BUITENKANS IN ROLDE Altijd landelijk willen wonen en dan toch hartje centrum? Aan de Hoofdstraat in Rolde is dit nu mogelijk. Direct nabij alle voorzieningen zoals onder andere twee supermarkten, kwaliteitsslager en -bakker, bloemenwinkel, restaurants en bistro’s is een kleinschalig (ver)bouwprojectje nagenoeg gereed. Als je hier woont ben je met de auto, fiets of OV zo in Assen maar binnen enkele minuten wandelen sta je ook zomaar midden in het natuur, zoals het Balloërveld, het stroomdal van de Drentsche Aa of het Andersche Diep. Op de locatie waar decennia lang een bowling was gesitueerd staan nu drie woningen met klassiek landelijke uitstraling. De architectuur sluit aan bij de omliggende oude bebouwing terwijl de woningen uiteraard volgens de huidige maatstaven zijn afgebouwd. Via het voortuintje de entree, met een ruime hal, toilet met fonteintje, diepe binnen berging met Intergas CW4 2024 (in gebruik genomen 2025) en wasmachine aansluiting (extra bergruimte onder de trap mogelijk), ruime eetkeuken ca. 21 m2 met inbouwkeuken voorzien van keramische inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer ca. 23 m2 heeft over de breedte van de achtergevel een puien met een deur welke uitkomt op een omsloten buitenruimte met alle privacy. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een lichte badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Verder zijn er twee gezellige slaapkamers van ca. 10 m2 en ca. 7 m2. ALGEMEEN · de woningen hebben, naast een binnen berging, het medegebruik van een gemeenschappelijke fiestenberging · een opstelplaats voor een grijze container · de begane grond is voorzien van vloerverwarming · alle vloeren zijn voorzien van een laminaat afwerkvloer · energielabel A+ Koopsom € 395.000,- kosten koper. In verband met projectmatige verkoop dient de juridisch levering plaats te vinden via een projectnotaris (PlasBossinade). BELANGRIJK: De woningen bevinden zich momenteel op één gezamenlijk kadastraal perceel. Binnen enkele dagen worden voorlopige kadastrale nummers toegekend aan de drie afzonderlijke woningen. Het betreft hierbij een gedeeltelijk perceel. Disclamer: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat een en ander zorgvuldig is samengesteld kan aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper.Een gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever of door haar ingeschakelde derden, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren. Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen. aan de verkoopprocedure. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen. Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure. Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

BUITENKANS IN ROLDE Altijd landelijk willen wonen en dan toch hartje centrum? Aan de Hoofdstraat in Rolde is dit nu mogelijk. Direct nabij alle voorzieningen zoals onder andere twee supermarkten, kwaliteitsslager en -bakker, bloemenwinkel, restaurants en bistro’s is een kleinschalig (ver)bouwprojectje nagenoeg gereed. Als je hier woont ben je met de auto, fiets of OV zo in Assen maar binnen enkele minuten wandelen sta je ook zomaar midden in het natuur, zoals het Balloërveld, het stroomdal van de Drentsche Aa of het Andersche Diep. Op de locatie waar decennia lang een bowling was gesitueerd staan nu drie woningen met klassiek landelijke uitstraling. De architectuur sluit aan bij de omliggende oude bebouwing terwijl de woningen uiteraard volgens de huidige maatstaven zijn afgebouwd. Via het voortuintje de entree, met een ruime hal, toilet met fonteintje, diepe binnen berging met Intergas CW4 2024 (in gebruik genomen 2025) en wasmachine aansluiting (extra bergruimte onder de trap mogelijk), ruime eetkeuken ca. 20 m2 met inbouwkeuken voorzien van keramische inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer ca. 22 m2 heeft twee puien met elk een deur welke beide uitkomen op twee kleine omsloten tuintjes met alle privacy. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een lichte badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Verder zijn er twee gezellige slaapkamers van ca. 10 m2 en ca. 6 m2. ALGEMEEN · de woningen hebben, naast een binnen berging, het medegebruik van een gemeenschappelijke fiestenberging · een opstelplaats voor een grijze container · de begane grond is voorzien van vloerverwarming · alle vloeren zijn voorzien van een laminaat afwerkvloer · energielabel A+ Koopsom € 395.000,- kosten koper. In verband met projectmatige verkoop dient de juridisch levering plaats te vinden via een projectnotaris (PlasBossinade). BELANGRIJK: De woningen bevinden zich momenteel op één gezamenlijk kadastraal perceel. Binnen enkele dagen worden voorlopige kadastrale nummers toegekend aan de drie afzonderlijke woningen. Het betreft hierbij een gedeeltelijk perceel. Disclamer: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat een en ander zorgvuldig is samengesteld kan aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper.Een gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever of door haar ingeschakelde derden, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren. Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen. aan de verkoopprocedure. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen. Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure. Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Van Der Meulen Makelaars C.V.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Rolde

House

€400,000

90 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€395,000

Similar real estate agents nearby

Van Der Meulen Makelaars C.V.

Ready to take full control of your agent profile?