sink, shower and bath.Second floor:Here you will find 2 well-sized rooms. There is also a 2nd bathroom, toilet and space for the washing machine and dryer.DETAILS:- Both the parking lot and the courtyard garden are part of a healthy and professional VvE. Monthly contribution for parking space €22.01 and monthly contribution for the courtyard €5.24.-Leasehold canon has been bought off for 50 years (31-12-2055) and the application for AB 2016 was made on November 1, 2021 -High walls in the living room, very spacious- All floors are equipped with underfloor heating-10 Solar panels (owned, 2013)IJBURG IS WATER, NATURE AND CITY. MORE ABOUT THE AREA:The house is located on the Haveneiland-West; one of the group of Amsterdam islands that together form thenew district of IJburg.IJburg is clearly on the rise and offers a marina with many restaurants on the water, newtrendy cafes, a cinema and theatre, various activities in the field of sports, art andtheatre, a water sports club and artistic Amsterdam shops.In addition, there is the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where you can go toHartenlust can walk, run, cycle and skate. There is a football and hockey club andThe park even has its own beach with a sunbathing lawn. IJburg has another beach, Blijburg. Onebeautiful spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or going out. blow. In addition to a snack and a drink, the cozy beach pavilion also regularly providesParties and festivals for all ages.On the Haveneiland, the island right next to the Steigereiland, there is a shopping center withOther artisan fresh food shops, several lunch and espresso bars. There are also facilities such as:primary schools, the IJburg College for secondary education (vwo, havo and vmbo), childcare anda medical center. The large marina E. Peek may also be mentioned; This one is literally overturnedthe corner. Due to the many surrounding waters and the navigable canals, IJburg has a maritimeWeft including its own marina with several restaurants located next to it.IJburg is a water-rich, quiet, neat and inspiring environment, an ideal location to livewith the center of Amsterdam via tram 26 10 minutes away and the A10 ring road a minute awaywithin reach. It is a wonderful alternative for people who want spacious, urban and outdoorbut would prefer to stay connected to the center of Amsterdam.In short, a wonderfully central water-rich place to live.

* for english see belowMooi gelegen 2 kamer appartement (ca53m²)  met prachtig uitzicht over het park! Ideale ligging...heerlijk rustig wonen in het groen en toch sta je met 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Deze woning ligt mooi in het J. van Stigtpark grenzend aan de Bijlmerwijde met heerlijke wandelpaden en een tennisbaan. Het bijzondere architectonische complex is sinds kort een gemeentelijk monument. In 2 minuten loop je naar metrostation Ganzenhoef, waar je met metrolijn 53 richting het Centraal Station gaat. Nabij ligt winkelcentrum Ganzenpoort met elke zaterdag een gezellige markt met verse producten. Even verder ligt het grote winkelcentrum de "Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied. Hier zijn vele winkels, lunchrooms en entertainment te vinden. Zoals de Pathe bioscoop, AfAS live en de Ziggo Dome. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A-9, A-2 en A-10. IndelingCentrale entree, wandelgang naar toren 2 of via het park entree direct bij toren 2, lift/trap naar de 2de verdieping, entree woning, hal, meterkast, badkamer (v.v. douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting), woonkamer met toegang via schuifpui naar het balkon met uitzicht op het park (gelegen op het zuidoosten), open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en Amerikaans koelkast en een riante slaapkamer. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Bijzonderheden- Woonoppervlakte ca 53 m² - De servicekosten bedragen 204,02 per maand, exclusief voorschot stookkosten €316,55 (dit bedrag is gebaseerd op het onbeperkt gebruik van de vorige huurders, niet realistisch)(inclusief: opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft).- Nabij metrostation- Gelegen in een park- Gemeenschappelijke berging- Ouderdoms- en asbest, as-is-where-is en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing- Gemeentelijk monument- Canon afgekocht van 1 april 2024 t/m 31 maart 2074 (alg.bep. 2000)- Inclusief inboedel (vloerbedekking, bed, vaatwasser (Bosch)  en magnetron is 1 jaar oud, (alles in de woning blijft achter, behalve de wasmachine en droger) - de plattegrond is een voorbeeld van hoe de indeling kan zijnenglish version:Beautifully located 2-room apartment (approx. 53m²) with a beautiful view over the park! Ideal location... wonderfully quiet living in the green, yet you are only 20 minutes from the bustling center of Amsterdam! With perpetually bought-off ground rent.This house is beautifully located in the J. van Stigtpark adjacent to the Bijlmerwijde with wonderful walking paths and a tennis court. The special architectural complex has recently become a municipal monument. In 2 minutes you walk to Ganzenhoef metro station, where you take metro line 53 towards Central Station. Nearby is the Ganzenpoort shopping center with a lively market with fresh products every Saturday. A little further away is the large shopping center "Amsterdamse Poort", followed by the Arena area. There are many shops, lunchrooms and entertainment here. Such as the Pathe cinema, AfAS live and the Ziggo Dome. Furthermore, the house is conveniently located in relation to highways to the A-9, A-2 and A-10.Lay-outCentral entrance, corridor to tower 2 or via the park entrance directly to tower 2, elevator/stairs to the 2nd floor, entrance to the house, hall, meter cupboard, bathroom (with shower, toilet, washbasin and washing machine connection), living room with access via sliding doors to the balcony overlooking the park (located on the southeast), open kitchen with various built-in appliances and American refrigerator and a spacious bedroom. The apartment has a communal storage room in the basement.Particularities:- Living area approx. 53 m²- The service costs amount to €204.02 per month, excluding advance heating costs €316.55 (this amount is based on unlimited use by previous tenants, not realistic)(including: building insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this apartment).- Near metro station- Located in a park- Shared storage room- Old age and asbestos, as-is-where-is and non-self-occupancy clauses apply- Municipal monument- Canon bought off from April 1, 2024 to March 31, 2074 (general 2000)- Including furnishings (carpeting, bed, dishwasher (Bosch) and microwave is 1 year old, (everything in the house remains behind, except the washing machine and dryer)- the floor plan is an example of what the layout can be like

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

VZ Makelaardij & Taxaties

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Amsterdam

Apartment, House

€500,000 to €850,000

100 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€600,000

€850,000

Similar real estate agents nearby