Vrijstaande bungalow op een droomlocatie in het centrum van Leusden!In het sfeervolle oude Hamersveld, hartje Leusden, staat aan de Berkenlaan deze vrijstaande bungalow met garage en een royale tuin aan het water – een plek waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op een beschutte, zuidelijk gelegen tuin. Daarnaast is er een gezellige eetkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging.Deze bungalow is solide gebouwd en biedt volop potentie, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit maakt het een perfecte kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak in te richten tot een comfortabele, eigentijdse thuisbasis.Het perceel is met 852 m² zeer royaal. Een lang pad naast het huis leidt naar de garage, terwijl via de rechterzijde toegang is tot de achtertuin. Hier vindt u een terras bij de woning, een uitgestrekt gazon, weelderig groen en een prachtige vijver – een oase van rust en volledige privacy.Op slechts vijf minuten loopafstand ligt winkelcentrum “De Biezenkamp” met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en een medisch centrum. De snelweg A28 is binnen enkele minuten bereikbaar.Ook op het gebied van sport en cultuur zit u hier goed: in de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en zelfs een theater, allemaal gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken.Deze woning Kortom: een unieke kans voor jong én oud om te wonen op een bijzondere plek in Leusden. Bijzonderheden- Woonoppervlak totaal 121,10 m², perceel 852 m²;- Nog voldoende ruimte om bij te bouwen; - (Semi)vrijstaande bungalow en privacy gegarandeerd; - Kluswoning met tal van mogelijkheden;- Ruime keuken;- Drie slaapkamers/werkruimtes met mogelijkheid tot vierde; - Tuin grenzend aan vijver en park Prinsenhof; - Garage met aangrenzende ruime berging; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Comfortabel wonen met alles dichtbij, én een dubbele buitenruimte! Welkom bij dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 80 m², gelegen op een aantrekkelijke locatie in de rustige, groene wijk Randenbroek in de Componistenbuurt-Noord. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én een zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Of je nu starter bent, een betaalbaar appartement zoekt met buitenruimte óf gewoon de voordelen van wonen nabij voorzieningen wilt combineren met rust: Johan Wagenaarstraat 22D biedt het allemaal. Met een fijne indeling, grote raampartijen, eigen berging en twee heerlijke balkons is dit appartement klaar voor nieuwe bewoners. Dit ruime appartement biedt volop comfort, rust en een groene omgeving. Ideaal voor wie betaalbaar en prettig wil wonen met alles binnen handbereik. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zelf ervaren! Waarom je hier wilt wonen: + Gelegen op de vierde verdieping, dus lekker overzicht en privacy + Ruim appartement van ca. 80 m², alles gelijkvloers + Drie (slaap)kamers in totaal + Zeer nette afwerking van het appartement + Vernieuwd sanitair met een badkamer en separaat toilet in 2020 + Twee balkons, zowel oost als west, altijd zon óf schaduw + Eigen inpandige berging, ideaal voor fiets of opslag + Gemeenschappelijke, groene tuin voor bewoners + Rustige ligging in een groene straat met voldoende parkeergelegenheid + Centrale locatie met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand + Dichtbij uitvalswegen (A28/A1) en het stadscentrum van Amersfoort Indeling in detail: Je betreedt het appartement via een centrale entree met trapopgang naar de vierde verdieping. Via de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de directe omgeving. Via de eetkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (westen), perfect voor de middag- en avondzon. De aparte keuken is functioneel en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt en je hebt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde (oosten), waar je geniet van de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over drie ruime (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. We hebben de woning aangemeld als zijnde 3 slaapkamers. In de praktijk is de derde slaapkamer nu in gebruik als eetkamer. Met een kleine bouwkundige aanpassing is dit terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons: + Balkon oostzijde: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon + Balkon westzijde: hier geniet je van de middag- en avondzon Daarnaast biedt de groene tuin een rustige plek om even buiten te zijn en te genieten van de groene omgeving. De wijk en ligging: Randenbroek is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad. Met winkels, scholen en park Randenbroek om de hoek, woon je hier comfortabel én centraal. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Extra informatie: + Bouwjaar 1963 + Woonoppervlakte 76 m² + Servicekosten € 243,52 per maand + Voorschot stookkosten € 67,- per maand + Verwarming: blokverwarming (vernieuwd door de VvE in 2024) + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ik ben Wilco en wil mensen als makelaar graag ondersteunen bij de realisatie van hun woonvormen. 

Wilco Groot

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amersfoort

Apartment, House

€450,000 to €700,000

90 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€845,000

Similar real estate agents nearby