LUXE WONEN AAN HET WATER – HOBO 13, ZAANDAM (ZAANS HOUT) Aan de rustige waterkant van het geliefde Zaans Hout staat deze royale en strak afgewerkte vierlaagse tussenwoning (247,8 m²) met eigen parkeerplaats en tuin aan het water. Hier woon je modern, energiezuinig en met alle ruimte voor het gezin, werken aan huis of hobby’s. Met twee luxe badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking biedt Hobo 13 het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de warme uitstraling van een echt thuis. INDELING De woning (bouwjaar 2018) straalt kwaliteit uit zodra je binnenkomt. De begane grond biedt een ruime woonkamer met stijlvolle tegelvloer, op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras en steiger aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren aan de kade. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer – met een handige berging aan de achterzijde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 247,8 m²- Perceel: ca. 152 m²- Tuin van ca. 39 m² aan het water met terras en steiger- Eigen parkeerplaats naast de woning- Bouwjaar: 2018- Vloerverwarming op alle verdiepingen- Twee luxe badkamers- Energielabel A+ (energiezuinige bouw volgens nieuwbouwnormen)- Erfpachtcanon: € 3.010,48 per jaar (voortdurend recht)- Uitstekend onderhouden en direct te betrekken- hobo13.com WONEN IN ZAANS HOUT Zaans Hout is een jonge, duurzame wijk met de karakteristieke Zaanse uitstraling in een modern jasje. Je woont hier rustig, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Zaandam en het NS-station liggen op loopafstand – binnen 12 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. RUIMTE, RUST EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT Hobo 13 biedt uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking, op een unieke plek aan het water. Een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – woningen als deze komen zelden beschikbaar in Zaans Hout!

Dit ruim opgezette en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 87 m² (BVO 94 m²) biedt alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex op Haveneiland. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een privé terras. Erfpacht is afgekocht tot en met 2056, en de servicekosten bedragen slechts € 197,77 per maand. Dit is wonen zonder zorgen op een toplocatie!OMSCHRIJVING WONING EN RONDLEIDING DOOR DE RUIMTESHet complex is toegankelijk via twee ingangen: een trapopgang naar de bovenliggende woningen en een entree met een lift die je naar alle verdiepingen brengt. Eenmaal op de derde verdieping, wandel je via de gezellige galerij naar de voordeur van het appartement. Hier bevindt zich ook een klein privéterras waar je kunt genieten van de ochtendzon.Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast, een separaat toilet en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine.De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een adembenemend uitzicht over het IJmeer. De grote schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het gevoel hebt dat je altijd aan het water bent. Hier kun je heerlijk ontspannen en wegdromen bij het uitzicht op de voorbijvarende bootjes.De open keuken is uitgerust met groene kastjes en een grijs gemêleerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, en een vaatwasser. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.De royale hoofd slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, biedt hetzelfde prachtige uitzicht over het water. Deze ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel slaapvertrek met eventueel extra opbergruimte.De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft openslaande deuren naar het privéterras. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer.De moderne badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en witte wandtegels, en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en een handdoekradiator. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een stijlvolle houten vloer. In de onderbouw vind je nog een eigen berging met elektra.OMSCHRIJVING BUURTDit aantrekkelijke appartement ligt op Haveneiland, een van de meest gewilde locaties van IJburg. Het eiland is omringd door water en biedt een unieke mix van rust en stedelijke voorzieningen. Haveneiland staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, moderne architectuur, en goede bereikbaarheid.Het IJmeer met zicht op Pampus ligt aan je voeten, en het Diemerpark, een heerlijke plek voor een wandeling of sportieve activiteiten, is vlakbij. Op loopafstand bevindt zich het populaire strand "Blijburg", dé plek voor Amsterdammers om te genieten van zon, zee en strand.IJburg biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: van een sfeervol winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants aan de haven. De wijk beschikt over goede scholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten, zowel binnen als buiten. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam, en ook de uitvalswegen naar de A1 en A10 zijn snel te bereiken.BELANGRIJKE PUNTEN IN HET KORT- Woonoppervlakte: 86,70 m² (Nenmeting)- Externe bergruimte: 4 m²- Bouwjaar: 2008- Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056- 2 ruime slaapkamers- Moderne badkamer met inloopdouche- Lichte woonkamer met halfopen keuken- Gelegen op de 3e verdieping- Gemeenschappelijke binnentuin- Plattegrond aanwezig- Servicekosten: €197,77 per maand- Energielabel A (geldig tot 18-05-2025)- Kadastraal: Amsterdam AU 1036 A-53- Deelname VvE: 9/1.086 onverdeeld aandeel- Complex met 167 appartementsrechten- Actieve VvE beheerd door De Alliantie VvE Beheer AmsterdamDit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, uitzicht en een geweldige locatie in Amsterdam. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Lumièresstraat 84!

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

The Dutch Realty Agency

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

Apartment, House

€600,000 to €850,000

130 m² to 210 m²

Properties for sale by listing agent

€495,000

Similar real estate agents nearby