Licht en instapklaar appartement van 62 m² op eigen grond in hartje Amsterdam, zonder erfpacht Wonen in het centrum van Amsterdam met alles op loopafstand en toch comfortabel en rustig wonen? Dat kan aan de Marnixstraat 67. Dit instapklare en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m² ligt op eigen grond, dus zonder erfpacht. De woning heeft energielabel B en is gelegen in een karakteristiek pand dat in 2004 volledig is herbouwd achter de originele gevel. Je geniet hier dus van de charme van oud-Amsterdam met de kwaliteit en het comfort van een moderne constructie. Een zonnig balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op de gracht en historische gebouwen, een bijzonder fijne plek om te ontspannen in het hart van de stad. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een slimme en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en vrij uitzicht over de Marnixstraat. Aansluitend vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kast en een werkplek. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht op de gracht. De tweede kamer is geschikt als werkkamer, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het hele appartement ligt een nette vloer en alles verkeert in zeer goede staat. Je kunt hier direct in. Omgeving De locatie is uitzonderlijk: midden in de Jordaan en op loopafstand van de Hallen, het Hugo de Grootplein, de 9 Straatjes en het Westerpark. In de directe omgeving vind je talloze leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en culturele hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram- en bushaltes om de hoek, en met de fiets ben je in een paar minuten bij het Centraal Station, de Dam of het Vondelpark. Of je nu houdt van markten, koffietentjes, groen of cultuur, in deze buurt is alles binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een goed onderhouden appartement met rust en ruimte in huis. Details • Woonoppervlakte circa 62 m² (NEN2580)• Energielabel B• Eigen grond, dus geen erfpacht• In 2004 volledig opnieuw opgebouwd achter de originele gevel• Zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de gracht• Goed onderhouden en direct te betrekken• Gunstige indeling met veel licht• Dubbel glas en goede isolatie• Twee slaapkamers of één slaapkamer plus werkkamer• Actieve en kleinschalige VvE• Gelegen op een toplocatie in de Jordaan, met alles binnen loop- of fietsafstand Kortom: een comfortabel en solide appartement in een klassiek Amsterdams jasje, op eigen grond en met het beste van de stad binnen handbereik. Bezichtiging plannen? Neem contact op. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. ** ENGLISH ** Bright and Move-in Ready 62 m² Apartment on Freehold Land in the Heart of Amsterdam (No Leasehold) Want to live in the center of Amsterdam, with everything within walking distance, yet still enjoy peace and comfort? You’ll find it at Marnixstraat 67. This well-designed and move-in ready 3-room apartment of approximately 62 m² sits on freehold land. No leasehold concerns. The home has energy label B and is located in a characteristic building that was completely rebuilt in 2004 behind the original historic façade. Here, you get the charm of old Amsterdam with the quality and comfort of modern construction. A sunny balcony at the rear offers beautiful views of the canal and historic architecture—a perfect place to relax in the middle of the city. Layout The apartment is located on the first floor and has a smart, comfortable layout. At the front, you'll find a bright living room with large windows and open views over the Marnixstraat. Connected to this is a modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the quiet rear of the home is the spacious bedroom, which offers room for a large wardrobe and a workspace. From here, you access the south-facing balcony overlooking the canal. The second room is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The bathroom is modern and features a walk-in shower, sink, and toilet. The entire apartment has a well-kept floor and is in excellent condition. You can move in right away. Location The location is exceptional: right in the Jordaan, just a short walk from De Hallen, Hugo de Grootplein, the Nine Streets, and Westerpark. The area is full of charming cafés, restaurants, specialty shops, and cultural hotspots. Public transport is excellent with tram and bus stops just around the corner. By bike, you can reach Central Station, Dam Square, or Vondelpark within minutes. Whether you’re into markets, coffee spots, green spaces, or the arts this neighborhood has it all, right at your fingertips. And all while living in a well-maintained, peaceful apartment with space and comfort. Highlights Living area approx. 62 m² (NEN2580)Energy label BFreehold land (no leasehold)Completely rebuilt in 2004 behind the original façadeSunny south-facing balcony overlooking the canalWell-maintained and ready to move inBright and efficient layoutDouble glazing and excellent insulationTwo bedrooms or one bedroom plus officeActive and small-scale HOAPrime location in the Jordaan, everything within walking or biking distanceIn short: a comfortable, solid apartment wrapped in classic Amsterdam charm—on freehold land and with the very best of the city at your doorstep. Interested in a viewing? Contact us. We’d be happy to show you around.

MODERN WONEN MET TOEKOMSTPOTENTIE: 178 M² RUIMTE, EIGEN LAADPAAL, ENERGIELABEL B EN DE MOGELIJKHEID OM NOG EENS 39 M² EXTRA LEEFRUIMTE TE CREËREN. Welkom aan de Guadeloupestraat 24 in Almere, een royaal herenhuis met veel leefruimte, een eigen oprit met laadpaal, en volop mogelijkheden om de woning verder naar wens uit te breiden. Met een woonoppervlakte van ca. 178 m², een energielabel B, en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel, met uitzicht op de tuin. De woonkamer grens aan de Siematic-keuken die praktisch is ingedeeld met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en kan eenvoudig worden omgevormd tot een moderne open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de royale en zonnige tuin op het westen voor middag- en avondzon. Vanuit de hal op de begane grond is er daarnaast toegang tot een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Buiten, tegenover de entree, bevindt zich een extra deur die directe toegang biedt tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wil om te werken of te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Ook hier zorgt de indeling voor veel flexibiliteit en comfort. EXTRA RUIMTE EN POTENTIE Uniek aan deze woning is de garage en bergruimte die eenvoudig bij de leefruimte kunnen worden betrokken. Hiermee kan circa 39 m² extra woonoppervlak worden gecreëerd, ideaal voor een thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Het royale dak biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor de plaatsing van zonnepanelen met zon op het westen voor optimale opbrengst. DUURZAAM EN PRAKTISCH Energielabel BElektrische laadpaal op eigen terreinParkeren voor de deurVeel dakoppervlak voor zonnepanelenGoed onderhouden en direct bewoonbaar LIGGING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en de prachtige natuurgebieden De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos.Het openbaar vervoer is uitstekend: op korte loopafstand vindt u bushaltes met directe verbindingen naar Winkelcentrum Almere Buiten, Woonboulevard Doemere, Zwembad De Vrijbuiter en de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders.Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken zijn.De buurt is ruim opgezet, veilig en bijzonder kindvriendelijk, een ideale omgeving om rustig en comfortabel te wonen. BIJZONDERHEDEN Eigen grond (geen erfpacht)Woonoppervlakte circa 178 m²Mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 39 m² extra leefruimteEnergielabel BGarage en bergruimte aanwezigElektrische laadpaal op eigen terreinVeel ruimte voor zonnepanelenParkeren voor de deurRustige, kindvriendelijke liggingSupermarkt en voorzieningen op loopafstandUitstekende bereikbaarheid via A6 en A27Oplevering in overleg ** ENGLISH **Modern Family Home with Future Potential178 m² of living space | Private EV charging point | Energy Rating B | Option to add 39 m² of extra living area Welcome to Guadeloupestraat 24 in Almere – a spacious and well-presented townhouse offering generous accommodation, and excellent potential for expansion.With approximately 178 m² of living space, an Energy Rating B, and a peaceful location in a family-friendly neighbourhood, this home perfectly combines comfort, practicality, and future potential. Ground FloorUpon entering the hallway, you are welcomed into a bright and airy living room. The generous layout provides ample space for both a large seating area and dining table, with pleasant views of the garden.Adjacent to the living room is the Siematic kitchen, thoughtfully arranged with plenty of storage and fitted appliances. The layout lends itself perfectly to conversion into a modern open-plan kitchen.From both the kitchen and living room, you have direct access to the west-facing garden, ideal for enjoying the afternoon and evening sunshine.Also on the ground floor is a bedroom currently used as a spacious home office – perfect for remote working.Across from the main entrance, a second door provides direct access to the garage, offering additional convenience and storage space. First FloorThe first floor comprises two well-proportioned bedrooms and a bathroom. Both rooms are light and versatile – ideal for children, guests, or as an extra workspace. Second FloorThe top floor hosts a large principal bedroom with an adjoining walk-in wardrobe. There is also scope to add a second bathroom if desired, giving flexibility to suit individual needs. Expansion PotentialA unique feature of this property is the option to incorporate the garage and storage area into the main living space, creating approximately 39 m² of additional accommodation – ideal for a home office, playroom, or guest suite.The expansive roof also offers excellent potential for solar panels, with a west-facing orientation ensuring optimal sunlight and energy efficiency. Sustainable & Practical HighlightsEnergy Rating BPrivate electric vehicle charging pointDriveway parking directly in front of the propertyLarge roof area suitable for solar panelsWell-maintained and ready to move into LocationThe property enjoys a quiet, green setting with all amenities close at hand. Nearby are a variety of shops, supermarkets, schools, nurseries, healthcare facilities, and the beautiful nature reserves De Oostvaardersplassen and Het Kotterbos.Public transport links are excellent, with bus stops within walking distance providing direct routes to Almere Buiten Shopping Centre, Doemere Retail Park, Swimming Pool De Vrijbuiter, and Almere Buiten and Almere Oostvaarders railway stations.By car, the A6 and A27 motorways are only a few minutes away, giving fast and easy access to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad.The area is spacious, safe, and exceptionally child-friendly, offering a peaceful and comfortable living environment. Key FeaturesFreehold property (no ground lease)Approx. 178 m² of living spaceOption to extend with approx. 39 m² of additional living areaEnergy Rating BGarage and storage roomPrivate EV charging pointAmple roof space for solar panelsDriveway parkingQuiet, family-friendly neighbourhoodShops and amenities within walking distanceExcellent transport links via A6 and A27Transfer of ownership by mutual agreement

Vrijstaande energiezuinige woning met garage én eigen B&B in bijgebouw op de Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de geliefde Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. De woning is in de afgelopen weken nog voorzien van vers buitenschilderwerk en zorgvuldig onderhoud, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het geheel. Binnen is de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van ca. 179 m² op een perceel van 473 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning stamt uit de jaren ’30, maar is op moderne wijze verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij diverse energiezuinige voorzieningen, zoals zonnepanelen en een pellet kachel, is het huis nagenoeg energieneutraal en grotendeels onafhankelijk van het net. Op het eigen terrein is ruimte voor vier auto’s, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Verder beschikt het perceel over een ruime garage en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor een kleinschalige bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree. SMAAKVOL INGERICHT MET RUIMTE VOOR WONEN ÉN WERKENDe hoofdwoning telt vijf volwaardige kamers, waaronder vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Het bijgebouw beschikt over twee extra kamers die perfect geschikt zijn voor logés, een praktijk aan huis of als werkruimte voor zelfstandig ondernemers. Door de aanwezigheid van eigen voorzieningen zoals een badkamer en aparte entree, is het bijgebouw ook zeer geschikt om te gebruiken als bed & breakfast, met alle comfort en privacy die gasten wensen. RUSTIG WONEN IN WIJK 02 OOSTEINDEDe woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Wijk 02 Oosteinde, een omgeving met relatief veel gezinnen. De buurt biedt een fijne balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De woning ligt aan een relatief drukke weg, maar dankzij de ligging op het perceel ervaar je volop privacy en rust. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Ook Amstelveen ligt op steenworp afstand; het Stadshart van Amstelveen is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets. Daarmee profiteer je van een rustige woonomgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultuur. Uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. INDELING HOOFDWONINGLichte woonkamer met open keukenVier ruime slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingenModerne badkamer en separaat toiletRiante buitenruimte rondom de woning met veel privacyHeerlijk zonnig dakterras vanuit master bedroom BIJGEBOUW / MULTIFUNCTIONELE RUIMTETwee kamers geschikt voor gasten, kantoor, bedrijf aan huis of bed & breakfastAparte ingang afsluitbare kamers en badkamer separaat van de woningAansluiting op voorzieningen aanwezig BIJZONDERHEDENVrijstaande woning uit 1930 met authentieke detailsWoonoppervlakte totaal: ca. 179 m²Perceeloppervlakte: 473 m²Parkeerruimte voor minimaal 4 auto’sEnergielabel A – energiezuinig en nagenoeg energieneutraalDrie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadmogelijkheidRuime garage en multifunctioneel bijgebouw met B&B-potentieGelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijkFietsafstand van centrum Aalsmeer en Amstelveen StadshartGoede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Schiphol en AmsterdamZo’n 37 zonnepanelen op woning en bijgebouw voor ongekende energiezuinigheidVRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of woningzoekers die vrijstaand willen wonen met volop buitenruimte én werk-/logeermogelijkheden aan huis. Geïnteresseerd? Neem contact op met Aland Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. DISCLAIMERHoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij van Aland Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens, waaronder teksten, plattegronden, afmetingen en overige informatie. Deze informatie is indicatief en bedoeld om een algemene indruk van de woning te geven. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht en wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf of met hulp van een deskundige te verifiëren of de verstrekte informatie juist en volledig is, of de woning aan de verwachtingen voldoet en of het beoogde gebruik ervan mogelijk is. Dit geldt in het bijzonder voor het exploiteren van een bed & breakfast. Hoewel er in het verleden op deze locatie een bed & breakfast is geëxploiteerd en het daarmee aannemelijk is dat voortzetting mogelijk is, dient de koper zelf bij de gemeente na te gaan of dit gebruik is toegestaan binnen het geldende bestemmingsplan en gemeentelijk beleid. Aan deze informatie, online vermeldingen en overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend. ** ENGLISH ** Detached energy-efficient home with garage and private B&B in annex at Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer Welcome to this charming detached family home located at the sought-after Aalsmeerderweg 281A in Aalsmeer. Recently treated to fresh exterior paintwork and meticulous maintenance, the home is in excellent condition. Inside, it is tastefully decorated and well cared for. With a generous living space of approx. 179 m² on a 473 m² plot, this property offers abundant room and comfort. Originally built in the 1930s, the home has been modernised with sustainability in mind and boasts energy label A. Thanks to several energy-saving features . It includes solar panels and a pellet stove. The house is nearly energy neutral and largely independent from the grid. The private driveway accommodates four cars and includes a charging station for electric vehicles. In addition, the plot features a spacious garage and a versatile annex, ideal as a guesthouse, home office, or even a small-scale bed & breakfast, supported by its private entrance. TASTEFULLY DESIGNED FOR BOTH LIVING AND WORKING The main house comprises five full rooms, including four bedrooms and a bright living room with open kitchen. The annex offers two additional rooms, perfectly suited for guests, a practice space, or a work area for independent professionals. With its own bathroom and private entrance, the annex is also highly suitable for use as a B&B, offering guests comfort and privacy. PEACEFUL LIVING IN WIJK 02 OOSTEINDE The property is located in the quiet, family-friendly neighborhood of Wijk 02 Oosteinde, an area characterized by families. The location strikes a perfect balance between tranquillity and accessibility. While the home is situated on a relatively busy road, its position on the plot ensures privacy and a sense of calm. The charming centre of Aalsmeer, with its shops, restaurants, and schools, is just a short bike ride away. A supermarket for daily groceries is within walking distance. The Stadshart of Amstelveen is also nearby and easily reachable by bike, giving you quiet residential surroundings with direct access to urban amenities like shopping, dining, and culture. Major roads to Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam are just minutes away, making this location ideal for commuters. LAYOUT – MAIN HOUSE Bright living room with open kitchenFour spacious bedrooms across multiple floorsModern bathroom and separate toiletGenerous outdoor space surrounding the home with plenty of privacyLovely sunny roof terrace accessible from the master bedroomANNEX / MULTIFUNCTIONAL SPACE Two rooms suitable for guests, office, home business or B&BSeparate entrance, lockable rooms and private bathroomFully connected to utilitiesHIGHLIGHTS Detached 1930s home with authentic featuresTotal living area: approx. 179 m²Plot size: 473 m²Parking for at least 4 vehiclesEnergy label A – highly energy-efficient and nearly energy-neutralThree private parking spaces with EV charging stationSpacious garage and multifunctional annex with B&B potentialLocated in a quiet, family-oriented neighbourhoodCycling distance to Aalsmeer centre and Amstelveen StadshartExcellent access to highways towards Schiphol and AmsterdamAround 37 solar panels on the house and annex for outstanding efficiencyDETACHED LIVING WITH COMFORT AND OPPORTUNITY This home offers a unique blend of space, comfort, and sustainable living in a central location. Perfect for families or homebuyers looking for a detached property with generous outdoor space and integrated options for working or hosting guests at home. Interested? Contact Aland Makelaars to schedule a viewing. We’d love to show you this special property in person. DISCLAIMERWhile this information has been compiled with care, Aland Makelaars accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the data provided, including texts, floor plans, dimensions, and other details. This information is indicative and intended to give a general impression of the property. Buyers have a legal duty to investigate and are strongly advised to verify all information themselves or with a qualified expert. This includes confirming that the property meets expectations and that the intended use is permissible. In particular, when it comes to operating a bed & breakfast: although a B&B has previously been run at this location and continued operation is likely, the buyer must confirm with the municipality whether this is permitted under current zoning laws and policies. No rights can be derived from this information, online listings, or other communications.

Wegens belangstelling plannen we geen nieuwe bezichtigingen meer in! LANGSWATER 895, AMSTERDAM – 3-KAMER APPARTEMENT VAN 61 M²Hoog op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex in Osdorp ligt dit lichte 3-kamer appartement van 68 m². Een fenomenaal uitzicht en lekker veel licht in de woonkamer. Alles in werkende en prima staat. Er is tevens een separate berging voor opslag van fietsen en spullen. Indeling Via de hal heb je toegang tot de afgesloten keuken, de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, de woonkamer en beide slaapkamers. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene wijk in stadsdeel Osdorp. Op loopafstand vind je winkelcentrum Osdorpplein en Tussen Meer, evenals diverse openbaar vervoersverbindingen (tramlijn 17 en meerdere buslijnen). Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij. Via de nabijgelegen A4, A9 en A10 ben je snel buiten de stad. ERFPACHT De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Erfpacht eeuwig afgekochtBruto vloeroppervlak 68 m²3 kamers (2 slaapkamers)Actief beheerde VvE, servicekosten € 218 p.m. (incl. 58 euro stookkosten voor blokverwarming)Energielabel DOplevering in overlegParkeervergunning parkeren mogelijk Plan snel een bezichtiging via Aland Makelaars! ** ENGLISH ** Due to high interest, we are no longer scheduling new viewings! LANGSWATER 895, AMSTERDAM – 3-KAMER APPARTEMENT VAN 61 M²Hoog op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex in Osdorp ligt dit lichte 3-kamer appartement van 68 m². Een fenomenaal uitzicht en lekker veel licht in de woonkamer. Alles in werkende en prima staat. Er is tevens een separate berging voor opslag van fietsen en spullen. Indeling Via de hal heb je toegang tot de afgesloten keuken, de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, de woonkamer en beide slaapkamers. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene wijk in stadsdeel Osdorp. Op loopafstand vind je winkelcentrum Osdorpplein en Tussen Meer, evenals diverse openbaar vervoersverbindingen (tramlijn 17 en meerdere buslijnen). Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij. Via de nabijgelegen A4, A9 en A10 ben je snel buiten de stad. Parkeren kan gratis rondom het complex. ERFPACHT De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Erfpacht eeuwig afgekochtBruto vloeroppervlak 68 m²3 kamers (2 slaapkamers)Actief beheerde VvE, servicekosten € 160 p.m. (excl. stookkosten voor blokverwarming)Energielabel DOplevering in overlegParkeervergunning parkeren mogelijk Plan snel een bezichtiging via Aland Makelaars!

RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING WILLEM NAKKENSTRAAT 16 AMSTERDAMOntdek deze bijzondere woning aan de Willem Nakkenstraat 16, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen op een uitstekende locatie. Gebouwd in 2009, biedt dit royale huis met een woonoppervlakte van 140 m² alle mogelijkheden voor wie groot wil wonen in de stad. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere keukens – ideaal voor grote gezinnen, expats of zelfstandigen die een praktijk of kantoor aan huis willen realiseren. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen kan het huidige energielabel A vermoedelijk worden opgewaardeerd naar A+. Bovendien is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren met een extra kamer en dakterras, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar voor toekomstige uitbreidingen. De woning maakt geen onderdeel uit van een VvE, waardoor er geen vaste servicekosten zijn. Alleen een minimale bijdrage voor het gebruik van de achtergelegen parkeerplaatsen is van toepassing. Met de Sloterplas en het Rembrandtpark om de hoek, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand, combineert deze woning rust en groen met alle gemakken van de stad. Een unieke kans voor wie groot, duurzaam en veelzijdig wil wonen! INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot een luxe studio voorzien van eigen badkamer en kitchenette, perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of gastenverblijf. Er is op de beganegrond nog een extra slaapkamer! Er is ook een toilet aanwezig. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer met open keuken en frans balkon. De woonkamer geeft ook toegang tot een zonnig balkon met dubbel openslaande deuren. Tweede verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en separate ruimte voor wasmachine en droger met voldoende opbergruimte.Uitbreiding mogelijk: Er kan een extra verdieping worden toegevoegd om de woonruimte verder te vergroten. LOCATIE: De Willem Nakkenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, vlak achter het Rembrandtpark. Hier geniet u dagelijks van rust en natuur, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Voor ontspanning en sport zijn zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas ideaal: perfect voor hardlopen, wandelen, zwemmen, zeilen of een drankje aan het water. Binnen 13 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metrostation Postjesweg om de hoek en station Lelylaan op slechts 1 kilometer afstand. De ring A10 is een paar minuten te bereiken, en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: Energiezuinige woning met label A maar door recente plaatsing zonnepanelen bij aanvraag nieuw labelA+Erfpacht afgekocht op 2057Instapklaar en uitstekend onderhouden140 m² woonoppervlakte (NEN2580)Twee badkamersZonnepanelenParkeren met vergunning op de openbare weg en of beschikking huur twee plekkenNiet-bewoond-clausule van toepassingOplevering in overlegDisclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. ** ENGLISH ** SPACIOUS AND ENERGY-EFFICIENT HOME ON WILLEM NAKKENSTRAAT 16 AMSTERDAM Discover this exceptional property at Willem Nakkenstraat 16, where comfort, space, and sustainability come together in an excellent location. Built in 2009, this generous home offers 140 m² of living space and is ideal for those who want to enjoy city living without compromising on room or convenience. Spread over three floors, the house features six rooms, including five bedrooms, two bathrooms, and multiple kitchens – perfect for large families, expats, or professionals seeking to combine living and working under one roof. Thanks to the recently installed solar panels, the current energy label A is expected to be upgraded to A+. In addition, there is the option to build an extension with an extra room and rooftop terrace, making this home not only energy-efficient but also ready for future expansions. The house is not part of an owners’ association (VvE), meaning there are no fixed service charges, only a minimal contribution for the use of the parking spaces located behind the property. Located close to Sloterplas and Rembrandtpark, with shops and public transport within walking distance and Amsterdam city center just a short bike ride away, this home combines tranquility and greenery with all the conveniences of urban life. A unique opportunity for those looking to live spaciously, sustainably, and flexibly! LAYOUTGround floor: Entrance with access to a luxurious studio featuring its own bathroom and kitchenette, perfect as a home office, practice space, or guest accommodation. An additional bedroom is also located on this floor. There is a toilet in the hallway. First floor: Bright and spacious living room with open kitchen and French balcony. The living area also opens onto a sunny balcony through double French doors. Second floor: Three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room with washer and dryer connections and ample storage space. Expansion potential: An extra floor can be added to further increase the living area. LOCATIONWillem Nakkenstraat is situated in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery, just behind Rembrandtpark. Here you can enjoy peace and nature every day while still having the vibrant city within easy reach. For relaxation and sports, both Rembrandtpark and Sloterplas are ideal, offering opportunities for running, walking, swimming, sailing, or enjoying a drink by the water.Amsterdam city center is only a 13-minute bike ride away. Public transport is excellent, with Postjesweg metro station around the corner and Lelylaan station just 1 kilometer away. The A10 ring road can be reached within minutes, and all daily amenities such as supermarkets are within walking distance. KEY FEATURESEnergy-efficient home with A label, upgraded to A+ due to recently installed solar panelsLeasehold prepaid until 2057Move-in ready and in excellent condition140 m² living space (NEN2580)Two bathroomsSolar panelsParking available with a permit on the street, plus the option to rent two parking spacesNon-occupancy clause appliesDelivery in consultationDisclaimer: This information has been compiled with care, however, no rights can be derived from it.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Aland Makelaars - Real estate agency

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Amsterdam

House, Apartment

€550,000 to €800,000

60 m² to 180 m²

Properties for sale by listing agent

€750,000

€275,000

€850,000

Similar real estate agents nearby