Mick ten Bosch

Luxe en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad, direct aan vaarwater met privé ligplaats aan huis én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in ‘De Krijgsman’. Deze prachtige woning van 188m2 met unieke ligging dateert van 2022 en is door de huidige eigenaren met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit huis te transformeren in een stijlvol thuis. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft niet alleen vrij uitzicht aan de achterzijde, maar heeft ook een zee aan ruimte die volop gelegenheid biedt voor ontspanning: aan het zwembad of bij de buitenhaard onder de veranda. Dit familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar rust en ruimte perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, het Westbatterijstrand, de haven, sportvelden, diverse horecagelegenheden en een supermarkt. Watersport, natuur, horeca: het is hier allemaal. Indeling Begane grondVia de fraai aangelegde voortuin bereik je de ingang van de woning. Vanuit de ruime hal, met toilet, biedt de taatsdeur toegang tot de royale woonkamer, voorzien van stijlvolle parketvloer, uitgevoerd in Hongaarse punt, die beschikt over vloerverwarming- en koeling. Alle deuren zijn op maat gemaakt en hebben een blind systeem voor zowel de scharnieren als sloten. Het oog wordt direct getrokken naar de achterzijde van het huis: de zicht op de tuin en de hoeveelheid licht, in combinatie met de chique keuken: alles komt hier samen. De open keuken is gerust luxe te noemen en is voorzien van een Quooker met bruiswaterfunctie, Gaganau oven en combi-stoomoven, grote ijskast met 0-graden lade, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie afvoer. Het eiland is afgewerkt met een uniek doorlopend kwartsiet aanrechtblad. Het heeft een mooie uitstraling, maar is ook functioneel met genoeg opbergruimte: de droom van iedere kookliefhebber. De geïsoleerde deur naar de bijkeuken biedt nog meer opbergruimte en het is ook een tweede entree voor bewoners. De royale en zonnige tuin is in 2025 onder architectuur aangelegd en voorzien van een veranda met buitenhaard, verwarmd zwembad met zuiveringsinstallatie en een buitendouche. De tuin is volledig afgesloten en het zwembad beschikt over een elektrisch lamellendek, zodat de kinderen veilig kunnen spelen. Achter het tuinhek is er nog een zonneterras, grenzend aan de eigen ligplaats. Met de boot bereikt men binnen vijf minuten naar de Krijgsman sluis, met directe vaarverbinding naar Amsterdam, Vecht, het IJmeer en het Markermeer. Ook aan opbergruimte is hier geen gebrek: in de zijtuin is er een grote berging met twee elektrische roldeuren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airco, grote ramen en uitzicht over de Krijgsman. Ook bevindt zich hier een badkamer, voorzien van inloop regendouche met ingebouwde nis, wastafelmeubel met wasbak en spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. Tweede verdiepingDe royale hoofdslaapkamer heeft airco en op maat gemaakte inbouwkasten van notenhout. Het heeft een eigen, luxe badkamer met heerlijk ligbad, inloopregendouche, wastafel meubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegel en toilet. Boven de badkamer bevindt zich een vliering voor extra opbergruimte. Ook is hier de technische ruimte te vinden met alle installaties en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom: een modern en uitermate luxe familiehuis, waar over ieder detail is nagedacht. Het is niet alleen energiezuinig en daardoor een toekomstbestendig huis, maar mede door het afwerkingsniveau is het door de nieuwe eigenaren zo te betrekken. Omgeving Muiden staat bekend om haar historische binnenstad, de natuur en het Muiderslot. Wonen in ‘De Krijgman’ is kiezen voor rust en ruimte, op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam. Het is een kindvriendelijke buurt waar kinderen met een gerust hart op straat kunnen spelen en elkaar kunnen ontmoeten. Strandje Muiden en de haven, maar ook scholen, sportvelden en de supermarkt bevinden zich op loopafstand. Horeca is er ook meer dan genoeg. Op de fiets bereik je zo het centrum van Muiden of Weesp. De Krijgsman is omgeven door water, waardoor het een genot is om met de boot het water op te gaan naar bijvoorbeeld Amsterdam, de Vecht, Pampus, Schellingwoude of Volendam. De bereikbaarheid van de Krijgsman en omgeving is uitstekend. Amsterdam is in 20 minuten bereikbaar per bus (station Amstel) of met de auto. Bijzonderheden - Moderne 2-onder-1-kapwoning van 188m2; - Perceeloppervlakte van 338m2; - Bouwjaar 2022, smaakvol afgebouwd door de huidige eigenaren;- Riante, onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten (hele dag zon); - Veranda met buitenhaard, verwarmd zwembad met elektrisch lamellendek en buitendouche; - Zonneterras met eigen aanlegsteiger;- Luxe open keuken met high-end apparatuur en een kwartsiet, doorlopend aanrechtblad; - Meer dan genoeg bergruimte, zowel buiten als binnen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met airco, en een eerste badkamer; - Vierde slaapkamer (hoofdslaapkamer) op de tweede verdieping, met airco en eigen badkamer, voorzien van ligbad; - Energiezuinig: bodem warmtepomp, vloerverwarming- en koeling, 14 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem (energielabel A+++);- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (voorbereiding voor elektrisch laden); - Levering in overleg;

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wil jij wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West? Dan is dit je kans! Dit goed ingedeelde en maar liefst vijf ramen brede appartement van 36 m² bevindt zich in een karakteristiek paars gebouw uit 1899. Het beschikt over twee balkons, een aparte berging en ligt op eigen grond: de perfecte start van jouw Amsterdamse avontuur. De Eerste Helmersstraat is een prachtige, groene straat die bekendstaat om haar vriendelijke buren, fraaie panden en centrale ligging. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: het Vondelpark, diverse (biologische) supermarkten, de dagelijkse Ten Katemarkt en tal van cafés, restaurants en winkels aan de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat. IndelingVia de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op — ook op donkere dagen is het hier heerlijk licht, dankzij de vijf grote ramen en de gunstige zuidwestelijke ligging. De woning heeft een fijne indeling en is voorzien van een tijdloze witte open keuken (2023), uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Op warme dagen kun je de openslaande deuren aan de voorzijde openen en genieten van de levendige stad. Het tweede, grotere balkon ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de binnentuin. De slaapkamer is verrassend ruim, heeft een groot raam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel met spiegelkast, douche, radiator, aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (2018). Het toilet is separaat. Tot slot is er op de vierde verdieping een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OmgevingJe hoeft niet ver te gaan om alles te ervaren wat Oud-West te bieden heeft. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan en taal.coffee. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. Voor vers brood en patisserie ga je naar Levain et Levin. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai en Spaghetteria. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17) en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Een parkeervergunning is aan te vragen; bekijk de actuele wachttijd op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden -Charmant appartement, vijf ramen breed, van 36 m²;-Aparte berging van 3,5m²;-Gelegen op eigen grond, in een van de mooiste delen van Amsterdam;-Gebouw gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2002;-Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten;-Keuken vernieuwd in 2023; cv-installatie uit 2018;-Kleine maar actieve VvE, eigen beheer;-Dak deels vernieuwd in 2025; schilderwerk voorzijde in 2023;-Maandelijkse bijdrage: € 112;-Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;-Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden ** ENGLISH ** Do you want to live in one of the most charming locations in Amsterdam Oud-West?Then this is your chance! This beautifully laid-out, five-windows-wide apartment of 36m² is situated in an attractive purple building dating from 1899. It features two balconies, a private storage room, and is located on private ground, so no leasehold! This is the perfect starting point for your Amsterdam adventure. Eerste Helmersstraat is a lovely, tree-lined street known for its friendly neighbors, stunning architecture, and central location. Everything you need is within easy reach: the Vondelpark, several (organic) supermarkets, the daily Ten Katemarkt, and a wide range of cafés, restaurants, and shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat. LayoutThrough the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the abundance of light immediately stands out. Even on darker days, the space feels bright thanks to the five large windows and the favorable southwest orientation. The apartment has an excellent layout and features a timeless white open kitchen (2023), equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. On warmer days, open the French doors to the front balcony and enjoy the lively city atmosphere. The second, larger balcony at the rear overlooks a peaceful courtyard. The bedroom is surprisingly spacious and bright, with enough room for a double bed and wardrobe. The bathroom is functional and includes a sink with mirror cabinet, shower, radiator, washing machine connection, and a central heating boiler (2018). The toilet is separate. Finally, there is a private storage room of approximately 4m² on the fourth floor, ideal for all your non-daily items. SurroundingsYou don’t have to go far to experience everything Oud-West has to offer. Around the corner, near Staringplein, you’ll find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project. For delicious bread and pastries, visit Levain et Levin. The bustling Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, offering numerous restaurants and cafés such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, and Spaghetteria. Within just a two-minute walk lies the iconic Vondelpark, perfect for walking your dog, sports activities, open-air theater performances, and relaxing at spots like Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, and Parkzuid. The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 1, 2, and 17), and by car, the A10 ring road can be reached within 10 minutes. A parking permit can be applied for. Check the Municipality of Amsterdam’s website for the current waiting time. Particularities -Charming, five-windows-wide apartment of 36m²;-Separate storage room of 3,5m²;-Located on PRIVATE GROUND (no leasehold) in one of Amsterdam’s most beautiful neighborhoods;-Building renovated and divided into apartment rights in 2002;-Two balconies facing southwest and northeast;-Kitchen renewed in 2023; central heating boiler from 2018;-Small but active homeowners’ association (VvE), self-managed;-Roof partially renewed in 2025; front façade repainted in 2023;-Monthly contribution: € 112;-Non-self-occupancy and age clauses will be included in the purchase contract;-Transfer in consultation, possible soon

** ENGLISH TEXT BELOW ** Uniek en sfeervol tweekamerappartement van ca. 86 m² met twee balkons, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Een woning van dit formaat, verdeeld over twee woonlagen, met een ideale indeling tussen leefruimte en slaapkamers, komt zelden op de markt. IndelingVia het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die van voor- tot achtergevel doorloopt. Dankzij de brede ramen aan de voorzijde en drie dubbele openslaande deuren naar het balkon voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht. De fraaie houten vloer en op maat gemaakte radiatorombouw geven de woonkamer extra sfeer en karakter, terwijl de nieuwe designradiatoren zorgen voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven met sous-vide-functie en vaatwasser. De stijlvolle houten afwerking, vakkundig gemaakt door een timmerman, zorgt voor een warme uitstraling én veel extra bergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon met uitzicht op de groene binnentuin. Een open trap leidt naar de derde verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over maatwerk kasten (in dezelfde stijl als de rest van het huis) en toegang tot het tweede, woningbrede balkon via Franse deuren. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met inbouwkast en bureau, en leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Deze verdieping is in 2021 vernieuwd met een moderne gietvloer. De luxe badkamer (2022) is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met beton ciré, voorzien van een ligbad, inloopregendouche, stijlvol wastafelmeubel, design-handdoekradiator en tweede toilet. Hoogwaardige Vola-kranen met stoere blauwe accenten maken het geheel helemaal af. Kortom: een instapklaar en eigentijds appartement met veel leefruimte, luxe afwerking en twee balkons – absoluut een woning die je gezien móet hebben! LocatieDe woning ligt in de levendige Baarsjes (Amsterdam-West), met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Ook voor ontspanning ben je hier goed gelegen: het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden- Sfeervol en licht appartement van ca. 86 m², verdeeld over twee woonlagen (tweede en deels derde verdieping);- Gelegen op eigen grond, midden in de levendige Baarsjes;- Moderne open keuken (2019, geüpdatet in 2022) met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;- Tweede verdieping heeft een houten vloer, derde verdieping een gietvloer (2021);- Twee woningbrede balkons (totaal ca. 14 m²), beiden op het oosten;- Twee ruime slaapkamers, voorzien van maatwerk kasten;- Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopregendouche, tweede toilet en Vola-kranen;- Energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas;- Nieuwe cv-installatie en radiatoren (2022);- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 134,-;- Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Welcome to this wonderfully bright and stylish two-bedroom home of approx. 86 m², with not one but two balconies, in the bustling Baarsjes, located on private land (so no leasehold)! Homes of this size, spread over two levels, with such a perfect balance between living space and bedrooms, are rare finds. LayoutVia the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hall leads into the spacious living room, which stretches from the front to the back of the house. This floor functions as the main living area and feels even larger thanks to the wide windows at the front and three sets of French doors opening to the balcony, perfectly oriented east to west. A beautiful wooden floor and the custom-made radiator cover, add charm and character, creating a unique, welcoming vibe, as where the new and more efficient design radiators provide more comfort. At the rear of the living room, you’ll find the inviting open kitchen with island (updated in 2022), equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, and an oven with sous-vide setting. The wooden finish, crafted by a carpenter, also incorporates extra storage. This sleek yet warm kitchen is the perfect setting for long evenings with friends and family. The rear facade has multiple double doors that can be fully opened, letting in plenty of light and providing access to the balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun overlooking the courtyard. The open internal staircase takes you to the third floor. At the quiet rear are two bedrooms. This floor was upgraded in 2021 with a modern cast floor. The master bedroom is surprisingly spacious, with large floor-to-ceiling wardrobes (custom-made in the same style as the kitchen) and access to the second, house-wide balcony through French doors. Next to it is the second bedroom, currently set up as an office with built-in cupboards and a desk, but equally suitable as a nursery. The large bathroom is a real showstopper! It was fully renovated in 2022, features striking Vola taps and fittings with bold blue accents, finished with a sleek concrete cire floor and walls. It offers a stylish washbasin, walk-in rain shower, luxurious bathtub, a heated towel radiator, and a second toilet. In short: Are you looking for a contemporary, unique home with abundant living space in a central location yet close to greenery? This is a must-see! SurroundingsThe apartment is in lively Baarsjes (Amsterdam-West), where there’s always something going on. For daily shopping, you can head to Postjesweg or Jan Evertsenstraat. Within 10 minutes you’ll reach Kinkerstraat, the Foodhallen, or Ten Kate market. The area also offers plenty of cool hotspots, such as Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni’s. Prefer some peace and quiet? The Rembrandtpark is just a stone’s throw away or enjoy a nice yoga session at Equal Yoga. The house is also easily accessible by public transport (tram 7 and 13, bus 15 and 18), and by car you can reach the A10 within minutes. Particulars: - Wonderfully bright and one of a kind apartment of 86m2;- Located on private ground on a lively part of the Baarsjes, close to everything one need;- Open kitchen completely renovated in 2019 and was updated in 2022; - The second floor has a wooden floor and the third floor a new cast floor; - A house wide balcony on each floor, both facing East (in total 14m2);- Two spacious bedrooms with custom-made built-in wardrobes; - Modern bathroom with stunning Vola taps, a walk-in rain shower and bath; - Energy label D (the house is fitted with double glazing throughout);- Central heating system was renewed in 2022, along with new sleek radiators; - Healthy and active VvE (administration is done by the owners); - Monthly service costs of € 134,-;- Transfer in consultation;

** ENGLISH TEXT BELOW ** Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. Dubbele benedenwoning van 127 m2 met drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde) - een verborgen parel midden in het vriendelijke Amsterdam West! De woning is ruim opgezet, sfeervol gerenoveerd in 2021 en is gelegen in een modern wooncomplex uit 2011. Het heeft een eigen overdekte parkeerplek en separate berging in de onderbouw. Dit is de perfecte gezinswoning voor wie die klaar is voor de volgende stap! De Leeuwendalersweg is een rustige, gemoedelijke straat in Amsterdam West. Met het groene Erasmuspark als achtertuin combineert deze buurt alle gemakken van de stad met groen en ruimte. IndelingDe entree van de woning ligt niet aan de Leeuwendalersweg - zoals vaak wordt gedacht - maar om de hoek, via de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de eigen voortuin op het oosten stap je zo naar binnen. Natuurlijk kan dat via de voordeur, maar de meeste bezoekers kiezen voor de charmante openslaande deuren, die meteen een warm welkom geven. Binnen valt direct de stijlvolle renovatie en de slimme indeling op. Het eetgedeelte is ruim opgezet en grenst sfeervol aan de tuin. En daar wacht nog een verrassend detail: een knus egelhuisje, mét bewoner! In het hart van het huis is de prachtige open keuken met schiereiland te vinden, welke is voorzien van alle gemakken: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, oven en een koel- vriescombinatie. De zwarte spoelbak met kraan past perfect bij het geheel. Ook is er voldoende opbergruimte. In het schiereiland bevinden zich aan de zichtzijde nog extra opbergkastjes en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, met een drietal hoge kozijnen, uitkijkend op de Leeuwendalersweg. De begane grond is voorzien van een robuuste houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Achter de deur bevindt zich de voormalige hal, die aan de zijde van het eetgedeelte geopend is. In deze hal bevindt zich de meterkast, een separaat toilet en een verrassend ruime opbergkast onder de trap. Via de fris witgeschilderde houten trap, bereik je de eerste verdieping waar zich alle slaapkamers bevinden. Er zijn momenteel drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon op het westen) en één aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuin. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een royale wasruimte. Het is aan kopers om dit zo te houden, of om de wasmachine en droger te verplaatsen naar de inbouwkast in de gang, zodat er een vierde slaapkamers gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is ruim van formaat en heeft een brede wastafel met meubel, marmerlook wandtegels en een royale inloopregendouche. In de gang bevindt zich het tweede toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning óók over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. OmgevingWonen net buiten de ring in Amsterdam west heeft veel voordelen. Je woont in de rust, en hoeft niet ver te zoeken naar een van de heerlijke restaurants (Buurman & Buurman en Lucia's BoLo District) en gezellige cafés zoals bar PONG. Wandel op een zondagmiddag naar het Erasmuspark voor een kop koffie bij Terrasmus, of ga naar het Rembrandtpark om met konijntjes te knuffelen in de kinderboerderij. Voor extra groen zijn ook de Sloterplas en het Westerpark uitstekende opties. De bereikbaarheid is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer, tram 7 en bus 21 en N82 stoppen om de hoek. Of loop in slechts 2 minuten naar Metrostation De Vlughtlaan. Ook met de auto is de woning goed te bereiken en rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden•Dubbele benedenwoning van ca. 127 m2;•Drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren;•Smaakvol verbouwd in 2021;•Gelegen in een modern wooncomplex uit 2011;•Energielabel A;•Met eigen parkeerplek en separate berging on de onderbouw van het complex;•Erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2059;•Gezonde VVE, wordt professioneel beheerd;•Maandelijkse servicekosten woning €164,31;•Maandelijkse servicekosten parkeerplaats €37,59;•Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Want to schedule a viewing quickly? Respond via Funda and receive a direct link to book your appointment. Spacious duplex ground-floor apartment of 127 m² with three bedrooms (with the possibility of creating a fourth) – a hidden gem in the friendly Amsterdam-West! The home is generously laid out, tastefully renovated in 2021, and part of a modern residential complex built in 2011. It also comes with its own covered parking space and a private storage unit in the basement. The perfect family home for those ready to take the next step! LocationLeeuwendalersweg is a quiet, charming street in Amsterdam-West. With the green Erasmus Park practically as your backyard, this neighbourhood combines all the conveniences of the city with plenty of space and greenery. LayoutThe entrance to the apartment is not located directly on Leeuwendalersweg – as many assume – but just around the corner, via the leafy communal courtyard. From your own east-facing front garden, you step right inside. Of course, there is a front door, but most guests prefer the inviting French doors that open onto the dining area. Here, the stylish 2021 renovation and smart layout immediately stand out. The spacious dining area connects seamlessly to the garden, where you’ll even find a charming little surprise: a hedgehog house – complete with a resident hedgehog! At the heart of the home lies the stunning open kitchen with a cooking island, fully equipped with modern appliances: a BORA induction hob with integrated extractor, a dishwasher, a Quooker, oven, and a fridge-freezer. The black sink with matching tap completes the sleek design. Storage space is abundant, with additional cupboards on the living-room side of the island and even a built-in wine climate cabinet. At the rear of the home is the living room, featuring three tall windows overlooking Leeuwendalersweg. The ground floor is finished with a robust wooden floor that adds warmth and character. A separate hallway houses the utility cupboard, a guest toilet, and a surprisingly spacious storage area beneath the stairs. The fresh white wooden staircase leads to the first floor, where all bedrooms are located. Currently, there are three bedrooms: two at the front (the master bedroom offers access to the west-facing balcony), and one at the rear with views over the courtyard garden. Next to the third front bedroom is a large laundry room. Buyers can choose to keep this as-is or move the washing machine and dryer to the built-in cupboard in the hallway, thereby creating a fourth bedroom.The modern bathroom is generous in size and features a wide washbasin with vanity, marble-look wall tiles, and a spacious walk-in rain shower. A second toilet is located in the hallway. And as if that weren’t enough, the property also includes a private storage unit and a designated parking space in the underground garage. SurroundingsLiving just outside the A10 ring road in Amsterdam-West has many advantages. The neighbourhood is peaceful yet close to an array of restaurants (such as Buurman & Buurman and Lucia’s BoLo District) and lively cafés like Bar PONG. On a Sunday afternoon, enjoy a coffee at Terrasmus in Erasmus Park, or visit Rembrandt Park, where children can cuddle rabbits at the petting zoo. For even more green space, both Sloterplas and Westerpark are excellent options.The apartment is very well connected by public transport: tram 7 and bus 21 and N82 stop just around the corner, and metro station De Vlugtlaan is a mere 2-minute walk. By car, you can easily access the A10 ring road. Key features•Duplex ground-floor apartment of approx. 127 m²•Three bedrooms, with the option to create a fourth•Tastefully renovated in 2021•Part of a modern residential complex (2011)•Energy label A•Private parking space and separate storage in the basement•Ground lease paid off until 15-03-2059•Healthy and professionally managed homeowners’ association•Monthly service charges house: €164.31•Monthly service charges parking: €37,59•Transfer date in consultation

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekken van Amsterdam? Aan de geliefde Kattenlaan, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van 78 m², met een spectaculaire living en een privé dakterras van maar liefst 32 m² op het zuiden. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Het appartementHet goed onderhouden complex (bouwjaar 1992) heeft een keurige entree op de begane grond, met centrale hal en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, die je slechts met één andere woning deelt; heerlijk rustig dus. Achter de voordeur begint een prettige, brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, waaronder een kamer met een op maat gemaakte kledingkast én een perfecte werkplek met geweldig uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine en de CV-ketel. En dan de achterzijde… daar gebeurt het. Hier vind je een living van circa 45 m², heerlijk breed opgezet en met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het fantastische zuidgerichte terras. Dit royale buitenvertrek voelt als een verlenging van de woonkamer en is een zeldzame luxe in de Vondelparkbuurt: stil, privé en volledig voor jou alleen. De houten vloer, de keurige staat van onderhoud en de fijne indeling maken het geheel compleet. LocatieDe ligging is werkelijk top. Met 60 meter sta je midden in het Vondelpark; de binnenstad, met het Leidseplein, de grachten, Museumplein en de P.C. Hooftstraat, ligt letterlijk aan je voeten. De buurt zelf biedt een breed aanbod aan delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je via het Surinameplein binnen vier minuten op de A10, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Lelylaan of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden•Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht•78 m² woonoppervlakte (excl. berging van 5 m²)•Privé dakterras 32 m²•Zeer goed onderhouden appartement•Actieve VVE, professioneel beheerd•VVE-bijdrage €332 per maand•Fantastische ligging vlak bij Vondelpark, uitvalswegen en centrum•Rustige straat, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers Samengevat: Kattenlaan 50 is een kans die zelden voorbij komt. Een royaal, licht en verzorgd appartement op eigen grond, met een uitzonderlijk terras, op één van de mooiste plekken van Amsterdam. -- ENGLISH -- Living in one of the most delightful locations in Amsterdam? On the beloved Kattenlaan, literally around the corner from the Vondelpark, you’ll find this exceptionally bright and spacious 3-room apartment of 78 m², featuring a spectacular living area and a private south-facing roof terrace of no less than 32 m². This is one of those homes you walk into and immediately feel: this is right. The apartmentThe well-maintained complex (built in 1992) has a neat entrance on the ground floor with a central hall and access to the storage rooms. You can reach the first floor by elevator or stairs, shared with only one other apartment; very peaceful.Behind the front door, a pleasant, wide hallway connects all rooms. At the front are two generous bedrooms, including one with a custom-built wardrobe and an ideal workspace with an amazing view. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and central heating system. And then at the rear… that’s where the magic happens. Here you’ll find a living area of approximately 45 m², wonderfully wide with an open kitchen featuring high-end built-in appliances, including a Siemens combi-oven. Large sliding doors connect the living room to the fantastic south-facing terrace. This generous outdoor space feels like an extension of the living room and is a rare luxury in the Vondelpark area: quiet, private, and entirely yours. The wooden flooring, excellent maintenance, and thoughtful layout complete the picture. LocationThe location is truly superb. Within 60 meters you’re in the heart of the Vondelpark. The city center, with Leidseplein, the canals, Museumplein, and P.C. Hooftstraat is practically at your doorstep. The neighborhood itself offers a wide range of delicatessen shops, coffee spots, and cozy restaurants. Accessibility is also excellent: by car you reach the A10 via Surinameplein in just four minutes, and several tram and bus lines take you quickly to Lelylaan or Amsterdam Central Station. Details•Situated on own ground, so no leasehold•78 m² of living space (excluding 5 m² storage room)•Private roof terrace of 32 m²•Very well-maintained apartment•Active homeowners’ association, professionally managed•VvE contribution €332 per month•Fantastic location near Vondelpark, major highways, and the city center•Quiet street accessible only to cyclists and pedestrians In summary: Kattenlaan 50 is an opportunity that rarely comes along. A spacious, bright, and well-kept freehold apartment with an exceptional terrace, in one of the most beautiful locations in Amsterdam.

Wil je wonen in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt met uitzicht op de Houthavens, volledig gerenoveerd én met energielabel A? Kom langs voor een bezichtiging! Dit ruime en licht ingedeelde 4-kamerappartement van 81 m² ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de Houthavens en de levendige Spaarndammerstraat. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig balkon aan de achterzijde is dit een instapklare woning op een toplocatie. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 1 december 2070. IndelingVia het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.De woonkamer is heerlijk ruim, heeft grote raampartijen en is heel licht. De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is modern uitgevoerd; ideaal voor wie houdt van koken in een sociale setting. Aan de rustige achterzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit alle kamers bereik je het zonnige balkon, waar je ’s avonds nog heerlijk in het licht zit. De badkamer is stijlvol gerenoveerd en voorzien van een fijn ligbad, een moderne douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en er is veel (ingebouwde) kastruimte. Tot slot is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Dankzij de renovaties die plaats hebben gevonden in 2021/2022 voelt het appartement fris, eigentijds en direct klaar voor bewoning. OmgevingJe woont hier in de levendige Spaarndammerbuurt, vlak bij de Houthavens. De buurt staat bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en heeft een breed aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants.Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand; ideaal voor hardlopers, picknickers en liefhebbers van cultuur en evenementen. Met een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of neem je de pont naar de NDSM-werf. OV-verbindingen liggen om de hoek, Centraal Station is dichtbij en de A10 (S101/S102) is uitstekend bereikbaar. VvEDe woning maakt deel uit van een kleine, actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 270 per maand en omvatten o.a. de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Tot slot is de fundering vernieuwd in 2004. GrondsituatieHet appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2070. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2000. Bijzonderheden•81 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Energielabel A! Zeer aantrekkelijk voor kopers in 2025/2026•Drie volwaardige slaapkamers•Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2004•Recent gerenoveerd en instapklaar•Geheel voorzien van vloerverwarming•Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt•Zonnig balkon aan de achterzijde•Actieve en gezonde VvE•Erfpacht afgekocht tot 1 december 2070•Veel kast- en bergruimte•Oplevering in overleg Samengevat: Spaarndammerstraat 143-B is instapklaar, modern en heerlijk licht! Een ideale drie-slaapkamerwoning op een van de leukste plekken van stadsdeel West. -- ENGLISH --- Would you like to live in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt with views of the Houthavens, fully renovated and with energy label A? Schedule a viewing! This spacious and bright 4-room apartment of 81 m² is located on the first floor and offers a beautiful view over both the Houthavens and the lively Spaarndammerstraat. With three bedrooms, modern finishes, and a sunny rear-facing balcony, this is a move-in-ready home in a prime location. The ground lease has been bought off until 1 December 2070. LayoutVia the well-maintained staircase you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is wonderfully spacious, features large windows with lots of natural light. The open kitchen is located in the same space and has a modern finish; ideal for anyone who enjoys cooking in a social setting. At the quiet rear side you’ll find three well-sized bedrooms. All rooms provide access to the sunny balcony, where you can enjoy the evening light. The bathroom has been stylishly renovated and includes a comfortable bathtub, a modern shower, and a washbasin unit. There is also a separate toilet and plenty of (built-in) storage space. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Thanks to the renovations carried out in 2021/2022, the apartment feels fresh, contemporary, and fully ready to move into. SurroundingsYou’ll be living in the vibrant Spaarndammerbuurt, close to the Houthavens. The area is known for its beautiful Amsterdam School architecture and offers a wide range of speciality shops, cafés, and restaurants. The Westerpark and Westergasterrein are within walking distance—perfect for runners, picnickers, and lovers of culture and events. Within a few minutes of cycling you reach the Jordaan, Haarlemmerdijk, or you can take the ferry to the NDSM wharf. Public transport connections are around the corner, Central Station is nearby, and the A10 (S101/S102) is easily accessible. Homeowners’ associationThe property is part of a small, active, and financially healthy VvE. The monthly service costs are €270 and include, among other things, the building insurance and maintenance reserves. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Last but not least: the foundation was renewed in 2004. Ground leaseThe apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 1 December 2070. The 2000 General Leasehold Provisions apply. Details•81 m² of living space (NEN 2580 measurement report available)•Energy label A! Very attractive for buyers in 2025/2026•Three full-size bedrooms•Foundation was renewed in 2004•Recently renovated and move-in ready•Fully equipped with underfloor heating•Located in the popular Spaarndammerbuurt•Sunny rear-facing balcony•Active and healthy VvE•Ground lease bought off until 1 December 2070•Ample closet and storage space•Delivery in consultation In summary: Spaarndammerstraat 143-B is move-in ready, modern, and wonderfully bright; an ideal three-bedroom home in one of the nicest spots in Amsterdam West.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Mick ten Bosch

About Mick ten Bosch

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€650,000 to €800,000

80 m² to 120 m²

Properties for sale by listing agent Mick ten Bosch

€695,000

€650,000

Similar real estate agents nearby