English Funda available Zeer ruim en licht tweekamer hoek appartement op de hoogste verdieping (circa 59 m²) waarvan de erfpacht reeds eeuwigdurend is afgekocht. U beschikt bovendien over twee grote bergingen en een heerlijk balkon op het westen! Welkom aan de Adriaan Kluitstraat 9-3. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buitenruimte en het gemeenschappelijke entree ogen verzorgd, en hetzelfde geldt voor het appartement zelf. Het is duidelijk dat de huidige eigenaren het met zorg hebben onderhouden en slimme aanpassingen hebben doorgevoerd. IndelingDe hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u eerst de meterkast, alvorens u de slaapkamer binnenstapt. Deze slaapkamer, met toegang tot het balkon, is de eerste ruimte aan uw rechterhand. Aan weerszijden van de deur zijn slimme, hoge kasten op maat geplaatst. Aan de overzijde bevindt zich de ruime, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en brede spiegel. Verder in de hal vindt u een aparte wasruimte, een toilet en een handige verzonken garderobe. De glazen tussendeur aan het einde van de hal leidt naar de prachtige woonruimte. Dankzij de nieuwe indeling is er een open, lichte ruimte ontstaan, met daglicht vanuit de voor-, zij- én achterzijde. Als hoek appartement heeft de woning bovendien een extra zijraam. Aan de oostzijde is er ruimte voor een royale eettafel. Het grote raam biedt uitzicht op weelderig groen, zonder directe bebouwing die het zicht belemmert. Hier kunt u ’s ochtends ontbijten met de opkomende zon, maar ook ’s avonds dineren of gasten ontvangen. De keuken bevindt zich eveneens aan deze zijde en staat via de open opzet in prettige verbinding met de eetkamer. De keuken is in de lengte geplaatst, waardoor er veel opbergruimte en werkblad is gecreëerd. Dankzij de grote ramen is er ook hier volop daglicht, en de vensterbank is slim verbreed. Aan de westzijde van de woning vindt u de woonkamer, met zowel een zijraam als een grote raampartij in de achtergevel. Hier heeft u de hele dag door natuurlijke lichtinval. Er is plaats voor een grote hoekbank, en voor het raam is een bankje gemaakt met uitzicht op de groene, open ruimte. Ook vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u op zomerse avonden kunt genieten van de ondergaande zon. Twee bergingenVia de VvE beschikt u over maar liefst twee ruime bergingen.De eerste, van circa 16 m², ligt boven het appartement en heeft een dakraam. Hierdoor is deze ruimte ook te gebruiken als kantoor of sportruimte. Slimme compartimenten zorgen voor veel opbergruimte.De tweede berging (circa 5,5 m²) bevindt zich in de onderbouw en is ideaal voor fietsen. Omgeving en bereikbaarheidHet appartement ligt ideaal tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas, in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Via de A10 bent u snel de stad in en uit. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein (o.a. AH en Lidl) of de wekelijkse markt op het Sierplein. Recreëren kan in het Rembrandtpark of bij de Sloterplas, beide op loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: bus- en metrohaltes liggen in de buurt, en station Lelylaan is vlakbij. Van daaruit bent u in korte tijd op Amsterdam Centraal, de Zuidas, Schiphol of verder de stad uit. DuurzaamheidDe woning heeft momenteel energielabel E. De VvE is echter bezig met verduurzamingsmaatregelen, waaronder het plaatsen van nieuwe, moderne kozijnen en het isoleren van gevels, vloeren en dak. De VvE-bijdrage bedraagt nu €185,- per maand en wordt in 2026 verhoogd naar €195,- per maand. Meer informatie hierover vindt u in de VvE-stukken of tijdens een bezichtiging. EigendomDe erfpacht is eeuwigdurend afgekocht — ook in de toekomst heeft u hierover geen zorgen. Vereniging van EigenaarsDe actieve VvE, genaamd Vereniging van Eigenaars De Wijze Mannen, wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. Er is een jaarlijkse vergadering, MJOP, balans, huishoudelijk reglement en opstalverzekering aanwezig. Bijzonderheden- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Rustige, groene woonwijk- Nabij winkels en recreatie- Hoek appartement op de bovenste verdieping- Goed onderhouden, met moderne badkamer en keuken- Balkon op het westen- VvE-bijdrage: €185,- per maand (2026: €195,-)- Actieve en professionele VvE- Twee ruime inpandige bergingen- Parkeren voor de deur met bewonersvergunning of betaald parkeren- Veel laadstations in de omgeving Neem gerust contact op voor meer informatie en plan direct een bezichtiging in! DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

* English Funda available Welkom op deze prachtige plek in Amsterdam, centraal gelegen op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein. Dit gedeelte van de Marnixstraat is niet vrij toegankelijk voor het doorgaande autoverkeer, maar wel voor het OV en fietsers. LocatieTheaters, musea, een ongekende keuze aan restaurants en uitgaansmogelijkheden liggen hier vrij letterlijk aan uw voeten.Vanaf hier wandelt u binnen de kortste tijd naar de negen straatjes, de Jordaan en de chique P.C. Hooftstraat. Vanaf het Leidseplein zijn er vele openbaarvervoersmoglijkheden waardoor u andere delen van de stad en Schiphol makkelijk kunt bereiken. Wilt u in de stad van een zonnige dag genieten? Dat kan in het Vondelpark, dat ook op een paar honderd meter afstand ligt. Het GebouwHet appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich in één van de drie aaneengeschakelde statige panden. Deze zijn in 1889 gebouwd en hebben identieke gevels in de bijzondere neorenaissance bouwstijl, net zoals de Stadschouwburg en het Rijksmuseum. Elk pand heeft eigen trappenentrees verzonken in een portiek en erkers aan de voorzijde. EntreeVia de opgaande trap in het overdekte portiek bereikt u op de beletage de voordeur van de bovengelegen appartementen. Vervolgens bereikt u via het trappenhuis de entree naar het appartement op de eerste etage. IndelingU komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hele hal doorlopend brengt u naar de voorzijde (straatkant) van het appartement, waar zich de ruime L-vormige woonkamer van ca ..30m2 bevindt. Hier heeft u vanuit de erker vrij uitzicht op het Raamplein en kunt u ook het Delamar Theater zien. De originele ornamenten aan het hoge plafond zijn behouden gebleven. Deze hoge plafonds en de drie openslaande ramen over de gehele breedte van het appartement, zorgen voor een open gevoel met veel lichtinval. Door de L-vorm biedt deze woonkamer genoeg ruimte en mogelijkheden voor een eethoek en een zitgedeelte. Er heeft een vleugelpiano gestaan, zonder dat de ruimte klein en vol aanvoelde. Er staat een prachtige op maat gemaakte boekenkast, die eventueel overgenomen kan worden. Naast deze boekenkast is een deur, die toegang geeft tot een ruime was- en opbergruimte en de meterkast. De huidige eigenaren hebben besloten om de originele kamer-en-suite deuren te behouden bij de renovatie in 2021. U komt via deze hoge brede openslaande deuren in de keuken, die dus open blijft of afgesloten kan worden, van de woonkamer. Het geeft een karakteristiek en authentiek gevoel. De keuken is tevens in 2021 geheel gerenoveerd en heeft alle moderne inbouwapparatuur. Door de goed doordachte opstelling van apparatuur is er ruimvoldoende opbergmogelijkheid en werkruimte beschikbaar voor de enthousiaste koks onder ons. Terug in de hal richting entree bereikt u de tevens in 2021 gerenoveerde moderne badkamer. Deze is geheel voorzien van zeer groot formaat composiet tegels, een mooie inloopdouche en een ruim ligbad. Er is brede wastafel met daaronder een op maat gemaakte kast. De verlichting is automatisch, de spiegel is verwarmd en er is elektrische vloerverwarming onder de strakke gietvloer. U bent dus altijd van alle gemakken voorzien en zult geen last hebben van een beslagen spiegel of een koude vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante slaapkamer met een prachtige op maat gemaakte grote kledingkast voorzien van eigen verlichting. De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar een Frans balkon en u kijkt hier uit op het groen van de binnentuin. U kunt ook vanuit de slaapkamer direct de badkamer betreden. Naast de slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden zoals bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of inloopkast. Vlakbij de entree in de hal bevindt zich het toilet, dat ook in 2021 volledig gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. . Kenmerken- Gelegen op eigen grond dus in volledig eigendom.- Unieke centrale locatie in autoluw gedeelte van de binnenstad.- Originele architectuur en authentieke elementen behouden.- Uitzicht over het Raamplein.- Keuken, badkamer en toilet hebben een smaakvolle renovatie ondergaan in 2021 waar niet is bespaard op materiaal keuze en luxe.- Alles wat de stad te bieden heeft op culinair vlak, aan cultuur, vrijetijdbesteding en winkels bevindt zich op loopafstand.- Uitstekend bereik met al het denkbare OV.- VVE bijdrage €50 per maand.- Energielabel B.- Dubbele beglazing (behoudens kleine kamer).- Frans Balkon achterzijde aan binnentuin.- Oplevering in overleg, maar kan spoedig. - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing. DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Uniek herenhuis met rijke historie en theehuis aan de gracht, in het hart van Edam.Welkom aan de Lingerzijde 39. Bij aankomst valt direct op dat u hier met een bijzonder object te maken heeft. De woning is een rijksmonument, gebouwd in 1860 met een indrukwekkende breedte van bijna 12 meter en een diepte van eveneens 12 meter. De woning beschikt over twee verdiepingen, een gestileerde lijstgevel en een forse, getoogde dakopbouw. Volledig gerenoveerd met behoud van historisch karakterDe huidige eigenaren hebben het pand in 2017 aangekocht van het hoogheemraadschap na jaren van verwaarlozing. In 2018 is een grondige renovatie uitgevoerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om het huis in volle glorie te herstellen. Moderne gemakken zoals vloerverwarming, gashaarden en hoogwaardige apparatuur zijn toegevoegd, zonder afbreuk te doen aan de authentieke sfeer. Imposante entreeAchter de brede voordeur bevindt zich een royale hal die de volledige diepte van de woning beslaat. De vloer is voorzien van originele witmarmeren plavuizen. Aan weerszijden zijn hoge, stalen deuren van maar liefst 4,20 meter geplaatst — voorzien van glazen ramen, waardoor het licht vrij spel heeft. Rechts vindt u de ruime garderobe en het eerste toilet, evenals de toegang tot de trap en lift naar de boven gelegen verdiepingen. VoorkamerDe eerste ruimte aan de halzijde is de voorkamer, thans in gebruik als woonkamer. Het royale formaat springt meteen in het oog. De kamer is ingericht met een 3 meter lange bank en biedt ruimte aan meerdere comfortabele zitmeubels. Originele plafondornamenten en een fraai vormgegeven gashaard geïntegreerd in de schouw versterken het karakter van de ruimte. De grote ramen aan de voorzijde hebben prachtig bewerkt houtwerk, en de originele binnen luiken zijn discreet weggewerkt in de wanden. Uiteraard ontbreekt de eikenhouten visgraatvloer hier niet. AchterkamerVia de kamer-en-suite deuren komt u in de achterkamer, gelijk maar iets groter dan de voorkamer. Ook hier zijn originele ornamenten en een gashaard aanwezig. Deze ruimte heeft een iets formeler karakter – ideaal voor ontvangst of ontspanning. Aan de achterzijde geven vier openslaande deuren, tot aan het plafond, toegang tot het terras. KeukenDe keuken is bereikbaar via de hal of achterkamer. Hier vindt u een zeer ruime leef-keuken, met een spoeleiland van maar liefst 1,10 x 2,50 meter. De originele schouw – waar tot voor kort nog een echt hout gestookt fornuis stond – is vervangen door een modern 6-pits fornuis met bakplaat en drie ovens. Aan de wand bevinden zich authentieke ‘witjes’, tegels die moeilijk nog origineel te verkrijgen zijn. Langs de zij- en achterwand staan hoge kasten met voornamelijk glazen deuren – goed voor een zee aan opbergruimte. Ingebouwd zijn o.a. twee koel-vriescombinaties, een koffiemachine en een magnetron. Ook vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras. Tuin met theehuis aan de grachtVia een tweede stalen deur in de hal bereikt u de tuin. U stapt het zuidoostelijk gelegen terras op. De tuin, die een beschermd ontwerp kent, past perfect bij het statige karakter van het huis. Aan de grachtzijde bevindt zich het voormalige ‘theehuis’, waar in het verleden informeel bezoek formeel werd ontvangen. Tegenwoordig fungeert het als kantoor, met een fenomenaal uitzicht over de gracht.Een trap leidt naar het water, waar u een eigen ligplaats heeft. Vanaf hier is er doorgang naar het IJsselmeer, en toegang tot de prachtige natuur van de polder. Voor de watersportliefhebber biedt dit eindeloze mogelijkheden. Eerste verdiepingTerug in de hal bereikt u via trap of lift de eerste verdieping. U komt uit op de overloop met toilet, trap naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Ook hier loopt een lange hal over de volledige diepte van het huis. Elk vertrek heeft zijn eigen wandbekleding, stoffering en afwerking, geheel in stijl van de 19e eeuw. Kantoor/BibliotheekDe eerste kamer is in gebruik als kantoor. De visgraatvloer keert hier prachtig terug, net als de plafondornamenten en originele schouw. De wanden zijn voorzien van boekenkasten tot aan het plafond, wat de ruimte het karakter van een bibliotheek geeft. Master BedroomVia een corridor met aan weerszijden twee inloopkasten met inbouwverlichting, bereikt u de master bedroom. De kamer is ruim opgezet, voorzien van een tweepersoonsbed, linnenkast en zitgedeelte. Ook hier komen de visgraatvloer, schouw en ornamenten terug. BadkamerDe badkamer is een ware blikvanger. De vloer is afgewerkt met mozaïektegels en tegen de wand hangt een imposant grote spiegel in een rijkversierd frame. Centraal staat een vrijstaand ligbad, omgeven door planten, wat zorgt voor een bijna tropische sfeer. Verder is er een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele ovale waskommen. Tweede verdiepingOp de bovenste verdieping komt u eerst in de hal, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een karakteristieke koepelvormige dakkapel. Er is een aparte waskamer, eveneens met dakraam, met ruimte voor meerdere was- en droogmachines. Zolderkamer/gastenverblijfVia een tussendeur bereikt u de royale zolderkamer, momenteel ingericht als gastenverblijf met eigen badkamer. De ruimte heeft een warme uitstraling, mede dankzij het hoogpolige tapijt en de diepblauwe wandkleur. De zichtbare dakspanten en hoge nok geven extra charme en gevoel van ruimte. Met vier dakramen én een koepeldakkapel aan de tuinzijde is er veel daglicht. De totale vloeroppervlakte is ca. 98 m² – dit maakt alternatieve indelingen, zoals het creëren van twee of drie slaapkamers, eenvoudig mogelijk. BijzonderhedenRijksmonument met ca. 375 m² woonoppervlakte.Volledig gerenoveerd in 2018.Rijk aan originele en unieke details.Fraai aangelegde tuin aan de gracht, met eigen ligplaats voor vaartuig.Vrijstaand ‘theehuis’ van ca. 17 m².Vloerverwarming op de begane grond.Lift aanwezig.Twee ingebouwde gashaarden.Zeer royale en sfeervolle vertrekken.3 toiletten.2 badkamers.2 inloop kasten.2 bergingen op zolder verdieping.Zeer ruime waskamer.Veel mogelijkheden zolder indeling aan te passen met meerdere kamers.Veel mogelijkheden financiering verduurzamen en onderhoud via Rijkssubsidies.Stoffering en meubilair ter overname bespreekbaar.Oplevering in overleg. Van Westerloo Makelaardij staat voor u klaar met meer informatie en bezichtigingen op afspraak.

Kom binnen in dit geweldige appartement van ca 98m2 met energie label A+. Het heeft prachtig vrij uitzicht over het groen en water van het Sloterpark. Verder heeft het o.a. 2 ruime slaapkamers, een moderne half open keuken, een frans balkon met openslaande deuren, een ruim inpandig balkon op het westen en natuurlijk een eigen parkeerplaats! AlgemeenDit appartement bevindt zich op de 4de verdieping van ‘t Waterfort’ dat opgeleverd is in 2006. Het beschikt over een eigen overdekte parkeerplaatsen en extra berging in de onderbouw. Bij aankomst zie je meteen dat het een bijzonder gebouw is: omringd door water, sterk en veilig als een fort. Loop mee, onder de voorkant van het gebouw door, dan kom je op een ruime, open en lichte binnenplaats. Er staan mooie bomen in maar liefst 2 rijen en bloembakken. Aan de achterkant van de binnenplaats kijk je uit over het water waar ook een haventje zit met een aantal bootjes van andere bewoners (hier is een eventuele ligplaats op inschrijving te krijgen als er een plek vrijkomt). Het appartementVia één van de 3 centrale entrees komt u via een beveiligde deur in een nette hal met brievenbussen, een informatiescherm en een lift. Eenmaal op de 4de verdieping valt ook hier meteen op dat alles schoon is en goed onderhouden wordt. Kom binnen op nummer 225 via een ruime entree. Opvallend is de houten vloer die door het hele appartement ligt. Na deze entree betreedt u de gang en hier tref je achtereenvolgens de volgende vertrekken: Eerst aan de linkerzijde een ruime badkamer met inloop douche. Vervolgens treft u de eerste van twee ruime slaapkamers met toegang tot een royaal inpandig balkon van ca 8m2. Hier heeft u niet alleen uitzicht op de weidse binnenplaats maar tevens op de uitloop van de Sloterplas en in de verte een deel van het stedelijk gebied. De tweede slaapkamer kan eventueel zeer goed dienen als kantoor en heeft ook datzelfde mooie uitzicht via het grote raam aan het balkon. Terug in de hal treft u verder een apart toilet, een wasruimte/berging en tweede berging/technische ruimte. U zult waarschijnlijk bij binnenkomst niet als eerste de voornoemde vertrekken willen bekijken, want het licht en het wenkende uitzicht vanuit de woonkamer maken het aantrekkelijk om daar naar toe te lopen. Via een frans balkon met twee openslaande deuren heeft u hier vrij uitzicht over het groen en het water van het Sloterpark Hier geniet je het gehele jaar van een grote variatie aan kleurrijke vogels en waterdieren. In de zomer zie je van bovenaf zelfs de vissen zwemmen. Aan de linkerzijde van de woonkamer treft u de halfopen keuken. Deze is voorzien alle benodigde moderne apparatuur en beschikt over meer dan voldoende opbergmogelijkheden en werkruimte doordat er aan weerszijden aanrechtbladen zijn geplaatst. De grote keukentafel staat voor de keuken en is daarmee een fijne plek om aan te werken of gasten te ontvangen. Vanuit hier kun je wegdromen met het uitzicht over het Sloterpark. Bijzonderheden- Prachtig vrij uitzicht over Sloterpark.- 98m2 (NEM gemeten).- Energielabel A+.- 2 ruime slaapkamers.- Prachtig frans balkon met openslaande deuren met vrij uitzicht en ruim inpandig balkon (ca 8m2) op het westen.- Lichte ruime woonkamer met half open keuken.- Eigen parkeerplaats- Extra berging in onderbouw.- Zeer actieve VVE in professioneel beheer (maandelijkse bijdrage appartement + P, €211.48).- De HR ketel is uit 2024 en in volledig eigendom . Het rookgas-afvoerkanaal is in 2024 vernieuwd.- Erfpacht situatie: Afgekocht tot 2054 en daarna tegen gunstige voorwaarden vastgezet.- Oplevering in overleg. Omgeving en locatieHet appartement bevindt zich op een zeer prettige plek. Op loopafstand ligt het Osdorpplein met alle mogelijke voorzieningen en winkels. Voor theaterliefhebbers is de Meervaart in de buurt. De Sloterplas biedt veel mogelijkheden voor watersport; in het Sloterpark kun je wandelen, fietsen, voetballen en disk-golfen; er zijn speel- en klimtoestellen, een kinderboerderij en een prachtige heemtuin. Ook op loopafstand bevindt zich het Sloterparkbad in je bent in de directe nabijheidvan het grootste sportpark van Nederland met onder andere voetbalclubs, een atletiekclub, een honkbalclub, een korfbalclub en de ALO Bovendien is de ligging zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, Er zijn directe rechtstreekse busverbinding met Schiphol en Station Sloterdijk. De trams verderop gaan o.a. rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan. Hiermee ligt de bijvoorbeeld de Zuidas maar ook de rest van Nederland en daarbuiten aan uw voeten! DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige (VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

* English Funda available. Verrassend efficiënt ingedeeld, zeer goed onderhouden, turn-key studio appartement in het nieuwe populaire Amstelkwartier. Dit appartement bevindt zich op de eerste etage van het prijswinnende gebouw ‘Villa Mokum’ Deze studio is ideaal voor starters, de student en voor diegene die vaker of altijd, in de stad moet verblijven en is tevens gemeubileerd over te nemen. Omgeving;Het Amstelkwartier heeft een zeer prettige ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! Vanaf hier fiets je langs de Amstel zo de rivierenbuurt in of stap je met 3 minuten lopen via station Spaklerweg met een paar haltes uit, midden in het Centrum van Amsterdam. De Zuidas is via datzelfde station met niet veel meer dan 6 minuten te bereiken. Indeling;Via een goed onderhouden en schoon entree kom je in de gemeenschappelijke hal met o.a. brievenbussen, 2 liften en een trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich het entree van dit appartement aan het einde van de hal. U heeft dus geen directe buren aan 1 zijde. Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld. De keuken is tegen de lengte geplaatst met genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting een 4-pits gasfornuis, combi oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De kamer is voorzien van een groot frans balkon met openslaande deuren. De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is verrassend ruim en compleet ingericht met een afgesloten douchecabine, zwevend toilet, wastafel en spiegel. U kunt hier eventueel nog een kastje kwijt dus er zijn meer dan voldoende opbergmogelijkheden te realiseren. De verdere lichte ruimte is nu slim ingedeeld met tweepersoonsbed en grote kast en een ronde tafel en voelt de ruimte niet vol. Omdat de studio geheel voerzien is van vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren. Buitenruimtes;Er zijn meerdere gemeenschappelijke buitenruimtes zoals loggia’s, de binnentuin en dakterrassen. Een van deze buitenruimtes ligt in de hal waar u lekker kunt zitten met vrienden, de buren of alleen lekker een boek kunt lezen. Omdat dit het laatste appartment is heeft u aan 1 zijde geen directe buren en is er een brandtrap direct naar de straat. Vereniging van Eigenaren;Gezonde vereniging in professioneel beheer met vanzelfsprekend een jaarlijkse vergadering, MJOP en huishoudelijk regelement. Tevens is er een huismeester aanwezig. Erfpacht;De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden;- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.- Nieuwbouw complex 2014.- Lift aanwezig.- Conciërge bepaalde tijden aanwezig. - Energielabel A.- Voorzien van nieuwe vloer en vloerverwarming.- Glasvezel aansluiting aanwezig.- Goed onderhouden appartement.- Turn-key appartement, eventueel gemeubileerd over te nemen.- Woonoppervlakte CA 28m² (NEN2580 gemeten).- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes.- Fietsenstalling in parkeergarage met 2 plekken.- Gezonde en actieve VVE.- Maandelijkse VvE bijdrage: €53.- Erfpacht canon € 2.248,34 per jaar.- Huidige eigenaar is bewoner en appartement is niet verhuurd geweest.- Oplevering in overleg.- Notaris keuze koper binnen gemeente Amsterdam. DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Ruim 2 kamer appartement van ca 59m2 met een prachtige achtertuin op het zuiden van liefst 50 m2 met een ruim terras aan het park! Welkom op de Midscheeps 9 in een rustige en groene buurt met winkelcentrum De Banne op loopafstand en winkelcentrum Boven ’t Y op nog geen 5 minuten rijden. Recreatiegebied 't Twiske en ook de bruisende NDSM-buurt liggen allebei aan je voeten. De woning heeft een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen met ringweg A10 noord vrijwel om de hoek! Met het openbaar vervoer is het appartement ook goed bereikbaar, de Noord-Zuidlijn op een paar minuten afstand. Indeling:Via de entree op de begane grond kom je met een paar stappen dit appartement binnen. Vanuit de gemeenschappelijke hal heb je ook toegang tot de inpandige berging. Achter de voordeur sta je in de hal van het appartement met ruime garderobe en een grote opbergkast. De hal biedt tevens toegang tot alle andere vertrekken. BadkamerDe badkamer is mooi afgewerkt met Italiaanse mozaïektegels en heeft een ruime inloopdouche en een wasmachine-aansluiting. De wasmachine kan eventueel achter twee louvre deuren uit het zicht geplaatst worden. De op maat gemaakte kast biedt voldoende opberg- en werkruimte. SlaapkamerDe slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige tuin die je ook vanuit deze ruimte kunt bereiken. Er is hier voldoende kastruimte en je kunt vrij om het tweepersoonsbed heen bewegen. Woonkamer met half open keuken De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur die toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Er is hier voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een eettafel voor 4 personen. De hoogwaardige keuken is slim in de diepte geplaatst en biedt voldoende opbergruimtes met een grote apothekerskast en diepe lades. De granieten tafelbladen bieden veel werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser en een groot 5-pits gasstel. Achter de keuken is nog een provisiekast geplaatst. Tuin De zonnige tuin is liefst 50 m2 groot en ligt op het zuiden. De tuin is meer dan groot genoeg voor een ruime lounge-set waar je heerlijke zomeravonden kunt hebben met een glaasje wijn of een barbecue. Er is zelfs een elektrisch zonnescherm aanwezig! Bijzonderheden- Benedenwoning met aparte berging.- Ruime vertrekken.- Prachtige tuin met terras op het zuiden.- Badkamer met slimme wasruimte.- Energielabel C.- Erfpacht afgekocht tot 2052.- Gezonde VVE met reservefonds en meerjarig onderhoud begroting, bijdrage €156, pm.- Groene omgeving met diverse winkelcentra en openbaar vervoer op loopafstand.- Niet-zelfbewoning clausule van toepassing.- Oplevering in overleg. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Van Westerloo Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€350,000 to €700,000

60 m² to 90 m²

Properties for sale by listing agent

€375,000

€750,000

€500,000

€280,000

€325,000

Similar real estate agents nearby