Aan een van de oudste grachten van Amsterdam staat dit stoere pand met maar liefst 428m2 woonoppervlak. Het pand is gebouwd als een pakhuis met een representatieve ruimte op de beletage. Het kenmerkt zich door het houtenskelet en de ruim bemeten vloeroppervlaktes die over vier verdiepingen zijn verspreid, daarbij nog een ruime zolder en een souterrain. Op meerdere plekken kun je de historie van dit monumentale pand nog waarnemen. Het meest zichtbaar op de begane grond met zijn hoge, integraal houten plafond. De indeling van het pand leent zich voor meerdere doeleinden: een zeer ruime gezinswoning, kantoor aan huis of de mogelijkheid om te splitsen in meerdere appartementen. Op de begane grond, met zijn hoge plafonds, heeft een dokterspraktijk gezeten, maar deze is vrij eenvoudig terug te brengen naar een grote open ruimte. Ook de andere etage's zijn vrijelijk in te delen. De huidige eigenaren bewonen de bovenverdiepingen. Van hieruit is er een prachtig zicht op de gracht, de Waag en de Schreierstoren. De twee enige Middeleeuwse gebouwen die Amsterdam nog rijk is. De Geldersekade is net volledig gerenoveerd en heringericht, zodat de bereikbaarheid tussen het CS enerzijds en de Metro op de Nieuwmarkt anderzijds perfect is. In de directe omgeving vindt u alles wat u in het dagelijkse, bruisende (dynamische) Amsterdamse leven nodig hebt. KENMERKEN- Rijksmonumentaal pand, gelegen op eigen grond - 4 woonlagen plus ruime zolder en souterrain- Souterrain wordt nog tot september 2027 verhuurd- Vergund zonnig dakterras- Woonoppervlakte 428m2 (ingemeten volgens de richtlijn van de NEN 2580)- Gerenoveerd in (o.a.) 2001: nieuw dak met isolatie, zinken dakgoten, isolatie van voor en achtergevel en enkele vloeren, dubbel glas, hardstenen stoep- Ideale ligging ten opzicht van het openbaar vervoer, Centraal station op loopafstand- Nabij uitvalswegen: enkele minuten met de auto naar de IJtunnel of de Piet Heintunnel en de hoofdwegen- Parkeervergunning volgens Gemeentelijk besluit- De gezelligheid van de Nieuwmarkt, Zeedijk en de oude binnenstad om de hoek - Oplevering in overlegLOCATIEDe Geldersekade is gelegen naast het historische centrum van Amsterdam. Het is een van de oudste grachten die de stad rijk is. Van de 110 panden op de Geldersekade zijn er maar liefst 67 een Rijksmonument. De Geldersekade bevindt zich midden in het culturele hart van de stad, met verschillende musea, bijzondere plekken en het IJ op loopafstand. Naast talloze restaurants en de cafés van de Nieuwmarktbuurt, zijn het Waterlooplein, de Stopera, Nemo, het Scheepvaartmuseum, het Marine-terrein, en het Muziekgebouw, maar ook de Hortus en Artis makkelijk te voet te bereiken.  De Openbare Bibliotheek van Amsterdam (OBA), het Conservatorium en de Academie voor Theater en Dans (ATD) maken de buurt eveneens tot een hotspot voor young professionals. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Albert Hein, maar ook naar Ekoplaza of naar verschillende Aziatische supermarkten. Op zaterdag heeft de Nieuwmarkt een deels biologische versmarkt. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.***************************************On one of the oldest canals in Amsterdam is this sturdy building with no less than 428m2 of living space.The building is built as a warehouse with a representative space on the beletage. It is characterized by the wooden skeleton and the spacious floor areas that are spread over four floors, plus a spacious attic and a basement. You can still observe the history of this monumental building in several places. The most visible on the ground floor with its high, integral wooden ceiling. The layout of the building lends itself to multiple purposes: a very spacious family home, home office or the possibility of splitting into several apartments. On the ground floor, with its high ceilings, there is a doctor's office, but it is quite easy to return to a large open space. The other floors can also be divided freely. The current owners inhabit the upper floors. From here there is a beautiful view of the canal, the Waag and the Schreierstoren. The only two medieval buildings that Amsterdam is still rich in. The Geldersekade has just been completely renovated and redecarated, so that the accessibility between the CS on the one hand and the Metro on the Nieuwmarkt on the other hand is perfect. In the immediate vicinity you will find everything you need in the daily, bustling (dynamic) Amsterdam life.CHARACTARIZE- Nationally monumental building, located on private land- 4 floors plus spacious attic and basement- Sousterrain will be rented until September 2027- Permitted sunny roof terrace- Living area 428m2 (meased according to the directive of the NEN 2580)- Renovated in (a.o.) 2001: new roof with insulation, zinc gutters, insulation of front and rear facade and single floors, double glazing, hard stone sidewalk- Ideal location with respect to public transport, Central Station within walking distance- Near roads: a few minutes by car to the IJtunnel or the Piet Heintunnel and the main roads- Parking permit according to municipal decree- The cosiness of the Nieuwmarkt, Zeedijk and the old town around the corner- Delivery in consultationLOCATIONThe Geldersekade is located next to the historic center of Amsterdam. It is one of the oldest canals in the city. Of the 110 buildings on the Geldersekade, no less than 67 are a national monument. The Geldersekade is located in the cultural heart of the city, with several museums, special places and the IJ within walking distance. In addition to numerous restaurants and the cafes of the Nieuwmarktbuurt, the Waterlooplein, the Stopera, Nemo, the Scheepvaartmuseum, the Marine site, and the Muziekgebouw, as well as the Hortus and Artis are within easy walking distance. The Public Library of Amsterdam (OBA), the Conservatory and the Academy of Theater and Dance (ATD) also make the neighborhood a hotspot for young professionals. For daily groceries you can go to Albert Hein, but also to Ekoplaza or to various Asian supermarkets. On Saturdays, the Nieuwmarkt has a partly organic fresh market.DISCLAIMERThis information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing real estate agent in a timely manner and to (have) conduct an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

**English tekst below** Ontdek dit charmante en ruime 3-kamer appartement aan de Akbarstraat, een rustige en geliefde straat in Amsterdam West. Geniet van de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en historische charme, op loopafstand van winkels, speciaalzaken en het groene Erasmuspark. Het gebouw is rond 2006 gerenoveerd met thermische en geluidsisolatie, zoals HR++-beglazing. In 2023 is de rookgasafvoer in het pand vernieuwd en in 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst in deze woning.Tevens is in 2024 de badkamer vernieuwd. De woning beschikt over een "A" energielabel!Over het Appartement:Met een woonoppervlakte van 58 m² biedt deze woning een slimme indeling met twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer en een open woonkeuken. De twee ruime balkons, op het oosten en zonnige westen, maken het mogelijk om zowel 's ochtends als 's avonds te genieten van de buitenlucht. Extra ruimte is te vinden in de berging op de begane grond.Indeling:- Entree op de 3de etage met centrale hal en separaat toilet- Royale woonkamer met eikenhouten vloer en toegang tot het ruimte balkon met Zuidoost ligging.- Halfopen keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, vaatwasser en elektrische kookplaat.- Grote slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het Westen.- Ook de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.- Geheel gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met daaronder de wasmachine en droger.Kenmerken- Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex dat in 2006 compleet is gerenoveerd. - Twee balkons met ideale zonligging.- Prive berging op de begane grond.- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met gezonde financiën.- Erfpacht afgekocht tot december 2054- Energielabel "A" LocatieDit appartement ligt in het bruisende Akbarblok, waar diverse hippe winkels en eetgelegenheden om de hoek liggen. Van de beroemde banketbakkerij Rijkhoff tot gezellige restaurants, hier is voor ieder wat wils. Voor ontspanning zijn het Westerpark en Erasmuspark nabij, perfect voor een ontspannen wandeling of een leuk evenement.Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de oprit naar de Ring A10 op minder dan een minuut afstand, is de locatie niet alleen praktisch maar ook zeer aantrekkelijk.OpleveringDe oplevering van deze prachtige woning kan vanaf begin 2025 plaatsvinden.Mis deze kans niet om te wonen in dit schitterende appartement in een levendige buurt! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.English text: Discover this charming and spacious 3-room apartment on Akbarstraat, a quiet and popular street in Amsterdam West. Enjoy the perfect combination of modern amenities and historic charm, within walking distance of shops, specialty stores and the green Erasmus Park.The building was fully renovated around 2006 with thermal and sound insulation, such as HR++ glazing.In 2023, the gas exhaust for the heating systems in the building was renewed and in 2024 a new central heating boiler was installed in this apartment. The bathroom was also renovated in 2024. The apartment has an energy label "A".About the Apartment:With a living area of ??58 m², this house offers a smart layout with two comfortable bedrooms, a spacious living room and an open kitchen. The two spacious balconies, facing east and sunny west, make it possible to enjoy the outdoors both in the morning and in the evening. Extra space can be found in the storage room on the ground floor.Layout:- Entrance on the 3rd floor with central hall and separate toilet- Spacious living room with oak flooring and access to the spacious balcony with southeast orientation.- Semi-open kitchen equipped with modern appliances such as a Quooker, dishwasher and electric hob.- Large bedroom with fitted wardrobe and patio doors to the balcony facing west.- The second bedroom also has patio doors to the balcony.- Fully renovated spacious bathroom with walk-in shower and washbasin furniture with washing machine & dryer placed below.Features- Located on the third floor of a well-maintained complex that was completely renovated in 2006.- Two balconies with ideal sun position.- Private storage room on the ground floor.- Professionally managed Owners' Association with healthy finances.- Leasehold bought off until December 2054- Energy label "A".LocationThis apartment is located in the bustling Akbarblok, where various trendy shops and eateries are just around the corner. From the famous Rijkhoff bakery to cozy restaurants, there is something for everyone here. For relaxation, the Westerpark and Erasmuspark are nearby, perfect for a relaxing walk or a fun event.With excellent public transport connections and the access to the Ring A10 less than a minute away, the location is not only practical but also very attractive.CompletionThe delivery of this beautiful home can take place from the beginning of 2025.Don't miss this opportunity to live in this beautiful apartment in a lively neighborhood! Contact us for more information or a viewing.DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.DISCLAIMER (English)This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Keizersgracht 772DOp een schitterende locatie aan een gewild gedeelte van de Keizersgracht, gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel, bevindt zich dit unieke, monumentale achterhuis met een royale, zonnige tuin en een tuinhuis. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 105 m², verdeeld over de hoofdwoning van 85 m² en een tuinhuis van circa 20 m². De ruimte achter in de tuin biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een eigen werk- en/of slaapruimte en praktische bergruimte. Het geheel is gelegen op eigen grond.Het achterhuis is bijzonder gunstig gelegen. Vanaf hier rijd je gemakkelijk de stad in en uit. Tram 4 brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of de RAI, en de metro is op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse speciaalzaken op de Utrechtsestraat. Het is een bruisende en gezellige buurt met op elke hoek een café, sfeervolle restaurants, een wekelijkse bloemenmarkt en talloze sport- en cultuurmogelijkheden.Dit achterhuis biedt niet alleen een oase van rust en groen, maar is ook een prachtige combinatie van historie, comfort en een unieke ligging in het hart van Amsterdam.Indeling:Begane grond:Via de gezamenlijke gang met het voorhuis komt u in de gezellige woonkeuken, voorzien van een gashaard en met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een toilet.Eerste verdieping:Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, dat eveneens toegang biedt tot de tuin.Tweede verdieping:Een royale slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers, en een doucheruimte met het tweede toilet.Derde verdieping:Een slaapkamer met een eigen badkamer, inclusief ligbad en het derde toilet. Vanuit de slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de zolderberging.Het tuinhuis: Een ruime kamer met veel opbergruimte en een badkamer voorzien van een douche en toilet, evenals een eigen cv-ketel.”Kenmerken:* Fundering vernieuwd in circa 2001* Vrijstaand huis (geen VvE), gelegen op eigen grond.* Eigen entree, bereikbaar via de gezamenlijke gang met het voorhuis.* Prachtige tuin van circa 20m diep op het zuiden.* Tuinhuis met eigen toilet en douche.* Vloerverwarming op de begane grond en in de bovenste badkamer.* Cv-ketel, circa 2 jaar oud.* Rijksmonument********************A unique, distinguished ‘achterhuis’ (backhouse) with a spacious, sunny garden and a ‘tuinhuis’ (garden house), located on a highly sought-after section of the Keizersgracht, between the Utrechtsestraat and the Amstel. The property offers a total area of 105 m², divided between the main house (85 m²) and the ‘tuinhuis’ (approximately 20 m²). The ‘tuinhuis’ provides various possibilities, such as a home office or guest house, and is equipped with a full bathroom and ample storage space. The property is situated on ‘eigen grond’ (freehold land).The house is exceptionally well-located. From here, you can easily drive in and out of the city. Tram 4 offers a direct connection to Central Station and the RAI, while the metro is within walking distance. For daily shopping, there are two Albert Heijn supermarkets nearby, along with an array of specialty stores on the Utrechtsestraat. The neighborhood is lively and charming, with cafés on nearly every corner, restaurants, a weekly flower market, and a wealth of sports and cultural opportunities.This ‘achterhuis’ combines history, comfort, and tranquility in a truly unique location in the heart of Amsterdam.Layout:Ground Floor:Through the shared hallway with the front house, you enter the cozy kitchen-diner, which features a gas fireplace and offers access to the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear of the kitchen, there is space for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet.First Floor:A spacious living room with French doors opens onto the balcony, which also provides access to the garden.Second Floor:A generous bedroom that can easily be divided into two smaller bedrooms, along with a bathroom featuring a shower and toilet.Third Floor:A bedroom with a private en-suite bathroom, including a bathtub and toilet. A loft ladder from the bedroom leads to attic storage.Tuinhuis:A spacious room with a lot of storage, as well as a bathroom with a shower and toilet, and its own dedicated boiler.Features•Foundation renewed circa 2001.•Detached house (not part of an HOA), situated on freehold land.•Private entrance, accessible via the shared hallway with the front house.•Beautiful, south-facing garden approximately 20 meters deep.•Garden house with its own toilet and shower.•Underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom.•Central heating boiler, approximately 2 years old.•Listed national monument.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Uniek en zeer charmant appartement gelegen op de bovenste verdiepingen aan de geliefde Keizersgracht tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat. Het appartement is voorzien van een fantastisch terras grenzend aan de woonkamer met vrij uitzicht over de tuinen van de Keizersgracht en Herengracht. Het gebouw is in 1680 gebouwd als twee woonhuizen (samen met 693) en koetshuis vervolgens in de jaren '70 verbouwd naar appartementen en enige jaren later is de fundering vernieuwd. Begane grond:Vanuit de gemeenschappelijke entree loopt u door naar het vrijstaande achterhuis en middels de overdekte buitentrap bereikt u de voordeur van het appartement. Eerste verdieping:De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het ruime terras met o.a. zicht op de achterzijde van het Waldorf Astoria. Separate keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede verdieping:Vanuit de hal middels de interne trap is er toegang tot de ruime overloop/werkkamer (voorheen de tweede slaapkamer), de sfeervolle hoofd slaapkamer en de ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche. Ook bevindt zich op deze verdieping een opbergkast met CV en een vlizotrap naar de extra opbergruimte in de kap. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden en gezonde VvE. In de binnentuin bevindt zich een privé berging voorzien van elektra en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op eerste- en tweede verdieping (bovenste) en is gelegen op eigen grond. Kenmerken:- Woonoppervlakte ca. 70m2 (meetrapport aanwezig)- Terras ca. 17m2- Vernieuwde fundering- Separate prive berging van ca. 5m2- Separate prive wijnkelder in souterrain- Gezonde VvE in eigen beheer- Voorheen 2 slaapkamers, nu 1 slaapkamer en een open werkkamer.- Woonkamer met open haard - Rijksmonument- Eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom......een buitengewoon charmant appartement en van alle gemakken voorzien. DisclaimerDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Luxueus 3-kamer appartement van 108 m² in een monumentaal pakhuis uit de 17e eeuw met uitzicht over de Keizersgracht. De grote woonkamer heeft fraai zicht op de gracht, met open geslagen ramen voel je de energie van de stad. De twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterkant, en de luxe, met marmer afgewerkte, badkamer maken deze woning tot een heerlijke plek om van de stad te genieten. De overloop is zo ruim dat hier een heerlijk lichte werkplek gemaakt kan worden. Het appartement heeft een inpandig dakterras waar de avondzon heerlijk schijnt. In 2020 is de gehele woning intern gerenoveerd, met een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een nieuwe hardhouten parketvloer door de gehele woning, inbouwspots met dimmers in elk vertrek, een marmerlaag bij de open haard en is het dakterras opnieuw betegeld. In de zomer heb je heerlijk de avondzon door de openslaande deuren van het Franse balkon, in de winter kun je heerlijk de woonkamer warm stoken met de gezellige open haard. Dit appartement ligt om de hoek van de Leidsestraat met de 9-straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark op loopafstand. Wel de reuring van de stad, maar niet de drukte voor de deur. KENMERKEN- Gelegen op eigen grond- Rijksmonument met een rijke historie- Zeer ruime huiskamer met fraaie open keuken- Heerlijk zonnig dakterras- Grote openslaande deuren aan de grachtenkant- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd- WOZ waarde € 1.057.000,-- (2023)- Oplevering in overleg LOCATIEGelegen aan het zuidelijke deel van de grachtengordel, in het Spiegelkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Leidsestraat, nabij de gouden bocht, de nieuwe Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze locatie die ook goed bereikbaar is met de fiets en het openbaar vervoer. Op dit deel van de gracht liggen geen woonboten, dus er is vrij zicht op de volle breedte van de gracht. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. ******************************* Luxurious 3-room apartment of 108 m² in a monumental warehouse from the 17th century overlooking the Keizersgracht. Large living room has a beautiful view of the canal, with open windows you feel the energy of the city. The two bedrooms, located at the quiet back, and the luxurious, marble-finished bathroom make this house a lovely place to enjoy the city. The landing is so spacious that a wonderfully light workplace can be created here. The apartment has an indoor roof terrace where the evening sun shines wonderfully. In 2020, the entire house has been internally renovated, with a new bathroom, a new toilet, a new hardwood parquet floor throughout the house, recessed spotlights with dimmers in each room, a marble layer at the fireplace and the roof terrace has been re-tiled. In summer you have the evening sun through the patio doors of the French balcony, in winter you can warm up the living room with the cozy fireplace. This apartment is around the corner of the Leidsestraat with the 9-streets, the Elandsgracht and the Vondelpark within walking distance. The bustle of the city, but not the crowds on the doorstep. CHARACTARIZE- Located on private land- National monument with a rich history- Very spacious living room with beautiful open kitchen- Lovely roof terrace - Large patio doors on the canal side- Healthy and active VvE, provisional managed- WOZ value € 1,057,000,-- (2024)- Delivery in consultation LOCATIONLocated on the southern part of the canal belt, in the Spiegelkwartier. The apartment is located around the corner of Leidsestraat, near the golden bend, the new Spiegelstraat and the Rijksmuseum. A prestigious location that is also easily accessible by bike and public transport. There are no houseboats on this part of the canal, so there is a clear view of the full width of the canal. DISCLAIMERThis information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580.

Volledig monumentaal grachtenpand met een zeer rijke historie. Maar liefst 500 m2, verdeeld over vijf verdiepingen, staan tot uw beschikking. De locatie kan niet beter, midden in het centrum van onze bruisende stad. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. In het souterrain (tweede opgang) bevindt zich een zeer ruime woonkeuken, waar menig diner heeft plaatsgevonden. Tevens is hier de eerste badkamer, deze behoort bij de slaapkamer in het achterhuis. Op de begane grond (bel-etage) een fraaie hoofdentree met een schilderij van een vroegere bewoner: Jan Six. Deze heer was goed bevriend met Rembrandt en heeft zich dan ook voor eeuwig door hem laten vastleggen. Hier is ook een zeer ruime living met uitzicht op het water. In het achterhuis vindt u een ruimte die dienst doet als atelier. Op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer. Ook de tweede verdieping heeft een soort gelijke indeling. De derde verdieping is een ruime kap verdieping met nog het authentieke hijswiel. Bovenop het achterhuis is een heerlijk zonneterras. KENMERKEN- Gelegen op EIGEN GROND- Pand met grote historische waarde- 10 kamers, 4 badkamers- Fraai grachtenpand uit eind zestiende eeuw en eerste helft achttiende eeuw- Ruim zonneterras en rustige binnenplaats- Top locatie in de binnenstad- Authentieke historische details zoals hoge plafonds, grote ramen, en originele balken- Goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram en metro op loopafstand- WOZ waarde € 3.247.000,-- (1/1/2024)- Oplevering in overleg LOCATIEHet grachtenhuis ligt aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal, in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO-werelderfgoed). De omgeving ademt geschiedenis: aan de overzijde liep in de Middeleeuwen de oude stadswal. De huidige grachtenpanden werden in de 17e eeuw gebouwd, vooral door lakenhandelaren en -ververs. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, het Universiteitskwartier en de Dam, en tal van winkels, restaurants en cafés. Ook culturele instellingen als de Hermitage, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera en het Rembrandthuis liggen op enkele minuten lopen.De metrohaltes Nieuwmarkt en Rokin (Noord/Zuidlijn) bevinden zich om de hoek; via de IJ-tunnel is de ring A10 snel bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Geweldige appartement met ruim balkon en een zonnig dakterras in een van de mooiste straten van de Indische buurt. Het appartement begint met een entree op de derde verdieping, hier is plaats voor schoenen en jassen. Via de trap stap je direct de lichte woonkamer in. Hier bevindt zich ook de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. via de twee dakramen komt er heerlijk veel licht in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u ook nog een goed afgemeten slaapkamer en een heerlijk ruime badkamer met ligbad. Op het balkon aan de achterzijde van de woning is het heerlijk toeven. Wil je meer zon, dan kun je via een vlizotrap naar het dakterras. Hier heb je ook een prachtig uitzicht over de stad. Hier is ook nog de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, buren zijn u hier al mee voor gegaan. Uiteraard ondervoorbehoud van de verkrijging van een omgevingsvergunning. In 1999 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden, dus dat is weer een zorg minder. Tot slot kom je te wonen in de populaire Indische buurt met in de nabije omgeving veel restaurantjes, winkels en het openbaar vervoer (bus, tram en trein). KENMERKEN- Woonoppervlakte 52 m²- Hippe Amsterdam Oost gelegen in de Indische buurt- Eigen grond, dus GEEN erfpacht kosten- Funderingsherstel uitgevoerd in 1999- Energielabel D. Dit verloopt op 01-06-2033- Gezellige Dappermarkt op loopafstand- VVE bijdrage € 128, professioneel beheerd- Openbaar vervoervoorzieningen in de nabije omgeving- Aanvaarding in overleg LOCATIEDe populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. Om de hoek vind je de geliefde Javastraat, in de nabijheid bevindt zich winkelcentrum Oostpoort, met verschillende winkels en horecagelegenheden. Hier bevinden zich onder andere Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Botanique, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen en Drovers Dog. Daarbij ligt het welbekende Brouwerij ‘IJ ook om de hoek en zijn supermarkten en speciaalzaken goed te bereiken. Vergeet ook zeker niet eens een bezoek te brengen aan de dagelijkse Dappermarkt. De buurt is verder voorzien van verschillende boutique winkels, basisscholen en peuterspeelzalen en zijn er voldoende sportfaciliteiten.Met het openbaar vervoer zoals de tram en bus verplaats je je gemakkelijk naar de andere stadsdelen, ligt station Muiderpoort op vijf minuten lopen afstand en zit je vanuit de Indische Buurt met de auto binnen no-time op de A10. Op de fiets ben je in tien minuten in hartje centrum. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

HEERLIJKE BOVENWONING MET ZONNIG PRIVE DAKTERRAS, GELEGEN AAN HET AMSTELVELD! Dit appartement ligt op een unieke locatie midden in het centrum van Amsterdam, aan het zeer gewilde Amstelveld. Dit buurtje is zeer centraal gelegen maar is tegelijkertijd een buurt met een rustige, bijna dorpachtige sfeer. Het plein is een rustige plek waar de buurtbewoners elkaar ontmoeten en waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen. De grote, op het zuiden gelegen, raampartij kijken uit over het, net opgeknapte, plein. In de zomer staan de bomen in volle bloei en kijk je uit over een groene oase, terwijl in de winter, als de bladeren van de bomen zijn, je de boten op de Prinsengracht kunt zien. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken. De twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de rustige achterzijde. Met de interne trap kun je naar de derde slaap-/werkkamer. Hier is ook de toegang tot het fantastische dakterras. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. KENMERKEN- Gelegen aan het geliefde Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht.- Woonoppervlakte: 88 m2 (ingemeten volgens de meetinstructie NEN 2580)- Fraai en heerlijk zonnig privé dakterras met uitzicht over het Centrum van Amsterdam- 3 slaap-/werkkamers- Oplevering in overleg, kan snel- Eigen grond, geen erfpacht- Fantastisch uitzicht LOCATIEDe woning is gelegen aan het Amstelveld (officiëel Kerkstraat), tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. In deze Utrechtsestraat vindt u tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn en meerdere gezellige en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van de De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand.Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Ruim 3-kamerappartement gelegen op de tweede etage van een monumentaal pakhuis met lift! Het appartement heeft prachtig zicht over de Brouwersgracht en is gelegen in een Rijks-monumentaal pand uit 1658 en is intern gerenoveerd met o.a. een luxe nieuwe keuken en badkamer. Het karakteristieke balkenplafond is behouden gebleven. Tevens beschikt de woonkamer over een werkende open haard. Naast de twee slaapkamers is er een ruimte beschikbaar voor een goeie werkplek, deze ruimte heeft de mogelijkheid om tot een 3e slaapkamer om te vormen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een wasmachine en droger aansluiting. Een gastentoilet is vanuit de hal toegankelijk. Een privé balkon grenzend aan het lichthof is middels een schuifpui bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. KENMERKEN- Woonkamer met uitzicht op Brouwersgracht- Fundering vernieuwd in 1977- 2 goed bemeten slaapkamers - Bereikbaar met lift- Open haard in woonkamer- Woonoppervlakte ca. 120m² + 4m² berging, ingemeten volgens de meetinstructie- Balkon in het lichthof- Professioneel beheerde en actieve VVE, MJOP aanwezig- Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2017- Eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIEDe woning ligt op het laatste stuk van de Brouwersgracht, tussen de Palmgracht en de Driehoeksstraat. Perfect gelegen voor al het leuks wat er in deze buurt te vinden is! De Noordermarkt bijvoorbeeld, waar elke zaterdag de biologische markt plaats vindt. En de Lindenmarkt op de Lindengracht. Of de restaurants aan de Lindengracht en Westerstraat. Alle grootstedelijke voorzieningen van het centrum van Amsterdam vindt u op loopafstand van de woning. Het Centraal Station, met alle verdere openbaar vervoer aansluitingen, loopt u in een kwartier naar toe. Ook de bereikbaarheid met de eigen auto is goed, dit appartement ligt aan de goede kant van de Jordaan, waardoor u, via het Haarlemmerplein, snel de stad uit bent! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************** Spacious 3-room apartment located on the second floor of a monumental warehouse with elevator! The apartment has a beautiful view over the Brouwersgracht and is located in a monumental building from 1658 and has been internally renovated with, among other things, a luxurious new kitchen and bathroom. The characteristic beamed ceiling has been preserved. The living room also has a working fireplace. In addition to the two bedrooms there is a space available for a good workplace, this space has the possibility to transform into a 3rd bedroom. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. The bathroom has underfloor heating and has a washer and dryer connection. A guest toilet is accessible from the hall. A private balcony adjacent to the lighthouse is accessible via a sliding door. On the ground floor there is a separate storage room. Characterize - Living room with view of Brouwersgracht- Foundation renewed in 1977- 2 well-sized bedrooms- Accessible by elevator- Working fireplace- Living area approx. 120m² + 4m² storage, measured according to the measurement instruction- Balcony in the lighthouse- Professionally managed and active VVE, MJOP present- Luxury kitchen and bathroom renewed in 2017 LOCATIONThe house is located on the last part of the Brouwersgracht, between the Palmgracht and the Driehoeksstraat. Perfectly located for all the fun that can be found in this area! The Noordermarkt, for example, where the organic market takes place every Saturday. And the Lindenmarkt on the Lindengracht. Or the restaurants on Lindengracht and Westerstraat. All metropolitan facilities of the center of Amsterdam are within walking distance of the house. You can walk to the Central Station, with all further public transport connections, in fifteen minutes.The accessibility by car is also good, this apartment is located on the right side of the Jordaan, so you can quickly get out of the city via Haarlemmerplein! This information has been compiled by us with the necessary care. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations in performing the measurement.

LUXUEUS APPARTEMENT MET HEERLIJK ZONNETERRAS EN ZICHT OP DE GRACHT MIDDEN IN HET CENTRUM!!Aan de prachtige Herengracht tussen de negenstraatjes bevindt zich deze lichte en unieke dubbele bovenwoning van 91 m2. Het luxe appartement bevindt zich in een monumentaal grachtenpand, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School.De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Herengracht, door de vijf grote ramen die zich uitstrekken over de gehele breedte van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de moderne open keuken is er direct toegang tot een ruim en zonnig dakterras van maar liefst 21 m2.. Op de 4de verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers e een riante badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet met aangrenzende plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een berging.KENMERKEN- Gebruiksoppervlakte 91 m2 (conform meetinstructie NEN2580)- Zeer riant dakterras van ruim 20 m2 - Gelegen op eigen grond- Bovenste twee verdiepingen- Twee (slaap)kamers- Luxe, riante badkamer met inloopdouche- Vijf ramen over de gehele breedte van de woning- Veel luxe zoals: Airconditioning, Vloerverwarming, Wijnklimaatkast- Dubbele beglazing door de hele woning- VvE (4 leden), in eigen beheer, servicekosten circa € 250,- per maand- Er is een berging aanwezig in de onderbouw- Monumentaal pand in de stijl van de Amsterdamse School- Oplevering in overlegLOCATIEGelegen tussen de Huidenstraat en de Wolvenstraat met hun vele populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden. Verder op loopafstand vindt u de populaire Jordaan, de Dam en het Spui.Met de fiets bent u met gemak binnen tien minuten op het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Elandsgracht bij de Albert Heijn, Eco Plaza of speciaal zaken zoals de ecologische slager.De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen.DisclaimerDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement met lift op de 4e etage met balkon op het westen.U heeft vrij uitzicht over de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos, met 's avonds de ondergaande zon. De bushalte met verbindingen naar het Stadshart en Amsterdam ligt om de hoek. In 10 minuten wandelen naar een gezellig restaurant in het oude dorp van Amstelveen of maak een wandeling langs de Amstelveense Poel in het Amsterdamse Bos.Dit lichte en ruime appartement in Keizer Karelbuurt met twee slaapkamers is perfect voor een brede doelgroep. Met het winkelcentrum Van der Hooplaan en het sfeervolle Oude Dorp dichtbij, is gemak binnen handbereik. Het appartement heeft een riant balkon op het westen, een ruime woonkamer vol natuurlijk licht en wordt gefaciliteerd door een actieve VvE.Het gebouw heeft een gesloten entree met video-intercom systeem en er zijn 2 liften aanwezig.Indeling 4e etage:Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer, lekker licht door grote raampartij met tevens toegang tot het west balkon. Nette keuken inclusief diverse apparatuur. Hal met bergkast en garderoberuimte. Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. Keurige badkamer met wastafelmeubel en een bad/douchecombinatie.De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Eigen (fietsen)berging op de begane grond.Een prachtig appartement, klaar om zo te betrekken!Aanvullende informatie:* Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur* Warm water middels eigen elektrische boiler* Servicekosten bedragen € 286,72 per maand (dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten ad. € 62,40 per maand)* Meetrapport conform BBMI NEN-2580 aanwezig* Oplevering in overleg, kan spoedig* Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig* In de onderbouw is een eigen berging aanwezig* Energielabel D (geldig tot november 2034)* Woning wordt verkocht met een niet bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule.Het winkelcentrum op loopafstand biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het Oude Dorp uitnodigt voor een avondje uit. De Poel en het Amsterdamse Bos liggen bijna in de achtertuin, waar je terecht kunt voor recreatie. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een lichte en ruime woonkamer en een eigen balkon met uitzicht op het westen. Binnen de buurt Keizer Karelbuurt vind je een mix van culturen en leeftijden, en sportfaciliteiten en een internationale school zijn vlakbij. Bovendien heeft het appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen naar Schiphol en het WTC Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.************Well-maintained 3-room CORNER apartment with elevator on the 4th floor with a balcony facing west.You have an unobstructed view of the Amstelveense Poel and the Amsterdamse Bos, with the setting sun in the evening. The bus stop with connections to the Stadshart and Amsterdam is around the corner. In 10 minutes walk to a cozy restaurant in the old village of Amstelveen or take a walk along the Amstelveense Poel in the Amsterdamse Bos.This light and spacious apartment in Keizer Karelbuurt with two bedrooms is perfect for a wide target group. With the Van der Hooplaan shopping center and the atmospheric Oude Dorp nearby, convenience is within reach. The apartment has a spacious balcony facing west, a spacious living room full of natural light and is facilitated by an active VvE.The building has a closed entrance with video intercom system and there are 2 elevators.Layout 4th floor:Entrance, hall with meter cupboard. Spacious living room, nice and light through large windows with access to the west balcony. Neat kitchen including various appliances. Hall with storage cupboard and wardrobe space. Two bedrooms, one with access to the balcony. Neat bathroom with washbasin and a bath/shower combination.The house is fully equipped with double glazing. Private (bicycle) storage on the ground floor.A beautiful apartment, ready to move in!Additional information:* Active Owners Association with professional administrator* Hot water through private electric boiler* Service costs amount to € 286,72 per month (this amount excludes advance heating costs of € 62.40 per month)* Measurement report in accordance with BBMI NEN-2580 available* Delivery in consultation, can be soon* Sufficient parking space available around the apartment complex* There is a private storage room in the basement* Energy label D (valid until November 2034)* House is sold with a non-occupancy, asbestos and age clause.The shopping center within walking distance offers all daily amenities, while the Old Village invites for an evening out. The Poel and the Amsterdamse Bos are almost in the backyard, where you can go for recreation. The apartment, located on the fourth floor, offers a light and spacious living room and a private balcony with a view to the west.Within the Keizer Karelbuurt neighborhood you will find a mix of cultures and ages, and sports facilities and an international school are nearby. In addition, the apartment has excellent connections to public transport and important arterial roads to Schiphol and the WTC Amsterdam.This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not also represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate this, possibly by means of a building inspection. The brochure is merely an invitation to make an offer or to open negotiations. A binding agreement only exists after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Sfeervol appartement met een zonnige tuin en tuinhuis! Het appartement bevindt zich op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer met het Erasmuspark om de hoek. Indeling:Entree, hal met toegang tot badkamer met douche en toilet, woonkamer met door stalen kozijn afgescheiden slaapkamer aan de voorzijde en aan de tuinzijde de ruime woonkeuken. Heerlijke prive tuin met toegang tot tuinhuis (nu in gebruik als studio maar ook geschikt als tweede slaapkamer). Kenmerken:- Het appartement is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);- Het woonoppervlak bedraagt ca. 76m² (incl. tuinhuis) NEN2580 meetrapport aanwezig;- Tuinhuis (2023) van ca. 10m² voorzien van elektra, water en vloerverwarming.- Tuin van ca. 24m² op het zuidwesten.- Uitbouw (2019);- Appartement voorzien van isolerende beglazing;- TOP locatie nabij het Erasmuspark;- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;- Kleine actieve Vereniging van Eigenaren met 4 leden;- Het beheer van de Vve wordt gedaan door Gebroeders Boendermaker vastgoedbeheer;- De servicekosten bedragen € 137,50 per maand. Omgeving:Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in stadsdeel West, nabij het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de onder andere de Jan Evertsenstraat, waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden en koffiebarretjes, zoals Barbaarsch en Café Cook, maar nog dichterbij kunt u genieten van het Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman en de populaire bakkerij Fort Negen. Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de boodschappen en een dagelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ********** Charming apartment with a sunny garden and garden house! The apartment is located on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer with the Erasmus Park around the corner. Layout:Entrance, hall with access to bathroom with shower and toilet, living room with bedroom separated by steel frame at the front and the spacious kitchen on the garden side. Lovely private garden with access to garden house (now used as a studio but also suitable as a second bedroom). Features:- The apartment is located on private land (so no leasehold!);- The living area is approximately 76m² (incl. garden house) NEN2580 measurement report available;- Garden house (2023) of approximately 10m² with electricity, water and underfloor heating.- Garden of approximately 24m² facing southwest.- Extension (2019);- Apartment is equipped with insulating glazing;- TOP location near the Erasmus Park;- Sufficient parking space in front of the door;- Small active Owners' Association with 4 members;- The management of the Vve is done by Gebroeders Boendermaker property management;- The service costs are € 137.50 per month. Surroundings:The apartment is located on a quiet and very green street in the West district, near the Erasmus Park. Around the corner you will find the Jan Evertsenstraat, where you can find a wide and diverse range of shops, nice and trendy eateries and coffee bars, such as Barbaarsch and Café Cook, but even closer you can enjoy the Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman and the popular bakery Fort Negen. The Bos en Lommerplein is also within walking distance for groceries and a daily market for fresh fruit and vegetables. Only 10 minutes by bike from the city center and also the Rembrandtpark and Westerpark are nearby. The Ring A10 is very easy to reach by car and various public transport stops are around the corner. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

STATISTISCHE AANMELDING / OBJECT REEDS VERKOCHT

Fantastisch, "plug and play" 3-kamer appartement op een centrale locatie in Amsterdam.In het centrum van Amsterdam ligt dit statige en prachtig gerenoveerde pand. Aan de voorzijde kijkt u wijds over de stad, aan de achterzijde kijkt u uit over het water van de Lijnbaansgracht. Het appartement is in 2022 volledig hoogwaardig gebouwd en is voorzien van alle luxe. De woning heeft een ruime woonkamer met een fraaie open keuken met alle benodigde inbouw-apparatuur. Twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Vanuit de openslaande ramen in de woonkamer heb je een fraai zicht op de Lijnbaansgracht, hier vaart van tijd tot tijd een bootje doorheen.Dit sfeervolle appartement beschikt over meerdere dakramen waardoor het zeer licht is en prettig ruim aanvoelt.KENMERKEN- Eigen grond, dus geen erfpacht- Hoge plafonds- Twee slaapkamers- Derde verdieping, dus drie trappen verdieping- Pand gerenoveerd in 2019, opbouw hoogwaardig gerealiseerd in 2022- Centrale ligging in het Centrum van Amsterdam- Uitzicht op (vaar)water- Goed lopende, actieve VvE met MJOP en reservefonds- Gebruiksoppervlakte 64 m2, meetrapport aanwezig- Oplevering in overlegLOCATIEHet appartement ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Ekoplaza conceptstore. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie en de Tuschinski bioscoop. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vindt u de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. De ligging aan de rand van het centrum met op loopafstand het Rijksmuseum, Carre, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat. De Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend met de nieuwe Noord-Zuid lijn (Station Vijzelgracht) op de hoek. Alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar.DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.************************Fantastic, "plug and play" 3-room apartment in a central location in Amsterdam.IIn the center of Amsterdam is this stately and beautifully renovated building. At the front you look wide over the city, at the back you look out over the water of the Lijnbaansgracht. The apartment was built completely high-quality in 2022 and is equipped with every luxury. The house has a spacious living room with a beautiful open kitchen with all necessary built-in appliances. Two bedrooms, a neat bathroom and a separate toilet. From the patio windows in the living room you have a beautiful view of the Lijnbaansgracht, where a boat sails through it from time to time. This attractive apartment has several skylights making it very light and pleasantly spacious.CHARACTARIZE- Own land, so no leasehold- High ceilings- Two bedrooms- Third floor, so three stairs floor- Building renovated in 2019, superstructure in High-quality realized in 2022- Central location in the center of Amsterdam- View of (seaway) water- Well-running, active VvE with MJOP and reserve fund- Usable area 64 m2, measurement report available- Completion end of March 2025LOCATIONThe apartment is located in a sought-after location in Amsterdam Center, centrally and close to everything Amsterdam has to offer. For daily shopping, you can visit the Albert Heijn located on the Weteringschans, the Vijzelstraat or Stadhouderskade or the Ekoplaza concept store. The cozy Utrechtsestraat with many specialty shops is within walking distance. The Albert Cuypmarkt is also nearby. For fun and relaxation, you can visit the nearby museums on the Museumplein, the Royal Theatre Carré, the Muziektheater, De Kleine Komedie and the Tuschinski cinema. On the Leidseplein and in the immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar theater and the City Theater. The Vondelpark, the Amstel and the Amstelveld are also nearby. The location on the edge of the center with the Rijksmuseum, Carre, the Spiegelkwartier and the Utrechtsestraat within walking distance. The public transport connections are excellent with the new North-South line (Vijzelgracht Station) on the corner. All roads are easily accessible.DISCLAIMERThis information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations in performing the measurement.

MARKANT APPARTEMENT MET VEEL LICHT VLAK BIJ DE AMSTEL Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs! Op schitterende locatie, op een gewild gedeelte van de Keizersgracht, gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel, dit prachtige goed onderhouden appartement van ongeveer 178 m2 op de derde- en kapverdieping.Gelegen op eigen grond. Het appartement is ca. tien meter breed, en is erg licht door de vele ramen. Het heeft uitzicht op zowel de Keizersgracht als op de ruime, groene binnentuinen, bevat een fraaie open kapconstructie met dakramen en heeft een nokhoogte van 5.30 meter. De woning is tien jaar geleden gerenoveerd, beschikt over een royale woonkamer met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers. Bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond een inpandige, gezamenlijke fietsenberging en een eigen royale berging. Via de gezamenlijke binnenruimte komt u in de gemeenschappelijke tuin op het zuiden van ongeveer 800m2. De enorme parktuin wordt gedeeld met de overige vier leden in de VvE. De tuin is voorzien van enkele terrassen en van een grote schuur, waarin naast ruimte voor tuinmeubelen etc. ook nog een individuele opbergruimte is gecreëerd. Het monumentale pand is gunstig gelegen. Vanaf hier rij je relatief makkelijk de stad in of uit. Tram 4 leidt naar CS en naar RAI en de metro ligt eveneens op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de verschillende speciaalzaken op de Utrechtsestraat, of bij de AH. Er zijn diverse leuke kroegjes en restaurants. Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt. INDELING: De opgang naar het appartement op de derde etage wordt gedeeld met slechts het appartement op de tweede verdieping. De hal met garderobe en gastentoilet biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante woonkamer is aan de voorzijde 5.40 breed en heeft twee ramen aan de gracht. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten parketvloer, een open haard en een originele open kapconstructie. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de ruime open keuken. Vanaf de achterzijde een uitzicht naar de fraaie binnentuinen. De strakke keuken beschikt onder andere over een RVS dubbele ijskast, RVS 6 pits gasfornuis met oven een vaatwasser, een Quooker, veel kast en werkruimte. Aan de grachtenzijde ligt naast de woonkamer een ruime slaap/werkkamer met eveneens twee ramen aan de gracht. Naast de kamer ligt de voormalige badkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hiernaast een kast met de cv ketel en een van de vloerverwarmingsinstallaties. Aan de achterkant ligt de logeerkamer met een eigen douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bovenliggende kapverdieping, waar een glazen doorloop de twee zolderverdiepingen met elkaar verbindt. De voorkamer staat in verbinding met de woonkamer en is in gebruik als televisie ruimte, voorzien van diepe, op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met open badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Beide ruimten op de kapverdieping zijn voorzien van airconditioning KENMERKEN: - In 2013 is het appartement grotendeels gerenoveerd; o.a. nieuwe keuken, open haard, nieuwe ramen, vloeren, modernisering elektra.- Geheel voorzien van vloerverwarming. - Deels dubbel glas. - Kapverdieping voorzien van airconditioning (2016)- Straatvoordeur voorzien van 3 punts gemotoriseerd slot.- Gemeentemonument uit het jaar 1895 - Kleine goed functionerende VVE, eigen beheer- De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,--- Eigen grond- Funderingsherstel in 1990 ********** HIGHLIGHTED APARTMENT NEAR THE AMSTEL Please note: this is a bidding starting price! In a beautiful location, on a popular part of the Keizersgracht, located between the Utrechtsestraat and the Amstel, this beautiful well-maintained apartment of approximately 178 m2 on the third and top floor.Situated on private land. The apartment is approximately ten meters wide, and is very light due to the many windows. It has a view of both the Keizersgracht and the spacious, green inner gardens, contains a beautiful open roof construction with skylights and has a ridge height of 5.30 meters. The house was renovated ten years ago, has a spacious living room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms. Almost entirely equipped with underfloor heating. On the ground floor an indoor, shared bicycle shed and a private spacious storage room. Through the shared indoor space you enter the communal garden on the south of approximately 800m2. The enormous park garden is shared with the other four members of the VvE. The garden has several terraces and a large shed, in which, in addition to space for garden furniture, etc., an individual storage space has also been created.The monumental building is conveniently located. From here you can drive into or out of the city relatively easily. Tram 4 leads to CS and RAI and the metro is also within walking distance. For groceries you can go to the various specialty shops on the Utrechtsestraat, or to the AH. There are several nice pubs and restaurants. In addition, there are several schools in the area. LAYOUT: The entrance to the apartment on the third floor is shared with only the apartment on the second floor. The hall with wardrobe and guest toilet provides access to the various rooms. The spacious living room is 5.40 wide at the front and has two windows on the canal. The living room has a beautiful oak parquet floor, a fireplace and an original open roof construction. At the rear is the dining area with the spacious open kitchen. From the rear a view of the beautiful inner gardens. The sleek kitchen features a stainless steel double refrigerator, stainless steel 6-burner gas stove with oven, a dishwasher, a Quooker, lots of cupboards and work space. On the canal side, next to the living room, there is a spacious bedroom/study with two windows on the canal. Next to the room is the former bathroom that is currently used as a laundry room. Next to it is a cupboard with the central heating boiler and one of the underfloor heating systems.At the back is the guest room with its own shower and sink. From the living room there is access to the upper attic floor, where a glass passage connects the two attic floors. The front room is connected to the living room and is used as a television room, equipped with deep, custom-made cupboards. At the back is the spacious master bedroom with open bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. Both rooms on the attic floor are equipped with air conditioning FEATURES: - In 2013, the apartment was largely renovated; including a new kitchen, fireplace, new windows, floors, modernization of the electrical system. - Fully equipped with underfloor heating. - Partly double glazing. - Top floor equipped with air conditioning (2016). - Street front door equipped with 3-point motorized lock. - Municipal monument from the year 1895. - Small well-functioning VVE, self-managed.- The monthly service costs are € 405,-- - Own land, no lease hold.- Foundation repair in 1990. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Babs Persoons

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

16 properties

Amsterdam

Apartment, House

€600,000 to €1,300,000

70 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€1,000,000

€2,950,000

€975,000

Similar real estate agents nearby