Op een fraaie rustige locatie en vooral interessant aan een verkeersluw straatje gelegen halfvrijstaande uitgebouwde semibungalow met slapen en baden op begane grond (levensloopbestendig). Het schitterende centrum van stadje Ootmarsum en alle voorzieningen zoals winkels-, medisch, cultuur, sport etc.. zijn op korte fiets-/loopafstand te bereiken. Er is een ruime stenen garage aangebouwd, waarvoor een breed en royaal oprit naar de straat toe gericht. Aan achterzijde is er een mooie serre aan de woonkeuken gebouwd, waardoor deze echt het gevoel en beleving van een leefkeuken is geworden. Achter in de besloten ruime onderhoudsvriendelijke tuin is het lekker uitrusten en kun je op het terras in principe de gehele dag ook van de zon genieten. - bouwjaar: 1973, daarna serre aanbouw 2005- perceelopp.: 365 m2- inhoud: ca 385 m3 Indelingbegane grond: - entree, ruime hal met plavuizen vloer, vrijdragend toilet en wastafel, meterkast, voorraadkast onder trap, woonkamer met veel daglichttoetreding, vloerverwarming onder laminaatvloer, airco (2023), grote leefkeuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat (4-pits), vaatwasser (AEG), RVS-wasemkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast/vriezer (2018) en airco geplaatst in 2023, aangebouwde kunststof massieve serre als grotere leefruimte, waarin zonwering te bedienen dmv afstandsbediening, schuifdeur naar royale slaapkamer, directe toegang tot badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelcombi met spiegel, vanuit serre naar onderhoudsvriendelijke tuin met mooi afgeschermd terras en tuinberging. Vanuit de achtertuin toegangsdeur naar garage met CV-opstelling. Eerste verdiepingvia de vaste trap kom je op de overloop (dakraam), daar heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 beschikt over vrijdragend toilet en wastafel, bergruimte voldoende aanwezig TuinVia de serre en linksom naast de garage heb je toegang tot de grote onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier bevindt zich een afgeschermd terras, dat veel privacy biedt (geen inkijk) en je kunt er nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Bijzonderheden- deze fraaie semibungalow is levensloopbestendig (slapen/baden op begane grond)- aan verkeersluw en dus rustig straatje- lang en breed oprit geschikt voor meerdere auto's- op korte loop-/fietsafstand van gezellige centrum met galerieën, horeca, winkels en schitterend glooiend buitengebied- woning is compleet voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ isolatieglas- woonkamer en serre, met schuifpui naar terras, zijn voorzien van vloerverwarming- 16 zonnepanelen incl. installatie, mechanisch bedienbaar zonnescherm - de garage van 7m bij 3m heeft een kanteldeur- bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Karakteristieke vrijstaande gezinswoning met royale tuin in Ootmarsum Op zoek naar een sfeervol en ruim familiehuis met volop mogelijkheden?Aan de Denekamperstraat 53 in Ootmarsum staat dit karakteristieke vrijstaande 30-er jaren woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 886 m². Met zijn warme uitstraling, praktische indeling en diepe achtertuin is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én een heerlijke plek om samen thuis te komen. Ruimte voor het hele gezin:De woning (bouwjaar 1936) is door de jaren heen goed onderhouden en in 2005 uitgebreid met een aanbouw en garage/carport. Binnen is er volop leefruimte:•een lichte woonkamer met zit- en eethoek,•een royale leefkeuken met moderne apparatuur,•een badkamer op de begane grond,•drie ruime slaapkamers én een tweede badkamer op de verdieping.Daarnaast is er nog een extra ruimte op de begane grond die uitstekend kan dienen als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven op zijn bestKinderen hebben in de diepe achtertuin alle ruimte om te spelen, terwijl er voor de ouders plek genoeg is om te ontspannen of te tuinieren. Met een groot gazon, borders en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelveld of moestuin, kun je de tuin helemaal naar wens inrichten. Achterin de tuin staat een houten berging; vooraan de kavel vind je een grote garage met elektrische roldeur en carport. De brede oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s. Fijne liggingDe woning ligt op een uitstekende locatie: winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het charmante centrum van Ootmarsum biedt gezellige horeca, winkels en cultuur. Tegelijk woon je hier vrij en met veel buitenruimte rondom het huis. Kenmerken op een rij•Bouwjaar: 1936•Woonoppervlak: ca. 201 m²•Inhoud: ca. 822 m³ (incl. garage)•Perceeloppervlak: 886 m²•3 slaapkamers + extra kamer begane grond•2 badkamers•Grote tuin met garage, carport en berging* de lijst met roerende zaken is bij de makelaar op te vragen* Een karaktervolle woning waar je als gezin de ruimte hebt om te groeien, spelen en genieten – midden in Ootmarsum. IndelingBegane grond: - Hoofdbouw: entree met hal en kelder, woonkamer met laminaatvloer en zit- en eethoek, leefkeuken met veel daglichttoetreding, inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat /wasemkap, combioven, toegang via hal vv vloerverwarming naar toilet (wand met wastafel) en schuifkast, waarin CV Intergas combi (2019)- even doorlopen naar: - Aanbouw: 2e keukeninrichting met apparatuur koelkast, vaatwasser, gaskookplaat/wasemkap, woonkamer met openslaande terrasdeuren, slaapkamer of kantoorruimte met vaste inbouwkasten, parketvloer, aansluitend de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel, CV combi Nefit Smartline (2005) Eerste verdiepingHoofdbouw: - via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar:- badkamer met ligbad, instapdouche, vrijdragend toilet en wastafel/wandmeubel - 3 slaapkamers met vaste inbouwkastenAanbouw: - grote bergzolder via vlizotrap in hal te bereiken Tweede verdieping- via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met veel bergruimte TuinDe riante achtertuin met veel gazon en borders biedt heerlijke ruimte om te ontspannen, maar ook om lekker te tuinieren. Er staat vooraan de garage met carport en helemaal achterin diepe tuin een houten berging. Met vrij veel vrijheid en ruimte eromheen. Bijzonderheden- karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woonhuis met volop mogelijkheden- grote garage met carport en zolder- aanbouw is levensloopbestendig. met zonnepanelen op dak (oost/west), 4.150Wp- gelegen op een royale kavel van 886 m2- ideaal voor inwoning qua indeling- dichtbij alle voorzieningen- grote oprit aan rechterzijde van het huis- energielabel C, grotendeels voorzien van isolatie (gevelmuren in 2024) en geheel dubbel glas in kunststof ramen, deuren en kozijnen (2006)- verwarming en warm water via 2 HR combi ketels (eigendom)- geschikt voor kantoor/praktijk aan huis- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Keupink Makelaardij & Financieel Advies

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Ootmarsum

House

€450,000 to €550,000

140 m² to 180 m²

Properties for sale by listing agent

€379,000

€589,500

Similar real estate agents nearby

Keupink Makelaardij & Financieel Advies

Ready to take full control of your agent profile?