Riante twee onder een kap met vrijstaande garage in de nieuwste woonwijk van Westerbork, Hooimaveld, fase 1. Deze kindvriendelijke omgeving in een rustige buurt kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.  De woning staat op en ruim perceel van 314² waarbij in de achtertuin privacy is gewaarborgd. De achterom aan de achterzijde van het huis is eventueel af te sluiten met een tuindeur.  De ruime woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte die grenst aan de keurige ruime keuken met inbouwapparatuur. Grote raampartijen verzorgen een prettige lichtinval. De riante vrijstaande  garage is via de tuin bereikbaar, doet momenteel dienst als hobbyruimte/ werkplaats/berging en is toegankelijk via een buitendeur.De verdieping met drie slaapkamers, badkamer en balkon is gewoonweg ruim te noemen. Kortom, een echte ruime gezinswoning. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is niet verder ingericht, echter zou kunnen worden ingericht als slaapkamer, waarbij ruimte beschikbaar blijft voor eventueel sanitair, naast de aanwezige witgoedaansluitingen CV -opstelling en de balansventilatie.De woning is zeer goed geïsoleerd, beschikt over een zonneboiler en naast de 3 zonnecollectoren over 32 zonnepanelen. De woning beschikt over een A-label met een index van 0,42.Indeling: Entree met trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot bijkeuken en toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, pelletkachel en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.Verdieping: Overloop met daaraan, toilet, drie slaapkamers waarvan de twee aan de voorzijde toegang geven tot het balkon, badkamer met douche, een wastafelmeubel en ligbad. Tenslotte de trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: een grote ruimte, nog in te delen naar behoefte, aan de achterzijde de technische installaties.Westerbork is een heel plezierig dorp om te wonen. Door de vele evenementen die onder andere door stichting zomeractiviteiten en Gastvrij Westerbork worden georganiseerd, bruist het dorp van de energie. Er vinden vele culturele, recreatieve, toeristische en sportieve evenementen plaats. Daarnaast beschikt Westerbork over alle voorzieningen die het dorp goed leefbaar maken. Mede door de toeristische functie van het dorp is ook volop horeca van goede kwaliteit aanwezig.Uitvalswegen N381 en de A28 liggen op korte afstand van het dorp. Treinverbinding op korte afstand in Beilen (7km), Busverbindingen op een kleine 100 meter.

Verrassend ruime goed onderhouden karaktervolle woning in volgroeide woonwijk. De Börkerhout staat bekend om haar speelse indeling, karaktervolle en afwisselende bebouwing, en de aanwezigheid van veel openbaar groen. Typisch jaren 70 in de goede zin van het woord. Ondertussen is er een buurtcomité dat hard aan de weg timmert om de wijk met behoud van karakter nog beter te maken. Het is een wijk waar mensen lang blijven wonen. De sfeer is goed, ieder doet zijn eigen ding, ondertussen is geen woning meer gelijk aan de ander. Deze woning, aan het begin van de Weglangen is met veel liefde bewoond en uitstekend bijgehouden. De garage is voor een heel klein stukje gekoppeld aan de buur-garage, en kan daarom niet worden betiteld als vrijstaand. Zo voelt de woning echter wel. Keurig omsloten door een haag is de privacy in de tuin weldadig te noemen, zonder een opgesloten gevoel te krijgen. De tuin is smaakvol ingericht met diverse zitjes en groenblokken. De woning is destijds op fraaie wijze uitgebreid door de voormalige schuur te verbinden met het huis en het dak daar naadloos overheen te laten lopen. Daardoor is, met het creëren van een slaapkamer met badkamer, een levensloop bestendige huis verkregen, en is de slaapkamer boven de doorbouw lekker ruim en licht. De staat van onderhoud is gewoonweg goed. Het huis is volledig geïsoleerd. Het houtwerk zit goed in de lak, en onlangs is er een nieuwe garagedeur geïnstalleerd. De zonnepanelen zorgen voor een gunstige energierekening. De voormalige garage is ingericht als bijkeuken/ atelier en berging, is verwarmd en beschikt over een bergzolder. De woning:Entree op begane grond onder de luifel. Centrale hal met aan de voorzijde de slaapkamer (met schuifpui) en badkamer (Douche, toilet en wastafel). CV-ketel-kast, meterkast, gastentoilet, garderobe met brievenbus, trapopgang en toegang tot de riante living. Ruime keuken met inbouwapparatuur. Grote woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui. Voormalige garage met nieuwe garagedeur en loopdeur, dienstdoend als (fietsen)berging en het achterste deel als bijkeuken en atelier met buitendeur naar de achtertuin.Verdieping met aan de overloop een tweetal slaapkamers, waarvan een met een extra kamer boven de doorbouw en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Parkeren kan op eigen grond voor de garage, deels onder de luifel. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

MJM I NVM-Qualis-NMO

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Westerbork

House

€450,000

140 m² to 150 m²

Properties for sale by listing agent

€450,000

Similar real estate agents nearby

MJM I NVM-Qualis-NMO

Ready to take full control of your agent profile?