Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 158m2, is een typische 30er jaren woning. De erker aan de voorzijde, de dakoverstekken en het balkon aan de achterzijde zijn kenmerkend voor die bouwperiode in het Leusderkwartier/Indische buurt. Met o.a. vijf (slaap-)kamers, een grote serre, een kelder en een garage achter de woning is dit een ideale gezinswoning. En over de locatie is iedereen het wel eens; die is in meerdere opzichten ideaal. De indeling van de woning is als volgt;B.G.: entree, vestibule, hal, toegang tot de kelder ( 6m2 met stahoogte) met meterkast en WC met fontein. De woonkamer heeft een oppervlak van 34m2 en beschikt over een parketvloer, een vrijstaande gashaard en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is opvallend licht, ook door de grote serre aan de achterzijde. De serre van 15m2 is niet alleen een lekkere plek om te zitten maar zou ook uitstekend geschikt zijn voor een grote (eet-)tafel. Dankzij de open verbinding met de keuken maak je op die manier eenvoudig een woonkeuken van zo’n 20m2. De huidige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, met een heerlijk zonneterras op het zuiden, is bereikbaar via de openslaande deuren in de serre en de deur in de keuken. De trap in de hal leidt naar.., 1e verdieping: hier bevinden zich de overloop, drie (slaap-)kamers van resp. 6, 13 en 16m2, elk met een inbouwkast. De badkamer (5m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, WC en wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is een dakterras bereikbaar, met zuid ligging en een oppervlak van 11m2. Er is een vaste trap naar.., 2e verdieping: de zolderverdieping: hier treffen we twee ruime (slaap-)kamers van resp. 16 en 17m2. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, de kamer aan de voorzijde beschikt over twee dakkapellen en twee dakramen. Via een vlizotrap is een bergzolder van maar liefst 18m2, bereikbaar. De Indische buurt, onderdeel van het Bergkwartier, is een dertiger jaren wijk waar het al lange tijd zeer plezierig is om te wonen en te leven. Er hebben zich de laatste jaren steeds meer (jonge) gezinnen gevestigd. Mede daardoor is de wijk uitgegroeid tot een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De wijk is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ bevindt zich aan de overzijde van de straat Om de hoek ligt het nieuw aangelegde park, aan het Borneoplein. Er is een ruim aanbod van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs op fiets- en loopafstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand en het uitgebreide winkelgebied aan de Leusderweg op loopafstand. Tevens in de nabijheid sportverenigingen maar ook nabij het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A1/A28. Enkele bijzonderheden:Garage in achtertuin plus een parkeerplek op eigen terreinAchterom via de Celebesstraat2023: 6 zonnepanelen aangebracht2024: nieuwe dakpannen met isolatie aangebracht De huidige bewoners omschrijven de woning als volgt;“Wij hebben ruim 30 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Een gezin met vier kinderen, die via onze achteruitgang op de Celebesstraat heerlijk buiten konden spelen. De ruime keuze voor basis- en middelbare scholen maakt deze plek zeer aantrekkelijk voor een gezin met kinderen. Hier komt bij dat de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunnen worden gedaan. Door de vrije ligging aan de rand van Klein Zwitserland kun je vanuit de woonkamer in een luie stoel alle seizoenen voorbij zien komen. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen; voor ons het moment om een nieuwe stap te zetten en een fantastische plek voor een nieuwe generatie achter te laten.” Heeft U interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

‘Aangenaam wonen’ dat kan met deze vrijstaande villa op een kavel van 1650m2, midden in een groene, bosrijke omgeving. Het bouwjaar van de oorspronkelijke bebouwing is weliswaar 1954 maar de huidige bewoners hebben in 2000 de woning grondig verbouwd en aangebouwd met behulp van een architect. De woning beschikt o.a. over een werkkamer en een separate eetkamer op de begane grond. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Door middel van RVS-details en glazen bouwstenen heeft de architect een industriële touche aan het pand gegeven. Glazen bouwstenen laten het daglicht toe in de inpandige ruimten. De riante veranda (2017) van 33m2 met buitenhaard, vormt een mooie overgang van de woon-/eetkeuken naar de schitterend aangelegde achtertuin van ruim 900m2.Dit zijn ingrediënten voor rust en privacy. De indeling is als volgt;B.G.; Overdekte entree, ruime hal met garderobe, WC, toegang tot kelder en trapopgang. De woonkamer (40m2) met open haard en een fijne werkkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Via een glazen deur is de eetkamer/woonkeuken bereikbaar. Vanuit deze eetkamer (25m2) is er een fraaie doorkijk naar de achtertuin. Via openslaande deuren, aan twee zijden, is de veranda te bereiken. Een mooie plek voor een gezellig diner.De open keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Direct achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een separate bijkeuken met vaste kasten en achteringang. Terug in de hal leidt de trap naar de; 1e verdieping; hier treft u de ruime overloop, de grootste slaapkamer met balkon en vaste kast met een oppervlak van 27m2. De overige 3 (slaap-)kamers hebben elk een oppervlak van ca. 14m2 en beschikken ook over een vaste kast. De afmeting van de badkamer is ook ongeveer 14m2 en is voorzien van een groot hoekbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separate WC. •De kelder van 20m2 is o.a. geschikt als wijnkelder.•Twee vlieringen, elk bereikbaar middels een vlizotrap.•In de achtertuin een vrijstaande berging van 33m2 met elektra en water.•Achter de toegangspoort is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning bevindt zich in een natuurlijke omgeving, waaronder het bosrijke Birkhoven en Dierenpark Amersfoort. Daarachter bevinden zich de Soesterduinen. In Birkhoven zijn sportvelden en het openluchtzwembad te vinden.Kortom, Je kan hier sporten en recreëren in een prachtige mix van uiteenlopende natuurlandschappen.Het treinstation AmersfoortCS en diverse uitvalswegen richting de snelwegen A1/A28 zijn nabij gelegen, als ook basis- en middelbare scholen. Snelfietsverbinding.De aanleg van de doorfietsroute van Amersfoort naar Utrecht nadert zijn voltooiing. Deze fietsverbinding begint in Amersfoort-centrum en voert langs Dierenpark Amersfoort en deze woning Barchman Wuytierslaan 63, naar Den Dolder, Bilthoven en de Bilt, tot in het centrum van Utrecht-stad. Is uw interesse gewekt?Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Het is een bijzondere ervaring als je de enorme serre binnenkomt van dit woonproject. Deze serre, die rijkelijk is voorzien van grote palmstruiken, vormt de gezamenlijke entree van de 18 serre-woningen. Het eigenzinnige project ligt centraal in Kattenbroek. Deze wijk staat bekend als de architectuurwijk van Amersfoort vanwege de planologische structuur en de vele bijzondere woningontwerpen, waaronder dit serre-project. Het project is één van de negen wintertuinen die in 1992 zijn gebouwd. De Linnaeus-serre bestaat uit twee rijtjes van negen woningen die met elkaar in verbinding staan door middel van een overkapping; de serre. De verspringende voorgevels markeren een optische scheiding tussen de woningen en een opvallend detail is het balkon op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst 119m2 woonoppervlak. Loop je mee? I N D E L I N G Je begint bij de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en de videobel. Na binnenkomst sta je in de serre en loop je tot halverwege, links. Ondertussen passeer je diverse grote planten en de voordeuren van de buurhuizen. Je kan eventueel gebruikmaken van de deur aan de achterzijde van het pand maar dat is geen officiële ingang.BEGANE GROND, bij binnenkomst van de woning sta je in de hal. Met een oppervlak van ruim 9m2 mag je dit gerust een gastvrije hal noemen. Hier is de meterkast en rechts is een deur naar de inpandige berging. Naast voldoende bergruimte en plek voor een extra vriezer, staat hier ook de wasapparatuur.In de hal vind je ook een WC (met fonteintje) en. onder de trapopgang, de garderobe. Dan is er ook nog een ruime kamer. Nu is deze kamer in gebruik als praktijkruimte maar het is ook een fantastische tuinkamer. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Deze tuin is eigenlijk een groot terras van 27m2, betegeld en gelegen op het zuidoosten. Er staan diverse planten en een bescheiden plataan, die heel goed functioneert als parasol. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten.Via de trap in de hal kom je op de..; 1E VERDIEPING, hier ben je op de verdieping met de woonkamer en keuken. De lichte en zonnige zitkamer is zo’n 26 m2 groot en van hieruit kijk je op het terras. De woonkamer, waar makkelijk plaats is voor een flinke eettafel, loopt over in het keukengedeelte. De keuken ligt over de gehele breedte van de woning en is zo’n 11 m2 groot. Het is een hoek opgestelde keuken met kastruimten en apparatuur. Hier is de deur naar het balkon, wat je al zag toen je naar de voordeur liep. Grappig idee, een balkon in de serre. Ga je via trap verder, dan kom je op de..; 2E VERDIEPING, je gaat via de overloop naar drie slaapkamers van 6, 10 en 13m2 en naar een badkamer met inloopdouche, WC en het dubbele wastafel-meubel (2024). Op deze verdieping vind je ook de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2010). O M G E V I N GDe ligging is perfect. Het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer, nagenoeg om de hoek, biedt een groot gevarieerd winkelaanbod. Er zijn scholen in de directe nabijheid aanwezig. Soms zelfs op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A1/A28 en NS-station Amersfoort-Schothorst bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Denk aan voetbal, tennis, de wielerbaan en een groot fitnesscentrum. Ook ben je zo in Park Schothorst, een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een natuurspeeltuin en een vliegerveld. (Wist je dat, sinds 3 weken elke week, vanuit hier het radioprogramma ‘Vroege Vogels’ wordt uitgezonden!?) Binnen een kwartier fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. B I J Z O N D E R H E D E NDe woning maakt onderdeel uit van een VVE (Vereniging Van Eigenaren). Dat betekent dat dingen die je normaal als huiseigenaar moet doen, in overleg worden georganiseerd. Denk daarbij aan bijvoorbeeld verzekering en onderhoud van het gebouw, inclusief de serre. Daar betaal je maandelijks een bedrag van ongeveer €170,00 voor. W E L K O MEr valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen in Kattenbroek of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom.

Ik ben Wilco en wil mensen als makelaar graag ondersteunen bij de realisatie van hun woonvormen. 

Wilco Groot

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Als voormalig eigenaar van een makelaarskantoor met zeven vestigingen heeft Frederik jarenlange ervaring, als makelaar en NVM-bestuurslid voor de vakgroep Wonen met de portefeuille Data en Innovatie. Zo weet je zeker dat je bij hem aan het juiste adres bent voor een advies over aan- of verkoop, projectontwikkeling of nieuwbouw.

Frederik helpt bij de aan- en/of verkoop van je nieuwe woning. Dat begint met een oriënterend gesprek en gaat veel verder dan begeleiding tijdens de bezichtigingen en onderhandeling.

Frederik is er namelijk als je hem nodig hebt en adviseert je dan eerlijk en vakkundig.

van Oossanen makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Amersfoort

House

€650,000 to €1,200,000

140 m² to 200 m²

Properties for sale by listing agent

€1,585,000

Similar real estate agents nearby

van Oossanen makelaardij

Ready to take full control of your agent profile?