Goed Huys te koop! Comfortabel, licht en instapklaar hoekappartement met vanuit de ruime woonkamer en de loggia uitzicht over het water, met ieder seizoen weer andere mooie kleuren om van te genieten. Daarnaast is er een open keuken met spoeleiland en zijn er twee grote slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige kelder en is gelegen aan een autoluwe straat en een wandelpad in de ‘Nieuwe Donk’ op een steenworp afstand van de geliefde Ploossche Plas. Deze woning biedt rust, comfort en ruimte. De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex De Spaanse Ruiter. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn ook de privéberging en de parkeergarage bereikbaar. Welkom thuis!Via de grote binnenplaats kom je bij de eigen voordeur met daarachter de hal, voorzien van garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de ruime, praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (2025). Daarnaast is er nog volop ruimte voor extra opslag. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. Het eerste deel van de hal is afgewerkt met tegellook PVC mat, waarna de vloer overgaat in een PVC vloer met een warme, chique ‘houtlook’, deze loopt door in de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes en de hoofdslaapkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat door de raampartijen aan twee zijden naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in parallelopstelling, waarmee een gezellig schiereiland gerealiseerd is. In de keuken is een inbouw 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap van Siemens, er is een Quooker (2021) en een koelkast. Daarnaast is er een losse vaatwasser en een combi oven-magnetron (beide 2023). Doordat er een waterontharder is geplaatst (2024) blijft kalkaanslag weg in de apparaten en op het servies. Via de woonkamer is het balkon aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Hier kijk je uit op een groene omgeving en het water. Aan deze zijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer (ca. 14 m²), waar je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer is compleet te verduisteren met het aanwezig elektrisch te bedienen rolluik. In de slaapkamer is een grote kledingkast met spiegelwand. Op de grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen. De tweede slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal (ca. 9 m²), is zeer geschikt als logeerkamer, slaapkamer of werkkamer. De in wit en donkergrijs betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een kast voor de badkamerspullen en ruimte voor een wasmand. De waterontharder zorgt ook hier voor zacht water; beter voor de huid en voor het sanitair. Via de lift of het trappenhuis vanuit de centrale hal is de half verdiepte parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich de bij de woning behorende eigen parkeerplaats en de eigen berging. Daarnaast is er aan de voorzijde van het complex parkeergelegenheid voor bezoekers. OmgevingDit ruime en praktische 3-kamerhoekappartement is uitstekend geïsoleerd en zeer comfortabel om in te wonen. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis liggen in de nabije omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of op de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland zijn in vijf minuten met de auto te bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Goed Huys te koop!Een luxe uitgevoerd, licht en groot appartement op Zuid in het mooie Pettelaarpoort complex. Deze schitterende woning heeft een separate woon- en eetkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een groot balkon met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een parkeerplaats en berging in de kelder. U woont hier te midden van veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, kapper, brillenzaak, drogist en cadeauwinkel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen in het Bossche Broek of een spelletje jeux de boules of tennis spelen in het Zuiderpark. Ook de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch is op loopafstand. Dit is zeker een GOED HUYS! Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij voor een bezichtiging! Bouwjaar:1996 - Inhoud: 526 m3 - Woonoppervlakte: 159 m2 - Energielabel: B Komt u binnenVia de nette ruime ontvangsthal kunt u met de lift of met de trap naar de tweede etage. Zodra u in de hal van het appartement staat, valt direct op hoe licht het is. Dit komt door de dubbele deuren met ramen naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor de garderobe en vanuit de gang is toegang tot de woonkamer / eetkamer, het gastentoilet, de tweede badkamer en de berging. De woning heeft een luxe afwerking: In de gang, de woonkamer en de eetkamer ligt een lichte parketvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestukt. Op het plafond is op stijlvolle wijze een plafondlijst langs de randen aangebracht. De klassieke paneeldeuren met verchroomd deurbeslag completeren het plaatje. Voor de zonnige dagen zijn de ramen op de zonkant voorzien van screens om de warmte buiten te houden. De gang gaat na de deuren naar de woonkamer 90-graden de hoek om, waardoor het woongedeelte met de drie slaapkamers privé is. De grootste slaapkamer heeft een open verbinding met een eigen badkamer. De leefruimtesWe betreden de woonkamer en genieten meteen van het weidse uitzicht door de grote glazen pui die de woonkamer van het balkon scheidt. Door de beide deuren van de schuifpui te openen vergroot u de beleving van zowel de woonkamer als het balkon. De woonkamer is 25 m2 groot, met een (elektrische haard) omlijst door een schouw heerst er, een gezellige sfeer. Door de muur in het midden van de opening tussen woonkamer en eetkamer zijn deze kamers van elkaar gescheiden, maar toch verbonden en ruimtelijk door de openingen. De eetkamer is 34,5 m2 en daarmee is er ruimte voor een eettafel waaraan met veel gasten gedineerd kan worden. Daarnaast is er ook nog plek voor bijvoorbeeld een leeshoek of een piano. De gesloten keuken grenst aan de eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van deze laatste twee ruimtes een gecombineerde woon-/leef keuken te maken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte klassiek uitgevoerde fronten. De keuken (Siematic) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, een separate vriezer met vier vriesladen en een combimagnetron/oven. De keuken heeft ook een deur naar het ruime balkon zodat het met mooi weer net zo makkelijk is om buiten te eten in de avondzon. De keukenvloer is afgewerkt met PVC, met het uiterlijk van grote donker grijze tegels. SlaapkamersVia het tweede deel van de gang komen we bij de drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een raam waardoor de ochtendzon naar binnenkomt Deze kamer heeft een open verbinding met de privé badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelwand, een bubbelbad, douchebak , decor radiator en een hangend closet. Er is een pvc vloer, met het uiterlijk van groot formaat donkergrijze tegels, de wanden zijn bekleed met een witte tegel met marmerlook tot aan het plafond, wat een gevoel van luxe en ruimtelijkheid creëert. Een subtiele donkere bies zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle en harmonieuze uitstraling krijgt. De tweede slaapkamer ligt naast de eerste. Deze kamer kan bijvoorbeeld als kantoor of kastenkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer is zeer ruim en heeft een toegangsdeur tot het balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer. De wanden en het plafonds zijn gestukt. Voor logees is er de tweede badkamer. Er is een douche, een enkele wasbak en een radiator. De vloer en wandafwerking is gelijk aan die in de grote badkamer. OpbergruimteBij binnenkomst in het appartement zijn we al langs de berging gelopen die zich naast de garderobe ruimte bevindt. Hier is plaats voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de meterkast en de eigen cv-ketel te vinden. Daarnaast blijft er nog ruimte over om andere zaken op te bergen. Ook in de parkeerkelder heeft dit appartement de beschikking over een berging. Indien u wenst, is er de optie om een tweede berging in de kelder bij te kopen. De fiets hoeft niet in de eigen berging, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. ParkerenOnder appartementencomplex Pettelaarpoort 1 bevindt zich een parkeerkelder. Hier bevindt zich de eigen parkeerplek met daarachter gelegen de eerder genoemde berging. Er is een voetgangers doorgang naar Pettelaarpoort 2, waar zich een eventueel bij te kopen tweede parkeerplek en de eerder genoemde bij te kopen berging zich bevinden. LiggingHet appartementencomplex Pettelaarpoort ligt zeer centraal: U kunt lopen naar de stad voor een avondje uit of een middag gezellig winkelen. Een wandeling of ontspanning in het groen kan om de hoek met het Bossche Broek en het Zuiderpark. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar andere delen van ons land. Een lijnbus stopt praktisch voor de deur dus met het openbaar vervoer is de Pettelaarseweg ook zeer goed bereikbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij voor een bezichtiging!

Goed Huys te koop! Welkom in een heerlijk licht, ruim en instapklaar gezinshuis, gelegen in de geliefde Componistenbuurt in de wijk Zuid. Een toplocatie: het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt aan het einde van de straat, terwijl natuur en uitvalswegen om de hoek te vinden zijn. Deze uitgebouwde en modern afgewerkt tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Kom BinnenVia het voorportaal met garderobe en meterkast kom je in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de omvang van de lichte ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met een sfeervolle gashaard. De voortuin biedt privacy dankzij volwassen groen, terwijl je toch vrij uitzicht hebt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van veel glas, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Een zonnescherm houdt de ruimte aangenaam op warme dagen. De open keuken van Italiaans design met kookeiland is van alle gemakken voorzien – perfect voor kookliefhebbers! Aan de grote eettafel, die ruimte biedt voor gezellige diners, geniet je van de ochtendzon. En met de schuifpui open voelt het alsof je buiten zit. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en gestukte wanden en plafond. In de woonkeuken is één wand met behang afgewerkt. De slaapverdiepingDe eerste verdieping is slim heringedeeld, waardoor de badkamer (2016) extra ruim is. Je vindt hier een inloopdouche, (tweede) hangende toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel voorzien van diverse lichtinstellingen en een designradiator. Er zijn op de eerste verdieping 4 slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een royale kamer en een kleinere kamer per zijde. Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestukt. De kleine kamer aan de voorzijde heeft een balkon. Zolder Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. In 2024 is aan de achterzijde een nieuwe grote dakkapel over de volle breedte van de woning geplaatst, waarmee de zolderverdieping meer ruimte heeft gekregen. Er is een fijne werkplek op de overloop gecreëerd, met een dubbele functie, naast de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de andere kant van de trap bevindt zich de cv-ketel en extra opbergruimte. De vijfde slaapkamer is na het plaatsen van de nieuwe dakkapel prachtig afgewerkt, voorzien van inbouwkasten, handige (verborgen) bergruimte, rolluiken, tv-aansluiting, airco (voor koeling en verwarming) en een lichtinstallatie met meerdere sfeeropties. De zolder heeft ruim 25 vierkante meter aan bergruimte met een stahoogte van minder dan 1 meter vijftig. Het is er dus veel groter dan de woonoppervlakte je doet denken. De wanden op zolder zijn behangen en er ligt een beige vloerbedekking op de vloer. Het dak van de woning is bij het plaatsen van de dakkapel extra geïsoleerd en het geheel is netjes afgewerkt met plafondplaten. Buiten genietenVanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de achtertuin in: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- en avondzon. In de zomermaanden is de zon er de hele dag, als er geen wolken voor schuiven. De tuin is groen, onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via de achterom. De ruime berging met groendak is een extra pluspunt! De omgeving Wonen op "Zuid" is niet voor niets zo geliefd. Hier vind je het beste van twee werelden: Dichtbij de bourgondische binnenstad en een groene omgeving met 'Het Bossche Broek' om de hoek. Via de brandgang loop je naar de fijne natuurspeeltuin waar door veel buurtkinderen gespeeld wordt. De componistenbuurt is een hechte wijk met veel jonge actieve gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en winkels, zijn op loopafstand. Binnen drie minuten rijd je op de A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur (met parkeervergunning - ca. € 50,- per jaar). De bezoekers kun je als bewoner goedkoop laten parkeren. Kortom een toplocatie waar je lang van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging om dit Goede Huys te komen bekijken!

Goed Huys te koop! Welkom in deze heerlijke lichte en instapklare eindwoning. Zoek je een lichte woonkamer met open keuken en drie of vier slaapkamers, dan is dit je ideale gezinswoning. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Centraal gelegen in de levendige wijk De Kruiskamp in West. Winkelcentrum De Helftheuvel is lopend bereikbaar en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Natuur (de Moerputten, Engelermeer) en toegang tot de uitvalswegen naar de rest van Nederland liggen om de hoek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging van dit goede huys! Kom binnenBij binnenkomst door de voordeur komen we in de lichte hal waar de toiletruimte en meterkast zich bevinden. Aansluitend aan de hal is de ruime, Z-vormige woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor– als achterzijde is de woonkamer zeer licht. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorkant en loopt naar achteren door in de moderne open U-keuken, welke in 2020 geplaatst is. De keuken is compleet met een SMEG-fornuis met 5 pits inductiekookplaat en een grote oven, een afzuigkap (Whirlpool), een koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser (Whirlpool). Op de vloer op de begane grond ligt een extra brede laminaatvloer, de wanden zijn aan de ene zijde behangen, de andere zijde heeft een hippe look door de steenstrips. Het plafond is gestukt. Middels de keukendeur is de achtertuin met berging te bereiken. Er is een airco geplaats in 2023 voor de verkoeling op de warme zomerdag en bijverwarming in de winter. De slaapverdiepingVia de open trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven. Boven aan de trap is een deur om de warmte beneden te houden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer, uitgerust met airco, en de kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor / loggerkamer. Daarnaast ligt de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. De gekozen combinatie zorgt voor een ‘spa look’. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden in alle drie de slaapkamers zijn gestuukt. Op de overloop is er behang aangebracht. De zolderMiddels een afgesloten vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer met een groot Velux dakraam (2020) met een verduistergordijn. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De ruimte is klaar om er een slaapkamer, eventueel met voorzolder, te creëren. Hier vinden we ook de CV installatie (2022), de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2023). De tuin De tuin ligt op het zuidwesten waardoor hier heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. In de berging achter in de tuin is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het eventuele (tuin-)gereedschappen. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken vanuit de naastgelegen brandgang die middels een hek is afgesloten. De omgeving Wonen op "West" is niet voor niets zo geliefd. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen (scholen, groot winkelcentrum, speeltuinen, groen) in de directe nabijheid. Iets verder, maar goed bereikbaar op de fiets, liggen de bourgondische binnenstad, het treinstation en een groene omgeving met het Engelermeer en De Moerputten. Binnen drie minuten rijd je met de auto op de A59/ A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur. Is dit jouw nieuwe thuis, heb je vragen, wil je komen kijken? Neem dan snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij.

Joris de Haas

Mijn naam is Ruud Smit, oprichter van Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad, ook bekend als Your Expat Broker. Wij helpen zowel expats als Nederlandse klanten bij het huren, verhuren, kopen en verkopen van woningen in de regio Amsterdam en Zaanstad. Met een persoonlijke aanpak en diepgaande marktkennis begeleiden we onze klanten van de eerste bezichtiging tot aan de sleuteloverdracht. Of je nu nieuw bent in Nederland of op zoek bent naar de volgende stap in je wooncarrière – wij zorgen voor een soepele en zorgeloze ervaring.

Ruud Smit

Marloes de Heer is de oprichter van Magister Makelaars in Heemskerk. Na frustrerende ervaringen met traditionele makelaars besloot ze het anders te doen: transparant, eerlijk en zonder verborgen kosten. Met een achtergrond in marketing en webdesign en ervaring met de verkoop van haar eigen woning, ontwikkelde ze een moderne aanpak voor woningverkoop. Ze behaalde haar makelaarsdiploma tijdens de coronapandemie en richtte Magister Makelaars op in 2021. Haar vaste prijzen, transparant online biedsysteem en persoonlijke benadering worden gewaardeerd met een 9,6 op Funda. Marloes staat voor klantgerichtheid en duidelijkheid in elke stap van het verkoopproces.

Van Goeden Huyze

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Den Bosch

Apartment, House

€400,000 to €700,000

100 m² to 140 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€800,000

€665,000

Similar real estate agents nearby

Van Goeden Huyze

Ready to take full control of your agent profile?