Ik ben Rogier van Heijnsbergen en inmiddels ruim 37 jaar werkzaam in de makelaardij in de regio Haaglanden als makelaar en taxateur. Naast de reguliere makelaarswerkzaamheden ben ik gespecialiseerd in waarderingsvraagstukken en dan met name op het gebied van erfpacht.

Rogier van Heijnsbergen

Een unieke vrijstaande villa met voorhuis en garage op een prachtige locatie op de rand van het Van Stolkpark en de Visserijbuurt.

"Huize Rusthoek"

Nadere informatie, foto's, plattegronden, maatvoering, energielabel en verduurzamingsadvies volgen of zijn via de makelaar op te vragen.

Villa individuelle unique avec façade et garage, idéalement située en bordure du parc Van Stolk et du Visserijbuurt.

« Huize Rusthoek »

Plus d'informations, photos, plans, dimensions, étiquette énergétique et conseils en matière de développement durable suivront ou peuvent être demandées auprès de l'agent immobilier.

A unique villa with front house and garage in a beautiful location on the edge of the Van Stolkpark and the Visserijbuurt.

"Huize Rusthoek"

More information, photos, floor plans, dimensions, energy label and sustainability advice will follow or can be requested via the broker.

Een ruim en zeer goed onderhouden bovenhuis met extra zolderkamer, balkon en gelegen in een rustige groenrijke straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning is gelegen op eigen grond en er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaren.
Indeling:
Entree op straatniveau, binnentrap, meterkast.
1e etage:
Centrale hal, modern toilet, zeer ruime L-vormige woonkamer met open keuken met kookeiland en diverse apparatuur. Doorloop naar balkon aan de achterzijde.
2e etage:
Hal/overloop met modern toilet, riante slaapkamer over de breedte aan de voorzijde, moderne badkamer met wastafel en ligbad, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Zolder:
Spiltrap naar zolder, kamer met Velux dakraam en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
-	Eigen grond
-	Actieve V.v.E. bijdrage € 150,= per maand
-	Kunststof kozijnen geplaatst in 2016
-	Moderne keuken en badkamer
Aanvaarding: in overleg


De huidige eigenaren hebben sinds 2008 met zeer veel plezier in de woning gewoond en hebben deze altijd met zorg onderhouden.

Brinckerinckstraat 32 te Den Haag

Een geheel gerenoveerd en uniek dubbel bovenhuis met vrij uitzicht en riant dakterras!

In de woning zijn twee geheel zelfstandige appartementen gebouwd met eigen keuken, badkamer, elektra en C.V-installatie met eigen ketel.

Ideaal voor woningdelers of inwonende familie.

Indeling:

Portiek, entree op 1e etage, overloop met meterkast, binnentrap naar tweede etage.

2e etage

Hal met toegang naar appartement 2e etage en aparte toegang naar het appartement in de kap etage.
Woonkamer met fraaie keuken met inbouwapparatuur, ruime voorslaapkamer, achter zijkamer met toegang tot balkon, royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet.

3e etage

Ruime woonkamer met fraaie open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot groot dakterras van 9m²! Ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:

-	Intern gerenoveerd in 2020
-	Actieve VvE
-	Dubbele voorzieningen voor keuken en sanitair
-	Twee C.V. installaties met aparte ketels
-	Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-	Vrij uitzicht over sportvelden

Aanvaarding: kan per direct.

Twee aparte en volledig voorzien van eigen keuken, badkamer en CV-installatie wooneenheden.

Markante vrijstaande villa met rijke historie – Rusthoekstraat 34, Den Haag.

Aan de rand van het Van Stolkpark en de Visserijbuurt staat deze beeldbepalende villa uit 1911, een huis met karakter, ruimte en een bijzondere familiegeschiedenis. Na meer dan een eeuw in gebruik te zijn geweest als huisartspraktijk en woning voor dezelfde familie, is de woning in 2015/2016 geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren.

De renovatie is grondig, degelijk en met het oog voor verduurzaming uitgevoerd.

Royaal en veelzijdig.
Met een woonoppervlak van ruim 459 m², verdeeld over meerdere woonlagen, biedt de villa een indrukwekkend aantal kamers: ruime woon- en eetvertrekken, tien slaapkamers, vijf badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Het oorspronkelijke voorhuis, ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, vormt een ideaal vertrekpunt voor wonen en werken onder één dak, een gastenverblijf of inwonende familieleden, mede door een eigen ingang en een tussendeur naar het hoofdhuis.

De woning is geheel voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer.

Indeling
•	Begane grond: statige ontvangsthal met trappenhuis, televisiekamer, grote woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, en suite met eetkamer met openslaande deuren naar het terras, ruime woonkeuken, bijkeuken en doorgang naar de garage. Het voorhuis is ingericht als woonkamer, slaapkamer en keukenruimte met douche en toilet.
•	Eerste verdieping: vier royale slaapkamers (ouderslaapkamer met openslaande deuren naar ruim balkon op Zuiden) en een kleinere kamer, twee badkamers, een waskamer met opstelplaats wasmachine en droger, alsmede veel bergruimte.
•	Tweede verdieping: vier slaapkamers, waarvan 1 met eigen douche, een bergzolder met technische installaties (cascade C.V.-ketels) en een moderne badkamer.
•	Kelder: wijnkelder, opslagruimte en sauna.

Buitenleven
De villa ligt op een perceel van 807 m² met een lieflijke voortuin op de ochtendzon en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hier is volop ruimte om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden
•	Een van de meest markante villa’s van Den Haag
•	Ideaal geschikt voor een groot gezin of dubbele bewoning
•	Unieke combinatie van wonen en werken door de indeling met voorhuis en hoofdhuis
•	Garage voor één auto en parkeerplaats op eigen terrein
•	Volledig gerenoveerd
•	Voorzien van vele vaste kasten en praktische bergingen
•	Zonnepanelen
•	Electrische boilers
•	Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
•	Vloer- en muurisolatie
•	Alle technische installaties vernieuwd in 2015, warmwater systeem 2022

De ingang van het naastgelegen Huize Royaal wordt verplaatst naar de Scheveningseweg en het complex wordt herontwikkeld in kloosterstijl met een groene zone naast deze woning.
________________________________________
Huize Rusthoek is een villa met allure, historie en ongekende mogelijkheden. Een huis voor wie groot wil wonen, voor wie werk en privé wil combineren of voor wie een bijzondere familiewoning zoekt op een gewilde en groene locatie in Den Haag.
________________________________________

Villa individuelle unique avec façade et garage, idéalement située en bordure du parc Van Stolk et du Visserijbuurt.

« Huize Rusthoek »

Plus d'informations, photos, plans, dimensions, étiquette énergétique et conseils en matière de développement durable peuvent être demandées auprès de l'agent immobilier.

A unique villa with front house and garage in a beautiful location on the edge of the Van Stolkpark and the Visserijbuurt.

"Huize Rusthoek"

More information, photos, floor plans, dimensions, energy label and sustainability advice can be requested via the broker.

Met een woonoppervlak van ruim 459 m², verdeeld over meerdere woonlagen, biedt de villa een indrukwekkend aantal kamers: ruime woon- en eetvertrekken, tien slaapkamers, vijf badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Het oorspronkelijke voorhuis, ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, vormt een ideaal vertrekpunt voor wonen en werken onder één dak, een gastenverblijf of inwonende familieleden, mede door een eigen ingang en een tussendeur naar het hoofdhuis.


In de zeer leuke wijk Statenkwartier gelegen, geheel gerenoveerde parterre met 4 slaapkamers en 2 badkamers.De woning is vakkundig gerenoveerd met duurzame en deugdelijke materialen.Indeling:Entree, centrale hal met toilet, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin. Werkkamer, slaapkamer met toegang naar achtertuin en een en suite doucheruimte.1e etage: overloop, moderne badkamer, slaapkamer.2e etage: overloop, opstelplaats C.V.-ketel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamer, balkon.Bijzonderheden:-Visgraatparket op de begane grond- Nieuwe technische installaties- Geheel gerenoveerd- HR 107 C.V. -ketel- Actieve V.v.E.Aanvaarding: de woning is gereed voor bewoning.

Rogier van Heijnsbergen

About Rogier van Heijnsbergen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Den Haag

Apartment, Detached, Villa

€400,000 to €2,950,000

130 m² to 460 m²

Expertise in

Properties for sale by listing agent Rogier van Heijnsbergen

€379,000

€2,950,000

€949,000

Let’s partner up

That’s why Rogier van Heijnsbergen offers different service packages with a breakdown of the services included, so you know exactly what you’re getting.

Rogier van Heijnsbergen

Get in touch