Dit unieke penthouse van 216m2 op de tiende en elfde verdieping biedt zowel overdag als ‘s avonds een fenomenaal panoramisch uitzicht over het water van het IJ en de woonboten op het Westerdok, en op de skyline van Amsterdam met de grachten, de westelijke eilanden, het havengebied, het Eye Filmuseum, het Centraal Station en de Zuidas. De van de vloer tot het plafond reikende, raampartijen aan beide zijden en de karakteristieke glazen punt, zorgen voor een fantastische lichtinval, van zonsopkomst tot zonsondergang. Het grote terras van 33m2 aan de westzijde, met een omloop om de glazen punt naar de oostzijde, geeft optimale zonuren. Op dit moment heeft het appartement twee slaapkamers, een badkamer en een werkruimte, maar naar wens kan een extra slaapkamer en/of badkamer gecreëerd worden. Daarnaast is, met een andere indeling, dubbele bewoning mogelijk omdat er op de elfde verdieping een tweede entree is. De grote garagebox van 26m2 in de parkeergarage onder het complex wordt separaat te koop aangeboden voor €150.000,-. Deze garagebox biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en de infrastructuur voor het aanleggen van een laadpaal is aanwezig. Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristenvrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Centraal gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant, met de gezellige winkelstraat de Haarlemmerdijk en de bruisende Jordaan op loopafstand en perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. INDELING Entree:-centrale entree vanaf het Westerdok met toegang tot de aantrekkelijke gemeenschappelijke hal-lift met directe toegang tot het penthouse op de tiende verdieping Tiende verdieping:-lift naar de vestibule met garderoberuimte en meterkast-open woonkeuken met kook- en spoeleiland, uitzicht op de oost- en westzijde-woonkamer met toegang tot het terras, uitzicht op de oost- en westzijde -karakteristieke glazen punt met trap naar de elfde verdieping en plafond van bijna 6 meter hoog-ruime berging -wc Terras:-dakterras van 33m2 aan de westzijde met uitzicht over de stad -omloop om de glazen punt heen naar de oostzijde met uitzicht over het IJ-hele dag zon aan west- of oostzijde Elfde verdieping:-overloop die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer of tweede woonkamer-slaapkamer met toegang tot de inloopkast en de badkamer en-suite, uitzicht op de westzijde-badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en bidet, uitzicht op de westzijde-slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de wasruimte, uitzicht op de oostzijde-wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger-extra slaapkamer en/of badkamer kan gerealiseerd worden, de alternatieve plattegrond geeft deze mogelijkheid weer Overig:-alle ramen aan de westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met windbescherming-het appartement is voorzien van vloerverwarming Berging:-eigen berging van 7m2 en 286cm hoog in de parkeergarage onder het complex-voorzien van een vliering en elektra Garagebox:-afsluitbare grote garagebox van 26m2 en 388cm hoog met ruimte voor 2 auto’s in de parkeergarage onder het complex-infrastructuur voor het aanleggen van een laadpaal is aanwezig-separaat te koop aangeboden met een vraagprijs van €150.000,- Gemeenschappelijke ruimtes: -diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage onder het complex MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING Door het penthouse anders in te delen is dubbele bewoning mogelijk voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder of au pair. Dit kan door een zelfstandige studio te creëren met een eigen entree op de elfde verdieping. De alternatieve plattegrond geeft deze mogelijkheid weer. EIGENDOM EN VVE Het appartement en de garagebox zijn gelegen op grond in eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht. Deze is volledige afgekocht tot en met 31-3-2056 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder zeer gunstige voorwaarden. De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €335,- per maand voor het appartement. De maandelijkse bijdrage voor de garagebox is €78,-. OMGEVING Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristenvrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Centraal gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant. In de gezellige winkelstraat de Haarlemmerdijk en in de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, bekende restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. Voor de vaarliefhebbers liggen de jachthavens Het Realeneiland en City Marina IJdock op loopafstand. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 20 minuten lopen en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN -uniek penthouse van 216m2 gelegen op de tiende en elfde verdieping-groot terras van 33m2 gelegen aan de westzijde met een omloop naar de oostzijde-fenomenaal, panoramisch uitzicht over de stad, de westelijke eilanden en het IJ vanuit het gehele appartement en het terras-woonoppervlakte 216m2, terras 33m2, NEN2580 meetrapport aanwezig-twee slaapkamers een badkamer, extra slaapkamer en/of badkamer kan gerealiseerd worden-door een andere indeling is dubbele bewoning mogelijk voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder of au pair-lift met directe toegang tot het penthouse -perfecte gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ -zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer-gebouwd in 2008-grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €335,- per maand voor het appartement -gemeentelijke erfpacht voor penthouse en garagebox is afgekocht tot 31-3-20256 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder zeer gunstige voorwaarden -energielabel X, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie, elektrisch bedienbare zonwering met windbescherming aan de westzijde-berging van 7m2 en 286 cm hoog, voorzien van een vliering en elektra -garagebox van 26m2 en 388 cm hoog met ruimte voor twee auto’s en infrastructuur voor laadpaal wordt separaat te koop aangeboden, vraagprijs €150.000,-, maandelijkse VVE bijdrage €78,--gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage van het gebouw Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdok852.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Licht, ruim en goed ingedeeld splitlevel appartement van 183m2 met een zonnig dakterras van 32m2. Gelegen op eigen grond, op de tweede verdieping en aan de rustige achterzijde van het in 2001 gerealiseerde exclusieve appartementencomplex ‘Cartusia’. Dit monumentale voormalige schoolgebouw, vormt een oase van rust in het hart van de bruisende Jordaan. Het appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand. INDELING Entree:-centrale toegang tot het terrein van het Cartusia complex met gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling-monumentale entree met marmeren vloer en trap of lift naar het appartement op de tweede verdieping Eerste woonlaag:-lichte woon- en eetkamer met zeer hoog plafond van 452cm en trap naar de entresol-open keuken met spoeleiland-twee slaapkamers -badkamer met ligbad, regendouche, wc en dubbele wastafel-tweede badkamer met douche, wc en wastafel-grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger-hal met garderobe ruimte en toegang tot alle ruimtes Tweede woonlaag:-entresol met plafond van 222cm hoog op dit moment in gebruik als tweede woonkamer-twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast -berging waarin naar wens een wc kan worden gerealiseerd-toegang tot het dakterras Dakterras:-groot dakterras van 32m2 -hele dag zon-wateraansluiting en elektriciteit aanwezig EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 28 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 107/3326 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 243,36. Er zijn voldoende reserves, MJOP, opstalverzekering en notulen aanwezig. OMGEVING Het exclusieve appartementencomplex ‘Cartusia’ ligt in het hart van de Jordaan, in een rustige straat tussen de Westerstraat en de Lindengracht, vlak bij de Noordermarkt en op loopafstand van de gezellige winkelstraat Haarlemmerdijk. In de directe omgeving zijn veel bekende restaurants zoals Toscanini en Domenica, leuke cafés met zonnige terrassen zoals Thijssen, de Blaffende Vis en Papeneiland en diverse lokale markten, delicatessezaken en supermarkten. Voor kinderen zijn er verschillende kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand bereikbaar. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal Station is binnen 20 minuten lopen of 7 minuten fietsen te bereiken en binnen 20 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 40 minuten met het openbaar vervoer te bereiken en binnen 25 minuten met de auto. Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN -uniek gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal in het hart van de Jordaan-licht en goed ingedeeld appartement van 183m2, NEN2580 meetrapport aanwezig-dakterras van 32m2, hele dag zon -4 ruime slaapkamers, 2 badkamers-gelegen op de tweede verdieping en aan de rustige achterzijde van het in 2001 gerealiseerde Cartusia complex-gemeentelijk monument gelegen op eigen grond -grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €243,36 per maand -lift, gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling aanwezig-parkeren via vergunningsstelsel gemeente Amsterdam Voor meer informatie en de brochure kijk op karthuizersplantsoen24. nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Sjuleke's Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

Apartment

€1,800,000 to €2,000,000

190 m² to 210 m²

Properties for sale by listing agent

€2,100,000

€1,700,000

Similar real estate agents nearby