Geweldig appartement aan de Amstel in monumentaal pand, Rijksmonument, met riant, zonnig terras van 29m2 op het zuid-westen.Het appartement is zeer goed bereikbaar. Via de uitvalswegen (Wibautstraat en IJ-tunnel) zit je snel op de Ringweg A10. Parkeren kan met gemak in de ondergrondse parkeergarage van het stadhuis (zonder extra kosten bovenop de normale parkeervergunning). Meerdere tram- en metrolijnen bieden uitstekende aansluiting op ander openbaar vervoer.Het appartement ligt zeer centraal met vele winkels, De Utrechtsestraat, Vijzelgracht,  Jodenbreestraat, vele restaurants, cafe’s en scholen op loopafstand. Ten midden van Carré, Kleine Komedie, Nationale Opera en Ballet en H’art museum (voorheen Hermitage). Via de royale monumentale hal met kroonluchter en marmer kom je op de eerste verdieping met de toegang naar het appartement.Indeling: Toegangsdeur, hal en aparte toilet. Aan de voorzijde een in 2021 prachtig verbouwde woonkeuken met uitzicht op de gracht en het stadhuis. De keuken is voorzien van een uniek Italiaans natuursteen, quartzite blad en spoelbak met Quooker kraan. Inductie kookplaat van BORA met ingebouwde afzuiging, Miele oven, stoomoven, bordenwarmlade, koeling en afwasmachine met “knock to open” functie en wijnklimaatkast. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel.Twee treden naar de tussenverdieping, die nu in gebruik is als bibliotheek, met wederom prachtig zicht op het water. Nog enkele treden naar beneden is de woonkamer met hoge ramen met spectaculair uitzicht op de Amstel en de Blauwbrug.Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beiden uitgerust met airconditioning. Badkamer met bad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer, met op maat gemaakte kastenwand, kom je op het riante dakterras met loungehoek, buitenkeuken/eetgedeelte en een douche.In de onderbouw is een berging.Bijzonderheden:Eigen grondRijksmonument, op het onderhoud wordt er 38% subsidie gegevenVVE professioneel beheerd door Velzel VVE BeheerMJOP aanwezigServicekosten € 263,29 per maandCv ketel bouwjaar 2023Great apartment on the Amstel in a monumental building, national monument, with a spacious, sunny terrace of 29m2 facing south-west.The apartment is very easy to reach. Via the highways (Wibautstraat and IJ-tunnel) you can quickly reach the Ringweg A10. Parking is easy in the underground parking garage of the city hall (without extra costs on top of the normal parking permit). Several tram and metro lines offer excellent connections to other public transport.The apartment is very centrally located with many shops, De Utrechtsestraat, Vijzelgracht, Jodenbreestraat, many restaurants, cafes and schools within walking distance. In the middle of Carré, Kleine Komedie, National Opera and Ballet and H'art museum (formerly Hermitage).Through the spacious monumental hall with chandelier and marble you reach the first floor with the entrance to the apartment.Layout:Entrance door, hall and separate toilet. At the front a beautifully renovated kitchen in 2021 with a view over the canal and the town hall. The kitchen is equipped with a unique Italian natural stone, quartzite top and sink with Quooker tap. Induction hob by BORA with built-in extractor, Miele oven, steam oven, plate warming drawer, cooling and dishwasher with “knock to open” function and wine climate cabinet. The kitchen has enough space for a large dining table.Two steps to the mezzanine, which is now used as a library, with again a beautiful view of the water. A few more steps down is the living room with high windows with spectacular views of the Amstel and the Blauwbrug.At the rear of the apartment are two bedrooms, both equipped with air conditioning. Bathroom with bath, shower, sink and washing machine connection. From the bedroom, with custom-made wardrobe, you reach the spacious roof terrace with lounge area, outdoor kitchen / dining area and a shower.There is a storage room in the basement.Special features:FreeholdNational monument, 38% subsidy is given for maintenanceVVE professionally managed by Velzel VVE BeheerMJOP availableService costs € 263.29 per monthCv boiler built in 2023

Spectaculair turn-key appartement van circa 113 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal dakterras van circa 38 m2 over de gehele breedte op het zuiden. Dit luxe appartement is gelegen op de 5e verdieping van ‘The George’. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen baadt het appartement in het licht en kan er vanuit alle vertrekken genoten worden van het uitzicht over de Boelegracht en de omgeving. Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften. Bovendien hebben de huidige eigenaren de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht. ‘The George’Van de buitenkant een opzwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Grandeur bij binnenkomst in de centrale hal, met de uitdagend slingerende stalen trap met houten treden gedrapeerd tegen de groene landschappen in uw nieuwe, exclusieve woonomgeving. Perfect combinerend met de gigantische terrassen vol met architecturaal groen en volledige privacy. The George is een opeenstapeling van prachtige appartementen. Luxueus en ingetogen en duurzaam ontworpen. Het meest bijzondere gebouw van de Zuidas.Indrukwekkend groen loopt van buiten vanaf de entree door naar binnen. Vanuit de schaduwrijke begane grond via een luie trap naar een zonnig terras op het zuiden.De gigantische terrassen van de appartementen met weldadig groen zorgen voor optimale privacy. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er altijd zon is. Ligging & BereikbaarheidDe Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren. Vanuit The George is alles makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back en Restaurant Loetje op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Albert Heijn terecht op de Gustav Mahlerlaan. Sporten kan onder andere bij Rocycle of Club Sportive. Elke donderdag is er bovendien de Zuidas Markt op het George Gershwinplein. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kun je tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol. Indeling:Vanuit de indrukwekkende entree is de 5e verdieping zowel via een van de liften als het trappenhuis te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de tweede badkamer, separaat toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie en extra bergkast. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonicapui die toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. De masterbedroom heeft een eigen riante badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan ook perfect functioneren als werkkamer of sportruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel.Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats met laadpaal. De parkeerplaats wordt apart aangeboden tegen een vraagprijs van € 100.000,- k.k. ErfpachtDe woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden- Energielabel A- Royaal terras van circa 38 m2- Plafondhoogte van circa 2,90 m.- Het appartement beschikt over een WTW-systeem, videofooninstallatie en vloerverwarming -stadsverwarming);- Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- k.k.- NEN-meetrapport aanwezig: 113,2 m2 woonruimte, 37,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 5,8 m2 externe bergruimte.- De professioneel beheerde VvE rekent thans € 277,72 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 25,65 per maand voor de parkeerplaats. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Spectacular turn-key apartment of approximately 113 m2 with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious south-facing rooftop terrace of approximately 38 m2 spanning the entire width. This luxurious apartment is located on the 5th floor of 'The George.' With ceiling heights of nearly 3 meters and expansive windows, the apartment is bathed in natural light, offering stunning views over the Boelegracht and the surrounding area from every room. Naturally, a private storage room and parking space are available in the underground garage, and the complex is equipped with elevators. Moreover, the current owners have fully and perpetually bought off the leasehold. '"The George"'From the outside, a flowing summer dress with a nod to the Amsterdam School. Grandeur greets you in the central hall, with the striking, winding steel staircase with wooden steps set against the green landscapes in your new, exclusive living environment. Perfectly combining with the massive terraces full of architectural greenery and complete privacy. The George is a collection of stunning apartments – luxurious, understated, and sustainably designed. The most extraordinary building in the Zuidas.Impressive greenery flows from the exterior entrance to the interior. From the shaded ground floor, a gentle staircase leads to a sun-drenched terrace facing south. The generously sized terraces, lush with greenery, ensure optimal privacy. The terraces are positioned to capture the sun throughout the day. Location & AccessibilityThe Zuidas is a prime location to live, work, and relax. From The George, everything is easily accessible. There are various shops and dining establishments, including Michelin-starred restaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back, and Restaurant Loetje, all within walking distance. For daily groceries, the Albert Heijn on Gustav Mahlerlaan is close by. For fitness, you can go to Rocycle or Club Sportive. Additionally, every Thursday, the Zuidas Market takes place at George Gershwinplein. Shopping center 'Groot Gelderlandplein' is also within walking distance, offering a wide array of luxury stores, specialty shops, and daily grocery options. The historic center of Amsterdam, the vibrant Oud Zuid, and De Pijp can be reached within minutes by public transport. Some of the best schools in Amsterdam, including several primary schools, secondary schools, and the British School, are in the immediate vicinity, as well as a range of sports facilities and green spaces such as Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The Zuidas offers optimal infrastructure: excellent connections to the A10 ring road, good accessibility by bike, tram, metro, and bus to the city center, and via NS Station Zuid/WTC, you can reach Schiphol Airport by train in just 6 minutes. Layout:From the impressive entrance, the 5th floor can be reached by one of the elevators or the staircase. Behind the front door, the hallway provides access to the living room, both bedrooms, the second bathroom, separate toilet with washbasin, the indoor storage room with washing machine connection, and the technical room with balanced ventilation and an extra storage cabinet. In the living room, the eye is immediately drawn to the fantastic view and the glass folding doors that open onto the sunny terrace. The luxurious open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample storage space. The master bedroom features a spacious ensuite bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second bedroom is also generously sized and can function perfectly as a study or home gym. The second bathroom is equipped with a shower and washbasin. Both bedrooms have direct access to the terrace. In the basement of the complex, there is a storage room and a private parking space with a charging station. The parking space is offered separately at an asking price of € 100,000 k.k. LeaseholdThe property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been fully and perpetually bought off, so no further payments are required. The General Provisions 2016 apply. Details:- Energy label A- Spacious terrace of approximately 38 m2- Ceiling height of approximately 2.9 m- The apartment is equipped with a mechanical ventilation system, video intercom, and underfloor heating (district heating)- Asking price for the parking space: € 100,000 k.k.- NEN measurement report available: 113.2 m2 living space, 37.6 m2 building-related outdoor space, 5.8 m2 external storage- The professionally managed HOA currently charges € 277.72 per month in service costs for the apartment and storage, and € 25.65 per month for the parking space. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

**English translation below** Dit prachtige 4-kamerappartement aan de Looiersgracht biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, licht en een spectaculair uitzicht. Met ramen over de volledige breedte van bijna 9 meter geniet u van een prachtig uitzicht over de Looiersgracht en de Lijnbaansgracht. Het pand, genaamd 'De Loyersburgth', was voorheen een drukkerij en werd in 1999 volledig gerenoveerd. In het statige pand met lift zijn 24 appartementen gerealiseerd. Het appartement biedt daarnaast maar liefst 122 m² (gelijkvloers) aan woonruimte, 3 slaapkamers en een privé berging in de onderbouw — een zeldzaamheid in de Amsterdamse binnenstad, vooral aan de gracht! Ligging & BereikbaarheidDe Looiersgracht is een van de mooiste en rustigste grachten in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Leidsegracht en de Elandsgracht in de charmante Jordaan. De populaire 9 Straatjes, diverse winkels, cafés, restaurants, het DeLaMar Theater, het Leidseplein, Spui en het Vondelpark liggen allemaal op loopafstand. Hier kunt u genieten van het bruisende stadsleven en de vele culturele mogelijkheden van de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram en bus). Ook de snelbus naar Schiphol vertrekt om de hoek vanaf busstation Elandsgracht. IndelingVanuit de imposante entree is de eerste verdieping met zowel de trap als de lift te bereiken. Op de eerste verdieping komt u achter de voordeur terecht in een verassend ruime hal met toegang tot alle vertrekken en extra bergruimte. De riante, lofachtige woonkamer is bijzonder licht en biedt prachtig uitzicht over de gracht. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van het appartement zijn de 3 slaapkamers gelegen waarvan één slaapkamer vanuit een andere slaapkamer is te bereiken. Deze kamer zou ook als (zeer grote) inloopkast kunnen fungeren, vanuit de woonkamer bereikbaar gemaakt kunnen worden, of in z’n geheel bij de woonkamer getrokken kunnen worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er nog een separaat toilet en wasmachinekast. In de kelder onder het gebouw heeft u daarnaast nog de beschikking over een extra privé berging. Bijzonderheden:- eigen grond- verwarming en warm water middels eigen cv-ketel- NEN-meetrapport aanwezig: 122,3 m2 woonruimte en 3,2 m2 externe bergruimte.- de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen momenteel € 487,67 per maand.- oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ This beautiful 4-room apartment on Looiersgracht offers an unparalleled combination of space, light, and spectacular views. With windows spanning nearly 9 meters across the entire width, you can enjoy stunning views over both the Looiersgracht and the Lijnbaansgracht. The building, called ‘De Loyersburgth’, was formerly a printing house and was fully renovated in 1999. The stately building, complete with an elevator, houses 24 apartments. This apartment offers a spacious 122 m² (all on one floor) of living space, 3 bedrooms, and a private storage unit in the basement — a rarity in Amsterdam's city center, especially along the canals! Location & Accessibility Looiersgracht is one of the most beautiful and peaceful canals in the heart of Amsterdam, located between Leidsegracht and Elandsgracht in the charming Jordaan district. The popular 9 Streets, various shops, cafés, restaurants, the DeLaMar Theater, Leidseplein, Spui, and Vondelpark are all within walking distance. Here, you can enjoy the vibrant city life and all the cultural opportunities that the city center offers. The location is excellently connected by both car and public transportation (tram and bus). The express bus to Schiphol also departs just around the corner from the Elandsgracht bus station. Layout From the impressive entrance, you can reach the first floor via both the staircase and the elevator. Upon entering the apartment, you are greeted by a surprisingly spacious hallway that leads to all rooms and extra storage space. The large, loft-like living room is very bright and offers a beautiful view over the canal. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances. On the side of the apartment, you will find the 3 bedrooms, one of which is accessible through another bedroom. This room could also serve as a (very large) walk-in closet, could be made accessible from the living room, or could be fully incorporated into the living area. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and a laundry room. In the basement, the apartment also includes a private storage unit. Special Features:- Freehold (no leasehold)- Heating and hot water via its own central heating system- NEN measurement report available: 122.3 m² of living space and 3.2 m² of external storage space- The active homeowners association (VvE) is professionally managed, and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The current service fees are €487.67 per month- Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Geweldig licht en ruim appartement gelegen aan het water, uitkijkend over de Oudeschans en op de Montelbaanstoren.Dit appartement ligt in het Centrum van Amsterdam maar aan de zeer rustige straat, Rapenburg, en door de hoekligging, zeer licht door de vele ramen.In de buurt zijn alle soorten winkels, sportscholen, restaurants en café's. Via de IJtunnel ben je zo de stad uit.Parkeren met parkeervergunning kan ook in de parkeergarage Markenhoven.Rapenburg is een straat in een buurt met veel geschiedenis. De bewoners op Rapenburg zijn erg betrokken bij hun straat. Indeling:Entree van het appartement op de derde verdieping, hal, trap naar de vierde verdieping, royale woonkamer met ramen aan alle zijden waardoor het een super lichte woonkamer is. Zonneterras op de Zuid-Westen, aan de woonkamer en met spectaculair uitzicht over de Oudeschans en op de Montelbaanstoren.Aan de voorzijde een half open keuken, inbouwapparatuur en met een frans balkon.Tevens aan de voorzijde is een slaapkamer nu in gebruik als werkkamer.Trap naar de vijfde verdieping, slaapkamer, ook met dit spectaculaire uitzicht en ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Wasmachine ruimte met berging en CV ruimte met berging.Op de begane grond is een ruime berging van 6 m2. Naast het appartementen gebouw is een parkje aan het water waar de bewoners van dit buurtje gebruik van maken.Bijzonderheden:Eigen grondVVE professioneel beheerdservicekosten € 244,00De servicekosten zijn op dit moment hoog omdat de afgelopen jaren gespaard moest worden om de reserve groot onderhoud op te verhogen. Er is voldoende in kas ( € 130.000,00) voor een aantal te verwachten uitgaven (Schilderwerk voor en vervanging van de rookafvoerkanalen). De servicekosten kunnen op basis van een nieuw MJOP verlaagd worden is de verwachting. Great light and spacious apartment located on the water, overlooking the Oudeschans and the Montelbaanstoren.This apartment is located in the center of Amsterdam but on the very quiet street, Rapenburg, and due to its corner location, very light through the many windows.Nearby are all kinds of shops, gyms, restaurants and cafes. You can easily get out of the city by the IJtunnel.Parking with a parking permit is also possible in the Markenhoven parking garage.Rapenburg is a street in a neighborhood with a lot of history. The residents of Rapenburg are very involved in their street. Layout:Entrance to the apartment on the third floor, hall, stairs to the fourth floor, spacious living room with windows on all sides, making it a super bright living room. Sun terrace on the South West, off the living room and with spectacular views over the Oudeschans and the Montelbaanstoren.At the front there is a semi-open kitchen with built-in appliances and a French balcony.Also at the front is a bedroom now used as an office.Stairs to the fifth floor, bedroom, also with this spectacular view and spacious bathroom with walk-in shower and washbasin. Washing machine room with storage room and central heating room with storage room.On the ground floor there is a spacious storage room of 6 m2. Next to the apartment building there is a small park on the water that the residents of this neighborhood use.Details:Own landservice costs € 244.00  The service costs are currently high because savings have had to be made in recent years to increase the major maintenance reserve. There is sufficient cash ( 130.000,00) available for a number of expected expenses (painting and replacement of the smoke exhaust ducts). It is expected that the service costs can be reduced on the basis of a new MJOP.VVE professionally managed

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **Ruim appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en woningdeel vergunning is gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning telt drie goede slaapkamers, een heerlijk woonruimte en een fijn zonnig balkon. Het appartement:Het appartement is gelegen op de eerste verdieping!Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement.Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woonkamer vind je de keuken die toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde liggen twee goed formaat slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde.De verouderde maar nette keuken beschikt over 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, tevens staat hier een wasmachine.De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.Aan opbergruimte geen gebrek. Je hebt de beschikking over een ruime externe berging op de begane grond. Deze is vanuit het trappenhuis te bereiken. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt.De VvE:De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt € 120,- per maand.Erfpacht:De erfpacht situatie kan niet beter. Deze is namelijk eeuwigdurende afgekocht! Dus geen erfpacht kosten.De omgeving:De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. Om de hoek ligt het Gelderlandplein en ook de Zuidas en het NS Station Zuid liggen op loopafstand. Vanuit hier is de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken en sta je met de metro binnen 11 minuten op het Centraal Station. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto (in de buurt van de snelwegen A2 en A10) en met het openbaar vervoer (tram-, metro- trein- en bushaltes).Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.Bijzonderheden;- eeuwigdurende afgekochte erfpacht- woning deelvergunning van de gemeente Amsterdam aanwezig- ruim vierkamer appartement met drie slaapkamers- lichte woonkamer- aparte berging voor fietsen van circa 6 M² - gunstig gelegen, nabij de Zuidas, Zuid WTC, het Amstelpark en Amsterdamse bos- goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig- bijdrage VvE is € 120,- per maand- de WOZ-waarde is € 395.000,-- In de balkonkast bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. - Ouderdomsclausule, niet bewoners- en een asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;- levering kan per direct** ENGLISH TRANSLATION **Spacious apartment with perpetual ground lease and house share permit located in a great location within walking distance of the Zuidas and Gelderlandplein. The property has three good bedrooms, a lovely living space and a nice sunny balcony. The apartment is located on the 1st floor!Entrance, spacious hall, which provides access to almost all the areas of the apartment.The living area is wonderfully bright. Next to the living room you will find the kitchen which provides access to the balcony. At the front are two good-sized bedrooms. The third bedroom is located at the quiet rear.The outdated but neat kitchen has a 4-burner gas stove and an extractor, there is also a washing machine connection.The bathroom is nicely finished and has a shower and sink. The toilet is separate.No lack of storage space. You have access to a large external storage room on the first floor. This is accessible from the stairwell. You can easily park your bike(s) here.The association:The VvE is professionally managed and is financially healthy, there is a multi-year maintenance plan and the contribution is € 120, - per month.Leasehold:The ground lease situation could not be better. This is namely perpetual bought off! Location:The location is more than great. Various stores, restaurants and sports facilities can be found nearby. Around the corner is the Gelderlandplein and also the Zuidas and the NS Station Zuid are within walking distance. From here Schiphol Airport can be reached within 6 minutes and you are at Central Station within 11 minutes by metro. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are just minutes away by bike.The complex is easily accessible by car (near the A2 and A10 freeways) and by public transport (streetcar, metro, train and bus stops).Parking by car? No problem. This is almost always possible right outside the door and there is currently no waiting time for a permit. The house is located in a quiet street where only local traffic comes.Details;- Leasehold purchased in perpetuity- House share permit from the municipality of Amsterdam present- Spacious apartment with three bedrooms- Bright living room- Separate storage room for bicycles of approximately 6 M ² - Conveniently located near the Zuidas, Zuid WTC, Amstel Park and Amsterdam forest- Good and active VvE, multi-year maintenance plan is available- Contribution VvE is € 120, - per month- The WOZ-value is € 395.000,-.- The central heating boiler is in a closet on the balcony - Old age clause, non occupancy and an asbestos clause are applicable given the year of construction and will be included in the purchase agreement;- Delivery is possible immediately

Heerlijk licht en ruim appartement van 137 m2 gesitueerd op de tweede deels derde en vierde verdieping met een eigen opgang. Dit appartement heeft een mooie ruime woon-/eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers met een separaat toilet en een balkon op het zuiden. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie en geheel naar uw eigen smaak en inzicht te verbouwen.Het appartement is gelegen aan groene en brede Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Het Hilwis- complex is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein.Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.IndelingEerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De privé trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer met erker liggen aan de voorzijde, De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de twee slaapkamers is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het zuiden. De nieuwe badkamer ( 2023) met inloopdouche en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk.Derde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de derde verdieping bereikbaar. Van uit de overloop is de  derde slaapkamer toegankelijk.Vierde verdieping; doorloop via de trap naar de vierde verdieping, hierbij bevindt zich nog een extra badkamer, voorzien van een douche, w.c. en wastafel. Op de overloop bevinden zich de wasmachine en droger en is nog bergruimte. Ook hier bevindt zich nog een grote slaapkamer aan de voorzijde van het pand. Vliering;Middels een losse trap kom je in het "torentje" van het complex, waar zich nog een ruime berging bevindt.ErfpachtHet appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) Het huidige tijdvak en loopt tot en met 28 februari 2055 en is afgekocht.Vereniging van Eigenaren.De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 291 per maand.BIJZONDERHEDEN:- Te renoveren appartement met veel potentie- Woonoppervlakte: 137 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig)- Vier slaapkamers- Ruim en licht appartement- Balkon op het zuiden- Bouwjaar: jaren ‘30- Gemeentelijk monument- Professionele VvE beheerder- Service kosten: € 291 per maand- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam)- Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausuleDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.English text:Lovely bright and spacious apartment of approximately 137 m2 situated on the second and partly, thirth and fourth floor with private entrance. This apartment has a nice spacious living/dining room, four bedrooms, two bathrooms with separate toilet and a balcony facing south. It is a former rental apartment with lots of potential and renovate completely to your own taste.The apartment is located on the Churchill-laan in the Rivierenbuurt. The so called the Hilwis complex is enclosed by the Waalstraat, Churchill Avenue, Roosevelt Avenue and Victorie Square.This part of the Rivierenbuurt is the most pleasant part of the neighborhood. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many stores, boutiques, supermarkets, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk. In addition, the PIJP is of course within a close distance. Furthermore, there are many good facilities in the neighborhood such as schools, daycare and sports clubs. The nearest park is the Martin L. King park on the Amstel.Various roads are easily accessible, within two minutes you drive on the A2 or A10, via exit S110 and S109. Other parts of the city are quickly reached by bicycle or public transport. Several stops for the "tram" (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby. Also the metro North-South line, station Europaplein, is within walking distance.LayoutFirst floor: private entrance with beautifully front door. The private staircase leads to the second floor.Second floor: spacious hall, from the hall all rooms are accessible. The spacious living / dining room are at the front, the two bedrooms and kitchen on this floor are at the rear. Through the kitchen and the two bedrooms you can reach the balcony, the balcony is facing south. The bathroom with walk-in shower and sink is centrally located on this floor and the toilet is separately accessible. Thirth floor: one good size bedroom and staircase to the fourth floor.Fourth floor; stairs to the fourth floor, here is an additional bathroom, equipped with a shower, toilet and sink. On the landing are the washer and dryer and storage space. Also here is another large bedroom at the front of the property. Attic;A loose staircase leads to a loft with a large storage room.LeaseholdThe apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) The current period and runs until February 28, 2055 and is paid in advance.Owners Association.The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs amount to € 291 per month.PARTICULARS:- Apartment to renovate with lots of potential- Living area: 137 m2 (NEN2580 certificate available)- Four bedrooms- Spacious and bright apartment- Balcony facing south- Built in 1931- Municipal monument- Professional association manager- Service costs: € 291 per month- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam)- The apartment is sold with an old age clause and a non occupancy clause ( owner never lived there himself)The Owners Association is professionally managed. All documents of the Association are present such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs amount to € 291 per month.PARTICULARS:- Apartment to renovate with lots of potential- Living area: 137 m2 (NEN2580 certificate available)- Four bedrooms- Spacious and bright apartment- Balcony facing south- Year built: 30s- Municipal monument- Professional association manager- Service costs: € 291 per month- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam)- The apartment is sold with an old age clause and a non occupancy clause

***** Royaal en licht hoekappartement van 151 m2 met balkon op het zuidwesten en met 2 dakterrassen, 2/3 slaapkamers, en een ruime zonnige woonkamer met open keuken. Dit alles op een speelse wijze verdeeld over 3 verdiepingen! Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2003 gesplitst is in appartementsrechten en is destijds ook intern opgeknapt. Gelegen in een leuk en populair stuk van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de Rijnstraat en de Maasstraat met vele leuke winkels, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A10 en de A2.Indeling:Entree op de derde verdieping, hal met bergkast en kast voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: afwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, e.d. In de hal treft u een separaat toilet met fonteintje, een ruime nieuwe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Naast de badkamer ligt een goed formaat slaapkamer met toegang tot een balkon op het westen.In de woonkamer ensuite is een knusse allesbrander aanwezig en hier ligt een massief eikenhouten vloer. Door de hoekligging en de vele (nieuwe) ramen is dit een hele lichte woonkamer met een vrij uitzicht naar de Amstelkade. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping; zeer ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot het eerste dakterras (12m2) met middag- en avondzon. Ruime slaapkamer met kleine pantry met wastafel.Trap naar bovenste verdieping, ruime slaap/studeerkamer met een trap naar het daarboven gelegen dakterras (25m2) met uitzicht over de gehele stad en veel privacy.Omgeving:Het appartement is gelegen aan het begin van de Waalstraat ter hoogte van de Churchilllaan. Diverse winkelgelegenheden op loopafstand, zoals de Maasstraat en de Rijnstraat. De tramhalte is naast de deur en met de auto bereikt u via de Rijnstraat of de Rai de A10 en de A2 binnen 5 minuten. De Rivierenbuurt is een populaire woonwijk gelegen naast de Pijp met zijn beroemde Albert Cuyp en gezellige cafés en restaurants.Bijzonderheden- Woonoppervlakte 151 m² ( NEN 2580 gemeten)- De erfpachtcanon bedraagt € 1.209,00  per jaar voor dit appartement en wordt jaarlijks geïndexeerd (AB 2000). Herzieningsdatum is 30 september 2049. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan. - De VvE is actief, maar er worden geen servicekosten betaald, omdat er jaarlijks een bedrag van € 8.300,00 door Odido wordt betaald voor het "huren" van het dakvlak voor een UMTS mast,  waarvan € 1.600,- voor de huidige eigenaar van het bovenhuis (in overleg met VvE). Indien gewenst kan het contract met Odido worden opgezegd zodat de mast wordt verwijderd.- Oplevering in overleg

MAURITSLAAN 9 12 TE AMSTELVEENGARAGEBOX MET DUBBELE DEUREN (HANDMATIG TE OPENEN)MATEN DEUROPENING2.27M (H)2.60M (B)

Sfeervol geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis in de Van Oldenbarneveldtstraat – Nabij de Jordaan en het Westerpark In de geliefde Van Oldenbarneveldtstraat, een prachtige en rustige straat op steenworp afstand van de Jordaan en het Van Oldenbarneveldtplein, bevindt zich dit charmante en lichte dubbel bovenhuis. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt over een eigen entree op de tweede verdieping, twee slaapkamers, en ligt op eigen grond. Een comfortabel en verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in het levendige stadsdeel Amsterdam-Oud-West. Indeling Eigen entree vanaf de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. Derde verdiepingDe ruime woonkamer met aan de voorzijde 3 ramen voorzien van HR++-glas, waardoor de ruimte heerlijk licht is en goed geïsoleerd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap). De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt een aangename leefruimte met een prettige balans tussen licht, rust en comfort. Vierde verdiepingVia een vaste trap komt u op de bovenste verdieping met twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een inbouw kastenwand, voorzien van een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Op deze verdieping is tevens een handige wasmachinekast aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met veel extra opbergruimte. Locatie – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / Jordaan De Van Oldenbarneveldtstraat is een sfeervolle, groene straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, tussen het Van Oldenbarneveldtplein en het Marnixbad. De buurt combineert een rustige, dorpsachtige sfeer met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het Hugo de Grootplein met zijn vele speciaal zaken en restaurants met terras.Ook zijn er volop gezellige horecagelegenheden, zoals Morgan en Mees, Salvo Bake House, Cafecito en Café Restaurant Amsterdam, Op loopafstand ligt het Westerpark – perfect voor een wandeling, sport of een drankje bij de Westergasfabriek – en de Jordaan met haar vele boetieks, restaurants en markten is binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend:Tram- en busverbindingen liggen om de hoekVia de S103 bent u in enkele minuten op de Ring A10Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum, op de Dam of bij het Centraal Station Bijzonderheden Gelegen op eigen grondwoonoppervlak ca 58 m2Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrapTwee slaapkamers, airco aanwezigLichte woonkamer met HR++-glasGerenoveerde open keuken met inbouwapparatuurVVE beheerd door DelairKaspositie ca € 25.000,00Aanwezige meubilair en apparatuur kan achterblijven Oplevering kan snel. Een charmant, goed onderhouden bovenhuis met karakter, licht en privacy – gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam-West. Charming Fully Renovated Double Upper Apartment – Van Oldenbarneveldtstraat, near the Jordaan and Westerpark In the sought-after Van Oldenbarneveldtstraat – a beautiful and quiet street just steps away from the Jordaan and Van Oldenbarneveldtplein – you’ll find this stylish and light-filled double upper apartment. Spread over the third and fourth floors, the home features a private entrance on the second floor, two bedrooms, and freehold ownership (no ground lease).A comfortable and well-maintained apartment with a pleasant layout, abundant natural light, and an excellent location in the vibrant district of Amsterdam Oud-West. LayoutPrivate entranceAccessed from the second floor, ensuring optimal privacy. Third floorThe spacious living room has three front-facing windows with HR++ glass, providing excellent insulation and a bright, airy atmosphere. The open kitchen is located at the rear and features modern built-in appliances (refrigerator, oven, dishwasher, cooktop, and extractor).The contemporary bathroom is well designed and equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. This floor offers a comfortable living space with a balanced combination of light, calm, and comfort. Fourth floorA fixed staircase leads to the top floor with two well-sized bedrooms. The main bedroom at the quiet rear comfortably accommodates a large bed and a built-in wardrobe, and is fitted with air conditioning. The second bedroom, located at the front, is perfect as a guest room, home office, or children’s room.This floor also includes a convenient laundry cupboard. Above it is a spacious attic, accessible via a retractable ladder, offering ample storage space. Location – Van Oldenbarneveldtstraat / Westerpark / JordaanVan Oldenbarneveldtstraat is an attractive, tree-lined street in the popular Amsterdam-West district, between Van Oldenbarneveldtplein and the Marnixbad. The neighborhood combines a peaceful, village-like atmosphere with the liveliness of the city. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for daily groceries. Hugo de Grootplein, with its many boutiques, delicatessens, and restaurants with terraces, is just around the corner.Nearby are also several cozy cafés and restaurants, such as Morgan & Mees, Salvo Bake House, Cafecito, and Café Restaurant Amsterdam. Westerpark – perfect for a stroll, workout, or a drink at the Westergasfabriek – is within walking distance, while the Jordaan with its charming boutiques, markets, and restaurants is only minutes away.Accessibility is excellent: Tram and bus connections are just around the cornerQuick access to the A10 Ring Road via S103Within 10 minutes by bike you reach the city center, Dam Square, or Central Station DetailsFreehold property (no ground lease)Living area approx. 58 m²Spacious attic accessible via retractable ladderTwo bedrooms, air conditioning installedBright living room with HR++ glassRenovated open kitchen with built-in appliancesHomeowners’ association (VvE) professionally managed by DelairVvE reserve approx. €25,000Furniture and appliances can remain upon sale Quick delivery possible A charming, well-maintained apartment full of character, light, and privacy – located on one of the most beautiful streets of Amsterdam-West.

Gelegen op het rustige stukje van de Lange Leidsedwarsstraat nabij kinderspeeltuin, het Spiegelkwartier en Rijksmuseum, bieden wij een fijn dubbel benedenhuis (112m2) aan met heerlijke tuin op het zuidenwesten. Het appartement kan geheel naar eigen wens gerenoveerd worden. Indeling benedenhuis:Eigen entree op de begane grond met trapje naar beneden naar het souterrain waar de woonkeuken is gelegen. Via de woonkeuken met dubbele tuindeuren loop je de diepe tuin in, die op het zuidwesten is gelegen. De tuin is van klinkers voorzien. Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een aparte ruimte waar zich de wasmachine etc. bevindt en de CV installatie. Ook onder de trap van de begane grond aan de voorzijde is bergruimte aanwezig die reikt tot de straatzijde.Eerste verdieping/entresol:Via een trapje omhoog naar de eerste verdieping met vide waar zich twee slaapkamers bevinden en een kleine badkamer met douche en wastafel. Hier is tevens een apart (eerste) toilet met fonteintje.Tweede verdieping:Op deze verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een kleine badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche. Tuin;Via de openslaande deuren vanuit de woon- eetkeuken, kom je in de heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. Waar je bijna de gehele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden:• Gelegen op perceel grond van 85m2 (volle eigendom, geen erfpacht en geen erfdienstbaarheden)• VVE bestaat uit twee appartementsrechten en is niet actief• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2005 • Totale woonoppervlakte van 112 m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig• Geen monument• Eigen opgang• Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten• Oplevering in overleg, kan spoedig

Prachtig appartement gelegen op de kop van Duivelseiland in Oud-Zuid met een weids uitzicht over het Roelof Hartplein, de van Baerlestraat en de Johan M. Coenenstraat. Het appartement dient intern gerenoveerd te worden!Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersverklaring op in de koopakte. De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer over de hele lengte van het appartement, met fraaie plafondhoogte en ornamenten, 2 balkons! De indrukwekkende raampartijen, brede en hoge ruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond!INDELINGGemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer zou een slaapkamer kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich de eventueel ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, ruimte voor keuken en badkamer. EIGENDOMHet pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!VERENIGING VAN EIGENARENKleinschalige VvE omvattende 3 leden. De servicekosten zijn € 125 per maandBIJZONDERHEDEN- Ruime balkons aan de voor- én achterzijde- Fantastische locatie in Oud-Zuid- Authentieke elementen- Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein- Plafond hoogte van 3,18 meter!- Eigen grond- Projectnotaris Bert Buma - Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule op en een niet-bewoners verklaring OMGEVINGDe woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.================================================================Beautiful apartment located at the head of Duivelseiland in Oud-Zuid with a panoramic view over the Roelof Hartplein, the van Baerlestraat and the Johan M. Coenenstraat. The house has a bright living/dining room spanning the entire length of the apartment, with beautiful ceiling height and 2 balconies! The impressive windows, wide and high spaces provide beautiful light and give the apartment allure. The apartment is located on the 2nd floor and is also located on freehold land!The apartment needs a renovation of the inside! (Old age clause applies)LAYOUTCommunal staircase, the front door of the apartment is on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, you immediately notice the beautiful light. At the front of the house is the spacious seating area with attractive marble fireplace and patio doors to the balcony at the front, located on the southwest. The side room could be a bedroom or office space. At the rear a big bedroom with access to balcony, kitchen and bathroom. PROPERTYThe building is on freehold land, so no leasehold!OWNERS ASSOCIATIONSmall-scale homeowners' association comprising 3 members. The service costs are € 125 a month. PARTICULARITIES- Beautiful and bright apartment of 71.5 m2 (NEN2580 report available)- Spacious balconies at the front and rear- Fantastic location in Oud-Zuid- Atmospheric authentic elements- Unobstructed and wide view over the green Roelof Hartplein- Ceiling height of 3.18 meters!- Own ground- Project notary Bert Buma from Bum Algera Notary- Old age clause appiesSURROUNDINGSThe house is located on Roelof Hartplein and has a central location in relation to Museumplein, De Pijp and Beethovenstraat.In the area there is the wonderful Vondelpark, many cozy catering establishments and leading delicatessen shops. On Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you can find luxury fashion shops, a florist, a quality butcher, a dry cleaner, a jeweler, an eyewear store and an organic bakery, etc.The Zuid-As is also close by and is easily accessible by public transport to WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat or the North-South line at Ferdinand Bolstraat. Parking is possible in the street through the permit system.

Charmant en Volledig Gerenoveerd Vrijstaand Huis aan het Water in Baambrugge Aan een van de mooiste en rustigste wegen van het dorp Baambrugge, direct gelegen aan de schilderachtige rivier de Angstel, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde vrijstaande huis met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een unieke sfeer van rust en ruimte. Hier woont u in het groen, aan het water, en toch op slechts 20 minuten van Amsterdam. Via de lommerrijke, vrijwel autoloze weg langs de Angstel bereikt u dit karaktervolle huis, dat in zijn geheel is gemoderniseerd met oog voor comfort en stijl, terwijl de charmante uitstraling bewaard is gebleven. Een zeldzaam mooie plek waar historie, natuur en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grondBij binnenkomst valt meteen de warme, uitnodigende sfeer op. De lichte woonkamer met grote ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuinen. De ruimte is sfeervol ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er ligt een prachtige houten vloer (visgraat eiken)door het gehele huis, in de woonkamer een open haard en in de eetkamer een houtkachel.Groot electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aan de tuin. Aan de voor zijde groot scherm en twee kleintjes aan de zijkant van het huis met de hand bedienbaar Via openslaande deuren aan de achterzijde betreedt u de fraai aangelegde tuin, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede tuin, met directe ligging aan het water van de Angstel – een unieke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht of een bootje aan te leggen. VerdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal luxe afgewerkt, Masterbedroom met airco aan de achterzijde, slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer met airco aan de voorzijde,in deze kamer is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl( al het meubel maat werk in de badkamer is massief noten hout). Ruime walk-in closet Locatie – Landelijk Wonen met de Stad Binnen Handbereik Baambrugge is een idyllisch en authentiek dorp onder de rook van Amsterdam en Abcoude, omringd door natuur, water en weidse vergezichten. Hier vindt u rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Op loopafstand liggen een basisschool, 1 lokale winkel. Voor uitgebreide voorzieningen bent u zo in Abcoude of Amsterdam-Zuidoost. De ligging aan de Angstel biedt volop mogelijkheden voor varen, suppen, zwemmen, fietsen en wandelen in een van de mooiste landelijke gebieden van de provincie Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 10 minuten bent u op de A2 richting Amsterdam of Utrecht Treinstation Abcoude ligt op fietsafstand Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam Bijzonderheden: Vrijstaand huis aan het water (Angstel) 12 zonnepanelen, aangelegd in 2022 Volledig zeer luxe gerenoveerd Drie slaapkamers Ruime walk-in closet Berging op de vliering Voor- en achtertuin, prachtig aangelegd Rustige, landelijke ligging Slechts 20 minuten van Amsterdam Woonoppervlakte en perceelgegevens op aanvraag beschikbaar Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Baambrugge – in een vrijstaand huis waar rust, natuur en comfort samenkomen.

CHARMANT PAND VAN 190M2 GELEGEN AAN DE PRINSENGRACHT. HET PAND TELT VIER VERDIEPINGEN, IS GELEGEN OP EIGEN GROND, HEEFT EEN VERNIEUWDE FUNDERING EN EEN EIGEN STEEG! ***See English version below*** Het pand is gelegen aan de Prinsengracht, op een fantastische locatie, om de hoek van de negen straatjes met z'n gezelligheid en waar er binnen een oase van rust heerst. De historie van het pand, gebouwd in 1670, en het feit dat het onder architectuur gerenoveerd, laten klassiek en modern mooi samen smelten. INDELINGDe woning heeft de luxe dat er gebruik gemaakt kan worden van twee entrees. Middels het eigen trapje of via de eigen steeg, de Goudslagersgang! Wordt er gebruik gemaakt van het trapje dan komt men in de woonkeuken met alle noodzakelijke voorzieningen en inbouwapparatuur. Omdat deze verdieping net wat hoger ligt dan straatniveau, is er een leuk contact en uitzicht over de gracht maar is er wel privacy. Trapje naar beneden naar gang welke toegang geeft tot de slaapkamer. Deze is voorzien van vele inbouwkasten. De slaapkamer heeft een open badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier een riante en praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op dit niveau is ook het entree tot het pand vanuit de eigen steeg! Ook is er een separaat toilet met fonteintje. Trap naar beneden naar souterrain welke goed te gebruiken is voor voorraad en opslag.Eerste verdieping: Hier bevindt zich de split level woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote lichtkoepel waardoor er veel daglicht is. De ruimte is voorzien van open haard voor de koude winterse avonden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, overloop en badkamer met douche, wastafel en toilet.Dakterrassen: Het pand beschikt over maar liefst twee dakterrassen. Een is te bereiken vanuit de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en heeft mooi uitzicht over de binnentuinen. Het tweede dakterras is iets hoger gelegen en heeft uitzicht over de Prinsengracht. Het gehele pand is zeer goed onderhouden en verzorgd. LIGGINGHet pand is gelegen aan een mooi gedeelte van de Prinsengracht. Tussen de Runstraat en het Molenpad. Een gezellig en levendig gedeelte op loopafstand van vele winkels, speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en cafe's. Parkeren kan middels vergunning voor de deur. Om de hoek van de Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en verschillende musea, galeries en theaters. Voor ontspanning is het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en via de S105 is de ring A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN- Locatie- Geheel pand met eigen steeg- Eigen grond- Fundering vernieuwd in 2016- Charmant gerenoveerd - Twee dakterrassen- 3 slaapkamers en 2 badkamers- Woonoppervlakte 190m2 (NEN2580 rapport aanwezig)- Schilderwerk voor en achter is in 2025 uitgevoerd - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- CHARMING 190M2 PROPERTY LOCATED ON THE PRINSENGRACHT. THE PROPERTY HAS FOUR FLOORS, IS LOCATED ON ITS OWN LAND, HAS A NEW FOUNDATION AND ITS OWN ALLEY! The property is located on the Prinsengracht, a fantastic location, around the corner from the Nine Streets with its lively atmosphere and inside the house an oasis of tranquillity. The history of the property, dating from 1670, and the fact that it has been architecturally renovated, beautifully blends classic and modern. LAYOUTThe property has the luxury of two entrances. Via its own staircase or via its own alley, the Goudslagersgang! Using the staircase, you enter the kitchen with all the necessary amenities and built-in appliances. Because this floor is slightly higher than street level, there is a nice view of the canal, but privacy is maintained. A staircase leads down to the hallway, which gives access to the bedroom with its many built-in closets. The bedroom has an open bathroom with bath, shower and double sink. There is also a spacious and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The entrance to the property from the private alley is also on this level! There is also a separate toilet with sink. Stairs down to the basement, which is ideal for storage.First floor: Here you will find the split-level living room. The living room at the rear has a large skylight, providing plenty of natural light. The room has a fireplace for cold winter evenings. The living room at the front has a beautiful view over the Prinsengracht. Second floor: Here you will find two bedrooms, a landing and a bathroom with shower, washbasin and toilet.Roof terraces: The property has two roof terraces. One can be accessed from the landing and from the bedroom at the rear and offers beautiful views over the inner gardens. The second roof terrace is slightly higher and overlooks the Prinsengracht. The entire property is very well maintained and cared for. LOCATIONThe property is located on a beautiful section of the Prinsengracht, between Runstraat and Molenpad. This is a pleasant and lively area within walking distance of many shops, specialty stores, restaurants, coffee shops and cafés. Parking is available in front of the building with a permit. Around the corner from the Nine Streets, the Anne Frank House and various museums, galleries and theatres. For relaxation, the Vondelpark is a 5-minute bike ride away. Easily accessible by public transport, with several tram and bus stops within walking distance. Central Station is only a few minutes away by bike and the A10 ring road is easily accessible via the S105. PARTICULARIES- Location- Entire building with private alley- Own ground- Foundations renewed in 2016- Charmingly renovated- Two roof terraces- 3 bedrooms and 2 bathrooms- Living area 190m² (NEN2580 report available)- Front and back is painted in 2025- Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative.• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Dames van Vermeer B.V.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

13 properties

Amsterdam

Apartment, House

€650,000 to €1,200,000

80 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€1,195,000

€995,000

€785,000

€475,000

€925,000

€1,050,000

€525,000

€895,000

€1,950,000

Similar real estate agents nearby