Deze vrijstaande woonboerderij aan het Oranjekanaal N.Z. 49 in Orvelte combineert landelijke rust met modern wooncomfort. Op een ruim perceel van 7.984 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken, recreëren of het houden van kleinvee (eventueel is er nog een perceel van 7.445 m² bij te kopen). Dankzij de omvang en de ligging is dit een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en natuur. SitueringDe boerderij ligt net buiten het museumdorp Orvelte, met karakteristieke gebouwen en een beschermd dorpsgezicht. In de directe omgeving vind je stille bossen, weilanden en wandelroutes die de rijke geologische historie van Drenthe accentueren: in deze omgeving zijn mammoet fossielen aangetroffen. Voor voorzieningen kun je terecht in Westerbork of Schoonoord. De steden Hoogeveen, Assen en Emmen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar voor cultuur, winkels en onderwijs. BouwaardDe afgelopen jaren is de woonboerderij grondig verbouwd en verduurzaamd. De kap is vernieuwd en geïsoleerd en de muren en betonvloeren zijn eveneens geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een recent geplaatste (2024) warmtepomp. De woning is aangesloten op glasvezel en voorzien van een waterontharder. Diverse ruimtes, zoals het achterhuis, zijn voorbereid voor het realiseren van extra woon- of werkfuncties. IndelingBij binnenkomst tref je de hal met meterkast en toegang tot de opkamer, waaronder een kleine kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, voorzien van een moderne pvc-vloer en een prettig uitzicht richting het kanaal. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet vernieuwd. Door de dakramen en de schuifpui valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De keuken is ingericht met een schiereiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een granieten werkblad, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een centrale hal met vaste trapopgang, een modern toilet met fontein, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de master bedroom op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een eigen, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (v.v. Sunshower), dubbele wastafel en tweede toilet. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd. Beide voorzien van Velux dakramen. Daarnaast is nog volop ruimte om twee extra slaapkamers te creëren of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte in te richten. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de woning en biedt legio mogelijkheden: van opslagruimte tot hobbyplek of zelfs het intern parkeren van de auto. Ideaal bij nat of koud weer. Deze ruimte beschikt tevens over een extra keukenblok, wat multifunctioneel gebruik mogelijk maakt. Het erfHet erf is ruim opgezet met, zowel binnen als buiten, voldoende parkeergelegenheid. Het achterhuis staat in verbinding met een schuur door middel van een berging, wat voorheen dienst deed als paardenstal. De schuur werd voorheen gebruikt voor aardappelopslag en beschikt over een betonvloer, gebinten en steens muren. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een caravan of camper, maar is ook ideaal voor klassiekers of voor het plaatsen van enkele paardenstallen. Het geheel wordt omringd door een weiland, een boomgaard en diverse terrassen waar altijd ruimte is voor zon of schaduw. Het oude bakhuisje dient nog opgeknapt te worden, maar heeft daarom niet minder charme. Het maakt dit object een ruime plek met vrij zicht en volop mogelijkheden. Het grootste deel van het werk is al gedaan, maar de ruimte om er een eigen invulling aan te geven maakt het misschien nog geschikter voor de nieuwe eigenaar. Extra mogelijkheden Heeft u altijd al gedroomd van een camping met camperplaatsen? De huidige eigenaren hebben hier al het één en ander voor geregeld waardoor deze droom werkelijkheid kan worden. De Gemeente Midden-Drenthe heeft positief gereageerd op een reeds ingediend principeverzoek om de bestaande bestemming om te zetten naar bestemming 'Wonen' met de mogelijkheid tot realisatie van meerdere camperplaatsen. Aanvaarding: In overlegBestemming: Enkelbestemming Agrarisch met waarden -1 / dubbelbestemming Waarde Archeologie -2Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022 / Omgevingsplan Midden-Drenthe 2024

PRACHTIGE PLEK & VOLOP PRIVACY -- GEHEEL GEMODERNISEERD & INSTAPKLAAR -- ROYAAL PERCEEL VAN RUIM 600M² -- LUXE KEUKEN & BADKAMER -- VLOERVERWARMING -- KINDVRIENDELIJKE BUURT & NABIJ VOORZIENINGEN Op een supermooie locatie staat deze geheel gemoderniseerde en in 2015 uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN & GARAGE/SCHUUR én een ruime oprit voor meerdere auto's. Deze luxe uitgevoerde GEZINSWONING met VIER SLAAPKAMERS heeft een heerlijke brede en diepe achtertuin met vrijstaande overkapping en diverse terrassen met zon en schaduw. Aan de achterzijde en zijkant geen directe buren, dus privacy is gegarandeerd! INDELING:Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset); een zeer ruime woonkamer met tuingerichte open woonkeuken (circa 57m²) met een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming en brede schuifpui naar het terras. De woonkamer aan de voorzijde (met houtkachel) kan middels de prachtige glazen schuifwand worden afgesloten. De moderne en greeploze keukenopstelling (2015) is voorzien van een brede 5-pits gaskookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser (2024), Quooker, vriezer, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de grote geïsoleerde bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine-/drogeropstelling en schuifkastenwand. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage/schuur binnendoor toegankelijk.Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie keurig afgewerkte slaapkamers (circa 17, 12 en 11m² vloeroppervlakte) en een moderne luxe uitgevoerde badkamer (2020) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en vloerverwarming.Tweede verdieping: overloop, een ruime vierde slaapkamer (circa 12m² vloeroppervlakte) met een groot (kunststof) dakraam. OMGEVING/LIGGING:De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentrum, bibliotheek, (sport)verenigingen, sporthallen en een overdekt zwembad. Aan de achterzijde en linkerzijde zijn er geen directe buren, dus volop privacy! Aan de voorzijde een ruime en brede oprit voor meerdere auto's. Vanuit Smilde is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Meppel en Drachten, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken. Het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied, is eveneens op loop-/fietsafstand. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- veel leefruimte met vloerverwarming op de begane grond- fraai aangelegde tuin met achterom en volop privacy- uitstekend onderhouden en strak afgewerkt- praktische berging, wasruimte, entree én garage/schuur- buitenzonwering aan de voorzijde- ruime oprit met stroomaansluiting voor hybride auto Kortom; een instapklare (gezins)woning op een fantastische locatie!

ENERGIELABEL A+++ -- VLOERVERWARMING -- BAD- & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN -- 6 SLAAPKAMERS -- 26 ZONNEPANELEN -- KUNSTSTOF KOZIJNEN Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Kloosterveen, tegenover een ruime groenvoorziening, staat dit zeer ruime VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en brede oprit voor meerdere auto's. Deze zeer energiezuinige GEZINSWONING met 6 slaapkamers is gesitueerd op een royaal perceel van 644m² en heeft een prachtige beschut gelegen tuin op het zuiden met diverse terrassen, leilindes, gazon en houten tuinberging. Bouwjaar 2005. INDELING:Begane grond: hal/entree met toilet, trapopgang en binnendoor naar de geïsoleerde garage; een prachtige royale woonkamer met open woonkeuken (circa 63m²) met houtkachel, openslaande tuindeuren naar het zij-terras, brede schuifpui naar de achtertuin èn dankzij de 2 grote erkers heel veel lichtinval. De moderne en grote keuken in U-opstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de slaap/werkkamer (circa 16m²) met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.1e verdieping: overloop, toilet (wandcloset + fonteintje), 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 17, 14 en 12m²), waarvan de grootste met een inloopkast. De badkamer op deze verdieping (circa 12m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad (met whirlpoolfunctie), wastafelmeubel en vloerverwarming.2e verdieping: overloop en 2 grote zolderkamers (circa 19 en 15m² vloeroppervlakte). Bergzolder: Via vlizotrap is nog een ruime bergzolder toegankelijk STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- gehele begane grond v.v. fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming- verwarming/warm water middels Intergas hybride warmetepomp (2023/2024)- 26 zonnepanelen geplaatst in 2013/2023 (jaarlijkse opbrengst circa 6200 kWh)- geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing- heerlijke tuin op het zuiden met groot terras (met elektrisch knik-arm zonnescherm) en volop privacy- nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum Kloosterveste Kortom; een zeer ruime en comfortabele (gezins)woning op een supermooi plekje!

PRACHTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT -- UITSTEKEND ONDERHOUDEN -- VEEL LEEFRUIMTE (206M²) -- NABIJ HET DORPSCENTRUM -- 5 SLAAPKAMERS -- INPANDIG GASTENVERBLIJF -- VOLOP MOGELIJKHEDEN Aan de rand van het dorp, met achter vrij uitzicht over de landerijen, staat deze zeer royale en goed onderhouden WOONBOERDERIJ met DEELRUIMTE en inpandig GASTENVERBLIJF. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1428m² met aan de achterzijde vrij uitzicht. De boerderij is degelijk gebouwd, bouwkundig op orde en goed onderhouden. Naar eigen inzicht en wensen kan er gemoderniseerd en verbouwd worden. INDELING:Begane grond voorhuis: hal/entree; een lichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre (circa 41m²) met schuifpui naar de tuin. De functionele halfopen keuken (circa 11m²) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.Via de achterhal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, badkamer en toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De deel/schuurruimte met grote baanderdeuren en werkplaats (circa 51m²) is van binnenuit toegankelijk. Begane grond achterhuis/gastenverblijf: achter-entree/hal; woonkamer (circa 20m²) met keukenblok en deur naar de tuin; slaapkamer (circa 8m²) en een compacte badkamer met toilet, douche en wastafel.Eerste verdieping: overloop; 5 slaapkamers (circa 14, 12, 11, 6 en 5m²) en toegang tot de grote bergzolder (circa 40m²) STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;- geen asbest aanwezig (rapport aanwezig);- op loop-/fietsafstand van het dorpscentrum, NS-station en uitvalswegen (A28 & N381);- op korte afstand van prachtige natuurgebieden waaronder Het Terhorsterzand, Mantingerveld, Boswachterij Hooghalen & Nationaal Park Het Dwingelderveld;- aanvaarding kan snel. Kortom; een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze prachtige plek!

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKAMER -- HEERLIJKE TUIN MET ZON & SCHADUW -- WOONOPPERVLAKTE 195M² -- NABIJ WINKELS, SCHOLEN & VOORZIENINGEN Op een prachtige locatie, nabij voorzieningen en natuur, staat dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met SLAAP-/WERKKAMER op de BEGANE GROND en een prachtige ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin (uitgebouwd in 1999). Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op een riant perceel van 561m² met een eigen oprit, vrijstaande carport en een rondom gelegen tuin met diverse terrassen met zowel zon als schaduw. Begane grond: ruime hal/entree met toilet (wandcloset, fonteintje en vloerverwarming), een royale lichte woonkamer (circa 52m²) met houthaard, fraaie eikenhouten vloer en brede schuifpui naar het terras. De halfopen keuken (circa 11m²) is voorzien van een nette keukeninrichting met koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, spoelbak en veel kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de grote bijkeuken met provisiekelder, wasmachine/droger-opstelling én deur naar de tuin. Via de bijkeuken toegang tot de werk-/slaapkamer (circa 12m²) met aangrenzende badkamer (gerealiseerd in 2012). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.Eerste verdieping: overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 21, 12 en 9m²) en een keurige tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset. De grootste slaapkamer is eventueel weer op te splitsen naar 2 slaapkamers.Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, ruime bergzolder en een hobby-/werkkamer (circa 18m² vloeroppervlakte). OMGEVING/LIGGING:Alle dagelijkse voorzieningen (op loop-/fietsafstand) zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, bibliotheek, zorgcentrum (de Sluiswachter), (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied.Daarnaast is er een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Groningen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken (N371, N381, A28). STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- energielabel C; voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR);- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein + vrijstaande carport;- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;- op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en zorgcentrum. Kortom; een prachtige gezinswoning met veel leefruimte in en om het huis!

ENERGIELABEL A -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 13 ZONNEPANELEN -- TUIN MET PRIVACY & OVERKAPPING -- MODERNE KEUKEN & BADKAMER Op een mooie locatie in de groene woonwijk Nagtegael, staat dit HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE & CARPORT en ruime oprit voor meerdere auto's. Deze ruime (151m² woonoppervlakte!) en energiezuinige GEZINSWONING heeft een heerlijke achtertuin met terras, een royale overkapping én volop privacy. Bouwjaar 2011. INDELING:Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteitje), garderobe en handige bergkast in de trap; een ruime L-vormige woonkamer (circa 37m²) met veel lichtinval en open woonkeuken (circa 14m²). De moderne en lichte keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en heetwaterkraan. Vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachine/droger-opstelling én binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: overloop met daglicht, drie ruim bemeten slaapkamers (ca. 17, 16 en 11m²), waarvan de grootste met een grote kledingkast. De keurige badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is hier een uitstekende mogelijkheid om een vierde slaap-/hobbykamer te realiseren. De verwarmingsketel en het balansventilatiesysteem zijn reeds geluidsisolerend weggewerkt in een afgesloten ruimte. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing- buitenschilderwerk op orde- verwarming middels zuinige Vaillant HR-combiketel - waterontharder aanwezig- 13 zonnepanelen van elk 310 Wp (jaarlijkse opbrengst circa 4000 kWh)- parkeren op eigen terrein (drie auto's)- gehele huis voorzien van keurige laminaatvloeren en strakke wandafwerking OMGEVING/LIGGING:De jonge en kindvriendelijke woonwijk Nagtegael kenmerkt zich door het vele groen, oude houtwallen, beukenhagen en woningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Het centrum van het dorp met uitgebreide voorzieningen (o.a. scholen, winkels en sportgelegenheden) bevindt zich op 5 fietsminuten via de fraaie fietsbrug 'De Stroomboog'. Het fraaie natuurgebied Terhorsterzand ligt op steenworp afstand. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A28, N381) en het NS-station. Kortom; een instapklare (gezins)woning in een groene en kindvriendelijke buurt!

LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING:Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen).Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer.1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S:- rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage- houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud- overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen- originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok- aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO:- noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak)- rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt- de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen- gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019)- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025- grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen- verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019- schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025- keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING:De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!

INSTAPKLAAR -- ZONNEPANELEN -- MODERNE KEUKEN -- 4 SLAAPKAMERS -- TOILET & BADKAMER VAN 2022 -- NABIJ VOORZIENINGEN -- TUIN O/H ZUIDEN Op een mooie locatie, nabij winkels en voorzieningen, staat deze keurig onderhouden en geheel GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging. Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een recent aangelegde (onderhoudsvrije) tuin op het zuiden met een prachtige overkapping. INDELING:Begane grond: entree/hal met toilet (wandcloset + fonteintje, 2022) en inbouwkast; een ruime doorzon-woonkamer (circa 27m²) met veel lichtinval en fraaie visgraatvloer. De keuken (circa 8m²) is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting uit 2018 met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met overkapping.Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (circa 12, 11 en 7m²), waarvan één met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad (met whirlpoolfunctie), inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset.Tweede verdieping: overloop met bergruimte en wasmachine/droger-aansluiting; een ruime vierde slaap-/zolderkamer (circa 21m² vloeroppervlakte) met groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING/LIGGING:De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel met de auto als met de fiets is Assen snel te bereiken (5-10 minuten) en ook het recreatie- en natuurgebied de Baggelhuizerplas bevindt zich op korte afstand. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- 8 zonnepanelen (opbrengst circa 1250 KwH per jaar);- voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR+ beglazing;- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;- airco in de woonkamer (met verwarmingsfunctie);- verwarming middels zuinige HR-combiketel uit 2021;- rolluiken op alle slaapkamers eerste verdieping;- waterontharder aanwezig;- ruime stenen berging van circa 13m². Kortom; een instapklare starters- of gezinswoning op een mooi plekje!

RUIME BOUWKAVEL VOOR EEN VRIJSTAANDE PLATTELANDSWONING OP EEN PRACHTIGE LANDELIJKE LOCATIE!Uw eigen droomhuis realiseren? Op een mooie locatie in het buurtschap Bruntinge kunt u uw woonwens in vervulling laten gaan op deze bouwkavel van circa 2000m². Op de kavel mag een vrijstaande plattelandswoning met schuur worden gerealiseerd. MOGELIJK ONTWERP:Om het u makkelijk te maken is er door een architect reeds een ontwerp (inclusief berekening van de bouwkosten) gemaakt voor een prachtige vrijstaande woning in landelijke stijl (met een woonoppervlakte van circa 175m²). Indeling (zie toegevoegde plattegrond): Begane grond: hal/entree, toilet, bijkeuken, woonkamer met halfopen woonkeuken, slaapkamer en badkamer.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap.OMGEVING/LIGGING:De bouwkavel is gelegen in het prachtige buurtschap Bruntinge, op een locatie midden in de natuur met weidse uitzichten en toch op 5 minuten van de gezellige dorpen Westerbork en Beilen met alle denkbare voorzieningen. De prachtige natuurgebieden Het Mantingerzand en Scharreveld zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, binnen 10 autominuten zit u op de A28 of N381.Voor meer informatie neem gerust contact met ons op.

FRAAIE LOCATIE -- 25 METER DIEPE TUIN MET LUXE OVERKAPPING -- NABIJ VOORZIENINGEN -- ZONNEPANELEN -- 3 SLAAPKAMERS -- RUIME OPRIT Op een prachtig plekje in het dorp Smilde, staat deze keurig onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met ruime oprit voor meerdere auto's. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 350m² met aan de achterzijde een 25 meter diepe achtertuin voorzien van een vrijstaande luxe uitgevoerde overkapping/lounge met berging (2022). INDELING:Begane grond: hal/entree met toilet en trapopgang; een gezellige L-vormige woonkamer met open keuken (samen circa 31m²). De keuken zelf is eenvoudig maar netjes en voorzien een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vrijstaande vaatwasser. Direct naast keuken is er een compacte bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (circa 11, 8 en 5m² vloeroppervlakte) en een nette badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche.Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. De woning graag vergroten?Er is reeds een bouwvergunning aanwezig voor een aanbouw aan de achterzijde (6,5 x 3,5 meter) op de begane grond én verdieping. Hiermee kan de woning aanzienlijk worden vergroot (circa 45m² woonoppervlakte extra!). STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- prachtige lounge met houtkachel en glazen schuifwand (7,5 x 4 meter)- tuinberging achter de lounge (circa 12m²)- overkapping aan de achtergevel- 8 zonnepanelen- onderhoudsarme tuin met volop privacy- keurige vloer- en wandafwerking door het gehele huis- nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen Kortom; een nette (starters)woning met een heerlijke tuin!

KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 4 SLAAPKAMERS -- NABIJ VOORZIENINGEN -- NETTE KEUKEN & BADKAMER -- GROTE BIJKEUKEN In een groene en kindvriendelijke buurt, aan een autoluw hofje, staat deze ruime TUSSENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN en TUINBERGING. Deze keurige STARTERS-/GEZINSWONING met 4 slaapkamers heeft zowel aan de achter- als aan voorzijde een heerlijke tuin met zon en schaduw. Bouwjaar 1975. INDELING:Begane grond: uitgebouwde hal/entree met meterkast en garderobe; een royale lichte woonkamer met open keuken (samen circa 41m²) met deur naar de achtertuin. Dankzij de ramen tot aan de grond is er veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Via de tussenhal (met toilet en trapopgang) toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en deur naar tuin. Eerste verdieping: overloop met inloopkast; 3 ruime slaapkamers (circa 13, 12 en 8m²) en een nette badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot bergruimte achter de knieschotten; een grote zolder/slaapkamer (circa 11m² vloeroppervlakte) met dakraam. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:- op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer- ruime parkeergelegenheid direct voor het huis- gelegen aan een autoluw hofje met ruime groenvoorziening met speeltoestellen.- gehele woning voorzien van keurige laminaatvloeren- achter- en voorgevel voorzien van kunststof rabatdelen- energielabel C; geheel voorzien van HR-beglazing Kortom; een ruime starters-/gezinswoning op een mooi plekje!

VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE -- MODERNE BADKAMER -- 3 RUIME SLAAPKAMERS -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- ROYALE ACHTERTUIN (27 METER DIEP)In een kindvriendelijke buurt, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen, staat deze keurig onderhouden HOEKWONING met BIJKEUKEN, BERGING én een heerlijke diepe achtertuin met meerdere zitjes en volop privacy. Deze ruime gezinswoning ligt op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. INDELING:Begane grond: hal/entree met toilet, een ruime Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) met aansluitend de open keuken (ca. 9m²). De lichte en moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin en een vaste kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en spoelgelegenheid.Eerste verdieping: royale overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (ca. 13, 11 en 8m² vloeroppervlakte) en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ketelopstelling; een ruime zolderkamer (ca. 22m² vloeroppervlakte) met dakraam.LOCATIE & OMGEVING:Haulerwijk is een dorp met ca. 3195 inwoners gelegen tegen de grens van de drie noordelijke provincies. Het gezellige dorp heeft alle nodige voorzieningen waaronder twee supermarkten, winkels, diverse restaurants, (sport)verenigingen, een huisartsenpraktijk/apotheek, tandartspraktijk en een brede basisschool. Groningen, Assen en Drachten zijn in circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de nabije omgeving van Haulerwijk zijn prachtige natuurgebieden te vinden. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het gebied is populair bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn natuurgebieden het Mandefjild, het Blauwe Bos en hoogveengebied Het Fochteloërveen op korte afstand gelegen. Er zijn dus vele recreatiemogelijkheden om volop van de afwisselende natuur te genieten door de diverse wandel- en fietsroutes. INFO & STERKE PUNTEN:- CV-ketel uit 2019; recent onderhouden (mei 2024);- kunststof dakkapel geplaatst in 2015;- energielabel C;- Bodemisolatie in de kruipruimte: EPS parels HR++;- SNN € 4000,- verduurzamingssubsidie nog beschikbaar;Kortom; een keurige gezins-/starterswoning op een mooie plekje met vrij uitzicht.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

12 properties

Smilde

House

€300,000 to €650,000

120 m² to 210 m²

Properties for sale by listing agent

€745,000

€450,000

€795,000

€345,000

€275,000

€300,000

Similar real estate agents nearby

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Ready to take full control of your agent profile?