Wessel Berkhout

Ben jij ook zo'n liefhebber van de jaren '30 bouwstijl? Als je al niet verliefd bent op deze 2-1-kapwoning dan word je het gegarandeerd, lees maar mee!Allereerst de locatie. Want deze staat immers vast en het is dan ook niet voor niets locatie, locatie, locatie. Nu is het aan de Patrimoniumlaan sowieso al goed wonen, maar op huisnummer 76 woon je extra leuk. Waarom? Vanuit de woonkamer is er een leuk vrij uitzicht over een klein kruispunt. Dat zorgt voor reuring, en eerlijk is eerlijk wat is er leuker dan mensen kijken! Tel daarbij op dat er in de voortuin mogelijkheden zijn om te parkeren en dat de achtertuin een diepte heeft van maar liefst 25 meter. Dat maakte dat er voldoende ruimte is voor een overkapping en die is dan ook geplaatst. Later meer hierover.Kijken we naar de woning zelf dan zien wij op de begane grond een fijne woonkamer met veel lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt 's winters voor een behaaglijke warmte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers die beide over een dakkapel beschikken. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar we de derde slaapkamer vinden. Deze slaapkamer kan bijvoorbeeld ook als werkkamer worden gebruikt.Op loopafstand bevindt zich onder andere het Doctor Slotemaker de Bruineplein. Hier zijn diverse winkels te vinden waaronder een tweetal moderne supermarkten. Eveneens lopend bereikbaar is het bus- en treinstation Veenendaal Centrum. Wist je dat je vanaf hier met een klein half uurtje op Utrecht Centraal staat? Alsof dit alles nog niet genoeg is, is basis- en voortgezet onderwijs zelfs op loopafstand aanwezig. Tot slot is zowel per auto als fiets het centrum gemakkelijk en snel bereikbaar.IndelingBegane grond: de voordeur staat voor ons al open. Na de drempel te zijn overgestapt staan we in de hal. Deze hal heeft een trap naar de eerste verdieping. Wanneer we rechtsaf slaan staan we in de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een fijne erker, een houtkachel en een trapkast. De half-open keuken heeft een recht keukenblok met lichte fronten en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Het portaal leent zich uitermate voor de jassen en de schoenen, heeft deuren naar buiten, naar een inloopkast waar de wasmachine kan worden aangesloten en waar de CV-ketel is opgesteld, naar het toilet en naar de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel, een ligbad, een douchegelegenheid en design radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is met een vaste trap de zolder te bereiken. Deze zolder heeft twee dakvensters. Overig: Aan de woning is een stenen berging met houtopslag gebouwd. Achterin de achtertuin, die over computergestuurde en op afstand bedienbare tuinberegening beschikt, staat een hoogwaardige overkapping met zadeldak. Via de overkapping is door dubbele deuren nog een berging te bereiken. In deze berging staat een keukenblokje met koud water aansluiting. De overkapping heeft meerdere elektra aansluitpunten. Op het dak van de overkapping zijn 4 zonnepanelen geplaatst, op het dak van de berging ligt ook een zonnepaneel. Van de woning zijn de spouwmuren, de vloeren en het dak geïsoleerd. In 2023 zijn de panlatten incl. dampwerende folie van het dak vernieuwd. De overdracht is medio februari a.s. voorzien.

Op veel onderdelen onderscheid deze woning zich ten opzichte van andere woningen. Het is ons een genoegen u hierover in deze presentatie te vertellen. Nog liever delen we het in een persoonlijke bezichtiging. Bent u degene op wie we ons enthousiasme mogen overbrengen? Allereerst is de locatie uw aandacht waard. De woning ligt namelijk vrijwel aan het einde van een doodlopende straat. Deze straat is zelfs doodlopend voor fietsers en voetgangers. Dit betekent allereerst dat uw wellicht toekomstige woning heerlijk rustig is gelegen. Bijkomend voordeel: uw (jonge) kinderen kunt u voor de deur laten spelen. En dit heeft twee voordelen. U kunt ze vanuit huis in de gaten houden en vanwege het zeer beperkte aantal auto's wat hier rijdt kunt u ze voor de woning met een gerust hart veilig laten spelen. Heeft u gezien dat deze woning over een garage en over een berging beschikt? Dat is werkelijk ideaal. De garage kan zodoende daadwerkelijk worden gebruikt om de auto in te stallen, en in de berging kunnen de (bak)fiets(en) worden geplaatst. Vanzelfsprekend kunt u de garage ook voor andere doeleinden gebruiken en de auto in de omgeving parkeren, hiervoor is ruimte in overvloed. Wist u tenslotte dat deze woningen bovengemiddeld breed zijn? Deze breedte van maar liefst 5,80 vertaalt zich in slaapkamers met een meer dan riante oppervlakte maar ook in een heuse Z-vormige woonkamer. Z-vormige woonkamers worden in woningen bijna niet meer toegepast, maar een Z-vormige woonkamer is werkelijk ideaal. Een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met een groen uitzicht op diverse bomen en struiken en een praktisch zitgedeelte aan de achterkant van de woning, gelijk naast de keuken. Eigenlijk is er nog veel meer over dit meer dan aantrekkelijke huis te vertellen. Maar dat vertellen we graag bij de... ... IndelingBegane grond: Via een prachtige rozenboog en een klein tuinpaadje bereiken we de voordeur. Deze voordeur openen we graag voor u en wij kunnen ons niet anders voorstellen dan dat het eenmaal binnen direct voelt als thuiskomen. In de vergrootte hal zijn er deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Eenmaal doorgelopen komen we aan in de woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant van het huis en een eetgedeelte aan de achterkant van het huis. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we in de woonkamer. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting die in een U -vorm is opgesteld en die is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Verder zijn er fronten in een lichte kleur en een granieten aanrechtblad. Via een deur is de tuin toegankelijk. De hele begane grond is afgewerkt met plavuizen in een lichte kleur. Vanzelfsprekend ontbreekt vloerverwarming als bijverwarming onder deze plavuizen niet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Dit zijn 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de achterkant van het huis liggen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ook aan de voorkant ligt de in 2023 nog vernieuwde badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en zelfs vloerverwarming! 2e Verdieping: Op de voorzolder is de CV-ketel (2023) geplaatst. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en er is een dakvenster. De zolderkamer kan uitstekend worden gebruikt als 4e slaapkamer. Met (een) dakkapel(len) kan er indien gewenst zelfs nog een 5e (slaap)kamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Locatie: Vanuit de woonwijk Dragonder Noord zijn de op- en afritten naar de A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Hierdoor is geheel Midden Nederland binnen handbereik. Daarnaast is er op korte afstand een basisschool aanwezig, evenals kinderopvang en diverse speeltuintjes. Met recht een kindvriendelijke buurt dus! In het op steenworp afstand gelegen wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf doet u de dagelijkse boodschappen. Overig: De begane grondvloer is geïsoleerd, evenals het overgrote deel van het dak. Verder zijn er 10 zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden gehuurd, maar de verkoper is eventueel bereid dit huurcontract af te kopen. Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. Het gehele buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De stenen garage heeft een garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De tuin heeft een poort naar de straat. De oplevering van deze woning is door de verkopers medio 4e kwartaal gewenst.

Gezocht: liefhebber! Voor deze bijzondere jaren '30 twee-onder-één-kap woning zoeken wij een echte liefhebber. Iemand die enthousiast wordt van een originele kamer-en-suite, glas-in-lood, een granito vloer en ga zo maar door. Maar de Buurtlaan West 98 is niet zomaar een jaren '30 twee-onder-één-kap woning. Wat deze woning bijzonder, zeg maar gerust uniek, maakt dat vertellen we u graag. In deze verkooptekst, maar zeker ook tijdens een uitgebreide en gedetailleerde rondleiding. Jaren '30 woningen met de hiervoor omschreven kenmerken zijn er meer. Wat deze woning echter extra aantrekkelijk maakt is de woonoppervlakte. Die is namelijk bovengemiddeld wat zich vertaalt in stuk voor stuk heerlijke leefruimtes. Daarbij is de woning zeer recent aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing is er heel bewust gezocht naar contrast tussen enerzijds de oorspronkelijke woning en anderzijds de aanbouw. Wat we hiermee bedoelen? Denk bijvoorbeeld aan vergrijsde, houten gevelbekleding met aluminium raamkozijnen die doorlopen tot op de vloer. Een gewaagde, en tegelijkertijd meer dan geslaagde combinatie. Als u ons niet gelooft dan bent u van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen bewonderen! Mede door deze verbouwing zijn er op de eerste verdieping een drietal slaapkamers met meer dan goede afmetingen ontstaan. De zolderverdieping is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken, eventueel zijn hier zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dit maakt dat deze woning ook meer dan geschikt is voor gezinnen. Ongetwijfeld heeft u de foto's al uitgebreid gekeken en wordt u met het lezen van de tekst alleen maar enthousiaster. Nog enthousiaster wordt u wanneer u de locatie van deze woning tot u laat doordringen. De Buurtlaan West is een rustige woonstraat in de woonwijk De Pol. Tegelijkertijd ligt het centrum van Veenendaal op korte afstand, hier bent u per fiets gemakkelijk en snel. Wanneer u zin heeft in een wandeling dan is het centrum zelfs lopend te bereiken. In dit centrum is naast een meer dan uitgebreid winkelaanbod, uiteenlopende horeca maar ook een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater, openbaar vervoer en dergelijke te vinden. Ook het intercity treinstation Veenendaal - De Klomp is fietsend bereikbaar. Omliggende kavels zijn voornamelijk bebouwd met vrijstaande- en twee-onder-één-kap woningen uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Dat geeft een aansprekend beeld, maar we zullen alvast verklappen er is er geen één zo mooi als huisnummer 98! Kom maar kijken... IndelingBegane grond: Na getrokken te hebben aan de authentieke trekbel, zwaait de voordeur voor u open. Een prachtige, originele granito vloer lacht u als jaren '30 liefhebber al toe. Maar dat is niet het enige. Want we zien ook een schitterende trap met een traploper van hoge kwaliteit. Tenslotte is er in de hal een trap-/kelderkast. Lopen we verder dan bekijken we de woonkamer. We benoemden het al, deze woonkamer heeft een kamer-en suite met originele schuifdeuren en een prachtige ombouw. De voorzijde is vanwege veel lichtinval heerlijk licht, ook geniet u hier een mooi zicht op de voortuin en de straat. Al dan niet door glas-in-lood. In de achterkamer is een fijne haard geplaatst. Wij verwachten daarom dat u hier tijdens een donkere, koude winteravond extra lang zult blijven zitten. Een schuifpui verbindt binnen op en natuurlijke manier met buiten. De half-open keuken heeft onder- en bovenkasten met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Ook is er een apothekerskast. Het portaal heeft deuren naar het toilet en naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een deur naar een trapkast. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers, beide met uitstekende afmetingen en mooie lichtinval. Een badkamer zoals tijdens de verbouwing (in 2022) in deze woning is geplaatst heeft u nog niet vaak in een jaren '30 woning gezien. In één woord: schitterend. En uitgevoerd met een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De aanwezige vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Ook is nog aanwezig de oorspronkelijke badkamer die thans als tweede badkamer fungeert. En dat is ideaal voor de "piekmomenten" in een gezin. Heeft u geen kinderen of zijn deze al uitgevlogen? Dan leent deze tweede badkamer zich ook nog eens perfect om bijvoorbeeld te worden verbouwd tot wasruimte, sauna of iets dergelijks. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn met gemak twee slaapkamers te realiseren, te meer omdat de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Buiten: De onder architectuur aangelegde tuin heeft allereerst een auto-opstelplaats. Voor degene die elektrisch rijden is er al een laadpaal geplaatst. U rijdt nog niet elektrisch? Dan wordt de verleiding vanaf nu wel heel erg groot... De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waarbij een notenboom op een mooie zomerdag zorgt voor schaduw. De achtertuin is opgedeeld in twee delen. Een gezellig, knus en wat kleiner deel met het karakter van een stadstuin direct achter de woning. En een groter deel naast de woning zonder dat dit van de weg af is te zien. Hier kan met gemak een grote tuintafel worden geplaatst en kunnen al uw vrienden worden uitgenodigd. Tenslotte: Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De aanbouw is op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming, verder zijn de muren en het dak van de aanbouw geïsoleerd en heeft de schuifpui HR++ beglazing. De overdracht van deze woning is bij voorkeur medio mei 2026 voorzien.

Deze riante eindwoning in de gewilde woonwijk Petenbos verdiend zeker niet alleen vanwege de aanwezige garage uw of jouw aandacht. Nu we het toch over die garage hebben, daar is wel veel over te vertellen.Veelal wordt een garage niet gebruikt om de auto in te stallen, maar is de garage een grote berging. Zo niet bij deze woning, want er is ook nog eens een stenen berging aanwezig. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van de (bak)fiets(en), kinderspeelgoed en tuingereedschap. De garage kan in de praktijk dus echt gewoon gebruikt worden om de auto in te stallen. Temeer omdat de garage extra breed is uitgevoerd, wat aan beide zijden het in- en uitstappen vergemakkelijkt. Daarbij is het platte dak van de garage uitermate geschikt om te worden voorzien van zonnepanelen, zodat in de garage ook een elektrische auto kan worden geladen. De garage kan voor de ZZP'ers onder ons ook zelfs worden gebruikt voor opslag. Met recht een multifunctionele garage dus.Ook de locatie is zeker niet de minste, want deze woning ligt allereerst in de populaire woonwijk Petenbos. En dan ook nog eens aan een laan met in het midden een brede groenstrook. Dat betekent vanuit de keuken een leuk, vrij zicht. Recreatiegebied Kwintelooijen en landgoed Prattenburg zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Hier is het alle seizoenen heerlijk wandelen en/of fietsen, maar ook mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Daarbij is een wijkwinkelcentrum met supermarkt, net als het centrum van Veenendaal op korte afstand gelegen. De woning zelf heeft op de tweede verdieping aan de achterzijde een dakkapel. Dit resulteert in totaliteit in maar liefst vijf slaapkamers die alle uitstekende afmetingen hebben. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor gezinnen met bijvoorbeeld oudere kinderen. Vanzelfsprekend kan één (of meer) slaapkamer(s) ook worden ingericht als thuiswerkplek. Kortom, genoeg redenen om nader in te zoomen op de......IndelingBegane grond: Als eerste staan we in de hal. Behalve de trap naar de eerste verdieping zien we hier deuren naar het toilet met een fonteintje, naar de meterkast en naar de keuken. Deze keuken heeft een hoekopstelling met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook wordt er beschikt over een praktische draaicarrousel, een apothekerskast en een granieten aanrechtblad. De fijne woonkamer heeft een diepe, praktische trapkast en een loopdeur naar buiten. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC, de vloeren van de keuken en de hal zijn afgewerkt met plavuizen. De wanden zijn gestuukt (spachtelputz).Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer is de vloer van de gehele eerste verdieping afgewerkt met laminaat.Tweede verdieping: Op de voorzolder kan de wasmachine en de droger worden aangesloten. Ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Een vlizotrap geeft toegang tot de uiterst praktische bergvliering. Verder zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een groot dakvenster, de slaapkamer aan de achterkant beschikt over een royale dakkapel. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer van de gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.Garage/berging: De extra brede garage (ca. 18 m2) heeft een loopdeur naar de tuin, aan de achterzijde is er een stalen kanteldeur. Aansluitingen ten behoeve van elektra zijn aanwezig. De stenen berging (ca. 7 m2) heeft eveneens elektra-aansluitpunten. De in ca. 2020 aangelegde achtertuin heeft een buitenkraan en een poort naar het openbare gebied. De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd.Overig: De achterzijde heeft op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm. Op de eerste verdieping heeft de "kleine" slaapkamer aan de achterzijde een rolluik wat eveneens elektrisch wordt bediend. De oplevering van deze interessante woning is in maart 2025 voorzien.

Denkt u er over om gelijkvloers te gaan wonen? Dan kunnen wij ons voorstellen dat u wel wat wensen heeft. Wij weten zeker dat het appartement Scheepjeshof 201 aan veel van uw criteria voldoet. Misschien zelfs wel aan alle! Laten we allereerst uw aandacht vragen voor de woonoppervlakte. Want met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m2 is dit 3-kamer appartement niet bepaald de kleinste. En deze royale woonoppervlakte vertaalt zich in stuk voor stuk heerlijke, ruime vertrekken. Zelfs op het terras komt u met 15 m2 geen ruimte te kort. Hier kunt u met met uw (klein)kinderen, familie of vrienden zekerweten heerlijk vertoeven. Mede gezien de goede oriëntatie op het zuidwesten èn omdat er vanaf het terras altijd wel wat te zien is. Tel daarbij op dat het appartement op de bovenste verdieping is gesitueerd en u zult waarschijnlijk al veel vinkjes op uw wensenlijstje kunnen zetten. Wonen in het appartementencomplex "Scheepjesstaete" betekent enerzijds heerlijk rustig wonen, met vanuit de keuken en de woonkamer maar ook vanaf het terras een vrij zicht. Anderzijds ligt het complex midden in het centrum met alle centrumvoorzieningen letterlijk en figuurlijk om de hoek. Hierbij kan niet alleen worden gedacht aan een meer dan uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten. Ook kan er worden gedacht aan een keur aan horeca gelegenheden, een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater en zorg gerelateerde voorzieningen. En uiteraard een bushalte. Eerlijk is eerlijk: als er op zo'n locatie zo'n appartement beschikbaar komt dan wilt u daar toch gewoon wonen? IndelingBegane grond: Hier vind u de afgesloten entree met een videofooninstallatie, de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. 3e Etage: Via de voordeur staan we als eerste in de grote en lichte hal die toegang geeft tot het merendeel van alle vertrekken. Een glazen wand maakt dat er vanuit de hal al verbinding is met de woonkamer. Als eerste bekijken we de lichte en zonnige woonkamer. In deze woonkamer valt direct de totale oppervlakte van ca. 55 m2 op. Heerlijk! Meer dan voldoende ruimte voor kasten en meerdere zithoekjes waardoor de woonkamer naar eigen wens is in te richten en in te delen. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De dichte keuken is in 2016 nog voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting. Deze keukeninrichting heeft neutrale fronten en een donker, hardstenen werkblad. Aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron en een vaatwasser. De vloer van de keuken is afgewerkt met PVC laminaat. Naast de keuken bevindt zich de altijd praktische bijkeuken. Naast dat deze ruimte zich uitermate leent voor opslag van bijvoorbeeld proviand, kan hier ook de wasmachine en droger worden aangesloten en zijn de CV-combiketel en de mechanische ventilatie hier opgesteld. Weer terug in de hal is er allereerst een deur naar het gerenoveerde toilet met een fonteintje. Hier naast bevindt zich de in 2016 vernieuwde badkamer. Deze badkamer heeft een wand- en vloertegel in een neutrale kleurstelling en is verder voorzien van een extra royale douchecabine, een wastafel met badkamermeubel en een design radiator. Verder zijn vanuit de hal twee slaapkamers te bereiken die zich beide aan de galerijzijde bevinden. De riante hoofdslaapkamer heeft een bovengemiddelde oppervlakte en de tweede slaapkamer is zeer geschikt om te worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer en/of hobbykamer. Tenslotte vinden we in de hal de meterkast. Overig: Ter plaatse van de keuken, de woonkamer en op het terras zijn er elektrisch bediende zonneschermen. De woonkamer is in 2022 voorzien van een airconditioning. Op de begane grond is er een privé berging aanwezig. Appartementencomplex "Scheepjesstaete is voorzien van twee liften en automatische deuren naar o.a. de beschutte galerijen. De oplevering van dit appartement is gewenst vanaf begin eerste kwartaal 2026. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 252,79 per maand. Er zijn mogelijkheden tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage van de Scheepjeshof. Ook zijn er mogelijkheden om in de directe omgeving parkeerplaatsen te huren.

Wat een woning, en wat een plek! Wij waarschuwen u op voorhand: gaat u zitten wanneer u verder leest en/of kijkt, de kans is groot dat voor u klaar bent met kijken en/of lezen al bent verkocht!Om met de locatie te beginnen. De kenners weten het: in de woonwijk De Pol wordt bijzonder graag gewoond. En dat is niet voor niets. Deze rustige woonwijk ligt namelijk op loopafstand van het centrum. Zodoende liggen niet alleen winkels en alle centrumvoorzieningen in de zeer directe nabijheid, maar ook diverse basisscholen, kinderopvang, kerken en openbare vervoervoorzieningen. Zelfs de in de wijde omtrek bekende Speeltuin De Pol ligt op nog geen minuut lopen. Omdat de woning ligt aan een rustig woonerf kunt u uw jonge kinderen met een gerust hart voor de deur laten spelen. Daarbij heeft het perceel een oppervlakte van 180 m2. Dit resulteert in een diepe achtertuin. In geval van huisnummer 8 zelfs in een extra diepe achtertuin. Deze woning is namelijk de laatste in de rij die gebruik maakt van het achterpad, waardoor er dus bijvoorbeeld mogelijkheden zijn om de kliko's achter de berging te stallen. Een achtertuin overigens die, net als de voortuin in 2022 nog opnieuw is aangelegd. De huidige bewoners hebben vanaf 2021 de woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair, de elektrische installatie en de CV-combiketel vernieuwd. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, is de begane grondvloer en de kruipruimte geïsoleerd, is de vloer op de begane grond voorzien van PVC, zijn de vloeren op de verdiepingen voorzien van neutraal laminaat en is de gehele woning gesausd en geverfd. Eigenlijk hoeft de nieuwe bewoner in dit huis maar één ding te doen en dat is genieten!IndelingBegane grond: Via de voordeur staan we in de hal. Deze hal heeft deuren naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast. Via een taatsdeur bereiken we de Z-vormige woonkamer. Wat ons betreft bestaat er geen beter type woonkamer dan een Z-vormige woonkamer. Dit resulteert namelijk in een apart zit- en eetgedeelte. In dit geval bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Verder heeft de woonkamer een trapkast. De keuken, die eveneens aan de tuinzijde ligt, heeft een recht keukenblok alsmede een spoeleiland. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een deur geeft toegang tot buiten. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Naast een vaste kast en een separaat toilet zijn dit twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. 2e Verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. Hier kan ook de wasmachine worden aangesloten. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een goede slaapkamer aan de voor- en achterkant. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Overig: De begane grond en eerste verdieping zijn vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De voor- en achterzijde beschikt op de begane grond over een elektrisch bediend zonnescherm. De oplevering is begin 2e kwartaal 2025 voorzien.

De appartementen aan het Prins Willem-Alexanderpark spreken een brede doelgroep aan. En dit is ook niet verwonderlijk, want de aanwezige 98 m2 aan woonoppervlakte resulteert in een heerlijke living en maar liefst 3 slaapkamers! Wij kunnen ons voorstellen dat uw aandacht nu reeds is gewekt. Maar als er dan een appartement beschikbaar komt die slechts 4 jaar geleden voor een groot gedeelte is gemoderniseerd én die op de 10e verdieping ligt, dan popelt u om verder te lezen. Of bel nu gewoon al voor een bezichtiging, dat kan ook. U twijfelt nog of u in dit appartement binnen wilt kijken? De ligging op de 10e verdieping vertaalt zich in een kilometers ver uitzicht. Onder andere over de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de woonkamer maar ook vanaf het balkon ziet u de zon ondergaan, trekken de verschillende jaargetijden aan u voorbij, ziet u een regenbui aankomen of juist verdwijnen, en ga zo maar door. Kortom een uitzicht wat nooit verveeld. Als het dan ook nog eens een appartement betreft waarvan slechts vier jaar geleden de keuken is vernieuwd, de badkamer is gerenoveerd, de elektrische installatie is vernieuwd, etc. dan bent u het met ons eens dat dit niet zomaar een appartement is. Dit is een kans! Direct naast de ingang van het appartementencomplex ligt een grote en moderne supermarkt. Ideaal! Niet het minst belangrijk, het centrum van Veenendaal ligt op loopafstand. In dit centrum is niet alleen een meer dan uitgebreid winkelaanbod te vinden, maar hier is ook een groot aantal voorzieningen aanwezig. Gedacht kan worden aan een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater, een apotheek en horeca. Tenslotte is de op- en afrit van de A12 op korte afstand evenals diverse scholen, kinderopvang en dergelijke. IndelingBegane grond: De afgesloten entree heeft een videofoon. Ook vindt u hier de brievenbussen, de liften, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging en (op de tussenverdieping) de privé berging. 10e Verdieping: Ongeveer halverwege de galerij bevindt zich huisnummer 581. De voordeur staat vanzelfsprekend al open, dus we bekijken als eerste de hal. In deze hal zien we een praktische bergkast maar ook de meterkast. De groepenkast is in 2021 vernieuwd, evenals de elektrische bedrading. Lopen we verder dan staan we in de living. En dan wordt u stil, heel stil. Het panoramisch uitzicht wat u hier treft is niet onder woorden te brengen, dit moet u ervaren. De living heeft een zitgedeelte aan de balkonzijde, een eetgedeelte aan de galerijzijde. Vanuit het zitgedeelte is er een deur naar het balkon. Dit balkon meet maar liefst 12 m2 en ligt nog eens op het zuiden ook. Dat is niet alleen op het balkon aangenaam, het maakt de vertrekken van het appartement ook nog eens heerlijk licht. Zeker in periodes zoals de winter. Weer terug in het appartement bekijken we de eveneens in 2021 vernieuwde keuken. Deze keuken met beige fronten heeft een dubbele opstelling. Aan inbouwapparatuur is er aanwezig een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een plintboiler. Diverse lades zijn uitgevoerd met een praktische binnen-lade. Vanuit de eetkamer is er een deur naar een slaap-/werkkamer. Ook geeft de eetkamer toegang tot een gang met meerdere deuren. Allereerst naar de enkele jaren geleden gemoderniseerde badkamer die een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel heeft. Een deur verder geeft toegang tot het toilet, en achter nog weer een deur verder is de wasmachine aangesloten. In deze ruimte is ook de boiler (2021, eigendom) opgesteld en dan nog is er meer dan voldoende bergruimte over. Tenslotte resteren twee slaapkamers waarvan één met een deur naar het balkon. Overig: De verkopers hebben de wens om dit appartement eind 2025, begin 2026 over te dragen aan de volgende bewoners. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 316,50 per maand, incl. een voorschot van € 90,-- voor de stookkosten. Het gehele appartement heeft HR++ beglazing, de woonkamer heeft een spanplafond met een schilderij ophangsysteem. Het appartement heeft een D energielabel. Aangezien hierna de enkele beglazing nog is vervangen door HR++ beglazing en de boilers zijn vernieuwd, is de verwachting dat als er een nieuw energielabel zou worden aangevraagd deze hoger zal uitvallen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Wessel Berkhout

About Wessel Berkhout

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Veenendaal

House, Apartment

€450,000 to €500,000

110 m² to 120 m²

Properties for sale by listing agent Wessel Berkhout

€465,000

€695,000

€529,500

Similar real estate agents nearby

Wessel Berkhout

Ready to take full control of your agent profile?