Borssenburgstraat 25-1A, Amsterdam Let op!Hoewel de appartementen aan de Borssenburgstraat 25-1 bouwkundig gesplitst zijn, vormen zij juridisch één appartementsrecht. Dit betekent dat appartement 25-1A niet los verkocht kan worden van 25-1B. In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. De zelfstandige wooneenheid is duurzaam en gasloos, voorzien van een eigen keuken, badkamer en alle moderne voorzieningen. Eventueel kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor studerende kinderen ofwel young professionals, waarbij de mogelijkheid bestaat tot dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. IndelingVia de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen.De ontvangsthal biedt toegang tot het gerenoveerde appartement gelegen aan de voorzij.Het appartement beschikt over energielabel B, is gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler.In de afwerking is er gebruik gemaakt van een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Borssenburgstraat 25-1A (voorzijde)Een fijn appartement van ca. 30 m², met over de volledige breedte raampartijen die uitkijken over de rustige straat.Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.In een aparte kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. LocatieDe Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik.Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij.Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10.De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvEActieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechtenProfessioneel beheerd door Falcon VvE ManagementMeerjarenonderhoudsplan aanwezigRecent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerdServicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) EigendomErfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd.HighlightsZelfstandige wooneenheid (25-1A)In 2022 officieel bouwkundig gesplitst met gemeentelijke vergunningVvE volledig op de hoogte van huidige situatieGebruiksoppervlak 30 m² (totaal 69 m²)In 2020 volledig intern gerenoveerdGasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B)Rustige straat met alle voorzieningen om de hoekErfpacht eeuwigdurend afgekochtNiet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassingGemeentelijk monumentMeubilering kan eventueel worden overgenomenOplevering in overleg, kan snelProjectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Borssenburgstraat 25-1A, Amsterdam Please note!Although the apartments at Borssenburgstraat 25-1 have been structurally divided, they legally form one single apartment right. This means that apartment 25-1A cannot be sold separately from 25-1B.Located on a quiet street in the popular Rivierenbuurt, we offer this unique property in a monumental building. The apartment was renovated in 2020 and structurally divided with permission from the municipality and the homeowners’ association (VvE). This self-contained living unit is sustainable and gas-free, equipped with its own kitchen, bathroom, and modern amenities. The current furnishings can optionally be taken over.In short: the perfect place for students or young professionals, with the possibility of dual occupancy, rental, or a combination of both. LayoutThrough the shared entrance and fixed staircase, you reach the private intermediate door with a spacious hallway, featuring a separate meter cupboard and technical installations.The entrance hall provides access to the renovated apartment located at the front side of the building.The apartment has energy label B, is gas-free, and fitted with a heat pump and electric boiler.The interior features a beautiful herringbone laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathroom, giving the space a luxurious appearance. Borssenburgstraat 25-1A (front side)A lovely apartment of approx. 30 m², with large windows across the full width, overlooking the quiet street.It features a modern open kitchen with all necessary built-in appliances.The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity, mirror, and towel radiator.A separate closet houses the washing machine connection. LocationBorssenburgstraat is a quiet street with the best of the city within easy reach.Around the corner is Rijnstraat, offering supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants.Within minutes you can walk to De Pijp, Amstelpark, or along the Amstel River toward Martin Luther King Park.Sports facilities such as De Mirandabad are also nearby.By bike, you can reach the city center in 15 minutes, and by car, you can quickly access the A2 and A10 via the S110.Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE)•Active VvE consisting of 4 apartment rights•Professionally managed by Falcon VvE Management•Long-term maintenance plan available•Recent painting work on both front and rear façades completed•Service costs: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership•Leasehold perpetually bought off – no ground rent due. Highlights•Self-contained living unit (25-1A)•Officially structurally divided in 2022 with municipal permit•VvE fully informed of the current situation•Usable floor area: 30 m² (total 69 m²)•Fully renovated internally in 2020•Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B)•Quiet street with all amenities nearby•Leasehold perpetually bought off•Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply•Municipal monument•Furniture optional•Transfer upon agreement – quick completion possible•Project notary: KB Notarissen

Parkeerplaats 117 in de parkeergarage aan de Steentijdsingel in Den Haag YpenburgDe parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage De garage is enkel toegankelijk voor eigenaren/gebruikers middels een TAG sleutel en een remote control voor de elektrische deur.Bijzonderheden:- Eeuwigdurend recht van opstal;- Bijdrage VvE € 32,84 per maand;- Bouwjaar complex 2005.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

BE READY FOR THE FUTURE: A++++ hoekappartement aan het water in de Houthavens – duurzaam, licht en luxe afgewerktHeerlijk comfortabel wonen in een zeer energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt 2-kamerhoekappartement (ca. 60 m²) op een triple A-locatie aan het water in de populaire Houthavens van Amsterdam.Het kleinschalige appartementencomplex “The Future” ligt in een groene, autoluwe en waterrijke omgeving met een prachtig uitzicht over de gracht en het IJ.Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer met inbouwkasten, zonnig balkon, royale loggia, aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Appartementencomplex “The Future”“The Future” is een kleinschalig complex met slechts 17 appartementen, en behoort tot de duurzaamste woongebouwen van Europa.Het gebouw combineert maximaal wooncomfort met minimale energielasten dankzij:•Zeer hoge isolatiewaarden in vloer, gevel en dak•HR+++ (tripleglas) met uitzonderlijke kierdichtheid•Balansventilatie met warmteterugwinning én filters voor schone luchtkwaliteit•Warmteterugwinning uit douchewater•Verwarming en koeling per verblijfsruimte via grondwater-warmtepompen•Zonnepanelen geïntegreerd in dak én gevel, die bijna drie keer zoveel energie opwekken als het gebouw verbruikt•Geen aansluiting op het warmtenet — de VvE heeft een eigen duurzame energievoorziening, onafhankelijk van gas- of warmtenetprijzenMet een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van –1,4 en energielabel A++++ is dit project een icoon van duurzaamheid.Dankzij deze uitzonderlijk lage EPC-waarde profiteer je niet alleen van lage energielasten, maar ook van hoge kortingen bij de eeuwigdurende afkoop van erfpacht. IndelingVia de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je de tweede verdieping.De hal met aparte toiletruimte biedt toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten lamelparketvloer. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk.De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je de ruime loggia (ca. 5 m²) — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met heater.De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste op maat gemaakte kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, met fraai uitzicht over de gracht, het IJ en de karakteristieke gevels van de Houthavens.De tijdloze badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.De aangrenzende wasruimte biedt plaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte.In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 7m². Ook is er een fietslift aanwezig om naar de berging te gaan. OmgevingDe Houthavens is een duurzame, kindvriendelijke en architectonisch bijzondere wijk direct aan het IJ, naast de Spaarndammerbuurt en op korte afstand van de Jordaan en het Centrum.De wijk kenmerkt zich door veel water, groen en hoogwaardige architectuur met verwijzingen naar de Amsterdamse School.Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand.Hotspots in de buurt zijn o.a. Vessel, George, Ferry en REM Restaurant.Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatie- en cultuurmogelijkheden.De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station op 5-10 minuten fietsen, en via de S101 zit je zo op de Ring A10. Bijzonderheden•Woonoppervlakte: ca. 60 m²•Bouwjaar: 2018•Energielabel: A++++•EPC: –1,4•Gelegen op de 2e verdieping•Complex met lift•Hoge plafonds •Ruime slaapkamer met inbouwkasten•Loggia (ca. 5 m²) en balkon met uitzicht op gracht & ’t IJ•Externe berging: ca. 7 m²•Optie tot creëren tweede slaapkamer/werkruimte•Servicekosten VvE: ca. € 189,– p/m•Gezonde en actieve VvE met eigen duurzame energievoorziening•Erfpacht Gemeente Amsterdam Huidig tijdvak: 15-01-2017 t/m 16-01-2067 Jaarcanon: 2.400 (p.m. aftrekbaar) BE READY FOR THE FUTURE: A++++ Corner Apartment on the Water in the Houthavens – Sustainable, Bright & Luxuriously FinishedEnjoy exceptionally comfortable living in this highly energy-efficient and beautifully finished corner 1-bedroom apartment (approx. 60 m²) in a triple-A location directly on the water in Amsterdam’s popular Houthavens district.“The Future” is a small-scale apartment building situated in a green, car-free and water-rich environment, offering stunning views over the canal and the IJ.The apartment features a bright living room with open kitchen, modern bathroom, spacious bedroom with built-in wardrobes, sunny balcony, generous loggia, separate laundry room and a private storage unit in the basement. Apartment Building “The Future”“The Future” is a boutique residential complex with only 17 apartments and is among the most sustainable residential buildings in Europe.The building combines maximum living comfort with minimal energy costs thanks to:•Extremely high insulation values in floors, façades and roof•HR+++ triple glazing with exceptional airtightness•Balanced ventilation with heat recovery and air filters for outstanding air quality•Heat recovery from shower wastewater•Heating and cooling per room via groundwater heat pumps•Solar panels integrated into both roof and façade, generating nearly three times the building’s total energy consumption•No connection to the municipal heating network — the homeowners’ association operates an independent sustainable energy system, fully detached from gas and district-heating pricesWith an Energy Performance Coefficient (EPC) of –1.4 and an A++++ energy label, this project is a landmark of sustainability.Thanks to this exceptionally low EPC, you benefit from extremely low energy costs and substantial discounts when redeeming the perpetual leasehold. LayoutThe communal entrance with lift and staircase leads to the second floor.The hallway with separate toilet gives access to the bright living room with oak engineered parquet flooring. Thanks to the corner position, high ceilings and large windows, the apartment feels wonderfully light and spacious.The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: induction cooktop, combination oven/microwave, fridge/freezer and dishwasher. French doors open onto the generous loggia (approx. 5 m²) — a delightful sheltered outdoor space suitable for a heater.The bedroom at the rear features custom-made built-in wardrobes and provides access, through French doors, to the sunny northwest-facing balcony with beautiful views over the canal, the IJ and the characteristic façades of the Houthavens.The timeless bathroom, accessible from the bedroom, includes a second toilet, walk-in shower, vanity unit and towel radiator.The adjacent laundry room offers space for a washing machine, dryer and additional storage.In the basement, you will find a private external storage unit of approx. 7 m². A bicycle lift provides easy access to the storage area. SurroundingsHouthavens is a sustainable, family-friendly and architecturally distinctive neighbourhood located directly on the IJ, next to the Spaarndammerbuurt and within close distance of the Jordaan and the city centre.The area is characterised by abundant water, greenery and high-quality architecture inspired by the Amsterdam School.Amenities such as schools, childcare, cafés, restaurants and shops are all within walking or cycling distance.Local hotspots include Vessel, George, Ferry and REM Restaurant.Westerpark is a short walk away and offers a wealth of cultural and recreational options.Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is only 5–10 minutes by bike, and the A10 ring road is easily reached via the S101. Details•Living area: approx. 60 m²•Year of construction: 2018•Energy label: A++++•EPC: –1.4•Located on the 2nd floor•Building with lift•High ceilings•Spacious bedroom with built-in wardrobes•Loggia (approx. 5 m²) and balcony with canal & IJ views•External storage: approx. 7 m²•Possibility to create a second bedroom/home office•Homeowners’ association contribution: approx. €189 per month•Healthy and active HOA with its own sustainable energy system•Leasehold (Municipality of Amsterdam) Current period: 15-01-2017 to 16-01-2067. Annual ground rent: approx. €2,400 (tax-deductible)

Borssenburgstraat 25-1B Let op!Hoewel de appartementen aan de Borssenburgstraat 25-1 bouwkundig gesplitst zijn, vormen zij juridisch één appartementsrecht. Dit betekent dat appartement 25-1B niet los verkocht kan worden van 25-1A. In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. De zelfstandige wooneenheid is duurzaam en gasloos, voorzien van een eigen keuken, badkamer, heerlijk zonnige balkon en alle moderne voorzieningen. Eventueel kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor studerende kinderen ofwel young professionals, waarbij de mogelijkheid bestaat tot dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. IndelingVia de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen.De ontvangsthal biedt toegang tot het gerenoveerde appartement gelegen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel B, is gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler.In de afwerking is er gebruik gemaakt van een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft.Borssenburgstraat 25-1B (achterzijde)Een heerlijk appartement van ca. 35 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand.De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime zuidgerichte balkon van ca. 5 m² – een verlengde van de woonkamer waar het jaarrond genieten is van de zon.Ook hier een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. LocatieDe Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik.Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij.Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10.De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvEActieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechtenProfessioneel beheerd door Falcon VvE ManagementMeerjarenonderhoudsplan aanwezigRecent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerdServicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) EigendomErfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd. HighlightsZelfstandige wooneenheid (25-1B)In 2022 officieel bouwkundig gesplitst met gemeentelijke vergunningVvE volledig op de hoogte van huidige situatieGebruiksoppervlak 35 m² (totaal 69 m²) In 2020 volledig intern gerenoveerdGasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B)Balkon op het zuidenRustige straat met alle voorzieningen om de hoekErfpacht eeuwigdurend afgekochtNiet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassingGemeentelijk monumentMeubilering kan eventueel worden overgenomenOplevering in overleg, kan snelProjectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Borssenburgstraat 25-1B, Amsterdam Please note!Although the apartments at Borssenburgstraat 25-1 have been structurally divided, they legally form one single apartment right. This means that apartment 25-1B cannot be sold separately from 25-1A.Located on a quiet street in the beloved Rivierenbuurt, we offer this unique property in a monumental building. The apartment was renovated in 2020 and structurally divided with approval from both the municipality and the homeowners’ association (VvE).This self-contained unit is sustainable and gas-free, featuring its own kitchen, bathroom, a lovely sunny balcony, and all modern amenities. The current furnishings can optionally be taken over.In short: the perfect place for students or young professionals, with possibilities for dual occupancy, rental, or a combination of both. LayoutThrough the shared entrance and staircase, you reach the private internal door with a spacious hallway, which includes a separate meter cupboard and technical installations.The hallway provides access to the renovated apartment located at the rear side of the building.The apartment has energy label B, is gas-free, and equipped with a heat pump and electric boiler.Finishes include a beautiful herringbone-pattern laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathroom, giving the apartment a luxurious appearance.Borssenburgstraat 25-1B (rear side)A delightful apartment of approx. 35 m², located at the quiet rear of the building.The bright living room features French doors leading to a spacious south-facing balcony of approx. 5 m² — an extension of the living space where you can enjoy the sun all year round.The apartment also offers a modern open kitchen with built-in appliances, and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity, mirror, and towel radiator.Additionally, there is an internal storage area with a washing machine connection. LocationBorssenburgstraat is a peaceful street with all the best of Amsterdam within easy reach.Just around the corner is Rijnstraat, with supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants.Within minutes, you can walk to De Pijp, Amstelpark, or enjoy a stroll along the Amstel River toward Martin Luther King Park. Sports facilities such as De Mirandabad are also close by.By bike, you can reach the city center in 15 minutes, and by car, you have quick access to the A2 and A10 via the S110.Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE)•Active VvE consisting of 4 apartment rights•Professionally managed by Falcon VvE Management•Long-term maintenance plan available•Recent painting work carried out on both front and rear façades•Service costs: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership•Leasehold perpetually bought off – no ground rent due. Highlights•Self-contained living unit (25-1B)•Officially structurally divided in 2022 with municipal permit•VvE fully informed of the current situation•Usable floor area: 35 m² (total 69 m²)•Fully renovated internally in 2020•Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B)•South-facing balcony•Quiet street with all amenities nearby•Leasehold perpetually bought off•Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply•Municipal monument•Furniture optional•Transfer upon agreement – quick completion possible•Project notary: KB Notarissen

***English text below*** Wonen in het hart van de stad, maar toch in alle rust? In het hart van het sfeervolle Hofkwartier in Den Haag bevindt zich deze fraaie 3-kamer maisonette, gelegen in het luxe wooncomplex Hof ter Hage. De woning beschikt over een ruim terras op het zuidoosten grenzend aan de karakteristieke binnentuin, evenals een eigen berging en parkeerplaats – alles voor optimaal wooncomfort in de stad. Het voormalige PTT-gebouw uit 1958 werd in 1997 getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex, waar de levendigheid van de binnenstad harmonieus samengaat met rust, ruimte en comfort. Omgeving — Hofkwartier Den HaagCharmant & centraalNobelstraat 28 ligt in het hart van het historische Hofkwartier, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Smalle straatjes, monumentale panden en karaktervolle hofjes geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch in het bruisende stadscentrum woont.Voorzieningen & gemakAlles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, bakkerijen, verswinkels en delicatessenzaken. Ook hippe cafés, restaurants en boetieks vind je letterlijk om de hoek in de Papestraat, Prinsestraat en het Noordeinde.Cultuur & ontspanningDe wijk biedt een perfecte mix van historie, cultuur en moderne stadse levendigheid. Galeries, musea en historische gebouwen liggen op korte loopafstand. Ook voor een moment van ontspanning hoef je de straat niet uit: het hofje en de binnentuin bieden een rustige plek om te genieten van je koffie of een goed boek.BereikbaarheidTram- en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen door heel Den Haag. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het strand, Scheveningen of de groene stadsparken. Indeling EntreeDe entree naar het appartement bevindt zich op de hoek Torenstraat/Kleine Nobelstraat. Via lift of trappenhuis wordt toegang verkregen tot de galerij op de tweede verdieping, waar de entree van de woning is gelegen. Woonverdieping (entreeverdieping)De woning wordt betreden via een ruime hal met garderobe, meterkast, video-intercom en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt de route door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken.De keuken, gesitueerd aan de galerijzijde, biedt uitzicht op de groene binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte.Aansluitend ligt de lagergelegen, sfeervolle woonkamer met zicht op de Kleine Nobelstraat. De royale plafondhoogte van circa 3,58 meter en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving. BenedenverdiepingVia de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige, brede terras dat grenst aan de binnentuin — een beschutte en prettige plek om buiten te verblijven.Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en ruime douche.Op deze verdieping zijn tevens een grote kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en een royale inpandige berging van circa 20 m² (hoogte ca. 1,30 m) aanwezig, ideaal voor opslag en seizoensspullen. Parkeren en externe bergingIn de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, met direct daarnaast een externe berging. Bijzonderheden•Bouwjaar 1958, transformatie 1997•Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580)•Energielabel A•Gelegen op eigen grond•3 kamers, waarvan 2 slaapkamers•Zonnig terras grenzend aan de binnentuin•Zeer actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 455,02 p.m.•Video-intercom•Grote interne berging ca 20 m2 •Privé berging en parkeerplaats in ondergelegen garage•Verwarming en warm water via stadsverwarming•Oplevering in overleg•Notaris naar keuze koper•Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English text*** Living in the heart of the city, yet in complete tranquility? In the heart of the charming Hofkwartier in The Hague lies this beautiful 3-room maisonette, situated in the luxurious residential complex Hof ter Hage. The property features a spacious southeast-facing terrace adjacent to the characteristic courtyard garden, as well as a private storage room and parking space—everything you need for optimal urban comfort. The former 1958 PTT building was transformed in 1997 into a stylish apartment complex where the vibrancy of the city center blends seamlessly with peace, space, and comfort. Surroundings — Hofkwartier The Hague Charming & centralNobelstraat 28 is located in the heart of the historic Hofkwartier, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Narrow streets, monumental buildings, and picturesque courtyards create a unique, almost village-like atmosphere, while still placing you right in the lively city center.Convenience & amenitiesEverything you need on a daily basis is within walking distance: supermarkets, bakeries, specialty shops, and delicatessens. Trendy cafés, restaurants, and boutiques can be found literally around the corner in the Papestraat, Prinsestraat, and Noordeinde.Culture & leisureThe neighborhood offers a perfect mix of history, culture, and modern urban vibrancy. Galleries, museums, and historic landmarks are all just a short walk away. For a moment of relaxation, you don't even have to leave the street: the courtyard and inner garden offer a quiet spot to enjoy your coffee or a good book.AccessibilityTram and bus lines in the immediate vicinity provide quick connections throughout The Hague. By bike, the beach, Scheveningen, and the city’s green parks are just a few minutes away. Layout EntranceThe entrance to the apartment is located on the corner of Torenstraat / Kleine Nobelstraat. A lift or staircase provides access to the gallery on the second floor, where the property’s front door is located. Living floor (entrance level)The home is entered through a spacious hall with wardrobe, utility cupboard, video intercom, and a neatly finished toilet with washbasin. From the hall, the route continues to the dining area, which is openly connected to the kitchen.The kitchen, located on the gallery side, overlooks the green courtyard garden and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The L-shaped layout offers ample workspace and storage.Adjacent is the slightly lower, atmospheric living room with views over the Kleine Nobelstraat. The impressive ceiling height of approx. 3.58 meters and large windows provide an exceptionally bright and spacious living environment. Lower floorAn internal staircase leads to the bedroom level, situated on the quiet rear side of the complex. The main bedroom features French doors opening onto the sunny, wide terrace bordering the courtyard garden—an inviting and sheltered place to relax outdoors.There is also a second bedroom, suitable as a children’s room, guest room, or study. The bathroom is comfortably equipped with a double washbasin, toilet, and spacious shower.This floor also includes a large cupboard for the washing machine and dryer, as well as a generous internal storage space of approx. 20 m² (height approx. 1.30 m), ideal for storage and seasonal items. Parking and external storageIn the underground parking garage, the apartment comes with a private parking space, directly beside which is an external storage room. Details• Built in 1958, transformed in 1997• Living area approx. 96 m² (NEN2580)• Energy label A• Located on freehold land• 3 rooms, including 2 bedrooms• Sunny terrace adjacent to the courtyard garden• Very active and professionally managed VvE (HOA), contribution €455.02 p.m.• Video intercom• Large internal storage approx. 20 m²• Private storage room and parking space in the underground garage• Heating and hot water via district heating• Completion in consultation• Notary of buyer’s choice• Age and materials clauses apply

[FOR ENGLISH, SEE BELOW] Riant driekamerappartement op de 14e verdieping met vrij uitzicht richting het Malieveld, de zee en het Haagse Bos. Omschrijving: Luxueuze entree met aanwezigheid van een servicemanager, lift naar 14e etage. Entree woning, hal, zwevend toilet met fonteintje, badkamer voorzien van bad, douche en wastafel.Zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 22 m2) en daarnaast nog een tweede slaapkamer (ca. 9 m2). De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een luxe open keuken met inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de parkeergarage. Het is verplicht de parkeerplaats af te nemen voor een koopsom van € 37.500,-- k.k. Bijzonderheden: - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement; - Ruime berging in de onderbouw;- Zonnig balkon op het zuidwesten (middag en avond zon);- In de lobby is een servicemanager aanwezig op werkdagen van 7.00 u tot 21.00 u;- Verplichte afname van een eigen parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de parkeergarage, koopsom € 37.500,- k.k.;- Perfect gelegen t.o.v. openbaar vervoer, Station Den Haag Centraal, winkels, restaurants, bos en centrum van Den Haag; - VVE bijdrage ca. € 425,-- per maand excl parkeerplaats (ca. € 49,--);- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken- De eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond, niet bewoond clausule van toepassing; - Oplevering is mogelijk op korte termijn,- Projectnotaris van toepassing Wonen in New Babylon betekent letterlijk én figuurlijk wonen op hoog niveau. Voor de bewoners is bij de receptie van de algemene entree een servicemanager aanwezig. Je kunt in New Babylon wonen, werken, winkelen, eten, cocktails drinken, relaxen, sporten, of genieten van het fantastische uitzicht. Met het project New Babylon heeft de stad Den Haag een compleet nieuw hart gekregen. Het is een stad in een stad, een epicentrum voor iedereen die het wonen middenin de stad kan waarderen. Met New Babylon beleeft u Den Haag maximaal, terwijl u toch uw eigen plek in de stad heeft. Exclusief, veilig én comfortabel. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, echter kunnen aan de juistheid geen rechten worden ontleend. De foto's zijn van een vergelijkbare woning op de 18e verdieping en zijn dus indicatief. [ENGLISH] Spacious two-bedroom apartment on the 14th floor with a magnificent view in the directions the Malieveld, the sea, and the Haagse Bos. Description: Luxurious entrance with an attending building manager, elevator to the 14th floor. Entrance to the apartment, hallway, floating toilet with a small sink, spacious bathroom outfitted with a bathtub, separate shower and sink.Very spacious main bedroom (approx. 22 m2) and second bedroom (approx. 9 m2). The spacious living room has ample natural light, and is equipped with a high-end open floorplan kitchen with built-in appliances. The practical scullery is equipped with outlets for a washer and dryer. The apartment comes with a fixed, private parking space in the resident's area of the parking garage. Purchase of this parking space is compulsory, the price of which is € 37.500,-- plus costs. Points of interest: - Heat-regulated flooring throughout the apartment;- Ample storage on the basement level;- Sunny South west facing balcony (afternoon and evening sun);- Service manager is present in the lobby on workdays from 7:00 hrs to 21:00 hrs;- Obligatory purchase of a parking space in the resident's area of the parking garage, price € 37.500,-- plus costs;- Perfectly situated with regards to public transportation, The Hague Central Station, various shops, restaurants, woods and The Hague's city centre;- Homeowners association contribution approx. € 425,-- a month excluding parking space (€ 49),-- a month;- Ground lease has been bought off indefinitely. Points of note:- The owner has never inhabited the property, therefore the non-inhabited clause applies;- Short-term delivery possible;- Notary will be chosen by the seller Living in New Babylon literally and figuratively means high-end living. A service manager is at the disposal of the residents at the reception desk of the main entrance. New Babylon is made for living: residents can work, shop, eat, grab a cocktail, work out, or just relax and enjoy the view. With the project New Babylon the city of The Hague had acquired a new heart in the city. It's a city within a city, an epicentre for all of those who can appreciate life in a bustling area. With New Babylon you will experience The Hague to its fullest, all while having your own place in the city. Exclusive, safe, and comfortable. The provided information has been carefully composed, however no rights can be derived from it. The pictures are from a simular apartment at the 18th floor so they are indicative.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Jacobus Recourt Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€300,000 to €550,000

40 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent

€279,000

€12,500

€545,000

€316,000

€495,000

Similar real estate agents nearby