Ramon Sjoers

Nette uitgebouwde tussenwoning van 119,5m2 met voortuin, achtertuin én dakterras op uitstekende locatie gelegen in het hart van het groene en rustige Diemen-Zuid. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woon- en werkomgeving met uitstekende verbindingen naar het bruisende van Amsterdam. BereikbaarheidDe woning ligt op korte afstand van de A10, maar ook de A1 en de A2, waardoor steden als Amsterdam, Almere en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed, op loopafstand bevindt zich station Diemen-Zuid met zowel trein- als metroverbindingen. Bushaltes en diverse fietsroutes maken de bereikbaarheid goed. De OmgevingDe wijk is ruim opgezet en omringd door groen, parken en waterpartijen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden gelegen. De woningDrie volwaardige verdiepingen en voldoende buitenruimte met de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast, toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zeer riant doordat in 2005 de uitbouw is geplaatst. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met achterom. De achtertuin ligt op het Noordwesten, de zon schijnt hier eind van de middag en begin van de avond.De keuken ligt aan de voorzijde en is o.a. voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer (4 lades), een combioven, een 5 pits gasfornuis en een granieten werkblad. Een tweede hal geeft toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel, een ligbad, een douche, een toilet en een handdoekenradiator. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: bovenaan de trap directe toegang tot de derde slaapkamer. Via deze ruime slaapkamer is het dakterras van ruim 20 m2 op het Zuidoosten toegankelijk. Verder is de wasmachine en droger opgesteld in deze kamer. ParkerenVoor de deur is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. In de buurt geldt openbaar parkeren in een blauwe zone voor 2 uur. Bijzonderheden• Nette tussenwoning met riant woongedeelte• Uitgebouwd in 2005• Woonoppervlakte: 119,5 m2• Voortuin, achtertuin met achterom en dakterras!• 3 ruime slaapkamers• Ruimte voor parkeren van twee auto’s voor de deur• Eigen grond• Strategische ligging nabij Amsterdam• Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper

Royaal en licht bovenhuis van circa 98 m2 met dakopbouw en dakterras, maar liefst 3 slaapkamers en gelegen op eigen grond in de Watergraafsmeer. De Wethouder Frankeweg is een brede straat met veel karakteristieke woningen en een dorps gevoel, midden in de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het geliefde Frankendaelpark, waar je kunt hardlopen, picknicken of eens in de maand kunt genieten van de bekende Pure Markt. De andere kant op, ook op loopafstand, ligt het net zo prettige Flevopark. De bruisende Middenweg en de authentieke Linnaeusparkweg liggen om de hoek waar ter hoogte van de Hogeweg de fontein op het plein ligt en fijne horeca aanwezig is. Iets verderop is winkelcentrum Oostpoort te vinden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca. Voor de sportliefhebber biedt de buurt een scala aan hoogwaardige faciliteiten: tennis bij het prestigieuze Linnaeushof, moderne padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan én diverse exclusieve yogastudio’s – alles op steenworp afstand. Goede scholen, kinderopvang, kinderboerderij, speeltuinen én een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen maken deze buurt uitermate geschikt voor gezinnen én forenzen. Station Amsterdam Amstel en Science Park zijn vlakbij, net als meerdere tramlijnen en busverbindingen. Met de fiets staat u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Indeling:Derde verdieping: entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde, net als de werk-/studeer-/slaapkamer. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De ruimte is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kledingkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een doucheruimte. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. Voor de wasmachine en droger is een aparte kast, welke grenst aan de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: dakopbouw, in gebruik als slaapkamer, is voorzien van inbouwkasten en een vast tweepersoonsbed met veel opbergruimte. Het dakterras grenst aan deze slaapkamer, welke toegankelijk is via de grote schuifpui. Deze schuifpui laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Het dakterras ligt op het Noordwesten, dus hier vang je de middag- en avondzon. Deze verdieping heeft prachtig uitzicht op het water en is voorzien van airconditioning, wat erg comfortabel is in de zomer. Ook is er voldoende ruimte om een tweede badkamer te creëren. Ook een terras aan de voorzijde van de dakopbouw is een optie! VvEDe Vereniging van Eigenaars is actief. Onlangs is het trappenhuis opgeknapt en zijn de voordeuren vernieuwd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 120,- per maand. Eigen grond. Het bovenhuis ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden:• Royaal en licht bovenhuis• Voorzien van opbouw met dakterras• Opbouw voorzien van airconditioning• 3 slaapkamers • Hoge plafonds (bijna 3 meter) • Woonoppervlakte: 97,70 m2 (meetrapport aanwezig)• Eigen grond• CV ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2021• VvE bijdrage € 120,- per maand Vraagprijs: € 833.000,- kosten koper

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Ramon Sjoers

About Ramon Sjoers

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

Apartment, House

€650,000 to €750,000

100 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent Ramon Sjoers

€833,000

Similar real estate agents nearby