Marlous Nanninga

Te koop: Dit leuke, moderne en ruime 2-kamerappartement van 56m2 met balkon en berging ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammernbuurt op loopafstand van het Westerpark en is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd! Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaarndammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Het park biedt vele (sport)voorzieningen om te recreëren, te ontspannen en te genieten in een van de restaurants, cafeetjes, bioscoop. De NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan.De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip. IndelingBegane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging.1e verdieping: Meterkast in trappenhuis, entree appartement, gang met garderobe mogelijkheden en separaat toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met inbouwapparatuur, een fijne slaapkamer vast kast met CV-installatie en wasmachine en toegang tot de moderne badkamer en het balkon. Woonkamer De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het Suikerplein met de speeltuin. Dankzij de grote schuiframen valt er de hele dag prettig licht naar binnen. De vloer is – net als in de rest van het appartement voorzien van laminaat. KeukenDe keuken is ruim en opgesteld in een L-vorm met o.a. een vijfpits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de kastjes. De keuken is uitgevoerd en in de kleur wit met een beukenkleur aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht op het balkon en de binnentuin. SlaapkamerDe woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin en de schuifdeur geeft je toegang tot het ruime balkon. Er is ook een vaste kast, hierin zijn de CV-installatie en de wasmachine geplaatst. Indien men een tweede slaapkamer wil creëren dan kan men eventueel de keuken naar de woonkamer verplaatsen waardoor er een tweede slaap- of werkkamer gemaakt kan worden. Badkamer en toiletDe badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en vernieuwd. Er zijn moderne tegels geplaatst en er is een comfortabele inloopdouche met regenkop geïnstalleerd een modern wastafelmeubel geplaatst. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl gerenoveerd BuitenruimteGeniet van het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een bankje en een tafeltje en wat plantjes. Zodat je hier in de middag in de zon en na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen met een en hapje en een drankje. BergingBij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren en bereikbaarheidParkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Een parkeervergunning moet aangevraagd worden bij de gemeente Amsterdam (voor meer informatie zie de website van de gemeente).Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen en de pont naar Amsterdam bevindt zich naats de Ponsteiger. GrondsoortDe woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038.De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. Na 2038 wordt er een eeuwigdurende jaarcanon betaald worden. Het bedrag dat bij de overstap is vastgeklikt bedroeg € 591,70. Dit bedrag wordt elk jaar al aan de handvan inflatie aangepast tot dat het voor de eerste keer (2039) betaald moet worden. Vereniging van EigenarenDe maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 121,06. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar en terug te vinden in move.nl of op te vragen bij de makelaar. Energie (EPA)Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper. Roerende zakenConform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en bijzonderhedenDe oplevering vindt plaats in overleg. Kenmerken- 56 m² (BBMI gemeten)- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 door keuken te verplaatsen)- Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon)- Eigen berging- Balkon met middagzon op de avondzon (ZW), zicht op binnentuin- Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan English text:For Sale: This charming, modern and spacious 1-bedroom apartment of 56m² with a balcony and storage room is located in the vibrant and lively Spaarndammerbuurt, within walking distance of Westerpark — and it’s looking for a new owner! The transition to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been notarized! LocationThe apartment is situated in the lively Spaarndammerbuurt, close to Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens and the Jordaan. Spaarndammerstraat offers everything you need: supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and cafés such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus and Habibis.Fitness enthusiasts will enjoy nearby facilities like Brediusbad, Marnixbad, or a workout in Westerpark, not to mention the new Trainmore gym. The park itself offers plenty of opportunities to relax, exercise, and enjoy its restaurants, cafés, and cinema. The NDSM Wharf is easily accessible via the ferry, and within minutes you’ll find yourself on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan.The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful “Het Schip” museum. LayoutGround floor: Secured communal entrance, hallway, staircase, private storage room.First floor: Meter cupboard in the stairwell, entrance to the apartment, hallway with coat space and separate toilet, spacious living room at the front, large kitchen with built-in appliances, a comfortable bedroom with built-in closet housing the central heating system and washing machine, access to the modern bathroom and balcony. Living RoomThe bright living room is located at the front and overlooks Suikerplein and the playground. Large sliding windows let in plenty of natural daylight. The flooring throughout the apartment is laminate. KitchenThe spacious L-shaped kitchen includes a five-burner gas stove with extractor, an oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. There’s ample storage space in the cabinets. The kitchen is styled in white with a beech wood countertop. From here, you have a view of the balcony and the courtyard garden. BedroomThe apartment features one spacious bedroom, with enough room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear, it’s peaceful and quiet. The room overlooks the green inner garden, and a sliding door provides access to the spacious balcony.There’s also a built-in closet containing the central heating unit and washing machine. If desired, a second bedroom or office can be created by relocating the kitchen into the living room. Bathroom and ToiletThe bathroom was recently renovated with modern tiling and features a comfortable walk-in rain shower and a stylish vanity.The separate toilet with a small sink has been updated in the same style. Outdoor SpaceEnjoy the balcony with a view of the inner courtyard. There’s enough room for a small bench, table, and some plants — a perfect spot to unwind in the afternoon or evening sun with a snack and a drink after a long day. Storage RoomA private storage room on the ground floor of the building is included with the apartment. Parking & AccessibilityParking is often (surprisingly) available right in front of the building with a parking permit or paid parking. A permit can be requested via the City of Amsterdam (see their website for more information).Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central and Sloterdijk stations are easily accessible by bike. By car, you can quickly access the A10 via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away, and the ferry to Amsterdam North departs next to the Pontsteiger. Land OwnershipThe property is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038.The switch to perpetual leasehold has already been finalized. After 2038, a perpetual annual ground rent will apply. The locked-in amount at the time of conversion was €591.70, which is annually adjusted for inflation until the first payment in 2039. Homeowners’ Association (HOA)The monthly HOA contribution is €121.06. The HOA is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserves, budget, annual statement, and meeting minutes are available via move.nl or upon request from the agent. Energy Performance (EPA)An energy label C will be provided to the buyer upon transfer. Movable PropertyAccording to the list of items provided by the seller. Transfer & ParticularsThe transfer will take place in consultation. Features- 56 m² (measured according to BBMI)- 1 bedroom (possibility for 2 by relocating the kitchen)- Perpetual ground lease arranged (annual payment)- Private storage room- Balcony with afternoon and evening sun (southwest), view of inner garden- Walking distance to Westerpark and Jordaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Toplocatie in Amsterdam-Zuid Buitenveldert! Licht, ruim en instapklaar hoekappartement met twee balkons. Dit heerlijke hoekappartement aan de Van Nijenrodeweg 4 is zeer geschikt voor (jonge) koppels. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m² is er volop ruimte voor samenwonen én werken vanuit huis. Dankzij de unieke hoekligging geniet je hier van ontzettend veel natuurlijk licht via een extra zijraam –zeldzaam pluspunt!“.De locatie is perfect. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse Bos. het Giisbrecht van Amstelpark en de Vrije Universiteit. Het complex is ontworpen door de iconische architect Dudok en het appartement ligt op de eerste woonlaag. OmgevingHet appartement ligt in Buitenveldert, een rustige, groene buurt tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Deze wijk is volop in ontwikkeling en ligt vlak bij de Zuidas: hét internationale zakencentrum van Amsterdam, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, sportfaciliteiten en cultuur. Op loopafstand vind je het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, supermarkten zoals Albert Heijn XL, en gezellige cafés, restaurants, het mooie Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark (beide met veel recreatievoorzieningen). Ook Station Zuid, de Noord/Zuidlijn en uitvalswegen (A10, A2) zijn snel bereikbaar. Internationale scholen en de VU liggen op een steenworp afstand. IndelingBegane grond: verzorgde en afgesloten entree met lift, trappenhuis en eigen berging.Eerste verdieping: entree appartement, meterkast, twee ruime slaapkamers (waarvan één ideaal als werkplek of inloopkast), moderne badkamer en royale living met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam — een voordeel van de hoekligging — en grenst aan het zonnige balkon op het zuiden. De hoogglans witte keuken is recent voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, brede dubbele wastafel én toegang tot het balkon aan de noordzijde. Afgelopen jaar is de douche volledige vernieuwd. Voor de overdracht wordt de houten vloer door verkoper verwijderd waardoor je als koper meteen je eigen sfeer en stijl kunt aanbrengen met een nieuwe vloer. VVE en het beheer De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement. Alle beschikbare stukken zijn terug te vinden in move.nl of op te vragen bij de verkopende makelaar. Uiteraard zijn er notulen, jaarcijfers, begrotingen, een verzekering en is er een MJOP. Service- en stookkosten De servicekosten bedragen € 204,57 per maand (begroting 2025) exclusief voorschot stookkosten. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 120,- per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats van de stookkosten. GrondsoortHet gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige tijdvak looptijd loopt tot 30-09-2039. Momenteel bedraagt de canon € 146,90 per jaar. Deze canon is onderhavig aan jaarlijkse indexatie. De verkoper heeft een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon (hoogte canon € 1585,-- met jaarlijkse inflatie te betalen vanaf 2039). Energielabel De verkoper levert bij overdracht een energie label... aan de koper. Oplevering In overleg met de verkoper wordt een datum voor de overdracht afgesproken. Een snelle oplevering is mogelijk. Koopakte Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Verkoopvoorwaarden In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: Ouderdomsclausule en een asbestcausule (ivm bouwjaar van het complex). Bijzonderheden- Woonoppervlakte ca. 88 m²- Zonnig balkon op het zuiden + tweede balkon op het noorden- Veel lichtinval dankzij hoekligging en extra zijraam- Lift aanwezig- Berging op de begane grond- Kunststof kozijnen met dubbel glas- Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler- Actieve en professioneel beheerde VvE- Erfpachtcanon: € 146,90 per jaar (AB 2000, looptijd t/m 30-09-2039, jaarlijks geïndexeerd)- Energielabel: wordt geleverd bij overdracht- Parkeren voor de deur via bewonersvergunning of betaald- Oplevering in overleg, kan snel Jouw Nieuwe Thuis?Dit moderne en verzorgde appartement is instapklaar, maar biedt ook volop ruimte om je eigen smaak toe te voegen. Of je nu een comfortabel thuis zoekt, een fijne uitvalsbasis voor werk in de Zuidas of een duurzame investering op een toplocatie — dit appartement heeft het allemaal.Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in. ENGLISH TEXT:Prime Location in Amsterdam-Zuid (Buitenveldert)! Bright, spacious, move-in ready corner apartment with two balconies This delightful corner apartment on Van Nijenrodeweg 4 is perfect for (young) couples. With a generous living area of approx. 88 m², there's ample space for both living together and working from home. Thanks to its unique corner position, the apartment is flooded with natural light via an extra side window – a rare and valuable feature! Fantastic LocationThe apartment is just a stone's throw from the popular Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Vrije Universiteit. The complex was designed by the iconic architect Dudok and is located on the first residential floor. SurroundingsSituated in Buitenveldert, a quiet, green neighborhood between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, this area is rapidly developing and borders the Zuidas – Amsterdam’s international business hub, offering a wide array of restaurants, shops, sports facilities, and cultural venues.Within walking distance, you'll find the luxury Gelderlandplein mall, supermarkets such as Albert Heijn XL, cozy cafés, restaurants, and green spaces like the Amsterdamse Bos and Gijsbrecht van Amstelpark – both with excellent recreational facilities. Amsterdam Zuid Station, the North/South metro line, and major motorways (A10, A2) are easily accessible. International schools and the VU University are nearby. LayoutGround floor: Well-maintained and secure entrance with lift, staircase, and private storage room.First floor: Entrance to the apartment, fuse box, two spacious bedrooms (one ideal as a home office or walk-in closet), a modern bathroom, and a generous living room with open kitchen. The living area is wonderfully bright thanks to the additional side window — a benefit of the corner location — and opens onto a sunny south-facing balcony. The sleek white kitchen was recently fitted with high-quality built-in appliances and offers plenty of storage. The bathroom features a bathtub, walk-in shower (fully renovated last year), toilet, wide double sink, and access to the north-facing balcony. Before the transfer of ownership, the current wooden floor will be removed by the seller, allowing you as the buyer to immediately personalize the space with a new floor to suit your taste. Owners’ Association (VvE) and ManagementThe VvE is professionally managed by Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement. All relevant documents are available via move.nl or from the selling agent. Meeting minutes, financial statements, budgets, insurance, and a multi-year maintenance plan (MJOP) are all in place. Service Charges and Heating AdvanceThe monthly service fee is €204.57 (based on the 2025 budget), excluding heating.The advance for heating is €120 per month. Heating costs are reconciled annually. Land LeaseThe property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply.The current lease period runs until 30-09-2039. The annual ground rent is €146.90 and is indexed annually.The seller has applied to switch to perpetual leasehold with an annual lease (leasehold amount €1,585, payable annually with inflation from 2039). Energy LabelAn energy label will be provided by the seller upon transfer. DeliveryDelivery date to be agreed upon with the seller — quick transfer is possible. Purchase AgreementThe buyer must appoint a notary (located in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen) within 7 working days after a verbal agreement is reached. The standard "Ring Amsterdam" purchase contract will be used. If the buyer does not appoint a notary within 7 working days, the seller has the right to do so. Sales ConditionsThe purchase agreement will include the following clauses due to the age of the building:Age clauseAsbestos clause Key Features- Living area approx. 88 m²- Sunny south-facing balcony + second balcony facing north- Exceptional natural light due to corner location and side window- Elevator in the building- Private storage room on the ground floor- Double-glazed plastic window frames- District heating; hot water via electric boiler- Active and professionally managed VvE- Annual ground lease: €146.90 (AB 2000, runs until 30-09-2039, indexed yearly)- Energy label to be provided upon transfer- Parking in front of the building with a resident permit or paid parking- Transfer date negotiable — quick delivery possible Your New Home?This modern, well-maintained apartment is move-in ready but still offers plenty of room to add your own style. Whether you're looking for a comfortable home, a convenient base near the Zuidas, or a solid long-term investment in a prime location – this apartment ticks all the boxes. Don't miss out – schedule your viewing today! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te koop: In de sfeervolle en geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan, bevindt zich dit goed ingedeelde dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 83m2 met een heerlijk dakterras en gelegen op eigen grond. De locatie en ligging van het appartement zijn ideaal: op steenworp afstand van het Hugo de Grootplein, de gezellige Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark. Hier geniet je van een grote variatie aan leuke cafe's, restaurants, winkels en culturele hotspots waarbij de nodige ontspanning ook heel goed mogelijk is in het groen van Het Westerpark. En dat alles op loop- en/of fietsafstand. Indeling De entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Na het openen van de deur neem je gelijk de trap naar de derde verdieping. Daar kom je de woning binnen in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Naast de trapopgang bevindt zich de toilet. Via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de vierde verdieping. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding, een badkamer, een separaat toilet en een bergkast voor de wasmachine en droger. De trap naar het dakterras met dakhuisje is ook op deze verdieping. Woonkamer en keukenDe ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. De zitkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en de andere panden in de Fagelstraat. Het eetkamer gedeelte met open keuken ligt aan de achterzijde met zicht op de tuinen van het bouwblok. De keuken is uitgerust met enkele inbouwapparatuur en uitgevoerd in de kleur wit met een zwart composiet aanrechtblad. Badkamer en toiletten De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche met moderne glazen deur met zwarte accenten en ligt op de vierde verdieping. Zowel op de woon- als op de slaapverdieping is er een separaat toilet aanwezig met fontein. Slaapkamers Op de vierde verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. De kamers zijn lekker licht en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m2 en 14m2. Buitenruimte De woning beschikt over een ruim dakterras met dakhuisje. Het is een heerlijke buitenruimte waar je de gehele dag kunt genieten van het mooie weer met een lekkere kop koffie in de ochtend of een gezellig drankje in de middag en avonduren. Uiteraard is het terras destijds met vergunning van de gemeente Amsterdam gerealiseerd. Parkeren en bereikbaarheid De aut kan in de straat tegen betaling geparkeerd worden. Er kan ook een parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam aangevraagd worden. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Grondsoort Er is sprake van eigen grond! Er hoeft dus geen vergoeding (erfpacht) aan de gemeente betaald te worden. Vereniging van EigenarenHet betreft de VVE Fagelstraat 57 met 4 woningen. Het dubbele bovenhuis heeft een 2/5de aandeel in de VVE.De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 274,40.Er zijn een meerjarenonderhoudsplan (2025), een begroting, een jaarrekening en notulen beschikbaar (via move dossier in te zien of op te vragen bij de verkopende makelaar). Energielabel Verkoper levert bij verkoop een energielabel D aan. Oplevering en verkoopvoorwaardenIn overleg met de koper wordt er een datum voor overdracht afgesproken, dit kan eventueel snel.Namens de verkoper worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: een ouderdomsclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar 1897) en een de clausule waarin gemeld wordt dat verkoper niet zelf in het verkochte heeft gewoond (het is tot voor kort altijd verhuurd geweest). Bijzonderheden- Dubbel bovenhuis 83m2- Eigen grond- Dakterras- 2 slaapkamers- Super leuke buurt English textFor Sale: Stylish and well-laid-out duplex apartment (83m²) with spacious rooftop terrace, located on freehold land in the charming and sought-after Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the Jordaan district. LocationThis apartment enjoys an ideal location—just steps away from Hugo de Grootplein, the lively Jordaan, the Noordermarkt and the Westerpark. The area offers a great variety of cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots, while also providing ample opportunity to relax in the greenery of Westerpark. All of this within walking or biking distance. LayoutThe entrance is on the second floor, where you take the stairs directly up to the third floor. Here you'll find a bright and spacious living room with an open kitchen. A separate toilet is located next to the staircase.Via the stairs from the living room, you reach the fourth floor. This level features two generously sized bedrooms with plenty of natural light, a bathroom, a separate toilet, and a utility closet for a washer and dryer. The staircase to the rooftop terrace (with a small roof structure) is also located on this floor. Living Room & KitchenThe spacious living area is divided into a sitting area and a dining area. The sitting area is at the front, overlooking Fagelstraat, while the dining area and open kitchen are at the rear, with a view of the inner gardens.The kitchen features several built-in appliances and comes in a white finish with a sleek black composite countertop. Bathroom & ToiletsThe bathroom, located on the fourth floor, includes a double washbasin and a modern shower with black accents.There are two separate toilets—one on the living floor and one on the bedroom level—each equipped with a small washbasin. BedroomsBoth bedrooms on the fourth floor are spacious, offering enough room for a double bed, a wardrobe, and even a desk. The rooms are bright and measure approximately 12m² and 14m² respectively. Outdoor SpaceThe apartment features a generous rooftop terrace with a small roof structure, offering a perfect outdoor retreat where you can enjoy the sunshine all day long—whether with a morning coffee or an evening drink. The terrace was constructed with a permit from the Municipality of Amsterdam. Parking & AccessibilityPaid on-street parking is available, and a parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam. For more information, visit their official website. Land OwnershipThis property is located on freehold land—meaning there is no leasehold to pay to the municipality. Homeowners’ Association (HOA)The apartment is part of the “VvE Fagelstraat 57” association, which consists of four properties. This duplex apartment holds a 2/5 share in the HOA.The monthly contribution to the HOA is €274,40. Documentation including the multi-year maintenance plan (2025), budget, financial report, and meeting minutes is available upon request or via the Move dossier. Energy LabelAn energy label D will be provided by the seller upon transfer. Transfer & Sale ConditionsThe transfer date is to be agreed upon in consultation with the buyer and can take place on short notice if desired.The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller:- An age clause (due to the property’s original construction date in 1897)- A non-occupancy clause (the property was previously rented out and not inhabited by the current owner) Key Features- Duplex apartment, 83m²- Freehold (no leasehold)- Spacious rooftop terrace- 2 bedrooms- Great neighbourhood Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te koop aangeboden: Parkeerplaats op Prinseneiland.In een zeer kleinschalige garage van slechts 4 parkeerplaatsen wordt nu één van de parkeerplaatsen te koop aangeboden.De garage beschikt over een elektrische deur en werkt op basis van compact parkeren. Dit betekent dat er met een lift systeem wordt gewerkt waarbij auto's boven elkaar geparkeerd worden. Het lift systeem is van Autopark. Recent is er groot onderhoud aan de garage en het parkeersysteem uitgevoerd. Op straatniveau zijn er twee parkeerplaatsen en verdiept in de kelder ook nog twee parkeerplaatsen.Nadere informatie:Servicekosten: € 78,33,-- per maand.De vereniging is parkeerexploitatie Vereniging De Prins. Deze wordt extern beheerd door de firma VVE NL.Recent is er groot onderhoud uitgevoerd aan de garage(vloer).Het betreft een van de vier parkeerplaatsen die onderdeel uit maken van het navolgende appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de parkeergelegenheid in de kelder en de op de begane grond van het gebouw plaatselijk bekend Prinseneiland en kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie M. nummer 6922-A-1, uitmakende het 108/2316de aandeel in de gemeenschap.Een koper koopt uiteindelijk het lidmaatschapsrecht genummerd IV, rechtgevende op het(mede- )gebruik van de parkeergelegenheid gelegen in de kelder en op de begane grondmet parkeervoorziening op de begane grond, plaatselijk bekend Prinseneiland teAmsterdam, niet nader aangeduid, voor het parkeren van één (1) motorrijtuig met een lengtevan maximaal vijf meter (5 m.), een breedte van maximaal één meter vijf en negentigcentimeter (1,95 m.), een hoogte van maximaal één meter vijftig centimeter (1,50 m.) en eengewicht van maximaal tweeduizend kilogram (2.000 kg.), welke parkeergelegenheid omvathet appartementsrecht.De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 49.000,-- k.k.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.English text:For sale: Parking space on Prinseneiland.In a very small-scale garage with only 4 parking spaces, one of the parking spaces is now for sale.The garage has an electric door and operates on a compact parking basis. This means it uses a lift system where cars are parked above each other. The lift system is from Autopark. Recently, major maintenance was carried out on the garage and the parking system. There are two parking spaces at street level and another two spaces in the basement.Further information:Service costs: € 78,33 per month.The association is Parking Exploitation Association De Prins, which is externally managed by the firm VVE NL.Recently, major maintenance was performed on the garage floor.It concerns one of the four parking spaces that are part of the following apartment right that entitles the exclusive use of the parking facilities in the basement and on the ground floor of the building locally known as Prinseneiland and cadastral known Municipality of Amsterdam, section M, number 6922-A-1, comprising the 108/2316th share in the community.A buyer ultimately buys the membership right numbered IV, entitling the (co-)use of the parking facilities located in the basement and on the ground floor with parking facilities on the ground floor, locally known as Prinseneiland in Amsterdam, not further specified, for parking one (1) motor vehicle with a length of up to five meters (5 m), a width of up to one meter ninety-five centimeters (1.95 m), a height of up to one meter fifty centimeters (1.50 m), and a weight of up to two thousand kilograms (2,000 kg), which includes the apartment right.The asking price for the parking space is € 49,000, buyer’s costs.This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer/tenant has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the advisor of the seller/landlord. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase/rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing/renting broker in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters that are important.

Te koop: twee kamer appartement op de 4de verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op het groen en het water van de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een keuken, badkamer met douche. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt waarbij het eeuwigdurende deel is afgekocht. Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: centrale entree, berging, trappenhuis en liften. 4de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal met ingebouwde kast, slaapkamer met ingebouwde vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon. De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas. Op de vloer ligt laminaat. Woonkamer en keuken De woonkamer is vanuit de gang bereikbaar en biedt een gezellige knusse plek voor een zithoek en een eettafel. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer. De compacte keuken is uitgevoerde in de kleuren beuken en wit en uitgerust met een grijs/bijna zwart keukenblad. De keuken beschikt over diverse losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting. Op de betonnen verdiepingsvloer is laminaat aangebracht. Slaapkamer Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee vaste kasten aanwezig. Badkamer De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met creme kleurige wandtegels en teracotta vloertegels. Er is een douche met schuifdeur, een wastafel en een toilet aanwezig. Het toilet is in 2018 vernieuwd. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. ParkerenParkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 125,90 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming. Technische installaties Verwarming: Middels stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming). Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt tot en met 31 december 2035. Tot die tijd bedraagt de erfpacht € 47,49 per jaar.Voor na 2035 is de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en is de erfpacht eeuwigdurende afgekocht. Na 2035 hoeft er dus geen canon meer betaald te worden! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A aan de nieuwe eigenaar. Oplevering De oplevering vindt plaats in overleg. VerkoopclausulesNamens de verkoper wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning en het complex gebouwd zij in 1965 in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken. Verder de clausule dat verkoper zelf niet in het verkochte heeft gewoond. Het is altijd verhuurd geweest. For Sale: One-Bedroom Apartment with Balcony and Stunning Views of the Sloterplas. Located on the 4th floor of the complex on Burgemeester Hogguerstraat, this bright one-bedroom apartment offers panoramic views of greenery and the sparkling waters of the Sloterplas. The property features a kitchen, bathroom with shower, and the perpetual ground lease has already been settled. The apartment complex, situated in the Slotermeer neighborhood, has a secure entrance and a private storage room located in the basement. Built in 1965, the building is well maintained, has a friendly and active caretaker, and comprises thirteen residential floors served by two elevators. Excellent public transport connections (tram, bus, metro) and easy access to the A10 ring road make commuting simple. Slotermeer is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment blocks surrounded by generous green spaces – and in this case, the Sloterplas right on your doorstep, offering endless recreational opportunities. Enjoy peaceful living just a 20-minute bike ride from the city center! The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand beach, with its waterfront restaurant and terrace, are just around the corner. The Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 can be reached in about 5 minutes by bike for your daily shopping. Layout:Ground Floor: Central entrance, storage units, stairwell, and lifts.4th Floor: Gallery access, apartment entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bedroom with built-in wardrobes, bathroom with sink, shower, and toilet, living room with semi-open kitchen and access to the balcony.The apartment features wooden window frames with double glazing and laminate flooring throughout. Living Room & KitchenThe living room, accessible from the hallway, offers a cozy space for both a sitting area and dining table. The balcony is accessed directly from the living room. The compact kitchen is finished in beech and white tones with a dark grey worktop, and includes various freestanding appliances and a washing machine connection. BedroomThe bedroom is located at the front of the apartment and features two built-in wardrobes. BathroomCentrally located, the bathroom is fitted with cream wall tiles and terracotta floor tiles. It includes a shower with sliding door, sink, and toilet (replaced in 2018). Outdoor SpaceFrom both the apartment and the 7m² balcony (spanning the full width of the property), you can enjoy unobstructed views of the Sloterplas and surrounding greenery – a perfect place to unwind after work. StorageA private storage unit is located in the basement of the complex. ParkingPaid parking is available in front of the building or via a parking permit. Visitor parking is also paid. Service ChargesMonthly service charges are €137.79, excluding an advance heating contribution. This includes building insurance, administration, maintenance, cleaning of the complex, and caretaker services. Heating CostsThe monthly heating advance is €125.90, settled annually based on usage. Heating is provided through central block heating. Technical InstallationsHeating: District heating (block system)Hot water: Central supply Ground LeaseThe current lease period runs until 31 December 2035 with an annual payment of €47.49. The switch to perpetual leasehold has been completed, and the perpetual period is fully paid off – meaning no lease payments after 2035! ManagementProfessionally managed by Newomij. An owners’ meeting is held at least once per year. VvE (HOA) documents are available on request. Energy Performance CertificateAn Energy Label A will be provided to the new owner. DeliveryTo be agreed upon in consultation. Sales ClauseAn age and asbestos clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller. This is because the house and the complex were built in 1965, a period when it was common practice to use asbestos-containing materials.Furthermore, there is a clause stating that the seller has not lived in the property. It has always been rented out. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Toplocatie in Amsterdam-Zuid Buitenveldert! Licht, ruim en instapklaar hoekappartement met twee balkons. Dit heerlijke hoekappartement aan de Van Nijenrodeweg 4 is zeer geschikt voor (jonge) koppels. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m² is er volop ruimte voor samenwonen én werken vanuit huis. Dankzij de unieke hoekligging geniet je hier van ontzettend veel natuurlijk licht via een extra zijraam –zeldzaam pluspunt!“.De locatie is perfect. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse Bos. het Giisbrecht van Amstelpark en de Vrije Universiteit. Het complex is ontworpen door de iconische architect Dudok en het appartement ligt op de eerste woonlaag. OmgevingHet appartement ligt in Buitenveldert, een rustige, groene buurt tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Deze wijk is volop in ontwikkeling en ligt vlak bij de Zuidas: hét internationale zakencentrum van Amsterdam, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, sportfaciliteiten en cultuur. Op loopafstand vind je het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, supermarkten zoals Albert Heijn XL, en gezellige cafés, restaurants, het mooie Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark (beide met veel recreatievoorzieningen). Ook Station Zuid, de Noord/Zuidlijn en uitvalswegen (A10, A2) zijn snel bereikbaar. Internationale scholen en de VU liggen op een steenworp afstand. IndelingBegane grond: verzorgde en afgesloten entree met lift, trappenhuis en eigen berging.Eerste verdieping: entree appartement, meterkast, twee ruime slaapkamers (waarvan één ideaal als werkplek of inloopkast), moderne badkamer en royale living met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam — een voordeel van de hoekligging — en grenst aan het zonnige balkon op het zuiden. De hoogglans witte keuken is recent voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, brede dubbele wastafel én toegang tot het balkon aan de noordzijde. Afgelopen jaar is de douche volledige vernieuwd. Voor de overdracht wordt de houten vloer door verkoper verwijderd waardoor je als koper meteen je eigen sfeer en stijl kunt aanbrengen met een nieuwe vloer. VVE en het beheer De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement. Alle beschikbare stukken zijn terug te vinden in move.nl of op te vragen bij de verkopende makelaar. Uiteraard zijn er notulen, jaarcijfers, begrotingen, een verzekering en is er een MJOP. Service- en stookkosten De servicekosten bedragen € 204,57 per maand (begroting 2025) exclusief voorschot stookkosten. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 120,- per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats van de stookkosten. GrondsoortHet gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige tijdvak looptijd loopt tot 30-09-2039. Momenteel bedraagt de canon € 146,90 per jaar. Deze canon is onderhavig aan jaarlijkse indexatie. De verkoper heeft een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon (hoogte canon € 1585,-- met jaarlijkse inflatie te betalen vanaf 2039). Oplevering In overleg met de verkoper wordt een datum voor de overdracht afgesproken. Een snelle oplevering is mogelijk. Koopakte Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Verkoopvoorwaarden In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: Ouderdomsclausule en een asbestcausule (ivm bouwjaar van het complex). Bijzonderheden- Woonoppervlakte ca. 88 m²- Zonnig balkon op het zuiden + tweede balkon op het noorden- Veel lichtinval dankzij hoekligging en extra zijraam- Lift aanwezig- Berging op de begane grond- Kunststof kozijnen met dubbel glas- Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler- Actieve en professioneel beheerde VvE- Erfpachtcanon: € 146,90 per jaar (AB 2000, looptijd t/m 30-09-2039, jaarlijks geïndexeerd)- Energielabel: wordt geleverd bij overdracht- Parkeren voor de deur via bewonersvergunning of betaald- Oplevering in overleg, kan snel Jouw Nieuwe Thuis?Dit moderne en verzorgde appartement is instapklaar, maar biedt ook volop ruimte om je eigen smaak toe te voegen. Of je nu een comfortabel thuis zoekt, een fijne uitvalsbasis voor werk in de Zuidas of een duurzame investering op een toplocatie — dit appartement heeft het allemaal.Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in. ENGLISH TEXT:Prime Location in Amsterdam-Zuid (Buitenveldert)! Bright, spacious, move-in ready corner apartment with two balconies This delightful corner apartment on Van Nijenrodeweg 4 is perfect for (young) couples. With a generous living area of approx. 88 m², there's ample space for both living together and working from home. Thanks to its unique corner position, the apartment is flooded with natural light via an extra side window – a rare and valuable feature! Fantastic LocationThe apartment is just a stone's throw from the popular Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Vrije Universiteit. The complex was designed by the iconic architect Dudok and is located on the first residential floor. SurroundingsSituated in Buitenveldert, a quiet, green neighborhood between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, this area is rapidly developing and borders the Zuidas – Amsterdam’s international business hub, offering a wide array of restaurants, shops, sports facilities, and cultural venues.Within walking distance, you'll find the luxury Gelderlandplein mall, supermarkets such as Albert Heijn XL, cozy cafés, restaurants, and green spaces like the Amsterdamse Bos and Gijsbrecht van Amstelpark – both with excellent recreational facilities. Amsterdam Zuid Station, the North/South metro line, and major motorways (A10, A2) are easily accessible. International schools and the VU University are nearby. LayoutGround floor: Well-maintained and secure entrance with lift, staircase, and private storage room.First floor: Entrance to the apartment, fuse box, two spacious bedrooms (one ideal as a home office or walk-in closet), a modern bathroom, and a generous living room with open kitchen. The living area is wonderfully bright thanks to the additional side window — a benefit of the corner location — and opens onto a sunny south-facing balcony. The sleek white kitchen was recently fitted with high-quality built-in appliances and offers plenty of storage. The bathroom features a bathtub, walk-in shower (fully renovated last year), toilet, wide double sink, and access to the north-facing balcony. Before the transfer of ownership, the current wooden floor will be removed by the seller, allowing you as the buyer to immediately personalize the space with a new floor to suit your taste. Owners’ Association (VvE) and ManagementThe VvE is professionally managed by Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement. All relevant documents are available via move.nl or from the selling agent. Meeting minutes, financial statements, budgets, insurance, and a multi-year maintenance plan (MJOP) are all in place. Service Charges and Heating AdvanceThe monthly service fee is €204.57 (based on the 2025 budget), excluding heating.The advance for heating is €120 per month. Heating costs are reconciled annually. Land LeaseThe property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply.The current lease period runs until 30-09-2039. The annual ground rent is €146.90 and is indexed annually.The seller has applied to switch to perpetual leasehold with an annual lease (leasehold amount €1,585, payable annually with inflation from 2039). DeliveryDelivery date to be agreed upon with the seller — quick transfer is possible. Purchase AgreementThe buyer must appoint a notary (located in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen) within 7 working days after a verbal agreement is reached. The standard "Ring Amsterdam" purchase contract will be used. If the buyer does not appoint a notary within 7 working days, the seller has the right to do so. Sales ConditionsThe purchase agreement will include the following clauses due to the age of the building:Age clauseAsbestos clause Key Features- Living area approx. 88 m²- Sunny south-facing balcony + second balcony facing north- Exceptional natural light due to corner location and side window- Elevator in the building- Private storage room on the ground floor- Double-glazed plastic window frames- District heating; hot water via electric boiler- Active and professionally managed VvE- Annual ground lease: €146.90 (AB 2000, runs until 30-09-2039, indexed yearly)- Energy label to be provided upon transfer- Parking in front of the building with a resident permit or paid parking- Transfer date negotiable — quick delivery possible Your New Home?This modern, well-maintained apartment is move-in ready but still offers plenty of room to add your own style. Whether you're looking for a comfortable home, a convenient base near the Zuidas, or a solid long-term investment in a prime location – this apartment ticks all the boxes. Don't miss out – schedule your viewing today! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Sfeervol, modern, comfortabel en goed ingedeeld appartement (73m2) op de derde en een deel van de vierde verdieping van het pand met een fantastisch ruim dakterras. Het appartement ligt aan het prachtige Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade. Dit deel valt onder Plan Zuid en is een beschermd stadsgezicht. In dit deel is het heerlijk rustig wonen, maar met wel alle stadse voorzieningen om de hoek zoals de Marqt, Albert Heijn en de heerlijke bakkerij Le Fournil. Ook sporten kan in de directe omgeving van het Olympisch Stadion (tennis, atletiek, PLTS), roeien in het Amsterdamse Bos en skaten, padellen en voetballen op het Olympiaplein. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer, Station Zuid/WTC ligt op een steenworp afstand en een tramhalte op de Stadionweg. IndelingBegane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree en trappenhuis.Derde verdieping: Entree appartement, hal met garderobe-kast en CV-installatie, twee kamers aan de achterzijde, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde met balkon. In de woonkamer is een trap naar de vierde verdieping aanwezig.Vierde verdieping: Slaapkamer en kast met wasmachine en droger en een nooduitgang naar trappenhuis. Via een vlizotrap is tevens de ruime bergvliering te bereiken. Dak: Ruim dakterras, te bereiken via gemeenschappelijk trappenhuis. Woonkamer & keukenDe lichte L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het prachtige plein met zijn monumentale ruiterbeelden. De kamer biedt plaats aan een ronde eettafel met stoelen en een ruime zitbank met salontafel. In de kamer zijn de originele schouwen en ensuite kasten met glas in lood deuren aanwezig. Deze deuren geven toegang tot de woonkeuken. De keuken is in 2022 gewrapt in een andere kleur en in 2024 uitgebreid en gemoderniseerd. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast staat hier een tweede eettafel en zijn er openslaande deuren naar het balkon. De visgraat pvcvloer op de gehele woonverdieping is eind 2024 vernieuwd. SlaapkamersDe woning gebruikt op dit moment twee kamers als slaapkamers en een kamer als werkkamer. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als babykamer, ligt op de woonverdieping, net als de werkkamer. Beide kamers grenzen aan het balkon. De werkkamer is uitgerust met kasten en daartussen een bureau. De andere slaapkamer ligt op de vierde verdieping met Velux dakraam en is middels een trap vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt ook over een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en over een vlizotrap waarmee de ruime vliering te bereiken is. Indien er nog een kamer gewenst is, kan eventueel de zijkamer van de woonkamer eenvoudig middels schuifdeuren dichtgezet worden. Indien een grotere slaapkamer gewenst is, kan de werkkamer bij de slaapkamer worden getrokken. BadkamerDe badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Ook het toilet bevindt zich in deze ruimte. De wanden zijn voorzien van witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Dakterras en balkonDe woning beschikt over twee buitenruimtesOp de woonverdieping is er een balkon dat grenst aan de woonkeuken en twee kamers. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren. Op het balkon zijn een tweetal bergkasten aanwezig. Het verrassend ruime dakterras ligt op de vierde verdieping. Dit terras is middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar. Het terras heeft een oppervlakte van ruim 30m2. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier volop van de zon. Middels een gebruikersovereenkomst met de VVE is dit dakterras uitsluitend toebedeeld aan dit appartement. Het dak is en blijft eigendom van de VVE. Vereniging van EigenarenDe Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer. Het betreft een grote VVE genaamd: VVE Hectoprstraat 8-20, Achillesstraat 69-75 en Van Tuyll van Serooskerkenplein 48-54. Alle documenten zijn zichtbaar in het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar.De VVE heeft verduurzamingsplannen en wil o.a. de kozijnen aan de voor- en achtergevel vervangen. De servicekosten bedragen € 163,-- per maand. ErfpachtHet appartement staat op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2063. Oplevering en verkoopvoorwaardenIn overleg met de koper wordt er een datum voor overdracht afgesproken. In de koopakte wordt de volgende clausule opgenomen:- Ouderdomsclausule: dit vanwege het bouwjaar van het complex.- Dakterras is middels gebruikersovereenkomst met VVE geregeld (zie documenten)- Berging is recent met vergunning van de gemeente Amsterdam naar woonruimte omgezet. De beide erfpachtrechten (woning en berging) worden nog samengevoegd in een notariële akte. De splitsingsakte wordt door verkopers niet gewijzigd. Bijzonderheden- Woonoppervlakte 73m2 (BBMI)- Ruim en zonnig dakterras 30m2- Balkon 7m2- Originele details, glas in lood deuren en schouwen- CV-installatie 2024- Energielabel B- Erfpacht afgekocht tot 2063- Berging met vergunning gemeente naar woonruimte opgezet (2025)- Opslagruimte op de vliering English text:Atmospheric, modern, comfortable and well-laid-out apartment (73m²) on the third and partially fourth floor of the building, featuring a fantastic spacious rooftop terrace. The apartment is located on the beautiful Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam South, between Stadionweg and Stadionkade. This area falls under Plan Zuid and is designated as a protected cityscape. This part of the city offers peaceful living while still being close to all urban amenities such as Marqt, Albert Heijn, and the popular bakery Le Fournil. There are also plenty of sports facilities nearby, including tennis, athletics and PLTS at the Olympic Stadium, rowing in the Amsterdamse Bos, and skating, padel, and football at the Olympiaplein. The location is easily accessible by car via the A10 ring road (exits Zuid and RAI – S108 and S109), and by public transport with Station Zuid/WTC within walking distance and a tram stop at Stadionweg. LayoutGround floor: Shared secured entrance and staircase.Third floor: Apartment entrance, hallway with wardrobe and central heating system, two rooms at the rear, spacious L-shaped living room at the front, and a kitchen-diner at the rear with access to the balcony. A staircase in the living room leads to the fourth floor.Fourth floor: Bedroom and storage with washing machine and dryer connections and an emergency exit to the staircase. A loft ladder provides access to a spacious attic.Roof: Large rooftop terrace, accessible via the shared staircase. Living Room & KitchenThe bright L-shaped living room is located at the front of the apartment and offers a beautiful view of the square and its monumental equestrian statues. It provides enough space for a round dining table with chairs and a large seating area with a coffee table. The room features original fireplaces and ensuite cabinets with stained glass doors, which open into the kitchen. The kitchen was wrapped in a new color in 2022 and expanded and modernized in 2024. It includes various built-in appliances. A second dining table fits here, and French doors lead to the balcony. The herringbone PVC floor throughout the living area was replaced at the end of 2024. BedroomsCurrently, two rooms are used as bedrooms and one as a study. The first bedroom, now used as a nursery, is on the main living floor, as is the study. Both rooms have access to the balcony. The study is equipped with built-in cabinets and a desk in between. The other bedroom is on the fourth floor and features a Velux skylight. It is accessible via the staircase from the living room. This room includes a closet with connections for a washer and dryer and has a loft ladder leading to the spacious attic. If desired, an additional room can easily be created by closing off the side room of the living room with sliding doors. Alternatively, the study can be combined with the nursery to form a larger bedroom. BathroomThe bathroom includes a shower, a washbasin with vanity unit, and a toilet. The walls are tiled in white, and the floor features dark grey tiles. Rooftop Terrace & BalconyThe apartment has two outdoor spaces.The balcony on the living floor is connected to the kitchen and two rooms, with French doors from the kitchen. There are two storage cupboards on the balcony. The surprisingly spacious rooftop terrace is located on the fourth floor and accessible via the shared staircase. The terrace is over 30m². Based on a usage agreement with the owners' association (VvE), this rooftop terrace is for the exclusive use of this apartment. The roof itself remains the property of the VvE. Due to its location on the fourth floor, the terrace enjoys full sunlight. Owners' AssociationThe VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer. It is part of a large association called: VvE Hectorstraat 8-20, Achillesstraat 69-75, and Van Tuyll van Serooskerkenplein 48-54. All documents are available in the Move account or can be requested via the selling agent. The VvE has sustainability plans, including replacing the front and rear window frames. Monthly service costs are €163. LeaseholdThe apartment is located on leasehold land. The General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply. The leasehold has been bought off until May 1, 2063. Delivery and Sales ConditionsThe transfer date will be agreed upon in consultation with the buyer. The following clauses will be included in the purchase agreement:- Age clause: due to the construction year of the building- Rooftop terrace usage agreement with the VvE (see documents)- The attic storage space has recently been legally converted into living space with a permit from the Municipality of Amsterdam. The two leasehold rights (residence and attic) will be legally combined in a notarial deed. The deed of division will not be amended by the sellers. Highlights- Living area: 73m² (BBMI)- Spacious and sunny rooftop terrace: 30m²- Balcony: 7m²- Original details, stained glass doors, and fireplaces- Central heating system from 2024- Energy label: B- Leasehold bought off until 2063- Attic storage converted to living space with municipal permit (2025)- Additional storage space in the loft Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te koop: 77 m² woonoppervlak • Drie slaapkamers • Ruim balkon op het westen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Op zoek naar een ruim en licht appartement met uitzicht op groen én volop recreatiemogelijkheden om de hoek aan de Sloterplas? Dan is dit fijne 4-kamerappartement aan de Burgemeester Hogguerstraat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 77 m², drie slaapkamers, een ruim balkon van 12 m² en een ligging direct naast de Sloterplas en het Sloterpark, is het hier heerlijk wonen. LocatieDit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex (gebouw 3) aan de Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer. De ligging is uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft alleen de straat over te steken om te wandelen, fietsen of zwemmen in het groen. Ook het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 5 minuten naar Plein ’40-’45. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en via de uitvalswegen (A10). De buurt is ruim opgezet met veel groen en een mix van laagbouw en appartementen. IndelingHet appartement heeft een praktische en lichte indeling:- Entree & hal met toegang tot alle vertrekken- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon (westen)- Drie slaapkamers (waarvan twee aan de westzijde en één aan de oostzijde/galerijkant)- L-keuken aan de galerijkant, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en witte betegeling- Badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel- Separaat toilet met fontein- Ruim balkon (12 m²) met uitzicht op het groen- Inpandige berging in de onderbouw De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De derde slaapkamer (aan de oostzijde) wordt ook vaak ingericht als eetkamer. Liever een royale doorzonwoonkamer? De muur tussen de woonkamer en derde slaapkamer kan eenvoudig worden verwijderd. BuitenruimteHet balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen, waardoor je hier 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. Het uitzicht is groen en rustgevend — ideaal om na een drukke dag even bij te komen. BergingEen privéberging bevindt zich in de onderbouw van het complex. ParkerenParkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren. ServicekostenDe servicekosten bedragen € 242,57 per maand (excl. voorschot stookkosten). Inclusief opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud, administratie en huismeester.Verwarming middels Stadsverwarming (blokverwarming). Voorschot stookkosten: € 168,--per maand (jaarlijkse afrekening). De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij. Minimaal één ledenvergadering per jaar. Alle VvE-stukken beschikbaar via Move.nl. ErfpachtDe overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en het eeuwigdurende deel is volledig afgekocht. Geen extra kosten meer in de toekomst! EnergielabelEnergielabel B wordt bij verkoop overhandigd. Oplevering & verkoopvoorwaardenOplevering in overleg, kan op korte termijn. Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond.In de koopakte worden een ouderdomsclausule (bouwjaar complex 1965), asbestclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen. Bijzonderheden in het kort:- Woonoppervlakte: ca. 77 m²- Tweede verdieping- 3 slaapkamers- Ruim balkon op het westen- Erfpacht euwigdurend afgekocht- Separate berging- Direct aan Sloterplas en Sloterpark For Sale: 77 m² Living Space • Three Bedrooms • Spacious West-Facing Balcony • Leasehold Fully Bought Off in Perpetuity Looking for a bright and spacious apartment with green views and plenty of recreational options just around the corner at the Sloterplas? Then this well-maintained 4-room apartment on Burgemeester Hogguerstraat is exactly what you’ve been looking for! With 77 m² of living space, three bedrooms, a generous 12 m² balcony, and a prime location right next to the Sloterplas and Sloterpark, this apartment offers comfortable and relaxed living in a green environment. LocationThe apartment is located on the second floor of a well-maintained complex (Building 3) on Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer. Its location is unique: directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street and you’re ready to walk, cycle, or swim surrounded by nature. The Sloterparkbad swimming pool and the popular Sloterstrand with its restaurant and terrace are also within walking distance.For daily shopping, you can cycle to Plein ’40-’45 in just 5 minutes. The area is very well connected by public transport (tram, bus, metro) and has excellent access to major roads (A10). The neighborhood is spacious, with lots of greenery and a mix of low-rise and apartment buildings. LayoutThe apartment features a practical and bright layout:- Entrance & hallway with access to all rooms- Bright living room with access to the west-facing balcony- Three bedrooms (two on the west side, one on the east/gallery side)- L-shaped kitchen on the gallery side with induction cooktop, fridge, freezer, combi oven, and white tiling- Bathroom with bathtub/shower and vanity unit- Separate toilet with washbasin- Spacious balcony (12 m²) with green views- Private indoor storage room on the ground floor The living room and bedrooms have laminate flooring. The third bedroom (on the east side) is often used as a dining room. Prefer a large through-living room? The wall between the living room and the third bedroom can easily be removed. Outdoor SpaceThe balcony spans the entire width of the apartment and is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The view is green and peaceful — ideal for unwinding after a busy day. StorageA private storage unit is located in the basement of the building. ParkingPaid parking is available directly in front of the building or by parking permit. Paid visitor parking applies. Service ChargesThe monthly service charge is €242.57 (excluding heating advance). This includes building insurance, cleaning, maintenance, administration, and a caretaker.Heating is provided via district heating (block heating system). Monthly heating advance: €168 (with annual settlement).The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Newomij, with at least one general meeting per year. All documents are available via Move.nl. LeaseholdThe ground lease has already been converted to a perpetual lease and has been fully paid off. No additional lease costs in the future! Energy LabelAn energy label B will be provided upon sale. Delivery & Sale ConditionsTransfer in consultation, can be arranged on short notice.Please note: The seller has not lived in the property in recent years.The purchase agreement will include an age clause (building constructed in 1965), an asbestos clause and Aa non-occupancy clause (from the owner). Key Features at a Glance- Approx. 77 m² of living space- Second floor- 3 bedrooms- Spacious west-facing balcony- Leasehold fully bought off in perpetuity- Separate storage unit- Located directly next to Sloterplas and Sloterpark Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Licht en praktisch ingedeeld 2/3 kamer appartement met balkon op het zuiden in bruisend Amsterdam-Oost! Aan de geliefde Eerste Atjehstraat, midden in de levendige Indische buurt, vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 58 m². Gelegen op de derde verdieping en met een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning beschikt over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren dankzij de ruime L-vormige woonkamer. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en met energielabel B is dit een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen. Kom jij snel kijken? IndelingDerde verdiepingVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de straatzijde via het Franse balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, zoals ook oorspronkelijk het geval was. Zie ook de plattegrond. Aan de achterzijde is de dichte, moderne keuken gesitueerd, voorzien van enkele inbouwapparaten. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een praktische berging op de zolderverdieping ca. 6 m². GrondsoortDe woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht van de gemeente Amsterdam. LocatieDe Eerste Atjehstraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de levendigste en meest geliefde buurten van de stad. Je woont hier op steenworp afstand van het gezellige Javaplein, met hotspots zoals Bar Botanique, Superette, Hartje Oost en Wilde Zwijnen binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen loop je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de bekende Dappermarkt of bij een van de vele supermarkten in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol of andere uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE)De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.De servicekosten bedragen € 180,-- per maand. Alle stukken zijn op te vragen bij de makelaar of in move terig te zien. Energie (EPA)Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Oplevering en verkoopvoorwaardenIn overleg wordt er een datum voor de overdracht afgesproken. Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte wort een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen (de woning is de laatste jaren verhuurd geweest). Bijzonderheden- Woonoppervlakte ca. 58,2 m²- Balkon op het zuiden- Eén slaapkamer, tweede slaapkamer eenvoudig mogelijk- Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur- Berging op de zolderverdieping (ca. 6 m²)- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht- Energielabel B- Professioneel beheerde VvE- Gelegen in de populaire Indische Buurt Bright and efficiently laid-out 2/3-room apartment with south-facing balcony in vibrant Amsterdam East! Located on the popular Eerste Atjehstraat, in the heart of the lively Indische Buurt, you’ll find this bright and well-designed apartment of approx. 58 m². Situated on the third floor with a sunny south-facing balcony, this is a place that immediately feels like home. The apartment currently has one bedroom, but a second bedroom can easily be created thanks to the spacious L-shaped living room. With a perpetual leasehold that has been bought off and an energy label B, this is a pleasant and future-proof place to live. Will you be coming to view it soon? LayoutThird floorVia the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front is the bright and spacious L-shaped living room, which offers a lovely view of the street through the French balcony. This space offers ample opportunity to create a second bedroom, as was previously the case. At the rear, you’ll find the closed, modern kitchen, equipped with several built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony – a wonderful spot to enjoy the sun. The spacious bedroom offers enough room for a double bed and a wardrobe wall. The bathroom features a shower, washbasin, and toilet.In addition, there is a practical storage room (approx. 6 m²) located on the attic floor. Ground typeThe apartment is located on perpetual leasehold (ground rent paid off) from the Municipality of Amsterdam. LocationEerste Atjehstraat is situated in the sought-after Indische Buurt of Amsterdam East, a neighborhood that has rapidly developed into one of the city’s most vibrant and beloved areas. Just around the corner is the bustling Javaplein, with local hotspots such as Bar Botanique, Superette, Hartje Oost, and Wilde Zwijnen close by. For green space and relaxation, Oosterpark and Flevopark are just a short walk away. For your daily shopping, visit the famous Dapper Market or one of the many nearby supermarkets. Public transport connections are excellent, with trams, buses, and Muiderpoort station all within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering quick access to Schiphol Airport and other major routes. HOA (VvE)The HOA is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten.Monthly service charges are € 180,--. All relevant documents can be requested from the estate agent or viewed in Move. Energy (EPA)Seller will provide energy label B upon transfer. Delivery and terms of saleTransfer date to be agreed upon in consultation. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless otherwise stated in the listing, the buyer may select a notary.The buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days of reaching a verbal agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint one instead. The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause (the property has been rented out in recent years). Key features- Living area approx. 58.2 m²- South-facing balcony- One bedroom, easy to convert to two- Modern closed kitchen with built-in appliances- Private storage unit on the attic floor (approx. 6 m²)- Perpetual leasehold, ground rent bought off- Energy label B- Professionally managed HOA- Located in the popular Indische Buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te koop: Modern 2 kamer appartement op de 6de verdieping met zicht op de Sloterplas en het park! Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar t/m 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer kijk je prachtig uit over het water en het groen van de Sloterplas en het Van Eesteren Museum. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, heeft een betrokken en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn via twee liften. Het appartement is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro. Ook de uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Rustig wonen met de levendigheid van de stad op 20 minuten fietsen!Het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in 5–10 minuten naar de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, het Mercatorplein of Plein 40-45. IndelingBegane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.6e woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. De vloer is afgewerkt met laminaat. Woonkamer en keukenDe lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en grenst aan de open keuken. Vanuit hier geniet je van een mooi uitzicht op de Sloterplas. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.De laminaatvloer met onderlaag is bovenop de oude houten vloer van de vorige bewoners gelegd. De compacte U-vormige hoogglans grijze keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. SlaapkamerDe woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De kamer heeft een vaste inbouwkast én een kast met wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. BadkamerDe badkamer ligt centraal in de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn betegeld in wit en grijs; op de vloer ligt een grijze vloertegel. BuitenruimteHet balkon van 7 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier kijk je uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na het werk, met zon van de middag tot zonsondergang. BergingIn de onderbouw bevindt zich een separate berging. ParkerenParkeren kan direct voor de deur met een tegen betaling of middels een parkeervergunning. Zie meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. ServicekostenDe servicekosten bedragen € 142,80 per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaak & groot onderhoud van het complex en de kosten voor de complexbeheerder. Stookkosten en warm waterHet voorschot voor de stookkosten bedraagt € 139,01 per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats. De jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik. De appartementen worden verwarmd via stadsverwarming (centrale blokverwarming) en er wordt ook centraal warm water geleverd. ErfpachtDe erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar tot en met 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dan nooit meer erfpacht betaald aan de gemeente. Dat is super gunstig! BeheerHet professionele beheer en de administratie worden verzorgd door Newomij. Minimaal één keer per jaar vindt een ledenvergadering plaats. VvE-stukken zijn in te zien via uw Move.nl-account of via de verkopende makelaar. Energie (EPA)Bij verkoop ontvangt de koper het energielabel. OpleveringDe woning kan snel worden opgeleverd en de meubels kunnen worden overgenomen inclusief de wasmachine. VerkoopclausuleIn de koopakte worden namens de verkoper de volgende clausules opgenomen:– Asbestclausule (vanwege het bouwjaar)– Niet-zelf-bewoningsclausule (woning is beleggingsobject geweest)– Ouderdomsclausule (passend bij het bouwjaar) Bijzonderheden– 2 kamers– 44 m²– 6e woonverdieping– Prachtig uitzicht– Ruim balkon– Berging- Erfpacht eeuwigdurende deel afgekocht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. For Sale: Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with views of the Sloterplas and the park! The apartment features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and a renovated bathroom with a shower and washbasin. The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. From the balcony, the open kitchen and the living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas and the Van Eesteren Museum. The building is located in Slotermeer, was constructed in 1965, has an active and involved property manager, and comprises thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily reached by tram, bus and metro. Major roads (A10) are also nearby. Peaceful living with the vibrancy of the city just a 20-minute bike ride away!The Sloterparkbad and the cosy Sloterstrand with its restaurant and terrace are just around the corner. For your daily groceries, you can cycle to Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein or Plein 40-45 in about 5–10 minutes. LayoutGround floor: central entrance, storage rooms, stairwell and elevators.6th floor: gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and access to the balcony. The property has wooden window frames with partly double and partly single glazing. The floor is finished with laminate. Living room and kitchenThe bright living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen. From here, you can enjoy a lovely view of the Sloterplas. The living room offers enough space for both a seating and dining area.The laminate floor with underlay was laid on top of the old wooden floor of the previous residents. The compact U-shaped high-gloss grey kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, hob, fridge and oven. BedroomThe apartment has one bedroom, located on the gallery side. The room includes a built-in wardrobe and an additional cupboard with a washing machine connection. There is sufficient space for a double bed. BathroomThe bathroom is centrally located in the apartment and was renovated in 2019. The room is fitted with a shower, washbasin and toilet. The walls are tiled in white and grey, and the floor features a grey floor tile. Outdoor spaceThe 7 m² balcony spans the full width of the apartment. Here you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. A wonderful place to unwind after work, with sun from the afternoon until sunset. StorageThere is a separate storage room in the basement. ParkingParking is available directly in front of the building, either paid or via a parking permit. See the Amsterdam municipality website for more information. Service chargesThe service charges amount to €142.80 per month, excluding the advance payment for heating costs. Included in the service charges are: building insurance, administrative costs, cleaning & major maintenance of the complex and the costs for the property manager. Heating costs and hot waterThe advance payment for heating costs is €139.01 per month. A settlement takes place once a year, based on actual consumption. The apartments are heated via district heating (central block heating), and hot water is also supplied centrally. Ground leaseThe ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. No ground rent will ever be paid again to the municipality — a major financial advantage. ManagementProfessional management and administration are provided by Newomij. A members’ meeting is held at least once a year. The VvE documents can be viewed via your Move.nl account or through the selling agent. Energy (EPA)The buyer will receive the energy label upon purchase. CompletionThe house can be delivered quickly and the furniture can be taken over, including the washing machine.Sales clausesThe following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller:– Asbestos clause (due to the year of construction)– Non-occupancy clause (property has been an investment object)– Ageing clause (appropriate for the construction period) Details– 1 bedroom– 44 m²– 6th floor– Beautiful views– Spacious balcony– Storage room– Ground lease bought off perpetually from 2036 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for investigating all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a qualified representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.

Te koop aangeboden: In het voormalige pakhuis "Dinsdag" aan de Zeeburgerkade ligt dit goed ingedeelde driekamer appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement ligt op de vierde- en vijfde verdieping (geen bovenburen) van het complex met lift, heeft een oppervlakte van 76m2 en beschikt over twee slaapkamers. De voormalige pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en omstreeks 1990 getransformeerd tot prachtige wooncomplexen met behoud van originele details, monumentale uitstraling en beschikken over een bijzonder atrium met glazen dak. Vanuit het appartement is er een prachtig vrij uitzicht op het water van de Entrepothaven.De Zeeburgerkade ligt in het populaire Oostelijke Havengebied. Dit gebied kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen (zoals de pakhuizen) in combinatie met de nieuwbouw van o.a. Borneo-eiland, Sporenburg en KNSM-eiland waarbij de ligging aan het water en het zicht op het water steeds centraal staat. Het gebied beschikt daarnaast over talloze horecagelegenheden, van een lekkere kop koffie tot aan een chique maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand of een van de vele winkeltjes in de Indische buurt (o.a Javastraat en Dapper markt). Voorzieningen voor de kinderen zoals scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik en recreëren kan aan de vele kades of in het Flevopark met zwembad. De binnenstad is op de fiets in 10 minuten te bereiken, het openbaar vervoer zoals de buslijnen 22 en 65 zijn op loopafstand. De snelwegen A1, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen.IndelingBegane grond: Entree complex met liften en trappenhuizen. Toegang tot berging en eigen parkeerplaats. 4e verdieping: Entree woning, hal met garderobe en intercom, separaat toilet met fontein, bergkast met CV-combiketel. Lichte doorzon woonkamer en een klein balkon met mooi uitzicht op de Entrepothaven. De open keuken ligt aan het lichte atrium en heeft veel ruimte voor kasten.5e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (verschillend formaat), zonnig terras op het zuiden, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, radiator en toilet.Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een eigen berging.Woonkamer en keukenDe woonkamer is opgedeeld in een zitkamer met zicht op het water en grenzend aan het balkon en een eetkamer gedeelte direct naast de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar de vijfde verdieping.De vloer van de woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen.SlaapkamersEr zijn twee slaapkamers aanwezig. De masterbedroom biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed met ombouw en een grote kastenwand. De kamer heeft een spectaculair uitzicht over het water van de Entrepothaven en Borneo-eiland.De kamer heeft een oppervlakte van circa 17m2.De tweede kamer grenst aan het dakterras. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m2.BadkamerDe badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een radiator en het tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd en voorzien van witte wand- en vloertegels met zwart accent. BuitenruimtesHet appartement beschikt over twee buitenruimtes. Direct aan de woonkamer grenst een balkon met dubbele deuren en een fantastisch uitzicht over de Entrepothaven. Dit balkon ligt op het noorden. De zonaanbidder kan genieten op het dakterras dat op het zuiden ligt. Dit terras is middels en schuifpui bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.Parkeren en bergingDit appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Direct naast de parkeerplaats ligt ook de berging met een oppervlakte van circa 5m2.GrondsoortDe woning is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam.Het tijdvak van de voortdurende erfpacht loopt tot en met 31 oktober 2038. Tot dat moment is de canon afgekocht.VVE en servicekostenDe Vereniging van Eigenaren genaamd 'Maandag en Dinsdag' is een vereniging die professioneel en actief beheerd wordt door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 275,10 per maand.De belangrijke VVE documenten, waaronder onderhoudsplan, notulen, splitsingsakte en jaarcijfers zijn terug te vinden in het move.nl account van deze woning of op te vragen bij de verkopende makelaar.EnergielabelVerkopers dragen bij overdracht een geldig energielabel over aan de kopers.Het betreft een label: ...Oplevering & verkoopvoorwaardenIn overleg tussen verkopers en kopers wordt er een datum van overdracht afgestemd. Namens de verkopers worden er in de koopakte de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de clausule dat de verkoper zelf nimmer (recent niet) in het verkochte heeft gewoond. Ook wordt er een voorbehoud opgenomen voor het verkrijgen van toestemming van de rechtbank voor deze verkoop en wordt er bij voorkeur gewerkt met Schot Van Loon Notariaat.Bijzonderheden- 76m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)- twee woonlagen, geen bovenburen!- vrij uitzicht over water- twee slaapkamers- twee buitenruimtes (Noord en Zuid ligging)- berging- eigen parkeerplaats - eikenhouten vloer in woonkamer- lift aanwezig- gesitueerd in het voormalige pakhuis Dinsdag- (ver)nieuwbouw uit 1990- ideale ligging in populaire buurt- alle voorzieningen op loopafstandEnglish text:For Sale: Located in the former warehouse "Dinsdag" on Zeeburgerkade, this well-laid-out three-room apartment comes with its own parking space and storage unit. The apartment is on the fourth and fifth floors (no upper neighbors) of a complex with an elevator, has an area of 76m², and features two bedrooms.The former warehouses "Zondag to Zaterdag" on Zeeburgerkade were originally built around 1900 and converted into beautiful residential complexes around 1990. The conversion preserved original details, maintaining a monumental appearance, and the buildings feature a unique atrium with a glass roof. The apartment offers a stunning, unobstructed view of the water in the Entrepothaven.Zeeburgerkade is located in the popular Eastern Harbor area. This neighborhood is characterized by historic buildings (such as the warehouses) alongside modern developments such as Borneo Island, Sporenburg, and KNSM Island, with a focus on waterfront locations and views. The area offers a wide range of dining options, from a delicious cup of coffee to fine dining. For daily shopping, the Brazilië shopping center is within walking distance, as are the many shops in the Indische Buurt (including Javastraat and Dappermarkt). Facilities for children, such as schools and daycare, are easily accessible, and recreational options include the many waterfront promenades or Flevopark with a swimming pool. The city center can be reached by bike in 10 minutes, and public transport lines 22 and 65 are within walking distance. Major highways A1, A2, and A10 are easily accessible via various exit roads.Layout:Ground floor: Entrance to the building with elevators and stairwells. Access to the storage unit and parking space.4th floor: Entrance to the apartment, hallway with wardrobe and intercom, separate toilet with washbasin, storage cupboard with central heating unit. Bright, through-living room with a small balcony offering a beautiful view of the Entrepothaven. The open kitchen is located next to the light-filled atrium and provides ample space for cabinets.5th floor: Landing, two bedrooms (different sizes), sunny south-facing terrace, bathroom with bathtub, sink unit, radiator, and toilet.The apartment includes a private parking space and a separate storage unit.Living Room and Kitchen:The living room is divided into a sitting area with a view of the water, adjacent to the balcony, and a dining area next to the open kitchen. The kitchen is U-shaped and equipped with various built-in appliances, finished with a granite countertop. A staircase leads from the living room to the fifth floor. The living room floor is finished with oak wood flooring.Bedrooms:The apartment has two bedrooms. The master bedroom accommodates a spacious double bed with a frame and a large wardrobe. This room offers spectacular views of the Entrepothaven and Borneo Island. The room is approximately 17m² in size. The second room adjoins the rooftop terrace and is approximately 7m² in size.Bathroom:The bathroom is equipped with a bathtub, a sink unit with a mirrored cabinet, a radiator, and a second toilet. The space is finished with white wall and floor tiles accented with black.Outdoor Spaces:The apartment has two outdoor spaces. Directly adjacent to the living room is a balcony with double doors and a fantastic view of the Entrepothaven. This balcony faces north. Sun lovers can enjoy the south-facing rooftop terrace, accessible through a sliding door from the second bedroom.Parking and Storage:This apartment comes with its own parking space in the building's basement. The parking space is directly next to the storage unit, which has an area of approximately 5m².Land Type:The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold runs until October 31, 2038. Until then, the leasehold fee has been prepaid.Homeowners Association (VVE) and Service Fees:The homeowners association, named 'Maandag en Dinsdag', is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The current service fee is approximately €275.10 per month. Important VVE documents, such as the maintenance plan, minutes, split deed, and financial statements, can be found in the move.nl account for this property or can be requested from the selling agent.Energy Label:The sellers will provide a valid energy label to the buyers at transfer. It is a label: ...Transfer & Sales Conditions:The date of transfer will be agreed upon between the seller and buyer. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: an age clause, an asbestos clause, and a clause stating that the seller has never lived (or has not lived recently) in the property. A condition will also be included for obtaining court approval for this sale. We prefer to work with Schot Van loon Notary office.Special Features:- 76m² living area (measurement report available)- Two living floors, no upper neighbors!- Unobstructed water views- Two bedrooms- Two outdoor spaces (north and south-facing)- Storage unit- Private parking space- Oak wood flooring in the living room- Elevator available- Located in the former "Dinsdag" warehouse- Renovation from 1990- Ideal location in a popular neighborhood- All amenities within walking distanceDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Wonen met uitzicht op het iconische Museum ’t Schip! Altijd al willen wonen met uitzicht op een van de mooiste gebouwen van de Amsterdamse School? Dan is dit jouw kans! Dit charmante en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 37 m² ligt in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt en is perfect voor starters die op zoek zijn naar sfeer, comfort én karakter. Locatie, locatie, locatieGelegen op een toplocatie, op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt: de gezellige Spaarndammerstraat met haar vele koffietentjes, speciaalzaken en restaurants (zoals De Walvis, Dignitá en Bar Moos), het groene Westerpark om de hoek, de Houthavens en zelfs de Jordaan op fietsafstand. Ook sportievelingen komen hier aan hun trekken met het Brediusbad, Marnixbad en de gloednieuwe sportschool van TrainMore. Met de pont ben je bovendien zo op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het OV als met de auto (parkeerplek voor de deur mogelijk met vergunning). IndelingVia de gemeenschappelijke entree met bellenbord en brievenbus komt u met de trap bij het appartement op de tweede verdieping. De hal van het appartement verbindt alle vertrekken met elkaar. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, een badkamer in het midden en een woonkamer met deels open keuken aan de achterzijde. Tevens is er een heerlijk balkon, toegankelijk vanuit de keuken op het noordoosten. Bij binnenkomst bevindt zich aan uw rechterhand de gezellige woonkamer met woonkeuken die met een openslaande deur verbonden is met het zonnige balkon (ochtendzon) met ruimte om lekker te zitten. Aan de voorzijde van het appartement, bevindt zich de lichte slaapkamer met ruimte voor een garderobekast. Daarnaast is de in 2021 gerenoveerde badkamer voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Woonkamer en keuken De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd, hebben een oppervlakte van respectievelijk 17m2 en 4m2, en zijn op het noordoosten gesitueerd. Beide staan in open verbinding met elkaar. Het uitzicht vanaf het balkon is een prettig groen uitzicht op een mooie binnentuin van een vrij nieuw complex. Op de vloer in de woonkamer is in 2021 nieuw laminaat gelegd. Ook zijn er radiatoren in 2021 aangelegd, De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met enkele inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat en vaatwasser). Balkon Het knusse en gezellige balkon ligt op het noordoosten en heeft prachtig zicht op een nieuwbouwcomplex met fraai aangelegde tuin. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 9,5m2 en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een goede garderobe kast. In deze kamer zijn er voorzetramen geplaatst en is er een Frans balkon aan de voorzijde. In deze slaapkamer wordt u iedere ochtend weer vrolijk wakker als u uit het raam naar de prachtige architectuur van Museum 't Schip kijkt. Badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Berging Een groot pluspunt van deze woning is de enorme berging van maar liefst 16m2 op de zolderverdieping. Deze kan zeer goed gebruikt worden als opslag maar biedt zeker ook de mogelijkheid om een extra werkkamer te realiseren. VVE De Vereniging van Eigenaren wordt door een professionele partij gevoerd, Ymere VVE Beheer. De stukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaar of in te zien in het move account.De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 125,34. Energielabel Verkoper levert bij de overdracht een energielabel D aan de koper. Grondsoort Het complex en het appartement staan op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2054 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. De eeuwigdurende canon was bij vastklikken € 470,94 en bedraagt nu, inflatie gecorrigeerd, circa € 593,77 per jaar. Het is ook nog mogelijk om de eeuwigdurende canon af te kopen (kosten circa € 12.333,-- (rekentool gemeente). Parkeren De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de (trein)stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Oplevering Oplevering in overleg met de verkoper. Bijzonderheden - woonoppervlakte 37m2; - ruime berging 16m2 op de zolder; - erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend; - balkon; - prachtig zicht op Museum 't Schip Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. +++++++++++++Living with a View of the Iconic Museum ’t Schip! Have you always dreamed of living across from one of the most beautiful examples of Amsterdam School architecture? Then this is your chance!This charming and well-laid-out one-bedroom apartment of approx. 37 m² is located in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt and is perfect for first-time buyers looking for atmosphere, comfort, and character. Location, Location, LocationIdeally situated within walking distance of everything that makes life enjoyable: the vibrant Spaarndammerstraat with its many cafés, specialty shops, and restaurants (such as De Walvis, Dignitá, and Bar Moos), the green Westerpark just around the corner, the Houthavens, and even the Jordaan just a short bike ride away. Fitness lovers will enjoy nearby amenities like the Brediusbad, Marnixbad, and the brand-new TrainMore gym. The ferry provides quick access to the trendy NDSM Wharf. Public transport and car access are excellent, and parking is possible in front of the building with a resident's permit. LayoutThe apartment is located on the second floor, accessible via a shared entrance with intercom and mailboxes. A central hallway connects all rooms. At the front, there's a spacious bedroom; in the middle, a renovated bathroom; and at the rear, a bright living room with a semi-open kitchen. From the kitchen, you have access to a lovely northeast-facing balcony. Upon entering, you’ll find the cozy living room with open kitchen on your right. French doors open onto the sunny balcony (morning sun), offering space to relax. At the front of the apartment is a bright bedroom with enough space for a wardrobe. The bathroom, renovated in 2021, includes a toilet, shower, sink, and washing machine connection. Living Room and KitchenLocated at the rear and facing northeast, the living room and kitchen are open-plan and measure approx. 17 m² and 4 m² respectively. The view from the balcony overlooks a beautifully landscaped courtyard of a modern complex.New laminate flooring was installed in 2021, along with new radiators. The kitchen features an L-shaped layout with built-in appliances including a refrigerator, stovetop, and dishwasher. BalconyThe cozy northeast-facing balcony offers a peaceful view of the lush courtyard of a recently built complex. BedroomThe bedroom is situated at the front, measures approximately 9.5 m², and provides enough space for a double bed and a wardrobe. The room has secondary glazing and a French balcony. Wake up every morning with a view of the stunning architecture of Museum ’t Schip. BathroomThe bathroom was renovated in 2021 and is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. StorageOne of the major highlights of this property is the large attic storage space of no less than 16 m²—ideal for storage or even suitable for use as a home office. Owners’ Association (VvE)The VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer.Documents are available upon request from the selling agent or can be viewed in the online Move account.Monthly service charges are €125.34. Energy LabelAn energy label D will be provided by the seller upon transfer. Land LeaseThe property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period is prepaid until November 30, 2054. The switch to perpetual leasehold has already been arranged. The perpetual lease was €470.94 when it was fixed and now amounts to approximately €593.77 per year, adjusted for inflation. It is also possible to buy out the perpetual lease (costs approximately €12,333,-- municipality calculator). ParkingParking is available in front of the building with a permit or paid street parking. Public transport options are nearby, including multiple bus lines within walking distance. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk are just a few minutes away by bike. DeliveryDelivery in consultation with the seller. Highlights- Living area: 37 m²- Spacious 16 m² attic storage- Leasehold prepaid until 2054, perpetual contract secured- Balcony- Spectacular view of Museum ’t Schip DisclaimerThis information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for verifying all relevant information. The real estate agent represents the seller. We recommend hiring a qualified real estate agent (preferably an NVM member) to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements, please communicate these to your purchasing agent early on and conduct your own due diligence. If you do not hire a professional representative, you are deemed legally capable of understanding and assessing all matters relevant to the transaction.

Te koop: Twee kamer appartement op de 9de verdieping van het complex. Met mooi uitzicht. Zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Modern, twee kamer appartement op de 9de woonverdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met fantastisch mooi uitzicht op de Sloterplas en het park! Het appartement is voorzien van een open keuken met diverse (losse apparatuur), badkamer met douchecabine en toilet en één slaapkamer.De eeuwigdurende erfpacht is vanaf 01-01-2036 volledig eeuwigdurend afgekocht! tot die tijd een zeer lage canon. Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas, het Van Eesteren Museum en het haventje. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5-10 minuten voor de dagelijkse boodschappen. IndelingDe woning heeft de volgende indeling:9de woonverdieping: Galerij met meterkast, entree met vaste kast, slaapkamer met twee vaste kasten en zijraam met zicht op de Sloterplas, badkamer met douche cabine, wastafelmeubel en toilet, woonkamer met open keuken, balkon op het westen.Berging op de begane grond. Woonkamer en keukenVanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Vanuit de kamer is er mooi zicht op de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zitkamer en een eetkamergedeelte.De open keuken staat in de woonkamer en is voorzien van diverse (losse, ter overname, zie lijst van zaken) apparatuur o.a. een wasmachine, een koelkast en een oven/magnetron. Slaapkamer:De woning is uitgerust met één slaapkamer. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er ook een fantastisch uitzicht op de Sloterplas doordat er bij dit appartement een raam in de zijgevel is. Badkamer:De badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit-grijs en voorzien van wastafelmeubel, douche cabine en toilet. BuitenruimteVanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang. Berging:In de onderbouw van het complex is een berging, behorende bij dit appartement, gelegen. Roerende zaken(lijst):Zie de bijgevoegde roerende zakenlijst ParkerenParkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren. Servicekosten:De servicekosten bedragen voor dit appartement € 134,76 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn wel de zakelijke lasten verrekend, zoals: rioolrechten, erfpacht, OZB-eigenaren gedeelte en natuurlijk ook reservering onderhoud, opstalverzekering, elektra algemene ruimte, kosten administrateur etc. Stookkosten:Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 138,.53 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming. Technische installatiesVerwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming)Warm Water: Middels de centrale voorziening. ErfpachtDe erfpacht is vanaf 01-01-2036 eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft vanaf 2036 nooit meer canon betaald te worden!De huidige erfpacht canon bedraagt €48,63 per jaar tot 2036 (vast bedrag). BeheerHet beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn in te zien via uw move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Energie (EPA)Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar. Roerende ZakenZie de ingevulde lijst van zaken. OpleveringDe woning kan snel opgeleverd worden door de verkoper. VerkoopclausuleIn de koopakte worden de volgende clausules namens de verkoper opgenomen: de asbestclausule (dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te bouwen) en de ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van het complex. Bijzonderheden:- 44m2, twee kamers- Eeuwigdurende deel van de erfpacht afgekocht- 9de woonverdieping- Mooi uitzicht- Ruim balkon- Berging For Sale: Two-room apartment on the 9th floor with stunning viewsPerfect for first-time buyers! Modern two-room apartment on the 9th residential floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, offering fantastic panoramic views over the Sloterplas lake and the park. The apartment features an open kitchen with various (freestanding) appliances, a bathroom with shower cabin and toilet, and one bedroom. The perpetual leasehold has been fully redeemed as of 01-01-2036! Until then, you benefit from a very low ground rent. From the balcony, open kitchen, and living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas, the Van Eesteren Museum, and the small marina.The complex, built in 1965, is located in Slotermeer, has a friendly and active building manager, and consists of thirteen floors accessible by two elevators. The apartment has excellent public transport connections (tram, bus, metro), and the A10 ring road is just a short drive away. Enjoy peaceful living with the vibrant city center only a 20-minute bike ride away! The Sloterpark swimming pool and the lively Sloterstrand beach with an adjacent restaurant and terrace are nearby. The Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 are all within a 5–10 minute cycling distance for your daily shopping needs. Layout9th floor: Gallery with meter cupboard, entrance with built-in cupboard, bedroom with two built-in wardrobes and side window with Sloterplas view, bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet, living room with open kitchen, west-facing balcony.Storage room located on the ground floor. Living room & kitchenThe bright living room provides access to the balcony and open kitchen, offering lovely views over the Sloterplas. The living room has enough space for both a sitting and dining area. The kitchen is integrated into the living room and equipped with various (freestanding, to take over see list of movables) appliances, including a washing machine, refrigerator, and oven/microwave. BedroomThe apartment has one bedroom, with two built-in wardrobes. Thanks to a side window in the façade, the bedroom also enjoys a fantastic view of the Sloterplas. BathroomFinished in white-grey tones, the bathroom includes a washbasin unit, shower cabin, and toilet. Outdoor spaceFrom the apartment and the balcony, you have unobstructed views over the Sloterplas and surrounding greenery. The 7m² balcony spans the full width of the apartment – a perfect place to unwind after work and enjoy the afternoon sun until sunset. StorageA private storage unit is located in the basement of the complex. ParkingPaid parking or a resident’s permit is available in front of the building. Paid parking applies for visitors. Service chargesMonthly service charges are €134.76 (excluding heating advance). This covers municipal charges, ground rent, property tax (owners’ portion), maintenance reserves, building insurance, electricity for communal areas, administrator fees, etc. Heating costsThe monthly heating advance is €138.53, reconciled annually based on actual consumption. Heating is supplied via central block heating. Technical installationsHeating: Central block heating (district heating)Hot water: Central supply LeaseholdLeasehold redeemed perpetually from 01-01-2036. Until then, ground rent is fixed at €48.63 per year. ManagementManaged professionally by Newomij. At least one annual owners’ meeting is held. Sales clauseThe following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: the asbestos clause (because the property was built during a period when the use of asbestos-containing materials was common) and the age clause, given the construction year of the complex. Special features- Energy label B - 44m², two rooms- Perpetual leasehold redeemed from 2036- 9th floor- Stunning views- Spacious balcony- Private storage This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters important to them. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Marlous Nanninga

About Marlous Nanninga

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

13 properties

Amsterdam

Apartment

€350,000 to €550,000

40 m² to 80 m²

Properties for sale by listing agent Marlous Nanninga

€570,000

€49,000

€310,000

€550,000

€400,000

€325,000

€315,000

Similar real estate agents nearby